永慶不動產 高雄美術帝門加盟店｜買房子

近蓮池潭風景區鳳邑舊城旁特商二建地 ◉三面鄰路面寬分別約為約9.2m,約4.6m,約4.2m深約48.4米，商圈住宅環境成熟好推案(旁地整合起來約235坪) ◉臨蓮池潭風景區鳳邑舊城旁生活機能佳，近(循環技術暨材料創新研發專區)與(眷村生活發展軸)，住宅需求量大 ◉基地緊鄰蓮池潭與壽山國家自然公園，新庄一路已打通，前往漢神巨蛋商圈及左營高鐵站僅需約 8 到 10 分鐘車程，具備極佳的交通串聯性 ◉標地物上有一建物約8坪(可危老),另有一未保存登記建物有稅籍門牌(隨同簽約一併移轉)，兩建物均有租賃,二筆租金共計:23800-/月,租期至117/09/30，租賃之權利義務隨同移轉

近仁武科技產業園區大面寬三角窗醒目農地 #鄰近仁武科技產業園區及國10仁武交流道，交通便捷。 #三角窗大面寬約96.8米、深度約53米，地點醒目。 #標的物上(有一特登廠房)及未保存登記鋼構廠房共九個門牌。 #門牌號碼(水管路三段845-1,2,3,5,6,7,8,9,10)現出租中，租金收入:29.9萬/月，租賃之權利義務及未保登建物隨同簽定買賣契約一併移轉。

☆大社觀音山＃近綠野山莊都內農地Ⅲ 📌臨觀音山風景區，觀音山步道，觀音山市集，綠野山莊花園餐廳 📌近國10燕巢交流道，交通便利 📌都市計畫內農地，地形方正，好規劃利用，面約16.5米，深約35米

岡山車站旁精華地段黃金寶地店面I 1.黃金地段雙鐵共構，近岡山站前生活圈、岡山市場、附近商家林立。 2.鄰近樂購廣場.秀泰影城、星巴克、麥當勞、全聯、寶雅，生活機能極佳。 3.捷運岡山路竹延伸線第一階段興建中，未來發展趨勢指日可期。 4.知名連鎖店出租中，人潮及錢潮。

英明商圈騎樓式1+夾正街超便宜樓店 1.一樓店面+夾層增建滿,使用空間彈性大 2.騎樓式店面,住辦皆宜,門前停車方便好進出 3.屋況良好免大整理即可入住 4.低總價收租自用投資,增值保值潛力佳 5.近學區,公園,超市,英明黃昏市場,生活採買超方便 6.近輕軌,交通休閒便捷

仁武核心電梯別墅・奢華品味新地標 仁武核心地段全新電梯豪墅 6.8米大面寬，採伐式基礎工法耐震穩固。 五層規劃雙車庫、雙主臥、雙套房與多功能空間， 搭配空中花園、前後露台及三面採光。 全棟使用高檔建材、名牌衛浴，並設天然瓦斯與太陽能光電板， 近愛河水岸，兼具品味、舒適與永續價值

美麗島｜前路後巷｜中正三路商五１０米面寬透天店面 ★面寬約10米，正五樓使用坪數400坪。 ★可內加裝電梯，有預留電梯井。 ★商五分區土地，未來收購效益高。 ★中正三路燙金門牌，稀有釋出。 ★門口即抵達捷運站，核心商圈。 ★屋主誠意出售，看屋需提早預約。 ＊本案1776地號土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

中正金融特區O6捷運站旁低總價共享辦公 ＊中正民族金融特區，緊鄰O6捷運 ＊捷運黃線Y11站門口即抵 ＊純室內約１３５坪，使用空間大 ＊目前隔11間出租共享辦公，可調整 ＊全棟僅１６戶，出入單純管理嚴謹 ＊商五土地，未來整合效益高 ＊未來步行５分鐘內可抵達雙捷運口 ＊屋主誠意出售，歡迎出價。

★楠梓德賢商圈&加工區#三角窗金店面 *近德賢商圈、全聯、超商、寶雅、多那之、康是美，附近商店林立生活機能優 *稀有雙面臨路，1+2+3樓醒目三角窗樓店釋出，大面寬採光明亮，屋況佳 *近捷運後勁站，油廠國小站，台17線，交通便利 *鄰近翠屏國中/國小，高雄大學，中山高中學區完整 *近台積電楠梓園區，楠梓加工區，科技園區人潮聚集眾多

中正學區全新美宅三房雙衛拎包入住捷運旁 1.在中正學區的整新美宅，稀有三房二衛，前後雙陽台，臥室皆開窗，採光通風超優！ 2.近中正國小、大仁國中、中正高中，孩子上學免奔波；武廟商圈、傳統市場就在附近，採買超便利 3.全屋家具家電全送，65吋電視、冰箱、4台全新冷氣一次到位，真正拎包入住 4.門口可停機車，附近另有汽車停車場可租，步行可達捷運站、國光客運站。一層兩戶，單純舒適，生活機能強

