【華尚Dear】近文化中心...　高雄市苓雅區和平一路

YC1937456 (1)8年屋,輕屋齡,近文化中心,稀有釋出 (2)明星學區:五福國中,信義國小 (3)距文化中心捷運站,走路約7分鐘 (4)商店林立,生活機能便利 (5)B2有環保室免追垃圾車 (6)衞浴開窗 (7)管理費年繳$26148元【華尚Dear】近文化中心捷運站五福國中溫馨2房 (1)8年屋,輕屋齡,近文化中心,稀有釋出 (2)明星學區:五福國中,信義國小 (3)距文化中心捷運站,走路約7分鐘 (4)商店林立,生活機能便利 (5)B2有環保室免追垃圾車 (6)衞浴開窗 (7)管理費年繳$26148元

• 電梯大樓
• 8.9年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 1.49 坪
• 主+陽 13.58 坪
• 建物 21.09 坪
• 2房(室)2廳1衛

880萬

華鳳特區｜近鎮北國小採...　高雄市鳳山區北忠街

YC1866198 1.鄰近鎮北國小，騎車2分鐘 2.華鳳特區、文山特區、鳥松長庚醫院、生活機能完善 3.近大東捷運站騎車約6分、鳳山火車站，交通便捷 4.全屋整理，贈家具，即可入住 5.邊間，採光通風佳，自家門前好停車  6.目前有三樓、四樓可使用華鳳特區｜近鎮北國小採光佳邊間透天美車庫 1.鄰近鎮北國小，騎車2分鐘 2.華鳳特區、文山特區、鳥松長庚醫院、生活機能完善 3.近大東捷運站騎車約6分、鳳山火車站，交通便捷 4.全屋整理，贈家具，即可入住 5.邊間，採光通風佳，自家門前好停車  6.目前有三樓、四樓可使用

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.78 坪
• 主 20.38 坪
• 建物 20.38 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,760萬

台鐵科工館站/商五優質...　高雄市三民區九如一路

YC1067700 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。台鐵科工館站/商五優質透天店面住家/邊間停車方便 🍎1. 地目價值：第五種商業區（商五）高容積效益  坪效與開發潛力極高：高雄市「商五」土地為容積強度極高之地目（法定建蔽率 70%、法定容積率 840%）。透天持有完整獨立土地持分，未來的危老重建、都更整合或產權改建效益遠高於一般住宅區。  使用用途彈性：不受一般住宅區土地使用限制，合法適用於辦公室、各類零售、個人工作室、醫美診所或收租型產品，資產資產效益多樣化。 🍎2. 交通路網：核心幹道與雙鐵/輕軌加持  東西向黃金幹道：九如一路為高雄貫穿東西向的主幹道，直接串聯民族路、建國路，直上國道一號九如交流道，車程僅需 3~5 分鐘，南來北往非常迅速。  大眾運輸網絡成熟：  台鐵/輕軌站點：鄰近台鐵「科工館站」、「民族站」與高雄環狀輕軌（C30 科工館站），具備軌道經濟與通勤便利性。  轉乘便利：可快速接軌高雄車站與左營高鐵站，吸引外來商務或租屋族群。 🍎3. 生活機能與環境：科工館萬坪綠帶與成熟商圈  靜巷居住品質（出則繁華，入則寧靜）：雖然緊貼九如一路主要幹道與商業區，但位於 543 巷內，有效避開主幹道的車流噪音與廢氣，兼顧生活便利與居住安寧。  優質休閒綠意：緊鄰國立科學工藝博物館（科工館），擁有一整片萬坪公園綠地，提供運動、散步與家庭休閒的高品質綠帶空間。  生活採買完善：周邊有大昌商圈、武廟商圈、吉林夜市及傳統市場、量販店，民生採買機能成熟度極高。 🍎4. 透天 4 樓產品效益：自用與投資雙相宜  空間規劃獨立：透天產品零公設比、無管理費負擔，產權完整獨立。  靈活營運模式：  店住/辦住合一：一樓可作為辦公室、電商倉儲或個人工作室，二至四樓做為私密住宅。  收租效益：可將各樓層改建為獨立套房或出租辦公空間，獲取穩定租金收益。 🍎總結評估 該物件最核心的優勢在於**「商五地目的高土地價值」與「鄰近科工館/雙鐵的交通與生活優勢」**。無論是短期作為靜巷住宅/工作室使用，或是中長期著眼於土地保值與改建效益，均具備非常穩健的資產條件。

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.66 坪
• 主 27.37 坪
• 建物 27.37 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,680萬

