海洋商圈三角窗大面寬旗...　高雄市鳳山區新康街

TC0514928 1.海洋、大明雙商圈，商家林立，生活機能成熟，人潮穩定。 2.稀有三角窗大面寬1+2樓，店面醒目，廣告效益佳。 3.一樓開放式店面，二樓規劃4房（雙套房），店住合一、空間好運用。 4.適合診所、補習班、辦公室、美業、品牌門市、倉儲、事務所等百業進駐。鄰近鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中，學區人口穩定。 5.近衛武營都會公園、捷運衛武營站、鳳山西站，快速銜接國道，交通便利。 6.路口即有五金賣場、全家、7-ELEVEN，日常採買便利，騎樓可停車。 7.屋主誠意出售，價格可議，稀有角窗店住錯過難再有。海洋商圈三角窗大面寬旗艦店住 1.海洋、大明雙商圈，商家林立，生活機能成熟，人潮穩定。 2.稀有三角窗大面寬1+2樓，店面醒目，廣告效益佳。 3.一樓開放式店面，二樓規劃4房（雙套房），店住合一、空間好運用。 4.適合診所、補習班、辦公室、美業、品牌門市、倉儲、事務所等百業進駐。鄰近鳳新高中、新甲國小、鳳甲國中，學區人口穩定。 5.近衛武營都會公園、捷運衛武營站、鳳山西站，快速銜接國道，交通便利。 6.路口即有五金賣場、全家、7-ELEVEN，日常採買便利，騎樓可停車。 7.屋主誠意出售，價格可議，稀有角窗店住錯過難再有。

• 華廈
• 30.9年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 16.66 坪
• 主+陽 106.60 坪
• 建物 117.10 坪
• 3房(室)2廳4衛

2,980萬

建工商圈/捷運黃線Y7/活...　高雄市三民區本松街

TC0175416 1.格局方正.一樓客餐廳 二、三樓建商二次施工陽台外推室內'空間大.整面窗戶.採光通風良好 2.整層大主臥室，一樓、主臥、四樓衛浴開窗，樓梯下方有雜物間 方便收納 梯間均有排氣窗 3.活巷社區住宅 鬧中取靜 4.生活機能佳:周遭商店林立、全聯、傳統市場日常採買方便 5.交通便利:可快速連接： 國道一號 高雄交流道、 鼎金系統交流道，南北往返很方便。 6.走路即可到未來黃線Y7站建工商圈/捷運黃線Y7/活巷車庫透天 1.格局方正.一樓客餐廳 二、三樓建商二次施工陽台外推室內'空間大.整面窗戶.採光通風良好 2.整層大主臥室，一樓、主臥、四樓衛浴開窗，樓梯下方有雜物間 方便收納 梯間均有排氣窗 3.活巷社區住宅 鬧中取靜 4.生活機能佳:周遭商店林立、全聯、傳統市場日常採買方便 5.交通便利:可快速連接： 國道一號 高雄交流道、 鼎金系統交流道，南北往返很方便。 6.走路即可到未來黃線Y7站

• 透天厝
• 16.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.95 坪
• 主+陽 52.56 坪
• 建物 53.63 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,680萬

岡山富麗天廈.前鋒商圈....　高雄市岡山區公園西路三段

TC0172618 1.近岡山前峰商圈.秀泰.南崗山捷運站. 生活機能完善 2.正三房.陽台進出、格局方正.通風採光良好 3.整棟外牆大樓會從新拉皮 部分已經完工 4.周邊有計費停車場停車方便岡山富麗天廈.前鋒商圈.舒適三房 1.近岡山前峰商圈.秀泰.南崗山捷運站. 生活機能完善 2.正三房.陽台進出、格局方正.通風採光良好 3.整棟外牆大樓會從新拉皮 部分已經完工 4.周邊有計費停車場停車方便

• 電梯大樓
• 30.7年
• 7 ~ 7 / 16樓
• 土地 4.16 坪
• 主+陽 27.37 坪
• 建物 33.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 798萬

10.1 %

高醫商圈-超值成家四房...　高雄市三民區孝順街

TC0455801 1.全棟重新裝潢，水電管線皆更新 2.三樓增建至滿 3.前後活巷，屋況佳，自住或出租皆宜 4.近好事多、家樂福、義享天地， 週邊學校、商店林立，生活機能佳 5.鄰近國道一及輕軌,南來北往交通便利 6.近輕軌(灣仔內站) 高醫商圈-超值成家四房透天 1.全棟重新裝潢，水電管線皆更新 2.三樓增建至滿 3.前後活巷，屋況佳，自住或出租皆宜 4.近好事多、家樂福、義享天地， 週邊學校、商店林立，生活機能佳 5.鄰近國道一及輕軌,南來北往交通便利 6.近輕軌(灣仔內站)

