東展十美高CP值2房+平車...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030702

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 7.26 坪
• 主 17.64 坪
• 建物 35.93 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

新上

1,162 萬 965萬

17.0 %

東展十美高樓層露臺景觀...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030704

• 華廈
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 8.99 坪
• 主 21.86 坪
• 建物 40.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.000坪)
• 坡道平面車位

新上

1,557 萬 1,410萬

9.4 %

首購最愛東展十美極品2...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030701

• 華廈
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 7.21 坪
• 主 17.5 坪
• 建物 35.75 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

新上

1,170 萬 980萬

16.2 %

竹北市蓋大樓專用可容積...　新竹縣竹北市竹義段

TC0058184

• 土地
• 0.0年
• 土地 20.94 坪
• 建物 0.00 坪

新上

998萬

未來21高樓層景觀平車1+...　新竹市香山區牛埔路

TC0134688

• 電梯大樓
• 18.3年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 31.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,098萬

專任好案推薦-新北萬里...　新北市萬里區中幅段

TC0067494  鄰近新北市翡翠高爾夫球場。  有喜歡~您儘管出價~~!! 交給我來談~~!!專任好案推薦-新北萬里山坡林業用地  鄰近新北市翡翠高爾夫球場。  有喜歡~您儘管出價~~!! 交給我來談~~!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,934.97 坪
• 建物 0.00 坪

580萬

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0070329 l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(C) l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0067509 l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(A) l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

新屋區社子國小雙面臨路...　桃園市新屋區番婆土文段

TC0067503 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!新屋區社子國小雙面臨路休閒美農田(D) 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 400.43 坪
• 建物 0.00 坪