福懋沐氧森▎高樓層精緻...　高雄市大寮區八德路

YC1903833 一. 傢俱家電一應俱全，免整理即可拎包入住，輕鬆享受舒適新生活。 二. 高樓層視野佳，通風採光優異，居住品質提升；社區旁即有7-11，日常採買便利。 三. 格局規劃為2+1房，空間運用彈性，可作書房或工作室，並附B2平面車位與B1機車位，停車免煩惱。 四. 社區公設完善，規劃有兒童遊戲室、KTV、瑜珈室、閱讀室、健身房、交誼廳與親子教室，滿足全齡休閒需求。 五. 鄰近成功黃昏市場、7-11便利商店及後庄生活圈，日常採買方便，生活機能成熟。 六. 坐落大寮核心生活圈，近大寮捷運站、後庄火車站，並可快速銜接台1線，南北往返交通便利。福懋沐氧森 ▎高樓層精緻2+1房平車 一. 傢俱家電一應俱全，免整理即可拎包入住，輕鬆享受舒適新生活。 二. 高樓層視野佳，通風採光優異，居住品質提升；社區旁即有7-11，日常採買便利。 三. 格局規劃為2+1房，空間運用彈性，可作書房或工作室，並附B2平面車位與B1機車位，停車免煩惱。 四. 社區公設完善，規劃有兒童遊戲室、KTV、瑜珈室、閱讀室、健身房、交誼廳與親子教室，滿足全齡休閒需求。 五. 鄰近成功黃昏市場、7-11便利商店及後庄生活圈，日常採買方便，生活機能成熟。 六. 坐落大寮核心生活圈，近大寮捷運站、後庄火車站，並可快速銜接台1線，南北往返交通便利。

• 電梯大樓
• 3.1年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 7.44 坪
• 主+陽 24.24 坪
• 建物 42.02 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.436坪)
• 坡道平面車位

1,458萬

輕軌+台鐵科工館站面公...　高雄市三民區鐵道一街

YC1033794 ▲面台鐵綠園道公園第一排，樓下即是台鐵科工館站+輕軌站，交通超方便 ▲大3房，採光亮麗，大室內空間 ▲陽台進出，格局方正，亦可改收租3~4套房，創造高投報率 ▲一樓有室內停機車空間，舒適安全 ▲一手屋主，誠售，歡迎賞屋出價談輕軌+台鐵科工館站 面公園大3房公寓 ▲面台鐵綠園道公園第一排，樓下即是台鐵科工館站+輕軌站，交通超方便 ▲大3房，採光亮麗，大室內空間 ▲陽台進出，格局方正，亦可改收租3~4套房，創造高投報率 ▲一樓有室內停機車空間，舒適安全 ▲一手屋主，誠售，歡迎賞屋出價談

• 公寓
• 44.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 6.92 坪
• 主+陽 28.71 坪
• 建物 30.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

538 萬 498萬

7.4 %

【低總價高投報】三民區...　高雄市三民區鼎新路

YC1067655 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！【低總價高投報】三民區鼎新商圈10套房收租透天 1.黃金地段：三民區鼎新精華商圈，高科大、文藻雙學區，不愁租！ 2.月租收益：滿租10間套房，每月進帳 48,000元！ 穩定高投報 ！  3.週邊生活機能完善，租屋熱區，可收租或做員工宿舍， 大家庭自住皆可 ！ 4.除了每年57.6萬的現金流,未來有還享透天土地增值的雙重效益  ！  ！

• 透天厝
• 48.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.98 坪
• 主 25.58 坪
• 建物 25.58 坪
• 10房(室)--廳11衛

1,500 萬 1,380萬

8.0 %

仁武八卦寮免千萬可停車...　高雄市仁武區永和一街

YC1764591 1:門口可停車 屋況小整理即可入住 2:使用空間大 3:規劃五房四衛浴可使用 4:近八卦寮商圈 公園仁武八卦寮免千萬可停車透天 1:門口可停車 屋況小整理即可入住 2:使用空間大 3:規劃五房四衛浴可使用 4:近八卦寮商圈 公園

• 透天厝
• 43.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 21.47 坪
• 建物 21.47 坪
• 5房(室)2廳4衛

998萬

漢神巨蛋捷運站旁【高雄...　高雄市鼓山區裕誠路

YC1957922 1.全屋翻3+1房、室內加陽台有36.33坪、低公設、管理員早上7點到夜間11點 2.捷運巨蛋站旁、鑽石地段、交通便利、投資自住皆宜 3.鄰近瑞豐夜市、巨蛋商圈黃金雙商圈、吃喝採買、購物娛樂一應俱全，漢神巨蛋約500公尺，生活機能應有盡有 4.可租車位、有管理員及垃圾集中、免等垃圾車、日常生活更從容。漢神巨蛋捷運站旁【高雄新廈】翻新3+1房 1.全屋翻3+1房、室內加陽台有36.33坪、低公設、管理員早上7點到夜間11點 2.捷運巨蛋站旁、鑽石地段、交通便利、投資自住皆宜 3.鄰近瑞豐夜市、巨蛋商圈黃金雙商圈、吃喝採買、購物娛樂一應俱全，漢神巨蛋約500公尺，生活機能應有盡有 4.可租車位、有管理員及垃圾集中、免等垃圾車、日常生活更從容。