• 透天厝
• 57.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.88 坪
• 主 20.82 坪
• 建物 20.82 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,125 萬 1,088萬

3.3 %

前金核心81坪大宅｜高樓...　高雄市前金區明星街

TC0172602 1.市中心稀有大坪數，室內好規劃 2.高樓層視野佳、採光通風條件極佳 3.周邊有超商、全聯、傳統市場，機能完整且成熟 4.近前金商圈、漢神百貨、六合夜市，精品、餐飲、娛樂一次滿足 5.鄰近捷運美麗島站、前金站，可快速串聯高雄全區 6.主要幹道中正路、中山路、中華路、成功路等，可迅速連接高雄各行政區 7.適合三代同堂、高資產族群、企業辦公室或工作室等規劃前金核心81坪大宅｜高樓景觀稀有釋出 1.市中心稀有大坪數，室內好規劃 2.高樓層視野佳、採光通風條件極佳 3.周邊有超商、全聯、傳統市場，機能完整且成熟 4.近前金商圈、漢神百貨、六合夜市，精品、餐飲、娛樂一次滿足 5.鄰近捷運美麗島站、前金站，可快速串聯高雄全區 6.主要幹道中正路、中山路、中華路、成功路等，可迅速連接高雄各行政區 7.適合三代同堂、高資產族群、企業辦公室或工作室等規劃

• 電梯大樓
• 36.8年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 7.43 坪
• 主+陽 58.64 坪
• 建物 81.18 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,520 萬 1,430萬

5.9 %

仁武大橘世代輕屋齡樓店...　高雄市仁武區八德一路

TC0537894 1.大橘世代輕屋齡店面,附B2平面車位,停車便利 2.一樓：20.73坪,夾層：6.73坪（夾層已做好,現況增建滿） 3.仁武八德商圈核心地段店面,臨約25米路,商圈匯集,適合文武百業 4.附近八卦寮商圈生活機能熟成,全聯、小北、美聯社,採買方便 5.管理費：兩個月一期 4,600 元 仁武 大橘世代 輕屋齡樓店+平面車位 1.大橘世代輕屋齡店面,附B2平面車位,停車便利 2.一樓：20.73坪,夾層：6.73坪（夾層已做好,現況增建滿） 3.仁武八德商圈核心地段店面,臨約25米路,商圈匯集,適合文武百業 4.附近八卦寮商圈生活機能熟成,全聯、小北、美聯社,採買方便 5.管理費：兩個月一期 4,600 元

• 電梯大樓
• 4.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 8.11 坪
• 主 27.46 坪
• 建物 45.66 坪
• --房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

2,158萬

高雄車站｜熱河商圈｜活...　高雄市三民區自由一路

TC0514963 1.大眾交通便利近火車站及捷運.未來三鐵共構具有區域發展潛力 2.車站商圈及熱河商圈林立.生活機能便利 3.屋內翻新.室內採光通風.汙水已完成 4.現況增建滿至3樓.格局規劃溫馨前後房. 5.自有前車庫.6米巷好出入.有預留充電樁電源高雄車站｜熱河商圈｜活巷翻新溫馨透天 1.大眾交通便利近火車站及捷運.未來三鐵共構具有區域發展潛力 2.車站商圈及熱河商圈林立.生活機能便利 3.屋內翻新.室內採光通風.汙水已完成 4.現況增建滿至3樓.格局規劃溫馨前後房. 5.自有前車庫.6米巷好出入.有預留充電樁電源

• 透天厝
• 52.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.15 坪
• 主 18.36 坪
• 建物 18.36 坪
• 4房(室)1廳3衛

1,780萬

前鎮高中捷運旁~五甲商...　高雄市鳳山區南安路

TC0514906 1.鄰前鎮高中捷運站、五甲商圈、生活機能優、住戶單純 2.鄰五甲公園，散步好去處 3.格局方正、採光通風好 4.周邊生活機能超好，全聯、小北百貨、寶雅、肯德基等等各大店家 5.全屋翻新，管路管線皆新配 6.一卡皮箱直接入住前鎮高中捷運旁~五甲商圈~精美3房 1.鄰前鎮高中捷運站、五甲商圈、生活機能優、住戶單純 2.鄰五甲公園，散步好去處 3.格局方正、採光通風好 4.周邊生活機能超好，全聯、小北百貨、寶雅、肯德基等等各大店家 5.全屋翻新，管路管線皆新配 6.一卡皮箱直接入住