700萬

投資新焦點：新埔九芎湖...　新竹縣新埔鎮九芎湖段

TC0099640 用地🌟 在全台邁入超高齡社會、長照床位一位難求的黃金年代，這是一次絕無僅有的精準投資機會。座落於自然景致優美、具備「醫養合一」潛力的新埔九芎湖，本案已完成相關核准程序，讓您省去漫長的開發申辦期，直接進入營運藍圖！ 【核心開發指標】 地點：新竹縣新埔鎮九芎湖（照門休閒農業區旁，環境清幽宜居） 土地面積：2906.51 坪 可建建坪：2907.04 坪 規劃規模：77 間客房，總計 100 床位 開價：2 億元 【案源五大優勢】 證照齊備，開發即刻啟動： 本案已獲准開發為住宿式長照機構，免除地目變更與冗長的行政審查流程，是市場上極其稀有的「熟地」。 黃金地標，醫養首選環境： 九芎湖以落羽松步道與休閒農場聞名，空氣清新、綠意環繞。此處遠離塵囂卻交通便捷，極適合打造結合「休閒、復健、養護」的高端長照園區，對標鄰近成功的「一里雲村」模式。 大坪數開發，規模經濟優勢： 擁有近 3,000 坪的廣闊土地與建坪，能規劃出寬敞的公共空間、職能治療室及戶外休憩園區，符合現代長照對「生活品質」的極致追求。 剛性需求支撐，穩定獲利保證： 新竹縣長照需求持續攀升，新埔地區現有機構時常處於滿床狀態。本案核准 100 床規模，具備強大的現金流收益潛力，是資產配置的長期藍籌。 政策紅利，未來增值空間： 政府積極推動長照 3.0，並在新埔地區規劃多項社福共融園區，區域發展動能強勁。  台灣即將於2026年邁入超高齡社會，長照需求人數預計突破百萬，龐大的銀髮需求正將長照產業從傳統「社福思維」轉向「高價值商機」。關鍵藍海在於「智慧長照」、「銀髮友善住宅」、「客製化護理」，結合精準醫學、金融信託，預估銀髮市場規模高達新台幣3兆6千億元 2026 養老產業新元年——新埔九芎湖，唯一核准百床長照基地】 一、時代趨勢：超高齡社會的剛性需求 台灣已於 2025 年正式跨入「超高齡社會」（每 5 人就有 1 位 65 歲以上長者）。截至 2026 年，長照床位的缺口已達歷史新高。這不僅是房地產投資，更是解決國家社會痛點的「永續事業」。 二、項目核心優勢 【合法合規】：已獲准開發「住宿式長照機構」，省去長達數年的行政審查與用地變更繁瑣流程，買下即可規劃開工。 【稀缺規模】： 土地面積：2,906.51 坪（超大開發腹地）。 建築空間：可建坪達 2,907.04 坪，室內寬敞好配置。 營運配置：精準規劃 77 房、100 床，符合長照法規最佳管理經濟規模，兼顧隱私與營運效率。 【絕佳地點：新埔九芎湖】： 環境：知名生態休閒區，空氣清新、綠意環繞，提供長者「森林療癒級」的居住體驗。 交通：近竹北生活圈，方便家屬往返探視，是科技新貴父母養老的首選後花園。 三、投資效益分析 入手價：2 億元。 開發潛力：在 2026 年長照法規趨嚴、土地取得難度增加的環境下，本案具備「現成執照」的溢價優勢。 長期收益：長照床位具有「高留宿率」與「穩定現金流」特質，抗通膨能力極強。   這不只是土地買賣，更是守護銀髮未來的事業起點。 歡迎各大長照法人、醫療體系、建設公司蒞臨現勘。投資新焦點：新埔九芎湖「住宿式長照機構」核准開發 投資新焦點：新埔九芎湖「住宿式長照機構」核准開發用地🌟 在全台邁入超高齡社會、長照床位一位難求的黃金年代，這是一次絕無僅有的精準投資機會。座落於自然景致優美、具備「醫養合一」潛力的新埔九芎湖，本案已完成相關核准程序，讓您省去漫長的開發申辦期，直接進入營運藍圖！ 【核心開發指標】 地點：新竹縣新埔鎮九芎湖（照門休閒農業區旁，環境清幽宜居） 土地面積：2906.51 坪 可建建坪：2907.04 坪 規劃規模：77 間客房，總計 100 床位 開價：2 億元 【案源五大優勢】 證照齊備，開發即刻啟動： 本案已獲准開發為住宿式長照機構，免除地目變更與冗長的行政審查流程，是市場上極其稀有的「熟地」。 黃金地標，醫養首選環境： 九芎湖以落羽松步道與休閒農場聞名，空氣清新、綠意環繞。此處遠離塵囂卻交通便捷，極適合打造結合「休閒、復健、養護」的高端長照園區，對標鄰近成功的「一里雲村」模式。 大坪數開發，規模經濟優勢： 擁有近 3,000 坪的廣闊土地與建坪，能規劃出寬敞的公共空間、職能治療室及戶外休憩園區，符合現代長照對「生活品質」的極致追求。 剛性需求支撐，穩定獲利保證： 新竹縣長照需求持續攀升，新埔地區現有機構時常處於滿床狀態。本案核准 100 床規模，具備強大的現金流收益潛力，是資產配置的長期藍籌。 政策紅利，未來增值空間： 政府積極推動長照 3.0，並在新埔地區規劃多項社福共融園區，區域發展動能強勁。  台灣即將於2026年邁入超高齡社會，長照需求人數預計突破百萬，龐大的銀髮需求正將長照產業從傳統「社福思維」轉向「高價值商機」。關鍵藍海在於「智慧長照」、「銀髮友善住宅」、「客製化護理」，結合精準醫學、金融信託，預估銀髮市場規模高達新台幣3兆6千億元 2026 養老產業新元年——新埔九芎湖，唯一核准百床長照基地】 一、時代趨勢：超高齡社會的剛性需求 台灣已於 2025 年正式跨入「超高齡社會」（每 5 人就有 1 位 65 歲以上長者）。截至 2026 年，長照床位的缺口已達歷史新高。這不僅是房地產投資，更是解決國家社會痛點的「永續事業」。 二、項目核心優勢 【合法合規】：已獲准開發「住宿式長照機構」，省去長達數年的行政審查與用地變更繁瑣流程，買下即可規劃開工。 【稀缺規模】： 土地面積：2,906.51 坪（超大開發腹地）。 建築空間：可建坪達 2,907.04 坪，室內寬敞好配置。 營運配置：精準規劃 77 房、100 床，符合長照法規最佳管理經濟規模，兼顧隱私與營運效率。 【絕佳地點：新埔九芎湖】： 環境：知名生態休閒區，空氣清新、綠意環繞，提供長者「森林療癒級」的居住體驗。 交通：近竹北生活圈，方便家屬往返探視，是科技新貴父母養老的首選後花園。 三、投資效益分析 入手價：2 億元。 開發潛力：在 2026 年長照法規趨嚴、土地取得難度增加的環境下，本案具備「現成執照」的溢價優勢。 長期收益：長照床位具有「高留宿率」與「穩定現金流」特質，抗通膨能力極強。   這不只是土地買賣，更是守護銀髮未來的事業起點。 歡迎各大長照法人、醫療體系、建設公司蒞臨現勘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,906.52 坪
• 建物 0.00 坪

