【公園‧國小旁｜華興台...　新竹縣竹北市國光街

TC0414729 🏡【中正西路商圈旁｜生活便利加持】 — 鄰近《中正西路商圈》《華興重劃區》，商業與生活機能豐富，便利性十足。 🌸【四季花園社區｜全新整理3+1房】 — 位於質感社區，全新整理，格局寬敞舒適，3+1房設計適合家庭居住。 🌳【距《兒15公園》僅約70公尺｜親近自然】 — 出門就是綠意公園，全家人享受健康、休閒與放鬆的生活節奏。 🏫【學區完整｜步行上學超方便】 — 距《新社國小》約180公尺、《竹北國中》約600公尺，《竹北高中》《義民高中》皆近在咫尺。 🌟【交通便利｜生活圈完善】 — 鄰近主要幹道，《蝦皮店到店》《新社市場》《竹北夜市》步行即達，購物、外食全都方便。 🏢【近《台元科技園區》｜通勤族首選】 — 距《台元科技園區》不遠，通勤時間短，是園區上班族理想的宜居選擇。 【公園‧國小旁｜華興台元】四季花園—超美3+1房 🏡【中正西路商圈旁｜生活便利加持】 — 鄰近《中正西路商圈》《華興重劃區》，商業與生活機能豐富，便利性十足。 🌸【四季花園社區｜全新整理3+1房】 — 位於質感社區，全新整理，格局寬敞舒適，3+1房設計適合家庭居住。 🌳【距《兒15公園》僅約70公尺｜親近自然】 — 出門就是綠意公園，全家人享受健康、休閒與放鬆的生活節奏。 🏫【學區完整｜步行上學超方便】 — 距《新社國小》約180公尺、《竹北國中》約600公尺，《竹北高中》《義民高中》皆近在咫尺。 🌟【交通便利｜生活圈完善】 — 鄰近主要幹道，《蝦皮店到店》《新社市場》《竹北夜市》步行即達，購物、外食全都方便。 🏢【近《台元科技園區》｜通勤族首選】 — 距《台元科技園區》不遠，通勤時間短，是園區上班族理想的宜居選擇。

• 華廈
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.55 坪
• 主+陽 25.99 坪
• 建物 31.41 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,130 萬 1,080萬

4.4 %

【低於實價登錄｜竹科大...　新竹市東區光復路一段

TC0471999 🌳 【雙面視野｜樹海與市景兼得】 — 享有前後雙面景觀，面對綠意盎然的樹海與遼闊市景。 — 位於高樓層，採光通風極佳，居住環境舒適宜人。 📐 【彈性格局｜2+1房輕鬆變3房】 — 室內主建物約26坪，現況為2+1房設計，空間配置靈活 — 可依需求輕鬆調整為標準3房，滿足家庭成長所需。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位，出入方便，解決停車難題，提升居住便利性。 🛡️ 【社區管理｜24小時安心守護】 — 社區提供全天候管理服務，進出控管嚴謹，住戶單純，營造安全安心的居住環境。 🏫 【優質學區｜可抽《實驗小學》】 — 位於《仙水里》門牌，具備《實驗小學》抽籤資格 — 鄰近《科園 x 關東國小》《光武 x 新科國中》，教育資源豐富，孩子就學便利。 🛍️ 【生活機能｜商圈環繞，應有盡有】 — 鄰近《光復路關東商圈》《關新路商圈》《金山街商圈》 — 生活採買、外食、飲料選擇多元，滿足日常所需。【低於實價登錄｜竹科大門｜近關新】雙視野3房平車 🌳 【雙面視野｜樹海與市景兼得】 — 享有前後雙面景觀，面對綠意盎然的樹海與遼闊市景。 — 位於高樓層，採光通風極佳，居住環境舒適宜人。 📐 【彈性格局｜2+1房輕鬆變3房】 — 室內主建物約26坪，現況為2+1房設計，空間配置靈活 — 可依需求輕鬆調整為標準3房，滿足家庭成長所需。 🚗 【平面車位｜停車便利】 — 附設平面車位，出入方便，解決停車難題，提升居住便利性。 🛡️ 【社區管理｜24小時安心守護】 — 社區提供全天候管理服務，進出控管嚴謹，住戶單純，營造安全安心的居住環境。 🏫 【優質學區｜可抽《實驗小學》】 — 位於《仙水里》門牌，具備《實驗小學》抽籤資格 — 鄰近《科園 x 關東國小》《光武 x 新科國中》，教育資源豐富，孩子就學便利。 🛍️ 【生活機能｜商圈環繞，應有盡有】 — 鄰近《光復路關東商圈》《關新路商圈》《金山街商圈》 — 生活採買、外食、飲料選擇多元，滿足日常所需。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 6.97 坪
• 主+陽 26.17 坪
• 建物 45.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.932坪)
• 坡道平面車位

2,400 萬 2,298萬

(含車位售價160萬元)

4.2 %

【悠然・一品八方】高樓...　新竹市北區港北二街

TC0471998 🏡【港北重劃區・生活靜好】 —鄰近《南寮漁港》《全聯》《68快速道路》，鬧中取靜，生活機能完善。 ✨【百萬裝潢・質感入住】 —簡約美裝潢，格局方正，屋況極佳，免整理即可入住，打造專屬舒適日常。 🌅【高樓景觀戶・視野無敵】 —位居12樓邊間，三面採光，遠眺開闊棟距，享受自然光與無遮蔽視野。 🛏️【正三房格局・通風明亮】 —三房皆開窗、雙陽台設計，衛浴對外，通風不潮濕，居住品質再升級。 🚗【平面車位・機車位齊全】 —附一樓平面車位＋機車位，停車免煩惱，回家就有位。 🛡️【12H物業管理・社區單純】 —社區僅52戶，小型管理，設有信件包裹代收與垃圾集中區，自住安心首選。【悠然・一品八方】高樓質感宅｜三面採光3房平車 🏡【港北重劃區・生活靜好】 —鄰近《南寮漁港》《全聯》《68快速道路》，鬧中取靜，生活機能完善。 ✨【百萬裝潢・質感入住】 —簡約美裝潢，格局方正，屋況極佳，免整理即可入住，打造專屬舒適日常。 🌅【高樓景觀戶・視野無敵】 —位居12樓邊間，三面採光，遠眺開闊棟距，享受自然光與無遮蔽視野。 🛏️【正三房格局・通風明亮】 —三房皆開窗、雙陽台設計，衛浴對外，通風不潮濕，居住品質再升級。 🚗【平面車位・機車位齊全】 —附一樓平面車位＋機車位，停車免煩惱，回家就有位。 🛡️【12H物業管理・社區單純】 —社區僅52戶，小型管理，設有信件包裹代收與垃圾集中區，自住安心首選。