• 公寓
• 47.6年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 22.00 坪
• 建物 22.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 538萬

8.5 %

有車位更安心鳳山雙鐵全...　高雄市鳳山區復仁街

TC0527066 1雙鐵生活圈，交通便利，約500公尺到鳳山火車站，南來北往快速便利 2生活機能完善，鄰近中華觀光夜市、市場、超商及各式商家，採買、用餐一次滿足 3明星學區，接送超輕鬆，附近有鳳山國小、鳳山國中，孩子就學便利又安心 4鳳西運動公園、大東文化中心、圖書館及衛武營皆在附近，生活品質再升級 5全新質感翻修，即可入住，水電及電箱全面更新，免整理、省時又安心 6客廳陽台外推，空間更寬敞；房間、衛浴皆有開窗，採光通風佳 7貼心配備，附全新滾筒洗衣機、冰箱、雙口IH爐，搭配SPC靜音地板，舒適又安全 8管理完善，社區住戶單純，管理員週一至週六服務，另附自有機械車位，停車免煩惱有車位更安心鳳山雙鐵全新翻修精品宅 1雙鐵生活圈，交通便利，約500公尺到鳳山火車站，南來北往快速便利 2生活機能完善，鄰近中華觀光夜市、市場、超商及各式商家，採買、用餐一次滿足 3明星學區，接送超輕鬆，附近有鳳山國小、鳳山國中，孩子就學便利又安心 4鳳西運動公園、大東文化中心、圖書館及衛武營皆在附近，生活品質再升級 5全新質感翻修，即可入住，水電及電箱全面更新，免整理、省時又安心 6客廳陽台外推，空間更寬敞；房間、衛浴皆有開窗，採光通風佳 7貼心配備，附全新滾筒洗衣機、冰箱、雙口IH爐，搭配SPC靜音地板，舒適又安全 8管理完善，社區住戶單純，管理員週一至週六服務，另附自有機械車位，停車免煩惱

• 華廈
• 30.9年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 5.74 坪
• 主+陽 24.46 坪
• 建物 34.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,168萬

【捷運宅】文化中心捷運...　高雄市苓雅區尚義街

TC0152640 鄰近文化中心捷運站 稀有邊間採光通風良好 現況可改車庫透天 鄰近文化中心，運動休閒好地方 地坪含道路用地3.63坪 地下室未保存登記 【捷運宅】文化中心捷運旁活巷寬透天 鄰近文化中心捷運站 稀有邊間採光通風良好 現況可改車庫透天 鄰近文化中心，運動休閒好地方 地坪含道路用地3.63坪 地下室未保存登記

• 透天厝
• 49.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.78 坪
• 主 42.78 坪
• 建物 42.78 坪

1,980萬

大寮捷運翻新景觀奶油質...　高雄市大寮區中正路

TC0537901 1.全戶翻新,裝潢設計風格溫潤兼具質感,入住立即享受生活美學. 2. 超寬敞大客廳-約13坪,臨落地窗&陽台,無棟距景觀,空間舒適明亮. 3.優質陽光宅,兩面大窗超級通風,超級省電. 4.客廳後方+1空間,可規劃設計成書房/工作室...格局方正,可靈活運用. 4.廚房小而美,配置雙口 I H 爐,旁邊有開窗,連接工作陽台. 5.附帶機械車位,有定期保養,停車免煩惱. 6.一樓就有蝦皮店到店,近幼兒園/國小/超商/美廉社/全聯/麥當勞,生活機能成熟. 7.鄰近中正路商圈/大寮捷運站/享溫馨KTV/工協市場,周邊商店林立,出動入靜,鬧中取靜. 8.社區管理完善,一層兩戶一部梯,倒垃圾時間兩班:16:45、19:25.大寮捷運翻新景觀奶油質感3+1房附車位 1.全戶翻新,裝潢設計風格溫潤兼具質感,入住立即享受生活美學. 2. 超寬敞大客廳-約13坪,臨落地窗&陽台,無棟距景觀,空間舒適明亮. 3.優質陽光宅,兩面大窗超級通風,超級省電. 4.客廳後方+1空間,可規劃設計成書房/工作室...格局方正,可靈活運用. 4.廚房小而美,配置雙口 I H 爐,旁邊有開窗,連接工作陽台. 5.附帶機械車位,有定期保養,停車免煩惱. 6.一樓就有蝦皮店到店,近幼兒園/國小/超商/美廉社/全聯/麥當勞,生活機能成熟. 7.鄰近中正路商圈/大寮捷運站/享溫馨KTV/工協市場,周邊商店林立,出動入靜,鬧中取靜. 8.社區管理完善,一層兩戶一部梯,倒垃圾時間兩班:16:45、19:25.

