【專任】至高點大農地|...　新竹市新竹市力行段

YC0017671 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 【專任】至高點大農地|平坦好規劃|徵求實力買家 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,495.22 坪
• 建物 0.00 坪

20,359 萬 16,520萬

18.9 %

竹東三重-合法農舍.環境...　新竹縣竹東鎮中興路二段

YC0125372 1.獨門獨院.合法農舍.大坪數農地.地勢平坦.種植花果.打造自己悠閒農場. 2.近園區三期徵收範圍.潛力佳.投資自住出租皆宜. 3.鄰近二重埔鬧區.工研院.68快速道路.中山高~北二高.南來北往.交通出入非常便利. 4.近科學園區.竹東市區.新竹市區.離塵不離城.環境悠然漂亮~空氣好. 5.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有淺力. 6.目前農舍有兩棟: a.小棟：1 房(廚房+衛浴＋倉庫) b.大棟：1 房(廚房+2衛浴)-出租中 竹東三重-合法農舍.環境清悠大地坪農家樂 1.獨門獨院.合法農舍.大坪數農地.地勢平坦.種植花果.打造自己悠閒農場. 2.近園區三期徵收範圍.潛力佳.投資自住出租皆宜. 3.鄰近二重埔鬧區.工研院.68快速道路.中山高~北二高.南來北往.交通出入非常便利. 4.近科學園區.竹東市區.新竹市區.離塵不離城.環境悠然漂亮~空氣好. 5.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有淺力. 6.目前農舍有兩棟: a.小棟：1 房(廚房+衛浴＋倉庫) b.大棟：1 房(廚房+2衛浴)-出租中

• 農舍
• 29.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 2,111.17 坪
• 主 89.23 坪
• 建物 89.23 坪
• 庭院車位

6,333萬

【專任】苗栗三灣|稀有...　苗栗縣三灣鄉大坪林段

YC0008503 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐合法建物，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。【專任】苗栗三灣|稀有造林碳權地|附2間資材室 🌐苗栗三灣鄉大坪林段，藏有一塊極具潛力的山坡地保育區林業用地，沿途道路寬敞，它不只是土地，更是一種生活態度的選擇。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松、雲南油杉、台灣油杉、芭樂樹、柳丁樹等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐合法建物，已取得農業設施容許使用同意書，立即可用 🌐地勢平緩，林相優美，適合林業經營、休閒農場、自然教育基地 🌐為什麼選擇這裡     🏢自然資源豐富：位於三灣山系，林木蓊鬱，空氣清新，具高度生態價值     🏢交通便利：鄰近浪漫台3線，快速連接三灣市區、頭份與竹南     🏢生活機能可及：距三灣國小大坪分校僅數分鐘，周邊有衛生所、便利商店與農村市集     🏢政策友善：符合林業用地規範，可申請農業補助與資材室使用 🌐適合誰     🏢尋求自然生活的退休族群     🏢有意發展森林療癒、環境教育的創業者     🏢投資永續土地資源的眼光買家     🏢尋找合法資材室與林業基地的農業經營者 🌐加值亮點     🏢兩間全新合格鋼骨造鐵皮抿石子資材室，設計簡約實用，可作為倉儲、辦公或休憩空間     🏢土地分區清楚，可規劃林下經濟、果樹栽種或生態步道     🏢地主誠意出售，價格具彈性，歡迎實地勘查 🌐這不只是一次購地機會，更是一次與自然共生的選擇。 立即預約帶看，讓我們一起走進三灣的山林靜謐，開啟你的綠色人生。

• 土地
• 4.2年
• 土地 1,750.16 坪
• 建物 0.00 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,960 萬 1,880萬

4.1 %

新竹海埔大農地|賞鳥田...　新竹市新竹市海埔段

YC0026596 地段優勢 位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。 鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。 政策加持 可合法申請資材室，支持農業經營。 面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。 生活機能 學區：香山國小、虎林國中、香山高中。 大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。 公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。 醫療：新竹國泰綜合醫院。 交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。 投資價值 農地持有稅負相對低，長期保值。 符合農舍申請條件，具備增值潛力。 適合對象 有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。 想申請合法資材室或農舍的自用買方。 投資型買方，關注土地保值與未來增值。 核心價值 合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。 坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。 生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|合法申請資材室或農舍 新竹海埔大農地|賞鳥田園樂|合法申請資材室或農舍 地段優勢 位於香山特定農業區，環境清幽，適合農業經營與休閒生活。 鄰近新竹漁港、交通便利，連結新竹市區與香山生活圈。 政策加持 可合法申請資材室，支持農業經營。 面積符合農舍申請條件，具備自用居住可能。 生活機能 學區：香山國小、虎林國中、香山高中。 大學：玄奘大學、中華大學、元培醫事科技大學。 公園：港南運河公園、香山紅樹林公園。 醫療：新竹國泰綜合醫院。 交通：香山火車站、公車站點，快速連結市區。 投資價值 農地持有稅負相對低，長期保值。 符合農舍申請條件，具備增值潛力。 適合對象 有意經營農業或休閒農場的農民、返鄉青年。 想申請合法資材室或農舍的自用買方。 投資型買方，關注土地保值與未來增值。 核心價值 合法性：可依規申請資材室或農舍，降低違建風險。 坪數優勢：756坪（約0.25公頃），剛好符合農舍申請最低門檻。 生活便利：鄰近學校、公園、醫療院所、交通站點，兼具農業與居住機能。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,545.59 坪
• 建物 0.00 坪

