台慶不動產 新竹林森附小加盟店｜買房子

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昌益桂冠｜典雅美三房稀有釋出《兩戶打通邊間大戶》 近醫院(((對面)))鄰近全聯/7-11/中正市場/68快速道路/公道3/在交通.生活.學區.3大指標合一

綠盛世13｜全新採光三房附車位《三民巨城商圈！》 綠盛世 13 社區，2023 年完工，位於東區巨城生活圈。 近 Big City 遠東巨城購物中心、新竹科學園區，生活機能與交通成熟。 主＋附約 25 坪，格局為 3 房 2 廳 2 衛，空間規劃實用，適合首購、小家庭。 5 樓住家，採光通風佳，屋況新，後續維修成本低。 社區僅 13 戶，管理單純，入口配備智慧人臉辨識開門，提升安全性與便利性，住戶進出更安心。 明星學區：三民國小、三民國中，走路即可上學。 含 1 個塔式車位及 1 個機車位，停車便利。

湖濱儷園｜大四房樓中樓附車位《大魯閣、無限景觀》  【超大四房】： 室內主建物達 46.361 坪（主附高達 49.6 坪），上下雙層皆為合法登記產權（非違建夾層）。單層 2~3 戶配 1 部電梯，出入單純不擁擠。 【超低公設比】： 早期華廈超高得房率，沒有虛胖的公設，每一毛錢都花在真正的生活空間上，三代同堂、共享天倫的最佳選擇。 【周邊機能】： 下樓輕鬆慢走即達大魯閣湳雅廣場、大潤發與大全聯。緊鄰 1.5萬坪湳雅大草皮公園，逛街、散步野餐一次滿足。 【雙明星學區】： 坐落於口碑極佳的北門國小、光華國中明星學區，校風優良，孩子上學免家長長途接送。 【無限棟距】： 位於頂樓 9-10 樓，拉開窗簾就是城市無價美景，超大面積採光、通風無懈可擊。 【核心地段】： 緊鄰 台68線快速道路，開車 15 分鐘直達竹科，高效通勤完美避開市區大塞車。

大鵬新城｜遼闊視野平車大三房《萬坪綠地超大社區》 格局優勢：正三房兩衛，每房皆有對外窗，採光通風佳。 空間感：室內使用坪數大、廚房空間大，前後雙陽台好運用。 視野與棟距：面東南山景，棟距大，採光好。 車位配置：社區一戶一平面車位，停車需求好解決。 管理與公設：24 小時管理、垃圾集中與資源回收室，不用等垃圾車。 生活機能：便利商店、全聯／楓康、傳統市場、餐飲與診所就在周邊。 交通動線：3 分鐘上景觀大道，5 公里到竹科、9 公里到台元，接 68 快速、國道 1/3 都方便。 學區與公共設施：鄰近虎林國中小、竹光國中、等竹光運動中心

延平微風｜南勢全新平車美三房《A1棟、全新屋況》 ✨ 精品12戶純住家社區，住戶單純、環境安靜 ✨ 新加坡式建築規劃，低公設、高坪效，兼具透天隱私與社區管理便利。 ✨ 3房2廳2衛＋平面車位，格局方正、採光通風佳，雙衛浴配置，生活舒適便利。 ✨ 單層3戶，低密度規劃，享受單純自在的居住品質。 ✨ 講究建材配備，點將牌廚具櫃體、櫻花牌廚房三機，窗戶採宇生＋5+5膠合玻璃。 ✨ 交通便利，鄰近景觀大道、延平路、經國路、公道三路，快速銜接市區、68快速道路及國道一號。 ✨ 生活機能完善，超市、市場、便利商店、學校、公園皆在周邊。 低密度、低公設、三房平車，兼顧生活品質與便利性的成家好選擇！ ✨實際坪數以謄本登記為主

皇昱綠緻37｜大庄臨路邊間九套房《穩定置產首選》 📍 位於成熟住宅區 面11米道路，出入便利 鄰近公園、超商，生活機能完善 🏡 面寬5米｜9間套房規劃 可自住、可店面、可收租 空間靈活運用，投資置產一次到位 🎓 近國小、國中學區 家庭客層穩定 出租、自用皆具優勢 ✨ 大庄商圈稀有釋出 ✨ 收租置產型產品首選 ✨ 多功能住店，保值性高 —— 💰 自住＋收租一次擁有 💎 置產投資族不能錯過