• 電梯大樓
• 37.7年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.36 坪
• 主+陽 35.92 坪
• 建物 43.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,268萬

楠梓三角窗金店面【羅浮...　高雄市楠梓區加仁路

YC1866213 1.位於德賢、德民成熟雙商圈核心，周邊全聯、超商、黃昏市場、各式店家林立，生活機能一次到位。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技產業園區與高大特區，科技聚落成形，人口紅利強、商機穩定，未來增值潛力亮眼。 3.稀有雙面臨路/三角窗大面寬金店面，外觀醒目、廣告效益佳，1+2+3 樓坪效佳，屋況優可立即使用。 4.靠近捷運楠梓科技園區站、後勁站與新舊台17線，交通便捷、南北往來快速。 5.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大等完整學區，客層穩定多元。 6.投資自用皆適合，適合餐飲、零售、診所、美業與企業辦公等多元業態。楠梓三角窗金店面【羅浮宮】德民德賢商圈科技園區旁 1.位於德賢、德民成熟雙商圈核心，周邊全聯、超商、黃昏市場、各式店家林立，生活機能一次到位。 2.鄰近台積電楠梓園區、楠梓科技產業園區與高大特區，科技聚落成形，人口紅利強、商機穩定，未來增值潛力亮眼。 3.稀有雙面臨路/三角窗大面寬金店面，外觀醒目、廣告效益佳，1+2+3 樓坪效佳，屋況優可立即使用。 4.靠近捷運楠梓科技園區站、後勁站與新舊台17線，交通便捷、南北往來快速。 5.鄰近翠屏國中小、中山高中、高科大等完整學區，客層穩定多元。 6.投資自用皆適合，適合餐飲、零售、診所、美業與企業辦公等多元業態。

• 電梯大樓
• 31.7年
• 1 ~ 3 / 15樓
• 土地 10.59 坪
• 主+陽 35.82 坪
• 建物 46.26 坪
• --房(室)--廳3衛

2,380 萬 2,180萬

8.4 %

鳳山【新五甲】寧靜社區...　高雄市鳳山區公園一街

YC1948993 🔵周邊學區完整，孩子上下學便利，家庭客接受度高，未來轉手市場也相對穩定。 🔵交通便利快速串聯前鎮、小港、市區及國道系統，通勤族上下班更加省時。 🔵鄰近五甲商圈生活機能成熟，採買、餐飲、學區、公園一次到位。附近就是明鳳公園、鳳甲公園，每天散步、運動、陪孩子放電都很方便，真正做到「走出家門，就是生活」 🔵四層樓透天 一家人各自擁有生活空間，也適合三代同堂或居家辦公需求。                                       鳳山【新五甲】寧靜社區｜公園綠地旁車墅 🔵周邊學區完整，孩子上下學便利，家庭客接受度高，未來轉手市場也相對穩定。 🔵交通便利快速串聯前鎮、小港、市區及國道系統，通勤族上下班更加省時。 🔵鄰近五甲商圈生活機能成熟，採買、餐飲、學區、公園一次到位。附近就是明鳳公園、鳳甲公園，每天散步、運動、陪孩子放電都很方便，真正做到「走出家門，就是生活」 🔵四層樓透天 一家人各自擁有生活空間，也適合三代同堂或居家辦公需求。                                       

• 透天厝
• 22.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 19.89 坪
• 主+陽 48.08 坪
• 建物 48.63 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,628萬

