東展十美高CP值2房+平車...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030702 【安心3樓黃金樓層】： 出入最迅速，免去高樓等電梯的煩惱。高度貼近中庭綠意，視野溫馨舒適，更是長輩與小孩最安心的居住高度。 【超高坪效2房2廳】： 室內格局方正，零走道虛坪浪費。客餐廳動線一氣呵成，房間皆能放雙人床，完美發揮空間最大價值。 【低總價輕鬆成家】： 相較高樓層，3樓具備絕對的價格優勢。讓您用更實惠的預算，買到相同高品質的建築大作。 【獨立平面大車位】： 配置坡道平面大車位。免去機械車位維護與等待的惡夢，地下車位皆超前部署預留電動車充電線槽。 【同層排水新工法】： 引進新竹高價豪宅級同層排水工法。管道維修免驚動鄰居，大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭阻絕浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構防滑耐用，生活最安心。 【台泥品牌優質混凝土】： 主體結構採用台灣水泥品牌混凝土，結構抗震穩固，給家人最堅實的隱形防線。 【精選大廠精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配精緻HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入。 【純住低公設社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。超低公設比，讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。 東展十美高CP值2房+平車 【安心3樓黃金樓層】： 出入最迅速，免去高樓等電梯的煩惱。高度貼近中庭綠意，視野溫馨舒適，更是長輩與小孩最安心的居住高度。 【超高坪效2房2廳】： 室內格局方正，零走道虛坪浪費。客餐廳動線一氣呵成，房間皆能放雙人床，完美發揮空間最大價值。 【低總價輕鬆成家】： 相較高樓層，3樓具備絕對的價格優勢。讓您用更實惠的預算，買到相同高品質的建築大作。 【獨立平面大車位】： 配置坡道平面大車位。免去機械車位維護與等待的惡夢，地下車位皆超前部署預留電動車充電線槽。 【同層排水新工法】： 引進新竹高價豪宅級同層排水工法。管道維修免驚動鄰居，大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭阻絕浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構防滑耐用，生活最安心。 【台泥品牌優質混凝土】： 主體結構採用台灣水泥品牌混凝土，結構抗震穩固，給家人最堅實的隱形防線。 【精選大廠精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配精緻HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入。 【純住低公設社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。超低公設比，讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 7.26 坪
• 主 17.64 坪
• 建物 35.93 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

1,162 萬 965萬

17.0 %

湖口新興路正大馬路乙種...　新竹縣新豐鄉員興段

TC0070338 林業用地14.92坪 乙種建築用地:3.87坪 本案寬約:4.99米 縱深約:13.12米 以上資訊實際測量為主 佔用國有地(農牧用地)約:0.94坪要以實際測量為主 本案地上物鐵皮屋無建照 現況內部需買方自行整理 本案以前為檳榔攤(內部需在花費整理) 🚘 黃金交通廊帶：10分鐘上湖口交流道，緊臨竹科、湖口工業區，未來台一線替代道路必經。 📞 有誠意價格好談！湖口新興路正大馬路乙種建築用地+林地用地 林業用地14.92坪 乙種建築用地:3.87坪 本案寬約:4.99米 縱深約:13.12米 以上資訊實際測量為主 佔用國有地(農牧用地)約:0.94坪要以實際測量為主 本案地上物鐵皮屋無建照 現況內部需買方自行整理 本案以前為檳榔攤(內部需在花費整理) 🚘 黃金交通廊帶：10分鐘上湖口交流道，緊臨竹科、湖口工業區，未來台一線替代道路必經。 📞 有誠意價格好談！

• 土地
• 0.0年
• 土地 18.80 坪
• 建物 0.00 坪

390萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070330 l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(A) l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0067509 l     本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(A) l     本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0070329 l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(C) l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

