A9【東方院】靜巷精美大...　新北市林口區南勢四街

YC0119733 1.鄰近交流道，距離機捷A9捷運站，車程約6分鐘。 2.房大間寬，高挑高，格局方正，典雅裝潢。 3.靜巷環境，鬧中取靜，機能便利。 4.房屋採光明亮，戶數僅64戶，品質佳。 5.南勢國小，未來南勢國中，雙學區；近交流道，交通便利。A9【東方院】靜巷精美大三房雙車亮彩豪屋 1.鄰近交流道，距離機捷A9捷運站，車程約6分鐘。 2.房大間寬，高挑高，格局方正，典雅裝潢。 3.靜巷環境，鬧中取靜，機能便利。 4.房屋採光明亮，戶數僅64戶，品質佳。 5.南勢國小，未來南勢國中，雙學區；近交流道，交通便利。

• 華廈
• 15.1年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 19.07 坪
• 主+陽 41.23 坪
• 建物 79.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,288萬

A9【九揚香悅】近家樂福...　新北市林口區文化三路一段

YC0125811 ●靜巷住宅，生活機能成熟 位於文化三路一段靜巷，居住環境安靜。 步行可達家樂福、全聯、昕境廣場、三井Outlet及第二運動公園，生活採買與休閒都方便。 ●九揚建設代表作 由九揚機構打造，以「美術館建築」概念規劃，結合新古典建築美學與巴洛克元素，社區外觀辨識度高。 ●低密度純住宅社區 基地約979坪，戶數相對單純，居住品質較佳。 公設比約31~32％，規劃較為實用。 ●舒適大坪數規劃 格局方正、採光佳，適合家庭客層。 ●交通便利、兼具綠意 開車約4分鐘可到機捷A9林口站，附近有第二運動公園、扶輪公園等大型綠地，兼具通勤便利與休閒環境。 A9【九揚香悅】近家樂福丨扶輪公園丨大三房車 ●靜巷住宅，生活機能成熟 位於文化三路一段靜巷，居住環境安靜。 步行可達家樂福、全聯、昕境廣場、三井Outlet及第二運動公園，生活採買與休閒都方便。 ●九揚建設代表作 由九揚機構打造，以「美術館建築」概念規劃，結合新古典建築美學與巴洛克元素，社區外觀辨識度高。 ●低密度純住宅社區 基地約979坪，戶數相對單純，居住品質較佳。 公設比約31~32％，規劃較為實用。 ●舒適大坪數規劃 格局方正、採光佳，適合家庭客層。 ●交通便利、兼具綠意 開車約4分鐘可到機捷A9林口站，附近有第二運動公園、扶輪公園等大型綠地，兼具通勤便利與休閒環境。 

• 電梯大樓
• 10.9年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 10.76 坪
• 主+陽 36.88 坪
• 建物 66.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.503坪)
• 坡道平面車位

新上

3,168萬

(含車位售價200萬元)

【法國小鎮】-透天庭院...　新北市林口區東湖路

YC0039559 1.社區特色 ●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 2.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 3.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有學校(如林口高中、林口國中等)、超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。 【法國小鎮】-透天庭院，稀有釋出 1.社區特色 ●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 2.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 3.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有學校(如林口高中、林口國中等)、超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。

• 透天厝
• 19.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.10 坪
• 主+陽 47.69 坪
• 建物 60.58 坪
• 3房(室)2廳2.5衛
• 坡道平面車位

2,988萬

(含車位售價180萬元)

A7正捷運【遠雄新未來1...　桃園市龜山區文化一路

YC0119862 A7捷運站第一排，真正捷運宅 * 步行約1～2分鐘即可到機場捷運A7體育大學站。 * 約22分鐘可到台北車站，約22分鐘可到桃園國際機場，通勤與出差都相當便利。  遠雄建設打造A7指標建築拔高28層、氣勢不凡 * 約800多戶大型社區，管理成熟，保值性與市場知名度高。  樓下就是商場，生活機能成熟 * 家樂福、全聯、便利商店及各式餐飲林立，採買、用餐都十分方便。   豐富休閒公設* 接待大廳、中庭花園、健身房、游泳池、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全齡休閒需求。 空橋設計，人車分流更安全 * 社區採空中人行空橋規劃，串聯捷運站與社區，降低人車交織，提高步行安全性與便利性。  就業人口支撐，保值性佳 * 鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、郵政物流園區及周邊產業聚落，就業人口持續進駐，住宅需求穩定。. 完善公設 室內溫水游泳池、蒸氣室、烤箱、輕食區、韻律教室、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、空中花園，24小時物業管理。 高層景觀、棟距視野開闊、正三房兩衛、格局方正、採光通風。A7正捷運【遠雄新未來1】3房高樓景觀宅 A7捷運站第一排，真正捷運宅 * 步行約1～2分鐘即可到機場捷運A7體育大學站。 * 約22分鐘可到台北車站，約22分鐘可到桃園國際機場，通勤與出差都相當便利。  遠雄建設打造A7指標建築拔高28層、氣勢不凡 * 約800多戶大型社區，管理成熟，保值性與市場知名度高。  樓下就是商場，生活機能成熟 * 家樂福、全聯、便利商店及各式餐飲林立，採買、用餐都十分方便。   豐富休閒公設* 接待大廳、中庭花園、健身房、游泳池、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲區、瑜伽教室等設施，滿足全齡休閒需求。 空橋設計，人車分流更安全 * 社區採空中人行空橋規劃，串聯捷運站與社區，降低人車交織，提高步行安全性與便利性。  就業人口支撐，保值性佳 * 鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、郵政物流園區及周邊產業聚落，就業人口持續進駐，住宅需求穩定。. 完善公設 室內溫水游泳池、蒸氣室、烤箱、輕食區、韻律教室、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、空中花園，24小時物業管理。 高層景觀、棟距視野開闊、正三房兩衛、格局方正、採光通風。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 15 ~ 15 / 28樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 32.82 坪
• 建物 59.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.609坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