• 華廈
• 31.8年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 6.98 坪
• 主+陽 29.50 坪
• 建物 42.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

高大特區｜京城柏克萊11...　高雄市楠梓區高雄大學路

TC0163435 1.高大特區｜藍田商圈｜德民商圈｜德賢商圈｜生活機能完整｜ 2.鄰近科技產業區｜台積電效應加持｜未來性強｜ 3.藍田公園旁/近綠地｜散步運動便利｜近家樂福、全聯、超商，採買方便｜ 4.11樓中高樓層｜採光佳通風好｜永久棟距視野開闊｜無壓迫感｜ 5.屋齡新約4~5年｜屋況相對新穎｜室內空間實用｜無浪費走道｜ 6.完善的24H管理｜有管理室 / 收包裹方便｜門禁、安全性佳｜ 7.可自住＋未來出租｜台積電就業人口｜增值題材強 8.高大特區未來捷運紫線議題加持｜區域發展性強｜高大特區｜京城柏克萊11樓景觀2房平車美宅 1.高大特區｜藍田商圈｜德民商圈｜德賢商圈｜生活機能完整｜ 2.鄰近科技產業區｜台積電效應加持｜未來性強｜ 3.藍田公園旁/近綠地｜散步運動便利｜近家樂福、全聯、超商，採買方便｜ 4.11樓中高樓層｜採光佳通風好｜永久棟距視野開闊｜無壓迫感｜ 5.屋齡新約4~5年｜屋況相對新穎｜室內空間實用｜無浪費走道｜ 6.完善的24H管理｜有管理室 / 收包裹方便｜門禁、安全性佳｜ 7.可自住＋未來出租｜台積電就業人口｜增值題材強 8.高大特區未來捷運紫線議題加持｜區域發展性強｜

• 電梯大樓
• 5.4年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 4.53 坪
• 主+陽 14.14 坪
• 建物 31.67 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,198萬

愛河-京城天下-超大31坪...　高雄市前金區河東路

TC0514953 1.室內31坪，真超大2房（可改3房） 2.邊間，雙面採光通風超好 3.近愛河畔、駁二、流音館、光榮碼頭 4.近漢神百貨、大立百貨商圈 5.住戶可在同層倒垃圾（免下樓） 6.國賓飯店將拆建 繁榮可期 7.下樓就有超商，出管理室對面即是愛河 8.鄰近前金國中/國小及雄女，學區優良 9.住戶素質高，管理十分嚴謹愛河-京城天下-超大31坪霸氣兩房 1.室內31坪，真超大2房（可改3房） 2.邊間，雙面採光通風超好 3.近愛河畔、駁二、流音館、光榮碼頭 4.近漢神百貨、大立百貨商圈 5.住戶可在同層倒垃圾（免下樓） 6.國賓飯店將拆建 繁榮可期 7.下樓就有超商，出管理室對面即是愛河 8.鄰近前金國中/國小及雄女，學區優良 9.住戶素質高，管理十分嚴謹

• 電梯大樓
• 37.1年
• 9 ~ 9 / 22樓
• 土地 2.44 坪
• 主+陽 36.12 坪
• 建物 42.62 坪
• 2房(室)2廳2衛

958 萬 898萬

6.3 %

旗山全新完工臨路透天車...　高雄市旗山區中洲路

TC0514941 1. 旗山區溪州國小旁，全新完工透天車墅 2. 1樓自有門前車庫 3. 2樓整層大主臥，空間好利用 4. 3個衛浴好方便，無需負擔管理費，隱私高、空間獨立 5. 鄰近旗山老街，採買方便，世外桃源 6. 近台29線、國3、國10、旗山市區，交通便利旗山全新完工臨路透天車墅(A3) 1. 旗山區溪州國小旁，全新完工透天車墅 2. 1樓自有門前車庫 3. 2樓整層大主臥，空間好利用 4. 3個衛浴好方便，無需負擔管理費，隱私高、空間獨立 5. 鄰近旗山老街，採買方便，世外桃源 6. 近台29線、國3、國10、旗山市區，交通便利