新竹科技核心光復段620....　新竹市新竹市光復段

TC0058183 新竹科技核心｜光復段620.125坪乙種工業用地稀有出售 AI科技企業總部・智慧研發廠辦・企業品牌地標 基地面積約620.125坪｜面寬約65米｜縱深約63米 距中山高速公路約200公尺｜高速公路沿線可見 致AI科技企業董事長暨經營團隊： 企業總部的選址，不只決定營運效率，更代表企業未來十年的品牌高度、人才布局與資產價值。 本案位於新竹市光復段，坐落新竹科學園區科技產業核心生活圈，屬稀有完整乙種工業用地。基地面積約620.125坪，面寬約65米、縱深約63米，具備規劃AI科技企業總部、研發中心、智慧廠辦、產品展示及營運管理中心的發展條件。 基地距中山高速公路約200公尺，可快速連結新竹科學園區與主要科技產業聚落；由高速公路沿線即可看見本基地，具有珍貴的企業品牌曝光效果。 這不只是一座辦公空間，更有機會打造一座代表企業技術實力、創新精神與國際形象的「新竹科技門戶地標」。 初步可建規模 若依「建蔽率70%、容積率210%」初步估算： 開發項目 初步規模 土地面積 約620.125坪 最大建築面積 約434.09坪 法定容積樓地板面積 約1,302.26坪 法定容積樓地板面積 約4,305平方公尺 地下停車場、機電設施及依法得免計容積的空間，可再由建築師整體規劃，實際總樓地板面積可能高於法定容積坪數。 AI科技廠辦規劃構想 企業總部與高規格品牌迎賓大廳 AI研發中心及軟體工程辦公空間 智慧製造、設備測試及試量產中心 產品展示與國際客戶體驗中心 董事長辦公室及企業決策會議中心 員工餐廳、人才培訓與交流空間 地下停車場及電動車充電設施 太陽能、智慧能源管理與ESG綠建築系統 五大企業價值 科技核心區位 連結新竹科學園區、科技供應鏈及高階研發人才聚落，提升企業營運與產業合作效率。 高速交通優勢 距中山高速公路約200公尺，方便企業主管、客戶、員工及供應鏈快速往返。 企業品牌能見度 高速公路沿線可見，適合打造高辨識度企業總部，讓建築本身成為長期品牌廣告。 人才招募競爭力 位居新竹科技產業核心生活圈，有利企業吸引研發、工程與管理人才。 稀有資產價值 新竹市完整工業土地供給有限，兼具企業自用、總部建設與長期資產配置價值。 在台灣科技核心，打造下一座AI企業總部地標。 本案不只是一筆工業土地，更是讓企業總部、研發能量、品牌形象與未來願景同步落地的珍貴機會。 誠摯邀請貴公司董事長及經營團隊親臨基地，共同評估下一世代AI科技總部的發展藍圖。新竹科技核心光復段620.125坪乙種工業用地 新竹科技核心｜光復段620.125坪乙種工業用地稀有出售 AI科技企業總部・智慧研發廠辦・企業品牌地標 基地面積約620.125坪｜面寬約65米｜縱深約63米 距中山高速公路約200公尺｜高速公路沿線可見 致AI科技企業董事長暨經營團隊： 企業總部的選址，不只決定營運效率，更代表企業未來十年的品牌高度、人才布局與資產價值。 本案位於新竹市光復段，坐落新竹科學園區科技產業核心生活圈，屬稀有完整乙種工業用地。基地面積約620.125坪，面寬約65米、縱深約63米，具備規劃AI科技企業總部、研發中心、智慧廠辦、產品展示及營運管理中心的發展條件。 基地距中山高速公路約200公尺，可快速連結新竹科學園區與主要科技產業聚落；由高速公路沿線即可看見本基地，具有珍貴的企業品牌曝光效果。 這不只是一座辦公空間，更有機會打造一座代表企業技術實力、創新精神與國際形象的「新竹科技門戶地標」。 初步可建規模 若依「建蔽率70%、容積率210%」初步估算： 開發項目 初步規模 土地面積 約620.125坪 最大建築面積 約434.09坪 法定容積樓地板面積 約1,302.26坪 法定容積樓地板面積 約4,305平方公尺 地下停車場、機電設施及依法得免計容積的空間，可再由建築師整體規劃，實際總樓地板面積可能高於法定容積坪數。 AI科技廠辦規劃構想 企業總部與高規格品牌迎賓大廳 AI研發中心及軟體工程辦公空間 智慧製造、設備測試及試量產中心 產品展示與國際客戶體驗中心 董事長辦公室及企業決策會議中心 員工餐廳、人才培訓與交流空間 地下停車場及電動車充電設施 太陽能、智慧能源管理與ESG綠建築系統 五大企業價值 科技核心區位 連結新竹科學園區、科技供應鏈及高階研發人才聚落，提升企業營運與產業合作效率。 高速交通優勢 距中山高速公路約200公尺，方便企業主管、客戶、員工及供應鏈快速往返。 企業品牌能見度 高速公路沿線可見，適合打造高辨識度企業總部，讓建築本身成為長期品牌廣告。 人才招募競爭力 位居新竹科技產業核心生活圈，有利企業吸引研發、工程與管理人才。 稀有資產價值 新竹市完整工業土地供給有限，兼具企業自用、總部建設與長期資產配置價值。 在台灣科技核心，打造下一座AI企業總部地標。 本案不只是一筆工業土地，更是讓企業總部、研發能量、品牌形象與未來願景同步落地的珍貴機會。 誠摯邀請貴公司董事長及經營團隊親臨基地，共同評估下一世代AI科技總部的發展藍圖。

