永義房屋 高雄高鐵自由加盟店｜買房子

A★明誠鼎山商圈天天新市場｜三面採光2+1房平車 1.位於明誠一路及鼎山街，通往北高雄通勤便利，近中山高速公路，通往南北高雄便利，以及未來捷運黃線建工站 2.近明誠、鼎山、建工及文藻商圈，以及天天新黃昏市場，周邊機能成熟，採買及覓食豐富；附近數個綠地，綠蔭盎然，充滿朝氣的氛圍 3.現況2+1房格局，可以再隔一間房，衛浴開窗，無走道空間設計，低檯度大面窗，陽台看社區植栽，綠意盎然 4.一層三戶，住戶單純，社區管理品質嚴格；配有一個平面車位及固定機車位

A★【圓禾向耘】金獅湖鼎金商圈全新美樓店 1.國道1號、10號旁；鄰鼎山、大昌商圈等；往左營、三民及鳥松都能連結，機能豐富 2.全新建案新加坡華廈店面，前為三民高中校區，旁邊為金獅湖風景區 3.面寬4.95米、高7米，1樓+夾層室內開放空間可以自行設計使用；可規劃收租置產 4.以附有租約至116/10/09，租金18900，現在是烘焙坊

A★大樂義享商圈輕軌大順民族站，大4房雙陽臺平車 1.緊鄰民族一路與大順路大動脈，不管是市區通勤或外縣市往返，動線都極具優勢。 2.坐擁大樂與義享天地雙商圈，生活機能成熟且具備強大的保值與增值潛力。 3.空間運用彈性極大，不論是三代同堂、多寶家庭、獨立工作室，居住起來舒適不壓迫。 4.住戶單純素質高，進出相對單純，管理嚴謹且居住安寧。

A★SKM銳揚新樂活|五甲鳳翔學區全新景觀兩房 1.社區緊鄰商業用地.目前已有全聯福利中心與振宇五金行進駐.基本採買非常便利.周邊陸續開設新店面.包括知名連鎖築間鍋物以及Double萬牛排館 2.周邊有大型娛樂草衙SKM PARK.未來的三井La Laport商圈.增添中長期的中長期休閒娛樂價值.開車或騎車約10分鐘可達傳統五甲商圈.該區擁有肯德基.各式手搖飲店.小吃店  3.近國道一號.88快速道路.南來北往交通便利 4.鄰近鳳翔明星學區.包含鳳祥國小.鳳翔國中.車程約5-8分鐘

A★美術館稀有一層一戶獨立空間2房 美術館稀有2房獨立出入空間大 電梯直達自家門前 門外大空間好使用 明星學區中小學 中華藝術學校走路即到 美術館豪宅級生活 悠閒 自在 賞屋請預約

A★前鎮籬仔內商圈，超通透採光大三房美寓 1.開車直上國道一號（瑞隆路交流道）與 88 快速道路，通勤、出差南來北往超順暢。 2.坐擁高機能瑞隆商圈，麥當勞、全聯、寶雅、傳統早市與無數在地消夜美食下樓就到。 3.水電管線全面重拉的翻新正3房雙衛浴，零公設無虛坪，讓您免裝潢一卡皮箱漂亮入住。 4.享有頂樓專屬的寧靜優勢，再也不怕半夜被樓上鄰居的腳步聲或拖椅子聲干擾；公寓住戶單純，出入不複雜。

文山特區陽明商圈｜可貸款套房｜工作自住收租首選 1.近未來黃線捷運Y16、台鐵正義車站，主幹道澄清路、台一線縱貫公路及中山高，南往北返交通便利 2.近文山特區、陽明商圈、澄清湖、果嶺公園、鳳山行政中心、正修科大及長庚醫院等商圈，生活機能強覓食採買便利；未來黃線捷運走路即可達；休憩綠地豐富(澄清湖、滯洪池、果嶺、衛武營) 3.稀有「可貸款」，採光獨立大套房，自有陽台、衛浴開窗+翻新，自住收租首選；適合單身貴族、附近工作者、亦或是外籍人士設為工作室 4.地理位置鬧中取靜，明星雙學區(陽明國中、東光國小)；未來黃線捷運走路即可達；休憩綠地豐富(澄清湖、滯洪池、果嶺、衛武營)

