永慶不動產 楠梓中山高中加盟店｜買房子

✨大社｜面寬6米臨路透天｜採光佳✨ ✨路寬8米多，透天面寬6米，方便停車會車。 ✨房間、浴室皆有對外窗，屋主惜屋屋況好。 ✨靜巷大路晚上不吵雜。 ✨近國一交流道，南來北往方便。 ✨水電管線路皆有更新。

岡山市中心『藏富市』輕屋齡精緻裝潢⎮黃金店面透天 ✼87期區域生活圈核心，近來商家林立人流聚集 ✼生活機能成熟，鄰近超市、便利商店、餐飲、醫療與教育機能齊 ✼近岡山交流道、岡山捷運，交通便利四通八達 ✼建商裝設全戶軟水系統、防霾紗窗，讓您擁有更好的居住生活品質 ✼屋主二樓以上精緻典雅裝潢，屋況極佳免整理 ✼頂樓架設太陽能板擁有額外收租效益，租期20年

楠加州｜惠民商圈生活機能宅｜大三房平車｜高樓採光 ⭐位於楠梓惠民、德賢成熟生活圈，周邊商家、餐飲、日常採買機能完整。附近新案資料也將德賢商圈、全聯、家樂福超市、小北百貨及德民黃昏市場列為這一帶的重要生活機能。 標準3房2廳2衛配置，客餐廳與房間空間完整，小家庭、首購換屋都好規劃。 稀有平面車位，不用每天上下機械車位，停車便利度更高。 位於9樓高樓層，座南朝向，採光通風條件值得現場感受。 社區為地上15層、地下2層住宅大樓，約318戶，並規劃中庭花園、健身房、親子遊戲區、交誼廳等公共設施。 學區機能完整，社區資料列有加昌國小，以及國昌國中（雙語）、翠屏國中等學區 鄰近德民黃昏市場，生鮮蔬果、熟食及日常採買方便，對自住家庭是很實際的生活機能。 捷運紅線R19楠梓科技園區站位於這個生活圈站點約1.4公里 鄰近楠梓科技園區生活圈，兼具成熟商圈與交通機能，自住生活便利。 ❤️想找楠梓成熟商圈成家宅，這間可以安排現場看看。

大寮/翁公園段/都內農地/新建廠房AA 1.近88.鳳林交流道.南來北往交通便利 2.現代化H鋼骨廠房.滴水9米.三相電.地下水.可營登.男女分廁.室內使用實際坪數約118坪 3.適合小型食品加工.倉庫.物流倉儲.基地退縮適合大車迴轉 4.預計9月底施工.約11月底完工.可單買素地.價格另議

仁武區觀音湖段｜摩天輪第一排｜梯田美農地e3 鄰近義大世界二期規劃區。 學區、百貨、休閒生活機能佳。 近義守大學、義大世界 觀音山高爾夫球場增值性高。 一般農業區農牧用地 現況種鳳梨 有多筆可挑 鄰近國10燕巢交流道

左營三鐵⭐️文天路小王子⭐️明亮四房加車位 1.近高鐵、台鐵與R16捷運站 2.旁國道1號、鼎金交流道，南來北往交通超方便 3.重愛.華夏.高鐵商圈、百貨、黃昏市場，生活機能超便利 4.屋況極佳，格局方正、 住戶單純，水電管線己重拉 5.學區完整 文府國中小，就學免煩惱 6.帶看請洽專員陪同