中都濕地・美樹大悅｜景...　高雄市三民區十全三路

YC1894408 1.位於高醫、後驛雙商圈，生活機能成熟便利，食衣住行一應俱全。 2.精美2房格局，屋況佳裝潢優，免整理即可入住。 3.近美術館生活圈，高樓景觀，採光通風佳，享有舒適宜人的居住環境。 4.社區公設豐富完善，包含：游泳池.健身房.閱覽室.會議室.交誼廳.空中花園.親子遊戲區等，滿足休閒與生活需求。 5.近中都濕地公園、美術館園區，散步、運動、休閒都方便，享受綠意環境與城市便利兼具的生活。 6.附平面車位，停車便利，首購、自住、小家庭皆適合。中都濕地・美樹大悅｜景觀美裝潢2房＋平車 1.位於高醫、後驛雙商圈，生活機能成熟便利，食衣住行一應俱全。 2.精美2房格局，屋況佳裝潢優，免整理即可入住。 3.近美術館生活圈，高樓景觀，採光通風佳，享有舒適宜人的居住環境。 4.社區公設豐富完善，包含：游泳池.健身房.閱覽室.會議室.交誼廳.空中花園.親子遊戲區等，滿足休閒與生活需求。 5.近中都濕地公園、美術館園區，散步、運動、休閒都方便，享受綠意環境與城市便利兼具的生活。 6.附平面車位，停車便利，首購、自住、小家庭皆適合。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 21 ~ 21 / 22樓
• 土地 2.68 坪
• 主+陽 15.43 坪
• 建物 30.10 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位6.429坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

明義國中/臨路大面寬透...　高雄市小港區孔鳳路

YC1832940 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.74米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高明義國中/臨路大面寬透天店住/鑫整修② 1.小港桂林商圈.生活機能完善 2.臨15孔鳳路上.店住規劃進出方便 3.大面寬4.74米透天騎樓方便停車 4.全屋翻新整修規劃四間套房cp值高

• 透天厝
• 51.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.94 坪
• 主 35.3 坪
• 建物 35.30 坪
• 4房(室)2廳6衛

1,580萬

陽明商圈【生活清境】三...　高雄市三民區應安街

YC1045649 ●純室內32.8坪，正三房格局，空間易規劃運用。 ●社區住戶單純，公設比僅20%，附B1獨立平面車位，機車隨到隨停。 ●商圈店家林立，近學區、公園、市場及國道中山高，絕佳生活圈。陽明商圈【生活清境】三房附獨立平車 ●純室內32.8坪，正三房格局，空間易規劃運用。 ●社區住戶單純，公設比僅20%，附B1獨立平面車位，機車隨到隨停。 ●商圈店家林立，近學區、公園、市場及國道中山高，絕佳生活圈。

• 華廈
• 36.7年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.72 坪
• 主+陽 38.13 坪
• 建物 53.90 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,180 萬 1,168萬

1.0 %

近鼎山商圈超值透天　高雄市三民區民族一路

YC1792486 1.超值價，輕鬆好擁有 2.近鼎山商圈，庶民小吃聚集 3.民族一路，台一省道，交通便利 4.三樓使用空間再加大 近鼎山商圈超值透天 1.超值價，輕鬆好擁有 2.近鼎山商圈，庶民小吃聚集 3.民族一路，台一省道，交通便利 4.三樓使用空間再加大

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.19 坪
• 主 20.97 坪
• 建物 20.97 坪
• 2房(室)2廳1衛

598萬

文山特區~陽明商圈~典雅...　高雄市三民區澄清路

YC1847026 1.文山特區鬧中取靜地段、離塵不離城 2.優質學區、光武國小、陽明國中 3.近滯洪池公園、午後散步休閒愜意 4.近三民黃昏市場、家樂福、全聯、陽明商圈、生活採買超便利 5.門前小庭園、獨立自有車庫好停車 6.稀有大五房空間+地下室，屋內空間大、要三代同堂也行 7.坐等捷運黃線精華保值地段、增值可期文山特區~陽明商圈~典雅花園車庫透天 1.文山特區鬧中取靜地段、離塵不離城 2.優質學區、光武國小、陽明國中 3.近滯洪池公園、午後散步休閒愜意 4.近三民黃昏市場、家樂福、全聯、陽明商圈、生活採買超便利 5.門前小庭園、獨立自有車庫好停車 6.稀有大五房空間+地下室，屋內空間大、要三代同堂也行 7.坐等捷運黃線精華保值地段、增值可期

• 透天厝
• 38.7年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 23.14 坪
• 主+陽 61.34 坪
• 建物 68.28 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

2,388 萬 2,200萬

7.9 %

大寮【30米鳳屏二路】30...　高雄市大寮區鳳屏二路

YC1957924 1.正鳳屏二路上甲種工業用地，稀有釋出。 2.廠房使用空間大，滴水7米，總高9米。 3.入口門高4.6米，門高6.8米，大車好出入。 4.內有地上二層，地下一層透天厝。 5.有辦公室，員工機車停車場及廁所。 6.透天格局規劃6大房、客廳、廚房，頂樓鐵皮屋。 7.地主誠意出售，開價合理，稀有釋出！大寮【30米鳳屏二路】300坪甲工｜稀有透天廠辦 1.正鳳屏二路上甲種工業用地，稀有釋出。 2.廠房使用空間大，滴水7米，總高9米。 3.入口門高4.6米，門高6.8米，大車好出入。 4.內有地上二層，地下一層透天厝。 5.有辦公室，員工機車停車場及廁所。 6.透天格局規劃6大房、客廳、廚房，頂樓鐵皮屋。 7.地主誠意出售，開價合理，稀有釋出！