A★鳳山都更好捷運宅｜全新都更指標美宅2房 優勢一：高雄首宗「公辦都更」，市府背書大翻新 訴求： 這是高雄第一個由政府與國城建設主導的公辦都更案。擁有市府的嚴格把關，營造品質與產權最安心。在開發飽和的鳳山市中心，能買到全新完工的指標大樓極為稀有。 優勢二：出站即到家，正宗「捷運宅」 訴求： 基地緊鄰捷運橘線「鳳山國中站」2號出口，步行約1分鐘即可抵達。具備極強的交通便利性，未來不論轉手或出租，都是保值抗跌的最佳利器。 「下樓就送托」，百坪公托進駐神隊友 訴求： 鎖定雙薪首購族最大痛點！社區一樓直接設立 100 坪的「公共托嬰中心」，並保留 800 坪的開放廣場與 YouBike 站點，讓年輕夫妻擁有最完美的友善育兒環境。 拒絕虛坪！「非高雄厝」的高坪效設計 訴求： 本案非高雄厝設計，沒有佔用大量權狀坪數的景觀深陽台。這間 43.5 坪的物件，室內（主建＋陽台）實得近 25 坪，將空間扎扎實實地還給住戶，創造極佳的黃金比例格局。

A★大立前商五整層商辦，鄰近中央公園！高投報必搶 1.精華商五地段，資產增值潛力大 坐落於高雄前金區五福三路「商五」高強度開發用地，土地價值極高。正對大立百貨，屬於精華核心商圈，地段保值性與未來增值空間極佳。 2.出站即到家，雙捷運機能便利 鄰近捷運中央公園站，大門走出去即是五福路精華主幹道，南來北往交通四通八達，對於員工通勤或客戶造訪都極具便利性。 3.緊鄰萬坪綠地，頂級休閒生活圈 步行即可到達中央公園，周邊休閒綠意環繞，兼具繁華商業與高優質的休閒機能，是市中心難得的文教休閒生活圈。 4.原診所9房格局，省下百萬隔間費 前身為整形外科診所，現況已具備 9 房 1 廳 7 衛的完整隔間。買方不需再花大錢拆除或重新隔間，接手即可直接規劃運用。 5.多元收租模式，打造高收益投報 現成多房多衛的格局，非常適合發展為「共享辦公空間」、「商務中心」或改造成「頂級套房出租」。多元的收租管道能創造極高的投資報酬率。 6.低總價高坪效，出價即有談空門 建物面積達 83.974 坪，主建物就佔了 82.997 坪，公設比極低、室內坪效裝好裝滿。目前開價 1,500 萬，換算單價僅 17.86 萬/坪，以商五地段來說屬於超低總價，極具價格談判優勢。

華鳳特區綠意景觀宅｜華友聯H匯館高樓三房平車 華鳳特區指名度高，生活機能與居住品質兼具 高樓層景觀視野佳，採光通風更舒適 三房兩衛格局，滿足家庭成員生活需求 配置平面車位，停車便利、進出室內空間方正，家具配置與收納規劃更彈性 華友聯品牌社區，社區質感與管理兼顧 適合首購、小家庭成家、換屋自住 屋主誠售，喜歡價格可談，把握看屋機會

A★農十六悅讀工坊3房美宅附車位 1.黃金精華地段： 坐落於高雄最頂級的農十六特區，增值與保值潛力極佳。 2.富邦BOT案交匯： 鄰近即將完工的富邦BOT案，未來將成為北高雄的重要交通與商業核心樞紐。 3.緊鄰紅線凹子底站： 靠近捷運R13凹子底站，南北往來高雄各區、串聯高鐵左營站都非常快速。 4.雙輕軌站便利環抱： 步行即可輕鬆抵達輕軌C22聯合醫院站與C23龍華國小站，享受輕軌成圓的便利性。 5.兩大商圈一次滿足： 鄰近 Costco（好市多） 與義享天地，購物、娛樂、日常採買下樓就近搞定。