海埔段臨路大農地 地726坪 臨路 已農勘 現況無水電及地上物 有排水 

南寮天府路旁投資美農地 南寮天府路旁，交通便利。 近南寮國小，南寮市場，南寮運動公園，周邊環境熱鬧。 投資農地，潛力大。 歡迎預約看地。

香山大湖路合法宗教用地 大湖路旁，大面寬農地，巳變更地目使用。 擬蓋合法寺廟、或投資皆宜。 地主決心賣，有出價即可談!

佳瑩藝居華廈區｜C棟7樓《均質三房》 在地優質老牌建商，口碑品質佳 品字型規劃，獨立棟別無共同壁 均質三房，高樓層採光優通風佳 室內柱子外推，格局方正好規劃 小型社區單純好管理，首購首選

曜祥竹居2｜全新大面寬四房別墅Ａ《面公園綠景宅》 🏡【全新完工｜透天別墅】 ✅ 格局方正｜採光通風佳｜室內舒適明亮 ✅ 一樓門前停車｜出入便利 ✅ 面公園鬧中取靜、環境清幽 ✅ 近南寮生活圈｜快速連接台68＆西濱快速道路

【大魯閣公園】森林首席大三房高樓層雙平車 昌昕建設 主力戰場在大魯閣打造森林計畫 坐擁公園綠地，生活商全絕佳 主流大房雙平車，高樓層面公園戶 食衣住行通通有，光華國中一級棒 保值度高，趕緊入住

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大自然華城｜邊間溫馨庭園別墅《人車分道室內車庫》 💎 一棟深具溫馨的房子，收藏自然與家的幸福! 住在青草湖的綠意裡，卻不犧牲城市生活的便利。 南向｜邊間｜大面寬｜挑高客廳｜室內車庫｜社區管理 屋主自住起家厝，因換屋而誠意出售，愛惜屋況，難得釋出； 純室內坪數（主建含地下室）共計：56.855坪! 🏠 喜歡大自然、重視居住品質的您，值得親自來感受。 📞 歡迎預約鑑賞看屋！

采舍新世界｜黃金樓層質感樓中樓《竹光學區機能讚》 【新竹市區高CP自住專用 💥 采舍A棟 稀有8樓魔術兩室！】 🔑 小資成家、告別租屋的最佳首選！ 魔術樓中樓｜挑高大空間，2 室格局動靜分明，坪數運用彈性極高！ 黃金 8 樓層｜舒適高樓層景觀，開窗即享明亮採光！ 生活機能王｜緊鄰大遠百商圈、城隍廟、北新公園，樓下就有蝦皮店到店與早餐店，下樓即搞定生活大小事！ 交通超便捷｜近公道三、68快速道路、國道三號，竹科上班、南來北往都順暢！ 24H優質管理｜警衛代收包裹信件、垃圾集中處理，專為現代忙碌新貴設計！ 學區步行免煩惱（西門國小、竹光國中），自住甜蜜溫馨，收租更是新竹科技新貴的最愛！

附小巧筑｜透亮寬敞三房附車位《大遠百在我家旁邊》 正對遠百黃金地段！ 散步就到城隍廟 中央商場與東門市場 美食採買一應俱全 新竹極少數步行即滿足全天候生活圈的精華優質地段 ✨ 物件亮點： 真正大三房： 低公設比，室內實打實 30 坪，寬敞不壓迫。 戶數單純： 全區僅 77 戶，24 小時警衛代收包裹、免追垃圾車。 採光景致佳： 每間臥室皆有對外窗，白天不需開燈；更是市區稀有樹梢戶，窗外滿滿綠意，早晨最療癒！ 黃金地段稀有釋出，歡迎預約賞屋！

帝閣7｜雙主臥大三房景觀宅《全家人的舒適宅》 南寮市區稀有雙主臥格局，三房三衛浴，兩間主臥皆享獨立衛浴，家人同住也能保有各自的生活空間。 格局實用、房間好規劃，三衛浴更符合現代家庭需求。 近68快速道路，往新竹市區、竹北皆便利，鄰近富美宮及南寮生活圈，採買、交通、生活機能一次到位， 兼顧便利與舒適，打造一家人都住得自在的家。

