【富來新苑】最大四房+... 新竹縣湖口鄉德和路
TC0515038 全區最大四房，4+1空間 獨立廚房，油煙不外漫 前後陽台，空間感十足 社區親子友善，兩座遊樂設施 專人介紹，歡迎預約賞屋 【富來新苑】最大四房+平面車位 全區最大四房，4+1空間 獨立廚房，油煙不外漫 前後陽台，空間感十足 社區親子友善，兩座遊樂設施 專人介紹，歡迎預約賞屋- 電梯大樓
- 0.8年
- 2 ~ 2 / 13樓
- 土地 10.94 坪
- 主+陽 28.93 坪
- 建物 50.58 坪
- 4房(室)2廳2衛
- (含車位7.537坪)
- 坡道平面車位
1,398萬
【海街日記】高樓海景視... 新竹市北區中清路一段
TC0515090 海街日記高樓海景視野大3房_1樓平面車位 在地建商用心規劃，建築外觀簡約、挑高4.6米氣派迎賓大廳， 社區前廊退縮25米，保留緩衝空間，人車進出動線流暢安全， 雙棟設計，規劃單層4戶搭配雙電梯、全區純住宅、零店面， 室內+陽台24.5坪，格局方正、方便空間安排、無瑣碎空間， 標準3房，房間衛浴皆有對外窗，客廳可遠眺南寮無敵海景， 室內無裝潢，可依據自己喜好設計，無須遷就前屋主舊設計， 一樓獨立平面大車位，空氣通暢光線明亮，進出動線超流暢， 自有車位獨立未併接他人車位，不擔心別人開車門互相碰撞， 24小時物業管理，垃圾集中、信件包裹代收雙薪家庭免麻煩， 近西濱公路、68快速道路，通往竹北、新竹市區皆方便快速， 近南寮生活中心，全聯、超商、郵局、市場、17公里海岸線， 社區最超值開價，把握機會快來電預約看屋，機會稍縱即逝！ 【海街日記】高樓海景視野大3房_1樓獨立平面車位 海街日記高樓海景視野大3房_1樓平面車位 在地建商用心規劃，建築外觀簡約、挑高4.6米氣派迎賓大廳， 社區前廊退縮25米，保留緩衝空間，人車進出動線流暢安全， 雙棟設計，規劃單層4戶搭配雙電梯、全區純住宅、零店面， 室內+陽台24.5坪，格局方正、方便空間安排、無瑣碎空間， 標準3房，房間衛浴皆有對外窗，客廳可遠眺南寮無敵海景， 室內無裝潢，可依據自己喜好設計，無須遷就前屋主舊設計， 一樓獨立平面大車位，空氣通暢光線明亮，進出動線超流暢， 自有車位獨立未併接他人車位，不擔心別人開車門互相碰撞， 24小時物業管理，垃圾集中、信件包裹代收雙薪家庭免麻煩， 近西濱公路、68快速道路，通往竹北、新竹市區皆方便快速， 近南寮生活中心，全聯、超商、郵局、市場、17公里海岸線， 社區最超值開價，把握機會快來電預約看屋，機會稍縱即逝！- 電梯大樓
- 2.9年
- 12 ~ 12 / 12樓
- 土地 9.45 坪
- 主+陽 24.52 坪
- 建物 44.14 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位9.438坪)
- 坡道平面車位
1,598 萬
1,499萬
6.2 %
【北門國小旁】稀有獨棟... 新竹市北區水田街
TC0429029 土地55坪 建坪113坪 空間就是大 面寬5.7米 方正好規劃 稀有釋出 全新翻修 外觀新穎 前庭花園 近學校.醫院.市場.公園.. 點棒 交通便利 生活機能強 三代同堂不是問題... 【北門國小旁】稀有獨棟｜超大別墅 土地55坪 建坪113坪 空間就是大 面寬5.7米 方正好規劃 稀有釋出 全新翻修 外觀新穎 前庭花園 近學校.醫院.市場.公園.. 點棒 交通便利 生活機能強 三代同堂不是問題...- 透天厝
- 17.2年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 55.96 坪
- 主+陽 111.86 坪
- 建物 113.56 坪
- 5房(室)3廳5衛
6,800萬
【新科學區】近科學園區... 新竹市東區光復路一段