20,000萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070330 l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(A) l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0070328 l 本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(B) l 本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 2067 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

王爺壟旁大坪數農舍｜6...　新竹縣湖口鄉中山路一段

TC0134721

• 農舍
• 28.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 474.92 坪
• 主 75.8 坪
• 建物 75.80 坪
• 6房(室)2廳4衛
• 車位

3,800萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070334 l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(C) l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

竹北外溢首站：新埔關埔...　新竹縣新埔鎮遠東段

TC0121590 竹北外溢首站：新埔關埔自辦重劃區「角地王者」開發計畫 一、 土地基本規格 基地位置： 新埔鎮遠東段（近竹北縣三、AI 園區核心）。 土地坪數： 197.60 坪（基地規模適中，利於打造高質感社區或企業總部）。 地段優勢： 雙面臨路角地，面寬約 24 米、深度約 24 米。(寬深需以實際測量為主) 土地性質： 建地（建蔽率 60% / 容積率 150%）。 開發彈性： 雙面臨路皆可彈性選擇退縮面（一邊 5M，一邊 1.5M），規劃設計靈活度極高。 二、 五大開發價值 AI 園區外溢效益： 緊鄰竹北 AI 智慧園區（緯創、智邦等大廠進駐），該園區年產值預估上看佰億元，將帶來龐大高階人才居住需求。 重劃區整齊街廓： 本區為自辦農村社區重劃案，已完成地籍整理與公共設施工程，街廓優於一般零散建地，環境適宜規劃高端別墅或小型建案。 極致坪效規劃： 正方地形配上 24 米大面寬，極易進行「對稱式別墅」或「獨棟莊園」配置，退縮空間可結合綠化與美感設計。 價格競爭優勢： 開價 35 萬/坪。相較於竹北縣三核心建地動輒 70-80 萬/坪的行情，本案僅約二分之一價，具備極高利潤空間與市場吸引力。 核心通勤圈： 車程 10-15 分鐘內可達新竹科學園區及高鐵新竹站，完美承接竹科剛性買盤。 三、 建築規劃建議 別墅開發： 197.60坪可拆分為 3-5 戶大面寬豪墅，每戶皆可擁有獨立庭院。 企業招待所： 藉由角地優勢塑造門面氣勢，適合轉售予園區高階主管或企業法人。竹北外溢首站：新埔關埔自辦農村社區重劃區角地王者 竹北外溢首站：新埔關埔自辦重劃區「角地王者」開發計畫 一、 土地基本規格 基地位置： 新埔鎮遠東段（近竹北縣三、AI 園區核心）。 土地坪數： 197.60 坪（基地規模適中，利於打造高質感社區或企業總部）。 地段優勢： 雙面臨路角地，面寬約 24 米、深度約 24 米。(寬深需以實際測量為主) 土地性質： 建地（建蔽率 60% / 容積率 150%）。 開發彈性： 雙面臨路皆可彈性選擇退縮面（一邊 5M，一邊 1.5M），規劃設計靈活度極高。 二、 五大開發價值 AI 園區外溢效益： 緊鄰竹北 AI 智慧園區（緯創、智邦等大廠進駐），該園區年產值預估上看佰億元，將帶來龐大高階人才居住需求。 重劃區整齊街廓： 本區為自辦農村社區重劃案，已完成地籍整理與公共設施工程，街廓優於一般零散建地，環境適宜規劃高端別墅或小型建案。 極致坪效規劃： 正方地形配上 24 米大面寬，極易進行「對稱式別墅」或「獨棟莊園」配置，退縮空間可結合綠化與美感設計。 價格競爭優勢： 開價 35 萬/坪。相較於竹北縣三核心建地動輒 70-80 萬/坪的行情，本案僅約二分之一價，具備極高利潤空間與市場吸引力。 核心通勤圈： 車程 10-15 分鐘內可達新竹科學園區及高鐵新竹站，完美承接竹科剛性買盤。 三、 建築規劃建議 別墅開發： 197.60坪可拆分為 3-5 戶大面寬豪墅，每戶皆可擁有獨立庭院。 企業招待所： 藉由角地優勢塑造門面氣勢，適合轉售予園區高階主管或企業法人。

