永慶不動產 竹北高鐵永恆加盟店｜買房子

【陸光豪墅】百萬美裝潢6米5面寬車庫別墅 陸光豪墅｜法式木質車庫別墅 有些家的用心，從餐桌旁就看得出來。 木質餐桌、玻璃吊燈，配上牆面的法式線板， 晚上把燈打開，一家人坐下吃飯， 聊聊今天發生的事，就是很舒服的日常。 這間位在新埔安石街的陸光豪墅， 屋主投入百萬裝潢，將喜歡的法式與木質元素放進生活。 從客餐廳到臥室，色調與收納都延續著一致的風格， 看照片時，會忍不住多停留一下。 ▪ 獨立車庫，回家就能停妥愛車 ▪ 42戶社區規劃，戶數單純 ▪ 保全管理、垃圾集中區 ▪ 社區綠地，出門也有散步透氣的地方 喜歡別墅的獨立空間，也希望有社區管理， 這間可以安排時間，親自來感受。 我們一起看看屋主做了哪些細節， 也看看這樣的空間，適不適合你和家人的生活。

竹北高鐵【協勝大聚】三房平車｜文興學區十二年國教 💎【協勝大聚】超有感升級！日系頂規建材一覽 🍱 頂級廚房：Panasonic L-class 日本原裝進口廚具🛁 精緻衛浴：Panasonic 衛浴 ✕ 日本 KVK 精品五金龍頭 😷 健康防霾：普特絲(Poll-tex)防霾紗窗（荷蘭進口靜電科技，有效阻隔 90% 微塵與 PM2.5）🚰 全戶淨水：Everpoll 全戶式除氯淨水系統 🧱 高效隔音：防潮石膏磚隔間牆　🏡 精品配備：Samsung 四合一電子鎖、台灣第一品牌冠軍磁磚🪵全室標配 SPC 木地板 🌳 千坪大基地：坐擁 1,115 坪黃金基地，臨路謙讓退縮 10 米、規劃 700 坪開放空間與 300 坪四季綠化，下樓就是私家公園。 👑 神級梯戶比：一層僅 2 戶、尊享 1 支電梯！ 住戶進出單純、免苦等電梯，兼具極高私密性與安靜生活環境。 ☀️ 雙衛浴開窗：全案室內高坪效規劃，主、客雙衛浴全部開窗！ 告別暗衛與潮濕霉味，採光通風兼得。 ⚡ 電動車友善社區：全區坡道平面車位皆規劃充電線槽，完美迎合未來智慧出行需求。 🏫 文興學區12年國教：緊鄰明星雙學區！孩子一路從國小、國中到六家高中，免接送享受 12 年免煩惱的頂級明星文教生活圈。 新竹縣立文興國中將於 116 學年度（2027年） 改制為文興完全中學。該校國中部已於 113 學年度招生，高中部則預計於 116 學年度起每年級招收 6 班，並與清華大學合作發展半導體特色課程。未來將串聯周邊幼兒園與國小，建構 2 至 18 歲（K-12）一貫化的文興智慧學習園區。

新竹別墅天花板！壹山 NO.2｜溫泉會館電梯別墅 被譽為新竹最美別墅聚落「壹山」是近年新竹最具指標的透天別墅案，距離新竹高鐵站只有10分鐘車程。 社區結合智慧安全保全系統，用手機APP就可以隨時觀看住家狀況，提升居家安全防護。 社區內打造上萬坪的綠意環境，櫸木、落羽松、茄苳、樟樹、楓香、鳳凰木等，還有上萬棵的灌木植栽。 「壹山」5萬坪的基地，透天別墅面積僅占8千坪其他則規劃公園、步道、野溪、湖畔、櫻川小徑、數萬株喬木、花卉、香草、植被、水生態共居的現代園林景觀以及兩棟社區專屬的獨立會館。 PS:立會館規劃男湯、女湯、泳池、SPA水區、咖啡館、閱覽室、健身房以及頂樓BBQ區配無敵景觀；另一棟獨立會館則有交誼廳、會議室、KTV室以及容納20人座大圓桌的宴會廳。 【屋主用心打造，百萬級客變規劃】 特別聘請設計師精心規劃客變，投入上百萬元打造理想居家空間，從格局到生活細節皆用心安排，讓新屋不只是房子，更是值得細細品味的生活品質。 在自然、休閒與便利之間取得平衡，邀您親自感受【壹山】獨有的生活魅力！