TC0482659 📍超搶手地段｜鄰近竹科 + 新科國中 🛏五投套稀有釋出｜高出租率、立即進帳 💰滿租年收穩定43.8萬！現買現收租金 🏠屋況佳｜每間獨立套房，含衛浴+家具，租客即租即住 📈現金流穩定、投報亮眼，輕鬆邁入包租人生！ — 📌 投資亮點： ✅ 鄰近園區/學區，房東換租超方便 ✅ 屋主惜售，自主管理良好，零空置 ✅ 市場租金行情支撐，房價保值抗通膨 ✅ 適合：首購族、退休收租族、資產配置者 【新科學區】近科學園區電梯五投套 📍超搶手地段｜鄰近竹科 + 新科國中 🛏五投套稀有釋出｜高出租率、立即進帳 💰滿租年收穩定43.8萬！現買現收租金 🏠屋況佳｜每間獨立套房，含衛浴+家具，租客即租即住 📈現金流穩定、投報亮眼，輕鬆邁入包租人生！ — 📌 投資亮點： ✅ 鄰近園區/學區，房東換租超方便 ✅ 屋主惜售，自主管理良好，零空置 ✅ 市場租金行情支撐，房價保值抗通膨 ✅ 適合：首購族、退休收租族、資產配置者- 華廈
- 32.2年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 6.30 坪
- 主+陽 22.80 坪
- 建物 26.93 坪
- 5房(室)--廳5衛
1,198萬
【巨城商圈】仁愛街公寓 新竹市東區仁愛街
TC0515058 1.屋主用心裝潢打造溫馨大空間，室內無走道浪費空間。 2.室內正大三房，衛浴皆有開窗，通風不潮溼。 3.前後陽台採光佳，頂樓有大空間可曬棉被、衣服。 4.近巨城商圈，樓下就是綠園道，適合親子共遊。 5.生活機能佳，食、衣、住、行免煩惱，好地段就是王道。 【巨城商圈】仁愛街公寓 1.屋主用心裝潢打造溫馨大空間，室內無走道浪費空間。 2.室內正大三房，衛浴皆有開窗，通風不潮溼。 3.前後陽台採光佳，頂樓有大空間可曬棉被、衣服。 4.近巨城商圈，樓下就是綠園道，適合親子共遊。 5.生活機能佳，食、衣、住、行免煩惱，好地段就是王道。- 公寓
- 43.2年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 9.65 坪
- 主 26.05 坪
- 建物 26.05 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,198萬
【六家匯】高鐵溫馨三改... 新竹縣竹北市六家五路一段
TC0470844 知名建商，遠雄建設 竹北六家力作 【六家匯】 優質物業管理游泳池、健身房多功能運動館等..公設可使用 稀有一樓庭院戶 前後庭院，超大使用空間 三房大小，現況規劃兩房兩廳兩衛 搭配一個坡道平面車位 【六家匯】高鐵溫馨三改二房庭園戶 知名建商，遠雄建設 竹北六家力作 【六家匯】 優質物業管理游泳池、健身房多功能運動館等..公設可使用 稀有一樓庭院戶 前後庭院，超大使用空間 三房大小，現況規劃兩房兩廳兩衛 搭配一個坡道平面車位- 電梯大樓
- 8.6年
- 1 ~ 1 / 20樓
- 土地 10.84 坪
- 主+陽 30.4 坪
- 建物 60.97 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位11.747坪)
3,988萬
獨家專任經國【晶鑽】近... 新竹市東區經國路一段
TC0170049 正市中心，巨城商圈/光華商圈/大潤發商圈，生活機能超強大 !! 精美樓中樓，邊間大戶型，挑高4米8，超大落地窗，採光好，空間大，收納做足做滿 !! 低總價， 屋齡新，屋況佳，輕鬆擁有自己的家!! 社區警衛管理，代收包裹，垃圾集中，機車車位 !! 自住，投資兩相宜 !!（社區租金行情約$18500） 獨家專任經國【晶鑽】近巨城樓中樓 正市中心，巨城商圈/光華商圈/大潤發商圈，生活機能超強大 !! 精美樓中樓，邊間大戶型，挑高4米8，超大落地窗，採光好，空間大，收納做足做滿 !! 低總價， 屋齡新，屋況佳，輕鬆擁有自己的家!! 社區警衛管理，代收包裹，垃圾集中，機車車位 !! 自住，投資兩相宜 !!（社區租金行情約$18500）- 華廈
- 19.6年
- 2 ~ 2 / 9樓
- 土地 1.59 坪