3,268萬

稀有地王乙種工業地三面...　新竹縣竹北市東華段

YC0026580  🏆 竹北環北路三段｜三面臨路 黃金乙種工業地 1435坪 企業總部首選 這不僅是一塊土地，更是企業佈局未來、提升營運效率的頂級戰略資產。位於竹北核心產業鏈延伸區，這塊罕見的三面臨路超級角地，為追求高效率、卓越形象的企業主量身打造。 🌟 絕對優勢亮點 1. 稀有三面臨路・頂級企業形象 本案擁有極其稀缺的三面臨路條件，其中包含前臨 30米主幹道、後臨 16米道路。這樣的配置不僅讓聯結車、大型物流車進出無礙，動線規劃具備高度靈活性，更能為企業打造無可取代的品牌門面，全面提升企業識別度。 2. 策略核心地段・緊鄰產業脈動 地處竹北環北路三段，是串連竹北與新竹科學園區、台元科技園區的關鍵通道。企業在此設廠，能享受顯著的供應鏈聚集效應，快速響應竹科外溢的龐大倉儲、研發與製造需求。周邊交通網絡完整，鄰近國道一號與68快速道路，大幅降低運輸成本，是企業佈局的黃金首選地帶。 3. 彈性規劃應用・最大化土地效益 總面積達 1435坪，地型方正，是竹北市場上罕見的大面積標的。作為乙種工業用地，可規劃項目極廣，完美契合現代科技產業需求： 企業總部形象館 / 科技辦公大樓（複合式） 高階研發中心與試驗基地 精密製造、科技組裝廠房 高效倉儲物流總部（聯結車可進出） 半導體設備維修與AI伺服器組裝中心 本基地具備高曝光效益與分筆出售的彈性，無論是自用設廠或長期投資持有，都具備強勁的增值潛力。在竹北工業土地供給稀缺的市場中，這塊稀有角地無疑是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 👉 總價：74,600萬 抓住竹科外溢的最後一波商機，為您的事業鎖定這塊最具價值的黃金基地！稀有地王 乙種工業地 三面臨路角地 可分筆出售  🏆 竹北環北路三段｜三面臨路 黃金乙種工業地 1435坪 企業總部首選 這不僅是一塊土地，更是企業佈局未來、提升營運效率的頂級戰略資產。位於竹北核心產業鏈延伸區，這塊罕見的三面臨路超級角地，為追求高效率、卓越形象的企業主量身打造。 🌟 絕對優勢亮點 1. 稀有三面臨路・頂級企業形象 本案擁有極其稀缺的三面臨路條件，其中包含前臨 30米主幹道、後臨 16米道路。這樣的配置不僅讓聯結車、大型物流車進出無礙，動線規劃具備高度靈活性，更能為企業打造無可取代的品牌門面，全面提升企業識別度。 2. 策略核心地段・緊鄰產業脈動 地處竹北環北路三段，是串連竹北與新竹科學園區、台元科技園區的關鍵通道。企業在此設廠，能享受顯著的供應鏈聚集效應，快速響應竹科外溢的龐大倉儲、研發與製造需求。周邊交通網絡完整，鄰近國道一號與68快速道路，大幅降低運輸成本，是企業佈局的黃金首選地帶。 3. 彈性規劃應用・最大化土地效益 總面積達 1435坪，地型方正，是竹北市場上罕見的大面積標的。作為乙種工業用地，可規劃項目極廣，完美契合現代科技產業需求： 企業總部形象館 / 科技辦公大樓（複合式） 高階研發中心與試驗基地 精密製造、科技組裝廠房 高效倉儲物流總部（聯結車可進出） 半導體設備維修與AI伺服器組裝中心 本基地具備高曝光效益與分筆出售的彈性，無論是自用設廠或長期投資持有，都具備強勁的增值潛力。在竹北工業土地供給稀缺的市場中，這塊稀有角地無疑是企業主與投資人都在尋找的黃金基地。 👉 總價：74,600萬 抓住竹科外溢的最後一波商機，為您的事業鎖定這塊最具價值的黃金基地！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,435.35 坪
• 建物 0.00 坪

74,600萬

《園區三期》頭重埔單筆...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0012306 竹東科技生活圈📣📣學區園區📣📣 桃竹苗大矽谷計畫-建構科技廊帶🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠科技產業發展腹地📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達科技廠與學區，上中下游產業鏈聚集，形成半導體產業聚落重鎮 🌻計畫範圍：園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，扣除工研院、高鐵與高速公路路廊、部分分區等地區後，所規劃區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為40-45%（公共設施用地面積/區段徵收總面積），主要計畫內容含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等 🌻現況規劃：單筆，規劃為社福用地供興建社宅使用，面寬約82米，深度約80米，面積適中，地形地勢平坦，多用途好規劃，無抗性，無套繪，無租借，無佔用，無污染 🌻高增值率：位於重大產業軸線上並緊鄰既有科學園區，提供相關廠商設置廠房之用地需求，提供更完善的大眾運輸、連接周邊既有道路系統，導入大型商業服務，別於以往沿街單點式消費習慣，擬結合周邊小型店鋪創造聚集經濟。設置公園用地、綠地等開放空間，提供居民各類休憩機能之共融場域。《園區三期》頭重埔單筆投資徵收地 1 竹東科技生活圈📣📣學區園區📣📣 桃竹苗大矽谷計畫-建構科技廊帶🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠科技產業發展腹地📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達科技廠與學區，上中下游產業鏈聚集，形成半導體產業聚落重鎮 🌻計畫範圍：園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，扣除工研院、高鐵與高速公路路廊、部分分區等地區後，所規劃區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為40-45%（公共設施用地面積/區段徵收總面積），主要計畫內容含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等 🌻現況規劃：單筆，規劃為社福用地供興建社宅使用，面寬約82米，深度約80米，面積適中，地形地勢平坦，多用途好規劃，無抗性，無套繪，無租借，無佔用，無污染 🌻高增值率：位於重大產業軸線上並緊鄰既有科學園區，提供相關廠商設置廠房之用地需求，提供更完善的大眾運輸、連接周邊既有道路系統，導入大型商業服務，別於以往沿街單點式消費習慣，擬結合周邊小型店鋪創造聚集經濟。設置公園用地、綠地等開放空間，提供居民各類休憩機能之共融場域。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,250.45 坪
• 建物 0.00 坪

24,920 萬 24,750萬

[稀有]頭份千坪大面寬地...　苗栗縣頭份市藤坪段

YC0007535 [地主誠意出售] 1.稀有釋出大面積農牧用地.機會難得！ 2.頭份~臨路旁絕美農牧用地.交通便利.具備未來發展與增值潛力 3.適合長期投資或農地自用規劃田野庭院生活.地形寬敞平坦好利用， 4.快速連接主要交通要道.進出方便適合多種用途規劃。 5.位於安靜地帶.遠離都市塵囂享受自然幽靜的生活氛圍。 [稀有]頭份千坪大面寬地勢平坦農業用地 [地主誠意出售] 1.稀有釋出大面積農牧用地.機會難得！ 2.頭份~臨路旁絕美農牧用地.交通便利.具備未來發展與增值潛力 3.適合長期投資或農地自用規劃田野庭院生活.地形寬敞平坦好利用， 4.快速連接主要交通要道.進出方便適合多種用途規劃。 5.位於安靜地帶.遠離都市塵囂享受自然幽靜的生活氛圍。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,188.68 坪
• 建物 0.00 坪

2,780萬

《園區三期》頭重埔單筆...　新竹縣竹東鎮頭重埔段

YC0026581 竹東科技生活圈📣📣學區園區📣📣 桃竹苗大矽谷計畫-建構科技廊帶🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠科技產業發展腹地📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達科技廠與學區，上中下游產業鏈聚集，形成半導體產業聚落重鎮 🌻計畫範圍：園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，扣除工研院、高鐵與高速公路路廊、部分分區等地區後，所規劃區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為40-45%（公共設施用地面積/區段徵收總面積），主要計畫內容含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等 🌻現況規劃：單筆，規劃為社福用地供興建社宅使用，面寬約70米，深度約88米，面積適中，上有建物，地形地勢平坦，多用途好規劃，無抗性，無套繪，無租借，無佔用，無污染 🌻高增值率：位於重大產業軸線上並緊鄰既有科學園區，提供相關廠商設置廠房之用地需求，提供更完善的大眾運輸、連接周邊既有道路系統，導入大型商業服務，別於以往沿街單點式消費習慣，擬結合周邊小型店鋪創造聚集經濟。設置公園用地、綠地等開放空間，提供居民各類休憩機能之共融場域。《園區三期》頭重埔單筆投資徵收地 2 竹東科技生活圈📣📣學區園區📣📣 桃竹苗大矽谷計畫-建構科技廊帶🌳🏠🌳 黃金地段🏠優質商圈🏠科技產業發展腹地📣📣 💎💎💎 🌻交通便利：省道及快速道路連結國道、四通八達，銜接新竹縣市重要城鎮、位處行政產業及科技產業帶周圍、適合發展鄰里性工業及商業設施，快速到達科技廠與學區，上中下游產業鏈聚集，形成半導體產業聚落重鎮 🌻計畫範圍：園區三期開發案都市計畫範圍面積453.94公頃，扣除工研院、高鐵與高速公路路廊、部分分區等地區後，所規劃區段徵收的部分約為300公頃，計畫區位主要開發範圍是竹東頭重、二重、三重與柯子湖部分地區，最低公共設施用地比例為40-45%（公共設施用地面積/區段徵收總面積），主要計畫內容含住宅區、商業區、產業專用區、農業區、學校及相關公共設施等 🌻現況規劃：單筆，規劃為社福用地供興建社宅使用，面寬約70米，深度約88米，面積適中，上有建物，地形地勢平坦，多用途好規劃，無抗性，無套繪，無租借，無佔用，無污染 🌻高增值率：位於重大產業軸線上並緊鄰既有科學園區，提供相關廠商設置廠房之用地需求，提供更完善的大眾運輸、連接周邊既有道路系統，導入大型商業服務，別於以往沿街單點式消費習慣，擬結合周邊小型店鋪創造聚集經濟。設置公園用地、綠地等開放空間，提供居民各類休憩機能之共融場域。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,165.53 坪
• 建物 0.00 坪

