【大庄商圈｜正中華路傳...　新竹市香山區中華路五段

TC0483606 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。 【大庄商圈｜正中華路傳家透店】人潮車潮‧錢滾滾來 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.61 坪
• 主 83.76 坪
• 建物 83.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

3,088萬

【光明美食商圈｜大地坪...　新竹縣竹北市光明一路

TC0471939 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。  【光明美食商圈｜大地坪46坪】黃金收租透天店面 🏢【面寬約4.85米｜使用類組為店舖】🏢 🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】 — 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。 🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】 — 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。 🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】 — 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。 🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】 — 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。 🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】 — 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。 💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】 — 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。 🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】 — 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。 

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.19 坪
• 主+陽 79.15 坪
• 建物 79.16 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 庭院車位

6,580萬

【出門直接上‧68快速道...　新竹縣竹東鎮北興路三段

TC0483618 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。 【出門直接上‧68快速道路｜春虹日出】採光美3房 🍃【空間寬敞舒適｜邊間雙面採光】 — 3房皆有對外窗，主臥衛浴也開窗！早晚皆明亮舒適，日光灑滿屋內，住起來超療癒～ 🏢【社區24H｜全天候管理】 — 1層3戶，警衛管理+磁釦門禁，包裹代收+垃圾集中，出入安全、日常瑣事免煩惱 🏋️‍♀️【公設完善｜生活品質再加分】 — 設有健身房、兒童遊戲室、會議廳等多元公設，滿足親子休閒與日常所需！ 🚗【交通便捷｜近台68＋榮華車站+中興路】 — 位於台68快速道路出口旁，輕鬆通勤竹科；近中興路，到工研院也好快。 — 大眾交通便利，榮華車站(新竹-內灣)、快捷8支公車(竹東-竹北興隆橋)。 🎓【鄰近明星學區｜自強國中】 — 高密度人文涵養的優質學區，自住首選，讓孩子在良好環境中成長！ 🛍️【近長春路商圈｜吃喝採買好方便】 — 近竹東知名美食包Sir，鄰近長春路麥當勞、寶雅、燦坤、全聯等商家，生活機能佳。

• 電梯大樓
• 17.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 4.15 坪
• 主+陽 24.37 坪
• 建物 34.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,166萬

【司法特區｜高級住宅區...　新竹縣竹北市自強三路

TC0287712 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建 【司法特區｜高級住宅區｜人口密集】金店面雙平車 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建

• 電梯大樓
• 13.5年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.33 坪
• 主+陽 35.95 坪
• 建物 67.43 坪
• 3房(室)1廳2衛
• (含車位20.171坪)
• 坡道平面車位

3,880萬

【新豐｜低總價｜605坪...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024397 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。 【新豐｜低總價｜605坪】福興員山子—陽光農地A 🌾【特定農業區｜前後有灌溉溝渠】 — 屬特定農業區，前後有灌溉溝渠，適合農作、植栽或休閒使用。 📏【地形方正｜朝西南｜面寬深度佳】 — 土地面寬近20米、縱深近100米，整體方正，規劃運用相當方便。 🚗【臨約6米路｜出入順暢】 — 大小車輛皆可通行，提升進出便利性。 🌿【環境清幽｜遠離喧囂】 — 地處鄉間環境單純，自然寧靜，適合喜愛靜謐生活的買家。 💰【價格實在｜輕鬆入手】 — 總價設定合理，買賣彈性有空間，誠可議價，是低門檻進場的不錯選擇。 📈【置產首選｜發展潛力佳】 — 適合中長期持有，為理想的投資置產選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 605.00 坪
• 建物 0.00 坪

750萬

【12年屋｜鋼構鋼骨】近...　新竹市北區成功路

TC0400007 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡12年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。 【12年屋｜鋼構鋼骨】近公道三—成功路車庫透天 🏡【鋼構鋼骨結構｜堅固耐用】 — 採用鋼構鋼骨建材，結構穩固、抗震性佳，兼具安全性與耐用性，適合長期居住或經營使用。 🛠️【屋齡12年｜一樓車庫空間可彈性改造】 — 1樓設有獨立車庫，可靈活改為客廳、商業空間或工作室，實現空間最大化利用。 🛏️【4房雙主臥｜多代同堂或出租皆宜】 — 雙主臥配置滿足多元需求，適合大家庭自住或分租套房，空間使用彈性高。 📚【民富國小｜竹光國中優質學區】 — 學區包含《民富國小》《竹光國中》，鄰近《北區親子館》《國民運動中心》，兼顧教育與休閒需求。 💰【大樓價格｜買整棟透天】 — 價格與大樓相近，卻能擁有整棟透天建築，享有高隱私、高彈性與更佳性價比。 🚩【近《公道三》《茄苳景觀大道》《香山行政區》】 — 生活機能便利，連接《竹科》《湳雅商圈》《新竹市區》快速到位，交通與生活兼顧。