- 主+陽 8.82 坪
- 建物 14.83 坪
- 1房(室)1廳1衛
698 萬
678萬
2.9 %
璞玉計畫台知園區稀有持... 新竹縣竹北市隘口段
TC0062330 低總價 璞玉計畫持分地 未來展望增值性強 北台灣的科技、資訊、金融及經濟商業中心 璞玉計畫台知園區稀有持分地二（甲建） 低總價 璞玉計畫持分地 未來展望增值性強 北台灣的科技、資訊、金融及經濟商業中心- 土地
- 0.0年
- 土地 1.93 坪
- 建物 0.00 坪
88 萬
80萬
9.1 %
388萬
嘉義【公園段】超便宜大... 嘉義縣竹崎鄉公園段
TC0062335 8米面寬，地形方正，35.8坪 中華路與中正路交叉路口 位置優越，未來可期 實價登錄每坪12.8至16萬 本地個位數開價，一坪不到10萬；只為圓您投資的夢 地主就是要賣，就看誰先出價囉！ 嘉義【公園段】超便宜大面寬投資建地 8米面寬，地形方正，35.8坪 中華路與中正路交叉路口 位置優越，未來可期 實價登錄每坪12.8至16萬 本地個位數開價，一坪不到10萬；只為圓您投資的夢 地主就是要賣，就看誰先出價囉！- 土地
- 0.0年
- 土地 35.82 坪
- 建物 0.00 坪
338萬
【竹北新國段】中央路｜... 新竹縣竹北市新國段
TC0053817 屬住二建地(60/180) 鄰中央路 近竹北國中 【竹北新國段】中央路｜第二種住宅區建地 屬住二建地(60/180) 鄰中央路 近竹北國中- 土地
- 0.0年
- 土地 64.77 坪
- 建物 0.00 坪
3,600萬
【新豐農地】現況有鄰路... 新竹縣新豐鄉福興段後湖子小段
TC0111455 現況有鄰路，交通方便，地勢平坦 屬特定農業區，農牧用地 非常適合耕種 合計1600多坪，大範圍空間 鄰近台15線，新湖市區 適投資/自用/節税/其他等.. 【新豐農地】現況有鄰路｜地勢平坦 現況有鄰路，交通方便，地勢平坦 屬特定農業區，農牧用地 非常適合耕種 合計1600多坪，大範圍空間 鄰近台15線，新湖市區 適投資/自用/節税/其他等..- 土地
- 0.0年
- 土地 1,628.36 坪
- 建物 0.00 坪
1,368 萬
1,258萬
8.0 %
【竹東大鄉段】有電有井... 新竹縣竹東鎮大鄉段
TC0111495 有電 有井水 近台三線 莫內咖啡 低總價 輕鬆入手 打造個人小莊園 【竹東大鄉段】有電有井水（分管協議） 有電 有井水 近台三線 莫內咖啡 低總價 輕鬆入手 打造個人小莊園- 土地
- 0.0年
- 土地 291.47 坪
- 建物 0.00 坪
398萬
【寶山鄉】近水庫｜山水... 新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段
TC0111499 千坪 低總價 投資自用 近寶二水庫 雙胞胎井 社區型 林業用地 已有電力供應＋井水 露營區 休閒農場 皆適合 交通方便 【寶山鄉】近水庫｜山水匯休閒地B區 千坪 低總價 投資自用 近寶二水庫 雙胞胎井 社區型 林業用地 已有電力供應＋井水 露營區 休閒農場 皆適合 交通方便- 土地
- 0.0年
- 土地 1,067.28 坪
- 建物 0.00 坪
298萬
【新竹橫山】平坦臨路｜... 新竹縣橫山鄉橫貴段
TC0111498 有分管協議 行水區 地勢平坦 好規劃 臨路 有電 近台三線 【新竹橫山】平坦臨路｜有電美農地 有分管協議 行水區 地勢平坦 好規劃 臨路 有電 近台三線- 土地
- 0.0年
- 土地 1,054.51 坪
- 建物 0.00 坪
498萬
【新豐西濱】大面寬特定... 新竹縣新豐鄉後湖段坡子頭小段
TC0111487 1大面寬 2臨大馬路交通方便 3角地增值力大 【新豐西濱】大面寬特定農業區稀有角地 1大面寬 2臨大馬路交通方便 3角地增值力大- 土地
- 0.0年
- 土地 725.09 坪
- 建物 0.00 坪
1,597萬
