園區三期超值低總價　新竹縣竹東鎮柯子湖段

TC0067496 低總價卡位竹科三期！稀有小坪數美地！ 罕見釋出小坪數、低總價、低單價的黃金物件，讓您用最輕鬆的資金，精準卡位未來的配地與增值特快車。 【物件超強優勢】 📍 地段核心：竹科園區三期，擁抱高科技產業聚落的第一圈地利。 💰 超低總價：免去動輒千萬、億元的壓力，資金運用靈活，小資、中產也能輕鬆入手。 📈 潛力無限：區段徵收預定地，未來增值空間極具想像力。 🎯 稀有釋出：柯子湖段小坪數稀有釋出，資產配置、長期置產、卡位首選！ 種一棵樹最好的時間是十年前，卡位竹科最好的時間就是現在。與其羨慕別人的科技紅利，不如自己動手成為竹科地王。園區三期超值低總價 低總價卡位竹科三期！稀有小坪數美地！ 罕見釋出小坪數、低總價、低單價的黃金物件，讓您用最輕鬆的資金，精準卡位未來的配地與增值特快車。 【物件超強優勢】 📍 地段核心：竹科園區三期，擁抱高科技產業聚落的第一圈地利。 💰 超低總價：免去動輒千萬、億元的壓力，資金運用靈活，小資、中產也能輕鬆入手。 📈 潛力無限：區段徵收預定地，未來增值空間極具想像力。 🎯 稀有釋出：柯子湖段小坪數稀有釋出，資產配置、長期置產、卡位首選！ 種一棵樹最好的時間是十年前，卡位竹科最好的時間就是現在。與其羨慕別人的科技紅利，不如自己動手成為竹科地王。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4.87 坪
• 建物 0.00 坪

40萬

湖口新興路正大馬路乙種...　新竹縣新豐鄉員興段

TC0070338 林業用地14.92坪 乙種建築用地:3.87坪 本案寬約:4.99米 縱深約:13.12米 以上資訊實際測量為主 佔用國有地(農牧用地)約:0.94坪要以實際測量為主 本案地上物鐵皮屋無建照 現況內部需買方自行整理 本案以前為檳榔攤(內部需在花費整理) 🚘 黃金交通廊帶：10分鐘上湖口交流道，緊臨竹科、湖口工業區，未來台一線替代道路必經。 📞 有誠意價格好談！湖口新興路正大馬路乙種建築用地+林地用地 林業用地14.92坪 乙種建築用地:3.87坪 本案寬約:4.99米 縱深約:13.12米 以上資訊實際測量為主 佔用國有地(農牧用地)約:0.94坪要以實際測量為主 本案地上物鐵皮屋無建照 現況內部需買方自行整理 本案以前為檳榔攤(內部需在花費整理) 🚘 黃金交通廊帶：10分鐘上湖口交流道，緊臨竹科、湖口工業區，未來台一線替代道路必經。 📞 有誠意價格好談！

• 土地
• 0.0年
• 土地 18.80 坪
• 建物 0.00 坪

390萬

湖口省道旁黃金透天　新竹縣湖口鄉新興路

TC0134690 【湖口省道旁黃金金雞母 🎯 錯過不再的置產奇蹟】 絕對地段： 坐落正省道旁，交通四通八達。 超強客源： 緊鄰新竹工業區、新豐火車站，員工與學生租屋需求源源不絕。 改套神改觀： 高實際使用空間優勢，最適合重新拉皮改造、規劃多間獨立套房，創造高坪效投報。 低門檻置產： 老屋房價基期低，相較於周邊高昂的新成屋，這是您用超低總價進場、翻身當明星房東的絕佳機會。 成熟真機能： 新豐與湖口雙商圈環繞，各式連鎖店、餐飲、超市林立，日常採買一應俱全。 空間不受限： 告別現代大樓虛胖的公設比！屋齡45年老屋結構厚實、土地持分大、室內空間實在，能依據您的喜好任意打造專屬的室內風格。 輕鬆成家價： 拒絕高房價綁架！把省下來的購屋預算，轉為高質感的室內裝潢，用更低的負擔換取更大的生活尺度。 註明:此屋現況破舊需花費翻修整理湖口省道旁黃金透天 【湖口省道旁黃金金雞母 🎯 錯過不再的置產奇蹟】 絕對地段： 坐落正省道旁，交通四通八達。 超強客源： 緊鄰新竹工業區、新豐火車站，員工與學生租屋需求源源不絕。 改套神改觀： 高實際使用空間優勢，最適合重新拉皮改造、規劃多間獨立套房，創造高坪效投報。 低門檻置產： 老屋房價基期低，相較於周邊高昂的新成屋，這是您用超低總價進場、翻身當明星房東的絕佳機會。 成熟真機能： 新豐與湖口雙商圈環繞，各式連鎖店、餐飲、超市林立，日常採買一應俱全。 空間不受限： 告別現代大樓虛胖的公設比！屋齡45年老屋結構厚實、土地持分大、室內空間實在，能依據您的喜好任意打造專屬的室內風格。 輕鬆成家價： 拒絕高房價綁架！把省下來的購屋預算，轉為高質感的室內裝潢，用更低的負擔換取更大的生活尺度。 註明:此屋現況破舊需花費翻修整理

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.44 坪
• 主 31.86 坪
• 建物 31.86 坪

1,026 萬 698萬

32.0 %

【專任｜頭份近交流道方...　苗栗縣頭份市尖下段

TC0070340 想找交通便利、地形漂亮的農地嗎？這塊值得您親自來看看！ 📍鄰近國道3號，南來北往超便利 📍近頭份知名帝王花烘焙坊，地點好找 📍現況種植水稻，土地利用單純 📍農牧用地約570坪＋道路持分約20坪 📍總坪數約590坪，地形方正好規劃 無論是自耕農作、休閒農場、假日農夫，或是長期置產投資，都非常適合！ 歡迎預約賞地。【專任｜頭份近交流道方正農地】 想找交通便利、地形漂亮的農地嗎？這塊值得您親自來看看！ 📍鄰近國道3號，南來北往超便利 📍近頭份知名帝王花烘焙坊，地點好找 📍現況種植水稻，土地利用單純 📍農牧用地約570坪＋道路持分約20坪 📍總坪數約590坪，地形方正好規劃 無論是自耕農作、休閒農場、假日農夫，或是長期置產投資，都非常適合！ 歡迎預約賞地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 590.66 坪
• 建物 0.00 坪