• 透天厝
• 12.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 23.40 坪
• 建物 23.40 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,698萬

【湳雅｜14米面寬三角金...　新竹市北區鐵道路二段

TC0483615 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。 【湳雅｜14米面寬三角金店＋10套房】即買即收租 🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢 🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】 —正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。 🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】 —共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。 📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】 —現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！ 💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】 —投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。 🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】 —近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！ 📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】 —緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 102.73 坪
• 建物 105.81 坪
• 10房(室)1廳11衛

4,788萬

【近台積電｜竹科輕齡別...　新竹縣寶山鄉華安街

TC0146928 🚗 【庭院雙車位｜停車便利】 — 前院規劃車庫＋庭院空間，可同時停放兩台車，讓愛車免受風吹雨淋。 🆕 【2年輕齡別墅｜屋況佳】 — 屋齡僅2年多，現代化設計，維持良好屋況，入住安心無憂。 🏡 【社區型透天｜安全有保障】 — 《春福春樹》社區規劃完善，24小時管理＋垃圾集中處理，生活便利又安心。 🌞 【大面寬＋格局方正】 — 6.4米大面寬、格局方正，採光與通風俱佳，動線規劃靈活好利用。 📍 【地段優勢｜近竹科＆寶山交流道】 — 鄰近《台積電12廠》、《台積電研發中心》及寶山交流道，通勤便利、地段增值性高。 🌳 【環境清幽｜遠離塵囂】 — 離塵不離科技城，遠離市區喧囂，享受清新空氣與寧靜居住氛圍，適合喜愛安靜的家庭。 【近台積電｜竹科輕齡別墅】春福春樹—庭院雙車墅 🚗 【庭院雙車位｜停車便利】 — 前院規劃車庫＋庭院空間，可同時停放兩台車，讓愛車免受風吹雨淋。 🆕 【2年輕齡別墅｜屋況佳】 — 屋齡僅2年多，現代化設計，維持良好屋況，入住安心無憂。 🏡 【社區型透天｜安全有保障】 — 《春福春樹》社區規劃完善，24小時管理＋垃圾集中處理，生活便利又安心。 🌞 【大面寬＋格局方正】 — 6.4米大面寬、格局方正，採光與通風俱佳，動線規劃靈活好利用。 📍 【地段優勢｜近竹科＆寶山交流道】 — 鄰近《台積電12廠》、《台積電研發中心》及寶山交流道，通勤便利、地段增值性高。 🌳 【環境清幽｜遠離塵囂】 — 離塵不離科技城，遠離市區喧囂，享受清新空氣與寧靜居住氛圍，適合喜愛安靜的家庭。

• 別墅
• 2.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.25 坪
• 主+陽 44.96 坪
• 建物 45.26 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,168萬

【光埔核心｜關埔國小首...　新竹市東區龍山東路

TC0483594 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。 【光埔核心｜關埔國小首排】收租雙層旺舖・即買即收 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，學區與商圈兼備，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4.63米，1樓營業空間＋夾層設計，一、二樓獨立進出，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【穩定收租・立即收益】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月，接手即可享穩定現金流。 — 2樓夾層目前招租中。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。

• 華廈
• 8.4年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 21.42 坪
• 建物 32.32 坪
• 2房(室)2廳--衛
• (含車位2.120坪)
• 坡道機械車位

4,200萬

【員林交流道特定區｜都...　彰化縣溪湖鎮湳底段

TC0114862 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。 【員林交流道特定區｜都計農地】大面寬投資美農地 📍【位於員林交流道特定區】 — 坐落於特定區域計畫內，緊鄰彰140鄉道與國道1號員林交流道，未來開發潛力強，稀有釋出難得一見。 📐【地形方正好規劃】 —地坪約190坪，面寬約39米、深度約17米，整塊方正、地勢平坦，臨3米活路，出入便利，利用效率高。 🚗【交通便捷・四通八達】 —車程約15分鐘可達交流道、花壇公所，南來北往無障礙，生活圈連結快速，有效提升資產流通性。 🌱【現況耕作・自用首選】 —目前種植芭蕉，環境清幽，適合打造個人果園、休閒菜園、假日農場，享受慢活田園人生。 💰【買地免稅・節稅好工具】 —買賣農地享免房地合一稅、免贈與稅，是資產傳承、資金避險的絕佳選擇。 🏞️【生活機能完善・環境優美】 —鄰近媽厝國小、成功中學、溪湖商圈、五分車站、彩繪運動公園、果菜市場、夜市等，生活便利，宜居宜投資。