(含車位售價210萬元)

A7核心學區【富宇哈佛苑...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119724 1.A7高指名富宇哈佛苑｜質感明星社區。 2.面文青國小校園景觀｜永久棟距視野好。 3.邊間採光好｜雙衛浴開窗。 4.高質感裝潢｜收納滿直接入住。 5.稀有四房+雙車位。A7核心學區【富宇哈佛苑】精緻邊間四房雙車 1.A7高指名富宇哈佛苑｜質感明星社區。 2.面文青國小校園景觀｜永久棟距視野好。 3.邊間採光好｜雙衛浴開窗。 4.高質感裝潢｜收納滿直接入住。 5.稀有四房+雙車位。

• 電梯大樓
• 2.8年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 30.00 坪
• 建物 61.77 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位16.610坪)
• 坡道平面車位

2,988萬

(含車位售價400萬元)

稀有【未來城】高樓大棟...　新北市林口區文化三路一段

YC0119853 1.核心地段，機能便利 ●位於交通便利區域，方便居民通勤至市中心或其他重要地點。 ●交通通達，門口有多線公車，步行至機捷A9站約10分鐘。 ●採用現代化的建築風格，注重功能性與美觀的結合。 ●綠化環境:項目內部設有廣泛的綠地和休閒設施，提供舒適的居住環境。 2.高樓層，大棟距，邊間雙面採光，明亮美景。 3.大空間，儲存空間運用廣闊，多元規劃好收納。 4.明式設計，裝潢典雅，沉穩色調，空間舒適。 5.格局方正，公設多元，24小時保全管理，滿足現代需求。稀有【未來城】高樓大棟距美景溫馨3房車 1.核心地段，機能便利 ●位於交通便利區域，方便居民通勤至市中心或其他重要地點。 ●交通通達，門口有多線公車，步行至機捷A9站約10分鐘。 ●採用現代化的建築風格，注重功能性與美觀的結合。 ●綠化環境:項目內部設有廣泛的綠地和休閒設施，提供舒適的居住環境。 2.高樓層，大棟距，邊間雙面採光，明亮美景。 3.大空間，儲存空間運用廣闊，多元規劃好收納。 4.明式設計，裝潢典雅，沉穩色調，空間舒適。 5.格局方正，公設多元，24小時保全管理，滿足現代需求。

• 電梯大樓
• 19.0年
• 17 ~ 17 / 19樓
• 土地 7.26 坪
• 主+陽 35.52 坪
• 建物 56.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.809坪)
• 坡道平面車位

新上

2,980萬

(含車位售價200萬元)

A8長庚龜山興華段1061地...　桃園市龜山區興華段

YC0007451 1. 54.75坪方正建地，土地利用彈性高，適合規劃自地自建、電梯別墅或店住合一。 2. 基地前方道路寬敞，車輛進出便利，現況地勢平坦，可降低整地成本。 3. 周邊住宅林立，生活機能成熟，兼具居住品質與發展潛力，是自住與長期置產的理想選擇。 4. 建地稀有釋出，土地資產保值性佳，可依需求自由規劃格局。 5. 環境整潔、街廓舒適，鄰近住宅社區，兼具生活便利與居住寧靜。A8長庚龜山興華段1061地號適合自地自建 1. 54.75坪方正建地，土地利用彈性高，適合規劃自地自建、電梯別墅或店住合一。 2. 基地前方道路寬敞，車輛進出便利，現況地勢平坦，可降低整地成本。 3. 周邊住宅林立，生活機能成熟，兼具居住品質與發展潛力，是自住與長期置產的理想選擇。 4. 建地稀有釋出，土地資產保值性佳，可依需求自由規劃格局。 5. 環境整潔、街廓舒適，鄰近住宅社區，兼具生活便利與居住寧靜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.75 坪
• 建物 0.00 坪

2,888萬

A7【君邑丘比特】蟲鳴鳥...　桃園市龜山區文吉路

YC0119868 ①【稀有一樓庭院】 難得釋出一樓庭院戶，擁有專屬戶外空間，可作為休憩、植栽、親子活動或寵物活動區，享受室內外延伸的生活感。 ②【精美裝潢】 屋況已有完善裝潢，省去重新整理的時間與費用，買方可直接入住，整體空間舒適又有質感。 ③【學區優勢】 鄰近文青雙語學區，孩子上下學便利，對重視教育環境的家庭相當加分。 ④【綠意景觀】 社區周邊綠地充足，鄰近森林保護區，享受自然綠意與舒適居住環境。 ⑤【公園休閒】 周邊約4000坪公園綠地，適合散步、親子活動與日常休閒，讓生活多一份悠閒與便利。 ⑥【A7生活機能】 坐落A7重劃區，街廓整齊、道路寬敞，鄰近A7體育大學捷運站、長庚醫院及商場機能，兼具交通便利與未來發展潛力。A7【君邑丘比特】蟲鳴鳥叫精裝庭院三房車 ①【稀有一樓庭院】 難得釋出一樓庭院戶，擁有專屬戶外空間，可作為休憩、植栽、親子活動或寵物活動區，享受室內外延伸的生活感。 ②【精美裝潢】 屋況已有完善裝潢，省去重新整理的時間與費用，買方可直接入住，整體空間舒適又有質感。 ③【學區優勢】 鄰近文青雙語學區，孩子上下學便利，對重視教育環境的家庭相當加分。 ④【綠意景觀】 社區周邊綠地充足，鄰近森林保護區，享受自然綠意與舒適居住環境。 ⑤【公園休閒】 周邊約4000坪公園綠地，適合散步、親子活動與日常休閒，讓生活多一份悠閒與便利。 ⑥【A7生活機能】 坐落A7重劃區，街廓整齊、道路寬敞，鄰近A7體育大學捷運站、長庚醫院及商場機能，兼具交通便利與未來發展潛力。