23,310萬

竹北雙面臨路大面寬乙工...　新竹縣竹北市東華段

YC0026598 🏆 竹北大面寬工業地｜雙面臨路16米 995坪 企業旗艦基地 這不只是一塊土地，而是企業擴張版圖、強化品牌形象的核心據點。位於竹北產業發展軸線，本案擁有少見的大面寬條件與雙面臨路優勢，兼具形象展示與實務機能，是企業設立總部或營運基地的關鍵選擇。 🌟 物件優勢亮點 1️⃣ 大面寬101米・企業門面氣勢十足 基地面寬約 101米、縱深約 56米，地形方整好規劃。寬闊的臨路條件，能打造醒目的企業外觀與招牌識別，提升品牌專業形象，同時讓大型車輛進出更順暢。 2️⃣ 雙面臨路16米・動線規劃靈活 雙面臨 16米道路，無論是物流動線、員工出入口或訪客動線皆可分流設計。大型貨車、聯結車出入便利，大幅提升營運效率，降低進出時間成本。 3️⃣ 竹北產業發展核心・銜接科技廊帶 座落竹北產業發展重點區域，連結新竹科學園區與台元科技園區產業聚落，具備高度產業群聚效應。鄰近主要交通幹道，往返園區與市區皆快速便利，符合現代企業對效率與區位的要求。 4️⃣ 995坪大基地・多元使用彈性高 土地面積約 995坪，可依企業需求彈性規劃： ▪ 企業總部大樓 / 形象旗艦館 ▪ 研發中心 / 科技辦公室 ▪ 精密製造或組裝廠房 ▪ 倉儲物流中心 ▪ AI伺服器、半導體設備相關產業 大面積基地在竹北市場相對稀缺，無論自用或長期資產配置，皆具備穩定保值潛力。 💰 總價：52,000萬 在竹科產業持續外溢的趨勢下，具規模且條件優異的工業地日益稀少。 把握企業成長關鍵節點，提前卡位具長期價值的產業基地。竹北雙面臨路大面寬乙工角地 🏆 竹北大面寬工業地｜雙面臨路16米 995坪 企業旗艦基地 這不只是一塊土地，而是企業擴張版圖、強化品牌形象的核心據點。位於竹北產業發展軸線，本案擁有少見的大面寬條件與雙面臨路優勢，兼具形象展示與實務機能，是企業設立總部或營運基地的關鍵選擇。 🌟 物件優勢亮點 1️⃣ 大面寬101米・企業門面氣勢十足 基地面寬約 101米、縱深約 56米，地形方整好規劃。寬闊的臨路條件，能打造醒目的企業外觀與招牌識別，提升品牌專業形象，同時讓大型車輛進出更順暢。 2️⃣ 雙面臨路16米・動線規劃靈活 雙面臨 16米道路，無論是物流動線、員工出入口或訪客動線皆可分流設計。大型貨車、聯結車出入便利，大幅提升營運效率，降低進出時間成本。 3️⃣ 竹北產業發展核心・銜接科技廊帶 座落竹北產業發展重點區域，連結新竹科學園區與台元科技園區產業聚落，具備高度產業群聚效應。鄰近主要交通幹道，往返園區與市區皆快速便利，符合現代企業對效率與區位的要求。 4️⃣ 995坪大基地・多元使用彈性高 土地面積約 995坪，可依企業需求彈性規劃： ▪ 企業總部大樓 / 形象旗艦館 ▪ 研發中心 / 科技辦公室 ▪ 精密製造或組裝廠房 ▪ 倉儲物流中心 ▪ AI伺服器、半導體設備相關產業 大面積基地在竹北市場相對稀缺，無論自用或長期資產配置，皆具備穩定保值潛力。 💰 總價：52,000萬 在竹科產業持續外溢的趨勢下，具規模且條件優異的工業地日益稀少。 把握企業成長關鍵節點，提前卡位具長期價值的產業基地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 995.28 坪
• 建物 0.00 坪

52,000萬

湖口方正臨路優質投資美...　新竹縣湖口鄉和興段

YC0026594 ✨ 鄰近主要交通幹道，往來新豐、竹北及湖口便利，具地段優勢與發展潛力。 ✨ 888坪大地坪，前後臨路，面寬約26米，地形好規劃。 ✨ 大面積農地，適合農作、休閒農場及開心農場。 ✨ 前後臨路，進出便利，規劃彈性高。 ✨ 具資產保值、置產及長期持有價值。 ✨ 鄰近產業廊帶，受惠區域發展，未來增值潛力可期。 ✨ 自用、投資、養地、資產配置皆適合。 🌱 擁有屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這塊優質美農地。湖口方正臨路優質投資美農地 ✨ 鄰近主要交通幹道，往來新豐、竹北及湖口便利，具地段優勢與發展潛力。 ✨ 888坪大地坪，前後臨路，面寬約26米，地形好規劃。 ✨ 大面積農地，適合農作、休閒農場及開心農場。 ✨ 前後臨路，進出便利，規劃彈性高。 ✨ 具資產保值、置產及長期持有價值。 ✨ 鄰近產業廊帶，受惠區域發展，未來增值潛力可期。 ✨ 自用、投資、養地、資產配置皆適合。 🌱 擁有屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這塊優質美農地。

• 土地
• 1.3年
• 土地 888.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,200 萬 1,154萬

3.8 %

【專任】新竹市香山區大...　新竹市新竹市力行段

YC0008513 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 【專任】新竹市香山區大農地|7米路|共享庭園造景 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 854.30 坪
• 建物 0.00 坪

