永慶不動產 楠梓援中河堤加盟店｜買房子

★近微笑公園大坪數1+1房含平面車位★可隔兩房★ ★近微笑公園運動健走,最佳去處 ★中高樓層無遮蔽,雙面採光好 ★鄰近自由黃昏市場採買方便 ★屋況佳,可直接入住,可改回兩房★平面大車位： 愛車有專屬的位子，免去日曬雨淋與找車位的痛苦。 ★精華地段： 位於左營區文育路，生活機能無懈可擊，採買交通都方便。

南科核心｜安定管寮乙種建地｜建築線已指定 1.正乙種建築用地、適合資產配置，投資潛力高 2.建築線指示已核定，省去買方申請流程。 3.南科外益紅利、近國道8號，北外環道路，位台積電擴廠最直接受惠到管寮生活圈。 4.近南科三期開發。 5.適合資產配置，投資潛力高

✨鳳凰麗榭｜苓雅精華商圈黃金店面✨ 1. 精華地段｜商圈成熟，地段優越。 2. 生活便利｜鄰近文化中心、光華商圈及市政府。 3. 明星學區｜四維國小、五福國中。 4. 穩定客源｜周邊住宅密集，具在地消費潛力。 5. 臨路店面｜一樓店面，商業曝光度佳。 6. 用途多元｜適合自營創業、辦公室及置產收租。

☆近高雄大學☆保存登記農舍廠房☆ 1.南北路上四通八達，不論到高雄大學、台17線、蚵仔寮、岡山等，交通都很方便。鄰社區，附近建商陸續蓋新房子。 2稀有大坪數，有保存登記農舍廠房，室內彈性大空間，翻修後可以很好運用。. 3.動線極佳，大車好出入，適合做農產集散場、生產合作社等。

★★鳳頂商圈大地坪電梯收租店住★★ ★鳳頂商圈步行約1~3分鐘，日常採買與飲食極為便利。 ★步行約5分鐘內的超近頂庄養生公園非常適合清晨或傍晚前來散步運動。 ★車程僅約2~3分鐘即可直上台88線快速道路。 ★醒目三角窗與黃金路段，非常適合連鎖品牌、自營店面或當作重置資產使用。 ★獨立出入口讓店面與住家動線分離「收租置產」或「自營兼自住」都極為適合。 ★屋主誠意出售.歡迎同業合作配案.來電洽詢專員。 ★出租中.同業請勿打擾！

台積電題材楠梓高大特區新台17旁透天 1.台積電進駐，楠梓高大特區話題性十足。 2.高大特區生活機能完善，大型連鎖店陸續進駐，EX:寶雅、全聯、星巴克、萬家福、全國電子、大樹藥局、第八街生活百貨......等。 3.鄰新台17，未來交通便利。

仁武八德生活圈｜黃金地段雙車臨路透天 ✅ 成熟八德生活圈｜近八德中路熱鬧商圈，日常採買便利。 ✅ 學區公園環繞｜鄰近八卦國小、八卦休閒公園，休閒生活兼具。 ✅ 交通四通八達｜近國道10號，便捷串聯仁武、左營、楠梓及三民區。 ✅ 優質醫療資源｜鄰近高雄榮總生活圈，醫療機能完善。 ✅ 方正格局、採光明亮｜屋況良好，室內空間寬敞，使用規劃靈活。 ✅ 前後雙車空間、頂樓大露台｜一樓可彈性規劃工作室或店面，頂樓可打造私人空中花園。 仁武精華生活圈｜自住、空間彈性運用皆適宜

右昌靜巷｜屋況優五房前後雙車美墅 1.右昌優質地段｜臨約8米路，出入便利。 2.前後雙車位｜雙車家庭停車免煩惱。 3.大地坪約34.44坪｜空間寬敞好運用。 4.五房格局｜5房2廳3衛，三代同堂皆舒適。 5.屋況優質｜屋齡約14年，屋況維持良好。 6.稀有雙車美墅｜自住、換屋首選，值得把握。

前鎮科技園區|企業擴廠基地|珍稀釋出 ◎前鎮科技產業園區核心地段，稀有大型廠辦釋出。 ◎建物約3925坪，使用空間寬敞，企業布局首選。 ◎立體式三層廠房，部分挑高，空間規劃靈活。 ◎科技產業鏈群聚，適合電子、半導體及精密製造業。 ◎交通路網完善，物流運輸與人員通勤便利。可整合生產、研發、倉儲及企業總部功能。 ◎符合資格可評估園區稅務優惠，提升營運效益。

湖子內重劃區稀有釋出千坪休三建地 1.湖子內重劃區二期稀有千坪黃金休三建地 2.臨路約16米,高建蔽容積,另有容積獎勵 3.超大面寬與深度,適合蓋大樓,長照機構,醫療大樓,商場等 4.方正大基地,免整合,立即開發 5.近82快速道路,中埔交流道,鄰近台積電,連鎖商場,許多建案林立,未來發展可期