【比佛利】近園區｜自地... 新竹縣寶山鄉寶山十街
TC0031658 自地自建透天電梯別墅 自住舒服也可當休閒度假地或是招待所 近竹科 近國道 約1分鐘可到園區二路 管理費低 公設有活動中心 公園 籃球場 垃圾車會開進主要路口 方便住戶自行倒垃圾 社區有擋土牆設計 不需擔心天災 前庭雙車位 6間都是套房 有孝親房 大露台 送一個超大地下室 可規劃KTV室 閱讀室 視聽室 麻將室 遊戲室 等等 PRO級風水師親自規畫 住的安心放心 人生順利 （附證書） 【比佛利】近園區｜自地自建電梯別墅 自地自建透天電梯別墅 自住舒服也可當休閒度假地或是招待所 近竹科 近國道 約1分鐘可到園區二路 管理費低 公設有活動中心 公園 籃球場 垃圾車會開進主要路口 方便住戶自行倒垃圾 社區有擋土牆設計 不需擔心天災 前庭雙車位 6間都是套房 有孝親房 大露台 送一個超大地下室 可規劃KTV室 閱讀室 視聽室 麻將室 遊戲室 等等 PRO級風水師親自規畫 住的安心放心 人生順利 （附證書）- 別墅
- 0.0年
- B1 ~ 3 / 3樓
- 土地 坪
- 建物 82.14 坪
- 6房(室)2廳6衛
4,188 萬
3,999萬
4.5 %
專任【竹北西區】臨路農... 新竹縣竹北市新庄子段
TC0074490 竹北稀有方正農地，絕佳地段投資自耕首選！ 位於竹北中正西路主幹道附近748坪方正農牧用地， 地勢平坦適合農業經營或長期投資擁有， 土地緊鄰道路，通行便利，且近水圳、灌溉無憂。 距離熱鬧街區不遠，兼具寧靜環境與便利性， 方正地形使用彈性高，近主幹道，車輛通行便利， 擁增值潛力，投資置產增值的絕佳選擇， 難得釋出，機會有限，歡迎來電洽詢！ 專任【竹北西區】臨路農地｜地型方正平整、臨水圳 竹北稀有方正農地，絕佳地段投資自耕首選！ 位於竹北中正西路主幹道附近748坪方正農牧用地， 地勢平坦適合農業經營或長期投資擁有， 土地緊鄰道路，通行便利，且近水圳、灌溉無憂。 距離熱鬧街區不遠，兼具寧靜環境與便利性， 方正地形使用彈性高，近主幹道，車輛通行便利， 擁增值潛力，投資置產增值的絕佳選擇， 難得釋出，機會有限，歡迎來電洽詢！- 土地
- 0.0年
- 土地 748.38 坪
- 建物 0.00 坪
1,388萬
【橫山油羅段】丙種建築... 新竹縣橫山鄉油羅段
TC0111464 新竹橫山鄉， 油羅段丙種建築用地630.712坪， 農牧用地158.51坪， 有電，使用地下水， 可分割做買賣!!! 離塵不離城，退休、休假好去處! 歡迎來電洽詢，稀有釋出!!! 【橫山油羅段】丙種建築用地加農牧用地(有電) 新竹橫山鄉， 油羅段丙種建築用地630.712坪， 農牧用地158.51坪， 有電，使用地下水， 可分割做買賣!!! 離塵不離城，退休、休假好去處! 歡迎來電洽詢，稀有釋出!!!- 土地
- 0.0年
- 土地 789.22 坪
- 建物 0.00 坪
3,698萬
【森林首席】大魯閣商圈... 新竹市北區武陵路
TC0032178 近湳雅大潤發、大魯閣、空軍醫院、68快速道路 步行五分鐘有吉德堡、漢聲幼兒園，走路接送不費力 騎車五分鐘有舊社國小、光華國中，超優質學區~ 緊鄰湳雅公園，散步、遛小孩/毛小孩，免費放電超簡單! 【森林首席】大魯閣商圈｜F棟3樓 近湳雅大潤發、大魯閣、空軍醫院、68快速道路 步行五分鐘有吉德堡、漢聲幼兒園，走路接送不費力 騎車五分鐘有舊社國小、光華國中，超優質學區~ 緊鄰湳雅公園，散步、遛小孩/毛小孩，免費放電超簡單!- 電梯大樓
- 0.0年
- 3 ~ 3 / 14樓
- 土地 10.23 坪
- 主 24.48 坪
- 建物 49.74 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位7.780坪)
- 坡道平面車位
2,635萬
【苗栗市區】買地送屋乙... 苗栗縣苗栗市三山段