驚爆爆款丨仁武正商圈核心【超稀有釋出｜透天別墅】 一、 位置機能： 出繁華、入寧靜（最強地理優勢）核心商圈， 散步就到：最熱鬧的八德中路商圈，全聯、各式餐飲及便利商店林立，採買走路就能搞定。 二、 交通網絡： 北高雄黃金交會點（通勤族最愛）5分鐘上國道：車程 5 分鐘內即達國道 10 號仁武交流道，快速串聯國道 1 號與 3 號，南來北往、通勤高雄市區極為便利。三大商圈生活圈：車程 8~10 分鐘直達左營高鐵站、榮總商圈 仁雄商圈，坐擁仁雄路生活機能商圈及高鐵特區與榮總醫療級生活機能。 三、 格局方正、大面寬好規劃： 本區段透天多具備良好採光與通風，客餐廳寬敞、房間數充足，無論是三代同堂、居家辦公或規劃神明廳都游刃有餘。 四、 增值潛力： 產業與人口雙紅利（置產不敗首選）航太產業園區加持：仁武近年受惠於「仁武航太產業園區」發展與科技業設廠，人口移入速度高雄第一，周邊房地產保值性與抗跌性極強。 稀有透天釋出：八德商圈核心精華區土地已飽和，新建案皆為高總價大樓，此區段「中總價、生活機能成熟」的透天厝釋出極少

藏美東京都｜永久棟距｜全新中高樓層2+1房平車

高大特區#藍田國小藍田公園對面#獨棟花園別墅 ★位處藍田公園.藍田國小旁獨棟大地坪.大坪數超級花園豪宅 ★門口對面高大特區文教區.人文水平超高.樹海芬多精薰陶區域. ★藍田公園占地約3公頃，其中主題遊戲區廣達0.8公頃，開放式寬敞空間中，各種設備新穎完善，主題遊戲塔、親水區、沙坑區、鞦韆區、PUSHBIKE區、冒險王區等10大 ★藍田國小..以「自主樂學、自在創新、自信有品」為願景，課程將結合兒童哲學及永續行動，期盼孩子在學習歷程中「藍田生玉 STEP幸福」，提升國際競爭力。 ★高大重劃區.生活機能超佳.宜家宜住

鳳山區南江街/低總價全屋翻新美3房/水電重配 1.五甲黃金純肉地，8.24坪土地產權實打實，建物會折舊，土地才值錢。 2.緊鄰五甲商圈、自強夜市與保泰路，食衣住行發展成熟，機車騎出去 3-5 分鐘要什麼有什麼。 3.室內明亮、空氣對流非常好，沒有低樓層舊公寓容易陰暗潮濕的問題。 4.鄰近中山高五甲交流道，往返前鎮（亞洲新灣區）、小港或鳳山市區都很近，對於在南高雄工作的通勤族來說，是非常務實的居住選擇。

中山高中✨稀有釋出✨雙整層主臥✨臨路雙車庫透天 ⭐稀有釋出雙整層主臥臨路雙車庫透天屋況佳一手屋 ⭐高雄大學重劃區內，緊鄰高雄大學學區與公園，周邊綠地多，運動超方便，臨藍昌路上陸續進駐店家，臨加工區德賢商圈 ⭐附近商家林立，楠梓高雄大學家樂福，全聯，燦坤3C等等食衣住行樣樣便利，生活機能優 ⭐自有車庫停車免煩惱，一樓孝親房 ⭐坐北朝南帝王向，冬暖夏涼採光佳

美術館綠園道旁✨高美館✨全屋美裝潢三房車位 1.室內全翻新，拎包即可入住 2.鄰近美術館特區，區段價值高 3.周邊各項生活機能完善，生活便利 4.邊間三面採光，通風舒適 全屋重新整理，屋況新穎，減少購入中古屋後重新裝修的時間與成本 鄰近 高雄市立美術館 與 內惟埤文化園區，兼具藝術、人文及大片休閒綠地，高美館官方也將園區定位為融合藝術、教育、自然與休閒的生活園地。 交通可利用 輕軌美術館站，另有 美術館車站，兼具輕軌與台鐵交通機能 學區內惟國小，國中則有大義國中、鼓山高中國中部。 美術館生活圈除了文化休閒機能，周邊住宅與商業發展成熟，日常餐飲、便利商店及生活採買皆可利用，3房格局搭配美術館生活圈，適合首購、小家庭及希望入住成熟市區生活圈