• 土地
• 0.0年
• 土地 190.27 坪
• 建物 0.00 坪

872萬

【竹蓮市場旁｜竹蓮街上...　新竹市東區竹蓮街

TC0146922 🏢【面寬3.88米｜面深14.55米】🏢 🧱【正馬路邊｜高曝光店面】 —    位於《竹蓮街》上，緊鄰《竹蓮市場》，周邊生活機能完整，店面人流不間斷！   🛍️【市場機能佳｜吃喝採買全到位】 —    市場、超商、傳統小吃，攤位店面林立，商圈成熟、生活便利。   💰【地上權釋出｜低總價好入手】 —   僅售地上權，低總價入手門檻低，輕鬆掌握門市資產。 —   土地租用面積為19.36坪，月繳5173元使用補償金。   🔧【屋況可規劃｜適各式行業】 —   格局方正的1樓+夾層，面寬3.88米，面深14.55米。 —   可依需求彈性設計、打造理想商業空間。   📈【自營出租｜兩相宜】 —   地點佳，亦適合收租投資，享穩定現金流回報。   🚶‍♂️【交通便利｜後站商圈接軌市中心】 —   鄰近《竹蓮寺》《竹蓮國小》《建華國中》《雙公園》《新竹轉運站》。 —   豐富生活機能帶來穩定人潮與熟客。 【竹蓮市場旁｜竹蓮街上｜黃金地上權】人潮金店面 🏢【面寬3.88米｜面深14.55米】🏢 🧱【正馬路邊｜高曝光店面】 —    位於《竹蓮街》上，緊鄰《竹蓮市場》，周邊生活機能完整，店面人流不間斷！   🛍️【市場機能佳｜吃喝採買全到位】 —    市場、超商、傳統小吃，攤位店面林立，商圈成熟、生活便利。   💰【地上權釋出｜低總價好入手】 —   僅售地上權，低總價入手門檻低，輕鬆掌握門市資產。 —   土地租用面積為19.36坪，月繳5173元使用補償金。   🔧【屋況可規劃｜適各式行業】 —   格局方正的1樓+夾層，面寬3.88米，面深14.55米。 —   可依需求彈性設計、打造理想商業空間。   📈【自營出租｜兩相宜】 —   地點佳，亦適合收租投資，享穩定現金流回報。   🚶‍♂️【交通便利｜後站商圈接軌市中心】 —   鄰近《竹蓮寺》《竹蓮國小》《建華國中》《雙公園》《新竹轉運站》。 —   豐富生活機能帶來穩定人潮與熟客。

• 不限
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 0.00 坪
• 建物 0.00 坪
• --房(室)0廳0衛

新上

1,068萬

【湖口綠園山莊｜質感整...　新竹縣湖口鄉德和路

TC0414724 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。 【湖口綠園山莊｜質感整新美透天】室內車庫．有管理 🛠️ 【全新整新完工｜廚房衛浴煥然一新】 — 廚房與衛浴全面翻新，搭配全新衛浴設備，水電管線更新完成，免整理即可入住。 🌞 【四大臥室｜間間採光明亮】 — 規劃4間大臥室，格局方正，前後對外窗設計，採光通風俱佳，居住舒適度滿分。 🚗 【前院車庫＋後院空地｜停車便利】 — 前院自有車庫可停1台車，社區後方空地也能停車（先到先停），社區另有訪客車位，停車超方便。 🏡 【社區型透天｜有管理代收郵件】 — 位於《綠園山莊》，社區有管理員服務，收發包裏，安心方便。 — 每日晚上18:00～18:30有垃圾車進入社區（週三、週日除外), 居住更便利。 🏀 【環境舒適宜居｜休閒生活便利】 — 社區設有籃球場、活動空間，環境清幽，適合全家共享健康休閒生活。 📍 【湖口中科大旁｜交通生活機能佳】 — 鄰近《中國科技大學》、傳統市場、便利商店，生活採買便利；近湖口車站與主要道路，交通出入快速。

• 透天厝
• 32.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.66 坪
• 主+平+陽 46.42 坪
• 建物 48.30 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,288萬

【新豐｜青埔子段｜766...　新竹縣新豐鄉青埔子段

TC0100333 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 【新豐｜青埔子段｜766坪】特定農業區—美農地A 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約27米，深度約97米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！  ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 766.54 坪
• 建物 0.00 坪