• 透天厝
• 2.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.13 坪
• 主+陽 57.22 坪
• 建物 57.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,388萬

內埔綠仰森2｜全新2+1房...　屏東縣內埔鄉興安街

TC0537882 1.近光明路熱鬧精華商圈/生活機能完善 2.近光明公園，視野佳、周邊停車方便 3.屋內格局方正，前後陽台臥室對外窗通風 4.使用地下水.桶裝瓦斯.浴室配涼暖風乾燥機內埔綠仰森2｜全新2+1房｜溫馨華廈 1.近光明路熱鬧精華商圈/生活機能完善 2.近光明公園，視野佳、周邊停車方便 3.屋內格局方正，前後陽台臥室對外窗通風 4.使用地下水.桶裝瓦斯.浴室配涼暖風乾燥機

• 華廈
• 3.4年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.31 坪
• 主+陽 20.57 坪
• 建物 28.06 坪
• 2房(室)1廳2衛

658萬

近鳳山火車站活巷翻新車...　高雄市鳳山區鳳松路

TC0514933 1.串連文山與鳳山車站商圈,極緻生活機能 2. 6 米活巷,進出便利不堵心 3. 日常採買鄰近全聯/家樂福及鳳山第一公有市場, 巷口轉角就7-11,生活所需一應俱全 4.巷子出去就鳳山建國路,可通大寮/鳳山/鳥松  5. 鄰近廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所與鳥松綠帶,綠地面積甚至超越美術館園區。非常適合晨間慢跑、傍晚散步或週末遛狗 6.增建至三樓+頂樓鐵皮/二樓雙主臥設計近鳳山火車站活巷翻新車庫美透天 1.串連文山與鳳山車站商圈,極緻生活機能 2. 6 米活巷,進出便利不堵心 3. 日常採買鄰近全聯/家樂福及鳳山第一公有市場, 巷口轉角就7-11,生活所需一應俱全 4.巷子出去就鳳山建國路,可通大寮/鳳山/鳥松  5. 鄰近廣達16.9萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所與鳥松綠帶,綠地面積甚至超越美術館園區。非常適合晨間慢跑、傍晚散步或週末遛狗 6.增建至三樓+頂樓鐵皮/二樓雙主臥設計

• 透天厝
• 43.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.36 坪
• 主 14.27 坪
• 建物 14.27 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,580萬

近大東捷運/鳳山車站/低...　高雄市鳳山區鳳仁路

TC0537910 1.三井LaLaport、文山特區、長庚醫院、園藝試驗所，一出門就是成熟生活圈。 2.鳳山稀有低總價透天，生活機能成熟，靜巷住宅 3.1樓空地有增建，實際使⽤空間⼤，屋況需整理 4.鳳山國小、鳳山國中學區，就學便利 5.⼀樓有孝親房，採光通風佳，雙衛浴開窗，頂樓有搭鐵⽪屋! 近大東捷運/鳳山車站/低總價需大整理透天 1.三井LaLaport、文山特區、長庚醫院、園藝試驗所，一出門就是成熟生活圈。 2.鳳山稀有低總價透天，生活機能成熟，靜巷住宅 3.1樓空地有增建，實際使⽤空間⼤，屋況需整理 4.鳳山國小、鳳山國中學區，就學便利 5.⼀樓有孝親房，採光通風佳，雙衛浴開窗，頂樓有搭鐵⽪屋!

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.92 坪
• 主 21.66 坪
• 建物 21.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

潮州省道旁優質大面積農...　屏東縣潮州鎮五魁段

TC0131948 1.潮州台1線旁，交通便利 2.靠近河濱公園，88快速道路 3.大面積2.8分農地 4.鄰近潮州市區生活圈 5.面寬約56米，規劃彈性好運用 6.適合農業經營或未來置產投資潮州省道旁優質大面積農地 1.潮州台1線旁，交通便利 2.靠近河濱公園，88快速道路 3.大面積2.8分農地 4.鄰近潮州市區生活圈 5.面寬約56米，規劃彈性好運用 6.適合農業經營或未來置產投資

• 土地
• 0.0年
• 土地 820.23 坪
• 建物 0.00 坪

833 萬 810萬

2.8 %

阿蓮鬧區~中正路旁~超美...　高雄市阿蓮區福蓮段

TC0119882 1.鬧區中正路超商旁，都計內農地，未來可期 2.地點好，耕種通行沒問題，前方為國有地，出入方便 3.位於阿蓮鬧區、近阿蓮國中小、大崗山生態區，發展可期，投資置產自用皆宜 4.近國道交流道，交通方便 阿蓮鬧區~中正路旁~超美都內農地 1.鬧區中正路超商旁，都計內農地，未來可期 2.地點好，耕種通行沒問題，前方為國有地，出入方便 3.位於阿蓮鬧區、近阿蓮國中小、大崗山生態區，發展可期，投資置產自用皆宜 4.近國道交流道，交通方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 253.76 坪
• 建物 0.00 坪