• 土地
• 0.0年
• 土地 620.12 坪
• 建物 0.00 坪

44,168萬

臺灣知識經濟旗艦園區(...　新竹縣竹北市東興段

TC0070333 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約臺灣知識經濟旗艦園區 (竹北璞玉稀有釋出) 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約

• 土地
• 0.0年
• 土地 82.50 坪
• 建物 0.00 坪

988萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070334 l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(C) l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

首購最愛東展十美極品2...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030701 「拒絕高公設虛坪！精華5樓黃金比例2房，用最實惠的總價，買到領先區域的頂級防水抗噪工法。」 【同層排水新工法】： 引進新竹豪宅級工法，管道維修不需驚動樓下鄰居。大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛，守護靜謐生活。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭徹底解決浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構安全防滑，沐浴更安心。 【台泥安心品牌】： 主體結構採用台灣水泥優質混凝土，抗震穩固，給首購成家最厚實的隱形安全防線。 【電動車友善車位】： 地下坡道平面車位均超前部署預留充電線槽，未來更換電動車免煩惱。 【舒適5樓黃金樓層】： 出入快速、免去高樓層等電梯煩惱。高度適中、採光與通風兼具，是最具保值性的經典樓層。 【黃金比例2房2廳】： 室內格子方正、無走道空間浪費。坪效利用極大化，客餐廳空間感流暢，小家庭或單身居住最舒適。 【頂級精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，從小細節展現新婚成家的生活品味。 【坡道平面大車位】： 免除機械車位故障、等待與維護的惡夢，愛車停放最放心。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入，租售皆具強大剛性需求。 【低公設、64戶純住社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。低公設比讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。首購最愛東展十美極品2房+平車 「拒絕高公設虛坪！精華5樓黃金比例2房，用最實惠的總價，買到領先區域的頂級防水抗噪工法。」 【同層排水新工法】： 引進新竹豪宅級工法，管道維修不需驚動樓下鄰居。大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛，守護靜謐生活。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭徹底解決浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構安全防滑，沐浴更安心。 【台泥安心品牌】： 主體結構採用台灣水泥優質混凝土，抗震穩固，給首購成家最厚實的隱形安全防線。 【電動車友善車位】： 地下坡道平面車位均超前部署預留充電線槽，未來更換電動車免煩惱。 【舒適5樓黃金樓層】： 出入快速、免去高樓層等電梯煩惱。高度適中、採光與通風兼具，是最具保值性的經典樓層。 【黃金比例2房2廳】： 室內格子方正、無走道空間浪費。坪效利用極大化，客餐廳空間感流暢，小家庭或單身居住最舒適。 【頂級精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，從小細節展現新婚成家的生活品味。 【坡道平面大車位】： 免除機械車位故障、等待與維護的惡夢，愛車停放最放心。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入，租售皆具強大剛性需求。 【低公設、64戶純住社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。低公設比讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 7.21 坪
• 主 17.5 坪
• 建物 35.75 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