• 電梯大樓
• 5.4年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.59 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 41.46 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.665坪)
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

【好市多｜百奕富御｜愜...　新竹市東區埔頂二路

TC0483645 🧸【輕屋齡＋屋主用心裝潢】 — 僅3年新屋，屋主斥資400萬加設夾層＋系統櫃，空間舒適度更升級。 — 1樓樓高有6米，夾層不壓迫。 🌟【超值3室大空間＋超大庭院戶】 — 格局方正3室、舒適庭院，烤肉、種植、觀星，生活好愜意。 🛎️【貼心社區管理】 — 設有警衛收包裹、資源回收室，免追垃圾車，管理貼心又便利。 🚗【獨立平面大車位】 — 專屬柱邊大車位，不會與左右鄰車碰撞，停車更從容。 🛒【Costco、全聯都很近 ‧ 採買超便利】 — 鄰近《Costco》《迪卡儂》《全聯》《鴻川谷商場》《龍山公園》，生活機能俱全。 🏫【近竹科大門 ‧明星國中小學區】 — 竹科人首選地段，《龍山國小》《光武/建功國中》學區，上班上學都很近。 — 離《國1交流道》《光復路》《公道五》也很近，交通出行超便利。 ■ 本物件登記為辦公室，現況使用為住宅【好市多｜百奕富御｜愜意庭院戶】3室+獨立大平車 🧸【輕屋齡＋屋主用心裝潢】 — 僅3年新屋，屋主斥資400萬加設夾層＋系統櫃，空間舒適度更升級。 — 1樓樓高有6米，夾層不壓迫。 🌟【超值3室大空間＋超大庭院戶】 — 格局方正3室、舒適庭院，烤肉、種植、觀星，生活好愜意。 🛎️【貼心社區管理】 — 設有警衛收包裹、資源回收室，免追垃圾車，管理貼心又便利。 🚗【獨立平面大車位】 — 專屬柱邊大車位，不會與左右鄰車碰撞，停車更從容。 🛒【Costco、全聯都很近 ‧ 採買超便利】 — 鄰近《Costco》《迪卡儂》《全聯》《鴻川谷商場》《龍山公園》，生活機能俱全。 🏫【近竹科大門 ‧明星國中小學區】 — 竹科人首選地段，《龍山國小》《光武/建功國中》學區，上班上學都很近。 — 離《國1交流道》《光復路》《公道五》也很近，交通出行超便利。 ■ 本物件登記為辦公室，現況使用為住宅

• 華廈
• 4.0年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 5.07 坪
• 主 15.13 坪
• 建物 33.83 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.348坪)
• 坡道平面車位

2,498 萬 2,398萬

4.0 %

【縣三｜文鼎為美】穩租...　新竹縣竹北市勝利八街二段

TC0483573 🏢【面寬5米｜使用類組為G3店鋪】🏢 📍【縣三精華地段】 —坐落《勝利八街二段》，鄰近《喜來登商圈》《竹北遠百商圈》，近學區、公園，生活圈完整，人潮、車潮不斷。 🌟【穩定收租中】 —目前店面有現成租客穩定經營，立即享有現金流。 🏬【自有商圈成形】 —社區店面林立，街廓整齊、客源穩定，是置產創業雙適宜首選。 🏠【文鼎為美社區】 —知名建商品質，附B1平面車位，空間使用更便利。 🔁【1+1樓夾層設計】 —使用彈性高，內部空間好規劃，滿足各式業態需求。 💼【自用置產兩相宜】 —可自營品牌、工作室，或持有收租保值，靈活運用，增值潛力強。【縣三｜文鼎為美】穩租金店面附平車・自用置產雙贏 🏢【面寬5米｜使用類組為G3店鋪】🏢 📍【縣三精華地段】 —坐落《勝利八街二段》，鄰近《喜來登商圈》《竹北遠百商圈》，近學區、公園，生活圈完整，人潮、車潮不斷。 🌟【穩定收租中】 —目前店面有現成租客穩定經營，立即享有現金流。 🏬【自有商圈成形】 —社區店面林立，街廓整齊、客源穩定，是置產創業雙適宜首選。 🏠【文鼎為美社區】 —知名建商品質，附B1平面車位，空間使用更便利。 🔁【1+1樓夾層設計】 —使用彈性高，內部空間好規劃，滿足各式業態需求。 💼【自用置產兩相宜】 —可自營品牌、工作室，或持有收租保值，靈活運用，增值潛力強。

• 電梯大樓
• 9.7年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.62 坪
• 主+陽 30.78 坪
• 建物 52.88 坪
• --房(室)2廳2衛
• (含車位9.021坪)
• 坡道平面車位

3,488 萬 3,388萬

2.9 %

【滿租｜竹科19間投套｜...　新竹市東區明湖路

TC0295763 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。【滿租｜竹科19間投套｜南清大】7-11旁有電梯 🏠 【㊣明湖路19間投套｜滿租中，穩定收益】 — 滿租經營，投報率約3.18%，位於熱鬧地段，收租穩定，適合長期投資者。 🔧 【電線管路更新｜結構體補強】 — 全棟電線管路翻新，結構體補強升級，確保居住安全，降低維護成本。 🏠 【每間房皆有對外窗｜採光通風佳】 — 臥室與衛浴皆設有對外窗，空氣流通，日照充足，住戶舒適度提升。 🛍 【7-11正隔壁｜門前即是公車站牌】 — 鄰近《7-11》、步行至《萊爾富》僅57公尺，門口即有多線公車，生活與通勤超便利。 🏢 【完善設施｜電梯+生活機能齊全】 — 《電梯》、《曬衣場》、《飲水機》、《洗衣機》、《烘衣機》、《室內機車位》，住戶機能完善，提高續租率。 🚍 【交通便利｜多線公車直達竹科】 — 門口即有《72、73、5602、5603、5604》公車站，快速通勤竹科，明湖路接高峰路、寶山路，交通順暢。

• 透天厝
• 53.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 67.24 坪
• 主 23.89 坪
• 建物 47.77 坪
• 19房(室)1廳19衛