A★右昌商圈全室翻新｜三面採光通風正3房美寓 1.坐擁鬧中取靜的優質環境，緊鄰未來「新台 17 線」，串聯南北動線，南來北往市區暢行無阻。 2.緊鄰楠梓最熱鬧核心商圈，周邊早市與黃昏市場齊備，不論日常採買或生鮮飲食，出門即享便利生活圈。 3.全室鋪設 60×60 高質感拋光石英磚，映照自然光線，結合極佳的空氣對流，營造寬敞明亮的舒適居所。 4.管線全更新，住得安心有保障！擁有難得的「三面採光」極佳通風，搭配低戶數單純環境，享受靜謐高品質生活。

【京城森遠】青埔捷運站旁｜邊間景觀三房平車 1.近青埔捷運站、橋頭火車站、捷運、台1線省道，串連南北高雄生活圈 2.高雄唯一國際級的新市鎮重劃區，週邊擁有多個國立大學及國家級產業園區進駐；台積電、橋頭科學園區，未來產值經濟發展可期 3.中高樓層無遮蔽物，景觀採光佳，屬於3房+1更衣間，且每間房皆有窗；衛浴設備開窗不潮溼 4.緊臨都會公園、橋頭糖廠老街，休閒運動好去處；固定機車及汽車位；公設齊全豐富，回家如渡假

京城第一樂章｜左營高鐵生態園區捷運｜邊間三房平車 1.車程距約750公尺可達R15生態園區捷運站、距約1.4公里達左營高鐵三鐵共構、距約800公尺可往都會快速公路、國10；且近博愛、自由、華廈、大中路等主要幹道，交通便利 2.北高正蛋黃精華區，臨漢神巨蛋、崇德商圈、自由黃昏市場、左營高鐵商圈等生活機能佳 3.中樓層邊間戶，採光佳，正三房，房間開窗，亦雙衛浴開窗；鄰近學區、左新圖書館，讓孩子充滿書卷氣息 4.一層4戶2梯，戶數單純，地理位置為換屋族首選；固定汽車+機車位

A★楠梓旗艦透天，近全聯國道，交通生活機能超優質 1.採買便利：距離全聯福利中心（楠梓土庫店）僅約 850~~900 公尺，騎車約 3–5 分鐘即可輕鬆採買日常用品。 2.國道快捷：距離國道1號楠梓交流道約1800~2000 公尺，開車順暢約 2–4 分鐘即可快速上交流道，南北往來極便利。 3.捷運交通：距離捷運青埔站約 3600 公尺，騎車約6~8分鐘，轉乘大眾運輸快捷順暢。 4.商圈機能：距離土庫商圈僅約 300~500 公尺、楠梓車站商圈約 2,000~2200 公尺，餐飲、金融機構與零售店家林立，生活機能成熟。 5.優質學區：距離楠梓國小約 1800 公尺、楠梓國中約 2,100 公尺(車程約4~5分鐘)，接送孩子上下學方便。 6.綠地休閒：距離清福公園約 300~350 公尺，運動散步、遛狗休閒近在咫尺。 7.空間獨立：臨路透天產品，享有獨立產權與自由規劃空間，無公設比且免繳社區管理費。

A★吉林商圈高回報出租透天(滿租) 近G3捷運*鄰近熱鬧的吉林夜市與熱河商圈，餐飲採買極為便利，生活機能完善。目前滿租中 鄰近高雄醫學大學及附設醫院，擁有龐大且穩定的學生、醫護人員與上班族租屋需求。鄰近商圈，室內格局方正，採光明亮、通風佳，免整理，直接入住.室內格局方正，採光明亮、通風佳，免整理即可直接入住。適合美體、診所、補教，外觀已拉皮更新，穩定收租，自用、置產首選 靠近後驛捷運站與高雄火車站，南北往來交通極為便捷

A★左營R15生態園區捷運宅｜陽臺進出正3房 1.步行200公尺即可抵達「捷運R15生態園區站」，緊鄰微笑公園與原生植物園，讓您在繁華市中心輕鬆擁抱萬坪綠意森呼吸。 2.鄰近自由黃昏市場、巨蛋與瑞豐夜市，生鮮採買超方便，時尚消費與休閒娛樂隨時掌握，坐擁北高雄最強的保值抗跌地段。 3.具備兩個陽台空間，曬衣工作陽台與休閒景觀陽台區分明確，讓室內空氣產生完美對流。 4.社區環境優雅寧靜，出入單純不複雜，管理嚴謹，享有高品質的居住氛圍。