楠梓微美居｜兩房平車｜援中國小旁｜高大特區 單純戶少，環境綠覆率高 Alfa Safe柱中柱耐震工法 車程4分達國昌國中 中山高中 高雄大學完整學區 全聯，藍田 藍昌 家樂福 德民 德賢 右昌等商圈 新台17線 不久後通車 約10分達美術館特區 櫻花廚具 日本TOTO衛浴 德國BWT專業淨水系統 車位在電梯旁 地下室几淨自動感應照明 全區平車

大樹區近義大世界景觀休閒養生渡假農地b5 位於義大世界學府路，轉個彎即到達。 附近景觀優美 可規劃為渡假休閒農莊。現況農用種樹 鄰近義大世界、觀音山高爾夫球場 鄰近國10 詳情洽詢專員！

近捷運黃線/後庄火車站/都內優質農地-B 1.近未來捷運黃線.後庄火車站.未來國道七交流道.南來北往交通便利 2.都市計劃區內，未來城鄉發展第一類農地 3.近美山路工業區 .水管路工業區. 不會淹水 4.面寬約10米，深度約28米.土地無道路持分..大貨車進出方便 5.目前申請三相電中 6.公告現值: 8500元/平方公尺

Super One⭐楠梓科技園區⭐中高樓三房平車 微裝潢，屋況保持良好，不用過多整理即可入住 社區公設、交誼廳、兒童遊戲室、健身房 交通便利，鄰近紅線楠梓科學園區捷運站 碉堡公園、森林公園，運動休閒沒煩惱 近莒光和德賢商圈，食衣行皆便利

橋科燕巢｜時尚領秀8｜全新未住正三房+邊格平車 《時尚領秀8》 ※鄰近橋頭科學園區，未來發展性高 ※鄰近南岡山捷運站、岡山交流道，交通便利 ※鄰近秀泰影城及高醫 ※全新未住正三房格局，採光通風佳 ※一樓平面大車位 ※室內空間大，生活品質棒 適合科技園區通勤族、自住首購及置產族群

新楠家樂福公園透天｜4房車庫｜增建滿可三代同堂 『本案特色』 土庫家樂福稀有公園透天： 緊鄰土庫核心商圈與公園綠地，鬧中取靜；一樓自帶獨立車庫，愛車免受風吹日曬，出入隱密且安全。 一樓客餐廳經典格局： 傳統人人愛的「進門即客餐廳」完美規劃，動線流暢大氣，長輩免去天天爬樓梯的辛苦，居住感最溫馨。 增建滿、大空間三代同堂： 空間增建至滿，實用面積大幅提升！規劃 4房3廳4衛，並具備獨立廚房與餐廳空間，油煙不進客廳，每位家人都能享有尊榮大空間。 層層挑高、精緻細節完善： 室內層層挑高，視野開闊不壓迫。前面房間皆帶獨立陽台，採光與通風極佳。頂樓鐵皮屋、車庫採光罩皆已搭建完備，省下大筆搭建費用，遮陽防漏一應俱全。 基礎工程完備、動線流暢： 社區汙水下水道系統已施作完畢，後方有貼心開門設計，空氣對流佳、進出動線更靈活，且鄰居友善好相處，巷弄磁場單純。 『周圍交通』 開車： 開車約 2-3 分鐘即可直上 國道 1 號（楠梓交流道），南來北往、或往返科學園區通勤效率極高。 捷運： 騎車約 4-5 分鐘即可抵達 捷運 R21 都會公園站 或 R22 青埔站，雙捷運站點隨心選擇。 台鐵： 騎車約 5 分鐘即達 楠梓火車站，享受台鐵、捷運雙鐵便利性。 『周圍環境』 成熟採買商圈： 巷口走出去就是 家樂福新楠店 生活圈，周邊連鎖餐廳、星巴克、全聯、屈臣氏林立，機能無懈可擊。 休閒與運動中心： 鄰近 楠梓綜合運動中心 與 清豐公園，休閒、慢跑、打球或帶孩子放電都在生活圈內。 優質明星學區： 坐擁 楠梓國小、楠梓國中 優質雙學區，免跨區就讀，孩子上下學家長接送省時又放心。 半導體科技廊帶： 近 楠梓科技產業園區（原加工區）與 台積電高雄廠區，地緣優勢強勁，增值與保值潛力不言而喻。