860 萬 798萬

7.2 %

竹東鎮道路用地可容積移...　新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段

TC0127053 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！竹東鎮道路用地可容積移轉可容積移轉可容積移轉 🚀 竹東精華公設地：解鎖百萬坪效的關鍵權值！ 615萬高權值道路用地，建商獲利、合法容移的黃金捷徑！ 🔥 核心賣點：為什麼您不能錯過？ 超高權值：本物件總權值（公告現值）高達 6,152,304 元，份量扎實！ 精華現貨：新竹縣竹東鎮都計內道路用地，產權絕對清晰、資料齊全。 合法節稅：可作為建案都市計畫容積移轉的送出基地。 有310萬權值另外可以購買 利潤最大：用超值成本購入道路用地，移轉至高房價區（竹東核心接受基地），合法放大精華區可建築面積，點石成金！ 📊 產品規格一覽 項目 詳細規格說明 土地座落 新竹縣竹東鎮都市計畫區內 土地使用分區 公共設施保留地 — 道路用地 本次出售權值 NT$ 6,152,304 元 （依公告現值計算） 適用法規 內政部都市計畫容積移轉實施辦法、新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 交易優勢 專業代書團隊全程協助，收購、送件、公設地贈與政府一條龍服務 💡 聰明建商的獲利公式 買進低成本：免去動輒數億的直接購地成本，改以低折扣買進本公共設施道路用地。 換取高容積：將這份 615 萬的優質權值，申請移轉到您的精華建案基地上。 多蓋幾層樓：基準容積合法提高 30% ~ 40%！多出來的精華坪數就是您的純利潤！ 完稅一條龍：將土地辦理贈與登記移轉給新竹縣政府，程序完全合法透明。 📞 馬上洽詢，卡位稀缺容移指標！ 新竹精華區土地一位難求，容積移轉優先次序法規日趨嚴格。此類具備 615 萬大額權值 的優質竹東道路用地非常搶手，是您本季建案降低營建成本、拉高投報率的絕佳工具！

• 土地
• 0.0年
• 土地 64.04 坪
• 建物 0.00 坪

861萬

芎林市中心持分農地　新竹縣芎林鄉大華段

TC0127039 芎林市中心難得的大尺度空間｜約286坪，享受城市中的自然感 位於芎林市中心，卻保有難得的寬闊與自在感，約 286坪使用空間，格局與土地運用彈性高，可依照需求靈活規劃，打造理想生活場域。 目前現況種植蔬菜與水果，保有一份難得的自然氣息，沒有繁華都市的喧囂，適合喜歡綠意、土地與單純生活步調的您。 交通位置便利，鄰近 68快速道路、國道3號竹林交流道，往返新竹市區及周邊地區都相當方便。 生活機能也不遜色，周邊有星巴克及完善的日常生活機能，兼具便利與寧靜。 市中心的便利 × 大坪數的寬闊 × 自然生活的愜意 如果您正在尋找一處能兼顧生活機能，又能保有土地與空間感的居所，這樣的物件相當難得。芎林市中心持分農地 芎林市中心難得的大尺度空間｜約286坪，享受城市中的自然感 位於芎林市中心，卻保有難得的寬闊與自在感，約 286坪使用空間，格局與土地運用彈性高，可依照需求靈活規劃，打造理想生活場域。 目前現況種植蔬菜與水果，保有一份難得的自然氣息，沒有繁華都市的喧囂，適合喜歡綠意、土地與單純生活步調的您。 交通位置便利，鄰近 68快速道路、國道3號竹林交流道，往返新竹市區及周邊地區都相當方便。 生活機能也不遜色，周邊有星巴克及完善的日常生活機能，兼具便利與寧靜。 市中心的便利 × 大坪數的寬闊 × 自然生活的愜意 如果您正在尋找一處能兼顧生活機能，又能保有土地與空間感的居所，這樣的物件相當難得。

• 土地
• 0.0年
• 土地 286.63 坪
• 建物 0.00 坪

920萬

東展十美高CP值2房+平車...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030702 【安心3樓黃金樓層】： 出入最迅速，免去高樓等電梯的煩惱。高度貼近中庭綠意，視野溫馨舒適，更是長輩與小孩最安心的居住高度。 【超高坪效2房2廳】： 室內格局方正，零走道虛坪浪費。客餐廳動線一氣呵成，房間皆能放雙人床，完美發揮空間最大價值。 【低總價輕鬆成家】： 相較高樓層，3樓具備絕對的價格優勢。讓您用更實惠的預算，買到相同高品質的建築大作。 【獨立平面大車位】： 配置坡道平面大車位。免去機械車位維護與等待的惡夢，地下車位皆超前部署預留電動車充電線槽。 【同層排水新工法】： 引進新竹高價豪宅級同層排水工法。管道維修免驚動鄰居，大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭阻絕浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構防滑耐用，生活最安心。 【台泥品牌優質混凝土】： 主體結構採用台灣水泥品牌混凝土，結構抗震穩固，給家人最堅實的隱形防線。 【精選大廠精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配精緻HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入。 【純住低公設社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。超低公設比，讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。 東展十美高CP值2房+平車 【安心3樓黃金樓層】： 出入最迅速，免去高樓等電梯的煩惱。高度貼近中庭綠意，視野溫馨舒適，更是長輩與小孩最安心的居住高度。 【超高坪效2房2廳】： 室內格局方正，零走道虛坪浪費。客餐廳動線一氣呵成，房間皆能放雙人床，完美發揮空間最大價值。 【低總價輕鬆成家】： 相較高樓層，3樓具備絕對的價格優勢。讓您用更實惠的預算，買到相同高品質的建築大作。 【獨立平面大車位】： 配置坡道平面大車位。免去機械車位維護與等待的惡夢，地下車位皆超前部署預留電動車充電線槽。 【同層排水新工法】： 引進新竹高價豪宅級同層排水工法。管道維修免驚動鄰居，大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭阻絕浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構防滑耐用，生活最安心。 【台泥品牌優質混凝土】： 主體結構採用台灣水泥品牌混凝土，結構抗震穩固，給家人最堅實的隱形防線。 【精選大廠精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配精緻HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入。 【純住低公設社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。超低公設比，讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 10樓
• 土地 7.26 坪
• 主 17.64 坪
• 建物 35.93 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

1,162 萬 965萬

17.0 %

首購最愛東展十美極品2...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030701 「拒絕高公設虛坪！精華5樓黃金比例2房，用最實惠的總價，買到領先區域的頂級防水抗噪工法。」 【同層排水新工法】： 引進新竹豪宅級工法，管道維修不需驚動樓下鄰居。大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛，守護靜謐生活。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭徹底解決浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構安全防滑，沐浴更安心。 【台泥安心品牌】： 主體結構採用台灣水泥優質混凝土，抗震穩固，給首購成家最厚實的隱形安全防線。 【電動車友善車位】： 地下坡道平面車位均超前部署預留充電線槽，未來更換電動車免煩惱。 【舒適5樓黃金樓層】： 出入快速、免去高樓層等電梯煩惱。高度適中、採光與通風兼具，是最具保值性的經典樓層。 【黃金比例2房2廳】： 室內格子方正、無走道空間浪費。坪效利用極大化，客餐廳空間感流暢，小家庭或單身居住最舒適。 【頂級精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，從小細節展現新婚成家的生活品味。 【坡道平面大車位】： 免除機械車位故障、等待與維護的惡夢，愛車停放最放心。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入，租售皆具強大剛性需求。 【低公設、64戶純住社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。低公設比讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。首購最愛東展十美極品2房+平車 「拒絕高公設虛坪！精華5樓黃金比例2房，用最實惠的總價，買到領先區域的頂級防水抗噪工法。」 【同層排水新工法】： 引進新竹豪宅級工法，管道維修不需驚動樓下鄰居。大幅阻絕上下樓層衝擊噪音，徹底防堵漏水糾紛，守護靜謐生活。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 由源頭徹底解決浴室防霉與漏水痛點。建商破天荒承諾10年防水保固，結構安全防滑，沐浴更安心。 【台泥安心品牌】： 主體結構採用台灣水泥優質混凝土，抗震穩固，給首購成家最厚實的隱形安全防線。 【電動車友善車位】： 地下坡道平面車位均超前部署預留充電線槽，未來更換電動車免煩惱。 【舒適5樓黃金樓層】： 出入快速、免去高樓層等電梯煩惱。高度適中、採光與通風兼具，是最具保值性的經典樓層。 【黃金比例2房2廳】： 室內格子方正、無走道空間浪費。坪效利用極大化，客餐廳空間感流暢，小家庭或單身居住最舒適。 【頂級精品標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，從小細節展現新婚成家的生活品味。 【坡道平面大車位】： 免除機械車位故障、等待與維護的惡夢，愛車停放最放心。 【近王爺壟】： 坐擁高質感純住區的寧靜，步行即達王爺壟商圈，完美兼顧生活機能與居住品質。 【大新竹科技廊帶首站】： 緊鄰新竹產業園區（新竹工業區），台1線、國道一號快速銜接。通勤竹北、竹科快意省時，磁吸科技新貴湧入，租售皆具強大剛性需求。 【低公設、64戶純住社區】： 總戶數僅64戶，出入單純。低公設比讓您的每分購屋預算，都實實在在買在室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 5 ~ 5 / 10樓
• 土地 7.21 坪
• 主 17.5 坪
• 建物 35.75 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位7.850坪)
• 坡道平面車位