1,073萬

【竹北享平方｜大遠百｜...　新竹縣竹北市自強南路

TC0436298 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖、住宅】🏢 💎 【超級地段｜黃金核心，自強南路門面】 — 位於竹北最繁華的《自強南路》，正對《享平方影城》，坐擁無限商機，黃金地段，價值無可取代。 🏢 【豪華建築｜透天五層樓，氣派門面】 — 總使用面積 107坪，外觀大器、設計氣派，加深品牌印象，打造完美商業門面。 🚘 【完美停車體驗｜門前停車，尊榮便利】 — 門口庭院容納 2台車，提供便捷停車空間，吸引高端客群，提升來客率與品牌形象。 🏙️ 【商圈核心｜周邊名店林立，商業氛圍濃厚】 — 匯聚餐飲、精品、商業生活機能，鄰近《享平方百貨》，人潮穩定，創造持續收益。 🚦 【超高曝光率｜30米大馬路，車水馬龍】 — 面臨 30米大馬路，每日車流與人流不斷，是品牌形象展現與業務拓展的絕佳選擇。 📈 【長期增值潛力｜竹北核心，價值飆升】 — 位處竹北高速發展區，土地稀缺，地價持續上漲，未來增值潛力無限，投資回報穩健可期。 【竹北享平方｜大遠百｜喜來登】黃金地段—透天店面 🏢【面寬約5米｜使用類組為店舖、住宅】🏢 💎 【超級地段｜黃金核心，自強南路門面】 — 位於竹北最繁華的《自強南路》，正對《享平方影城》，坐擁無限商機，黃金地段，價值無可取代。 🏢 【豪華建築｜透天五層樓，氣派門面】 — 總使用面積 107坪，外觀大器、設計氣派，加深品牌印象，打造完美商業門面。 🚘 【完美停車體驗｜門前停車，尊榮便利】 — 門口庭院容納 2台車，提供便捷停車空間，吸引高端客群，提升來客率與品牌形象。 🏙️ 【商圈核心｜周邊名店林立，商業氛圍濃厚】 — 匯聚餐飲、精品、商業生活機能，鄰近《享平方百貨》，人潮穩定，創造持續收益。 🚦 【超高曝光率｜30米大馬路，車水馬龍】 — 面臨 30米大馬路，每日車流與人流不斷，是品牌形象展現與業務拓展的絕佳選擇。 📈 【長期增值潛力｜竹北核心，價值飆升】 — 位處竹北高速發展區，土地稀缺，地價持續上漲，未來增值潛力無限，投資回報穩健可期。

• 透天厝
• 21.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.85 坪
• 主+陽 103.29 坪
• 建物 107.88 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

8,800萬

【關埔｜竹科悅揚｜首席...　新竹市東區慈濟路

TC0483626 【🏙️ 高樓層稀有釋出】 — 坐擁社區高樓24樓視野，棟距寬敞、採光通風極佳，享受無遮蔽遼闊景觀。 【🆕 全新未住屋況優】 — 屋齡僅4年，全新未曾入住，屋況如新，省去裝修整理煩惱，即可立即交屋。 🚗 【B2平面車位｜電動車友善社區】 — B2車位樓層佳，電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班多元。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》 — 生活機能超豐富。 【關埔｜竹科悅揚｜首席入住】俯瞰大棟距・視野3房 【🏙️ 高樓層稀有釋出】 — 坐擁社區高樓24樓視野，棟距寬敞、採光通風極佳，享受無遮蔽遼闊景觀。 【🆕 全新未住屋況優】 — 屋齡僅4年，全新未曾入住，屋況如新，省去裝修整理煩惱，即可立即交屋。 🚗 【B2平面車位｜電動車友善社區】 — B2車位樓層佳，電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班多元。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》 — 生活機能超豐富。

• 電梯大樓
• 4.8年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 4.71 坪
• 主+陽 23.39 坪
• 建物 46.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.331坪)
• 坡道平面車位

新上

2,998萬

【市中心免千萬｜天公壇...　新竹市北區中山路

TC0436278 🎯 【市中心黃金地段，免千萬3房，生活機能超便利】 — 《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ — 距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 🏡 【美裝潢3房，前後陽台通風採光佳】 — 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 🔐 【社區24H管理，安全無憂】 — 社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高。 🚗 【社區車位每年輪抽】 — 地下機車位隨到隨停，出行輕鬆方便 🌳 【近《天公壇公園》，休閒散步好去處】 — 步行可達《天公壇公園》《台溪親子公園》，城市中享受休閒自然環境，增添生活樂趣。 🏫 【優質學區：《西門國小》《成德國中》】 — 位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。 【市中心免千萬｜天公壇3房】美裝潢—24H管理 🎯 【市中心黃金地段，免千萬3房，生活機能超便利】 — 《市中心天公壇》附近，周邊商家林立，食衣住行育樂一應俱全，生活無憂！ — 距離《遠百商圈》《經國牛埔商圈》《新竹車站》皆近，不論交通或購物飲食都方便。 🏡 【美裝潢3房，前後陽台通風採光佳】 — 精美裝潢，地板、衛浴、廚具全翻新，居住舒適且煥然一新。 🔐 【社區24H管理，安全無憂】 — 社區24小時管理服務，免追垃圾車，居住環境安心且便利，住戶素質高。 🚗 【社區車位每年輪抽】 — 地下機車位隨到隨停，出行輕鬆方便 🌳 【近《天公壇公園》，休閒散步好去處】 — 步行可達《天公壇公園》《台溪親子公園》，城市中享受休閒自然環境，增添生活樂趣。 🏫 【優質學區：《西門國小》《成德國中》】 — 位於優質學區，騎車距離都約5分鐘內，讓孩子輕鬆享受良好教育資源。

