台慶不動產 高雄農美加盟店｜高雄市鼓山區房仲

【獨家】近雄中/高雄車站鋼構四房平車大空間 ◆ 四房格局，家人各有空間 孩子房、書房或客房，滿足不同家庭階段的生活需求。 ◆ 室內大空間，換屋空間升級 大室內空間搭配平面車位，兼顧家庭長住與日常用車。 ◆ 可依需求重新設計，打造專屬風格 從裝潢、收納到空間用途，依生活習慣重新規劃，讓家更貼近自己的喜好。 ◆ SRC鋼骨鋼筋混凝土造 建築構造明確，適合重視住宅規格的買方評估。 ◆ 鄰近高雄車站，通勤出遊便利 享臺鐵、捷運轉乘機能，兼顧市區通勤與跨城往來。 ◆ 近雄中、三民國小及前金國中 周邊文教資源豐富，方便家庭安排就學與接送。 ◆ 三鳳中街、三民市場，採買輕鬆 生鮮食材、在地小吃、南北乾貨與年節用品，日常購物選擇多。 ◆ 近南北向主要幹道，往來便利 上下班、接送、採買與跨區出遊，銜接市區道路方便。

高雄車站商二！39坪地＋143坪整棟店住 1.高雄車站生活圈｜掌握市區便利機能 鄰近高雄車站，兼顧交通、生活與商業活動需求。 2.土地39坪｜整棟持有更有自主性 擁有完整土地與四層建物，可依需求規劃整棟使用方式。 3.室內大坪數｜四層大空間靈活運用 適合需要辦公、居住及儲物空間的買方。 4.店舖、住宅用途｜打造店住合一生活 可評估一樓經營、樓上辦公或居住，讓事業與生活集中一處。 5第二種商業區｜具長期規劃價值 商業區土地條件，適合重視地段與土地運用的買方。 6.多房多衛配置｜分層使用更有彈性 現有格局圖為9房9衛，可依家庭成員或使用需求，評估整修配置。 7.屋況需大整理｜依需求重新打造 適合有整修預算、希望自主設計的買方，重新規劃理想的店住空間。

專【農十六✕巨蛋雙核心】享盡繁華與綠意兩房+車位 1.雙頂級商圈環繞：巨蛋瑞豐商圈 步行即可達高雄知名「瑞豐夜市」與「漢神巨蛋購物廣場」，擁抱流行時尚、國際精品與在地美食。 2.農十六特區：鄰近高雄極具價值的農十六重劃區，地段發展相當成熟，萬坪綠意憩領 近擁「凹子底森林公園」，提供絕佳的休閒放鬆空間與都市綠肺芬多精。 3.捷運樞紐：鄰近R14巨蛋站步行8分鐘即可到達，南北往來高鐵左營站、高雄車站及小港機場皆十分順暢便利。 4.幹道交會：位處博愛二路、明誠三路與中華一路（台17線）等主要幹道樞紐，開車或騎車出行極為順暢。 5.明星學區：緊鄰明華中學.龍華國小，學齡教育資源完善。 6.日常採買：裕誠路美食商圈.南屏路特色餐廳林立，周邊超商、全聯與知名連鎖餐飲一應俱全，下樓即享繁華。  7.專任委託.友善聯賣.看屋請提早預約.屋主注重個資隱私.請勿以身試法!

陽明國中商圈．公寓２樓三房全新整理美寓 1. 陽明學區｜光武國小・陽明國中 學區家庭首選，鄰近光武國小、陽明國中，孩子就學有規劃，家長置產更有方向。 2. 全屋重新整理｜添購家俱電即可入住 屋況經全屋重新整理，省去自行整理的時間與工程，買進後即可依照自己的生活需求入住。 3. 3房格局｜實用空間好規劃 3房2廳2衛格局，空間配置完整，適合家庭自住，也能依不同家庭成員需求彈性使用。 4. 公寓2樓｜免爬高，居住更便利 位於5樓公寓的2樓，樓層高度適中，適合不偏好高樓層住宅的你。 5. 褒揚街生活圈｜陽明商圈成熟機能 位於褒揚街生活圈，周邊已有成熟的陽明商圈生活機能，兼顧日常生活與家庭居住需求。

【獨家】高鐵特區晶漾二大房~長谷建設 1.新光三越 & 寶雅 & 高鐵~步行5分鐘 2.國一 & 國十車行7分鐘~南來北往效率即時 3.文府國中&文府國小~雙語學校明星學區 4.標準二大房~面中庭採光通風佳 5.車位可租~附近好停車~交通動線絕佳 6.屋況佳~低公設20%~月付少少…租不如買 7.高鐵&學校&公園~咫尺可達~優質生活機能