1,170 萬 980萬

16.2 %

臺灣知識經濟旗艦園區(...　新竹縣竹北市東興段

TC0070333 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約臺灣知識經濟旗艦園區 (竹北璞玉稀有釋出) 📢 百億巨資砸在隔壁！高鐵特區繁華已成，下一個翻倍點就在這! 竹北高鐵特區正迎來史上最強的價值爆發潮！聯發科竹北高鐵總部大樓與「竹北高鐵站前宏匯中心（新竹未來之心）」雙核心領航。頂級商辦、國際頂尖晶片研發中心、時尚商場全面到位，高鐵特區大樓每坪已直逼百萬天價！ 精華區素地早已絕版，緊鄰高鐵特區北側、東側的「台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫）」，正是承接這股百億資金、複製高鐵奇蹟的唯一特快車 🌟 投資、置產～首選核心優勢 雙引擎核心第一圈：緊鄰聯發科總部與宏匯中心，高階科技新貴、跨國商務人才全面進駐，周邊土地價值將迎來報復性連鎖效應！ 有土斯有財的暴利核心：本案採區段徵收開發，未來「農地變建地」分回抵價地，價值瞬間翻倍，實現低投入、高獲利的資產倍增神話！ 現成「農證」在手：現況明確符合農用，已具備農業使用證明（農證）。依法移轉申請不課徵土地增值稅（土增稅），現省百萬稅金，是企業主與高資產族完美的節稅聖品！ 本案有三七五租約

• 土地
• 0.0年
• 土地 82.50 坪
• 建物 0.00 坪

988萬

竹北市蓋大樓專用可容積...　新竹縣竹北市竹義段

TC0058184 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。竹北市蓋大樓專用可容積移轉道路用地 【竹北精華指標】蓋大樓專用：容積移轉道路用地 ✨稀有權值釋出，建築開發獲利加速器！✨ 在新竹竹北這片寸土寸金的科技核心區，如何讓建案利潤最大化？ 答案就在「容積移轉」。 我們為您精選高品質、產權清楚的道路用地，專為蓋大樓開發需求量身打造。 💎物件核心亮點 關鍵數據：權值高達 $4,380,418，實打實的開發金磚。 超值開價：僅 998萬，投資佈局的最佳切入點。 黃金區位：鎖定竹北市發展熱區，最受大型建設公司青睞的指定移轉標的。 🚀為何您必須擁有？ 容積翻倍、價值翻倍：透過容積移轉（容移），直接提升大樓可建築面積，銷坪增加即是利潤增加！ 法規優勢：符合現行都市計畫法規，是建商進行開發案件時，合法合法降低土地取得成本的最佳工具。 稀缺性：好的道路用地權值如同黃金，一旦標出即難再尋，搶先卡位竹北科技門戶。 🏢適合對象 建設開發商：正在籌備竹北新建案，需提高容積率以優化產品規劃。 專業土地投資人：看準科技新貴進駐、房市剛需強勁，卡位抗通膨的土地資產。

• 土地
• 0.0年
• 土地 20.94 坪
• 建物 0.00 坪

998萬

未來21無敵景觀平車1+1...　新竹市香山區牛埔路

TC0134688     【首購/新婚最愛】—— 高樓景觀與生活品質兼具 無敵視野： 黃金高樓層，擁有絕佳無遮蔽視野。採光通風兼具，在家就能享受寬闊的城市與自然景觀。 靈活空間： 精緻 1+1 房設計，空間好規劃。適合單身貴族、新婚首購、或作為個人專屬書房/工作室。 優質配置： 附帶珍稀平面車位，解決市區停車一位難求的煩惱。 生活便利： 香山區知名指標大型社區，24小時飯店式物業管理。公設一應俱全，下樓即是千坪公園，散步運動免出遠門。 黃金地段： 緊鄰牛埔商圈、三姓橋商圈，生活採買超便利。步行或短車程即達大遠百、全聯，滿足所有日常所需。 交通便捷： 鄰近公道三、經國路、省道，快速串聯新竹科學園區與市區。 租金投報： 此格局非常受園區上班族歡迎，若要吸引置產客，可加上「低總價好入手，收租自用兩相宜，投報率高」。未來21無敵景觀平車1+1房     【首購/新婚最愛】—— 高樓景觀與生活品質兼具 無敵視野： 黃金高樓層，擁有絕佳無遮蔽視野。採光通風兼具，在家就能享受寬闊的城市與自然景觀。 靈活空間： 精緻 1+1 房設計，空間好規劃。適合單身貴族、新婚首購、或作為個人專屬書房/工作室。 優質配置： 附帶珍稀平面車位，解決市區停車一位難求的煩惱。 生活便利： 香山區知名指標大型社區，24小時飯店式物業管理。公設一應俱全，下樓即是千坪公園，散步運動免出遠門。 黃金地段： 緊鄰牛埔商圈、三姓橋商圈，生活採買超便利。步行或短車程即達大遠百、全聯，滿足所有日常所需。 交通便捷： 鄰近公道三、經國路、省道，快速串聯新竹科學園區與市區。 租金投報： 此格局非常受園區上班族歡迎，若要吸引置產客，可加上「低總價好入手，收租自用兩相宜，投報率高」。

• 電梯大樓
• 18.7年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 3.53 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 31.48 坪
• 1房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 1,078萬