740萬

墾丁大街旁/歐風/合法休...　屏東縣恆春鎮墾丁路和平巷

TC0175419 資產特色 本案擁有近500坪土地規模，具備民宿經營、休閒度假及未來資產配置價值。現況為合法民宿經營型態，已具備營運基礎，可供買方直接接手經營或規劃升級。 地點優勢分析 1. 位於墾丁核心觀光區，鄰近墾丁大街，享有穩定觀光人流。 2. 周邊餐飲、便利商店、休閒設施完整，旅客生活機能便利。 3. 鄰近墾丁國家公園、船帆石、南灣等知名景點，具備觀光住宿需求優勢。 4. 和平巷位置相對鬧中取靜，可兼顧住宿品質與交通便利性。 5. 墾丁為台灣代表性觀光區之一，具長期品牌知名度與觀光價值。 6. 大面積土地具備景觀塑造及高端度假產品規劃潛力。 經營概況 規劃12間房 目前年營業額約400萬元，未來可透過品牌行銷、訂房平台優化、房價策略調整、團體旅遊及包棟市場開發等方式提升營運績效。 投資價值說明 本案除民宿營運收益外，更具備土地資產價值與墾丁觀光區稀缺性。適合自營民宿、企業員工度假中心、高端包棟市場或長期資產配置規劃。 土地坪數（四筆土地合計）：496.381坪墾丁大街旁/歐風/合法休閒民宿 資產特色 本案擁有近500坪土地規模，具備民宿經營、休閒度假及未來資產配置價值。現況為合法民宿經營型態，已具備營運基礎，可供買方直接接手經營或規劃升級。 地點優勢分析 1. 位於墾丁核心觀光區，鄰近墾丁大街，享有穩定觀光人流。 2. 周邊餐飲、便利商店、休閒設施完整，旅客生活機能便利。 3. 鄰近墾丁國家公園、船帆石、南灣等知名景點，具備觀光住宿需求優勢。 4. 和平巷位置相對鬧中取靜，可兼顧住宿品質與交通便利性。 5. 墾丁為台灣代表性觀光區之一，具長期品牌知名度與觀光價值。 6. 大面積土地具備景觀塑造及高端度假產品規劃潛力。 經營概況 規劃12間房 目前年營業額約400萬元，未來可透過品牌行銷、訂房平台優化、房價策略調整、團體旅遊及包棟市場開發等方式提升營運績效。 投資價值說明 本案除民宿營運收益外，更具備土地資產價值與墾丁觀光區稀缺性。適合自營民宿、企業員工度假中心、高端包棟市場或長期資產配置規劃。 土地坪數（四筆土地合計）：496.381坪

• 別墅
• 20.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 496.38 坪
• 主+陽 118.73 坪
• 建物 154.68 坪
• 12房(室)--廳--衛

11,000萬

燕巢中民路大地坪農地...　高雄市燕巢區燕東段

TC0068539 1.中民路鄉道通達，近快速道路，往來市區便利。 2.環境寧靜農村景觀，四季綠意包圍。 3.地理位置座落燕巢核心，近生活機能，生活機能日益完善。 4.大面積土地，可多元利用或農業開發。燕巢中民路大地坪農地 1.中民路鄉道通達，近快速道路，往來市區便利。 2.環境寧靜農村景觀，四季綠意包圍。 3.地理位置座落燕巢核心，近生活機能，生活機能日益完善。 4.大面積土地，可多元利用或農業開發。

• 土地
• 0.0年
• 土地 741.06 坪
• 建物 0.00 坪

1,888萬

大崗山~省道旁~臨路方正...　高雄市阿蓮區崙子頂段

TC0119885 1.面臨大路旁漂亮農地，近台19甲線旁與 國道1號，交通方便 2.近大崗山生態區、阿蓮鬧區、近阿蓮國中小，發展可期，投資置產自用皆宜 大崗山~省道旁~臨路方正超美農地 1.面臨大路旁漂亮農地，近台19甲線旁與 國道1號，交通方便 2.近大崗山生態區、阿蓮鬧區、近阿蓮國中小，發展可期，投資置產自用皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 429.25 坪
• 建物 0.00 坪