1,170 萬 980萬

16.2 %

東展十美高樓層露臺景觀...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030704 【區域領先！同層排水新工法】： 導入先進同層排水技術，大幅降低傳統上下樓層的管道衝擊噪音。維修不需驚動樓下鄰居，徹底防堵漏水糾紛，守護最頂級的居家靜謐品質。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 浴室由源頭全面解決防水與防霉問題。建商破天荒承諾10年防水保固，沐浴空間安全、防滑、耐用全面升級。 【台泥上市安心品牌】： 結構採用台灣水泥優質混凝土，主體結構穩固、堅如磐石，給家人最厚實的抗震安全防線。  【綠能電動車充電預留線】： 因應未來趨勢，地下平面車位皆超前部署預留充電線槽，電動車主免煩惱。 【黃金8樓無遮蔽景觀】： 凌空視野採光極佳，通風對流順暢，天天開窗皆是風景。 【稀有私家大露臺】： 極具資產價值的專屬戶外天地，可完美打造空中花園、毛孩樂園或午茶咖啡座。 【正三房雙廳＋平面大車位】： 室內格子方正、零走道浪費；坡道平面車位讓愛車免去機械維護與等待的煩惱。 【精品級頂級標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持 【緊鄰王爺壟商圈】： 既享高品質住宅區的純粹寧靜，又同享王爺壟的繁華機能。 【大新竹科技廊帶】： 近台1線與國道一號，緊鄰新竹產業園區（新竹工業區）。一小時內快意通勤竹北與新竹科學園區，磁吸科技新貴，資產保值與增值潛力極高。 【純住質感社區】： 總戶數僅64戶住家，出入單純。低公設比，把每分購屋預算都轉化為實際室內坪數。東展十美高樓層露臺景觀3房+平車 【區域領先！同層排水新工法】： 導入先進同層排水技術，大幅降低傳統上下樓層的管道衝擊噪音。維修不需驚動樓下鄰居，徹底防堵漏水糾紛，守護最頂級的居家靜謐品質。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 浴室由源頭全面解決防水與防霉問題。建商破天荒承諾10年防水保固，沐浴空間安全、防滑、耐用全面升級。 【台泥上市安心品牌】： 結構採用台灣水泥優質混凝土，主體結構穩固、堅如磐石，給家人最厚實的抗震安全防線。  【綠能電動車充電預留線】： 因應未來趨勢，地下平面車位皆超前部署預留充電線槽，電動車主免煩惱。 【黃金8樓無遮蔽景觀】： 凌空視野採光極佳，通風對流順暢，天天開窗皆是風景。 【稀有私家大露臺】： 極具資產價值的專屬戶外天地，可完美打造空中花園、毛孩樂園或午茶咖啡座。 【正三房雙廳＋平面大車位】： 室內格子方正、零走道浪費；坡道平面車位讓愛車免去機械維護與等待的煩惱。 【精品級頂級標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持 【緊鄰王爺壟商圈】： 既享高品質住宅區的純粹寧靜，又同享王爺壟的繁華機能。 【大新竹科技廊帶】： 近台1線與國道一號，緊鄰新竹產業園區（新竹工業區）。一小時內快意通勤竹北與新竹科學園區，磁吸科技新貴，資產保值與增值潛力極高。 【純住質感社區】： 總戶數僅64戶住家，出入單純。低公設比，把每分購屋預算都轉化為實際室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 8.99 坪
• 主 21.86 坪
• 建物 40.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.000坪)
• 坡道平面車位