• 公寓
• 38.7年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 26.79 坪
• 建物 26.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

【新豐｜前後臨路｜656...　新竹縣新豐鄉福興段員山子小段

TC0024389 🚗【雙面臨路｜稀有釋出】 —稀有雙面臨路設計，出入更靈活便利。 🛣️【臨路可通｜交通無死角】 —兩側臨路皆可對外通行，貨車、農機進出無阻，應用彈性大。 📏【地型方正｜面寬深度俱佳】 —最大面寬約20米、縱深約110米，比例良好，利於各種規劃。 🏗️【規劃便利｜格局好運用】 —方正格局配合雙面臨路，適合農作、資材放置或其他農業相關用途。 🌿【環境單純｜使用安心】 —位於自然農業區域，鄰近無複雜建築環境，生活單純、空氣清新。 💰【價格實在｜置產首選】 —誠可議價，入手門檻低，是自用或長期投資的理想選擇。 【新豐｜前後臨路｜656坪】福興員山子陽光農地B 🚗【雙面臨路｜稀有釋出】 —稀有雙面臨路設計，出入更靈活便利。 🛣️【臨路可通｜交通無死角】 —兩側臨路皆可對外通行，貨車、農機進出無阻，應用彈性大。 📏【地型方正｜面寬深度俱佳】 —最大面寬約20米、縱深約110米，比例良好，利於各種規劃。 🏗️【規劃便利｜格局好運用】 —方正格局配合雙面臨路，適合農作、資材放置或其他農業相關用途。 🌿【環境單純｜使用安心】 —位於自然農業區域，鄰近無複雜建築環境，生活單純、空氣清新。 💰【價格實在｜置產首選】 —誠可議價，入手門檻低，是自用或長期投資的理想選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 656.42 坪
• 建物 0.00 坪

810萬

【太平一中生活圈｜晴川...　台中市太平區旱溪西路二段

TC0138204 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。 【太平一中生活圈｜晴川硯】河岸景觀・溫馨3房平車 🏙️ 【地段優勢｜太平・北區・東區三交會】 — 《鴻邑晴川硯》，地處太平、北區、東區交界，近《一中商圈》《中山路商圈》《秀泰商圈》，5分鐘生活圈三大商圈機能一次到位。 🚉 【交通便捷｜雙車站＋捷運＋快速道路】 — 鄰近《太原車站》《精武車站》，接軌紅線捷運精武站，5分鐘上《74快速道路》，通勤往返市區與國道都超便利。 🌳 【中庭景觀｜清爽舒適】 — 客廳落地窗正對中庭，綠意景觀清爽不壓迫，室內採光明亮、通風良好。 🛋️ 【全新屋齡1年｜3房雙陽台｜附平面車位】 — 屋齡僅1年，格局方正、房房有窗，衛浴皆開窗，通風採光俱佳。 📍 【明星學區｜新光國小＆新光國中】 — 學區包含《新光國小-夢幻彩色校園》與《新光國中》，優質教育資源，孩子就學安全便利。 🏢 【豐富公設｜全齡共享】 — 社區規劃健身房、瑜珈教室、多功能室、交誼廳、閱覽室等，24小時管理，垃圾集中代收，享受飯店級管理與便利。

• 電梯大樓
• 1.6年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.13 坪
• 主+陽 24.65 坪
• 建物 44.60 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.799坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