TC0111488 1近苗栗市區 2附近學區就學方便 3有市場大賣場購物方便 4近苗栗交流道交通方便 5附近有公園 【苗栗市區】買地送屋乙種建地45坪 1近苗栗市區 2附近學區就學方便 3有市場大賣場購物方便 4近苗栗交流道交通方便 5附近有公園- 土地
- 0.0年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 45.14 坪
- 建物 0.00 坪
868萬
【清大建功】近馬偕兒童... 新竹市東區建功二路
TC0151705 公道五 油庫都市更新 市地重劃 新議題 廣告效益大~~非常值得投資 #跟進都更的新契機 #跟上危老的新時代 馬偕兒童醫院旁 建功國小，建功高中對面 稀有邊間 角間條件 大面寬店鋪 三面採光 使用空間很大~歡迎看屋，出價 【清大建功】近馬偕兒童醫院角間邊間店舖 公道五 油庫都市更新 市地重劃 新議題 廣告效益大~~非常值得投資 #跟進都更的新契機 #跟上危老的新時代 馬偕兒童醫院旁 建功國小，建功高中對面 稀有邊間 角間條件 大面寬店鋪 三面採光 使用空間很大~歡迎看屋，出價- 公寓
- 48.1年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 7.71 坪
- 主 22.66 坪
- 建物 22.66 坪
- 0房(室)0廳2衛
2,180 萬
1,880萬
13.8 %
【惠友遠見】竹北高鐵站... 新竹縣竹北市高鐵七路
TC0492590 1.高鐵新竹站站前第一排.優質大氣商辦 2.與聯發科企業總部為鄰 3.附平面車位，對面也有公有停車場，洽公停車好方便 4.窗外就是高鐵站，一級地段，一流企業辦公首選 5.緊鄰竹科生醫園區、臺大醫院竹北院區 6.雙鐵共構.台鐵六家站交通便利 7.日本建築大師原廣司操刀.氣派門面 8.無敵地段 優質辦公室首選 9.全天警衛管理 公設完善 優勢: 交通方面：高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.一號國道竹北交流道.68快速道路均可快速到達. 地點：高鐵站前第一排無敵地段.企業辦公室首選 商辦介紹：惠友遠見商辦大樓.樓高18樓.1-2樓是店面，3樓是主題商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館，全棟284戶，結合地段及交通的優勢， 旁有台大醫院、生醫園區，聯發科企業總部也正在興建，未來潛力可期。 【惠友遠見】竹北高鐵站第一排/優質商辦附平面車位 1.高鐵新竹站站前第一排.優質大氣商辦 2.與聯發科企業總部為鄰 3.附平面車位，對面也有公有停車場，洽公停車好方便 4.窗外就是高鐵站，一級地段，一流企業辦公首選 5.緊鄰竹科生醫園區、臺大醫院竹北院區 6.雙鐵共構.台鐵六家站交通便利 7.日本建築大師原廣司操刀.氣派門面 8.無敵地段 優質辦公室首選 9.全天警衛管理 公設完善 優勢: 交通方面：高鐵新竹站.台鐵六家站.興隆大橋.一號國道竹北交流道.68快速道路均可快速到達. 地點：高鐵站前第一排無敵地段.企業辦公室首選 商辦介紹：惠友遠見商辦大樓.樓高18樓.1-2樓是店面，3樓是主題商店，4-10樓是辦公室，11樓以上是商務旅館，全棟284戶，結合地段及交通的優勢， 旁有台大醫院、生醫園區，聯發科企業總部也正在興建，未來潛力可期。- 電梯大樓
- 16.0年
- 5 ~ 5 / 18樓
- 土地 6.36 坪
- 主 29.12 坪
- 建物 56.91 坪
- 2房(室)1廳--衛
- (含車位11.386坪)
- 坡道平面車位
2,580萬
【南庄民宿】環境幽美稀... 苗栗縣南庄鄉田美村田美