4,800 萬 4,688萬

2.3 %

【富春居｜稀有挑高雙層...　新竹市東區埔頂一路

TC0483587 🏠 【挑高格局＋雙層規劃｜彈性使用好靈活】 — 上下兩層空間設計，明確劃分起居動線，可依需求彈性配置休憩、工作區等用途。 🌞 【輕現代裝潢風格｜附小露臺好療癒】 — 裝潢簡潔俐落，色調柔和，小露臺可打造綠植陽台或晾曬區，生活機能實用又愜意。 🚗 【平面車位＋電動車友善社區｜生活更便利】 — 停車免煩惱，電梯直達，加分你的每日通勤體驗。 📍 【關埔正核心地段｜園區、商圈、交通一次擁有】 — 近《竹科園區》《COSTCO》《迪卡儂》《光復路》《68快速道路》，通勤採買都方便。 🔑【總價輕盈＋使用空間大｜自住投資皆宜】 — 挑高+夾層讓坪效放大，稀有房型入駐關埔精華段，保值不動產，置產入門首選。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅。【富春居｜稀有挑高雙層】輕現代2室平車 🏠 【挑高格局＋雙層規劃｜彈性使用好靈活】 — 上下兩層空間設計，明確劃分起居動線，可依需求彈性配置休憩、工作區等用途。 🌞 【輕現代裝潢風格｜附小露臺好療癒】 — 裝潢簡潔俐落，色調柔和，小露臺可打造綠植陽台或晾曬區，生活機能實用又愜意。 🚗 【平面車位＋電動車友善社區｜生活更便利】 — 停車免煩惱，電梯直達，加分你的每日通勤體驗。 📍 【關埔正核心地段｜園區、商圈、交通一次擁有】 — 近《竹科園區》《COSTCO》《迪卡儂》《光復路》《68快速道路》，通勤採買都方便。 🔑【總價輕盈＋使用空間大｜自住投資皆宜】 — 挑高+夾層讓坪效放大，稀有房型入駐關埔精華段，保值不動產，置產入門首選。 ■ 謄本登記為策略性產業辦公室，房屋現況實際使用為住宅。

• 電梯大樓
• 5.8年
• 3 ~ 3 / 21樓
• 土地 3.15 坪
• 主+陽 13.16 坪
• 建物 34.00 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位13.071坪)
• 坡道平面車位

2,188 萬 2,138萬

2.3 %

【關埔｜竹科悅揚｜首席...　新竹市東區慈濟路

TC0483626 【🏙️ 超高樓層｜稀有釋出】 — 坐擁社區高樓24樓視野，棟距寬敞、採光通風極佳。 【🆕 全新未住｜屋況優】 — 屋齡僅4年，全新未曾入住，屋況如新，省去裝修整理煩惱，即可立即交屋。 🚗 【B2平面車位｜電動車友善社區】 — B2車位樓層佳，電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班多元。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》。 — 生活機能超豐富。【關埔｜竹科悅揚｜首席入住】俯瞰大棟距・視野3房 【🏙️ 超高樓層｜稀有釋出】 — 坐擁社區高樓24樓視野，棟距寬敞、採光通風極佳。 【🆕 全新未住｜屋況優】 — 屋齡僅4年，全新未曾入住，屋況如新，省去裝修整理煩惱，即可立即交屋。 🚗 【B2平面車位｜電動車友善社區】 — B2車位樓層佳，電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班多元。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 周邊《COSTCO》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《壽司郎》《健身工廠》。 — 生活機能超豐富。

• 電梯大樓
• 5.2年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 4.71 坪
• 主+陽 23.39 坪
• 建物 46.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.331坪)
• 坡道平面車位

2,798 萬 2,736萬

2.2 %

【遠百｜城隍廟｜市中心...　新竹市東區南門街

TC0414728 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！【遠百｜城隍廟｜市中心】店面+4間投套—多元空間 🏢【面寬約4.6米｜使用類組為住宅】🏢 📍 【 繁華市中心黃金地段】  — 位於《遠百｜城隍廟｜市中心》熱鬧區域，周邊消費力強，地段抗跌保值，無論自住、開店或出租都非常合適！ 🚶‍♂️ 【遠百、城隍廟 ｜超高生活機能】 — 《遠百（230公尺）、城隍廟（290公尺）、中央市場（170公尺）》 — 步行即可享受便利的生活與商圈資源。 🏢  【店面+1房1廳｜多功能空間】 — 店面連接1房1廳，單層大面積，可作商業經營，後場空間彈性高，可做居住或後勤規劃。 💼 【4間套房｜分租收益高】 — 後方另配置4間套房，獨立電表設計，適合長短期出租，租金收益穩定，是投資獲利的理想選擇。 🏡 【自住+商業完美結合】 — 中間可設置客廳與廚房，搭配4個大房間，各具隱私，實現住店合一的多元需求！ ✨ 【一手全新屋｜彈性規劃用途】 — 全新未住過，使用坪數大，可自由規劃成住家、工作室、辦公室或投套出租，靈活運用！

• 華廈
• 17.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 28.62 坪
• 主+平+陽 38.99 坪
• 建物 59.01 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,550 萬 2,500萬

2.0 %

【9米大面寬｜竹北河岸...　新竹縣竹北市興隆路三段

TC0471965 🏢【大面寬9米1｜使用類組為店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。【9米大面寬｜竹北河岸】通透明亮金店面—雙平車 🏢【大面寬9米1｜使用類組為店鋪】🏢 💯【稀有大面寬｜黃金店面】 — 坐落於竹北高鐵區，享有9 米超大面寬，展示效果極佳，提升商業價值。 💎 【知名建商｜優質品質】 — 由坤山建設打造，品質有口皆碑，提供穩定的投資保障。 🏬 【穩定收租｜投資首選】 — 目前由知名連鎖店承租，租金收益穩定，投資回報可期。 🌆 【河岸美景｜視野開闊】 — 臨近河岸，享有美麗景觀，營造舒適愜意的商業環境。 🚗 【交通便利｜人潮匯聚】 — 位於興隆路上，交通便利，車流人潮眾多，商業潛力無限。 🏢 【增建空間｜靈活運用】 — 一樓室內登記27坪，二樓夾層增建後，使用空間大，滿足多元商業需求。

• 電梯大樓
• 19.2年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.26 坪
• 主 27.66 坪
• 建物 55.17 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位20.857坪)
• 坡道平面車位