1.8 %

竹東中豐整新靜巷美透天　新竹縣竹東鎮中豐路三段

TC0367158 直接入住的透天 預算抓在 800～1,200萬， 又希望在新竹找到「透天＋安靜＋可以立即入住」， 其實選擇真的不多。 這間位於竹東鎮的透天， 屋況已由前手整理完成， 不需要再花一大筆時間與預算，從基礎修繕開始慢慢整理。 所以，它的價值不在於裝潢有多華麗， 而是你買下之後，不用等、不用拆、不用重新開始。 家具進來、生活開始， 就是這麼簡單。 對第一次買房的人來說， 真正省下的，不只是裝修費， 更是等待與處理工程的時間成本。 如果你正在找的是 800～1,200萬｜竹東｜透天｜安靜環境｜可立即入住 這間，值得親自來看一次。 因為有些房子， 看的是裝潢； 但真正適合生活的房子， 看的是買下之後，你還需要做多少事。竹東中豐整新靜巷美透天 直接入住的透天 預算抓在 800～1,200萬， 又希望在新竹找到「透天＋安靜＋可以立即入住」， 其實選擇真的不多。 這間位於竹東鎮的透天， 屋況已由前手整理完成， 不需要再花一大筆時間與預算，從基礎修繕開始慢慢整理。 所以，它的價值不在於裝潢有多華麗， 而是你買下之後，不用等、不用拆、不用重新開始。 家具進來、生活開始， 就是這麼簡單。 對第一次買房的人來說， 真正省下的，不只是裝修費， 更是等待與處理工程的時間成本。 如果你正在找的是 800～1,200萬｜竹東｜透天｜安靜環境｜可立即入住 這間，值得親自來看一次。 因為有些房子， 看的是裝潢； 但真正適合生活的房子， 看的是買下之後，你還需要做多少事。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 31.62 坪
• 主 49.88 坪
• 建物 49.88 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,150萬

竹東沿河街五房大空間地...　新竹縣竹東鎮沿河街

TC0367166 🏡 五房寬敞格局，滿足大家庭居住需求 室內規劃五間房間，空間寬敞、使用彈性高，不論是三代同堂、子女房、孝親房或居家辦公，都能輕鬆配置；室內地下室還設有停車空間，回家即可停車，便利又安心。 🚗 交通便利，通勤往返超省時 地點位於竹東沿河街，約3分鐘即可銜接快速道路、約6分鐘可上高速公路，不論前往新竹市區、園區或外地通勤，都相當便利。 🌳 坐擁萬坪河濱公園，享受自然綠意 鄰近萬坪河濱公園，假日可帶著家人散步、慢跑、騎單車或享受親子時光。鬧中取靜的生活環境，讓每天回家都多一份悠閒與舒適。 ✨ 生活便利 × 寬敞五房 × 室內停車 × 交通優勢 如果您正在尋找一間兼顧「居住空間、交通便利與休閒環境」的家庭住宅，這間竹東沿河街五房住宅，值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋，現場感受空間與環境！竹東沿河街 五房大空間 地下室停車 🏡 五房寬敞格局，滿足大家庭居住需求 室內規劃五間房間，空間寬敞、使用彈性高，不論是三代同堂、子女房、孝親房或居家辦公，都能輕鬆配置；室內地下室還設有停車空間，回家即可停車，便利又安心。 🚗 交通便利，通勤往返超省時 地點位於竹東沿河街，約3分鐘即可銜接快速道路、約6分鐘可上高速公路，不論前往新竹市區、園區或外地通勤，都相當便利。 🌳 坐擁萬坪河濱公園，享受自然綠意 鄰近萬坪河濱公園，假日可帶著家人散步、慢跑、騎單車或享受親子時光。鬧中取靜的生活環境，讓每天回家都多一份悠閒與舒適。 ✨ 生活便利 × 寬敞五房 × 室內停車 × 交通優勢 如果您正在尋找一間兼顧「居住空間、交通便利與休閒環境」的家庭住宅，這間竹東沿河街五房住宅，值得親自來看看！ 📞 歡迎預約賞屋，現場感受空間與環境！

• 透天厝
• 29.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 18.92 坪
• 主 41.47 坪
• 建物 58.76 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 車位

新上

1,198萬

香山南隘路臨路農地　新竹市新竹市內湖段

TC0127054 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找香山南隘路臨路農地 位於香山市區周邊、南隘路沿線，交通位置便利，距離香山、頭份交流道，以及竹南、廣源科學園區皆不遠，鄰近南隘國小，地段寧靜又兼具交通機能。 土地屬於都市計畫外一般農業區，臨路條件佳，對於有土地需求的客戶相當實用。 🔸 臨路農地｜進出便利 🔸 鄰近交流道｜南北往來方便 🔸 近竹南、廣源科學園區｜企業與產業需求帶動 🔸 機具停放｜停車空間好規劃 🔸 貨櫃、鷹架、板模等物料存放需求可評估 🔸 南隘國小就在附近｜地標明確、容易尋找

• 土地
• 0.0年
• 土地 215.22 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,250萬

芎林創業成家首選文山路...　新竹縣芎林鄉文山路

TC0367156 🏡 芎林創業成家首選｜文山路住店，一間房實現兩個夢想！ 想成家，也想創業？ 不用二選一，這間 芎林文山路住店，讓「家」與「事業」一次到位✨ 🌿 一樓可店面｜自住、工作室、創業都適合 把喜歡的事做成事業，也把生活留在身邊。 不論開店、工作室、接待客戶，空間運用更有彈性。 📍 文山路優質地段 芎林生活圈核心位置，日常採買、用餐、咖啡休閒都方便。 🚗 68快速道路就在附近 新竹、竹東往返便利，通勤、做生意都省時。 ☕ 星巴克＋文山商圈生活機能加持 想喝咖啡、吃飯、採買，生活所需就在周邊。 🚄 約10～20分鐘車程 前往新竹高鐵、竹科便利， 兼顧「住得舒服」與「工作有效率」。 💰 首購成家 × 創業置產 × 住店合一 一間房，不只是買房， 更是替自己的人生多留一個可能。 ✨ 芎林最美文山路，買來可以傳家。 想找一間「能住、能做生意、也能陪你一起成長」的房子，這間值得親自來看看！ 📩 歡迎私訊／來電預約賞屋 現場感受這間房子的空間與溫度 ❤️芎林創業成家首選 文山路住店 🏡 芎林創業成家首選｜文山路住店，一間房實現兩個夢想！ 想成家，也想創業？ 不用二選一，這間 芎林文山路住店，讓「家」與「事業」一次到位✨ 🌿 一樓可店面｜自住、工作室、創業都適合 把喜歡的事做成事業，也把生活留在身邊。 不論開店、工作室、接待客戶，空間運用更有彈性。 📍 文山路優質地段 芎林生活圈核心位置，日常採買、用餐、咖啡休閒都方便。 🚗 68快速道路就在附近 新竹、竹東往返便利，通勤、做生意都省時。 ☕ 星巴克＋文山商圈生活機能加持 想喝咖啡、吃飯、採買，生活所需就在周邊。 🚄 約10～20分鐘車程 前往新竹高鐵、竹科便利， 兼顧「住得舒服」與「工作有效率」。 💰 首購成家 × 創業置產 × 住店合一 一間房，不只是買房， 更是替自己的人生多留一個可能。 ✨ 芎林最美文山路，買來可以傳家。 想找一間「能住、能做生意、也能陪你一起成長」的房子，這間值得親自來看看！ 📩 歡迎私訊／來電預約賞屋 現場感受這間房子的空間與溫度 ❤️

• 透天厝
• 58.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 29.21 坪
• 主 22.84 坪
• 建物 22.84 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,320萬

新竹高投報收租15套房滿...　新竹市香山區芝柏一街

TC0367162 想找「有租金、有人管理」的投資標的嗎？ ✨ 套房皆有採光，設備完善 ✨ 專人代租代管，省心又省力 ✨ 鄰近 中華、玄奘、元培 3所大學 ✨ 學區租屋需求穩定，目前滿租中 ✨ 月租金收入 52,500元 不用自己追租、處理大小租務， 讓專業管理幫您顧好租客，輕鬆享受收租生活。 📌 高投報投資標的，錯過不再！新竹高投報收租15套房 滿租中 想找「有租金、有人管理」的投資標的嗎？ ✨ 套房皆有採光，設備完善 ✨ 專人代租代管，省心又省力 ✨ 鄰近 中華、玄奘、元培 3所大學 ✨ 學區租屋需求穩定，目前滿租中 ✨ 月租金收入 52,500元 不用自己追租、處理大小租務， 讓專業管理幫您顧好租客，輕鬆享受收租生活。 📌 高投報投資標的，錯過不再！