• 廠房
• 42.8年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 326.40 坪
• 主 83.16 坪
• 建物 96.72 坪
• 6房(室)2廳3衛

10,800萬

東港市中心15米路住辦大...　屏東縣東港鎮光復路三段

YC1755600 1.地下一樓大坪數，之前為証劵公司，好規劃。 2.東港市中心，地段佳，近東港東隆會、學校、輔英醫院、大鵬灣，一日生活圈。東港市中心15米路住辦大坪數大樓地下一層 1.地下一樓大坪數，之前為証劵公司，好規劃。 2.東港市中心，地段佳，近東港東隆會、學校、輔英醫院、大鵬灣，一日生活圈。

• 電梯大樓
• 30.6年
• B1 ~ B1 / 16樓
• 土地 70.80 坪
• 建物 208.98 坪

980萬

瑞隆商圈|凱旋二聖輕軌...　高雄市前鎮區瑞興街

YC1871076 1.目前可使用到三樓，室內空間大好規劃 2.全屋水電管路皆更新，即可入住 3.近瑞豐國小、瑞豐國中明星商圈 4.近輕軌凱旋二聖站，交通便利 5.近瑞隆商圈生活機能極佳 瑞隆商圈|凱旋二聖輕軌站翻新屋美透天 1.目前可使用到三樓，室內空間大好規劃 2.全屋水電管路皆更新，即可入住 3.近瑞豐國小、瑞豐國中明星商圈 4.近輕軌凱旋二聖站，交通便利 5.近瑞隆商圈生活機能極佳

• 透天厝
• 55.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 20.37 坪
• 建物 20.37 坪
• 3房(室)2廳3衛

998萬

面愛河景觀首排1+2樓三...　高雄市鹽埕區河西路

YC1067683 💕1+2樓三角窗景觀店面稀有釋出 💕目前穩定收租可排除租約 💕愛河首排，近駁二藝術特區，觀光與在地人潮穩定，國際觀光熱點 💕白天風景秀麗，晚上氣氛浪漫 💕自用收租皆宜面愛河景觀首排1+2樓三角窗店面G3店舖 💕1+2樓三角窗景觀店面稀有釋出 💕目前穩定收租可排除租約 💕愛河首排，近駁二藝術特區，觀光與在地人潮穩定，國際觀光熱點 💕白天風景秀麗，晚上氣氛浪漫 💕自用收租皆宜

• 電梯大樓
• 45.9年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.13 坪
• 主 45.71 坪
• 建物 49.58 坪
• --房(室)--廳2衛

1,800萬

瑞隆商圈｜連鎖品牌黃金...　高雄市前鎮區瑞隆路

YC1948997 🔵正位於高雄前鎮瑞隆商圈最精華地段，約 16米大面寬，目前已有穩定承租，無論是資產配置、企業置產，還是長期收租，都屬於市場上極少釋出的指標型產品。 🔵商圈機能-瑞隆商圈黃金核心,有各連鎖店進駐和銀行，步行即可串聯瑞隆商圈、瑞北商圈及周邊成熟生活圈。 🔵鄰近輕軌系統， 多線公車路網， 快速銜接國道一號、中山高架道路， 串聯夢時代、亞洲新灣區、三多商圈，交通越便利，人流越集中；人流越集中，店面價值就越穩固 🔵穩定收租，就是資產最好的保險 💎一樓連鎖藥局承租 💎二樓教育訓練中心承租 💎月租金約 31.5萬元 不用重新招商，就能擁有穩定現金流；抗通膨、抗景氣循環，是許多高資產族最重視的配置方式。 🔵屋主持有數戶，土地未分割，該土地坪數為初估，實際坪數最後依地政機關分割為主                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   瑞隆商圈｜連鎖品牌黃金店王地段大面寬超大坪數店霸 🔵正位於高雄前鎮瑞隆商圈最精華地段，約 16米大面寬，目前已有穩定承租，無論是資產配置、企業置產，還是長期收租，都屬於市場上極少釋出的指標型產品。 🔵商圈機能-瑞隆商圈黃金核心,有各連鎖店進駐和銀行，步行即可串聯瑞隆商圈、瑞北商圈及周邊成熟生活圈。 🔵鄰近輕軌系統， 多線公車路網， 快速銜接國道一號、中山高架道路， 串聯夢時代、亞洲新灣區、三多商圈，交通越便利，人流越集中；人流越集中，店面價值就越穩固 🔵穩定收租，就是資產最好的保險 💎一樓連鎖藥局承租 💎二樓教育訓練中心承租 💎月租金約 31.5萬元 不用重新招商，就能擁有穩定現金流；抗通膨、抗景氣循環，是許多高資產族最重視的配置方式。 🔵屋主持有數戶，土地未分割，該土地坪數為初估，實際坪數最後依地政機關分割為主                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