✨正臨路店住✨鳳山火車站#工協市場#鳳山新城 ⭐稀有臨路店面釋出 ⭐近鳳山火車站、鳳山國中捷運站、工協市場、鳳山新城 ⭐生活機能完善，人潮多臨路好停車 ⭐現況出租中，可當現成房東 ⭐自用也可店住合一 ⭐文武市皆可

⭐近路竹交流道1.4甲大面積⭐合法畜牧農場⭐ 1.近國道1號路竹交流道，鄰近聚落及產業區，區位條件良好，周邊農業發展成熟。 2.休閒農作及長期資產配置，兼具使用性與保值性。 3.具備良好的自然環境品質，可享有 相對寧靜的使用環境。 4.土地形狀方整平坦，耕作及管理方便。 5.有水有電，灌溉及耕作條件佳。 6.可規劃親子農場， 有合法畜牧證。

大寮/近鳳林交流道/都內新建廠房-B1 1.近88.鳳林交流道.南來北往交通便利 2.現代化H鋼骨廠房.滴水9米.三相電.地下水.可營登.男女分廁.室內使用實際坪數約80坪 3.適合小型食品加工.倉庫.物流倉儲.基地退縮適合大車迴轉 4.目前出租中$38000元/月

大社廣積中正璟苑⭐中山商圈⭐低公設大空間漂亮三房 鄰近大社中山路商圈，日常採買與用餐便利 公設比相對低，室內實用坪效高，設計良好，享有雙面採光 室內前後陽台，兼顧了客廳採光面與工作曬衣空間的實用性 戶數僅20戶，尖峰時間等候影響較小 約 5 分鐘即可快速銜接的國道1號（楠梓交流道）與國道10號（仁武/大社交流道），南來北往至高雄市區或聯外屏東、台南都非常便捷。

✨仁雄商圈/秘密花園/5房雙車電梯別墅 1.近澄清湖風景區.果嶺自然公園.與大自然為鄰.休閒運動好去 2.近仁雄商圈.火鍋一條街.附近小吃林立.生活機能超優 3.近登發國小.大灣國中.學區完善 4.近國10可接國一或國三.左營高鐵站.南來北往.四通八達.交通便利 5.臨路.大地坪.雙併車庫.花園.電梯別墅 6.二樓超大露臺.室內超大空間.好規劃. 7.六人座.永大電梯

大寮/近鳳林交流道/都內新建廠房-F 1.近88.鳳林交流道.南來北往交通便利. 2.現代化H鋼骨廠房.滴水9米.三相電.地下水.可營登.男女分廁.建物基地坪數約71.96坪.道路約5.42坪.有退縮.大貨車好迴轉 3.適合小型食品加工.倉庫.物流倉儲.投資收租或置產自用皆宜 4.有門牌號碼.目前出租中$25000元/月

【專約】燕巢【橋科臻鑽】市中心平面車位/全新完工 ☑️全新屋況，超新屋齡電梯社區一層四戶，新設備免整理可直接入住 ☑️格局方正，雙陽台設計，室內明亮寬敞，通風佳，衛浴開窗 ☑️附平面車位，車位空間大好停車 ☑️近國道交流道，生活機能成熟，步行或騎車即可到達寶雅．五金行.全聯.中民商圈，每個星期二.六大廟廣場前小型夜市銅板美食小吃 ☑️燕巢景點區，有阿公店森林公園,烏山頂泥火山自然保留區,新養女湖,燕巢月世界，假日家庭親子休憩好去處

甲仙區｜寶隆國小｜好山好水｜3.9分面寬休閒農地 1.享假日農夫﹐休閒渡假﹐退休田野生活趣 2.地勢平坦﹐視野佳﹐ 空氣清新 3.好山好水﹐地理佳﹐臨路出入方便 4.面寬25米﹐深度128米，土地方正好規劃 5.土地3.9分，土地面積大，適合有農業需求或長期置產規劃