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.31 坪
• 主+平 29.16 坪
• 建物 29.16 坪
• 15房(室)--廳15衛

新上

1,358萬

竹東沿河街靜巷邊間透天　新竹縣竹東鎮沿河街

TC0367159 這間位於竹東沿河街的舊透天，屋齡約40年，雖然房屋已有歲月，但坐落位置與土地條件才是真正珍貴的價值。 距離竹東火車站約950公尺，3分鐘上68快速道路。 透天擁有獨立出入口，空間完整、居住更自在，適合小家庭、三代同堂，或喜歡自己規劃家的買方。屋況可依需求整理，重新打造屬於自己的理想居所。 房子可以整理，格局可以改造，但稀有地段無法複製。 如果您正在竹東尋找一間適合自住、兼具土地價值與未來規劃性的透天，這間沿河街老透天，值得您親自來看看。竹東沿河街靜巷邊間透天 這間位於竹東沿河街的舊透天，屋齡約40年，雖然房屋已有歲月，但坐落位置與土地條件才是真正珍貴的價值。 距離竹東火車站約950公尺，3分鐘上68快速道路。 透天擁有獨立出入口，空間完整、居住更自在，適合小家庭、三代同堂，或喜歡自己規劃家的買方。屋況可依需求整理，重新打造屬於自己的理想居所。 房子可以整理，格局可以改造，但稀有地段無法複製。 如果您正在竹東尋找一間適合自住、兼具土地價值與未來規劃性的透天，這間沿河街老透天，值得您親自來看看。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 39.32 坪
• 主 39.37 坪
• 建物 39.37 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,380萬

東展十美高樓層露臺景觀...　新竹縣湖口鄉千禧路

TC0030704 【區域領先！同層排水新工法】： 導入先進同層排水技術，大幅降低傳統上下樓層的管道衝擊噪音。維修不需驚動樓下鄰居，徹底防堵漏水糾紛，守護最頂級的居家靜謐品質。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 浴室由源頭全面解決防水與防霉問題。建商破天荒承諾10年防水保固，沐浴空間安全、防滑、耐用全面升級。 【台泥上市安心品牌】： 結構採用台灣水泥優質混凝土，主體結構穩固、堅如磐石，給家人最厚實的抗震安全防線。  【綠能電動車充電預留線】： 因應未來趨勢，地下平面車位皆超前部署預留充電線槽，電動車主免煩惱。 【黃金8樓無遮蔽景觀】： 凌空視野採光極佳，通風對流順暢，天天開窗皆是風景。 【稀有私家大露臺】： 極具資產價值的專屬戶外天地，可完美打造空中花園、毛孩樂園或午茶咖啡座。 【正三房雙廳＋平面大車位】： 室內格子方正、零走道浪費；坡道平面車位讓愛車免去機械維護與等待的煩惱。 【精品級頂級標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持 【緊鄰王爺壟商圈】： 既享高品質住宅區的純粹寧靜，又同享王爺壟的繁華機能。 【大新竹科技廊帶】： 近台1線與國道一號，緊鄰新竹產業園區（新竹工業區）。一小時內快意通勤竹北與新竹科學園區，磁吸科技新貴，資產保值與增值潛力極高。 【純住質感社區】： 總戶數僅64戶住家，出入單純。低公設比，把每分購屋預算都轉化為實際室內坪數。東展十美高樓層露臺景觀3房+平車 【區域領先！同層排水新工法】： 導入先進同層排水技術，大幅降低傳統上下樓層的管道衝擊噪音。維修不需驚動樓下鄰居，徹底防堵漏水糾紛，守護最頂級的居家靜謐品質。 【卜大整體浴室 × 10年防水保固】： 浴室由源頭全面解決防水與防霉問題。建商破天荒承諾10年防水保固，沐浴空間安全、防滑、耐用全面升級。 【台泥上市安心品牌】： 結構採用台灣水泥優質混凝土，主體結構穩固、堅如磐石，給家人最厚實的抗震安全防線。  【綠能電動車充電預留線】： 因應未來趨勢，地下平面車位皆超前部署預留充電線槽，電動車主免煩惱。 【黃金8樓無遮蔽景觀】： 凌空視野採光極佳，通風對流順暢，天天開窗皆是風景。 【稀有私家大露臺】： 極具資產價值的專屬戶外天地，可完美打造空中花園、毛孩樂園或午茶咖啡座。 【正三房雙廳＋平面大車位】： 室內格子方正、零走道浪費；坡道平面車位讓愛車免去機械維護與等待的煩惱。 【精品級頂級標配】： 廚房精選櫻花整體廚具系統，衛浴搭配HCG品牌，細節處盡顯對生活的堅持 【緊鄰王爺壟商圈】： 既享高品質住宅區的純粹寧靜，又同享王爺壟的繁華機能。 【大新竹科技廊帶】： 近台1線與國道一號，緊鄰新竹產業園區（新竹工業區）。一小時內快意通勤竹北與新竹科學園區，磁吸科技新貴，資產保值與增值潛力極高。 【純住質感社區】： 總戶數僅64戶住家，出入單純。低公設比，把每分購屋預算都轉化為實際室內坪數。

• 華廈
• 0.0年
• 8 ~ 8 / 10樓
• 土地 8.99 坪
• 主 21.86 坪
• 建物 40.79 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.000坪)
• 坡道平面車位

1,557 萬 1,410萬

9.4 %

竹東大林路住店4房平車　新竹縣竹東鎮大林路

TC0134709 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。  竹東大林路住店4房平車 l   1F:大門前可停1-2台車、大客廳、餐廳、大廚房、1衛 l   2F:前大套房、1房間 l   3F:前大房間、1房間、1衛浴 l   4F:前大曬衣間(此區增建區域鐵皮採光罩屋頂鋁門窗) 1房間、1廳 稀有四層樓透天店面 | 地點絕佳，自住/店面首選！ 絕佳置產機會！位於竹東鎮核心地段【大林路103號】，這棟命名為「來財大透店」的四層樓透天厝，兼具居住舒適與店面潛力，是您事業家庭兩相顧的最佳選擇！ 🌟案件亮點： 燙金店面地段： 坐落大林路，人潮車潮匯聚，適合各行各業進駐，輕鬆開啟您的「來財」事業。 格局方正氣派： 1樓大客廳、大廚房，空間使用彈性極大，滿足多種商業或自住規劃。 彈性增建空間： 頂樓增建區域，提供超大曬衣間與多功能廳，擴展使用坪效，採光通風俱佳。 停車便利： 大門前即可停放1-2台車，解決市區停車困擾。 🏡樓層配置全解析： 1F：商業/生活核心區 店面/車位： 大門前可停1-2台車，彈性作店面或住家使用。 寬敞公區： 大客廳、獨立餐廳、大廚房，規劃完善。 衛浴： 設有1間衛浴。 2F：舒適主臥樓層 豪華套房： 前側規劃為前大套房（含衛浴），享受主臥級隱私。 臥室： 另有1間標準房間。 3F：家庭休憩空間 雙臥室： 1間前側大房間、1間標準房間。 衛浴： 設有1間共用衛浴。 4F：多功能實用頂樓 增建區： 採用鐵皮採光罩屋頂及鋁門窗，堅固實用。 生活陽台： 前側大曬衣間，晾曬衣物方便快捷。 彈性規劃： 1間房間、1間廳，可規劃為儲藏室、工作室或休憩區。  

