台慶不動產 高雄裕誠自由加盟店｜買房子

鳳翔學區X國一五甲台88｜輕屋齡高樓採光精裝兩房 ⚜️鄰近優質鳳翔學區國小1分鐘國中3分鐘，商店林立未來發展潛力十足 ⚜️騎車五分鐘即到萬家福五甲店，開車五分鐘上國一五甲系統 ⚜️保安公園-機器人主題遊樂區，假日小孩放電的好去處 ⚜️未來捷運黃線Y21(五甲二路/鳳南路口附近)，交通紅利 ⚜️公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區。

台東關山台9線鈔值雙金店面 1.雙店面一次取得： 一個價格，兩間店面一起買。 2. 室內可互通： 兩間店面室內可以互相通行，不必完全打通。                                                        3.核心商業地段： 位於關山鎮主要商業生活圈。 4.主要道路優勢：正臨台9線關山市區主要道路，具備醒目展示位置與良好商業能見度。 5.多元規劃： 可依自身需求評估自營、出租或重新規劃。                                              6.2026年幸福臺東宜居城市鄉鎮市競賽榮獲冠軍。

楠梓右昌元帥廟｜翻新採光小邊間車庫透天 ⚜鄰近右昌元帥府商圈.近莒光早市.黃昏市場.商店林立.各式美食.鬧中取靜 ⚜右昌聯合醫院X右昌國小X右昌國中，皆五分鐘內可抵達 ⚜省道新台17線115年底通車.未來交通紅利串聯左營橋頭楠梓。 ⚜約七年前全棟翻修整理，只需再添加傢俱電器即可入住。頂樓:已搭鐵皮隔熱,牆面並加裝隔熱鋁墊 ⚜臨路約7米超大巷弄會車方便。全屋若增建滿，實際可使用空間約88.9坪

[文山映景View] 高樓層3+1房平車 1.22樓高樓景觀｜坐擁高樓層開闊視野！ 2.三面採光｜陽光、通風一次到位！ 3.3+1房大空間｜一家大小都好住！主建物約27.228坪，房間、書房、工作室自由規劃，滿足全家人的生活需求！ 4.全屋翻新｜省下整理的時間與心力！ 5.每間房都開窗｜連主臥衛浴也開窗！，重視採光與通風，住得舒適更有感！ 6.平面車位＋天然瓦斯｜便利生活一次擁有！ 7️.交通便利＋公園休閒｜生活機能加分！鄰近正義車站、衛武營捷運站、國道1號，周邊還有滯洪池公園，通勤、運動、休閒都方便！

亞灣稀有樓中樓｜獨立梯廳｜高樓景觀3房3衛 ① 亞灣核心，鄰近三多商圈、圖書總館、展覽館 ② 稀有樓中樓｜上下分層更舒適，公共空間與臥室自然分層，空間感十足。 ③ 獨立梯廳｜居住隱私佳，回家更有專屬感。 ④ 清新美式鄉村風｜營造自然又溫暖的居家氛圍。 ⑤ 112年電管線已更新＋輕裝潢，不需大幅翻修即可入住。 ⑥ 3房2廳3衛｜房間皆有窗，採光通風佳。 ⑦ 51坪大空間＋寵物友善 ，適合家庭居住，也適合毛孩一起生活，讓人與寵物都能自在享受自己的空間。 *可續承租平面車位2500元/月*

<麟洛沃野>六筆農地鄰近車站國道義大 ❶總面積5844.46坪，約1.99甲，地適合規模化農業經營。 ❷已分割為6筆地號，5筆約880坪以上，另1筆約1443坪，彈性滿足不同購地預算。 ❸【方正大面寬｜臨路出入便利】面寬約216公尺、深度約85公尺，有利農機進出。 ❹已有電力、地下水及臨路排水溝，地勢平坦。 ❺【近麟洛火車站｜國道3號交通便利】，可串聯屏東市區及南北交通路網。 ❻【現況種植鳳梨｜無租約交地彈性高】 🎯 適合買方 ✅ 大面積農業經營者 ✅ 農地擴充及農業資產配置買方 ✅ 尋找可分筆購買農地的地主 ✅ 有農舍需求的農民（須依法申請核准）