• 電梯大樓
• 4.0年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 6.35 坪
• 主+陽 26.37 坪
• 建物 52.70 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位13.378坪)
• 坡道平面車位

新上

2,988 萬 2,888萬

3.3 %

A7中心商業區【玄泰V1】...　桃園市龜山區樂學一路

YC0119745 ●24樓高樓層，遠離地面噪音，採光通風佳。 ●視野開闊，白天明亮，夜晚景觀佳，居住舒適度高。 ●位於龜山A7生活圈，〈樂學一路〉街廊新穎，整體市容整齊。 ●近全聯福利中心，日常採買便利。 ●鄰近學區，綠地公園，生活機能與休閒兼具。A7中心商業區【玄泰V1】景觀美裝 ●24樓高樓層，遠離地面噪音，採光通風佳。 ●視野開闊，白天明亮，夜晚景觀佳，居住舒適度高。 ●位於龜山A7生活圈，〈樂學一路〉街廊新穎，整體市容整齊。 ●近全聯福利中心，日常採買便利。 ●鄰近學區，綠地公園，生活機能與休閒兼具。

• 電梯大樓
• 3.0年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 34.25 坪
• 建物 59.98 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位9.648坪)
• 坡道平面車位

2,880萬

(含車位售價220萬元)

【竹城甲子園】穩定收租...　桃園市龜山區文化一路

YC0037761 1.文化一路正路段，人潮+車潮雙優勢 ●位於龜山區主幹道 文化一路上，區域發展成熟。 ●車流量穩定、住商混合熱鬧路段，曝光度極高。 2.面寬亮眼，店面辨識度高 ●店面外觀大器、醒目度佳，有助於品牌形象與客流吸引。 ●適合餐飲、零售、診所、美業等多元業泰。 3.社區店面，穩定住戶客源 ●所屬「竹城甲子園」為區域知名大型社區。 ●自帶固定社區人流，加上周邊住宅密集，潛在客群龐大。 4.使用空間方正，坪效高 ●店面格局方正、好規劃，適合各類型進駐。 ●前後場動線清楚，可依需求隔間或打造店內風格。【竹城甲子園】穩定收租大面寬金店面 1.文化一路正路段，人潮+車潮雙優勢 ●位於龜山區主幹道 文化一路上，區域發展成熟。 ●車流量穩定、住商混合熱鬧路段，曝光度極高。 2.面寬亮眼，店面辨識度高 ●店面外觀大器、醒目度佳，有助於品牌形象與客流吸引。 ●適合餐飲、零售、診所、美業等多元業泰。 3.社區店面，穩定住戶客源 ●所屬「竹城甲子園」為區域知名大型社區。 ●自帶固定社區人流，加上周邊住宅密集，潛在客群龐大。 4.使用空間方正，坪效高 ●店面格局方正、好規劃，適合各類型進駐。 ●前後場動線清楚，可依需求隔間或打造店內風格。

• 電梯大樓
• 4.8年
• 1 ~ 1 / 24樓
• 土地 4.09 坪
• 主 27.93 坪
• 建物 41.70 坪
• 0房(室)2廳1衛

2,698萬

桃園【寧園】高樓層遠棟...　桃園市桃園區慈祥街

YC0039580 1.高投報不動產｜套房隔好現成收租:整體配置共 5 間套房，年總租金約 115 萬，市區套房需求強、出租率佳。 2.收租穩定、管理容易，適合置產族、投資客。 3.鄰近慈文國中、永順國小，生活機能完整：全聯福利中心、家樂福、傳統市場、餐飲店林立。 4.近藝文特區、經國轉運站、經國家樂福，屬於桃園市中心成熟地段，租屋與剛需皆強。桃園【寧園】高樓層遠棟距收租5套房 1.高投報不動產｜套房隔好現成收租:整體配置共 5 間套房，年總租金約 115 萬，市區套房需求強、出租率佳。 2.收租穩定、管理容易，適合置產族、投資客。 3.鄰近慈文國中、永順國小，生活機能完整：全聯福利中心、家樂福、傳統市場、餐飲店林立。 4.近藝文特區、經國轉運站、經國家樂福，屬於桃園市中心成熟地段，租屋與剛需皆強。

• 華廈
• 34.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 11.96 坪
• 主+陽+露 74.81 坪
• 建物 89.66 坪
• 5房(室)0廳5衛
• 坡道機械車位