• 透天厝
• 24.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.89 坪
• 主 54.46 坪
• 建物 55.04 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

2,399 萬 2,299萬

4.2 %

專任新竹市中華路賺錢金...　新竹市香山區中華路四段

TC0134727 正新竹市中華路金店面｜臨路顯眼・車流穩定・可店可住 正新竹市中華路門面，地段醒目，曝光度高！ 鄰近景觀大道，車流穩定、人潮往來便利，店面位置條件佳，地點價值看得見！ ✨ 物件優勢一次到位 ・正中華路臨路金店面，門面醒目、廣告曝光效果佳 ・適合各行各業進駐，開店、辦公、工作室皆宜 ・門口停車方便，客戶來訪、貨物裝卸都便利 ・可住可店，使用彈性高，自住、創業一次滿足 ・全新整理，屋況佳，免再花大錢重新整理 ・交通便利、地點好找，做生意更容易累積客源 想找一間「地點好、門面佳、能做生意又能自住」的店面，這間值得親自來看！ 專任新竹市中華路賺錢金店面 正新竹市中華路金店面｜臨路顯眼・車流穩定・可店可住 正新竹市中華路門面，地段醒目，曝光度高！ 鄰近景觀大道，車流穩定、人潮往來便利，店面位置條件佳，地點價值看得見！ ✨ 物件優勢一次到位 ・正中華路臨路金店面，門面醒目、廣告曝光效果佳 ・適合各行各業進駐，開店、辦公、工作室皆宜 ・門口停車方便，客戶來訪、貨物裝卸都便利 ・可住可店，使用彈性高，自住、創業一次滿足 ・全新整理，屋況佳，免再花大錢重新整理 ・交通便利、地點好找，做生意更容易累積客源 想找一間「地點好、門面佳、能做生意又能自住」的店面，這間值得親自來看！

• 電梯大樓
• 32.2年
• B1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.20 坪
• 主+平 36.94 坪
• 建物 74.78 坪

2,380萬

竹北核心商圈雙透天金店...　新竹縣竹北市竹仁街

TC0367160 你在找的，從來不只是一間房子， 而是一份看得見的商業價值與現金流潛力。 📍 竹北核心商圈｜人潮聚集 🏪 雙店面配置｜收益彈性更高 📐 約9.5米大面寬｜醒目高曝光 💰 商業價值突出｜長期抗通膨型資產 📈 雙店面分散經營風險｜自用、出租皆具彈性 市場上真正稀有的，不只是「店面」， 而是地段、面寬、產品規模與收益條件一次到位的店面。 🔥 稀有雙透天金店面釋出，市場少見！ 如果你要找的是一間能兼顧資產保值＋商業效益＋現金流想像空間的產品， 這間值得親自來現場感受。 📩 歡迎私訊預約賞屋 好店面，不等人。竹北核心商圈 雙透天金店面 你在找的，從來不只是一間房子， 而是一份看得見的商業價值與現金流潛力。 📍 竹北核心商圈｜人潮聚集 🏪 雙店面配置｜收益彈性更高 📐 約9.5米大面寬｜醒目高曝光 💰 商業價值突出｜長期抗通膨型資產 📈 雙店面分散經營風險｜自用、出租皆具彈性 市場上真正稀有的，不只是「店面」， 而是地段、面寬、產品規模與收益條件一次到位的店面。 🔥 稀有雙透天金店面釋出，市場少見！ 如果你要找的是一間能兼顧資產保值＋商業效益＋現金流想像空間的產品， 這間值得親自來現場感受。 📩 歡迎私訊預約賞屋 好店面，不等人。

• 透天厝
• 28.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 36.70 坪
• 主 21.6 坪
• 建物 28.02 坪

2,480萬

城北街超稀有雙面臨路透...　新竹市北區城北街

TC0367165 城北街超稀有雙透天雙面臨路｜市中心核心地段｜近棒球場、城隍廟｜交通便利 💡 超稀有雙透天，一次擁有雙棟透天，空間運用彈性高，自住、置產皆宜。 💡 騎車約 3分鐘到新竹棒球場，約 5分鐘到城隍廟、大遠百商圈。 💡 約 8分鐘到新竹火車站，市區採買、交通、生活機能一次滿足。 💡 近 68快速道路、公道三路，東西向交通便利，通勤輕鬆。 💡 市中心稀有產品，兼具地段、生活機能與未來增值潛力。 💡4-5樓是增建。城北街超稀有雙面臨路透天 城北街超稀有雙透天雙面臨路｜市中心核心地段｜近棒球場、城隍廟｜交通便利 💡 超稀有雙透天，一次擁有雙棟透天，空間運用彈性高，自住、置產皆宜。 💡 騎車約 3分鐘到新竹棒球場，約 5分鐘到城隍廟、大遠百商圈。 💡 約 8分鐘到新竹火車站，市區採買、交通、生活機能一次滿足。 💡 近 68快速道路、公道三路，東西向交通便利，通勤輕鬆。 💡 市中心稀有產品，兼具地段、生活機能與未來增值潛力。 💡4-5樓是增建。

• 透天厝
• 29.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 45.38 坪
• 主+陽 79.48 坪
• 建物 80.91 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 另加蓋3房(室)--廳2衛

新上

2,750萬

新竹高投報收租28套房滿...　新竹市香山區芝柏一街

TC0367164 新竹香山｜牛埔・大庄・經國商圈 想找一間「有現成租金收入、規模完整、管理省心」的收租型物件？ 這間獨棟投套值得來看看！ 🏠 獨棟投套｜28間套房滿租經營 ✔ 單層約7戶｜共28間套房 ✔ 3～5樓半增建 ✔ 五樓室內洗曬空間 ✔ 頂樓露天陽台 ✔ 專人代管、打掃，收租管理更省心 🔥 收租規模完整，適合長期置產 🔥 適合包租代管、收租型投資客 🌻 成熟生活圈｜出租需求有支撐 📍 近公道三、茄苳交流道 📍 快速串聯竹科、新竹市區 📍 鄰近郵局、區公所、學校 📍 生活圈有賣場、傳統市場 📍 牛埔、大庄商圈成熟，採買便利 📍 鬧中取靜，兼顧生活機能與居住品質 ⭐ 香山成熟生活圈 × 28間滿租投套 不是只看未來增值， 而是現在就有租金收入的收租型資產。 如果你正在找的是 👉 有現成租金｜有經營規模｜管理相對省心 這間值得實際了解看看！ 📞 歡迎預約賞屋／索取完整收租資料新竹高投報收租28套房 滿租中 新竹香山｜牛埔・大庄・經國商圈 想找一間「有現成租金收入、規模完整、管理省心」的收租型物件？ 這間獨棟投套值得來看看！ 🏠 獨棟投套｜28間套房滿租經營 ✔ 單層約7戶｜共28間套房 ✔ 3～5樓半增建 ✔ 五樓室內洗曬空間 ✔ 頂樓露天陽台 ✔ 專人代管、打掃，收租管理更省心 🔥 收租規模完整，適合長期置產 🔥 適合包租代管、收租型投資客 🌻 成熟生活圈｜出租需求有支撐 📍 近公道三、茄苳交流道 📍 快速串聯竹科、新竹市區 📍 鄰近郵局、區公所、學校 📍 生活圈有賣場、傳統市場 📍 牛埔、大庄商圈成熟，採買便利 📍 鬧中取靜，兼顧生活機能與居住品質 ⭐ 香山成熟生活圈 × 28間滿租投套 不是只看未來增值， 而是現在就有租金收入的收租型資產。 如果你正在找的是 👉 有現成租金｜有經營規模｜管理相對省心 這間值得實際了解看看！ 📞 歡迎預約賞屋／索取完整收租資料

