下班黃金3小時 6種"時間水蛭"吸乾潛在財富
2014-10-23
下班後的你通常都在做些甚麼？看電視玩手機還是不停上網。雜誌調查，年薪兩百萬以上的人，有五成的人會花一到兩小時，利用下班時間做理財投資的功課；年薪兩百萬以下的人，則有四成完全沒理財。理財書大多建議窮忙族，想要挪出更多時間，得先...
「記帳」反而大失血？！ 壓力大易衝動消費
2014-10-23
記帳是為了更有效率的管理金錢，但如果因為記帳而過於「省錢」，小心反而會讓荷包大失血。專家解釋，記帳的確有克制慾望的成效在，但長久下來，如果過度壓抑著「不敢花錢」的心態，哪天心情不好時，說不定會一次出現衝動消費的大爆發，到時花...
買不起房是自己搞出來的？ 保險真的比買房好？
2014-10-22
根據日前信託業者的「臺灣世代家庭理財行為調查」，近半數民眾並無進行家庭理財，而準備退休金六成的首選則是「定存」和「保險」！其實台灣人愛買保險全球皆知，甚至有統計台灣的「保險滲透度」，已連續數年稱霸全球，但是保戶為了穩定獲利，...
貸不到?! 2種方法讓你拉高成數 但風險驚人
2014-10-22
政府緊縮房貸後，緊接著來的還有房地合一實價課稅，央行也表明未來不排除升息的可能，買屋要準備的自備款越來越多，薪水階級的首購族買房的預算相形難估。如何湊足自備款？聯晚報導，不少銀行因為房貸緊縮，但其他業務相對放寬，靠著信貸、壽...
頂新9成9貸款怎麼來 學者：財政部恐是幫凶？
2014-10-20
頂新集團以9成9貸款執行高槓桿的炒房方式，隨著黑心油事件的曝光越演越烈，針對外界向銀行喊話要停止對魏家的核貸，財政部表示不會明令不准貸款，核貸仍然依照各銀行根據5P的審核原則來判斷。但政大教授林左裕認為，財政部恐怕也是頂新炒房的...
七年級生「撒網式」買屋 靠3管齊下養4房
2014-10-19
高房價讓不少年輕人大喊買不起，有個七年級的小資女因為對薪資漲幅很「切心」，就辭去工作毅然投入房地產投資，她先用賣1間房的3成收入當資金，再同時投資4間房地產，希望用撒網式的投資策略同時賺到4間房產的增值。至於每間房剩餘的7成貸款...
做對5件事 多屋族賣屋享10％土增稅
2014-10-17
民眾出售房屋時，可利用「一生一次」或「一次一屋」的10%土值稅優惠稅率，會遠比一般土增稅適用的20％、30％、40％一般稅率划算。其中，「一生一次」優惠稅率其中可是有訣竅的，換句話說，「一生一次」重點在於「一次」當然就不限幾間房屋，...
輕鬆投資 李奇嶽樂養房收租
2014-10-16
從事旅遊業的李奇嶽，自大學的時候便利用打工積蓄加上高額貸款買下第一間套房，展開長達數十年的不動產投資之路，所買下的房子皆是作為長期投資，以收租為目的，絕不賣出。
有了一筆錢 該拿去創業還是買房？
2014-10-16
景氣歹歹，薪資成長已停滯了16年，假如你有一筆錢，你會拿來創業，還是買房呢？最近有網友就在批踢踢實業坊發文向網友請益，夫妻倆目前月收入加總起來約6萬多，名下皆無房產，與公婆同住，公婆準備了200萬元的購屋金，讓小倆口早點買房成家，...
投資重劃區好賺？！ 房屋等3大稅「全免」
2014-10-16
新興重劃區因棋盤式規劃並擁有公園綠地等重大建設，房價往往漲幅驚人，也成為不少投資客鎖定的標的，其中，又以「新市鎮特定區」例如淡海新市鎮，因適用《新市鎮開發條例》包含房屋稅、地價稅與買賣契稅第1年全部免徵，之後逐年減徵，如此「...