【科大一路店霸｜10米8...　新竹縣竹北市科大一路

TC0471984 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。 【科大一路店霸｜10米8面寬】收租金店面+3車 🏢【大面寬10米8｜使用類組為G3店舖、G2辦公室】🏢 🏙️ 【㊣科大一路｜收租黃金店面】 — 正臨《科大一路》15米道路，店面門面氣派，商業能見度一流。 — 店面目前穩定出租中，收租輕鬆無壓，投資自用皆宜。 🏢 【雙層金店面｜大坪數靈活運用】 — 單層大面積約29坪，2層大空間 ( 樓上為夾層增建，部分有登記 ) — 營業、辦公皆宜，靈活多元好規劃。 🪟 【10米8超大面寬｜遮雨迴廊與人行道】 — 大面寬設計醒目顯眼，吸引來客目光。 — 前方有遮雨迴廊與人行道，便於行人通行。 🚗 【停車便利｜3連號平面車位】 — 社區專屬3個連號平面車位，店面前方另有汽機車停車格，停車與客戶到訪皆無憂。 🌳 【環境優質｜重劃區綠意環繞】 — 坐落於台科大重劃區，綠覆率高，環境舒適，形象佳，自用經營與投資增值皆宜。 🌟 【坤山建設品牌｜台科大重劃區內】 — 知名建商《坤山建設》打造，地段與品牌雙重優勢。

• 電梯大樓
• 11.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 15.43 坪
• 主+陽 46.16 坪
• 建物 95.31 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位36.453坪)
• 坡道平面車位

4,998萬

【市中心｜護城河｜新竹...　新竹市東區勝利路

TC0146916 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。 【市中心｜護城河｜新竹車站】商業首選—翻新金店面 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。

• 華廈
• 40.5年
• B1 ~ 2 / 4樓
• 土地 12.82 坪
• 主 37.78 坪
• 建物 54.50 坪
• 1房(室)3廳2衛

3,458萬

【滿租｜竹科19間投套｜...　新竹市東區明湖路

TC0295763 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。 【滿租｜竹科19間投套｜南清大】7-11旁有電梯 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 67.24 坪
• 主 23.89 坪
• 建物 47.77 坪
• 19房(室)1廳19衛

4,800萬

【新竹火車站前｜精華區...　新竹市東區民族路

TC0471926 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】 — 位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。 🏠 【6樓透天店面｜住商合一】 — 整棟 6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。 🍴 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】 — 目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。 🛏️ 【多元出租收益｜提升投報率】 — 樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加 整體投報率，兼具長期增值潛力。 🚉 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】 — 步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。 🛒 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】 — 鄰近 超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有 高便利性與穩定商業流量。 📍 周邊機能＆商業價值 🏬 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善 👥 穩定人潮｜ 通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁 🏢 企業聚集｜ 鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力 🚀 快速通勤｜ 台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌 【新竹火車站前｜精華區】黃金收租・透天店面・投套 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️ 【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】 — 位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。 🏠 【6樓透天店面｜住商合一】 — 整棟 6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。 🍴 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】 — 目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。 🛏️ 【多元出租收益｜提升投報率】 — 樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加 整體投報率，兼具長期增值潛力。 🚉 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】 — 步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。 🛒 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】 — 鄰近 超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有 高便利性與穩定商業流量。 📍 周邊機能＆商業價值 🏬 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善 👥 穩定人潮｜ 通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁 🏢 企業聚集｜ 鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力 🚀 快速通勤｜ 台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌

• 透天厝
• 46.2年
• B1 ~ 6 / 6樓
• 土地 65.04 坪
• 主 187.06 坪
• 建物 187.06 坪
• 12房(室)3廳15衛

16,500萬

【東豐快速道路旁】東勢...　台中市東勢區中山段

TC0100326 📍 【千坪黃金基地｜臨㊣台3線，發展潛力強】 — 佔地千坪，臨《台3線》，土地規模大，規劃彈性高，適合長期投資與開發。 🏡 【住宅區建地｜建蔽率60%，容積率200%】 — 高建蔽率＆容積率，可開發住宅、商業用途，未來發展潛力無限，升值可期。 🚗 【便捷交通樞紐｜串聯主要幹道】 — 鄰近《東勢大橋》，快速連接 《台3線》、《台8線》、《國道4號》，未來《東豐快速道路》完工後交通更便利。 🌿 【永久棟距視野｜綠意環繞，景觀優勢】 — 可遠眺《東勢大橋河岸景觀綠地》，享受自然綠意，提升住戶居住品質與生活環境。 🏢 【富宇建設插旗｜區域未來發展亮點】 — 2020年**《富宇建設》**已買下鄰近商業地，品牌建商進駐，帶動區域增值與發展。 🏗 【適合中大型建商｜打造指標性建案】 — 地形條件優越，適合規劃住宅大樓、商業店面或複合型開發，創造高價值標的。 【東豐快速道路旁】東勢大橋—台3線千坪景觀建地 📍 【千坪黃金基地｜臨㊣台3線，發展潛力強】 — 佔地千坪，臨《台3線》，土地規模大，規劃彈性高，適合長期投資與開發。 🏡 【住宅區建地｜建蔽率60%，容積率200%】 — 高建蔽率＆容積率，可開發住宅、商業用途，未來發展潛力無限，升值可期。 🚗 【便捷交通樞紐｜串聯主要幹道】 — 鄰近《東勢大橋》，快速連接 《台3線》、《台8線》、《國道4號》，未來《東豐快速道路》完工後交通更便利。 🌿 【永久棟距視野｜綠意環繞，景觀優勢】 — 可遠眺《東勢大橋河岸景觀綠地》，享受自然綠意，提升住戶居住品質與生活環境。 🏢 【富宇建設插旗｜區域未來發展亮點】 — 2020年**《富宇建設》**已買下鄰近商業地，品牌建商進駐，帶動區域增值與發展。 🏗 【適合中大型建商｜打造指標性建案】 — 地形條件優越，適合規劃住宅大樓、商業店面或複合型開發，創造高價值標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,227.14 坪
• 建物 0.00 坪