凱峰世紀｜近百坪超大廠辦配六平車 現況出租上市IC公司 租約到116/3/20 挑高5.8米 室內可使用空間近百坪 500萬裝修 設備超新且齊全 辦公區可容納35~50個座位 大會議室*1+小會議室*2 實驗室*1+MIS機房 焊接區已設抽風設備 附6個平面大車位(5個B1+1個B3)+機車位3個 社區有附免費來賓車位 位於次頂樓 頂樓為公設 健身房 交誼廳 40人會議室 全棟高效能節能玻璃 全區唯一13樓眺望遠景 視野無限遼闊 無遮擋 氣派接待大廳 物業管理極佳 有電動車充電設備 露天咖啡吧 健身中心 高爾夫果嶺區 商務休息區 會議中心

遠雄文華匯｜縣政特區稀有露臺戶 口碑建商遠雄建設 社區維護、管理良好，客人指名度高 學區宅：光明國小、成功國中 本戶稀有大露台，享有專屬戶外生活空間，種植園藝或小孩放電皆好規劃 全室花梨木木地板、全室吊隱式空調、氣密窗YKK 採光通風佳，室内外空間完美延伸 竹北宜居地段，生活機能完善 近高鐵、台元、竹科，國道、68，交通便利 近竹北體育館、公園綠地、興隆路沿岸自行車、人行步道，休間運動真便利

近湖口工業區農+建 稀有農+建 鄰近湖口工業區 台一線&國道一號交流道 交通便捷 專任委托歡迎推薦介紹

【星都滙】D區｜朝南次頂樓外棟三房+B1連號雙車 🏡星都滙D區，全新交屋，登記住宅(適用新青安)，高樓朝南景觀戶，全室採光明亮。 竹科工程師看過來！主建物25坪大三房，給家人剛剛好的幸福空間❤ ⭐格局方正、大空間三房、雙衛浴開窗、連號雙平車。 🏡警衛24小時管理，居住安全有保障，代收包裹，公設完善。 🏡總戶數約464戶，24小時物業管理，公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、琴房、兒童遊戲區...等。 🏡雙學區： 二重國小＋二重國中，上學免煩惱接送問題。 🎈115年為二重國小及二重國中單一總量管制學區 ⭐生活機能完善，購物、餐飲、醫療、日常所需一應俱全。 🛒 鄰近美廉社、伍聯社生鮮超市、便利商店，生活機能完整。 🚚 周邊不定期舉辦餐車市集｜各式美食、特色小吃輪番登場，不用跑遠，也能享受逛市集、品嚐美食的小確幸！ 🏡車程大約5 分鐘到工研院、10 分鐘到竹科、鄰近 68 快速道路、二高、上員火車站 、快速道路，南來北往無負擔，園區上班族最佳選擇。

【浩瀚寬郁】水圳森活三房‧高鐵生活圈 這間浩瀚寬郁位在竹北高鐵生活圈，鄰近水圳森林公園。如果你平常需要跨區往來，也希望週末有地方走走，可以把這間排進看屋名單。 三間房，除了自己的臥室，還能依家人的需要安排書房或客房。兩間衛浴，早上一起準備出門時，也多一點餘裕。 社區規劃有游泳池、健身房、兒童遊戲區與交誼空間。看屋時，除了室內格局，也可以一起了解公設的使用方式，看看哪些是你真正用得到的。

竹北連鎖店穩定收租建地 📍竹北中山路黃金店地｜投資首選建地出售 ✨【稀有釋出｜帶租約｜7-11穩定承租中】 🔹建地出售｜帶租約出售 🔹現況出租中，承租方：7-11超商 🔹租約穩定，立即收租不用等！ 🔹精華地段、車流量大，未來發展可期！ 🏗️自用、投資、置產皆宜 💼穩定租金收益，收租同時等待土地升值！