1,557 萬 1,410萬

9.4 %

新竹西濱導航:香山物流...　新竹市新竹市南港段

TC0070328 l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(B) l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l   本案招商 售租可談 租金可談 可合作開發 l   交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！ 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 串聯全台動脈，讓您的企業物流速度，領先競爭對手一整代！ 🚀 真正下交流道即抵達！省下時間，就是省下大筆運費。 📍【黃金地段：國道與西濱的樞紐】 本案坐落於 新竹市香山交流道北側，是串連國道3號與台61線西濱快速道路的「戰略黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道旋即抵達，大型聯結車進出動線極佳，無市區塞車煩惱。 科技走廊： 15-20分鐘內直達 竹科、新竹工業區、竹南科學園區。 戰略位置： 北接雙北、南通中台灣，是全台電商與半導體供應鏈的最佳轉運節點。 🏗️【極致規格：萬中選一的交通用地】 這不是一般的農地或工業地，而是專為物流設計的稀缺交通用地！ 基地面積： 1148.79 坪（超大方正基地，極好規劃）。 興建實力： 容積率 120%，可合法興建達 1,378.54 坪。 合法變更： 本案已申請變更為交通用地，合規性高，開發風險低。 📦【多元用途：打造您的智慧營運中心】 7.           智慧物流中心： 打造現代化自動化立體倉儲，應對電商爆炸性需求。 8.           供應鏈轉運站： 為竹科大廠提供即時（JIT）倉儲與配送支援。 9.           重型機具/車隊基地： 稀缺大型平面空間，適合作為車隊調度與專業維修中心。 💰【投資亮點：地段不可替代，增值指日可待】 在全台物流用地一地難求的現狀下，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的現金流與資產增值潛力。這裡是竹科半導體廊帶的咽喉，更是您事業版圖最強大的「加速器」。 「好的土地會幫您賺錢，頂級的交通地段則會幫您省錢！」 📍 案址： 新竹市香山交流道北側（導航：香山聯絡道） 交通即財富： 坐落香山交流道北側，緊鄰西濱公路。下交流道即達，重車迴轉無壓力，讓您的物流車隊效率提升 30%！ 用途多元： 已申請變更為交通用地。適合：貨運轉運站、智慧自動倉儲、大型冷鏈物流、重型機具中心。 戰略地位： 銜接竹科、竹南科學園區的「最後一哩路」。地段無法複製，錯過此席，再無交界點。 ·         早一步佈局，讓競爭對手望塵莫及！ 這不只是一塊地，是您企業的「營收加速器」。在電商與高科技供應鏈爆發的年代，擁有交流道旁的土地就是掌握了「獲利門票」。 優勢一：交通節點。 國道、西濱、香山聯絡道，三大動脈匯流，省下的是油錢，賺到的是時間。 優勢二：超高坪效。 1148 坪大基地，容積率 120%，為您量身打造地標級倉儲中心。 優勢三：區域稀缺。 香山都市計畫區內罕見大坪數釋出，收租穩定、增值可期。 價值： 科技廊道延伸點，物流地王，租不如買，自用投資首選！ 「土地可以買，地段買不到。」僅此一戶，手慢無！ 🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 382.93 坪
• 建物 0.00 坪

6,892萬

竹北商圈金透店　新竹縣竹北市博愛街

TC0367145 ✨ 【物件核心優勢，買到就是賺到】 📍 正博愛街核心：竹北發展最成熟的明星商圈，周邊住宅密集，固定消費人口龐大，商業氛圍成熟！ 📈 人潮就是錢潮：鄰近車站、市場、指標學校，人車潮川流不息，極適合精緻餐飲、連鎖零售、醫美診所或補習班多元業種！ 💰 最強現金流資產：正臨路透天店面，格局方正超好規劃。無論是現成穩定收租、年收近百萬，還是自用開店、樓上當住家，都是包租公與企業主的最佳選擇。 💎 地段決定價值：竹北最精華、最抗通膨的黃金地段，稀有釋出，賣一戶少一戶，未來增值潛力無限！ 別讓猶豫成為遺憾，財富密碼就在這間賺錢金住店！ 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，親自感受蓬勃商機！ 竹北商圈金透店 ✨ 【物件核心優勢，買到就是賺到】 📍 正博愛街核心：竹北發展最成熟的明星商圈，周邊住宅密集，固定消費人口龐大，商業氛圍成熟！ 📈 人潮就是錢潮：鄰近車站、市場、指標學校，人車潮川流不息，極適合精緻餐飲、連鎖零售、醫美診所或補習班多元業種！ 💰 最強現金流資產：正臨路透天店面，格局方正超好規劃。無論是現成穩定收租、年收近百萬，還是自用開店、樓上當住家，都是包租公與企業主的最佳選擇。 💎 地段決定價值：竹北最精華、最抗通膨的黃金地段，稀有釋出，賣一戶少一戶，未來增值潛力無限！ 別讓猶豫成為遺憾，財富密碼就在這間賺錢金住店！ 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，親自感受蓬勃商機！

• 透天厝
• 48.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 36.60 坪
• 主 104.79 坪
• 建物 104.79 坪