3,980 萬 3,900萬

2.0 %

【關埔COSTCO】黃金店面...　新竹市東區埔頂一路

TC0436247 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！【關埔COSTCO】黃金店面B—竹科旁商家人潮多 🏢【面寬約6.1米｜使用類組為G3店舖】🏢 🏢 【6米大面寬金店面，三層空間靈活運用】 — 1~2樓＋夾層設計，提供大面積使用空間，適合店面、辦公、住家，滿足各種經營與居住需求！ 🚶 【店面前方人行道寬敞，提高曝光度與來客率】 — 門前設有人行道，行人往來頻繁，增加店面能見度，適合各類商業經營，創造更高商機！ 🚗 【店面前方就有停車格，並附B1社區平面車位，停車超便利】 — 無論自用或來客需求，都能輕鬆停車，提高便利性與來客率！ 💰 【長期穩定租約，收租無憂】 —目前已有穩定租客，確保持續現金流，輕鬆當包租公/婆，坐享穩定收益！ 🚀 【COSTCO黃金商圈，商業機能強】 — 位於《關埔COSTCO商圈》，周邊商店、餐飲、健身房林立，穩定人潮帶來無限商機！ 📍 【緊鄰竹科大門，吸引高收入客群】 — 《竹科大門》門戶位置，鄰近科技菁英與高消費力人潮，適合精緻商業與高端服務業態！ 🏫 【明星學區＋成熟商圈，雙重商業發展優勢】 — 《關埔國小＆光武國中》學區，加上《7-11、COSTCO、迪卡儂、星巴克》 — 優質商家環繞，生活機能超完善！ 🏗【關埔二期發展正熱，進駐黃金時機】 — 區域發展迅速，關埔二期已逐漸成形，搶先卡位，投資潛力無限，未來增值可期！

• 電梯大樓
• 12.5年
• 1 ~ 2 / 23樓
• 土地 10.52 坪
• 主+陽 51.73 坪
• 建物 74.61 坪
• --房(室)3廳2衛
• (含車位7.001坪)
• 坡道平面車位

5,600 萬 5,500萬

(含車位售價170萬元)

1.8 %

【竹東車站合法廠房｜12...　新竹縣竹東鎮中山路

TC0075796 ✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里【竹東車站合法廠房｜12米路近台68】鋼骨挑高 ✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬 ·      臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便 ·      地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米 ·      建坪:約128.989坪 ·      建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪) ·      容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪， ·                   賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用) ✅ C2 廠房，可廠登 ·      位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登 ·      C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所， ✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件 ·      樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車 ·      現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活 ✅已有電力約 450HP(馬力) ·      C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電) ·      有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請 ·      並蓋台電變電室，有達防爆防火等級 ·      施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期 ✅貸款 ·      購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制 ·      實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔 ✅地點交通便利 ·      距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里 ·      距國道3竹林交流道，約4.9公里

• 廠房
• 11.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 196.32 坪
• 主 128.99 坪
• 建物 128.99 坪
• --房(室)--廳2衛
• 庭院車位

6,500 萬 6,388萬

1.7 %

【王爺壟｜新傳遠景】主...　新竹縣湖口鄉達生五路

TC0138203 🏙️ 【㊣王爺壟重劃區｜發展快速，未來潛力無限】 — 位於《王爺壟重劃區》，享受便捷機能，坐擁都市更新紅利，增值潛力強勁。 🌟 【中高樓層無限棟距｜視野遼闊，採光極佳】 — 居住高度恰到好處，無遮蔽棟距，景觀開闊，陽光充足，營造舒適居家氛圍。 🏠 【主附20坪方正格局｜實用兩房設計】 — 空間規劃完善，格局方正，適合 小家庭、自住族群，兼具舒適與實用性。 👍 【24H警衛管理｜居家安全無憂】 — 社區提供 全天候警衛管理，門禁安全嚴格控管，讓住戶安心生活無後顧之憂。 🚗 【完善設施｜垃圾冷藏+電動車充電區】 — 社區設有垃圾冷藏設備，保持環境整潔，並提供 電動汽機車充電區，環保便利兼具。 🌳 【生活機能完善｜商圈＆學區一手掌握】 — 近《星巴克》《康是美》《全聯》《麥當勞》《寶雅》。 — 學區涵蓋《信勢國小》、《湖口國中》，機能與教育兼具。【王爺壟｜新傳遠景】主附20坪—2房美宅+平車 🏙️ 【㊣王爺壟重劃區｜發展快速，未來潛力無限】 — 位於《王爺壟重劃區》，享受便捷機能，坐擁都市更新紅利，增值潛力強勁。 🌟 【中高樓層無限棟距｜視野遼闊，採光極佳】 — 居住高度恰到好處，無遮蔽棟距，景觀開闊，陽光充足，營造舒適居家氛圍。 🏠 【主附20坪方正格局｜實用兩房設計】 — 空間規劃完善，格局方正，適合 小家庭、自住族群，兼具舒適與實用性。 👍 【24H警衛管理｜居家安全無憂】 — 社區提供 全天候警衛管理，門禁安全嚴格控管，讓住戶安心生活無後顧之憂。 🚗 【完善設施｜垃圾冷藏+電動車充電區】 — 社區設有垃圾冷藏設備，保持環境整潔，並提供 電動汽機車充電區，環保便利兼具。 🌳 【生活機能完善｜商圈＆學區一手掌握】 — 近《星巴克》《康是美》《全聯》《麥當勞》《寶雅》。 — 學區涵蓋《信勢國小》、《湖口國中》，機能與教育兼具。

• 電梯大樓
• 6.8年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 20.05 坪
• 建物 43.79 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位11.779坪)
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,768萬

1.7 %

【市中心｜護城河｜新竹...　新竹市東區勝利路

TC0146916 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。【市中心｜護城河｜新竹車站】商業首選—翻新金店面 🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】🏢 🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】 — 位於新竹市中心，鄰近《護城河》與《新竹車站》，地段優越，商業價值極高。 🏠 【多層空間｜靈活運用】 — 1樓店面+2樓整層電梯住家，各有獨立進出口，使用方式靈活多樣。 — 另附有地下室給一樓店面使用（地下室坪數約13.55坪，劃分在公設坪數內） 🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】 — 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格 — 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修。 💼 【穩定收租｜投資首選】 — 目前物件已出租中，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇。 🚗【停車便利｜客戶無憂】 — 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值。 🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限。 🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】 — 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立 — 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段。