• 土地
• 0.0年
• 土地 197.60 坪
• 建物 0.00 坪

6,916萬

新屋區社子國小雙面臨路...　桃園市新屋區番婆土文段

TC0058191 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!新屋區社子國小雙面臨路休閒美農田(B) 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 400.43 坪
• 建物 0.00 坪

700萬

新屋區社子國小雙面臨路...　桃園市新屋區番婆土文段

TC0058196 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!新屋區社子國小雙面臨路休閒美農田(A) 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。 本案(A)(B)(C)(D)物件需同時購買，價格及條件相同，整筆地號所有持分一併出售，1/1整筆購入。 ※ 您安心出價，放心交給我來談!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 400.43 坪
• 建物 0.00 坪

700萬

關西鎮正臨東平路有農地...　新竹縣關西鎮老焿寮段

TC0121589 l   土地現況平整 l   農地可免房地合一稅、贈與稅、遺產稅 l   現況有合法農業資材室RC建造一樓(13.60坪) l   農業資材室:有電、有自來水 l   遠離城囂離城、放慢身心、可農業修心健康開始 l   此地到新埔鎮上約3公里 l   面東平路後有大東坑溪關西鎮正臨東平路有農地資材室 l   土地現況平整 l   農地可免房地合一稅、贈與稅、遺產稅 l   現況有合法農業資材室RC建造一樓(13.60坪) l   農業資材室:有電、有自來水 l   遠離城囂離城、放慢身心、可農業修心健康開始 l   此地到新埔鎮上約3公里 l   面東平路後有大東坑溪

• 土地
• 0.0年
• 土地 935.94 坪
• 建物 0.00 坪

2,808萬

竹東大林路老闆財起家大...　新竹縣竹東鎮大林路

TC0134709 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。竹東大林路老闆財起家大透店 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。

• 透天厝
• 23.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.89 坪
• 主 54.46 坪
• 建物 55.04 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

2,399 萬 2,299萬

4.2 %

新屋區三面臨路休閒美農...　桃園市新屋區番婆土文段

TC0067508 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。新屋區三面臨路休閒美農田 購買農地可節稅、免稅；投資、自用最佳首選標的物。 地形方正平坦，雙邊臨路，環境清幽，交通便利。 低單價，大坪數，馬上擁有屬於自己的開心農場。

• 土地
• 0.0年
• 土地 884.81 坪
• 建物 0.00 坪

1,548萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070331 l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(B) l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

新屋區社子國小雙面臨路...　桃園市新屋區番婆土文段

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• 土地
• 0.0年
• 土地 400.43 坪
• 建物 0.00 坪

700萬