5,980萬

湖口省道旁黃金透天　新竹縣湖口鄉新興路

TC0134690 【湖口省道旁黃金金雞母 🎯 錯過不再的置產奇蹟】 絕對地段： 坐落正省道旁，交通四通八達。 超強客源： 緊鄰新竹工業區、新豐火車站，員工與學生租屋需求源源不絕。 改套神改觀： 高實際使用空間優勢，最適合重新拉皮改造、規劃多間獨立套房，創造高坪效投報。 低門檻置產： 老屋房價基期低，相較於周邊高昂的新成屋，這是您用超低總價進場、翻身當明星房東的絕佳機會。 成熟真機能： 新豐與湖口雙商圈環繞，各式連鎖店、餐飲、超市林立，日常採買一應俱全。 空間不受限： 告別現代大樓虛胖的公設比！屋齡45年老屋結構厚實、土地持分大、室內空間實在，能依據您的喜好任意打造專屬的室內風格。 輕鬆成家價： 拒絕高房價綁架！把省下來的購屋預算，轉為高質感的室內裝潢，用更低的負擔換取更大的生活尺度。 註明:此屋現況破舊需花費翻修整理湖口省道旁黃金透天 【湖口省道旁黃金金雞母 🎯 錯過不再的置產奇蹟】 絕對地段： 坐落正省道旁，交通四通八達。 超強客源： 緊鄰新竹工業區、新豐火車站，員工與學生租屋需求源源不絕。 改套神改觀： 高實際使用空間優勢，最適合重新拉皮改造、規劃多間獨立套房，創造高坪效投報。 低門檻置產： 老屋房價基期低，相較於周邊高昂的新成屋，這是您用超低總價進場、翻身當明星房東的絕佳機會。 成熟真機能： 新豐與湖口雙商圈環繞，各式連鎖店、餐飲、超市林立，日常採買一應俱全。 空間不受限： 告別現代大樓虛胖的公設比！屋齡45年老屋結構厚實、土地持分大、室內空間實在，能依據您的喜好任意打造專屬的室內風格。 輕鬆成家價： 拒絕高房價綁架！把省下來的購屋預算，轉為高質感的室內裝潢，用更低的負擔換取更大的生活尺度。 註明:此屋現況破舊需花費翻修整理

• 透天厝
• 44.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.44 坪
• 主 31.86 坪
• 建物 31.86 坪

1,026 萬 698萬

32.0 %

竹東大林路老闆財起家大...　新竹縣竹東鎮大林路

TC0134709 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。  竹東大林路老闆財起家大透店 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。  

• 透天厝
• 24.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.89 坪
• 主 54.46 坪
• 建物 55.04 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

2,399 萬 2,299萬

4.2 %

竹北璞玉大坪數金鑽美地　新竹縣竹北市蓮華段

TC0067492 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！竹北璞玉大坪數金鑽美地 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！

• 土地
• 0.0年
• 土地 545.76 坪
• 建物 0.00 坪

9,168萬

竹北市蓋大樓專用可容積...　新竹縣竹北市竹義段

TC0058184 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。竹北市蓋大樓專用可容積移轉道路用地 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。

• 土地
• 0.0年
• 土地 20.94 坪
• 建物 0.00 坪

998萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070331 l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(B) l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

未來21高樓層景觀平車1+...　新竹市香山區牛埔路

TC0134688     【首購/新婚最愛】—— 高樓景觀與生活品質兼具 無敵視野： 高樓層、無遮蔽大棟距，讓您下班回家就能飽覽城市與綠意景觀。 靈活空間： 稀有 1+1 房設計，適合單身貴族或小家庭規劃書房或臥室。 優質配置： 附帶珍稀平面車位，並配備天然瓦斯，通風採光滿分。 生活便利： 社區下樓即是千坪公園，緊鄰公道三商圈、大遠百與全聯，生活機能無可挑剔。未來21高樓層景觀平車1+1房     【首購/新婚最愛】—— 高樓景觀與生活品質兼具 無敵視野： 高樓層、無遮蔽大棟距，讓您下班回家就能飽覽城市與綠意景觀。 靈活空間： 稀有 1+1 房設計，適合單身貴族或小家庭規劃書房或臥室。 優質配置： 附帶珍稀平面車位，並配備天然瓦斯，通風採光滿分。 生活便利： 社區下樓即是千坪公園，緊鄰公道三商圈、大遠百與全聯，生活機能無可挑剔。

• 電梯大樓
• 18.6年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 31.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098萬