龍華輕軌｜蘭園畫世紀19坪美套房 ① 雙捷運交通便利 ，近輕軌龍華國小站＋紅線凹子底捷運站 ② 目前隔成2房，適合首購、小家庭及置產族 ③ 現有租客承租，月租16,000元，租約至116/1/31，可作為收租置產評估。 ④ 格局方正，採光、通風條件佳，居住舒適。 ⑤ 天然瓦斯＋垃圾代收，24小時管理  ⑦ 鄰近凹子底森林公園、美術館、巨蛋商圈、漢神巨蛋、好市多、義享天地、龍華國小，休閒、購物、採買通通方便。

站前繁華核心林森商四透天置產良機 1. 商四分區，可評估商業或辦公等使用需求 2. 71期重劃加持 近16公頃商業用地釋出，串聯鐵路兩側，帶動站區整體發展。 3. 高雄車站商場進駐 環球購物中心已完成簽約，未來將導入餐飲、購物與休閒機能，匯聚更多人潮。 4.車站周邊都更啟動 第一環圈公辦都更持續推進，站前與站東將朝複合商業生活圈發展。 5. 未來可望三鐵共站 高鐵延伸屏東「高雄方案」規劃行經高雄車站，未來可望串聯高鐵、臺鐵與捷運。 6. 屋況目前無重大問題，但需要整理 7.5樓以上有較多老舊壁癌，建議看屋時確認修繕狀況 📌 **增建提醒：**地下室、6樓及7樓鐵皮空間屬增建，未計入權狀坪數

高雄車站商四雙連號企業總部首選案 永慶四品牌獨賣 1.兩戶連號,合計權狀建物約171.256坪 2.土地約35.7坪，地下室互相打通，5樓、6樓亦設有連通動線，大尺度空間一次到位。 3.坐擁第71期重劃、高雄車站商業大樓、第一環圈公辦都更及未來三鐵共站等多重發展題材， 適合規劃： - 企業總部或品牌旗艦店 - 補教、診所及專業機構 - 商辦、工作室或複合式營業空間 - 家族置產及長期資產配置 站前商四分區已經稀有，雙連棟透店更難取代。 屋主年邁換屋,誠意出售 ***帶看請提前一天預約.請先排行程再打電話

R15自由學苑靜態美學樓店 1.適文武百市，收租自住皆宜 2.近微笑公園，自由黃昏市場走路8分鐘3. 3.邊間醒目店面，配B2大平面車位 4.騎樓停車方便 5.直接馬上當老闆、房東 6.1樓開店做生意，樓上還有3房，使用方便 7.近捷運，新民國小走路5分鐘，生活機能佳 ***帶看須提前預約***謝謝

R12後驛富邦BOT｜黃金高投報透店 ✅ 捷運R12後驛站｜步行約5分鐘，交通便利 ✅ 富邦商業大樓旁｜商辦人潮匯聚，掌握消費商機 ✅ 農16、中都濕地生活圈｜百億建設匯聚，區域發展潛力佳 ✅ 一樓店面為洗衣店一起盤讓｜現有配置完整，接手更省心 ✅ 現成穩定收租｜目前月租金約9-11萬元 ✅ 屋況維持良好｜移動式家具，空間運用彈性 ✅ 免大幅更動裝修｜降低接手整理成本 ✅ 未來租金增值空間｜重新設計裝潢，租金有機會再提升