高雄車站｜後驛商圈｜翻新邊間車庫透天 1.位高雄車站精華地段後驛商圈 2.人口 聚集商家林立生活採買方便 3.店住透天，自住投資皆宜開放空間， 好規劃利用 4.後面污水處理已做好 5.步行即到高雄車站.南來北往交通便捷 6.正三樓無夾層,五分鐘生活圈-高醫.熱河商圈.六合夜市

近鼓山國中＃內惟＆美術館＃美術館車站★雙透店釋出 ⭐近美術館青海商圈，內惟商圈，國泰市場，採買便利～生活機能優！ ⭐鄰近美術館車站，馬卡道輕軌站，交通便捷 ⭐臨約10米街上，稀有釋出大面寬雙透店，空間大 ⭐近柴山登山步道，滯洪池公園運動休閒好去處 ⭐現為汽修廠，設有三相大電

鄰中都濕地公園景觀精緻系統裝潢大2房 1.系統精緻裝潢大2房 2.一卡皮箱即可入住 3.屋主少住.屋況佳 4.高樓層景觀視野.採光.通風佳 5.面對壽山山景及中都濕地樹海公園 6.櫻花廚具、微波烤箱、乾濕分離浴缸、電動曬衣架、頂樓健身房、烤肉區 7.大樓附設環保室.免追垃圾車8.中都溼地公園旁中華林蔭大道

O2鹽埕捷運站全套五星級中央廚房電梯透天 *備有荷重700公斤電梯可達5樓 *每層樓分區工作明確 *配備全屋RO淨水器 *地板防蝕耐磨處理 *六樓配備油煙處理靜電機 *生產、包裝、冷卻、器具、辦公室一應俱全 *專業中央廚房稀有釋出

雙頂級商圈農16.巨蛋捷運明華路上1+2+3店面 1. 🏆 雙頂級商圈交匯，北高雄消費實力之最 本案座落於農十六豪宅特區與巨蛋商圈的核心交界。周邊高質感住宅大樓林立，居住人口多為高階主管、企業主、醫師及自營商等「高收入、高消費力」族群，消費客單價極高，是頂級品牌進駐的首選戰區。 2. 💎 1+2+3樓，稀缺的空間格局方正，有前後陽台，又在正明華路上，住宅區辦公大樓旁，生意好做，人潮多，在北高雄一店難求的商圈中。1樓挑高氣派好規劃利用，2樓客餐廳，3樓2間臥室，可自用當營業及自住樓上。 3. 🚇 捷運巨蛋與凹子底雙站夾持，交通動能強勁 步行即可輕鬆到達捷運紅線，且鄰近博愛一路等主要幹道。不論是高雄本地客群，或是來自高鐵左營站的南北商務客、高端消費者，往來交通皆極為便利，具備極強的人流磁吸效應。 4. 📈 凹子底開發案加持，地段價值持續躍升 周邊富邦凹子底百貨開發案、聯上停35開發案等指標性利多持續推進。未來將引入頂級百貨、五星級飯店與商辦群，帶動整體區域商業規模再升級，此時入主明華路黃金店面，增值與抗通膨效益不言而喻。

美術館首排｜鼎宇美術園邸 A區｜4房平車 真正的豪宅，不只是坪數，而是一席無可取代的景觀與地段。 坐落美術館特區第一排，享受難得的永久景觀視野，每天推窗迎接綠意與開闊，讓家的價值不只看得到，更能長久珍藏。  4房｜2廳｜2衛浴｜平面車位 ✨ 美術館第一排・永久景觀 ✨ 主臥衛浴開窗・採光通風佳 ✨ 嚴謹物業管理・居住品質講究 ✨ 完善公設・從容享受豪宅生活 ✨ 鼎宇美術園邸・A區稀有釋出 美術館特區，是高雄少數能兼具藝文、人文、綠意與城市機能的核心生活圈。 當多數人還在尋找「好房子」，真正懂得生活的人，早已在尋找不可複製的地段與景觀。

亞灣百坪透天店面｜大面寬｜凱旋捷運站 ◆亞灣區稀有大地坪透天店面 ◆步行可達捷運站及輕軌站 ◆有天有地置產收租聖品 ◆附近新建案單價屢創新高 ◆6大房,百坪大空間 ◆配有天然瓦斯 ◆近五甲商圈,夢時代,生活機能便利

【國硯‧亞灣高樓稀有全海景君臨天下】 1.高雄亞灣區第1鋼骨+制震豪邸。 2.基地正對漢神+流行音樂中心。 3.輕抗震:SC純鋼骨結構搭配斜撐系統。 4.新日鐵制震壁，衛浴全降板設計。 5.外觀採用Low-E膠合複層玻璃。 6.公設少見岩盤浴與恆溫泳設施。 7.頂樓有360度環景宴會廳。 8.高樓層環繞海景稀有釋出，誠意出售。

84期新鎮大道重劃核心美農地傳家寶2 1.位於高雄大樹84期自辦市地重劃區，地坪約530.11坪 2.20米新鎮路前路後巷，土地方正好規劃。近九曲堂車站、九曲堂夜市、全聯、大樹藥局，生活機能成熟 3.鄰近九曲堂國小、大樹國中，往返高雄、屏東交通便捷，兼具重劃發展潛力與地段價值，是值得長期布局的優質土地