左營三鐵共構｜高鐵生活圈中高樓舒適三房 1. 高鐵商圈核心生活圈，坐擁北高雄熱門高鐵生活圈，商場、超市、學區、餐飲一應俱全，生活機能成熟。 2. 三鐵共構＋雙國道，鄰近高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，快速串聯國道1號、國道10號，無論市區通勤、南北往返或商務出差都相當便利。 3. 3房2廳2衛，格局方正、動線流暢，客餐廳寬敞舒適，空間好規劃，滿足首購、換屋及家庭成員不同需求。 4. 中高樓層視野開闊，雙面採光搭配良好通風，室內明亮舒適，居住環境更加宜人。 5. 社區地下室及周邊皆有平面車位可租，自住便利又兼顧購屋預算，CP值更高。

近草衙捷運站｜臨12米路｜前街後巷店住透天 １　12米大面寬街道｜出入舒適好停車 臨12米街道，車輛會車輕鬆，停車便利不壓迫，曝光醒目，開店、自營工作室、辦公室皆適合，門面效益高。 ２　前街後巷格局｜通風採光佳｜生意與生活分流 前後臨路設計，空氣對流順暢，室內不悶熱，居住品質加分。前面做生意，後巷進出居家空間，動線清楚不互相干擾。 ３　5房4衛規劃｜三代同堂沒問題｜住辦合一也好用 空間充足，長輩房、主臥套房、孩子房一次到位，生活更自在。住辦樓上也可規劃自住、員工宿舍或出租套房，空間彈性高。 ４  衛浴數量充足｜尖峰不塞車 4套衛浴設計，早晚使用不搶廁，家庭人口多也不困擾。 ５  小港成熟生活圈｜機能完整｜穩定人流基礎 鄰近商圈、市場、學區，日常採買便利，自住安心穩定。周邊住宅密集，生活機能完整，做生意有基本客源。 ６　看屋請提前預約，專員好配合

新左營｜巨蛋｜瑞豐｜都市景觀2房平車 鼓山巨蛋核心地段 單貴族.首購族及新婚夫妻黃金成家規格 鄰近瑞豐與漢神巨蛋商圈採買便利 交通鄰近捷運R14 漢神巨蛋站 台鐵地下化左營（舊城）站 周邊凹子底森林公園、美術館及蓮池潭，提供綠地休憩運動空間 精巧高坪效格局 室內挑高通風 方正寬敞 精美裝潢 衛浴新翻修 稀有坡道平面車位及一個固定機車位

高雄榮總｜全屋翻新｜明亮三房｜雙平車 1.近榮總｜緊急醫療需求沒煩惱 2.近高鐵｜三鐵共構+百貨商圈超便利 3.近國道｜南來北往快速方便 4.近學區｜福山國中、文府/福山國小皆為新校區 5.近商圈｜榮總、鼎中路夜市，食衣住行皆方便 6.全屋翻新含裝潢，格局方正，陽台進出 7.雙平面車位，一家兩部車好停不用搶

【獨家】銳揚國美/鳳山輕屋齡大2房雙衛浴+大平車 1.附近公園綠地多.千坪完整基地.三面臨路.道路整齊.臨路面寬足夠 2.桂林商圈.鳳頂商圈.附近有全聯.麥當勞.中安下午市場，五甲商圈車程10分鐘 3.商圈機能成熟.交通便利.開車距離88快速道路只要2分鐘.接國一不用5分鐘，捷運草衙站車埕7分鐘 4.屋齡新.屋況好.採光通風，可直接入住 5.現況兩房.可隔三房，雙衛浴.主臥衛浴開窗，有一個B1大平車和一個固定機車位 6.專任委託.友善聯賣.看屋請提早預約.屋主注重個資隱私.請勿以身試法!

【獨家】建工商圈/科工館明亮低公設3+1房 低公設比大空間，採光通風佳 高醫、建工商圈環繞，生活機能成熟完善 建民公園旁，近科工館，休閒運動方便 近輕軌、台鐵科工館站及公車站，交通便捷 鄰近民族國小、正興國中及果菜市場，學區完善、採買便利

高醫商圈｜熱河商圈｜全屋翻新停車便利透天 近高醫、熱河商圈，生活機能超優! 近高雄火車站後驛捷運站，交通便利。 小環境清幽，現況增建滿至3樓，使用空間大 一樓停車便利，已預留「電動車220V電源」!! 全室水電線全面更新，污水工程已完工! 格局方正!房間皆有開窗，採光佳! 座北朝南 冬暖夏涼 帝王座向。