家美生活家｜巨無霸超大空間商辦《低單價錯過不再》 火車站旁10分鐘！站前南門商圈大坪數、高隱私辦公室 ◆ 精華地段：近火車站、生活機能絕佳，商務拜訪最便利。 ◆ 極致隱私：避開一樓吵雜，適合研發、剪輯、私人會所。 ◆ 彈性格局：空間利用率100%，設計超自由。 ◆ 物業代管：垃圾集中處理、信件貼心代收，安心辦公。 PS:目前「未營業狀態」管理費約$18000元/月，「營業狀態」管理費$80元/坪。

美麗新世界｜田型方正七房大別墅《三代同堂大別墅》 🏡 「美麗新世界」透天社區核心特色 地點優勢：位於新竹市東區明湖路，鄰近清大商圈、生活機能便利。 格局規劃：現況有7個房間，還有神明廳，孝親房等滿足家庭成員的獨立空間需求。 特色亮點：「有天有地」的大空間、一樓庭院停車或併排雙車位設計，並配有貼心的孝親房，方便長輩居住。

展才藝居｜全新完工四房美別墅《室內併排雙車庫！》 在地優質老牌建商，口碑佳品質優 全新完工，格局方正，室內雙車位 4房格局，頂樓可規劃神明廳 大北區最超值透天別墅，等你入主

雲冠天下｜絕版大坪數百坪商辦《大空間適企業總部》 核心優勢 交通樞紐：鄰近台鐵新竹站與北新竹站，車程 5 分鐘內即達。 快速通達：緊鄰台 68 線東西向快速道路，直通科學園區與高鐵站。 生活機能：周邊巨城購物中心、三民綠園道、銀行金融機構林立。 商務氛圍：明星學區與高質感住宅群環繞，商務文教氣息濃厚。 空間規格 樓層座落：3 樓。 採光格局：方正格局，大面寬採光，視野開闊。 用途規劃：適合企業總部、新創辦公、補習班、醫美診所、聯合事務所。

昌益桂冠｜明亮採光舒適美套房《竹光商圈小資美宅》 鄰近醫院/7-11/全聯/68快速道路/公道3/醫療.交通.學區.生活.休閒...各項指標皆有...重點((好租))

微笑南寮｜無限視野平車大三房《南寮商圈全新屋況》 位處南寮核心角地，近全聯與台68線，交通採買便利。 高樓層無限景觀，享有開闊無敵視野！ 低公設比，室內使用27坪大三房設計，坡道平面車位。 規劃獨立玄關、隱私佳，兼具景觀與舒適度的優質首選！

蒂芬妮｜遠百商圈小資樓中樓《全新翻修置產首選！》 近新竹火車站及市政府，地段佳； 位大遠百商圈周邊，交通及生活機能佳； 24小時的保全警衛管理，居住安全、包裹代收及垃圾集中免煩惱； 社區B1附有汽車及機車位空間，以每年一抽方式取得使用機會； 首購、小資族或置產收租投資者的熱門物件，歡迎預約看屋把握機會！

香山大湖國小旁美農地4 地勢平坦，出入方便

新竹城2-3計畫區域內一般農 新竹市近年來所推動的城鄉2-3單元計畫草案. 此標的物.位於區域核心內. 對於資產投資.有土斯有財.此地前景看好 一般農.有農勘.免稅.區域內.投資理財的好選項 (詳細都市計畫案內容可洽開發索取)

中華敦煌｜優質漂亮美三房＋平面車位 室內重新裝潢，前後陽台，室內格局方正，採光佳 社區警衛管理，垃圾集中，代收信件包裹 鄰近市區/香山國小/全聯 社區稀有釋出3房＋平面車位 超美屋況，屋主用心維護，免整理即可入住

城隍廟臨路連棟住店【宜收租展店】近巨城商圈 連棟住店整合 土地合計34坪多 鄰近城隍廟、西門市場、東門商圈、巨城、遠百等精華地段 商二店地，可適百業、整合效應強 現況有租客，宜收租

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