48,800萬

【9米大面寬｜竹北河岸...　新竹縣竹北市興隆路三段

TC0471965 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。 【9米大面寬｜竹北河岸】通透明亮金店面—雙平車 🏢【大面寬9米｜使用類組為辦公室、店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。

• 電梯大樓
• 18.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主 27.66 坪
• 建物 55.17 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位20.857坪)
• 坡道平面車位

3,980萬

【新豐｜青埔子段｜805...　新竹縣新豐鄉青埔子段

TC0114865 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約25米，深度約96米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！ ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 【新豐｜青埔子段｜805坪】特定農業區—美農地B 🌿 【特定農業區，地形平坦方正，好規劃利用】 — 面寬約25米，深度約96米，有排水溝渠。 🏘 【周邊社區發展，環境單純】 — 鄰近農舍及社區住家，生活環境單純、治安良好，適合長期發展。 🚆 【生活機能便利，雙商圈加持】 — 近《湖口商圈 x 新庄子商圈》，距離《瑞興國小、精華國中》都近。 — 近《湖口火車站》，通勤便利。 📍 【地主誠心出售，稀有釋出】 — 無論是種植、投資、規劃農舍或作為未來退休田園生活，都是絕佳選擇！ ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 805.26 坪
• 建物 0.00 坪

1,127萬

【關埔核心｜夢・想・市...　新竹市東區立鵬路

TC0483628 🌟【稀有大坪數｜夢想市核心地段】 — 3+1 房實用格局大空間，書房可彈性規劃成更衣室、遊戲間或工作室，滿足全家需求。 🌞【高樓景觀佳｜全室大面開窗】 — 坐擁15樓遼闊視野，陽光灑進每個角落，房間與衛浴皆有窗，明亮又健康。 🛒【生活便利｜關埔核心＋好市多商圈】 — 近《全聯》《好市多》《公園》，買菜採購、休閒散步一次到位，生活超便利。 🚆【交通便捷｜竹科關埔生活圈】 — 鄰近主要幹道，快速銜接竹科園區、竹北商圈與高速公路，通勤上下班省時又輕鬆。 🎒【明星雙學區｜置產首選】 — 鄰近《關埔國小》《光武國中》，明星學區核心地段，孩子就學安全便利，未來增值潛力高。 🏊【社區規劃完善｜公設齊全】 — 24H警衛管理＋垃圾集中處理，社區附設健身房、游泳池、綠意花園，享受飯店式高品質生活。 【關埔核心｜夢・想・市】高樓明亮實用3+1房平車 🌟【稀有大坪數｜夢想市核心地段】 — 3+1 房實用格局大空間，書房可彈性規劃成更衣室、遊戲間或工作室，滿足全家需求。 🌞【高樓景觀佳｜全室大面開窗】 — 坐擁15樓遼闊視野，陽光灑進每個角落，房間與衛浴皆有窗，明亮又健康。 🛒【生活便利｜關埔核心＋好市多商圈】 — 近《全聯》《好市多》《公園》，買菜採購、休閒散步一次到位，生活超便利。 🚆【交通便捷｜竹科關埔生活圈】 — 鄰近主要幹道，快速銜接竹科園區、竹北商圈與高速公路，通勤上下班省時又輕鬆。 🎒【明星雙學區｜置產首選】 — 鄰近《關埔國小》《光武國中》，明星學區核心地段，孩子就學安全便利，未來增值潛力高。 🏊【社區規劃完善｜公設齊全】 — 24H警衛管理＋垃圾集中處理，社區附設健身房、游泳池、綠意花園，享受飯店式高品質生活。

• 電梯大樓
• 10.9年
• 15 ~ 15 / 25樓
• 土地 5.17 坪
• 主+陽 39.71 坪
• 建物 65.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.591坪)
• 坡道平面車位

