土銀看淡明年房市 第2戶房貸不提供寬限期
2014-11-22
今年政府打房力道增強，民眾普遍買氣觀望，過去房市多頭榮景已漸漸黯淡，基於風險考量，部分銀行也將祭出相關對策，像是土地銀行就打算減少投資性房貸，針對第2戶已經不提供寬限期。
買賣糾紛不止漏水了！ 貸款不足也變多
2014-07-18
近期不僅央行增加選擇性信用管制區，銀行業者早在去年底就審慎看待房市，針對新承作房貸審核趨向嚴格，並降低鑑價，使得不少信用有瑕疵或是財力較薄弱的首購族買了房子才發現貸不到預期成數，如此也使得「貸款問題」成為「新興的買賣糾紛」，...
房市轉空頭 實價課稅恐如20年前一場空？
2015-02-27
今年房地產轉入空頭，諸多業者更希望政府手下留情，為不動產業留一條活路，也讓房地合一稅「羽量化」開高走低，政府一方面擔憂高房價，希望透過增稅抑制房價，另一方面又聽言不少專家觀點，認為課徵重稅會讓市場成交量萎縮，政府稅收恐怕雪上...
房地合一剖析／還沒解套！土增稅才是最大撒手鐧
2015-02-14
房地合一稅被外界解讀為「羽量化」政策，開高走低的模式，也讓房地業者鬆了一口氣。房地合一課稅，是將指房屋土地合併的實際成交總額，扣除土地漲價總數及取得成本後，再以所得額課徵，雖然看似輕稅，但專家指出，未來政府仍可調漲公告土地現...
防「違建蟑螂」勒索 拆除進度自己上網查
2015-01-05
據官方統計，新北市既存的待拆違建高達18萬件，常招引俗稱「違建蟑螂」的不肖份子藉機進行勒索，為防堵這類訛詐手段，新北市自8月1日起將試辦「違章建築案件查詢系統」，供違建戶查詢違建分類及排拆進度，民國98年6月25日後至今年以來新增的...
政府7招打房不奏效？ 建商：以租代買新思維
2014-07-19
政府打房動作頻頻，2010年至今共祭出7招平抑房價措施，但房價不跌反漲，成全世界買房最困難，究竟問題出在哪？建商表示，連續10年沒有成長的國民所得就是最大的關鍵，且想要解決居住問題不能只用單一、片斷的作法，以租代買多元化的方法才能...
豪宅快被重稅搞死了！買賣糾紛增、銀行才是最大苦主
2015-01-13
北市近2年一連串調高房屋稅的動作，讓陸續交屋的新屋平均稅賦暴增3~7倍，豪宅房屋稅動輒百萬元，部分戶甚至接近200萬元。建商表示，重稅等於宣判豪宅死刑，未來將改推低總價宅。而加重的豪宅稅，也讓多數買家怨聲載道，直接擺爛不交屋，最後...
申請自用住宅地價稅卻出租 恐追5倍稅率加罰鍰
2014-07-09
地價稅在每年11月開徵，隨著公告地價3年1次的調整，也讓大多行政區的公告地價上漲，如此即代表小老百姓須繳的地價稅勢必增加，由於地價稅自用住宅認定標準寬鬆，稅捐單位就發現，不少民眾申請自用住宅稅率，卻仍有出租行為，如此行為可能將面...
到警察局詢問凶宅？ 遭警政署打槍「涉隱私」
2015-06-11
內政部新版本的《不動產說明書》將在10月起規定使用，其中在凶宅的部分，也必須揭露在屋主持有期間，是否有發生不自然死亡事件，而《不動產說明書》除了屋主有責任詳實記載，受委託的房仲業者也須盡調查義務，但仲介擔憂責任無限上綱，也進而...
房地合一無「日出條款」 學者：應2020年再推
2014-07-26
財政部日前和學者召開房地合一座談會，會後凝聚了5大共識，其中之一的「日出條款」將不會出現，也就是新制上路後擬將追溯既往、無緩衝期，但部分學者認為，房地合一方向雖正確，但在缺乏足夠的實價登錄資料前，應該要有5、6年的準備期，估計2...