TC0492594 本案為合法農舍，坐落於南庄鄉田美村山谷中的一塊美麗的梯田。青山流水，靜謐絕美，是個令人留連忘返的民宿，更是值得一生典藏的莊園。 本案的土地由以下三筆獨立的土地組成，總面積約1445坪（約4784平方公尺或0.47公頃），均劃定為「山坡地保育區」： 1. 山坡地保育區農牧用地，約876坪（2895平方公尺）。 2. 山坡地保育區林業用地，約487坪（1609平方公尺）。 3. 山坡地保育區林業用地，約81坪（270平方公尺）。 物業上有一棟合法建造的兩層樓木屋，面積約63坪（208平方公尺）。木結構架高於RC基礎上，外牆為耐候的南方松，內牆與地板是香杉與檜木，釋放出安定心靈的芬芳氣息。 美麗的梯田以及山坡地上，種植了梅樹，李樹，柚子樹，柿子，咖啡樹，櫻花以及各種原生植物，是莊園主人的勞動收成，也是四時繽紛的點綴。一旁流淌的野溪，是終年不絕的生命源泉，也為莊園打造了美麗的親水生態。 莊園原為山莊主人靜居休閒所設計，偶作家族聚會，招待朋友。近幾年轉為民宿後，目前委任專業團隊經營中。莊園位於苗栗南庄田美村，地理位置優越，鄰近南庄老街，三灣與頭份市區，生活十分便利。護魚步道、神仙谷、向天湖、鹿場部落，風美溪谷，加里山等美景；螢火蟲季、櫻花、梅花、李花、油桐花和繡球花等花季，確保了民宿全年無休的觀光吸引力。 本民宿假日提供客人家族與朋友聚會的包棟住宿，平日則開放自由訂房，訂一個房間，獨享整個莊園的隱私與靜謐。民宿的房間配置靈活，包括三人房、四人房、五人房，四人房與六人房，可以滿足各種不同的人員組合。民宿的客人來自全台各地，也不時有國外友人前來造訪。鄰近的竹科高階主管與資深工程師，在繁忙且高壓的工作之餘，更常以本民宿作為身心放鬆的避風港， 除了天然美景之外，民宿的經營團隊，包括親切的管家，一絲不苟的房務，以及才華洋溢的園藝師傅，贏得了穩定的入住率與極高的評價。實績證明，本民宿不僅是一處不動產，更是一個穩定獲利且具備增值潛力的生活事業體。本案的現有價值與卓越聲譽，以及其在法規框架下的擴展潛力，使其成為一項極具吸引力的策略性資產配置。對於時間寶貴且注重數據的潛在買家而言，本案的核心價值在於其能夠同時滿足個人休閒娛樂與財務規劃的雙重目標，讓投資者在享受山林靜謐的同時，亦能擁有穩健的現金流與資產增值空間。 交通資料： 1. 經由中山高速公路頭份三灣交流道，再循台三線與苗124縣道即可抵達南庄。 2. 從竹南火車站到本民宿約40分鐘車程。從新竹高鐵站到本民宿約60分鐘車程。 3. 從124縣道到民宿前約一公里的產業道路。 合法合規： 1. 本案係「山坡地保育區農牧用地」之合法農舍，並取得合法的民宿編號2XX號。 2. 本民宿現有的合法登記與清晰的土地分類，對於高淨值投資者而言，避免法律糾紛並確保順利過渡至關重要。讓新業主能夠專注於營運提升與業務擴展，而非合法化問題。 設施完善： 包括寬敞的公共廚房與用餐區、私人泳池及烤肉區。廚房設備齊全，備有各式電器、鍋碗瓢盆及調味料，方便住客自行烹飪 擴充性： 土地組成中包含農牧用地與林業用地，且均位於「山坡地保育區」，這對未來的開發利用至關重要。雖然這類土地有嚴格的開發限制，但也為特定類型的休閒用途（如露營）提供了可能性，因為在符合特定條件下，農牧用地與林業用地均可合法設置露營場 。現有總土地面積0.48公頃，完全符合露營場設置小於1公頃的面積限制 ，為未來擴展提供了明確的法規途徑。 【南庄民宿】環境幽美稀有｜自用投資皆宜 本案為合法農舍，坐落於南庄鄉田美村山谷中的一塊美麗的梯田。青山流水，靜謐絕美，是個令人留連忘返的民宿，更是值得一生典藏的莊園。 本案的土地由以下三筆獨立的土地組成，總面積約1445坪（約4784平方公尺或0.47公頃），均劃定為「山坡地保育區」： 1. 山坡地保育區農牧用地，約876坪（2895平方公尺）。 2. 山坡地保育區林業用地，約487坪（1609平方公尺）。 3. 山坡地保育區林業用地，約81坪（270平方公尺）。 物業上有一棟合法建造的兩層樓木屋，面積約63坪（208平方公尺）。木結構架高於RC基礎上，外牆為耐候的南方松，內牆與地板是香杉與檜木，釋放出安定心靈的芬芳氣息。 美麗的梯田以及山坡地上，種植了梅樹，李樹，柚子樹，柿子，咖啡樹，櫻花以及各種原生植物，是莊園主人的勞動收成，也是四時繽紛的點綴。