3,850萬

竹南便宜大農地|可蓋合...　苗栗縣竹南鎮東崎頂段

YC0026586 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南的農地，正是你理想生活的起點。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。竹南便宜大農地|可蓋合法農舍|開心農場|開心退休 🌐你是否夢想擁有一塊屬於自己的土地，種植蔬果、養雞養鴨，遠離都市喧囂，享受純粹自然的生活？這塊位於竹南的農地，正是你理想生活的起點。 地主用心栽種了針柏、黑松、金鑽、羅漢松、五葉松等，前人種樹後人乘涼，讓它成為您的傳家寶地。 🌐物件特色     🏢面積寬敞，地形方正，適合規劃開心農場或合法農舍     🏢可申請農舍建築，打造專屬退休居所或週末度假基地     🏢鄰近竹南市區，生活機能完善，交通便利     🏢地勢平坦，排水良好，適合農作經營或景觀設計     🏢屋主誠意出售，價格可議，機會難得 🌐周邊生活機能     🏢教育：竹南國小、竹南國中、大同高中     🏢購物：全聯、寶雅、竹南市場、尚順購物中心     🏢醫療：竹南衛生所、為恭紀念醫院     🏢交通：竹南火車站、頭份交流道、苗栗客運路線     🏢公園：獅山親子公園、竹南運動公園、滑步車公園 🌐適合族群     🏢想打造自給自足生活的退休族     🏢尋找低密度開發空間的設計師或創業者     🏢投資農地、規劃休閒農場的業者     🏢喜愛自然、渴望慢活的家庭 🌐歡迎預約賞地，感受土地的溫度與可能性      🏢讓我們陪你一起實現「有地、有家、有生活」的理想藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 805.52 坪
• 建物 0.00 坪

1,208萬

[嘉義水上]忠和段超值休...　嘉義縣水上鄉忠和段

YC0029586 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹 [嘉義水上]忠和段超值休閒農地 [地主誠意出售]農業用地 1.國道一號-國道三號.近82快速道路.嘉義交流道下.南來北往-交通便利。 2.開車往忠和國中方向行駛約1公里.緊鄰嘉138鄉道.路口約4米汽機車可出入. 3.鄰近忠和國小-國中.土地平整好規，現種植芒果樹

• 土地
• 0.0年
• 土地 791.65 坪
• 建物 0.00 坪

270萬

《香山生活圈》稀有牛埔...　新竹市香山區牛埔路

YC0125380 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.《香山生活圈》稀有牛埔大地坪庭院農舍 [地主誠意出售] 1.都計內合法農舍.現況10米大透天.獨門獨院.合法農舍. 2.大坪數農地.地勢平坦地形方正好規劃.種植花果.打造自己嚮往悠閒農場. 3.近公道三.香山國小.牛埔商圈.景觀大道.投資自住出租皆宜. 4.南來北往.交通出入非常便利. 5.近新竹市區.環境清幽~空氣好. 6.農地平坦.休閒農舍.長期看好增值性高.位置相當有潛力.

• 透天厝
• 38.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 782.57 坪
• 主 99.7 坪
• 建物 106.72 坪
• 6房(室)4廳4衛

6,000萬

新豐崁頭段三面臨路優質...　新竹縣新豐鄉崁頭段

YC0029585 ✨ 近新湖路、新湖國中、新豐與湖口生活圈，交通便利、生活機能完善。 ✨ 775坪方正美農地，三面臨路，地勢平坦、水源充足，現況種植水稻。 ✨ 地形方正，好規劃、好利用。 ✨ 三面臨路，大車進出便利。 ✨ 環境清幽，適合打造開心農場、休閒農園。 ✨ 適合農作、自用、置產、養地及資產配置。 ✨ 坪數已達申請農舍標準，具長期保值與規劃潛力。 🌱 擁有一塊屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這片優質美田新豐崁頭段三面臨路優質農地 ✨ 近新湖路、新湖國中、新豐與湖口生活圈，交通便利、生活機能完善。 ✨ 775坪方正美農地，三面臨路，地勢平坦、水源充足，現況種植水稻。 ✨ 地形方正，好規劃、好利用。 ✨ 三面臨路，大車進出便利。 ✨ 環境清幽，適合打造開心農場、休閒農園。 ✨ 適合農作、自用、置產、養地及資產配置。 ✨ 坪數已達申請農舍標準，具長期保值與規劃潛力。 🌱 擁有一塊屬於自己的田園天地，享受慢活生活，同時兼顧資產保值與未來發展。 📞 歡迎來電預約賞地，親臨感受這片優質美田

• 土地
• 0.0年
• 土地 775.31 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,588萬

[苗栗三灣]大河底方正面...　苗栗縣三灣鄉大河底段

YC0026579 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。 [苗栗三灣] 大河底方正面寬臨路落羽松秘境美農地 [地主誠意出售]稀有釋出 1.近落雨松秘境.楓之谷休閒步道.規畫經營觀光景點或露營區.緊臨台3線交通便利。 2.土地地形方正好運用.臨路面寬，規劃利用彈性超高。 3.風景優美.環境清幽適合休閒農莊自耕長期置產。 4.臨路出入方便低總價投資自用兩相宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 756.25 坪
• 建物 0.00 坪

450萬

【專任】新竹市香山區乙...　新竹市新竹市港南段

YC0015581 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發【專任】新竹市香山區乙建|潛力地|徵實力買家 🌐生活機能      🏢教育資源：鄰近虎林國小、香山高中、玄奘大學      🏢交通便利：近香山火車站、公車站，快速連結市區      🏢休閒環境：香山紅樹林公園、港南運河公園      🏢購物商圈：大遠百、Big City巨城購物中心      🏢醫療資源：恆悅診所、築心動物醫院、香山區多家診所 🌐地段優勢      🏢地段優勢：位於新竹市香山區，兼具生活便利與未來潛力      🏢投資潛力：鄰近大學與交通樞紐，具未來性      🏢格局彈性：大坪數好規劃      🏢稀有釋出：區域少有大坪數持分乙種建築土地，市場稀缺性高 帶看注意事項 洽開發

• 土地
• 0.0年
• 土地 469.90 坪
• 建物 0.00 坪

16,418 萬 13,215萬

19.5 %

新竹竹北要道|台一線42...　新竹市新竹市溪橋段

YC0026584 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。新竹竹北要道|台一線42米大面寬|城2-3農地 🌐特色 🏢地形平坦，臨主要幹道，交通便利 🏢42米大面寬，適合多元規劃 🏢具備良好可視性與進出動線 🌐交通動線 🏢台一線為南北向主要幹道，連接新竹市區與竹北、湖口等 🏢中華路一段與經國路一段匯聚處，為新竹市重要的東西向道路，車流穩定 🌐生活機能 🏢附近有工業區、住宅區與商業設施，具備潛在人流與物流優勢 🏢鄰近新竹市區，距離市中心不遠，適合多元用途開發 🌐對象 🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃 🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請 🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃 🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐土地潛力      📋適合產業(免經主管機關同意)           🏢自然保育設施           🏢水源保護設施(辦公室、宿舍、觀測設施)           🏢造林、苗圃           🏢林業設施           🏢農作使用(種植牧草)           🏢農作產銷設施           🏢水產設施           🏢畜牧設施           🏢休閒農業設施      📋適合產業(需經主管機關同意)           🏢農產品批發市場           🏢農產品製儲銷設施           🏢畜牧事業設施           🏢農業科技設施           🏢農舍           🏢休閒農業設施           🏢動物保護設施           🏢寵物殯葬設施           🏢民宿 🌐城2-3農地      🏢定義：屬於「城鄉發展地區」的一部分，通常是政府規劃未來 5 年內可能需要開發的區位。      🏢目的：預留土地供都市擴張、產業園區或重大公共設施使用。      🏢現況使用：在都市計畫或開發許可完成前，仍視同農業發展地區第二類，主要作農業用途。 🌐在未開發前     🏢農業經營：農作物栽培、果園、牧場、魚塭等。     🏢農業設施：農舍（需符合自耕農資格）、農機具倉庫、灌溉設施。     🏢林業用途：造林、林下經濟作物。     🏢漁業用途：水產養殖。 🌐開發可能性（需申請）     🏢都市計畫擴大或新訂：若劃入都市計畫範圍，可依都市計畫法進行住宅或商業開發。     🏢產業園區或重大建設：政府核定的重大建設計畫，才可能轉為工業或公共設施用地。     🏢開發許可：需經縣市政府審查，並符合國土計畫法規定。 🌐投資與建議     🏢短期策略：以農業經營或出租給農民為主，維持土地價值。     🏢中期策略：關注縣市政府都市計畫或重大建設規劃，提前布局。     🏢風險提醒：未完成都市計畫或開發許可前，不能直接蓋住宅或工廠，違規使用可能面臨拆除或罰款。