1,093萬

台東馬亨亨大道旁三分農...　台東縣台東市南榮段

TC0134972 鄰近台東火車站,周邊民宿多 鄰近馬亨亨大道 地形方正台東馬亨亨大道旁三分農地 鄰近台東火車站,周邊民宿多 鄰近馬亨亨大道 地形方正

• 土地
• 0.0年
• 土地 816.75 坪
• 建物 0.00 坪

2,120 萬 1,600萬

24.5 %

明誠商圈近鼎山街溫馨2+...　高雄市三民區大享路

TC0514842 1. 3改2大房，主建物加雙陽台約有25坪，空間好利用 2. 全屋約9年前重新翻新，水電管線更新 3. 社區外觀已進行都更外觀拉皮，目前為第2階段 4. 面前道路寬敞約12米，機械上層車位停車方便，機車位2年一抽 5. 位於明誠、鼎山商圈，鬧中取靜，社區單純 6. 一層2戶，戶數單純，低公設比 明誠商圈近鼎山街溫馨2+1房2衛車位 1. 3改2大房，主建物加雙陽台約有25坪，空間好利用 2. 全屋約9年前重新翻新，水電管線更新 3. 社區外觀已進行都更外觀拉皮，目前為第2階段 4. 面前道路寬敞約12米，機械上層車位停車方便，機車位2年一抽 5. 位於明誠、鼎山商圈，鬧中取靜，社區單純 6. 一層2戶，戶數單純，低公設比

• 電梯大樓
• 32.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 5.47 坪
• 主+陽 25.83 坪
• 建物 35.53 坪
• 2房(室)2廳2衛

998萬

後驛雙捷運十米街上大地...　高雄市三民區喜峯街

TC0172595 1.近高雄車站+後驛雙捷運站 步行皆可到  未來三鐵共構發展核心                                                                2.十米街上 前路後巷 超大地坪 稀有物件    3.本案為兩棟前後連接透天 空間可靈活    運用 中間有天井設計 前後皆可停車出入                                      4.全棟有翻新過 樓梯寬闊好爬 屋況佳          5.中間天井 可作為電梯預留處                    6.一間抵兩間 前後棟獨立樓梯 適公司總部、員工宿舍、高資產族群、隱世豪邸                                                          7.增建到4樓半  後方3.93坪為道路用地     後驛雙捷運十米街上大地坪前後連接透天 1.近高雄車站+後驛雙捷運站 步行皆可到  未來三鐵共構發展核心                                                                2.十米街上 前路後巷 超大地坪 稀有物件    3.本案為兩棟前後連接透天 空間可靈活    運用 中間有天井設計 前後皆可停車出入                                      4.全棟有翻新過 樓梯寬闊好爬 屋況佳          5.中間天井 可作為電梯預留處                    6.一間抵兩間 前後棟獨立樓梯 適公司總部、員工宿舍、高資產族群、隱世豪邸                                                          7.增建到4樓半  後方3.93坪為道路用地     

• 透天厝
• 60.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.26 坪
• 主 70.83 坪
• 建物 75.80 坪
• 6房(室)2廳7衛

3,980 萬 3,680萬

7.5 %

衛武營/二聖輕軌典雅翻...　高雄市鳳山區武慶二路

TC0480248 1.近瑞隆/武慶/永豐商圈,生活機能佳 2.近輕軌二聖站/國道1號,交通便利 3.近衛武營國家藝術中心,休閒運動好去處 4.走路可到瑞豐國中,上下課超省時 5.全屋翻新含水電管路/衛浴/廚具,衛浴有設置單層排氣 6.格局方正寬敞/採光通風良好 衛武營/二聖輕軌典雅翻新四樓美寓 1.近瑞隆/武慶/永豐商圈,生活機能佳 2.近輕軌二聖站/國道1號,交通便利 3.近衛武營國家藝術中心,休閒運動好去處 4.走路可到瑞豐國中,上下課超省時 5.全屋翻新含水電管路/衛浴/廚具,衛浴有設置單層排氣 6.格局方正寬敞/採光通風良好

• 公寓
• 45.5年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.99 坪
• 主 22.13 坪
• 建物 22.13 坪
• 3房(室)2廳2衛