2,688萬

A7【竹城甲子園】無限棟...　桃園市龜山區文化一路

YC0102140 1.社區與地段特色 ●交通便捷:步行約11分鐘可達機捷A7體育大學站，鄰近文化一路、復興路，開車接國道一號或台一線都方便。 ●生活機能強:社區周邊有全聯福利中心、家樂福超市、便利商店，生活便利。 ●社區規劃良好:竹城建設的口碑社區，公設包括健身房、兒童遊戲區、中庭花園與交誼廳等，環境清幽。 2.房屋空間特色 ●格局方正、空間大:4房2廳2衛規劃，適合三代同堂或有書房需求的家庭。 ●位於3樓，生活便利:無高樓眺望但相對有更安定安靜的居住感，長輩或小孩出入也更方便。 ●大樓電梯物件、有管理:社區有管理員與門禁系統，安全性高。 A7【竹城甲子園】無限棟距景觀四房車 1.社區與地段特色 ●交通便捷:步行約11分鐘可達機捷A7體育大學站，鄰近文化一路、復興路，開車接國道一號或台一線都方便。 ●生活機能強:社區周邊有全聯福利中心、家樂福超市、便利商店，生活便利。 ●社區規劃良好:竹城建設的口碑社區，公設包括健身房、兒童遊戲區、中庭花園與交誼廳等，環境清幽。 2.房屋空間特色 ●格局方正、空間大:4房2廳2衛規劃，適合三代同堂或有書房需求的家庭。 ●位於3樓，生活便利:無高樓眺望但相對有更安定安靜的居住感，長輩或小孩出入也更方便。 ●大樓電梯物件、有管理:社區有管理員與門禁系統，安全性高。

• 電梯大樓
• 4.8年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 4.92 坪
• 主+陽 32.40 坪
• 建物 56.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.187坪)
• 坡道平面車位

2,600萬

(含車位售價220萬元)

A9康橋馬禮遜國際學校【...　新北市林口區興林路

YC0119756 1.社區特色 ●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 2.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 3.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。A9康橋馬禮遜國際學校【法國小鎮】採光挑高四房車 1.社區特色 ●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 2.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 3.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。

• 樓中樓
• 19.4年
• 6 ~ 7 / 7樓
• 土地 21.47 坪
• 主+陽 35.09 坪
• 建物 51.54 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位7.170坪)
• 坡道平面車位

2,698 萬 2,588萬

4.1 %

黃金地段【漢口路】商圈...　台中市西屯區漢口路二段

YC0111382 1. 地段與商圈優勢 • 位於西屯區漢口路二段，屬於熱鬧的 漢口商圈，人潮、車流密集，商業氣息濃厚    。 • 周邊生活機能十分便利，臨近多間連鎖店與用餐地點，例如85度C 等熱門商家  ，鄰近三信公園、中仁公園等綠地空間  。 2. 交通與可達性 • 雖未直接提到該地址的捷運站，但整體漢口路沿線鄰近 文華高中站與文心櫻花站，步行約 800 公尺，交通非常方便  。 • 靠近頂何厝公車站，接駁臺灣大道幹線及多條公車路線，增加通勤便捷度  。 黃金地段·商機無限 「坐落於台中漢口商圈核心，享有極高曝光及人流效益，適合零售、輕餐飲、服務業等多種業態經營。」 • 臨街一樓·醒目可見 「一樓臨路店面，具街角顯眼性，門面突顯，品牌識別度高，極具視覺拉力。」 • 機能成熟·穩定收租／自營皆宜 「周邊店家林立、機能完備，交通、購物、飲食條件佳，無論自營或收租置產，皆具投資潛力。」黃金地段【漢口路】商圈一面寬約八米金店面 1. 地段與商圈優勢 • 位於西屯區漢口路二段，屬於熱鬧的 漢口商圈，人潮、車流密集，商業氣息濃厚    。 • 周邊生活機能十分便利，臨近多間連鎖店與用餐地點，例如85度C 等熱門商家  ，鄰近三信公園、中仁公園等綠地空間  。 2. 交通與可達性 • 雖未直接提到該地址的捷運站，但整體漢口路沿線鄰近 文華高中站與文心櫻花站，步行約 800 公尺，交通非常方便  。 • 靠近頂何厝公車站，接駁臺灣大道幹線及多條公車路線，增加通勤便捷度  。 黃金地段·商機無限 「坐落於台中漢口商圈核心，享有極高曝光及人流效益，適合零售、輕餐飲、服務業等多種業態經營。」 • 臨街一樓·醒目可見 「一樓臨路店面，具街角顯眼性，門面突顯，品牌識別度高，極具視覺拉力。」 • 機能成熟·穩定收租／自營皆宜 「周邊店家林立、機能完備，交通、購物、飲食條件佳，無論自營或收租置產，皆具投資潛力。」

• 華廈
• 41.0年
• B1 ~ 1 / 7樓
• 土地 9.78 坪
• 主 17.5 坪
• 建物 44.18 坪
• 0房(室)2廳0.5衛

2,588萬

【遠雄U未來】家樂福商...　新北市林口區文化三路二段

YC0125818 1.約18000坪版塊造鎮社區，約8000坪綠帶花園。 2.林口核心地段，交通、生活機能便利完整。 3.五星級公設:室內泳池、健身房、湯屋、交誼廳、視聽室、閱覽室、會議室，全區全齡化公設。 4.標準2房，格局方正，採光佳，面靜巷，遠離塵囂。【遠雄U未來】家樂福商圈｜靜謐三房車 1.約18000坪版塊造鎮社區，約8000坪綠帶花園。 2.林口核心地段，交通、生活機能便利完整。 3.五星級公設:室內泳池、健身房、湯屋、交誼廳、視聽室、閱覽室、會議室，全區全齡化公設。 4.標準2房，格局方正，採光佳，面靜巷，遠離塵囂。

• 電梯大樓
• 18.1年
• 5 ~ 5 / 19樓
• 土地 5.79 坪
• 主+陽 30.09 坪
• 建物 56.90 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.853坪)
• 坡道平面車位

新上

2,428萬

(含車位售價180萬元)