• 土地
• 0.0年
• 土地 394.20 坪
• 建物 0.00 坪

11,038 萬 9,850萬

10.8 %

【專任】新竹公道五路|...　新竹市新竹市前溪段

YC0006535 🌐優勢      🏢鄰近主要幹道、交通便利。      🏢周邊生活機能佳。 🌐潛力      🏢可作為農業生產基地（蔬果、花卉等）      🏢適合規劃退休農場、自用農舍、林業養殖業、農業體驗場域      🏢可申請休閒農業設施或農業設施用地變更 🌐價值     🏢退休生活、理想生活、永續經營。     🏢農業生產基地（蔬果、花卉等）     🏢規劃退休農場、自用農舍、林業養殖業、農業體驗場域     🏢申請休閒農業設施或農業設施用地變更 🌐對象     🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃     🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請     🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃     🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐可行的用途     🏢漁業用途 魚塭、水產養殖場（需符合環境規範）。     🏢林業用途 植林、造林或林下經濟作物。     🏢農業設施 如農舍、農機具倉庫、灌溉設施、農產品初級加工場（需符合法規）。     🏢農牧用地 可作為農作物栽培、果園、茶園、牧場等。     🏢公共設施   農業相關的公共設施，如灌溉渠道、農業試驗場。 🌐限制與禁止     🏢不得隨意興建住宅或工廠：除非是合法申請的農舍，且必須符合「自耕農」資格。     🏢不得轉作非農業用途：例如商業、工業或大規模開發案，通常不被允許。     🏢嚴格審查變更：若要變更用途，需經過主管機關審查，且通常難度高。 🌐實務上的運用策略     🏢農地投資：雖然不能隨意開發，但可透過農業經營、租賃給農民，獲取穩定收益。     🏢農舍申請：若符合資格，可申請建農舍，兼具居住與農業經營功能。     🏢農業加值：結合休閒農業（如農場體驗、觀光果園），在合法範圍內提升土地價值。【專任】新竹公道五路|農地群|規劃草生栽培碳權地 🌐優勢      🏢鄰近主要幹道、交通便利。      🏢周邊生活機能佳。 🌐潛力      🏢可作為農業生產基地（蔬果、花卉等）      🏢適合規劃退休農場、自用農舍、林業養殖業、農業體驗場域      🏢可申請休閒農業設施或農業設施用地變更 🌐價值     🏢退休生活、理想生活、永續經營。     🏢農業生產基地（蔬果、花卉等）     🏢規劃退休農場、自用農舍、林業養殖業、農業體驗場域     🏢申請休閒農業設施或農業設施用地變更 🌐對象     🏢退休族群       開心農場與自用農舍規劃     🏢小農創業者   農業設施規劃與補助申請     🏢投資者          地段稀有性及節稅規劃     🏢ESG企業       CSR農場、教育場域 🌐可行的用途     🏢漁業用途 魚塭、水產養殖場（需符合環境規範）。     🏢林業用途 植林、造林或林下經濟作物。     🏢農業設施 如農舍、農機具倉庫、灌溉設施、農產品初級加工場（需符合法規）。     🏢農牧用地 可作為農作物栽培、果園、茶園、牧場等。     🏢公共設施   農業相關的公共設施，如灌溉渠道、農業試驗場。 🌐限制與禁止     🏢不得隨意興建住宅或工廠：除非是合法申請的農舍，且必須符合「自耕農」資格。     🏢不得轉作非農業用途：例如商業、工業或大規模開發案，通常不被允許。     🏢嚴格審查變更：若要變更用途，需經過主管機關審查，且通常難度高。 🌐實務上的運用策略     🏢農地投資：雖然不能隨意開發，但可透過農業經營、租賃給農民，獲取穩定收益。     🏢農舍申請：若符合資格，可申請建農舍，兼具居住與農業經營功能。     🏢農業加值：結合休閒農業（如農場體驗、觀光果園），在合法範圍內提升土地價值。

• 土地
• 0.0年
• 土地 287.38 坪
• 建物 0.00 坪

2,980 萬 2,586萬

13.2 %

【專任】新豐新庄子都計...　新竹縣新豐鄉永寧段

YC0006533 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 甲建可作為店面或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 📈 行銷策略 廣告訴求：強調「大馬路邊、加油站對面、曝光度高」。 數位行銷：結合影片與空拍，凸顯地段交通與人流。 故事行銷：以「新豐新庄子都市計畫發展」為背景，塑造投資願景。 現場展示：設置大型看板，吸引過路車流注意。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地雙優勢，靈活運用、增值潛力高！」【專任】新豐新庄子都計廣場大路邊甲建+農地+老屋 位置：新竹縣新豐鄉新庄子，加油站對面、都市計畫廣場旁 土地性質：甲建 + 農地+老房子(約61坪) 交通條件：臨大馬路，車流量高，能見度佳 周邊設施：鄰近學校、商圈、公車站，生活機能完整 🌟 行銷亮點 地段優勢 位於新豐主要幹道旁，車流量大，適合商業開發。 加油站對面，天然聚客效應，提升曝光度。 複合利用 甲建可作為店面或小型商業空間。 農地具備彈性，可規劃停車場、倉儲或休閒農業。 投資潛力 都市計畫區旁，未來有增值空間。 適合自用兼投資，或長期持有等待區域發展。 🎯 目標客群 自營商業主：餐飲、便利商店、汽車服務業。 投資客：看好新豐都市計畫與交通建設，提前布局。 在地居民：有意擴展家族事業或土地資產。 📈 行銷策略 廣告訴求：強調「大馬路邊、加油站對面、曝光度高」。 數位行銷：結合影片與空拍，凸顯地段交通與人流。 故事行銷：以「新豐新庄子都市計畫發展」為背景，塑造投資願景。 現場展示：設置大型看板，吸引過路車流注意。 💡 物件優勢 「新豐核心地段，投資首選！」 「加油站對面黃金門牌，商機無限！」 「甲建+農地雙優勢，靈活運用、增值潛力高！」

• 土地
• 0.0年
• 土地 236.70 坪
• 建物 0.00 坪

新上

4,785萬

【專任】新竹市香山區大...　新竹市新竹市力行段

YC0008509 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。 【專任】新竹市香山區大農地|7米雙面臨路|百溱觀 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 持分大坪數土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 223.17 坪
• 建物 0.00 坪