• 華廈
• 40.8年
• B1 ~ 2 / 4樓
• 土地 12.82 坪
• 主 37.78 坪
• 建物 54.50 坪
• 1房(室)3廳2衛

3,458 萬 3,398萬

1.7 %

【關埔最精華地段｜晴空...　新竹市東區慈雲路

TC0436255 🏙️ 【COSTCO黃金商圈｜關埔最精華地段】 — 竹科人首選熱區！ 位於《COSTCO黃金商圈》，周邊餐飲、超市、便利商店一應俱全 — 生活機能無可挑剔，日常採買、休閒娛樂超便利！ 📐 【大坪數舒適宅｜主附相加31坪】 — 室內寬敞好規劃，格局方正無浪費空間！ 適合剛需家庭、竹科精英，打造溫馨高品質居家環境。 ☀️ 【高樓層絕美視野｜全天候採光充足】 — 開闊視野 x 無遮蔽棟距！ 每天享受陽光灑落的愜意時光，通風佳，居住更舒適！ 🚗 【B2平面車位｜停車超方便】 — 免找車位、免風吹日曬！ 附設B2平面車位，讓出門、回家都輕鬆自在！ 🏰【24H飯店式管理｜安全又便利】 — 社區提供全天候保全，門禁嚴格控管，還有代收包裹、垃圾集中管理，貼心服務讓生活更無憂！ 🌴 【頂級公設｜住進度假氛圍】 — 回家就像在渡假！ 健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等設施應有盡有，讓生活更享受！ 🏨 【明星學區｜及早設籍卡位】 —《 關埔國小 x   龍山國小》《光武國中》明星學區，提早設籍，孩子就學免煩惱~【關埔最精華地段｜晴空匯】視野美裝潢—大3房平車 🏙️ 【COSTCO黃金商圈｜關埔最精華地段】 — 竹科人首選熱區！ 位於《COSTCO黃金商圈》，周邊餐飲、超市、便利商店一應俱全 — 生活機能無可挑剔，日常採買、休閒娛樂超便利！ 📐 【大坪數舒適宅｜主附相加31坪】 — 室內寬敞好規劃，格局方正無浪費空間！ 適合剛需家庭、竹科精英，打造溫馨高品質居家環境。 ☀️ 【高樓層絕美視野｜全天候採光充足】 — 開闊視野 x 無遮蔽棟距！ 每天享受陽光灑落的愜意時光，通風佳，居住更舒適！ 🚗 【B2平面車位｜停車超方便】 — 免找車位、免風吹日曬！ 附設B2平面車位，讓出門、回家都輕鬆自在！ 🏰【24H飯店式管理｜安全又便利】 — 社區提供全天候保全，門禁嚴格控管，還有代收包裹、垃圾集中管理，貼心服務讓生活更無憂！ 🌴 【頂級公設｜住進度假氛圍】 — 回家就像在渡假！ 健身房、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區等設施應有盡有，讓生活更享受！ 🏨 【明星學區｜及早設籍卡位】 —《 關埔國小 x   龍山國小》《光武國中》明星學區，提早設籍，孩子就學免煩惱~

• 電梯大樓
• 11.3年
• 9 ~ 9 / 28樓
• 土地 4.50 坪
• 主+陽 31.21 坪
• 建物 56.14 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.040坪)
• 坡道平面車位

3,598 萬 3,538萬

1.7 %

【竹科好市多．首排名邸...　新竹市東區慈雲路

TC0471986 🏰【邊間採光佳｜室內寬敞31坪】 — 大3房格局，通風良好、採光充足，空間舒適好規劃，另附1個平面車位。 🏰【頂級公設｜社區質感升級】 — 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、紀伊國屋指導圖書室、交誼廳、會議室等大器設施 — 讓您在家也能享受飯店般生活。 🏰【全天候管理｜高CP值社區服務】 — 社區24小時專人管理，安全有保障，管理費實惠，享受高品質生活無負擔。 🏰【學區完整｜優質教育圈】 — 《關埔國小．龍山國小》《光武國中．新科國中》學區宅，安親課輔才藝班林立，學習資源豐富。 🏰【商圈匯聚｜生活機能強】 — 近《COSTCO》《全聯》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《星巴克》…等商家林立，日常採買與休閒一次滿足。 🏰【交通便利｜竹科上班族首選】 — 位居《竹科大門第1排》，快速銜接慈雲路、光復路、國道1號、公道五路、台68快速道路，通勤效率滿分！【竹科好市多．首排名邸｜東方明珠】大3房平車 🏰【邊間採光佳｜室內寬敞31坪】 — 大3房格局，通風良好、採光充足，空間舒適好規劃，另附1個平面車位。 🏰【頂級公設｜社區質感升級】 — 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、紀伊國屋指導圖書室、交誼廳、會議室等大器設施 — 讓您在家也能享受飯店般生活。 🏰【全天候管理｜高CP值社區服務】 — 社區24小時專人管理，安全有保障，管理費實惠，享受高品質生活無負擔。 🏰【學區完整｜優質教育圈】 — 《關埔國小．龍山國小》《光武國中．新科國中》學區宅，安親課輔才藝班林立，學習資源豐富。 🏰【商圈匯聚｜生活機能強】 — 近《COSTCO》《全聯》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《星巴克》…等商家林立，日常採買與休閒一次滿足。 🏰【交通便利｜竹科上班族首選】 — 位居《竹科大門第1排》，快速銜接慈雲路、光復路、國道1號、公道五路、台68快速道路，通勤效率滿分！

• 電梯大樓
• 10.3年
• 11 ~ 11 / 27樓
• 土地 4.40 坪
• 主+陽 31.22 坪
• 建物 56.91 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.003坪)
• 坡道平面車位

3,558 萬 3,499萬

(含車位售價160萬元)