高大後勁溪畔景觀建地☆鄰近台十七線 ＊鄰近後勁溪出海口，飽覽水岸風光夕陽美景。 ＊位於高雄大學重劃區，區域發展持續，鄰近半導體產業廊帶，增添發展動能。 ＊近台十七線及新台十七線，交通便利。捷運紫線規劃行經台十七線，交通將越來越完善。 ＊土地面寬約14米，深度約60米，住四。　建蔽率50%，容積率300%。

近台積電.火車站.微笑邊間大二房 1.邊間.通風好.客廳雙臥接採光.格局方正屋況超好 2.近台積電.省道.國道.火車站(區間一站到左營高鐵)交通非常便利，不論北上南下都方便，生活機能相當棒 3.24H飯店式管理.B1有環保室免去追垃圾車的煩惱 4.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.桌球室.KTV.空中花園.曬被區 5.租約到116.2月

橋頭鼎宇森林之星都會公園首排景觀宅3+1房雙平車 1.全屋高檔裝潢，附質感傢俱，衛浴都開窗 2.高雄都會公園首排景觀宅：本案坐北朝南，擁都會公園第一排中央景觀，視野景觀稀有 3.位於高雄橋頭新市鎮，S科技廊帶上：捷運紅線青埔站、橋頭火車站，迅速接軌中心；6站即達左營高鐵站 4.橋頭科學園區發展，楠梓台積電擴廠中，新市鎮位於科技廊帶中心點，未來發展可期 5.有一機車位，編號：B1-13。

❤左營巨蛋高鐵生活圈|邊間活巷透天❤ 一：買大樓三房的預算，也有機會入住左營自有土地透天。 二：巨蛋商圈鬧中取靜，車輛進出方便通行性較好。 三：左營成熟生活圈，本案有增建情形，空間可重新規劃。 四：鄰近捷運、高鐵、商圈、市場及公園。 五：地下室已填平

小港漢民、二苓商圈門口可停車翻新天天店面 1.格局方正、採光明亮 2.近漢民、二苓商圈 生活機能佳 3.每間都是套房、空間好規劃 4.騎車約3分鐘就可到小港捷運站、交通超方便 5.全棟翻新、水電管線全部更新、汙水管線已做好 6.開車約8分鐘即可上國道1號，南來北往超方便

★近內惟美術館藝術市集★國宅一樓衛浴開窗明亮3房 1.超大室內空間主建坪約26坪，可當住家或工作室使用。 2.中庭花園入口陽台進出、一樓電梯旁入口雙門進出，採光通風好 3.前後大陽台洗衣服曬衣服不用煩惱空間不足。 4.近左營舊城車站、左營高鐵站，近國道十號，交通超便利。 5.近綠園道公園,內惟藝術中心運動不怕沒地方。 6.優質學區，十二年教育資源完善，升學管道免煩惱。

近 高大特區 頂塩田段農地｜未來發展可期2 1.地點鄰近台17線，南北交通動線順暢。 2.近高大特區，週邊生活機能與發展潛力逐步提升，未來人口與產業帶動效應可期。 3.地勢平坦、農地完整好規劃，適合農作、倉儲或長期置產配置。 4.面寬約17.2米*深約97.5米，面積約1.69分每分1501萬，地主誠售。 5可連鄰地一起購買，約3.4分。

梓官都內農地臨20米路 梓官➡岡山主要道路 1.近工業廠商集中區域，較容易利用，建構廠房或特目需求，臨約20米路，交通便利適合多樣利用規劃 2.十字路口附近，梓官、岡山來往⬅台17線主要幹道，大車出入方便 3.現況出租，有租金收益月入10000元

台東利家段約1.7甲農地稀有釋出錯過不再 1.環境清幽寧靜，遠離市區喧囂，享受純粹自然生活，綠意視野，空氣清新。 2.有道路可通行，出入便利，車輛可達，使用機能良好。 3.周邊環境單純適合退休養生、假日休閒或長期置產，使用彈性高。 4.現況為釋迦園出租中。 5.面寬約213米*深約77米，面積約17.17分，每分173.5萬。

橋頭區低總價塩田路黃金三角窗乙種建築用地 1.約63.59坪，鄉村乙種建地 地形方正，臨路三角窗建地 2.建蔽容積，60% /240%，好規劃 3.適合規劃自建大面寬住宅 4.臨外道路方便，臨塩田路 5.鄰近楠梓高大特區、橋頭新市鎮 歡迎來電賞地~誠意出售

南科生活圈輕總價幸福成家夢想車墅 1、純住社區：環境清幽安靜，免受市區喧囂干擾，住戶單純。 2、寬敞格局：傳統格局採光佳，室內空間好規劃。 3、優質建材：配備櫻花廚具與加厚氣密窗，生活質感再升級。 4、交通便利：鄰近佳里市區，進出南科或串聯台19線皆迅速。 5、人文薈萃：坐落海澄生活圈，具文化底蘊，生活機能完善。