1,005萬

《國家藝術園區》稀有山...　新竹市東區仲生路

YC0125398 🌿 全區僅12席｜百坪莊園級獨棟豪墅 低密度、高隱私，成就層峰人士嚮往的收藏級居所。 🏡 百坪莊園規劃：獨門獨院、大面寬庭院、4～5層豪墅設計，擁抱山林綠意，享受開闊視野與自在生活。 🌳 山林景觀首排：依山而建，遠離城市喧囂，坐擁無遮蔽樹海景觀，四季皆是窗外最美的風景。 🎓 康橋國際學校：新竹美國學校生活圈 步行即可抵達雙語學校，打造兼具教育、生活與國際視野的優質居住環境。 🔒 雙重門禁・層峰聚落：園區24小時管理，各區獨立門禁，僅12戶純住宅規劃，住戶單純、私密、安全，珍藏真正屬於自己的生活尺度。 💎 惜售豪宅・稀有釋出：百坪莊園產品、市場釋出極少，兼具居住品質與資產保值價值，是新竹豪宅市場難得一見的典藏之作。 💰 稀有釋出，歡迎來電預約鑑賞。 《國家藝術園區》稀有山林綠景森活聚落獨棟電梯別墅 🌿 全區僅12席｜百坪莊園級獨棟豪墅 低密度、高隱私，成就層峰人士嚮往的收藏級居所。 🏡 百坪莊園規劃：獨門獨院、大面寬庭院、4～5層豪墅設計，擁抱山林綠意，享受開闊視野與自在生活。 🌳 山林景觀首排：依山而建，遠離城市喧囂，坐擁無遮蔽樹海景觀，四季皆是窗外最美的風景。 🎓 康橋國際學校：新竹美國學校生活圈 步行即可抵達雙語學校，打造兼具教育、生活與國際視野的優質居住環境。 🔒 雙重門禁・層峰聚落：園區24小時管理，各區獨立門禁，僅12戶純住宅規劃，住戶單純、私密、安全，珍藏真正屬於自己的生活尺度。 💎 惜售豪宅・稀有釋出：百坪莊園產品、市場釋出極少，兼具居住品質與資產保值價值，是新竹豪宅市場難得一見的典藏之作。 💰 稀有釋出，歡迎來電預約鑑賞。

• 別墅
• 19.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 210.03 坪
• 主+陽 282.03 坪
• 建物 282.03 坪
• 4房(室)3廳6衛

新上

12,000萬

新竹市明湖路甲種風景建...　新竹市新竹市雅溪段

YC0026562 🌐地段優勢 🏢位於新竹市東區 明湖生活圈，緊鄰青草湖、明湖公園，享受自然綠意與湖景資源。 🏢屬於甲種風景區，環境清幽，兼具居住與休閒價值。 🏢面臨路寬約 4米，面寬 23米、面深 13米，格局方正，適合規劃獨棟別墅或特色建築。 🌐生活機能 🏢教育資源：鄰近青草湖國小、建功國中、竹中、竹女，學區完整。 🏢高等學府：清華大學、交通大學、中華大學，學術氛圍濃厚。 🏢購物便利：全聯、建功市場、巨城購物中心，日常採買與休閒娛樂一應俱全。 🏢醫療保障：新竹馬偕紀念醫院、新竹國泰綜合醫院，醫療資源完善。 🌐交通網絡 🏢鄰近新竹市區公車路線，快速連結市中心。 🏢10分鐘可達 台鐵新竹站，20分鐘直通 高鐵新竹站。 🏢近68快速道路，往竹東、竹北交通便利。 🌐投資亮點 🏢自用：規劃湖景別墅，享受自然與都市便利兼具的生活。 🏢投資：地段稀有，出租收益穩定，未來增值潛力高。 🏢傳承：甲種風景區建地，稀缺性強，適合長期持有。 🏢觀光與休憩用途：適合發展觀光產業，包括興建旅館、招待所、俱樂部、戶外球類運動場及飲食店等。 🏢開發與設施：允許設立宗教建築（如宗祠）、紀念性建築物以及公用事業等必要公共設施。新竹市明湖路甲種風景建地|租金收益|自用投資皆宜 🌐地段優勢 🏢位於新竹市東區 明湖生活圈，緊鄰青草湖、明湖公園，享受自然綠意與湖景資源。 🏢屬於甲種風景區，環境清幽，兼具居住與休閒價值。 🏢面臨路寬約 4米，面寬 23米、面深 13米，格局方正，適合規劃獨棟別墅或特色建築。 🌐生活機能 🏢教育資源：鄰近青草湖國小、建功國中、竹中、竹女，學區完整。 🏢高等學府：清華大學、交通大學、中華大學，學術氛圍濃厚。 🏢購物便利：全聯、建功市場、巨城購物中心，日常採買與休閒娛樂一應俱全。 🏢醫療保障：新竹馬偕紀念醫院、新竹國泰綜合醫院，醫療資源完善。 🌐交通網絡 🏢鄰近新竹市區公車路線，快速連結市中心。 🏢10分鐘可達 台鐵新竹站，20分鐘直通 高鐵新竹站。 🏢近68快速道路，往竹東、竹北交通便利。 🌐投資亮點 🏢自用：規劃湖景別墅，享受自然與都市便利兼具的生活。 🏢投資：地段稀有，出租收益穩定，未來增值潛力高。 🏢傳承：甲種風景區建地，稀缺性強，適合長期持有。 🏢觀光與休憩用途：適合發展觀光產業，包括興建旅館、招待所、俱樂部、戶外球類運動場及飲食店等。 🏢開發與設施：允許設立宗教建築（如宗祠）、紀念性建築物以及公用事業等必要公共設施。

• 土地
• 0.0年
• 土地 161.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,000萬

新竹市香山區小農地|有...　新竹市新竹市力行段

YC0026585 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。新竹市香山區小農地|有水電汙水水保|百溱觀為鄰 🌐距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 🌐適合對象     🏢投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。     🏢農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。     🏢都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 🌐核心價值:     🏢鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。     🏢土地面積大，具彈性規劃空間。     🏢周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。     🏢未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。     🏢投資角度： 新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。     🏢生活角度： 距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。     🏢產業角度： 可與林地共同規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。 🌐容許用途 🏢農業經營：栽種果樹、茶葉、蔬菜，或作為牧場飼養牲畜。 🏢農業設施：農機具倉庫、灌溉設施、簡易農棚。 🏢農舍：若符合「自耕農」資格，可申請建農舍，但必須遵守建蔽率、基地面積等規範。 🏢林業用途：造林、林下經濟作物（如香菇、茶樹）。 🏢漁業用途：小規模水產養殖（需符合環境規範）。 🌐限制與注意事項 🏢不得隨意開發住宅或工廠：山坡地保育區管制嚴格，違規建築可能面臨拆除。 🏢水土保持計畫：若有建築或大規模農業開發，需提出水土保持計畫並經主管機關核准。 🏢環境敏感性：避免破壞地形、植被，否則可能導致水保單位介入。 🌐投資與運用策略 🏢短期：以農業經營或出租給農民為主，穩定維持土地價值。 🏢中期：申請農舍或農業設施，兼具居住與農業用途。 🏢長期：若政府有政策性開發或觀光農業規劃，可提前布局，結合休閒農業（如農場體驗、民宿結合農業）。