科工館X輕軌樹德家商｜邊間三面採光翻新正四房 ⚜️室內達31坪，四房大空間好規劃，邊間三面採光通風又明亮 ⚜️全室翻新一卡皮箱即可入住+氣密窗樓下即是商圈卻隔音極佳。 ⚜️明火天然瓦斯爐，獨立廚房以及用餐空間充足 ⚜️正興商圈近學區騎車5分到，近科工館及十全果菜市場、輕軌樹德家商站及未來捷運黃線 ⚜️本棟一層兩戶總戶數138互不複雜，低公設管理費便宜

★賠售!!後勁捷運5分鐘次頂樓置產宅 屋主誠意賠售釋出！888萬 → 798萬次頂樓景觀2房！ ▪️近台積電園區，通勤便利 ▪️近後勁捷運站，交通方便 ▪️次頂樓視野佳，室內採光明亮 ▪️格局方正，空間好規劃 ▪️衛浴開窗，通風更加分 ▪️社區公設完善，自住、出租都合適

林森大道商四黃金透店坐擁好地段 鄰近第71期市地重劃區，近16公頃商業用地陸續整合，站區發展潛力可期。 高雄車站商業大樓完成招商，由環球購物中心進駐經營；第一環圈公辦都更同步推動，未來商業、人流與生活機能持續升級。 高鐵延伸屏東，規劃行經高雄車站，未來可望形成： 高鐵+臺鐵+高雄捷運三鐵共站的交通門戶。 商四分區、權狀85.63坪大尺度透店，站前核心釋出稀少，兼具自用、企業據點及長期資產配置價值。 資產轉換屋主誠意出售 ***帶看請提前一天預約.請先排行程再打電話

鼎山萬家福×輕軌｜一房雙車位 1. 🚗 一房附兩個車位（一個平移、一個下層，都是機械車位），這個社區很少見 2. 💰 總價 498 萬，一房加兩個車位還不到 500 萬 3. 🛒 鼎山萬家福（原家樂福）走路就到，採買很方便 4. 🚈 大順民族、灣仔內兩個輕軌站都在附近，緊鄰民族一路，出門交通方便 5. 🅿️ 平移車位目前出租，每月租金 2,000 元，管理費 1,969 元等於由車位租金支付 6. 🏙️ 第三種商業區，灣仔內商圈、市場、新高醫院就在附近 7. 🔑 1 房 1 廳 1 衛，空屋可以立刻入住，也可以馬上出租

衛武營生活圈低總價採光優公寓5樓 5樓沒有電梯是缺點，但也有優點： - 總價相對容易入手 - 沒有高額管理費 - 公寓坪數實用 - 適合首購、小家庭 - 適合願意整理房子的買方                    用比較親民的總價，換取自己的居住空間   不追求華麗裝潢， 只想買一間價格實在、可以自己慢慢打造的房子，這間值得來看看。

楠梓邊間東琳日光|高樓三房平車 ✅ 交通便利 鄰近國道一號楠梓交流道 ✅戶數單純社區規模適中170戶 ✅ 商圈機能成熟 ✅ 孩子就學方便 鄰近楠陽國小、楠梓國中五分鐘 ✅ 公設兼顧休閒與實用 ✅ 公設比約33%，管理費約每坪60元相對低 ✅ 免追垃圾車 ✅ 室內格局方正 ✅自住、出租皆可考量 周邊具備商圈、學校及交通機能

R8三多商圈摩天高雄 SRC 鋼骨結構景觀4房平 1.聚東南亞市場前進基地商辦百貨飯店 2.軟體半導體陸海空產業黃金三角地段 3.低總價入駐國際港口圖書展覽館為臨 4.紅線與未來黃線Y14交會樞紐 5.前有綠園道，格局方正，視野景觀遼闊 6.位於亞洲新灣區發展最成熟的地帶

林園海景透天｜5房雙車｜大地坪30.85坪 家裡人口多，需要多間房？ 家裡有兩台車，停車不想再煩惱？ 平常希望看看海，讓生活多一點不一樣的感覺？ 屋齡33年，屋況需要整理，後續裝修預算要先評估。 但如果你更重視土地、空間、停車條件，以及看得到海景的特色，不妨來看看實際環境。 698萬買的不只是房子，更是你可以重新規劃的生活空間。 距離未來捷運紅線RL6林園站車程約5分鐘!