新豐新庄子段798坪 非都市土地、土地使用分區爲特定農業區農牧用地 國土功能分區爲 城鄉發展地區第二類之三 未來增值空間無限

新埔內思段買地送屋 內思段住二建地 買地送屋 建物無保存登記 現場目前有電 水的部分需復表 週邊生活機能完善

竹北中正東商圈三房車位 物件特色｜竹北市中正東路・優質地段 📍 地段優勢｜生活機能完善 鄰近台元科技園區、光明商圈，周邊美食林立，滿足日常飲食與生活需求。 🏫 學區便利｜接送通勤輕鬆 鄰近國小、國中，步行約 5 分鐘即可抵達仁義市場，周邊另有全聯、7-ELEVEN，採買便利。 🚗 交通便捷｜南來北往方便 鄰近國道三號、68快速道路，車程約 15 分鐘可銜接快速道路，通勤、出行更便利。 🛍️ 機能成熟｜食衣住行一次滿足 坐落竹北成熟生活圈，兼具商圈、學區、市場與交通優勢，無論自住或置產，都是值得參考的好選擇。

【府前欣苑｜A5棟4樓】兩房平車 【府前欣苑｜A5棟4樓】兩房平車✨ 有些房子，不一定要很大， 但只要地段對、機能對、住起來舒服，日子就會很順。 你這戶是A5棟4樓、兩房＋平面車位。 兩房的空間，不多不少，剛好能裝下兩個人的生活，也保留未來成家的彈性。 回到家，不需要太複雜，只要有一個能安心休息、慢慢生活的地方，就很夠了。 這個地段最大的優勢，就是生活真的很方便。 車程約1分鐘可到光明國小，約3分鐘可到博愛國中；約4分鐘可到光明一路商圈，採買、吃飯、日常所需幾乎都在生活圈裡。再遠一點，約5分鐘也能到仁義公有零售市場，日常補貨很順手。交通上也很加分。 約7分鐘可到竹北車站，約13分鐘可到新竹高鐵站，另外也可銜接國道一號與68快速道路，不管是平日通勤還是假日出門，都很有效率。

德鑫當代MoMA次頂樓視野豪邸 本案座落於竹北市光明六路東一段黃金地段，鄰近遠百商圈與體育館，兼具增值潛力與熟成生活機能。 全區基地珍稀開闊約達1200坪，本戶位居22樓次頂樓之極致尊榮席位，主+附達百坪的超大使用空間。 格局規劃極致考究，4房2廳4衛內含頂級雙主臥及獨立傭人房，完美體現豪宅的私密與尊貴感。 室內採光絕佳邊間設計，向南眺望盡收無限綠意與繁華視野。 學區更是本案核心亮點，近興隆國小、成功國中雙明星學區，為下一代奠定卓越基礎。 近公園優質綠帶、City'Super精緻生活圈，並附帶B1梯廳旁雙平面車位。 總價9880萬元，邀您入主竹北核心，實踐大器非凡的層峰生活，歡迎預約尊榮鑑賞。

大硯22間堂樓中樓頂樓露臺戶 大硯建設的，品質不用多說，這間是高鐵區超級稀有的頂樓樓中樓。 朝南、三面採光，而且室內使用空間有到66坪，超大氣完全沒有壓迫感。 亮點是環繞式陽台加專屬大露臺花園，景觀視野超頂，這種收藏級的特殊戶型市場很少放出來。 學區直接吃東興國小、康乃爾這兩個明星學區，走出去是生態公園跟河岸綠帶，環境質很好。

湖口市區大地坪透店 湖口市區 土地51坪 大地坪透店 單層30坪上下 舒服空間 天井設計 引光入室 後院大空間 園藝方便 有後門防火巷 出入安全

黃梨園帝王座別墅｜千坪雙地目 💎 411坪丙建 ＋ 1022坪農地 ＝ 總地坪約1433坪 💎 【大型私人莊園．企業高級招待所．世代同堂傳家堡】  核心優勢 容積建蔽未用完，還能再蓋！ 總地坪高達 1433坪，其中建地尚有約 200坪可合法增建。 帝王座向｜坐北朝南 正宗坐北朝南帝王戶，冬暖夏涼、採光通風絕佳，匯聚天地正氣的傳家風水寶地。 黃金動線｜離塵不離城 坐擁山林隱密與清幽，10分鐘內即達新埔市區，兼顧生活機能與高隱私性。 🛠️ 屋主用心巨資翻修｜百坪建物、基礎工程全面升級 建物坪數達 109坪，屋主已完成全棟翻新。 （已正式申請自來水），一樓與頂樓水塔全新更換，保障乾淨的用水品質。 用電安全重置1至2樓電線全部重新拉新，符合高規格用電安全標準，設備皆能安心運轉。 🌳 稀有釋出，僅此一戶 千坪廣闊地坪與合法增建空間，在市場上絕無僅有。免除了買方後續動工的隱形成本。尊榮預約，專車迎賓賞屋 歡迎來電洽詢，親臨感受這座帝王級莊園的磅礡氣勢！