• 電梯大樓
• 32.9年
• 1 ~ 2 / 15樓
• 土地 50.08 坪
• 主+平+陽 326.63 坪
• 建物 346.64 坪

14,800萬

高英工商鳳林三路上金透...　高雄市大寮區鳳林三路

YC1004944 1.格局方正，有夾層，無地下室。 2.20米臨路進出，鳳林路上透天店住，車庫可改回。 3.大寮商圈，萬丹路黃昏市場，生活機能成熟。 4.近88快速道路及捷運，交通便利 5.20米路上，金店面地點棒 6.一手屋主，售屋動機為換屋。 高英工商鳳林三路上金透店 1.格局方正，有夾層，無地下室。 2.20米臨路進出，鳳林路上透天店住，車庫可改回。 3.大寮商圈，萬丹路黃昏市場，生活機能成熟。 4.近88快速道路及捷運，交通便利 5.20米路上，金店面地點棒 6.一手屋主，售屋動機為換屋。

• 透天厝
• 56.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.24 坪
• 主 31.07 坪
• 建物 31.07 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180 萬 1,068萬

9.5 %

國泰DoubleA質感挑高金...　高雄市前鎮區二聖一路

YC1957944 1.國泰建設品牌知名度高，社區規模單純，住戶僅約84戶，居住品質與社區管理相對容易維持 2.正對近萬坪中正足球場，前方大面積寬闊，無一般大樓緊鄰壓迫感，難得的永久棟距 3.地段生活機能成熟，近光華商圈、光華夜市，前往光華萬家福、IKEA、好事多、夢時代及三多商圈都方便 4.店面位正二聖一路，門面醒目 5.適合診所、美業、設計、辦公室、精品、小資創業族，質感門面好，形象好 6.一樓4.5米挑高空間 7.社區一樓有露天泳池及閱覽室、二樓有健身房、宴會廳可滿足基本功舍需求 8.目前承租給糕點業，租期到118年8月15。租金第一年20,000未稅，第二年起22,000未稅 9.土地尚未分割，實際登記坪數依地政機關登記為準。國泰Double A質感挑高金店面+平車(F) 1.國泰建設品牌知名度高，社區規模單純，住戶僅約84戶，居住品質與社區管理相對容易維持 2.正對近萬坪中正足球場，前方大面積寬闊，無一般大樓緊鄰壓迫感，難得的永久棟距 3.地段生活機能成熟，近光華商圈、光華夜市，前往光華萬家福、IKEA、好事多、夢時代及三多商圈都方便 4.店面位正二聖一路，門面醒目 5.適合診所、美業、設計、辦公室、精品、小資創業族，質感門面好，形象好 6.一樓4.5米挑高空間 7.社區一樓有露天泳池及閱覽室、二樓有健身房、宴會廳可滿足基本功舍需求 8.目前承租給糕點業，租期到118年8月15。租金第一年20,000未稅，第二年起22,000未稅 9.土地尚未分割，實際登記坪數依地政機關登記為準。

• 電梯大樓
• 8.3年
• 1 ~ 2 / 21樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 22.42 坪
• 建物 44.46 坪
• --房(室)--廳2衛
• (含車位10.674坪)
• 坡道平面車位

1,875萬

仁武【八卦寮商圈】醒目...　高雄市仁武區八德中路

YC1871078 位於八卦寮熱鬧核心地段，周邊商家林立、人口密集，擁有穩定消費力與未來增值潛力。153坪大地坪，1～2樓大空間店面，好規劃好使用，現況穩定出租連鎖知名藥妝品牌，10年長約穩租，月租20萬元，114年11月起承租，高投報長期收租.生活機能成熟｜八卦寮商圈｜榮總商圈外溢人口｜仁雄路商圈｜草潭滯洪池公園｜國道10號仁武交流道 成熟商圈 × 穩定收租 × 長期置產 高投報金雞母，坐享資產增值與穩定現金流！仁武【八卦寮商圈】醒目三角窗收租黃金店霸 位於八卦寮熱鬧核心地段，周邊商家林立、人口密集，擁有穩定消費力與未來增值潛力。153坪大地坪，1～2樓大空間店面，好規劃好使用，現況穩定出租連鎖知名藥妝品牌，10年長約穩租，月租20萬元，114年11月起承租，高投報長期收租.生活機能成熟｜八卦寮商圈｜榮總商圈外溢人口｜仁雄路商圈｜草潭滯洪池公園｜國道10號仁武交流道 成熟商圈 × 穩定收租 × 長期置產 高投報金雞母，坐享資產增值與穩定現金流！