1.7 %

【好市多竹科悅揚｜70米...　新竹市東區埔頂二路

TC0146911 🏙️ 【超高樓層｜至少70米的超大棟距】 — 坐擁社區18樓超高樓層，超大棟距、還是邊間戶，採光極佳。 🆕【 新成屋社區｜質感到位】 — 110 年完工，新成屋社區，居住品質與生活質感兼具。 🚗 【B3平面車位｜電動車友善社區】 — 電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班選擇多。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 下樓就是《星巴克》《健身工廠》《迪卡儂》《壽司郎》，拐彎《COSTCO》。 —《竹科光復路大門》《國1交流道》非常近，『 學區 x 上班 x 生活機能 』一次滿足。【好市多竹科悅揚｜70米大棟距】高樓邊間3房平車 🏙️ 【超高樓層｜至少70米的超大棟距】 — 坐擁社區18樓超高樓層，超大棟距、還是邊間戶，採光極佳。 🆕【 新成屋社區｜質感到位】 — 110 年完工，新成屋社區，居住品質與生活質感兼具。 🚗 【B3平面車位｜電動車友善社區】 — 電動車友善社區，滿足現代交通需求。 🏊 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】 — 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室。 🎓 【明星學區｜教育資源豐富】 —《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班選擇多。 — 提供優質教育資源，家長安心。 📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】 — 下樓就是《星巴克》《健身工廠》《迪卡儂》《壽司郎》，拐彎《COSTCO》。 —《竹科光復路大門》《國1交流道》非常近，『 學區 x 上班 x 生活機能 』一次滿足。

• 電梯大樓
• 5.2年
• 18 ~ 18 / 24樓
• 土地 4.63 坪
• 主+陽 22.45 坪
• 建物 46.12 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.331坪)
• 坡道平面車位

3,000 萬 2,968萬

1.1 %

【近遠百｜清大附小正對...　新竹市北區四維路

TC0483657

• 電梯大樓
• 22.8年
• B1 ~ B1 / 12樓
• 土地 3.69 坪
• 建物 44.79 坪
• --房(室)--廳1衛

新上

300萬

【東門圓環｜黃金地段｜...　新竹市東區東門街

TC0471980 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。【東門圓環｜黃金地段｜收租透店】投資自用傳家首選 🏢【1樓：面寬為4米】🏢 📍【東門圓環核心地段｜地段優越黃金門面】 — 位於正市中心《東門街》。 — 《東門圓環》《城隍廟》雙商圈，熱鬧舊城區商機無限。 🏢 【4層樓透天店面｜空間寬敞】 — 空間方正，適合多元商業用途或自住兼營業。 ✅【彈性運用｜多元經營】 — 每個樓層皆有寬敞空間，可依需求自由分隔、創意裝修，滿足百行百業的營運需求。 🚶 【交通便利｜人潮匯聚】 — 鄰近《新竹火車站》，周邊有多條主要道路交會，交通四通八達，吸引大量人潮，提升商業價值。 🛍️ 【生活機能｜應有盡有】 — 周邊環繞各大商圈、購物中心、餐廳、銀行等生活配套設施，繁榮便捷，提升店面價值。 📈 【投資潛力｜穩定收益】 — 市中心黃金地段店面，稀有釋出，具投資潛力；目前出租中，享穩定租金收益。

• 透天厝
• 48.6年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.34 坪
• 主 33.65 坪
• 建物 36.03 坪
• 1房(室)4廳4衛

4,688萬

【竹科首排｜光復金山商...　新竹市東區光復路一段

TC0436283 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。【竹科首排｜光復金山商圈】11米大面寬・金店面 🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢 💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】 — 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。 📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】 — 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。 🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】 — 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。 💰 【穩定出租中、立即有收益】 — 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。 🏢 【社區型金店面、增值空間佳】 — 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。 🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】 — 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。

• 電梯大樓
• 27.2年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.60 坪
• 主+陽 38.66 坪
• 建物 47.56 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

【司法特區｜高級住宅區...　新竹縣竹北市自強三路

TC0287712 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建【司法特區｜高級住宅區｜人口密集】金店面雙平車 🏢【面寬5.7米｜使用類組為G3店舖】🏢 📍 【竹北司法特區 / 興隆路旁，商業精華地段】 —近司法特區、總圖、文興路旁東興圳公園、興隆路河濱公園。 —地理位置優越，發展前景無限。 🏠 【兩層使用空間，靈活規劃】 —可規劃複合使用、異業結盟等，滿足不同需求，輕鬆打造理想場域。 🚪 【面寬5米7金店面，展示效果極佳】 —仁發三峰社區型金店面，外觀整體更有質感。 —提升商業視覺效益，吸引更多客群，適合多元經營模式。 🚗 【雙平面車位+路邊停車格，便利停車0煩惱】 —連號雙平面車位，店面前方也有路邊停車格，停車方便，讓客戶享受無憂體驗。 🎓 【明星雙學區，適合經營教育產業】 —興隆國小+成功國中，享受明星學區資源，及經營相關產業。 🏢 【人口密集高級住宅區，商機無限】 —周遭高級住宅林立、人口稠密，商業發展成熟。 —近體育場、國民運動中心、公園、圖書館，吸引各類穩定客群，投資潛力大！ ⚫本案有部分夾層增建

• 電梯大樓
• 13.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 10.33 坪
• 主+陽 35.95 坪
• 建物 67.43 坪
• 3房(室)1廳2衛
• (含車位20.171坪)
• 坡道平面車位

3,880萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024384 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地B 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，投資 or 自用皆宜，輕鬆入手農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積13.739坪，屬於特定農業區，可作農牧用途，發展潛力大，未來應用彈性高。 🔗 【可與隔壁地號1052合購｜擴大土地使用】 — 可與《1052地號》持分地一同購買，增加土地利用價值，規劃更具靈活性。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 位置優越，接近《名間交流道》，進出順暢，對外聯繫便利，農務運輸更加高效。 🏫 【學區環繞｜適合農地規劃】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，區域發展穩定，適合農作與長期規劃。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜自然環境佳】 — 周邊綠意盎然，鄰近生態園區，空氣清新，適合休閒農業、親子農場或環保規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 13.74 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【光埔核心｜關埔國小首...　新竹市東區龍山東路

TC0483594 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，旁邊就是光武國中 — 明星雙學區 x 竹科高端商圈，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4米6，1樓營業空間＋樓上夾層設計 — 兩層分別有獨立進出口，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【明星國中小旁金店面，接手即可享穩定現金流】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月。 — 樓上夾層出租給樂器店，月租3.7萬元，租約至120年1月，租金有約定逐年調漲。 — 目前投報率3.3%。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。【光埔核心｜關埔國小首排】收租雙層旺舖・即買即收 🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢 📍【關埔國小首排・核心地段】 — 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，旁邊就是光武國中 — 明星雙學區 x 竹科高端商圈，地段稀有、保值性高。 🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】 — 面寬約4米6，1樓營業空間＋樓上夾層設計 — 兩層分別有獨立進出口，動線靈活，適合各類文武百業經營。 💰【明星國中小旁金店面，接手即可享穩定現金流】 — 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月。 — 樓上夾層出租給樂器店，月租3.7萬元，租約至120年1月，租金有約定逐年調漲。 — 目前投報率3.3%。 🚗【附車位・停車便利】 — 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。 🛣️【交通便捷・連結園區】 — 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。 🌟【光埔商圈・商機無限】 — 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。