一旁流淌的野溪，是終年不絕的生命源泉，也為莊園打造了美麗的親水生態。 莊園原為山莊主人靜居休閒所設計，偶作家族聚會，招待朋友。近幾年轉為民宿後，目前委任專業團隊經營中。莊園位於苗栗南庄田美村，地理位置優越，鄰近南庄老街，三灣與頭份市區，生活十分便利。護魚步道、神仙谷、向天湖、鹿場部落，風美溪谷，加里山等美景；螢火蟲季、櫻花、梅花、李花、油桐花和繡球花等花季，確保了民宿全年無休的觀光吸引力。 本民宿假日提供客人家族與朋友聚會的包棟住宿，平日則開放自由訂房，訂一個房間，獨享整個莊園的隱私與靜謐。民宿的房間配置靈活，包括三人房、四人房、五人房，四人房與六人房，可以滿足各種不同的人員組合。民宿的客人來自全台各地，也不時有國外友人前來造訪。鄰近的竹科高階主管與資深工程師，在繁忙且高壓的工作之餘，更常以本民宿作為身心放鬆的避風港， 除了天然美景之外，民宿的經營團隊，包括親切的管家，一絲不苟的房務，以及才華洋溢的園藝師傅，贏得了穩定的入住率與極高的評價。實績證明，本民宿不僅是一處不動產，更是一個穩定獲利且具備增值潛力的生活事業體。本案的現有價值與卓越聲譽，以及其在法規框架下的擴展潛力，使其成為一項極具吸引力的策略性資產配置。對於時間寶貴且注重數據的潛在買家而言，本案的核心價值在於其能夠同時滿足個人休閒娛樂與財務規劃的雙重目標，讓投資者在享受山林靜謐的同時，亦能擁有穩健的現金流與資產增值空間。 交通資料： 1. 經由中山高速公路頭份三灣交流道，再循台三線與苗124縣道即可抵達南庄。 2. 從竹南火車站到本民宿約40分鐘車程。從新竹高鐵站到本民宿約60分鐘車程。 3. 從124縣道到民宿前約一公里的產業道路。 合法合規： 1. 本案係「山坡地保育區農牧用地」之合法農舍，並取得合法的民宿編號2XX號。 2. 本民宿現有的合法登記與清晰的土地分類，對於高淨值投資者而言，避免法律糾紛並確保順利過渡至關重要。讓新業主能夠專注於營運提升與業務擴展，而非合法化問題。 設施完善： 包括寬敞的公共廚房與用餐區、私人泳池及烤肉區。廚房設備齊全，備有各式電器、鍋碗瓢盆及調味料，方便住客自行烹飪 擴充性： 土地組成中包含農牧用地與林業用地，且均位於「山坡地保育區」，這對未來的開發利用至關重要。雖然這類土地有嚴格的開發限制，但也為特定類型的休閒用途（如露營）提供了可能性，因為在符合特定條件下，農牧用地與林業用地均可合法設置露營場 。現有總土地面積0.48公頃，完全符合露營場設置小於1公頃的面積限制 ，為未來擴展提供了明確的法規途徑。- 農舍
- 14.6年
- 1 ~ 2 / 樓
- 土地 1,445.34 坪
- 主 63.27 坪
- 建物 63.27 坪
- 5房(室)2廳3衛
3,500萬
【收租金雞母】近明新科... 新竹縣新豐鄉新興路
TC0149427 投資收租首選、明新科大旁地段好 土地101坪、一樓可規劃蝦皮店到店 ※登記用途為工業用 18套房收租、6面帆布廣告收租 月收租金滿租約9萬9 月收帆布租金約4萬6千5 年租金滿租174萬6千 投報率約3.5% 【收租金雞母】近明新科大｜正新興路上 投資收租首選、明新科大旁地段好 土地101坪、一樓可規劃蝦皮店到店 ※登記用途為工業用 18套房收租、6面帆布廣告收租 月收租金滿租約9萬9 月收帆布租金約4萬6千5 年租金滿租174萬6千 投報率約3.5%- 透天厝
- 22.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 101.83 坪
- 主 142.51 坪
- 建物 146.07 坪
- 18房(室)--廳18衛
4,980萬
【西大店面】竹蓮南大商... 新竹市東區西大路
TC0482655 正臨路大地坪透天店面 / 南大西大竹蓮為新竹老城區 / 商圈完善 / 可做住家一樓店面使用 / 門前可停雙車 【西大店面】竹蓮南大商圈｜正臨路透天 正臨路大地坪透天店面 / 南大西大竹蓮為新竹老城區 / 商圈完善 / 可做住家一樓店面使用 / 門前可停雙車- 透天厝
