湖口德興路：53米面寬・... 新竹縣湖口鄉綠園段
TC0070331 l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(B) l 本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪 【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場- 土地
- 0.0年
- 土地 389.00 坪
- 建物 0.00 坪
5,835萬
竹東鎮道路用地可容積移... 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段
TC0127053 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！竹東鎮道路用地可容積移轉可容積移轉可容積移轉 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！- 土地
- 0.0年
- 土地 64.04 坪
- 建物 0.00 坪
861萬
臺灣知識經濟旗艦園區(... 新竹縣竹北市東興段
TC0070333 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約臺灣知識經濟旗艦園區 (竹北璞玉稀有釋出) 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約- 土地
- 0.0年
- 土地 82.50 坪
- 建物 0.00 坪
988萬
園區三期超值低總價 新竹縣竹東鎮柯子湖段
TC0067496 低總價卡位竹科三期！稀有小坪數美地！ 罕見釋出小坪數、低總價、低單價的黃金物件，讓您用最輕鬆的資金，精準卡位未來的配地與增值特快車。 【物件超強優勢】 📍 地段核心：竹科園區三期，擁抱高科技產業聚落的第一圈地利。 💰 超低總價：免去動輒千萬、億元的壓力，資金運用靈活，小資、中產也能輕鬆入手。 📈 潛力無限：區段徵收預定地，未來增值空間極具想像力。 🎯 稀有釋出：柯子湖段小坪數稀有釋出，資產配置、長期置產、卡位首選！ 種一棵樹最好的時間是十年前，卡位竹科最好的時間就是現在。與其羨慕別人的科技紅利，不如自己動手成為竹科地王。園區三期超值低總價 低總價卡位竹科三期！稀有小坪數美地！ 罕見釋出小坪數、低總價、低單價的黃金物件，讓您用最輕鬆的資金，精準卡位未來的配地與增值特快車。 【物件超強優勢】 📍 地段核心：竹科園區三期，擁抱高科技產業聚落的第一圈地利。 💰 超低總價：免去動輒千萬、億元的壓力，資金運用靈活，小資、中產也能輕鬆入手。 📈 潛力無限：區段徵收預定地，未來增值空間極具想像力。 🎯 稀有釋出：柯子湖段小坪數稀有釋出，資產配置、長期置產、卡位首選！ 種一棵樹最好的時間是十年前，卡位竹科最好的時間就是現在。與其羨慕別人的科技紅利，不如自己動手成為竹科地王。- 土地
- 0.0年
- 土地 4.87 坪
- 建物 0.00 坪
40萬
竹東明星段農地重劃計畫... 新竹縣竹東鎮明星段
TC0127046 竹東明星段｜現況竹林・重劃計畫區內 📍 位置｜竹東鎮明星段 ✨ 一般農業區｜有聯外道路｜地勢平坦方正 土地現況為原有竹林，並非荒地，可維持現況農用，也具轉作規劃空間，土地利用彈性佳。 ▌土地優勢 ✅ 現況原種竹林，可立即農用 ✅ 有聯外道路，土地進出便利 ✅ 位於重劃計畫區內，具未來發展潛力 ✅ 適合自用農作、休閒農業及長期土地配置 🌱 買農地，不只看現在，更要看未來。 明星段具區域發展潛力，加上土地本身條件佳，無論是現階段農用或長期持有，都值得進一步了解。竹東明星段農地 重劃計畫區內 竹東明星段｜現況竹林・重劃計畫區內 📍 位置｜竹東鎮明星段 ✨ 一般農業區｜有聯外道路｜地勢平坦方正 土地現況為原有竹林，並非荒地，可維持現況農用，也具轉作規劃空間，土地利用彈性佳。 ▌土地優勢 ✅ 現況原種竹林，可立即農用 ✅ 有聯外道路，土地進出便利 ✅ 位於重劃計畫區內，具未來發展潛力 ✅ 適合自用農作、休閒農業及長期土地配置 🌱 買農地，不只看現在，更要看未來。 明星段具區域發展潛力，加上土地本身條件佳，無論是現階段農用或長期持有，都值得進一步了解。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,022.72 坪
- 建物 0.00 坪
7,558萬
香山南隘路臨路農地 新竹市新竹市內湖段
TC0127054 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找香山南隘路臨路農地 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找- 土地
- 0.0年
- 土地 215.22 坪
- 建物 0.00 坪
1,250萬
竹北水月休閒農業區｜10... 新竹縣竹北市舊港段漁寮小段
TC0070342 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點 ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點 ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核- 土地
- 0.0年
- 土地 775.31 坪
- 建物 0.00 坪
3,458萬
芎林市中心持分農地 新竹縣芎林鄉大華段
TC0127039 芎林市中心難得的大尺度空間｜約286坪，享受城市中的自然感 位於芎林市中心，卻保有難得的寬闊與自在感，約 286坪使用空間，格局與土地運用彈性高，可依照需求靈活規劃，打造理想生活場域。 目前現況種植蔬菜與水果，保有一份難得的自然氣息，沒有繁華都市的喧囂，適合喜歡綠意、土地與單純生活步調的您。 交通位置便利，鄰近 68快速道路、國道3號竹林交流道，往返新竹市區及周邊地區都相當方便。 生活機能也不遜色，周邊有星巴克及完善的日常生活機能，兼具便利與寧靜。 市中心的便利 × 大坪數的寬闊 × 自然生活的愜意 如果您正在尋找一處能兼顧生活機能，又能保有土地與空間感的居所，這樣的物件相當難得。芎林市中心持分農地 芎林市中心難得的大尺度空間｜約286坪，享受城市中的自然感 位於芎林市中心，卻保有難得的寬闊與自在感，約 286坪使用空間，格局與土地運用彈性高，可依照需求靈活規劃，打造理想生活場域。 目前現況種植蔬菜與水果，保有一份難得的自然氣息，沒有繁華都市的喧囂，適合喜歡綠意、土地與單純生活步調的您。 交通位置便利，鄰近 68快速道路、國道3號竹林交流道，往返新竹市區及周邊地區都相當方便。 生活機能也不遜色，周邊有星巴克及完善的日常生活機能，兼具便利與寧靜。 市中心的便利 × 大坪數的寬闊 × 自然生活的愜意 如果您正在尋找一處能兼顧生活機能，又能保有土地與空間感的居所，這樣的物件相當難得。- 土地
- 0.0年
- 土地 286.63 坪
- 建物 0.00 坪
920萬
【專任｜頭份近交流道方... 苗栗縣頭份市尖下段
TC0070340 想找交通便利、地形漂亮的農地嗎？這塊值得您親自來看看！ 📍鄰近國道3號，南來北往超便利 📍近頭份知名帝王花烘焙坊，地點好找 📍現況種植水稻，土地利用單純 📍農牧用地約570坪＋道路持分約20坪 📍總坪數約590坪，地形方正好規劃 無論是自耕農作、休閒農場、假日農夫，或是長期置產投資，都非常適合！ 歡迎預約賞地。【專任｜頭份近交流道方正農地】 想找交通便利、地形漂亮的農地嗎？這塊值得您親自來看看！ 📍鄰近國道3號，南來北往超便利 📍近頭份知名帝王花烘焙坊，地點好找 📍現況種植水稻，土地利用單純 📍農牧用地約570坪＋道路持分約20坪 📍總坪數約590坪，地形方正好規劃 無論是自耕農作、休閒農場、假日農夫，或是長期置產投資，都非常適合！ 歡迎預約賞地。- 土地
- 0.0年
- 土地 590.66 坪
- 建物 0.00 坪
860 萬
798萬
7.2 %