• 華廈
• 8.8年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 21.42 坪
• 建物 32.32 坪
• 2房(室)2廳--衛
• (含車位2.120坪)
• 坡道機械車位

4,200萬

【近遠百｜清大附小正對...　新竹市北區四維路

TC0483658 【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面‧辦公雙空間 🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 —  正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 —  上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。 📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】 — 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 — 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」 — 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。 🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】 — 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。 — 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。       🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】 —  進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。【近遠百｜清大附小正對面】市中心店面‧辦公雙空間 🏢【使用類組為店舖（零售）、辦公室】🏢 📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】 —  正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟。 🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】 —  上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分。 📐【地下一層空間共兩間｜坪數實在好運用】 — 1間約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」 — 1間約 36 坪，登記用途為「辦公室」 — 共2間獨立單位，可分別或整合使用，投資與自用彈性高。 🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】 — 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業。 — 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業 。       🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】 —  進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用。

• 電梯大樓
• 22.8年
• B1 ~ B1 / 12樓
• 土地 8.18 坪
• 建物 101.87 坪
• --房(室)--廳2衛

888萬

【站前精華地段｜護城河...　新竹市東區勝利路

TC0436287 🏢【面寬約4.5米】🏢 📍 【護城河第1排，市中心精華地段】 — 護城河旁的2層樓店面，東門圓環商圈核心區域。 — 周邊人潮密集，商業活動熱絡，地段超級黃金！ 🏢 【前後臨路優勢，增加展示曝光率與商業可用性】 — 店面設計前後皆臨路，吸引更多客源，適合多元商業模式經營。 💼 【1樓已出租，穩定租金收入】 — 租客無縫銜接，買下即可獲利，輕鬆掌握市中心商業收益。 🛍️ 【東門圓環商圈，商店林立資源齊全】 — 近《東門圓環》180公尺、《新竹火車站》280公尺、《大遠百》600公尺、《巨城》1公里 — 提供多元便利的生活機能！ 🎡 【護城河岸，散發悠閒活力氛圍】 — 周邊護城河景點、東門市場與新竹州圖書館等充滿文藝氣息的地標。 — 結合商圈繁榮，展現獨特的休閒與活力。 🚶‍♂️ 【近新竹火車站、優質交通條件，帶來大量人流匯聚】 — 步行可至《新竹火車站》《東門市場》《城隍廟商圈》《中正台商圈》等重要商業地點。 — 交通與生活超方便，絕對是地段投資首選！【站前精華地段｜護城河第1排】市中心—收租金店面 🏢【面寬約4.5米】🏢 📍 【護城河第1排，市中心精華地段】 — 護城河旁的2層樓店面，東門圓環商圈核心區域。 — 周邊人潮密集，商業活動熱絡，地段超級黃金！ 🏢 【前後臨路優勢，增加展示曝光率與商業可用性】 — 店面設計前後皆臨路，吸引更多客源，適合多元商業模式經營。 💼 【1樓已出租，穩定租金收入】 — 租客無縫銜接，買下即可獲利，輕鬆掌握市中心商業收益。 🛍️ 【東門圓環商圈，商店林立資源齊全】 — 近《東門圓環》180公尺、《新竹火車站》280公尺、《大遠百》600公尺、《巨城》1公里 — 提供多元便利的生活機能！ 🎡 【護城河岸，散發悠閒活力氛圍】 — 周邊護城河景點、東門市場與新竹州圖書館等充滿文藝氣息的地標。 — 結合商圈繁榮，展現獨特的休閒與活力。 🚶‍♂️ 【近新竹火車站、優質交通條件，帶來大量人流匯聚】 — 步行可至《新竹火車站》《東門市場》《城隍廟商圈》《中正台商圈》等重要商業地點。 — 交通與生活超方便，絕對是地段投資首選！

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.64 坪
• 主 58.66 坪
• 建物 58.66 坪
• --房(室)2廳2衛

4,998萬

【大庄商圈｜正中華路傳...　新竹市香山區中華路五段

TC0483606 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。【大庄商圈｜正中華路傳家透店】人潮車潮‧錢滾滾來 🏢【面寬約4.9米】🏢 🚉 【地標門牌｜近三姓橋車站】 — 走路5分就是《三姓橋車站》，人潮車潮匯聚，交通便利，商機自然滾滾來。 🏙️ 【大庄商圈核心｜商機熱區】 — 正臨《中華路五段》，緊鄰大庄商圈，周邊《元培科大》、《中華大學》、《香山高中》，穩定客群帶來長期效益。 🏡 【地坪37.6坪｜建坪83坪三層樓】 — 一樓店面＋二、三樓使用空間，室內天井採光佳，格局靈活，自營出租皆合適。 💡 【目前整棟出租｜可排租約自用】 — 若有自用需求可協調排租，投資自住兩相宜「傳家首選」！ ✨ 【正20米中華路｜廣告效益佳】 — 門面醒目、店面顯眼，車潮人潮不間斷，適合餐飲、診所、補習班、零售各行業。 🚗 【交通四通八達｜南北門戶】 — 緊鄰《台一線省道》、《香山交流道》，快速串連竹科、竹北、苗栗，地段增值潛力無限。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.61 坪
• 主 83.76 坪
• 建物 83.76 坪
• 3房(室)2廳2衛