海景第一排 雙景觀陽台2+1房平車 全新未住的黃金屋況，讓您能100%依照喜好客製專屬的夢幻裝潢。 室內規劃極具亮點，坐擁罕見的雙景觀陽台，下班回家點杯紅酒， 坐在陽台就能遠眺波光粼粼的蔚藍海景與絕美日落，享受無懈可擊的愜意生活儀式感。 物件標配B1坡道平面大車位，進出省時免繞圈，讓愛車停放最安心。 在地理位置上更是科技新貴的通勤首選，開車僅需約16分鐘即達台積電高雄廠與楠梓加工出口區， 完美平衡科技高壓工作與高質感的港灣休閒生活。

彰化秀水｜321坪乙種工業空地｜企業自建廠房用地 賣點 對企業買方的吸引力 1. 乙種工業區 具有依法規申請工業用途的基礎，不必以農地變更為乙工的可能性作為訴求 2. 321.86坪規模 可鎖定有中小型廠房、企業營運空間需求的買方 3. 現況空地 不需先拆除既有廠房，可依企業需求評估廠房配置 4. 自建規劃彈性 可依產線、設備、倉儲及辦公需求設計，實際用途須符合乙工管制 5. 土地持有價值 適合希望取得自有營運基地、長期布局的企業主評估

楠梓近國道一號X火車站｜高樓採光兩房＆衛浴皆開窗 ⚜️兩房帶裝潢川字型格局無暗間，衛浴及房間*2皆開窗。 ⚜️本社區戶型最安靜，面隔壁中庭採光通風佳，也避開鳳楠路及國一車流吵雜聲 ⚜️學區近，走路3分鐘即可到楠陽國小以及全新楠仔坑幼兒園。 ⚜️交通便利出門即可上國道一號，通往仁武或左營接民族一路很方便。 ⚜️商圈＆鐵路機能:近楠梓火車站，商圈成熟吃喝玩樂一應具全。下樓即是24H超商 ⚜️近台積電22場，走楠陽高架橋接學專路馬上就到!!!

左營區穩定收租店住｜1樓＋夾層大空間 1.增建面積約14坪，已納入房屋稅，實際使用空間更大！1樓店住，產品稀有，可營業、可自住、可收租，彈性超高。 2.屋主109年部份更新水電管線，買方可直接當包租公，售後回租，立即享有穩定現金流。 3.道路寬敞，好停車好進出，做生意、工作室接待更方便。 4.北高雄黃金生活圈 goodgle約800公尺到自由黃昏市場 goodgle約500公尺到新民國小 5.近漢神巨蛋、新光三越、左營高鐵、捷運站、國道1號＆10號。

超甜!實登價!橋頭鳳凰冠｜漂亮三房平車 邊間三房格局，寬敞採光極佳，全棟明火.天然瓦斯 公設齊全：網球場.游泳池.歡唱視聽室.健身房.回家像度假. 位於高雄新市鎮，橋頭科學園區，區域發展潛力持續提升 鄰近橋頭第一公有市場、德民黃昏市場，消費方便 甲圍國小、橋頭國中，國小約2分鐘、國中約5分鐘車程 R22青埔站鄰近，可串聯橋頭及楠梓生活圈 約5分鐘快速銜接國道1號岡山交流道 都會公園綠地充足，享受都市生活中的自然景觀 *賞屋請提早預約，感謝配合!!!