竹北高鐵｜光立方賺錢金店平面雙車 面寬約6米、縱深約9.4米 稀有高鐵區店面、合法一、二層 可設立補習班、診所、辦公室、工作室 此區商業機能發達、店面林立、人潮不斷 近高鐵、快速道路、國一、交通機能便利

富宇明星綻全新收租金店 6米大面寬 深8.8米 全新釋出 B1平面大車位 首次曝光 適百業 室內方正 規劃2棟，樓高為9層，地下3層，住家168戶，店面11戶之產品。 【挑高五米多可局部調整使用空間+平面車位】 知名建商富宇建設建材設備規劃櫻花三機

珀珈索斯高鐵三房平車(專任) 厚理建設於竹北高鐵特區推出的「珀伽索斯」，主打精品級智能健康住宅，特色包括品字形建築設計、三面採光、全戶式淨化系統、YKK氣密窗搭配高規格配備（如DomBracht、Villeroy & Boch），零店面且強調嚴選高同質性住戶。以「致敬經典，擁抱前衛」為理念，為科技人打造高質感且舒適的精緻住所。 該案位處靜巷，距離高鐵、台鐵、公園及醫院行車皆10分鐘內可達，適合高收入族群。 屋主自動升級使用Miele半嵌式洗碗機，買到賺到。 高級標配全套含中島，德國BEECK進口廚具。

星都滙C區四室平車 🌿 星都匯C區｜綠景視野四房＋平面車位 🏡 4房2廳2衛｜B2平面車位 想找 空間夠大、採光明亮、視野舒心 的家嗎？ 這間真的值得親自來看看！ 🌿 面外棟・大棟距綠景視野 打開窗即享綠意景觀，視野開闊，居住氛圍放鬆療癒。 📐 室內＋陽台約33坪｜稀有大四房 格局方正、空間寬敞好規劃，滿足家庭成長需求。 ☀ 邊間三面採光  全室通風明亮，雙衛浴皆開窗，乾爽舒適不潮濕。 👕 主臥可規劃更衣室 動線流暢，幾乎無走道浪費，生活機能更加分。 🚗 B2平面大車位 停車輕鬆便利，回家更安心。 約303戶｜公設比約29.5% ✔ 健身房 ✔ 戲水池 ✔ 多功能教室 ✔ 琴房 ✔ 兒童遊戲區 完善公設，兼顧休閒與生活品質。 🛒 7-11、全家便利商店    🏫 鄰近學校、公園 🚗 快速連接公道五路、東科路    🚀 近園區、工研院，地段發展潛力佳 首購、換屋皆適合！

竹東｜秉程湛次頂樓兩房平車 採光與通風佳：邊間有前後陽台且雙面採光，居住品質好。 出入單純：戶數單純且沒有店面，相較於大型社區，更不容易受到鄰居噪音或外來人員干擾。 高得房率：公設比僅 29%，室內可用實際坪數效益較高。 竹科 10 分鐘超強通勤圈：散步到中興路商圈，開車 2 分鐘上台68快速道路、東科路已開通直達園區，工研院 8 分鐘、竹科 10 分鐘、高鐵 10 分鐘。 黃金次頂樓、好朝向：位於 5 樓（總高 6 樓），高度剛好，且朝向為東北方，完美避開西曬問題。

富來御川稀有釋出 邊間採光兩房平面車位 【富來御川】，全新屋況搭配實用兩房格局，邊間採光、前後陽台與衛浴開窗加獨立平面大車位。 ✨ 【物件亮點】 ☀️ 邊間格局｜讓自然光走進生活 明亮採光搭配前後陽台，採光充足保有良好的通風 🏡 實用兩房｜小家庭、首購族都合適 兩房格局好規劃，首購族推薦 🛁 衛浴開窗｜重視生活細節 衛浴設有對外窗，增加自然通風條件，讓日常使用更舒適。 🚗 獨立平面大車位｜停車更輕鬆 附設坡道平面車位，車位坪數約 10.99坪，免去機械車位操作的不便，對有開車需求的家庭更加實用。 📍 【三民路生活圈｜日常採買便利】 鄰近便利商店、餐飲店家與在地生活機能，日常用餐、採買都方便；周邊亦有竹北火車站及學校等生活設施，兼顧通勤與日常所需。

