湖口德興路：53米面寬・... 新竹縣湖口鄉綠園段
TC0070334 l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(C) l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場- 土地
- 0.0年
- 土地 389.00 坪
- 建物 0.00 坪
5,835萬
新竹西濱導航:香山物流... 新竹市新竹市南港段
TC0070328 l 本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l 本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7. 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8. 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9. 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 · 早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(B) l 本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l 本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7. 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8. 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9. 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 · 早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場- 土地
- 0.0年
- 土地 382.93 坪
- 建物 0.00 坪
6,892萬
竹北水月休閒農業區｜10... 新竹縣竹北市舊港段漁寮小段
TC0070342 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點 ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點 ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核- 土地
- 0.0年
- 土地 775.31 坪
- 建物 0.00 坪
3,458萬
竹北璞玉大坪數金鑽美地 新竹縣竹北市蓮華段
TC0067492 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！竹北璞玉大坪數金鑽美地 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！- 土地
- 0.0年
- 土地 545.76 坪
- 建物 0.00 坪
9,168萬
竹北市蓋大樓專用可容積... 新竹縣竹北市竹義段
TC0058184 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。竹北市蓋大樓專用可容積移轉道路用地 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。- 土地
- 0.0年
- 土地 20.94 坪
- 建物 0.00 坪
998萬
新埔田新重劃區建地 新竹縣新埔鎮福田段
TC0127044 新埔田新重劃區｜優質建地 📍 田新重劃區內｜區域發展潛力佳 ✨ 鄰近 新埔車站、全聯、超商、寶雅、郵局、鎮公所 生活機能便利，日常採買、交通與公共機能一次到位！ 🌱 重劃區環境＋完整生活圈 位於田新重劃區核心發展區域，周邊建設逐步成形，區域發展潛力備受期待，適合自地自建、置產或長期投資。 📐 建蔽率60%｜容積率150% 土地利用條件佳，規劃自住宅、店面或其他合法使用用途，發揮空間大。 💰 區域發展帶動土地價值 重劃區具備整體規劃優勢，加上鄰近車站及完善生活機能，兼具「現在好生活、未來有增值潛力」的置產優勢。 🔥 想找新埔建地、自地自建、長期置產，這塊值得親自來看看！新埔田新重劃區建地 新埔田新重劃區｜優質建地 📍 田新重劃區內｜區域發展潛力佳 ✨ 鄰近 新埔車站、全聯、超商、寶雅、郵局、鎮公所 生活機能便利，日常採買、交通與公共機能一次到位！ 🌱 重劃區環境＋完整生活圈 位於田新重劃區核心發展區域，周邊建設逐步成形，區域發展潛力備受期待，適合自地自建、置產或長期投資。 📐 建蔽率60%｜容積率150% 土地利用條件佳，規劃自住宅、店面或其他合法使用用途，發揮空間大。 💰 區域發展帶動土地價值 重劃區具備整體規劃優勢，加上鄰近車站及完善生活機能，兼具「現在好生活、未來有增值潛力」的置產優勢。 🔥 想找新埔建地、自地自建、長期置產，這塊值得親自來看看！- 土地
- 0.0年
- 土地 60.57 坪
- 建物 0.00 坪
2,900萬
湖口德興路：53米面寬・... 新竹縣湖口鄉綠園段
TC0070331 l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(B) l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場- 土地
- 0.0年
- 土地 389.00 坪
- 建物 0.00 坪
5,835萬
竹東鎮道路用地可容積移... 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段
TC0127053 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！竹東鎮道路用地可容積移轉可容積移轉可容積移轉 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！- 土地
- 0.0年
- 土地 64.04 坪
- 建物 0.00 坪
861萬
香山南隘路臨路農地 新竹市新竹市內湖段
TC0127054 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找香山南隘路臨路農地 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找- 土地
- 0.0年
- 土地 215.22 坪
- 建物 0.00 坪
1,250萬