- 49.9年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 29.64 坪
- 主 73.37 坪
- 建物 73.37 坪
- 4房(室)2廳3衛
3,888 萬
3,380萬
13.1 %
南門街大地坪店面和套房 新竹市東區南門街
TC0429050 近市區交通方便 城隍廟商圈 近學區 有公園 近新竹火車站 南門街大地坪店面和套房 近市區交通方便 城隍廟商圈 近學區 有公園 近新竹火車站- 透天厝
- 17.5年
- 1 ~ 2 / 5樓
- 土地 27.71 坪
- 主+平+陽 38.99 坪
- 建物 59.01 坪
- 5房(室)3廳5衛
2,650 萬
2,500萬
5.7 %
【諾貝爾】八大學區｜近... 新竹市東區食品路
TC0482662 ✨ 新竹食品路稀有景觀大三房，完美居家選擇！✨ 🏡 地段優越，生活便利 鄰近新竹國小與新竹科學園區，生活機能超強，通勤、上學輕鬆無憂。 🌞 陽光充沛，通風良好 寬敞三房設計，採光極佳，每個角落都透著清新與溫暖。 🌆 美麗景觀，放鬆心靈 擁有無敵景觀，早晨陽光與夜晚星空，讓每一天都像度假。 🛡️ 專業管理，安心居住 專業管理團隊守護您的居住品質，輕鬆無憂。 🔑 理想家園，立即預約看房！ 【諾貝爾】八大學區｜近園區視野大三房 ✨ 新竹食品路稀有景觀大三房，完美居家選擇！✨ 🏡 地段優越，生活便利 鄰近新竹國小與新竹科學園區，生活機能超強，通勤、上學輕鬆無憂。 🌞 陽光充沛，通風良好 寬敞三房設計，採光極佳，每個角落都透著清新與溫暖。 🌆 美麗景觀，放鬆心靈 擁有無敵景觀，早晨陽光與夜晚星空，讓每一天都像度假。 🛡️ 專業管理，安心居住 專業管理團隊守護您的居住品質，輕鬆無憂。 🔑 理想家園，立即預約看房！- 電梯大樓
- 34.5年
- 9 ~ 9 / 12樓
- 土地 3.78 坪
- 主+陽 27.20 坪
- 建物 37.20 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,598 萬
1,388萬
13.1 %
【煙波行館低公設比】次... 新竹市北區天府路一段
TC0170053 內棟次頂樓採光明亮，安靜生活的環境 本棟樓梯可至B1樓丟垃圾 原3房改主臥室+更衣間、客書房，保留兩間衛浴 書房玻璃隔間，全室採光明亮 主臥室加更衣室，空間實用 建物坪數扣除車位坪數(3.466坪)，公設比約27% 本棟直達地下室，走樓梯也可以 社區在每棟每層梯間設置消防栓，安心細膩 車位特別設置迴轉空間 【煙波行館低公設比】次頂樓採光最佳，內棟戶謐靜 內棟次頂樓採光明亮，安靜生活的環境 本棟樓梯可至B1樓丟垃圾 原3房改主臥室+更衣間、客書房，保留兩間衛浴 書房玻璃隔間，全室採光明亮 主臥室加更衣室，空間實用 建物坪數扣除車位坪數(3.466坪)，公設比約27% 本棟直達地下室，走樓梯也可以 社區在每棟每層梯間設置消防栓，安心細膩 車位特別設置迴轉空間- 電梯大樓
- 17.8年
- 13 ~ 13 / 14樓
- 土地 2.98 坪
- 主+陽 22.31 坪
- 建物 34.03 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位3.466坪)
- 坡道機械車位
1,098 萬
1,038萬
5.5 %
全新完工【新祐景然】二... 新竹市香山區延平路二段
TC0429021 交通便利 機能優 高樓視野戶 全新完工【新祐景然】二房平面車位 交通便利 機能優 高樓視野戶- 電梯大樓
- 1.5年
- 8 ~ 8 / 14樓
- 土地 8.11 坪
- 主+陽 21.66 坪
- 建物 39.71 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位7.499坪)
- 坡道平面車位
1,288萬