立軒天玥｜高質感景觀事...　新北市林口區吉祥路

YC0119848 ・7樓樓層佳，斜望吉祥公園，視野開闊、採光明亮。 ・面公園棟距舒適，辦公環境安靜，工作更有質感。 ・全新完工，空間方正，可依需求自由規劃辦公室、工作室或商務接待空間。 ・下樓即公園，步行即可到家樂福、全聯，生活機能成熟便利。 ・近機捷A9、國道一號，南來北往交通便捷。 ・立軒品牌建築，社區管理完善，兼具自用、置產及收租價值。立軒天玥｜高質感景觀事務所｜斜望吉祥公園 ・7樓樓層佳，斜望吉祥公園，視野開闊、採光明亮。 ・面公園棟距舒適，辦公環境安靜，工作更有質感。 ・全新完工，空間方正，可依需求自由規劃辦公室、工作室或商務接待空間。 ・下樓即公園，步行即可到家樂福、全聯，生活機能成熟便利。 ・近機捷A9、國道一號，南來北往交通便捷。 ・立軒品牌建築，社區管理完善，兼具自用、置產及收租價值。

• 電梯大樓
• 0.5年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 3.73 坪
• 主+陽 21.38 坪
• 建物 40.81 坪
• --房(室)1廳1衛
• (含車位8.016坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

(含車位售價230萬元)

【新未來2】稀有百萬裝...　桃園市龜山區樂善二路

YC0023094 1文青雙語學區 ：正對未來的文青中小學（步行不用1分鐘），該所學校為A7重劃區目前唯一的雙語學校，且有附設幼兒園。 2.近A7科學園區：距離樂善科學園區、中華郵政物流園區約500公尺，物流園區預計引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業，並規劃4000坪郵政形象公園。 3.公共設施豐富：交誼大廳、閱覽室、親子生活館（規劃為才藝區、遊戲區、閱覽區）、健身房、瑜伽教室、戶外游泳池、BBQ區、戶外親子區、健體活動區等。 4.百萬裝潢，稀絕釋出【新未來2】稀有百萬裝潢溫馨2房車(可隔三房) 1文青雙語學區 ：正對未來的文青中小學（步行不用1分鐘），該所學校為A7重劃區目前唯一的雙語學校，且有附設幼兒園。 2.近A7科學園區：距離樂善科學園區、中華郵政物流園區約500公尺，物流園區預計引進大型賣場、旅宿、會議展覽等產業，並規劃4000坪郵政形象公園。 3.公共設施豐富：交誼大廳、閱覽室、親子生活館（規劃為才藝區、遊戲區、閱覽區）、健身房、瑜伽教室、戶外游泳池、BBQ區、戶外親子區、健體活動區等。 4.百萬裝潢，稀絕釋出

• 電梯大樓
• 4.3年
• 2 ~ 2 / 22樓
• 土地 4.81 坪
• 主+陽 28.45 坪
• 建物 48.83 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位8.266坪)
• 坡道平面車位

2,598 萬 2,388萬

(含車位售價200萬元)

8.1 %

A7【遠雄新未來2】邊間...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119855 1.遠雄建設，知名建商，知名建案。 2.近文青雙語中小學，明星學區，12年國教免接送。 3.近A7科園園區，距離樂善科學園區、中華郵政園區約500公尺。 4.物流園區預計引進大賣場、會議展覽產業，並規劃郵政物流形象公園。 5.公設豐富:交誼大廳、閱覽室、親子生活館、健身房、瑜珈教室、戶外游泳池。 6.座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。 7.邊間3房，大棟距，採光佳。A7【遠雄新未來2】邊間雙面採光標準三房車 1.遠雄建設，知名建商，知名建案。 2.近文青雙語中小學，明星學區，12年國教免接送。 3.近A7科園園區，距離樂善科學園區、中華郵政園區約500公尺。 4.物流園區預計引進大賣場、會議展覽產業，並規劃郵政物流形象公園。 5.公設豐富:交誼大廳、閱覽室、親子生活館、健身房、瑜珈教室、戶外游泳池。 6.座北朝南，帝王座向，冬暖夏涼。 7.邊間3房，大棟距，採光佳。

• 電梯大樓
• 4.3年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 49.94 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.266坪)
• 坡道平面車位

2,388萬

(含車位售價200萬元)

A9林口【亞昕水花園】稀...　新北市林口區文化二路一段

YC0119843 1.林口蛋黃區，近三井OUTLET，生活機能佳 2.林口在地建商，深耕多年，口碑好品質 3.社區戶數少，一層兩戶好單純 4.社區可裝充電樁，電動車不必外出充 5.本戶全室開窗，三間臥室及2間廁所皆開窗A9林口【亞昕水花園】稀有三面採光3房車 1.林口蛋黃區，近三井OUTLET，生活機能佳 2.林口在地建商，深耕多年，口碑好品質 3.社區戶數少，一層兩戶好單純 4.社區可裝充電樁，電動車不必外出充 5.本戶全室開窗，三間臥室及2間廁所皆開窗

• 華廈
• 22.3年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.20 坪
• 主+陽 32.56 坪
• 建物 55.89 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.165坪)
• 坡道平面車位