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 34.49 坪
• 主+平 26.11 坪
• 建物 26.11 坪
• 28房(室)--廳28衛

新上

2,880萬

新埔田新重劃區建地　新竹縣新埔鎮福田段

TC0127044 新埔田新重劃區｜優質建地 📍 田新重劃區內｜區域發展潛力佳 ✨ 鄰近 新埔車站、全聯、超商、寶雅、郵局、鎮公所 生活機能便利，日常採買、交通與公共機能一次到位！ 🌱 重劃區環境＋完整生活圈 位於田新重劃區核心發展區域，周邊建設逐步成形，區域發展潛力備受期待，適合自地自建、置產或長期投資。 📐 建蔽率60%｜容積率150% 土地利用條件佳，規劃自住宅、店面或其他合法使用用途，發揮空間大。 💰 區域發展帶動土地價值 重劃區具備整體規劃優勢，加上鄰近車站及完善生活機能，兼具「現在好生活、未來有增值潛力」的置產優勢。 🔥 想找新埔建地、自地自建、長期置產，這塊值得親自來看看！新埔田新重劃區建地 新埔田新重劃區｜優質建地 📍 田新重劃區內｜區域發展潛力佳 ✨ 鄰近 新埔車站、全聯、超商、寶雅、郵局、鎮公所 生活機能便利，日常採買、交通與公共機能一次到位！ 🌱 重劃區環境＋完整生活圈 位於田新重劃區核心發展區域，周邊建設逐步成形，區域發展潛力備受期待，適合自地自建、置產或長期投資。 📐 建蔽率60%｜容積率150% 土地利用條件佳，規劃自住宅、店面或其他合法使用用途，發揮空間大。 💰 區域發展帶動土地價值 重劃區具備整體規劃優勢，加上鄰近車站及完善生活機能，兼具「現在好生活、未來有增值潛力」的置產優勢。 🔥 想找新埔建地、自地自建、長期置產，這塊值得親自來看看！

• 土地
• 0.0年
• 土地 60.57 坪
• 建物 0.00 坪

2,900萬

河岸景觀視野宅大學漾景...　新竹縣竹北市福興一路

TC0367172 【竹北大學漾｜河岸景觀四房・B1平面車位】 開價｜3,288萬元 地址｜竹北市福興一路52號 格局｜4房2廳2衛 車位｜B1平面汽車位 機車位｜固定機車位B1-14 座向｜客廳朝西南向 學區｜博愛國小、縣立博愛國中 想在竹北找到一間兼具景觀、空間、學區與交通機能的家庭住宅，「大學漾」河岸景觀四房，是值得親自鑑賞的換屋選擇。 客廳朝西南向，擁有良好採光與開闊河岸視野。完整4房2廳2衛格局，能依家庭成員需求規劃為主臥、兒童房、長輩房及書房，讓成長中的家庭擁有各自獨立又舒適的生活空間。 搭配B1平面汽車位，車位可依社區及相關規範申請安裝電動車充電樁，提前因應電動車生活需求；另有固定B1-14機車位，日常停放更加便利。 【本案六大特色】 ✓ 河岸景觀視野，享受開闊舒適的居住環境 ✓ 稀有4房2廳2衛，適合家庭換屋及長期自住 ✓ 客廳朝西南向，室內採光明亮 ✓ B1平面汽車位，停車便利 ✓ 車位可申請安裝電動車充電樁 ✓ 附固定B1-14機車位 【教育與生活機能】 本案屬於博愛國小、縣立博愛國中生活圈，方便家庭安排孩子就學；鄰近竹北亞太美國學校，也能滿足重視國際教育資源家庭的需求。 周邊可串聯竹北高鐵站、中國醫藥大學新竹附設醫院、竹北AI智慧園區及新竹科學園區，兼顧高鐵往返、醫療照護與科技產業通勤需求。 【精準適合買方】 ・需要四房空間的二孩家庭或三代同堂家庭 ・重視博愛國小、博愛國中生活圈的家長 ・在竹北AI園區或新竹科學園區工作的主管與工程師 ・經常搭乘高鐵往返南北的商務人士 ・重視河岸景觀、採光與生活品質的換屋族 ・已使用或準備購買電動車的家庭 ・希望一次購足、長期自住的竹北購屋客戶 一間房子，承載的不只是居住需求，更是孩子成長、家人相聚與未來生活的完整規劃。 大學漾河岸景觀四房，開價3,288萬元。 誠摯邀請您預約賞屋，親自感受四房空間與河岸視野。河岸景觀視野宅大學漾景觀4房平車 【竹北大學漾｜河岸景觀四房・B1平面車位】 開價｜3,288萬元 地址｜竹北市福興一路52號 格局｜4房2廳2衛 車位｜B1平面汽車位 機車位｜固定機車位B1-14 座向｜客廳朝西南向 學區｜博愛國小、縣立博愛國中 想在竹北找到一間兼具景觀、空間、學區與交通機能的家庭住宅，「大學漾」河岸景觀四房，是值得親自鑑賞的換屋選擇。 客廳朝西南向，擁有良好採光與開闊河岸視野。完整4房2廳2衛格局，能依家庭成員需求規劃為主臥、兒童房、長輩房及書房，讓成長中的家庭擁有各自獨立又舒適的生活空間。 搭配B1平面汽車位，車位可依社區及相關規範申請安裝電動車充電樁，提前因應電動車生活需求；另有固定B1-14機車位，日常停放更加便利。 【本案六大特色】 ✓ 河岸景觀視野，享受開闊舒適的居住環境 ✓ 稀有4房2廳2衛，適合家庭換屋及長期自住 ✓ 客廳朝西南向，室內採光明亮 ✓ B1平面汽車位，停車便利 ✓ 車位可申請安裝電動車充電樁 ✓ 附固定B1-14機車位 【教育與生活機能】 本案屬於博愛國小、縣立博愛國中生活圈，方便家庭安排孩子就學；鄰近竹北亞太美國學校，也能滿足重視國際教育資源家庭的需求。 周邊可串聯竹北高鐵站、中國醫藥大學新竹附設醫院、竹北AI智慧園區及新竹科學園區，兼顧高鐵往返、醫療照護與科技產業通勤需求。 【精準適合買方】 ・需要四房空間的二孩家庭或三代同堂家庭 ・重視博愛國小、博愛國中生活圈的家長 ・在竹北AI園區或新竹科學園區工作的主管與工程師 ・經常搭乘高鐵往返南北的商務人士 ・重視河岸景觀、採光與生活品質的換屋族 ・已使用或準備購買電動車的家庭 ・希望一次購足、長期自住的竹北購屋客戶 一間房子，承載的不只是居住需求，更是孩子成長、家人相聚與未來生活的完整規劃。 大學漾河岸景觀四房，開價3,288萬元。 誠摯邀請您預約賞屋，親自感受四房空間與河岸視野。