橋頭白埔園區旁 近橋科 三角窗方正建地 1.三角窗雙邊臨路，地形方正，好規劃。 2.近學區。 3.白埔園區旁 近橋科、岡山高醫、樂購。 4.近省道，南來北往交通方便。 5.適合自建、投資、置產。 6.鄉村乙建建蔽60％容積240％適合華廈，透天別墅。 7.可與鄰地一起購買發揮最大效益 8.公眾通行道路約44.72坪

橋頭區五林國小旁/孝親宅翻新美透天 1.近規劃發展中白埔園區及橋頭科學園區，隨著未來動能與人口進駐，房市有外溢增值與便利 2.正二樓格局，一樓有規劃長輩孝親房。近年翻新，有增建情形，空間好規劃 3.近五林國小，接送孩子超方便，生活環境純樸，路口就有超商，居家舒適便利。

🌟橋頭新市鎮、高雄大學鄰居，大地坪透天 1.環境單純安靜，巷道寬敞好進出。 2.大坪數，使用彈性高，適合自住、辦公、倉儲、規劃庭院或未來重建發揮。 3.周邊生活機能成熟，鄰近甲昌商圈、學區、市場，開車銜接楠梓、橋頭市區便利。 4.大坪數土地難得釋出，錯過不再！ 5.本區是新莊段，近橋頭新市鎮，未來發展佳

鳳山仁發兩廳院輕屋齡超美景觀兩房平車 1.近苓雅,前鎮區,捷運黃線即將完工,三井Lalaport進駐,萬坪綠地,未來發展性大 2.位於鳳山核心區,緊鄰衛武營國家藝術文化中心,五甲商圈,全聯,傳統市場,學區,生活機能相當成熟 3.格局方正,採光通風佳,遠離街道喧囂,挑望城市景觀 4.輕屋齡,社區24小時專人管理,獨立環保室,免追垃圾車 5.中高景觀樓層2房+平車是小資族,首購,投資族的首選,抗跌保值性都很強

橋頭新市鎮達麗未來市全新未住2+1房雙衛平車 1.全新完工交屋，即買即用 2.2+1房，室內約16坪大空間好規劃 3.雙衛浴、雙陽台，配置更實用 4.邊間平面大車位，非常好停 5.距青埔捷運站約650公尺，交通方便 6.近橋科、台積電，科技廊帶利多，產業人口持續進駐，區域發展可期 7.公設豐富，健身房、交誼廳、親子閱覽室、社區圖書館、兒童遊戲區、瑜珈教室

☆中山高中旁併排雙車別墅 近星巴克☆ 1.高大特區中山高中旁，優質透天別墅區出入單純。近大學南路及藍昌路，交通四通八達，鬧中取靜，絕佳居住環境。 2.一樓大面寬車庫，可併排停雙車，稀有產品。屋主鮮少使用屋況嶄新，格局方正開闊，歡迎預約鑑賞。 3.南至楠梓科技園區約8分鐘車程、台積電高雄廠約15分鐘內，北達白埔園區15分鐘內車程。                                      4.鄰近商圈有家樂福、星巴克、藏壽司等國際連鎖品牌。附近藍田國小115學年開始招生，捷運紫線路經大學南路已開過初審會議，地段絕佳發展可期。

過年前紅包價德民商圈~國昌國中旁全新電梯透天店住 ◎全棟5+3樓，一層一套，均有獨立衛浴，格局好採光佳。 ◎一樓可做店面或騎樓停車，方便好利用。 ◎全新電梯透天店住，宜商宜家。 ◎近德民市場、全聯、家樂福、星巴克、全家便利商店，優質生活機能。 ◎近台17線南北往來交通便利。 ◎國昌國中旁優質學區店住，稀有釋出。

橋頭新市鎮二期稀有釋出大面寬增值建地 1.緊鄰橋頭科學園區,南台灣半導體與科技重鎮核心。 2.第二住宅區,建蔽容積40/240,適合建商規劃華廈,透天車墅或企業資產配置。 3.近橋頭車站與捷運,緊鄰橋頭生活商圈,可快速上國道,兼具科技就業與便利的居住生活。 4.地形方正,交通便利,未來增值可期。

近永康車站~臨路方正優質透天建地A 1.永康區核心發展區域，周邊生活機能完善。 2.交通便利，鄰近國道1號永康交流道，近永康火車站、永大夜市、南科與永康工業區車程約5分鐘。 3.面寬約18米，深度約42米,土地方正，鄰8米巷。 4.住宅區(60/200)約231坪，道路用地約43坪。 ※可與鄰地一併購買合計約474坪(住宅區用地)。