• 透天厝
• 2.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 153.46 坪
• 主+陽 186.11 坪
• 建物 198.35 坪

15,000萬

左營三鐵共構【長谷富麗...　高雄市左營區大中二路

YC1055708 1.近左營三鐵共構，臨國1、國10，交通便利。 2.近新光三越百貨，附近商家林立，生活機能佳。 3.文府國小、福山國中，明星學區就學方便。 4.格局方正，一層3戶一部電梯。雙衛浴開窗，採光好、通風佳。左營三鐵共構【長谷富麗國】 高樓層大三房 1.近左營三鐵共構，臨國1、國10，交通便利。 2.近新光三越百貨，附近商家林立，生活機能佳。 3.文府國小、福山國中，明星學區就學方便。 4.格局方正，一層3戶一部電梯。雙衛浴開窗，採光好、通風佳。

• 電梯大樓
• 30.5年
• 15 ~ 15 / 20樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 26.84 坪
• 建物 32.62 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,030 萬 958萬

7.0 %

台鋁獅甲捷運大面寬大地...　高雄市前鎮區台鋁七巷

YC1832922 1.需重新整理，可危老 2.近R7捷運獅甲站 3.步行1~2分鐘即可至傳統市場、5分鐘至勞工公園 4.前有庭院、自有平面大車庫，鬧中取靜，稀有釋出的庭院透天 5.近家樂福成功店、好事多、IKEA、全聯、小北百貨、西甲市場，購物採買方便台鋁獅甲捷運大面寬大地坪角窗車庫透天別墅建地 1.需重新整理，可危老 2.近R7捷運獅甲站 3.步行1~2分鐘即可至傳統市場、5分鐘至勞工公園 4.前有庭院、自有平面大車庫，鬧中取靜，稀有釋出的庭院透天 5.近家樂福成功店、好事多、IKEA、全聯、小北百貨、西甲市場，購物採買方便

• 透天厝
• 60.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 43.26 坪
• 主 26.46 坪
• 建物 26.46 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

3,680 萬 3,480萬

5.4 %

大發工業區旁|邊間合法...　高雄市大寮區鳳林二路

YC1064990 ●  大寮區大發工業區入口附近，鳳林二路與鳳明路交叉口，鳳林二路轉進。約200公尺就到。 ●  傳統工業廠房區內，區內大多是機電機械、螺絲工業、科技實業公司。8米道路進出。 ●  乙種工業用地，133.034地坪(含19.48道路用地)。建蔽率60容積率210。面寬8.3米，深度33.5米。 ●  地上有一棟合法鋼構廠房。一樓加夾層。一樓高度10米，夾層高度4米。邊間，旁邊的空地可使用，實際使用空間大。有99馬的大電，有幾部天車，使用地下水。 ●  旁邊有近千坪的工業用地與廠房，目前也有承租使用，有需要可以續租使用。大發工業區旁|邊間合法乙工廠房|地133坪 ●  大寮區大發工業區入口附近，鳳林二路與鳳明路交叉口，鳳林二路轉進。約200公尺就到。 ●  傳統工業廠房區內，區內大多是機電機械、螺絲工業、科技實業公司。8米道路進出。 ●  乙種工業用地，133.034地坪(含19.48道路用地)。建蔽率60容積率210。面寬8.3米，深度33.5米。 ●  地上有一棟合法鋼構廠房。一樓加夾層。一樓高度10米，夾層高度4米。邊間，旁邊的空地可使用，實際使用空間大。有99馬的大電，有幾部天車，使用地下水。 ●  旁邊有近千坪的工業用地與廠房，目前也有承租使用，有需要可以續租使用。

• 廠房
• 30.5年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 133.03 坪
• 主 88.1 坪
• 建物 88.10 坪
• --房(室)--廳2衛