2,280萬

A7【金捷市】近機捷A7體...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119752 🌟地段優勢 •位於樂善二路核心地段，鄰近A7重劃區、樂善科技園區，生活機能成熟、發展性高。 •步行可達全聯福利中心、便利商店、早餐店等日常需求，生活無縫便利。 •靠近A7捷運站與國道1號交流道，雙軌道便利、通勤好省時。 🏢社區環境好 •鴻築建設品質穩定，社區管理良好，公設實用、環境整潔。 •社區規劃現代化，動線舒適，住戶單純、居住品質佳。 🛋️房屋格局亮點 •實用3房2廳2衛設計，客廳方正、採光明亮，風格大方耐看。 •主臥室衛浴開窗，通風佳、使用舒適不潮濕。 🌬️居住舒適性 •3樓高度舒適不壓迫，也避免高樓層風吹不足的問題。 •社區周邊街廓整齊、綠意佳，環境清幽但機能又便利。 🚗交通與生活便利 •靠近A7體育大學站生活圈，不論通勤台北、新北或桃園都非常方便。 •社區周邊新興商圈蓬勃發展，未來增值空間強。A7【金捷市】近機捷A7體育大學站，裝潢3房車 🌟地段優勢 •位於樂善二路核心地段，鄰近A7重劃區、樂善科技園區，生活機能成熟、發展性高。 •步行可達全聯福利中心、便利商店、早餐店等日常需求，生活無縫便利。 •靠近A7捷運站與國道1號交流道，雙軌道便利、通勤好省時。 🏢社區環境好 •鴻築建設品質穩定，社區管理良好，公設實用、環境整潔。 •社區規劃現代化，動線舒適，住戶單純、居住品質佳。 🛋️房屋格局亮點 •實用3房2廳2衛設計，客廳方正、採光明亮，風格大方耐看。 •主臥室衛浴開窗，通風佳、使用舒適不潮濕。 🌬️居住舒適性 •3樓高度舒適不壓迫，也避免高樓層風吹不足的問題。 •社區周邊街廓整齊、綠意佳，環境清幽但機能又便利。 🚗交通與生活便利 •靠近A7體育大學站生活圈，不論通勤台北、新北或桃園都非常方便。 •社區周邊新興商圈蓬勃發展，未來增值空間強。

• 電梯大樓
• 5.7年
• 3 ~ 3 / 28樓
• 土地 2.99 坪
• 主+陽 26.04 坪
• 建物 45.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.771坪)
• 坡道平面車位

2,280萬

(含車位售價200萬元)

全新交屋【君邑羅浮】近...　桃園市龜山區文化一路

YC0119838 1. 近A7體大站約450公尺，步行約6分鐘。 2. EDS雙向鋼構制震壁、一筆箍特殊工法，提升耐震度及抗剪力。 3.建商附贈樂奇正負壓雙向熱交換器，不開窗就能呼吸新鮮空氣，減少塵霾。 4.千坪基地，新一代歐風美學，採用花崗石材打造巴洛克歐風外牆，典雅細緻。 5.空間運用彈性，自用、辦公皆適宜，投資自用都可以。全新交屋【君邑羅浮】近捷運｜A5棟事務所 1. 近A7體大站約450公尺，步行約6分鐘。 2. EDS雙向鋼構制震壁、一筆箍特殊工法，提升耐震度及抗剪力。 3.建商附贈樂奇正負壓雙向熱交換器，不開窗就能呼吸新鮮空氣，減少塵霾。 4.千坪基地，新一代歐風美學，採用花崗石材打造巴洛克歐風外牆，典雅細緻。 5.空間運用彈性，自用、辦公皆適宜，投資自用都可以。

• 電梯大樓
• 0.4年
• 10 ~ 10 / 23樓
• 土地 3.99 坪
• 主+陽 25.93 坪
• 建物 48.92 坪
• 1房(室)2廳1衛
• (含車位9.776坪)
• 坡道平面車位

新上

2,200萬

(含車位售價230萬元)

淡水【喬健山海觀】稀絕...　新北市淡水區八勢路一段

YC0071569 1.山海觀-瞰海洋的城堡，背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。 2.步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固，回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受。 3.周邊交通 捷運系統:紅樹林捷運站；快速道路:61快速道路、64快速道路 4.生活機能 超商/賣場:北投好市多、淡水家樂福；傳統市場:竹圍傳統市場；公共建設:淡海輕軌；熱門商圈:淡水老街、英專路商圈；醫療機構:淡水馬偕醫院 淡水【喬健山海觀】稀絕景觀養生宅 1.山海觀-瞰海洋的城堡，背倚大屯山系，地上只蓋六層，穩重的量體，呼應自然草綠的錯層陽台設計，提升整體建築美感，創造居住與白雲藍海、草木香氣為伍的迷人生活。 2.步步高升的城堡式建築，自然原石基座磐石永固，回家跨進一樓門廳就是鄰居三樓高，視野無極高人一等。前迎觀音淡水河無敵景觀，後擁大自然森林疊翠，生態大樹伸手可及，比渡假生活還要享受。 3.周邊交通 捷運系統:紅樹林捷運站；快速道路:61快速道路、64快速道路 4.生活機能 超商/賣場:北投好市多、淡水家樂福；傳統市場:竹圍傳統市場；公共建設:淡海輕軌；熱門商圈:淡水老街、英專路商圈；醫療機構:淡水馬偕醫院

• 華廈
• 5.6年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 32.92 坪
• 主+陽 34.10 坪
• 建物 56.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.374坪)
• 坡道平面車位

2,298 萬 2,198萬

(含車位售價150萬元)