高雄仁武｜義大世界皇家酒店旁｜農地權利地轉讓f 義大世界沿途景觀優美空氣清新 有水有電，目前經營民宿。 義大遊樂場旁,地大好規劃。 大地坪稀有低總價。 買到賺到,投資自用皆可。

岡山87期旁/欣欣市場/三樓美寓⭐出租自用皆適宜 1.低樓層，格局方正，採光通風，一手屋非投資客 2.緊鄰仁壽商圈，沿線餐飲、診所、零售店家林立，日常採買與餐飲選擇豐富。 3.鄰近欣欣市場，採買新鮮食材非常方便，生活氣息濃厚。 4.鄰近陽明公園，提供完善的散步、運動與休憩空間。 5.離台鐵岡山車站與捷運紅線岡山車站RK1車程短，享有雙鐵共構便利性。 6.座落在 87期重劃區的第一排核心外圍，一路之隔，具穩健的保值能力。

鳳山｜東方捷運｜室內31坪大空間｜全屋翻新大四房 《鳳山成熟市區＋中山東路主要幹道＋捷運鳳山國中站生活圈》 ※鄰近高雄捷運橘線 O14 鳳山國中站、台1線、台25線及國道1號等，為重要交通利多 ※周邊有全聯等便利商店及鳳山工協市場，屬於鳳山市區較成熟的生活區域 ※31坪室內大空間3+1房+3陽台，格局方正採光佳 ※幾年前，全屋典雅裝潢、電線更換以及浴室皆已翻新 ※如需汽車車位，可至管理室登記抽籤 ★開價低於實價登錄行情★ ※照片為AI雜物清除照

修文街金鑽公寓｜使用空間加倍 3+1房｜現況超美 『本案特色』 買一層用兩層： 本戶位於 5 樓，頂樓另有完善加蓋空間，現況規劃為獨立的「1 房 1 廳 1 衛浴」，實質使用空間直接翻倍，三代同堂或分層生活皆完美適應。 高CP值成家首選： 正 3 房 2 廳 1 衛格局方正，室內採光通風良好，免繳高額管理費，公設比極低，把每一分預算都花在實質居住坪數上。 RC鋼筋混凝土結構： 採用高規格 RC 鋼筋混凝土建造，相較於一般老舊公寓，結構更顯結實、耐用，居住安全有保障。 室內現況極佳： 屋主惜屋，室內牆壁及廁所皆曾進行翻修整理，現況維護良好、乾淨舒適，可為買方省下大筆初期修繕費用。 亞洲新灣區門戶： 位處前鎮核心地段，坐擁亞灣區發展紅利，地段保值性強。 『周圍交通』 捷運： 步行約 8-10 分鐘 即可抵達 捷運 R8 三多商圈站，一線直通高鐵、機場與高雄車站。 開車： 緊鄰中山二路，開車約 8-10 分鐘 可銜接 國道 1 號（中山交流道 / 中正交流道），聯外交通動線順暢。 輕軌： 騎車約 3-5 分鐘 可達 輕軌 C8 高雄展覽館站，輕鬆悠遊港都沿線。 『周圍環境』 頂級百貨商圈： 走路 10 分鐘內（騎車 2 分鐘）直達 大遠百、新光三越、SOGO 百貨，三大百貨齊聚，時尚生活無縫接軌。 藝文亮點地標： 鄰近 高雄市立圖書館總館、高雄展覽館 與 高雄港旅運中心，散步即可享受國際級的港灣景致與藝文氛圍。 生活機能成熟： 周邊傳統市場、全聯福利中心、連鎖超商、小吃美食密集度高，日常採買與外食極度便利。 明星優質學區： 鄰近 愛群國小、獅甲國中，文教機能完善，家長接送放心。 『補充』 無痛入主： 牆面與衛浴皆已部分翻新，免花大錢大改即可無痛入住，自住、改套收租皆具備超高投報潛力。 汽車位需求：盛興公園有地下停車場可月租，全日月票2700/夜間月票1800（收費依停車場規定為準，此僅供參考），走路4分鐘就到