新上

4,088萬

【左營核心｜鑫高鐵ⅢB7...　高雄市左營區華夏路

TC0012686 🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準* 【左營核心｜鑫高鐵ⅢB7棟】三鐵商圈旁—3房平車 🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

• 電梯大樓
• 0.0年
• 13 ~ 13 / 24樓
• 土地 2.29 坪
• 主+陽 22.67 坪
• 建物 40.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.152坪)
• 坡道平面車位

1,830萬

【北門國小｜大樹美感宅...　新竹市北區水田街

TC0436284 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。 【北門國小｜大樹美感宅】稀有超大透天・可住可店! 🏢【面寬約5.2米】🏢 🌳【網美門面大樹景】 — 門前有自然大樹加持，綠意盎然氛圍佳，超適合規劃為預約制咖啡店、甜點小鋪等吸睛業態！ 🛵【門前退縮好規劃】 —退縮空間充足，可打造機車停車區、迎賓花台或露天座位區，兼顧實用與美感。 🏪【店住雙效透天】 — 1樓可營業，樓上住家自由規劃，自用、創業、收租彈性十足，一屋多用途！ 🏫【學區第一排】 —正對北門國小，步行即到，小孩上學零接送，教育資源豐富，是家長首選地段。 🛒【生活圈機能強】 —鄰近市區、中正路、湳雅商圈、全聯與市場，生活所需一應俱全，日常便利無煩惱。 🚗【前院可停車】 —門前庭院可停車，不論客人來訪或自用停車皆方便，是市區透天稀有優勢。

• 透天厝
• 16.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 111.86 坪
• 建物 113.56 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 庭院車位

6,800萬

【南投名間｜公墓旁-風...　南投縣名間鄉番子寮段

TC0024387 ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜487坪農牧用地】 — 總面積487坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或休閒農場使用，空間寬敞好規劃。 📌 【可與相鄰《504坪》農地合購】 — 鄰近另有504坪完整產權農地可選擇一同購買，擴大使用範圍，更具發展彈性。 🚗 【交通方便｜近《名間交流道》】 — 鄰近交流道，開車進出方便，無論農作運輸或日常往返都很便利。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業與生活並行。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展農場、果園或休閒用途 【南投名間｜公墓旁-風水寶地】持分農地B ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜487坪農牧用地】 — 總面積487坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或休閒農場使用，空間寬敞好規劃。 📌 【可與相鄰《504坪》農地合購】 — 鄰近另有504坪完整產權農地可選擇一同購買，擴大使用範圍，更具發展彈性。 🚗 【交通方便｜近《名間交流道》】 — 鄰近交流道，開車進出方便，無論農作運輸或日常往返都很便利。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業與生活並行。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展農場、果園或休閒用途

• 土地
• 0.0年
• 土地 487.07 坪
• 建物 0.00 坪

88萬

【南投名間｜公墓旁-風...　南投縣名間鄉番子寮段

TC0024388 ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜504坪獨立產權】 — 總面積 504坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或規劃休閒農場，土地完整無持分問題。 💰 【價格實惠｜可申請農保】 — 低總價入手，可申請農保，降低持有成本，適合自用或長期投資。 📌 【可與相鄰《487坪》農地合購】 — 鄰近另有 487坪農地（持分後坪數），可選擇一同購買，擴大使用範圍，發展彈性更大。 🚗 【交通便利｜近《名間交流道》】 — 鄰近 《名間交流道》，開車進出方便，適合農作運輸或日常使用。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近 《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業發展條件良好。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展果園、休閒農場或自然生態用途。 【南投名間｜公墓旁-風水寶地】—農地A ★重要資訊：本物件在公墓上方，但非公墓用地。 🏡 【大坪數農地｜504坪獨立產權】 — 總面積 504坪，屬於《山坡地保育區—農牧用地》，適合種植、畜牧或規劃休閒農場，土地完整無持分問題。 💰 【價格實惠｜可申請農保】 — 低總價入手，可申請農保，降低持有成本，適合自用或長期投資。 📌 【可與相鄰《487坪》農地合購】 — 鄰近另有 487坪農地（持分後坪數），可選擇一同購買，擴大使用範圍，發展彈性更大。 🚗 【交通便利｜近《名間交流道》】 — 鄰近 《名間交流道》，開車進出方便，適合農作運輸或日常使用。 🏡 【周邊生活機能穩定】 — 近 《名間鄉仁和集會所》，區域內有住戶，環境單純，農業發展條件良好。 🌿 【鄰近《名間親子生態園區》｜自然環境好】 — 享有綠意環境，空氣清新，適合發展果園、休閒農場或自然生態用途。

• 土地
• 0.0年
• 土地 504.57 坪
• 建物 0.00 坪

88萬