4.4 %

【遠雄新未來3】觀音山...　桃園市龜山區文桃路

YC0119674 1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。 【遠雄新未來3】觀音山美景(可隔3房車) 1.大棟距，邊間，遠看觀音山。 2.格局方正，可隔三房。 3.雙衛浴開窗，房間皆開窗。 4.知名遠雄建設，品質保證。 5.學區優勢：社區對面即為文青雙語國中小，步行約1~2分鐘可達，對於有學齡子女的家庭而言，就學便利性高 。 6.就業與休閒機能：鄰近樂善科技園區與中華郵政物流園區，未來就業機會豐富；此外，A8、A9站商圈提供環球購物中心、長庚復興一路商圈與三井OUTLET等購物與休閒設施 。 7.交通便利性：搭乘機場捷運A7站，6站可達台北車站；開車族可快速銜接國道一號林口交流道，最快半小時可抵達台北市區 。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 8 ~ 8 / 22樓
• 土地 5.30 坪
• 主+陽 27.97 坪
• 建物 49.90 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位7.968坪)
• 坡道平面車位

2,188萬

(含車位售價200萬元)

開價就是別人的成交價【...　新北市林口區惠民街

YC0119792 1️⃣ 捷運A9站步行可達（交通優勢） 距離機場捷運A9林口站約350公尺，步行約4分鐘即可到達，通勤台北或機場都非常方便。 2️⃣ 生活機能完整（商圈成熟） 鄰近Global Mall、三井OUTLET等大型商場，採買、逛街、餐飲一次滿足，屬於林口蛋黃區生活圈。 3️⃣ 小型精品社區（住戶單純） 全案約40多戶，一層約5戶，社區規模單純，出入較單純、居住品質較佳。 4️⃣ 小坪數規劃（首購與投資友善） 主打1～2房、約23～32坪，總價相對親民，適合單身、新婚或置產族。 5️⃣ 裝潢交屋＋質感定位（即住型產品） 多數戶別附帶室內設計裝潢，省去裝修時間與成本，主打「時尚小豪宅」定位。開價就是別人的成交價【禾林A9棧】2房車 1️⃣ 捷運A9站步行可達（交通優勢） 距離機場捷運A9林口站約350公尺，步行約4分鐘即可到達，通勤台北或機場都非常方便。 2️⃣ 生活機能完整（商圈成熟） 鄰近Global Mall、三井OUTLET等大型商場，採買、逛街、餐飲一次滿足，屬於林口蛋黃區生活圈。 3️⃣ 小型精品社區（住戶單純） 全案約40多戶，一層約5戶，社區規模單純，出入較單純、居住品質較佳。 4️⃣ 小坪數規劃（首購與投資友善） 主打1～2房、約23～32坪，總價相對親民，適合單身、新婚或置產族。 5️⃣ 裝潢交屋＋質感定位（即住型產品） 多數戶別附帶室內設計裝潢，省去裝修時間與成本，主打「時尚小豪宅」定位。

• 華廈
• 9.7年
• 2 ~ 2 / 10樓
• 土地 9.21 坪
• 主+陽 20.51 坪
• 建物 42.44 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位10.075坪)
• 坡道平面車位

2,138萬

A7【友文化】面公園，屋...　桃園市龜山區文化二路

YC0119699 🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。A7【友文化】面公園，屋況採光良好稀有戶三房平車 🏠 社區位置與環境 • 位於桃園市龜山區文化二路263號，屬於林口A7重劃區生活圈。 • 周邊生活機能逐漸成熟，近全聯、便利商店、文青國小、樂善國小，以及A7合宜住宅商圈。 • 文化二路為主要幹道，銜接林口交流道、國道一號，往台北、桃園都方便。 🏗 建築規劃 • 合遠建設打造，社區名稱「合遠友文化」。 • 建築外觀現代簡約，公設齊全，包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、閱覽室等。 • 社區戶數適中，住戶單純，管理嚴謹。 ✨ 房屋特色（9樓） • 中高樓層，採光佳，不會被低樓層遮蔽，居住舒適。 • 格局方正，室內空間好規劃。 • 社區環境清幽，適合首購族與小家庭。 • 管理完善，進出有警衛控管，安全性高。

• 電梯大樓
• 5.0年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 5.54 坪
• 主+陽 28.55 坪
• 建物 49.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.791坪)
• 坡道平面車位

2,170 萬 2,130萬

(含車位售價220萬元)

1.8 %

A7文青國小【富宇哈佛苑...　桃園市龜山區樂善二路

YC0119805 1.文青雙語國小首排，可享12年免費接送優勢，過馬路就到。 2.約800坪中庭花園，棟距遠，舒適宜居。 3.精美裝潢、設計前衛，空間彈性。 4.精緻小露臺，種花種草樣樣來。 5.格局方正，公設完整，家庭宜居。A7文青國小【富宇哈佛苑】寬敞前陽台精緻三房車 1.文青雙語國小首排，可享12年免費接送優勢，過馬路就到。 2.約800坪中庭花園，棟距遠，舒適宜居。 3.精美裝潢、設計前衛，空間彈性。 4.精緻小露臺，種花種草樣樣來。 5.格局方正，公設完整，家庭宜居。

• 電梯大樓
• 2.8年
• 2 ~ 2 / 24樓
• 土地 4.59 坪
• 主+陽 23.05 坪
• 建物 43.00 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.305坪)
• 坡道平面車位

2,068萬

(含車位售價200萬元)

藝文特區商圈低公設比【...　桃園市桃園區大興西路二段

YC0119730 ●位於桃園市中心地段，大興西路生活圈，鄰近中正藝文特區與南平商圈，生活機能成熟。 ●步行即可到全聯福利中心、餐廳、星巴克及多家連鎖超商，採買便利。 ●近桃園交流道、經國轉運站與桃園車站，通勤交通相當方便。 ●社區外觀氣派大方，設有管理室與門禁管制，安全性高。 ●公設齊全，包含交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、育樂中心，住戶素質佳。 ●格局方正，採光良好，居住空間舒適。藝文特區商圈低公設比【城市大亨】低樓層四房車 ●位於桃園市中心地段，大興西路生活圈，鄰近中正藝文特區與南平商圈，生活機能成熟。 ●步行即可到全聯福利中心、餐廳、星巴克及多家連鎖超商，採買便利。 ●近桃園交流道、經國轉運站與桃園車站，通勤交通相當方便。 ●社區外觀氣派大方，設有管理室與門禁管制，安全性高。 ●公設齊全，包含交誼廳、兒童遊戲區、圖書室、育樂中心，住戶素質佳。 ●格局方正，採光良好，居住空間舒適。