• 土地
• 0.0年
• 土地 160.02 坪
• 建物 0.00 坪

800 萬 798萬

專任-【香山大庄生活圈...　新竹市香山區大庄路

YC0013072 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃 專任-【香山大庄生活圈｜102坪大地坪店鋪】 📍香山大庄生活圈 生活機能成熟，鄰近商圈、學校、交通幹道，具備自用營業、工商登記、置產收租、重建規劃多元價值。 🔥 物件亮點 ✅ 土地約102坪 大地坪稀有釋出，使用彈性高，適合長期持有、重建規劃、資產配置。 ✅ 面寬約12米 門面寬敞醒目，店鋪招牌、企業門面、展示空間更有辨識度。 ✅ 巷寬約8米 車輛進出便利，停車、載貨、營業使用更順暢。 ✅ 挑高約8.8米 空間高度優勢明顯，可依需求規劃展示、倉儲、工作室、辦公複合空間。 ✅ 開放式空間 格局彈性高，少隔間限制，方便依產業需求重新配置使用。 ✅ 鋼骨造 SC 結構 結構穩定度佳，適合需要大面積、大跨距、開放空間的使用需求。 ✅ 現況登記店鋪 可規劃店鋪、辦公室、工作室、公司行號登記等多元用途。 ✅ 住一用地｜建蔽率60%・容積率180% 具備改建、重建、長期增值與未來規劃彈性。 🏢 適合用途 🔸 店鋪經營 🔸 公司行號登記 🔸 企業辦公室 🔸 展示中心／展售空間 🔸 工作室／攝影棚 🔸 倉儲＋辦公複合使用 🔸 自用營業據點 🔸 重建規劃 🔸 長期置產 🚗 周邊機能 📌 鄰近大庄商圈，採買、餐飲、生活機能便利 📌 鄰近學校、超商、市場，區域成熟度高 📌 可銜接大庄路、中華路四段、西濱快速道路 📌 往新竹市區、香山、竹南方向皆便利 ⭐ 銷售主軸 這不是一般住宅產品， 而是具備： ✨ 102坪大地坪 ✨ 12米大面寬 ✨ 8米巷寬 ✨ 8.8米挑高開放空間 ✨ 鋼骨造 SC 結構 ✨ 現況登記店鋪 ✨ 可營業登記 ✨ 可重建規劃

• 透天厝
• 25.9年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 102.44 坪
• 主 61.45 坪
• 建物 61.45 坪

5,288萬

苗栗銅鑼|雙拼大店地|透...　苗栗縣銅鑼鄉中正路

YC0125339 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，連接台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約10分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。苗栗銅鑼|雙拼大店地|透天金店面|降價出售 🌐物件特色     🏢雙拼格局｜大地坪大面寬 罕見大地坪透天店面，好停車，空間可分可合，適合自住兼營業、親子共居或多元商業用途。     🏢黃金地段｜中正路門牌    位於銅鑼鄉主要幹道，人車流量穩定，鄰近商圈、學區與交通樞紐，地段保值。     🏢格局方正｜採光通風佳    每層空間配置合理，可依需求規劃辦公、展示、倉儲或居住用途。     🏢屋主急售｜價格有空間    屋主誠意出售，歡迎議價，適合首購族、創業者或投資人進場。 🌐周邊生活機能     🏢交通便利：步行可達銅鑼車站，連接台鐵縱貫線，開車至國道1號交流道約10分鐘。     🏢學區完整：鄰近銅鑼國小、文林國中，適合家庭居住。     🏢商圈成熟：中正路沿線商店林立，近傳統市場與超市，生活採買便利。     🏢休閒綠地：距離銅鑼天空步道與桐花公園不遠，假日休閒好去處。

• 透天厝
• 58.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 81.34 坪
• 主 59.88 坪
• 建物 59.88 坪

4,580 萬 3,980萬

13.1 %

關埔前後臨路大地坪透天　新竹市東區新莊街

YC0125343 🏘 新竹市東區｜關埔二期旁 — 高增值大片建地＋自用透天 ✨ 大基地＋高增值潛力，投資自用兩相宜！ ✨ 地段稀有、前後大庭院、屋主釋出超值釋出 📍 位於 新竹市東區新莊街，享受關埔二期生活圈機能，近主要道路交通便利，上學、採買、休閒全包。 📐 建物：31.64坪｜地坪：75.84坪 🔑 透天厝｜4房2廳3衛 📈 基地大、房間多、極具未來整合價值 ✔️ 買地送屋性質，高增值機會不可錯過！ 🏡 前後庭院大空間＋自地自建稀有產品 📍地段錨定生活圈核心，機能成熟、生活便利 【自用首選】4房大空間，全家成員舒適配置。 【增值潛力】大片基地，適合未來整合規劃、建商關注標的。 住家與地價雙重資產配置，穩健置產。 前後臨路庭院大空間，自地自建罕有配置。 📣 投資客、未來置產者絕對要看這塊！ 地段、空間、增值潛力全都具備 —關埔前後臨路大地坪透天 🏘 新竹市東區｜關埔二期旁 — 高增值大片建地＋自用透天 ✨ 大基地＋高增值潛力，投資自用兩相宜！ ✨ 地段稀有、前後大庭院、屋主釋出超值釋出 📍 位於 新竹市東區新莊街，享受關埔二期生活圈機能，近主要道路交通便利，上學、採買、休閒全包。 📐 建物：31.64坪｜地坪：75.84坪 🔑 透天厝｜4房2廳3衛 📈 基地大、房間多、極具未來整合價值 ✔️ 買地送屋性質，高增值機會不可錯過！ 🏡 前後庭院大空間＋自地自建稀有產品 📍地段錨定生活圈核心，機能成熟、生活便利 【自用首選】4房大空間，全家成員舒適配置。 【增值潛力】大片基地，適合未來整合規劃、建商關注標的。 住家與地價雙重資產配置，穩健置產。 前後臨路庭院大空間，自地自建罕有配置。 📣 投資客、未來置產者絕對要看這塊！ 地段、空間、增值潛力全都具備 —

• 透天厝
• 55.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 75.84 坪
• 主 31.64 坪
• 建物 31.64 坪
• 4房(室)2廳3衛

4,980萬

香山高中X百坪投套X收租...　新竹市香山區國中街

YC0098653 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。 香山高中X百坪投套X收租金品 1. 穩定租金收益：多間套房規劃，適合上班族與學生承租，租金來源分散，風險較低。 2. 鄰近學區與生活機能：靠近香山國中與在地市場、便利商店，生活採買便利。 3. 交通便利：臨近台1線、省道與香山交流道，往新竹市區或竹南、苗栗通勤方便。 4. 未來發展潛力：香山屬新竹外圍區域，房價相對市中心低，具增值空間。 5. 投資成本相對划算：百坪空間收租，單坪成本低於市區透天或大樓，報酬率具吸引力。

• 透天厝
• 32.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 59.96 坪
• 主+平+陽 105.79 坪
• 建物 138.49 坪
• 15房(室)0廳15衛