橋頭中鋼欣橋之心｜邊間正三房雙衛開窗B1平車採光 🔍本案介紹🔍 ✨該建案基地面積2,319坪，分棟規劃方式增加了與陽光及微風的接觸面，並設有前置式開放中庭。 ✨臨路大尺度退縮15-40米，與行人慷慨共享視野通透的美好。 設有迎賓車道、接待大廳整體氣派非凡。 ✨距離總面積共95公頃的高雄都會公園及捷運青埔站皆約10分鐘車程內可抵達。 🏡本戶房型🏡 ✨本戶為四房格局室內29.7坪雙面採光。坐向為坐南朝北，工作陽台及主臥衛浴皆朝西通風又乾爽。 ✨4房格局視野最好，面對公園以及別墅社區「名發總裁VILLA」享有最大棟距的通風採光以及美景。 🚅周邊交通🚅 ✨省道系統-東邊1號省道西邊台17線 ✨高雄捷運系統-紅線R22捷運青埔站 ✨台灣鐵路局系統-橋頭車站 ✨國道一號系統-楠梓交流道 🌐未來發展🌐 ✨北高雄科技重鎮，尚未開發完全趁早入場 ✨康橋國際學校:康橋國際學校首度南下籌設高雄校區，預計提供從幼兒園到高中15年一貫的雙語與國際教育學制。預計於116學年度(2027年8月)正式開辦 🏪生活機能🏪 ✨楠梓高大萬家福X捷運紅線R22青埔站X台鐵橋頭車站，汽機車皆十分鐘內到

仁武生活圈｜近學區商圈｜車庫透天 🔸鄰近仁武生活圈,日常採買便利 🔸周邊商圈成熟,美食購物選擇多元 🔸鄰近學區,家庭居住好規劃 🔸鄰近公園綠地,休閒運動好去處 🔸鄰近市場,生活採買好便利 🔸自有車庫,停車免煩惱 🔸屋況需整理

Y6捷運黄線｜大面寬雙車｜超大空間一樓公寓 ① 大面寬一樓公寓，免爬樓梯、進出方便，還可停放雙車。 ② 前後空地加上室內空間，約有55坪可運用，空間大，庭院或收納皆可規劃。 ③ 3房2廳4衛，多人口家庭使用更便利 ④ 鄰近未來捷運黃線Y6站，步行約8分鐘，未來交通建設發展潛力。 ⑤ 近陽明市場，約3分鐘車程，生活機能完善。 ⑥ 鄰近陽明公園及本安滯洪公園等休閒綠地，步行即可享受綠地。 ⑦ 東光國小、陽明國中學區，近正義車站及國道1號。

自住投資五套房正路透天店面 1.近凱旋輕軌武慶商圈間，來往車流量大，適合店面使用。 2.增建至六樓，樓層採光好，居住舒適。 3.自住和置產出租兩相宜。 4.自住可設計四房平車： -一樓：車庫 -二樓：客廳 -三樓以上：每層套房 5.一樓可出租店面或用作機車位，二樓至六樓可改為套房出租。 6.房子於30年前政府道路徵收後整排以鋼筋混泥土重建。

¥O9瑞隆商圈需整理超大面寬可改雙車庫一樓公寓 ★近瑞隆商圈、武慶商圈、瑞隆市場、周遭生活機能便利 ★7.7米大面寬.6米巷道寬闊.可改車庫 適合辦公室.工作室.美容美髮美甲.住家皆適合 ★後方空地有增建、前方車庫有搭遮雨棚、實際使用空間更大

崇德商圈/生態站/大苑輕豪宅3+1房大平車 1.中高樓層.全屋設計師三百萬精緻裝潢.收納豐富.一卡皮箱即可入住 2.邊間.朝南帝王座向.雙衛開窗.屋主惜屋. 3.社區多項全齡化親子休閒設施，並配備美國EPS制震系統.採24小時飯店式管理。 4.頂樓空中花園.烤肉區.眺山望海.景觀無價 5.學區為採總量管制的新光國小、左營國中及高市圖書館左新分館.文教氣息濃厚 6.近博愛公園、原生植物園.運動休閒便利 7.崇德.漢神巨蛋雙商圈.周邊店家林立.機能完善 8.近捷運R15生態園區站.國道.新左營高鐵站交通便捷