3,180萬

高樹廣福｜星空庭園咖啡...　屏東縣高樹鄉廣福村中央路

YC1035900 ●  屏東縣高樹鄉廣福村旁，周圍很多都市人買地建農舍莊園，一間比一間豪華漂亮。鄰近山地門，山明水秀，鳥語花香…….真的可以忘記所有煩惱雜事。 ●  地坪769坪，地上有一棟合法登記的鋼結構農舍(建物有權狀，建坪58.89坪)。農遊體驗、住宿、露營、烤肉、賞星空、下午茶、咖啡香….親朋好友齊聚其樂無比，一人享受清淨自在。 ●  有四間房間，三間衛浴室。房子與庭院都乾淨整潔，有在照料維護，小整理就可以馬上入住。 ●  從高雄開車過去約45分鐘到。高樹廣福｜星空庭園咖啡渡假莊園別墅｜地769坪 ●  屏東縣高樹鄉廣福村旁，周圍很多都市人買地建農舍莊園，一間比一間豪華漂亮。鄰近山地門，山明水秀，鳥語花香…….真的可以忘記所有煩惱雜事。 ●  地坪769坪，地上有一棟合法登記的鋼結構農舍(建物有權狀，建坪58.89坪)。農遊體驗、住宿、露營、烤肉、賞星空、下午茶、咖啡香….親朋好友齊聚其樂無比，一人享受清淨自在。 ●  有四間房間，三間衛浴室。房子與庭院都乾淨整潔，有在照料維護，小整理就可以馬上入住。 ●  從高雄開車過去約45分鐘到。

• 透天厝
• 18.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 769.35 坪
• 主+陽 58.90 坪
• 建物 58.90 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,180萬

高雄車站特區【建國復興...　高雄市三民區復興一路

YC1871046 1.商四好規劃，商辦、旅宿業、收租套房等多功能用途 2.靈活編制12區可規劃，辦公區、會議室、主管辦公區 3.0.7K到高雄車站，直通北高自由路，71期重劃區核心 4.高雄新京站新三鐵共構，高雄下一個增值潛力發展區 5.開價低於市場，投資收租未來增值空間大，喜歡好談高雄車站特區【建國復興商圈‧超值商辦】整層好規劃 1.商四好規劃，商辦、旅宿業、收租套房等多功能用途 2.靈活編制12區可規劃，辦公區、會議室、主管辦公區 3.0.7K到高雄車站，直通北高自由路，71期重劃區核心 4.高雄新京站新三鐵共構，高雄下一個增值潛力發展區 5.開價低於市場，投資收租未來增值空間大，喜歡好談

• 電梯大樓
• 42.1年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 20.89 坪
• 主 170.32 坪
• 建物 216.55 坪

3,388萬

高雄車站大地坪邊間收租...　高雄市新興區同愛街

YC1937441 1.位於高雄火車站商圈核心地段，近高雄中學，新興市場，六合夜市，中央公園，周遭商家林立，小吃美食..生活機能超完善 2.正8米街上，邊間39大地坪，店面醒目，商業土地價值高，超大使用空間，寬敞明亮通風，店住合一好規劃 3.近捷運站，火車站，雙鐵共構，交通便利，觀光景點多 4.一間抵兩間，開店、收租、自住..一次滿足 高雄車站大地坪邊間收租置產黃金透天店住 1.位於高雄火車站商圈核心地段，近高雄中學，新興市場，六合夜市，中央公園，周遭商家林立，小吃美食..生活機能超完善 2.正8米街上，邊間39大地坪，店面醒目，商業土地價值高，超大使用空間，寬敞明亮通風，店住合一好規劃 3.近捷運站，火車站，雙鐵共構，交通便利，觀光景點多 4.一間抵兩間，開店、收租、自住..一次滿足

• 透天厝
• 52.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 39.32 坪
• 主 143.51 坪
• 建物 143.51 坪
• 9房(室)4廳9衛

4,588萬

文化中心稀有12米面寬大...　高雄市新興區南海街

YC1853580 ◎ 文化中心步行１２分鐘、近信義國小捷運站！特定商業區罕見大面寬，招牌醒目、門面大器，提升品牌專業形象。 ◎ 【超大室內空間】 主建坪登記４５坪，後方陽台為法定空地！實際使用空間超級大、好規劃好運用，適工作室、辦公室、餐廳。 ◎ 【地段停車雙優】 週遭商辦大樓林立，生意好做！門前約定專用空地可停多車，VIP客戶來訪免煩惱。 ◎ 水電管路七年前已更新，雙衛浴開窗。屋況極佳，入駐營運免花大錢重新整修！文化中心稀有12米面寬大店面 約定專用多車位 ◎ 文化中心步行１２分鐘、近信義國小捷運站！特定商業區罕見大面寬，招牌醒目、門面大器，提升品牌專業形象。 ◎ 【超大室內空間】 主建坪登記４５坪，後方陽台為法定空地！實際使用空間超級大、好規劃好運用，適工作室、辦公室、餐廳。 ◎ 【地段停車雙優】 週遭商辦大樓林立，生意好做！門前約定專用空地可停多車，VIP客戶來訪免煩惱。 ◎ 水電管路七年前已更新，雙衛浴開窗。屋況極佳，入駐營運免花大錢重新整修！

• 華廈
• 42.1年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 16.06 坪
• 主 45.78 坪
• 建物 56.51 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,850萬