1,918 萬 1,688萬

12.0 %

獨家美術館人文特區｜多...　台中市西區五權二街

YC0125371 【美術館特區｜多世代電梯豪墅】市心靜謐・傳承家族的收藏級居所 在台中西區最具代表性的人文地段，美術館生活圈向來是高質感居住族群的指名區域。綠意環繞、藝術氛圍濃厚，兼具都市便利與靜謐生活品質，形塑出難以取代的居住價值。步行即可抵達國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場與審計新村，車程串聯草悟道、勤美誠品綠園道與SOGO商圈，生活機能成熟完整 • 步行即達：國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場、審計新村。 • 車程串聯：草悟道、勤美誠品、SOGO 商圈。 本案為市區少見的獨棟電梯透天別墅，整體空間尺度寬敞大器，室內規劃 8房4廳8衛，適合三代同堂或大家族共同生活。每位家庭成員皆能擁有獨立的生活空間，同時保有家人之間的互動與凝聚，呈現兼具隱私與溫度的理想居住型態。 • 8房4廳8衛：大容量格局，確保每位家人皆有專屬獨立空間，同時保有公領域的凝聚力。 • 全齡友善電梯：室內電梯由 B1 直達頂樓，守護長輩與孩子的垂直移動安全。 • 7米大面寬：大氣外觀搭配朝南帝王座向，展現傳家堡壘的氣勢。 室全屋採光通透，透過天井設計引入自然光線，搭配多面開窗與間間套房規劃，使室內空氣流通、居住環境舒適宜人。 全屋規劃多達 6座陽台，提升採光與通風效果，也為生活增添更多彈性運用空間。 • 天井採光設計：垂直引進自然光線，讓陽光灑落家中核心，告別暗房。 • 6座陽台：室內外延伸感極佳，提升通風對流，讓居家環境恆久乾爽。 • 間間套房＋衛浴開窗：最高等級的隱私規劃，每一處角落都擁有最舒適的呼吸感。 ☁️ 城市綠洲，專屬空中私園 • 頂樓花園露臺：在城市核心擁有一片私人藍天。無論是晨間慢跑、植栽園藝，或是星空下的家庭聚會，都能在繁華市心中享受難得的寧靜。 空間特色: • 獨棟電梯透天｜B1直達頂樓 • 8房規劃｜滿足多世代居住需求 • 間間套房｜保有隱私與舒適 • 天井設計｜引光入室通透明亮 • 6陽台｜採光與通風俱佳 • 頂樓露臺＋空中花園｜景觀休憩空間 • 獨立車庫｜停車便利 • 專屬庭院｜保有私領域空間 • 面寬：7 米 • 座向：坐北朝南 美術館人文生活圈 📍步行即可融入台中最具質感的生活場域 📍步行 約2 分鐘｜忠信市場 📍步行 約3–5 分鐘｜國立臺灣美術館 📍步行 約5 分鐘｜美術園道 📍車程 約3–5 分鐘｜草悟道 📍車程 約5–7 分鐘｜勤美誠品綠園道、SOGO百貨 ➡️以上依照個人腳程及google路徑規劃而不同⬅️ 適合客群 ✅多世代同堂家庭 ✅重視生活品質換屋族 ✅企業主與自營商 ✅重視地段價值之置產族 ✅尋找市中心稀有透天產品之收藏型買方 這不只是一棟建築，更是凝聚家族三代情感的堡壘。 美術館生活圈難得一見的稀有釋出，誠摯邀請您蒞臨，感受這份隱於城心的尊榮與靜謐。  獨家美術館人文特區｜多世代電梯豪墅 【美術館特區｜多世代電梯豪墅】市心靜謐・傳承家族的收藏級居所 在台中西區最具代表性的人文地段，美術館生活圈向來是高質感居住族群的指名區域。綠意環繞、藝術氛圍濃厚，兼具都市便利與靜謐生活品質，形塑出難以取代的居住價值。步行即可抵達國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場與審計新村，車程串聯草悟道、勤美誠品綠園道與SOGO商圈，生活機能成熟完整 • 步行即達：國立臺灣美術館、美術園道、忠信市場、審計新村。 • 車程串聯：草悟道、勤美誠品、SOGO 商圈。 本案為市區少見的獨棟電梯透天別墅，整體空間尺度寬敞大器，室內規劃 8房4廳8衛，適合三代同堂或大家族共同生活。每位家庭成員皆能擁有獨立的生活空間，同時保有家人之間的互動與凝聚，呈現兼具隱私與溫度的理想居住型態。 • 8房4廳8衛：大容量格局，確保每位家人皆有專屬獨立空間，同時保有公領域的凝聚力。 • 全齡友善電梯：室內電梯由 B1 直達頂樓，守護長輩與孩子的垂直移動安全。 • 7米大面寬：大氣外觀搭配朝南帝王座向，展現傳家堡壘的氣勢。 室全屋採光通透，透過天井設計引入自然光線，搭配多面開窗與間間套房規劃，使室內空氣流通、居住環境舒適宜人。 全屋規劃多達 6座陽台，提升採光與通風效果，也為生活增添更多彈性運用空間。 • 天井採光設計：垂直引進自然光線，讓陽光灑落家中核心，告別暗房。 • 6座陽台：室內外延伸感極佳，提升通風對流，讓居家環境恆久乾爽。 • 間間套房＋衛浴開窗：最高等級的隱私規劃，每一處角落都擁有最舒適的呼吸感。 ☁️ 城市綠洲，專屬空中私園 • 頂樓花園露臺：在城市核心擁有一片私人藍天。無論是晨間慢跑、植栽園藝，或是星空下的家庭聚會，都能在繁華市心中享受難得的寧靜。 空間特色: • 獨棟電梯透天｜B1直達頂樓 • 8房規劃｜滿足多世代居住需求 • 間間套房｜保有隱私與舒適 • 天井設計｜引光入室通透明亮 • 6陽台｜採光與通風俱佳 • 頂樓露臺＋空中花園｜景觀休憩空間 • 獨立車庫｜停車便利 • 專屬庭院｜保有私領域空間 • 面寬：7 米 • 座向：坐北朝南 美術館人文生活圈 📍步行即可融入台中最具質感的生活場域 📍步行 約2 分鐘｜忠信市場 📍步行 約3–5 分鐘｜國立臺灣美術館 📍步行 約5 分鐘｜美術園道 📍車程 約3–5 分鐘｜草悟道 📍車程 約5–7 分鐘｜勤美誠品綠園道、SOGO百貨 ➡️以上依照個人腳程及google路徑規劃而不同⬅️ 適合客群 ✅多世代同堂家庭 ✅重視生活品質換屋族 ✅企業主與自營商 ✅重視地段價值之置產族 ✅尋找市中心稀有透天產品之收藏型買方 這不只是一棟建築，更是凝聚家族三代情感的堡壘。 美術館生活圈難得一見的稀有釋出，誠摯邀請您蒞臨，感受這份隱於城心的尊榮與靜謐。  

• 別墅
• 23.5年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 48.70 坪
• 主+陽 158.62 坪
• 建物 189.40 坪
• 8房(室)4廳8衛

9,200萬

《八大學區》學府路增值...　新竹市東區學府路

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• 店面
• 51.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.70 坪
• 主 61.46 坪
• 建物 61.46 坪

新上

3,930萬