九曲堂生活圈雙面臨路都內農增值首選美地 1.近**3,000坪（2948.25坪）**大面積土地，雙面臨路、地形方正，擁有絕佳使用彈性與未來增值潛力 2.基地緊鄰住宅區，近瓦厝生活圈，九曲堂火車站、九曲堂夜市、大樹藥局、全聯福利中心等生活機能一應俱全 3.日常採買、交通往返都十分便利。鄰近縱貫公路，快速串聯高雄、屏東雙生活圈，更位於九曲堂發展核心，人口聚集、商圈成熟 4.周邊學區完整，大樹國中、九曲堂國小近在咫尺，無論置產保值、長期投資、資產配置或等待未來發展契機，都是不可多得的精華地段 5.稀有大坪數、雙面臨路、都內農，錯過難再有，把握最佳進場時機！

橋頭科學園區旁獨立產權增值性農地 1. 獨立產權.單純不複雜 2. 鄰近橋頭科學園區.岡山達麗米樂樂購商場. 3. 未來增值性高.投資自用皆適宜                                                              4.交通建設持續完善，產業聚落逐步成形                                                                            5.看好橋科、岡山、楠梓、路竹科技產業廊帶長期發展

臨近大寮工業區100坪大面寬甲工廠房 1.近大寮工業區稀低總價甲工廠.廠寬約30米.深約10米.臨路約8米 2.近大寮交流道(東西向快速公路).往潮州大發交流道僅2.6公里.交通便捷 3.現有三相電力.使用地下水.目前承租木材業者.自用.收租置產皆宜 4.銷售部分為~未保存登記廠房建造土地面積範圍約100坪(實際坪數以土地鑑界為主)

正博愛路上精華商五建地價值性高,蛋黃區傳家寶 1.正博愛路上精華商五建地 2.前博愛路後文康路好規劃 3.現況出租汕頭火鍋與停車場，高資產客戶最愛傳家寶 4.臨近巨蛋漢神百貨、R15生態捷運站，商圈成熟生活機能優 歡迎買主出價，難得釋出敬請把握良機

後驛遼寧二街上稀有乙種工業用地 1.市區稀有乙種工業用地, 近自立路,中華路,南來北往交通方便 2.分區:乙種工業區,建蔽率/容積率(60/300)  3.土地:89.84坪,面寬11.4米,深度26.2米 4.本土地為袋地 5.上有種植農作物

岡山友情段近橋科最有潛力的都內農地 1.臨大寮路上都內農地 2.位於國道一號岡山交流道與省道台一線附近 3.臨近岡山高醫、捷運站、達麗米樂購商場、橋頭科學園區 4.岡山友情段、增值土地、投資首選

岡山為隨段進成功路面寬大地坪農地Ⅱ ⛦近岡山市區,成功路&嘉興路,為隨路,岡山火車站 ⛦活巷進出,大面寬,地型方正,平坦好規劃 ⛦特定農業區,農牧用地,約4.08分,前後皆有排水溝,排水良好 ⛦投資,置產,自用,休閒農業最佳選擇

高雄大學&楠梓家樂福商圈住三美建地 ※近家樂福，超商，全聯，健身工廠周邊商機無限，生活機能優。 ※近高雄大學，中山高中附近大樓林立建商興建中，發展無線。 ※臨路好規劃，住三建地，面寬約12米，深約50米。 (以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

橋頭頂鹽田段有水有電.2分6.資產配置首選 ※分區: 特定農業區 / 農牧用地。 ※2分6資產配置多用途。 ※本筆農地: 有電、有排水灌溉溝渠→距鹽田路僅50公尺車輛進出順暢。 ※面寬約23米、深度約104米。 ※500公尺內鹽田路2025.05成交資訊1分地2200萬。

湖內臨台28線│近路竹岡山南科工業聚落 1.臨台28線，約15分鐘可上路竹/阿蓮交流道。 2.方正大坪數規劃彈性高，地上物隨同移轉。 3.共約15分，單坪3萬8，誠意釋出價格好談。 4.現況部分已填土省下整地成本，適合休閒農場、倉儲物流或長期持有。 5.湖內區未來RK8捷運站延伸。 6.產業半徑生活圈：湖內（大湖地區）都市計畫工業區、湖內都市計畫工業區／零星工業聚落、路竹地區工業聚落、南科高雄園區、岡山本洲產業園區、永安工業區、興達港周邊產業／遊艇產業。

美術1號院｜2房平車面公園｜美術館中高樓層 ◆18樓高樓層，享公園樹海景觀 ◆鄰近美術館、秀拉公園，綠意生活環境 ◆鋼骨雙制震設計，兼顧居住品質 ◆飯店等級公設，提升生活質感 ◆2房搭配平面車位，空間實用 ◆近美術館站、內惟車站，交通便利 ◆鄰近巨蛋商圈、瑞豐夜市 ◆入手美術館生活圈景觀宅