竹北高鐵區三房平車｜明星學區首選 雙明星學區 × 成熟機能 × 高質感生活圈 這間三房＋平面車位，坐落於竹北指標學區——六家國小、東興國中生活圈內， 不只學區優勢明確，周邊機能與居住環境也相當成熟，是自住與長期保值兼具的優質選擇。 🎓 學區優勢 步行或短程接送即可抵達明星學校，孩子上學安全又便利， 家長最在意的學區條件一次到位，保值性與抗跌性更高。 🛍 商圈機能 車程約7分鐘可達遠東百貨竹北店， 購物、餐飲、娛樂一次滿足。 周邊串聯喜來登商圈、文興路商圈、莊敬商圈， 餐廳、咖啡廳、連鎖品牌齊全，生活便利不受限。 🥬 日常採買 全聯、家樂福超市、市場與便利商店密集， 日常採買快速完成，下班回家一路順買。 🌳 居住環境 街廓整齊、住宅氛圍單純， 鄰近公園與綠地，適合散步、運動與親子活動， 在便利之中，同時享有舒適生活品質。 🚗 交通優勢 快速銜接主要幹道， 往高鐵新竹站、國道一號、國道三號皆便利順暢， 對通勤族與園區上班族非常加分。

麻園超值農地(專任) 面寬約11米，約139米 近麻園國小，中正西路 小坪數/低總價/好入手 投資自用皆宜

湖口前後臨路建地 前後臨路 可蓋兩戶透天

芎林近交流道都計內農地 都計內農地,近芎林郵局,農會,國小 近國三交流道交通便捷,雙面臨路大面寬

湖口八米路｜臨路大面寬景觀美地 休閒置產首選｜打造專屬度假天地 📍 位於湖口北窩路，臨路條件佳，進出便利 📐 土地平坦好規劃，大面寬更好利用 ✨ 物件亮點 ✔ 現況已種植景觀樹，環境自然舒適，氛圍滿分 ✔ 有電可使用，自來水可申請，使用彈性高 ✔ 可評估變更特定目的用地，多元規劃空間 🏡 適合用途多元 ・木屋打造私宅 ・貨櫃屋／水管屋創意空間 ・露營車營地規劃 ・假日休閒度假基地 🚗 交通便利 約5分鐘可達台一線省道，南北往返輕鬆 🌿 享受自然 × 遠離塵囂 打造一處屬於自己的療癒空間，放鬆生活就在這裡

橫山田洋段方正農地

投資人必看！年收百萬「高投報滿租13套房」 投資人必看！台元科技人最愛｜年收百萬「高投報滿租13套房」 擺脫通膨、創造穩定被動收入的極品金雞母來了！ 位於竹北黃金核心地段，鬧中取靜的優雅靜巷內，周邊生活機能與文教氣息兼具。全棟穩定滿租中，買到立刻當快樂房東！ 💰 夢幻投資數據 年租金收入： 約 126 萬 超高投報率： 近 4.6%（遠勝銀行定存與市面多數產品） 穩定客源： 租客多為台元科技園區工程師，收入穩定、素質高、長期穩定續租，好管理沒煩惱！ 🏠 產品核心優勢（間間滿分規格） 格局極佳： 13 間精裝套房，空間好規劃。 採光通風超讚： 間間獨立陽台（曬衣便利）、間間衛浴開窗（乾燥不潮濕，租客最愛！）。 環境優質： 位於靜巷內，遠離主幹道車響噪音，給租客最優質的睡眠與居住品質。 📍 絕佳周邊亮點與機能 高質感文教區： 緊鄰陽明交大附中，周邊綠意央央、人文氣息濃厚。 強勁就業支撐： 鄰近台元科技園區，工程師剛性租屋需求極強，地段保值性高、招租無空窗期。 成熟生活圈： 步行或騎車數分鐘即可到達便利商店、傳統市場、各式美食餐廳與連鎖超市，生活便利採買無敵。 交通便利性： 快速串聯竹北火車站、台68快速道路與國道一號，通勤往返極速便捷。 💡 專家真心推薦： 這種「間間衛浴開窗 + 獨立陽台」且帶有「高投報穩定租約」的成熟產品，在竹北市場上極度稀有，釋出即秒殺！ 歡迎預約看屋／索取詳細資料，卡位竹北最穩健的資產配置！