3,088 萬 3,080萬

【清大夜市｜寡婦樓都更...　新竹市東區建功一路

TC0471928 🏢【面寬約4.35米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️【清大商圈核心｜人潮錢潮匯聚】 — 位於《清大商圈》中心地段，商業活絡、生活便利，自營或出租皆具高度效益。 🍽️【穩定出租中｜連鎖品牌進駐】 — 現由連鎖品牌餐飲店長期承租，租期穩定、收益穩固，是安心收租的絕佳選擇。 🏠【稀有六樓透天｜住商兼用】 —  整棟6層透天釋出稀少，結合商業與住宅功能，適合多元使用與長期規劃。 📊【靈活格局｜多業態適用】 — 樓層分布合理，可規劃為餐飲、補教、零售或辦公空間，彈性高、效益強。 🚉【交通便利｜連接各大商圈】 — 鄰近交通要道與大眾運輸，顧客、學生、住戶進出便利，有助提升來客與租賃穩定性。 🎓【學區優勢｜高質租客來源】 — 近《清大》《陽明交大》，學術與科技人才匯集，帶來穩定高質消費與租賃需求。 📈【都更潛力大｜長線保值增值】 — 位處都更計畫範圍內，未來地價與發展潛力看漲，是資產配置與長期投資的理想標的。【清大夜市｜寡婦樓都更】【吃市】黃金整棟透店 🏢【面寬約4.35米｜使用類組為店舖】🏢 🏙️【清大商圈核心｜人潮錢潮匯聚】 — 位於《清大商圈》中心地段，商業活絡、生活便利，自營或出租皆具高度效益。 🍽️【穩定出租中｜連鎖品牌進駐】 — 現由連鎖品牌餐飲店長期承租，租期穩定、收益穩固，是安心收租的絕佳選擇。 🏠【稀有六樓透天｜住商兼用】 —  整棟6層透天釋出稀少，結合商業與住宅功能，適合多元使用與長期規劃。 📊【靈活格局｜多業態適用】 — 樓層分布合理，可規劃為餐飲、補教、零售或辦公空間，彈性高、效益強。 🚉【交通便利｜連接各大商圈】 — 鄰近交通要道與大眾運輸，顧客、學生、住戶進出便利，有助提升來客與租賃穩定性。 🎓【學區優勢｜高質租客來源】 — 近《清大》《陽明交大》，學術與科技人才匯集，帶來穩定高質消費與租賃需求。 📈【都更潛力大｜長線保值增值】 — 位處都更計畫範圍內，未來地價與發展潛力看漲，是資產配置與長期投資的理想標的。

• 透天厝
• 36.9年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 20.57 坪
• 主 68.36 坪
• 建物 71.00 坪
• 6房(室)3廳5衛

4,600萬

【188萬｜南投名間｜大...　南投縣名間鄉東仁段

TC0024385 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。【188萬｜南投名間｜大老巷】東仁段—持分農地A 🏆 【名間鄉大老巷｜低總價農地】 — 位於《名間鄉大老巷》，價格親民，入手門檻低，投資 or 自用皆宜，輕鬆擁有農地資產。 📏 【持分共有｜特定農業區農牧用地】 — 面積25.77坪，屬於特定農業區，可用於農牧用途，土地利用靈活，未來發展潛力大。 🔗 【可與《1053地號》持分地合購｜擴大土地規劃】 — 可與鄰近地號一同購買，增加土地規模，提高使用效益，適合長期規劃與發展。 🚗 【鄰近《名間交流道》｜交通便利】 — 近《名間交流道》，快速連結國道，運輸、通勤便利，適合農業經營或休閒農場規劃。 🏫 【學區完整｜生活機能穩定】 — 鄰近《弘明實驗高中》、《僑興國小》，學區完善，居住與農務並行，區域發展潛力穩定。 🌿 【近《名間親子生態園區》｜優質環境】 — 鄰近生態園區，自然環境優美，適合休閒農業、綠能發展。

• 土地
• 0.0年
• 土地 25.77 坪
• 建物 0.00 坪

188萬

【竹科｜關新路｜關埔二...　新竹市東區關東路

TC0483577 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。【竹科｜關新路｜關埔二期旁】優質5房平車 🏡 【關新商圈旁｜超值5房｜平面車位】 — 超蛋黃區內，機能成熟的超值5房格局。 — 平面車位，停車便利，居住舒適。 🎨【溫馨裝潢｜附更衣室｜3套衛浴設備】 — 簡約溫馨的居家風格，機能齊全，居住舒適又實用。 🔒 【24H警衛管理｜居住安全有保障】 — 門禁安全控管，確保住戶安心居住，生活無憂。 🛍 【商圈繁榮｜餐飲小吃林立，機能超完善】 — 近《關新路 x 光復路關東橋》成熟商圈，周邊 商店、餐廳、美食、小吃應有盡有，生活超便利。 💎 【竹科旁蛋黃區｜優越地段，未來增值可期】 — 鄰近《關埔二期》，地段稀缺，擁有強勁發展潛力，是自住或投資的最佳選擇。 🎓 【明星學區｜孩子就學超便利】 — 近《關東國小》190公尺、《新科國中》700公尺、《光武國中》1.4公里，優質學區讓孩子贏在起跑點。 🌳 【公園綠意環繞｜休閒運動好去處】 — 鄰近《關新公園》250公尺、《橋下罐頭公園》190公尺，享受綠意與健康生活，適合散步運動。

• 華廈
• 30.0年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 6.27 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 40.20 坪
• 5房(室)2廳2.5衛
• 坡道平面車位

1,968萬

【清大馬偕｜昌傑秧秧｜...　新竹市東區忠孝路

TC0231897 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。【清大馬偕｜昌傑秧秧｜收租金店面】—竹科X計畫旁 🏢【面寬5.3米｜使用類組為G3店鋪】🏢 🏆 【屋齡新 x 社區店面｜外觀質感佳】 — 位於新社區店面，外觀新穎有質感，提升品牌形象，吸引更多客群，商業價值更高。 💰 【長期收租中｜當現成房東】 — 目前穩定出租，投資零空窗，即買即收租，現成包租公/婆，享受穩定現金流。 🏙️ 【周邊社區入住率高｜商圈熱絡】 — 鄰近《馬偕商圈》，周遭住宅區入住率高，消費人口穩定，帶來充沛人潮與龐大商機。 🚀 【竹科X計畫｜公道五科技廊帶】 — 公道五《竹科X計畫》啟動中，打造新竹嶄新科技廊帶，區域發展潛力無限，增值看得見。 🚗 【交通便捷｜核心區位】 — 鄰近公道五、新竹交流道，快速連結《竹科》、《高鐵特區》，吸引上班族與創業客群。 📈 【未來潛力強｜長線持有更增值】 — 新竹產業發展帶動房市增長，長期持有不僅可收租，更具資產增值空間。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 4.41 坪
• 主+陽 17.94 坪
• 建物 26.84 坪
• --房(室)--廳1衛

3,688萬