• 電梯大樓
• 32.1年
• 3 ~ 3 / 18樓
• 土地 6.31 坪
• 主+陽 39.60 坪
• 建物 55.75 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位9.244坪)
• 坡道機械車位

2,068萬

(含車位售價100萬元)

【森鄰+】樹海首排三房...　新北市林口區南勢四街

YC0119777 1.正面樹海第一排 永久綠意視野，棟距佳、隱私性高，回家就像住在公園旁。 2.🚗 三房＋平面車位 格局方正好規劃，家庭換屋一步到位。 3.🛁 主臥衛浴有開窗 通風採光佳，乾爽不潮溼，住久才知道差別。 4.🏢 社區單純、質感住宅 住戶結構單純，居住安靜，長期自住首選。 5.📍 林口成熟生活圈 商圈、學校、交通機能完善，生活機能穩定成長。【森鄰+】樹海首排三房車衛浴開窗宅 1.正面樹海第一排 永久綠意視野，棟距佳、隱私性高，回家就像住在公園旁。 2.🚗 三房＋平面車位 格局方正好規劃，家庭換屋一步到位。 3.🛁 主臥衛浴有開窗 通風採光佳，乾爽不潮溼，住久才知道差別。 4.🏢 社區單純、質感住宅 住戶結構單純，居住安靜，長期自住首選。 5.📍 林口成熟生活圈 商圈、學校、交通機能完善，生活機能穩定成長。

• 華廈
• 4.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 12.43 坪
• 主+陽 22.28 坪
• 建物 43.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.722坪)
• 坡道平面車位

2,088 萬 1,998萬

(含車位售價200萬元)

4.3 %

鶯歌遠眺山景【君邑雷諾...　新北市鶯歌區國中街

YC0119823 🏡 鶯歌｜君邑雷諾瓦 優質住宅社區 ✨ 產品特色 社區規劃完整，稀有邊間三房三套衛浴，格局方正好利用，適合首購與自住族群。整體戶數單純，居住氛圍穩定，兼顧生活品質與實用性。 🌿 居住環境 位於鶯歌發展成熟區域，周邊生活機能逐步到位，環境相對清幽，適合追求舒適、單純生活的住戶。 🚗 交通條件 鄰近主要幹道，車程可銜接鶯歌市區與周邊區域，通勤彈性佳，兼顧自住與外出便利性。 🎓 生活機能 周邊有基本生活機能與採買需求，日常生活便利，適合長期居住與家庭規劃。 🏙 整體優勢 具備「總價相對親民、居住環境單純、生活機能穩定」等優勢，是鶯歌區域內適合首購與自住族群的入門選擇，保值性與接受度佳。鶯歌遠眺山景【君邑雷諾瓦】三房三衛浴雙車質感裝潢 🏡 鶯歌｜君邑雷諾瓦 優質住宅社區 ✨ 產品特色 社區規劃完整，稀有邊間三房三套衛浴，格局方正好利用，適合首購與自住族群。整體戶數單純，居住氛圍穩定，兼顧生活品質與實用性。 🌿 居住環境 位於鶯歌發展成熟區域，周邊生活機能逐步到位，環境相對清幽，適合追求舒適、單純生活的住戶。 🚗 交通條件 鄰近主要幹道，車程可銜接鶯歌市區與周邊區域，通勤彈性佳，兼顧自住與外出便利性。 🎓 生活機能 周邊有基本生活機能與採買需求，日常生活便利，適合長期居住與家庭規劃。 🏙 整體優勢 具備「總價相對親民、居住環境單純、生活機能穩定」等優勢，是鶯歌區域內適合首購與自住族群的入門選擇，保值性與接受度佳。

• 電梯大樓
• 11.3年
• 7 ~ 7 / 13樓
• 土地 8.41 坪
• 主+陽 30.05 坪
• 建物 65.28 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位18.317坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價360萬元)

A7【新潤鉑麗】稀有戶邊...　桃園市龜山區華亞三路

YC0119813 1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。A7【新潤鉑麗】稀有戶邊間美裝潢景觀3房車 1️⃣ 現代質感建築設計 整體外觀走簡約時尚風，線條俐落、用色有質感，在社區型住宅中辨識度很高，回家就有「住得不一樣」的感覺。 2️⃣ 社區規劃單純、居住品質佳 戶數規劃相對單純，出入人口不複雜，適合重視安靜、隱私與生活品質的住戶，住起來更安心自在。 3️⃣ 完善公設，生活機能集中在社區內 設有接待大廳、交誼空間等公共設施，不用出門也能滿足日常休閒與社交需求，提升生活便利性。 4️⃣ 交通與生活機能兼具 周邊生活機能成熟，鄰近主要道路或大眾運輸節點，上班通勤、採買生活用品都相當方便。 5️⃣ 具保值潛力的新興優質社區 由品牌建商規劃，整體社區質感與管理水準佳，對自住或未來轉手都具一定吸引力與保值性。

• 電梯大樓
• 5.8年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 24.09 坪
• 建物 46.36 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)0廳0衛
• (含車位8.361坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

(含車位售價200萬元)