• 電梯大樓
• 12.2年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 6.12 坪
• 主+陽 35.06 坪
• 建物 61.41 坪
• 坡道平面車位

新上

3,288萬

竹北水月休閒農業區｜10...　新竹縣竹北市舊港段漁寮小段

TC0070342 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點       ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北水月休閒農業區｜103米大面寬角地 竹北市少見大面寬農牧用地，基地約775.30坪，坐落於水月休閒農業區，面寬約103米、縱深約62米，臨約5米道路，角地條件醒目，土地格局方正完整，出入便利，具備農業經營、休閒農業規劃及長期資產配置潛力。 水月休閒農業區於民國110年劃定，是新竹縣唯一結合農業、漁業生產特色的休閒農業區。區內擁有田園聚落、生態資源、濱海景觀與休閒步道，鄰近新月沙灘，夏季可進行踏浪、海上活動及欣賞夕陽，兼具自然景觀與觀光休閒氛圍。 本案擁有約103米大面寬及角地優勢，空間規劃彈性佳，適合有意投入特色農業、食農教育、農業體驗、景觀農園或休閒農業相關經營者評估；亦適合重視竹北門牌、土地稀有性與長期持有價值的買方。 案件資料 位置：竹北市舊港段漁寮小段48-5地號 使用分區：特定農業區 使用地類別：農牧用地 土地面積：約775.30坪 開價：3,458萬元 換算單價：約4.46萬元／坪 土地面寬：約103米 土地縱深：約62米 可分管 臨路：約5米 基地特色：大面寬、角地、鄰近水月休閒農業區及濱海休閒景點       ＊土地尺寸及相關資料依地政機關登記、現場測量與實際界址為準；農牧用地之容許使用、設施設置及休閒農業相關經營項目，應依主管機關規定申請核

• 土地
• 0.0年
• 土地 775.31 坪
• 建物 0.00 坪

3,458萬

埔頂路稀有透天店住合一...　新竹市東區埔頂路

TC0367167 好地段難得，臨路透天更難得！ 座落於埔頂路，40多年透天稀有釋出，最大特色是一樓空間可規劃店面，無論自營小店、工作室、辦公使用，或單純作為自家客廳、車庫，都能依需求靈活運用。 📍 埔頂路上｜臨路位置，店面效益佳 🏪 一樓可當店面｜店住合一，使用彈性高 🏠 透天獨立空間｜自住舒適、空間好規劃 🛒 鄰近Costco｜日常採買便利，生活機能佳 💡 老屋重新規劃｜可依自己的需求打造理想空間埔頂路稀有透天 店住合一・生活便利 好地段難得，臨路透天更難得！ 座落於埔頂路，40多年透天稀有釋出，最大特色是一樓空間可規劃店面，無論自營小店、工作室、辦公使用，或單純作為自家客廳、車庫，都能依需求靈活運用。 📍 埔頂路上｜臨路位置，店面效益佳 🏪 一樓可當店面｜店住合一，使用彈性高 🏠 透天獨立空間｜自住舒適、空間好規劃 🛒 鄰近Costco｜日常採買便利，生活機能佳 💡 老屋重新規劃｜可依自己的需求打造理想空間

• 透天厝
• 43.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.18 坪
• 主+平+陽 34.30 坪
• 建物 35.69 坪

新上

3,500萬

竹科旁高投報電梯25間投...　新竹市東區寶山路

TC0134728 竹科旁｜高投報｜電梯25間投套｜穩健置產首選 新竹科學園區旁，寶山路直進園區，竹科通勤超便利。 電梯25間投套，高投報率，套房格局方正，管理便利。 鄰近清華大學、陽明交通大學，租屋需求穩定。 旁邊就是停車場，停車便利，提升出租吸引力。 現成投資型產品，適合想找包租置產、收租物件的買方。 5-7樓是增建。竹科旁 高投報電梯25間投套 穩健置產首選 竹科旁｜高投報｜電梯25間投套｜穩健置產首選 新竹科學園區旁，寶山路直進園區，竹科通勤超便利。 電梯25間投套，高投報率，套房格局方正，管理便利。 鄰近清華大學、陽明交通大學，租屋需求穩定。 旁邊就是停車場，停車便利，提升出租吸引力。 現成投資型產品，適合想找包租置產、收租物件的買方。 5-7樓是增建。

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.58 坪
• 主+陽 75.21 坪
• 建物 75.21 坪
• 15房(室)--廳15衛
• 另加蓋10房(室)--廳10衛

新上

4,250萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070330 l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(A) l   本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬

湖口德興路：53米面寬・...　新竹縣湖口鄉綠園段

TC0070334 l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地(C) l    本案為1/1出售，湖口鄉可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買合計:1167坪 交通用地建蔽率:40%容積率:120% l 若以本案計算:1167坪X1.2=可興建1400.4坪     【湖口德興路：53米面寬・方整旗艦基地】 12米路寬 × 千坪規模 × 12項開發特許：投資開發的終極標的 在北台灣產業聚落的核心，一塊「地形方正」且具備「交通用地」高彈性價值的土地，是資產配置中最具增值潛力的稀有物資。本案座落於湖口德興路核心地段，專為具備遠見的投資方量身打造。 💎 黃金數據：完美的建築畫布 極致地形：面寬 53米 × 縱深 53米。正方形地塊，土地利用率趨近 100%，建築配置無死角。 交通優勢：正 12 米路寬。大貨車、聯結車進出迴轉流暢，滿足重型物流與大型機構動線需求。 開發規模：基地 1,167 坪。依規換算預計可興建樓地板面積高達1400.4 坪，實現開發效益最大化。 🚀 產業座標：與全球企業為鄰 緊鄰 山葉機車 (YAMAHA) 新竹廠、遠東新世紀 (湖口廠)。 坐擁成熟工業聚落，上下游供應鏈完整，具備強大的產業聯動效應與保值性。 🏗️ 一地多用：12大開發路徑（現申請交通用地，可轉多元用途） 這不只是一塊土地，是一張通往多個高收益產業的特許門票： 智慧物流領航：貨運物流中心、自動化倉儲、智慧化大型停車場。 大健康與長照市場（社會剛需）：長期照顧服務機構、護理/精神復健機構、醫療機構、社福設施。 高科技與文教：生物技術產業設施（生技實驗室/廠辦）、財團法人文教設施、大型幼兒園。 公共與休閒設施：運動場館設施、宗教建築、兒童課後照顧中心。 📈 投資觀點：為何本案值得出手？ 坪效優勢：53x53米的方正格局，在規劃「物流車道」或「長照隔離病房」時，能創造出比畸零地多出 20% 以上的有效空間。 政策紅利：隨著長照政策與智慧物流升級，具備交通用地特性的土地已成為大型財團、生技公司爭相收購的資產。 【湖口德興路案：掌握黃金方整地，成就百億事業基石。】 立即聯繫，獲取本案土地現況與規劃可行性報告。   本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場

• 土地
• 0.0年
• 土地 389.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,835萬