568 萬 530萬

6.7 %

R8三多捷運站旁-稀有5房...　高雄市苓雅區永樂街

TC0527036 1.三多商圈，苓雅精華地段 2.中高樓層景觀，採光通風佳 3.格局方正，空間好規劃 4.周邊商家林立，生活機能成熟 5.鄰近學區、市場、公園、捷運，生活便利 6.附近有文橫夜市、忠孝夜市，全聯超市 7.雙套房，自住舒適、置產收租皆適合 8.社區單純戶數少，公設比低R8三多捷運站旁-稀有5房3衛含車位 1.三多商圈，苓雅精華地段 2.中高樓層景觀，採光通風佳 3.格局方正，空間好規劃 4.周邊商家林立，生活機能成熟 5.鄰近學區、市場、公園、捷運，生活便利 6.附近有文橫夜市、忠孝夜市，全聯超市 7.雙套房，自住舒適、置產收租皆適合 8.社區單純戶數少，公設比低

• 電梯大樓
• 35.8年
• 11 ~ 11 / 26樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 51.93 坪
• 建物 67.99 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 昇降機械車位

1,498 萬 1,350萬

9.9 %

火車站前黃金地段✨稀有...　高雄市三民區忠孝一路

TC0480290 1.門寬4.1米 × 深度最長近17米，空間實用靈活好規劃 2.適合美容美甲、美睫、網拍倉庫、辦公室、小型工作室等 3.108年全屋翻修、水電管線已更換，屋況良好、整理即用 4.鄰近捷運、高雄車站、串聯南北交通動線 5.近高醫、熱河商圈、吉林夜市、全聯、銀行應有盡有 6.高雄站前都市更新計劃加持,地點沒話說 7.闆娘開店賺錢另購大店面，開店或投資能延續好運氣 火車站前黃金地段✨稀有釋出低總價店面 1.門寬4.1米 × 深度最長近17米，空間實用靈活好規劃 2.適合美容美甲、美睫、網拍倉庫、辦公室、小型工作室等 3.108年全屋翻修、水電管線已更換，屋況良好、整理即用 4.鄰近捷運、高雄車站、串聯南北交通動線 5.近高醫、熱河商圈、吉林夜市、全聯、銀行應有盡有 6.高雄站前都市更新計劃加持,地點沒話說 7.闆娘開店賺錢另購大店面，開店或投資能延續好運氣

• 電梯大樓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 2.72 坪
• 主 17.22 坪
• 建物 22.10 坪
• 1房(室)1廳2衛

850 萬 798萬

6.1 %

大豐-大昌商圈-超大豪美...　高雄市三民區大豐二路

TC0514899 1.全屋翻新、簡單傢俱即可入住 2.地段佳.生活機能便利 3.鄰近建興、正忠傳統市場，採購方便 4.輕軌C28高雄高工站，未來捷運黃線Y8站 5.一樓有環保室，免追垃圾車 6.一層3戶2部電梯+1機車車位 7.前後雙陽台 格局方正 8.室內空間大採光通風佳大豐-大昌商圈-超大豪美3+1房+車位 1.全屋翻新、簡單傢俱即可入住 2.地段佳.生活機能便利 3.鄰近建興、正忠傳統市場，採購方便 4.輕軌C28高雄高工站，未來捷運黃線Y8站 5.一樓有環保室，免追垃圾車 6.一層3戶2部電梯+1機車車位 7.前後雙陽台 格局方正 8.室內空間大採光通風佳

• 電梯大樓
• 36.6年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 5.02 坪
• 主+陽 37.52 坪
• 建物 49.17 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,288 萬 1,188萬

7.8 %

鼎山家樂福.輕軌.陽台進...　高雄市三民區和順街

TC0172610 1. 大眾運輸便利.近輕軌大順民族站 2. 鄰近學區鼎金國中小.上學便利 3. 周邊商家林立，近家樂福、好市多、大樂 4. 陽台進出玄關落塵區.室內裡外分隔.乾淨舒適 5. 室內大空間好規劃.雙衛浴.房間開窗通風好 6. 社區型公寓，一樓可停機車 7. 周邊有多個月租汽車停車場鼎山家樂福.輕軌.陽台進出美寓 1. 大眾運輸便利.近輕軌大順民族站 2. 鄰近學區鼎金國中小.上學便利 3. 周邊商家林立，近家樂福、好市多、大樂 4. 陽台進出玄關落塵區.室內裡外分隔.乾淨舒適 5. 室內大空間好規劃.雙衛浴.房間開窗通風好 6. 社區型公寓，一樓可停機車 7. 周邊有多個月租汽車停車場

• 公寓
• 41.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.29 坪
• 主+陽 26.78 坪
• 建物 28.94 坪
• 3房(室)2廳2衛

458 萬 398萬

13.1 %