鼎金商圈金獅湖三民高中臨路三角面寬約8米G3店面 1.國道1號、10號旁；鄰鼎山、大昌商圈等；往左營、三民及鳥松都能連結，機能豐富 2.全新建案新加坡華廈店面，前為三民高中校區，旁邊為金獅湖風景區 3.G3店面臨路三角雙面寬約8米、高約7米，1樓+夾層室內開放空間，可以自行設計，規劃自營置產或收租效益 4.已有租約至116/10/31，室內設計公司31500元

A★福山雙平車精裝三房，機能成家首選！ 1.優質明星雙學區： 緊鄰高雄明星學區福山國小與福山國中，縮      短孩子上下學通勤時間，家長接送超省心。 2.雙平面車位優勢： 罕見配置 B1 與 B2 雙平面大車位，在車位一    位難求的精華高鐵商圈中，完美解決多車家庭的停車痛點。 3.交通網絡極便利： 鄰近鼎金系統交流道，快速串聯國道 1 號與      國道 10 號，加上鄰近高鐵左營站，南來北往、通勤出遊皆高效便捷。 4.榮總重愛雙商圈： 坐落於榮總商圈與重愛商圈核心地帶，周邊     連鎖商家、餐飲小吃林立，步行或騎車即可滿足所有日常採買與飲食需求。 5.頂級醫療資源： 靠近高雄榮民總醫院，擁有醫學中心等級的完v   善醫療與照護資源，對家中有長輩或醫療需求的家庭是一大安心保障。

建工大昌一路商圈｜一層一戶大坪數3房健身公寓 1.近樹德家商輕軌站、中山高，交通便利 2.座落黃金地段高應大、雄工、育英護校等校區，生活周遭環境便利且豐富 3.邊間稀有大3房，室內空間寬敞方正，採光通風佳，可自行打造屬於個人裝潢風格 4.一層一戶，三面採光，適合家庭小資成家，或是收租，機車隨到隨停；內有承租客，需要提早預約

農16富邦BOT精裝2房X附車位X捷運X輕軌宅 1.農十六特區，鄰近R13捷運、輕軌龍華國小站、富邦百貨BOT案、凹子底森林公園 2.黃金邊間格局：擁有雙面採光優勢，室內通風極佳，白天自然光充足。 3.標準舒適 2 房：格局方正無浪費走道空間，兩房兩廳配置，空間利用率高。 4.稀有配置車位：在一位難求的鼓山鬧區，附帶專屬汽車位，資產價值更加分。

A★高雄車站｜市議會雙捷運｜前金大三房雙車位 1.坐擁前金市中心核心地段，鄰近捷運美麗島站、市會議站、高雄車站，市區交通便利。 2.坐擁前金成熟生活圈，鄰近三鳳中街、六合商圈、中央公園，周邊餐飲採買機能完善，滿足日常生活所需。 3.現況全屋翻修，規劃3房2廳2衛1陽台，格局方正、空間寬敞，並配有雙車位，居住空間舒適，十分適合家庭入住，車位不包含權狀內。 4.下樓出門即是幸福川親水綠帶，沿岸鋪設完善步道與綠化景觀，不管是晨間慢跑、傍晚散步還是週末遛狗，都不錯。

A★衛武營武慶三多商圈五權國小輕軌大坪數正4房 1.車程約1.7公里可上中正交流道、1.3公里至衛武營捷運站、650公尺至輕軌五權國小站，生活機能及交通便捷 2.緊鄰三多、武慶及武廟商圈，亦近衛武營都會公園、三井outlet，運動休閒好去處，生活機能便捷 3.大坪數有裝潢，正四房格局方正，適合家庭客戶 4.稀有低公設公寓1樓，附地下室可租平面停車位(2500元/月)；公共管理費(季繳一次)，梯間潔淨，街道巷弄整潔，鬧中取靜

鼎金商圈金獅湖三民高中｜臨路面寬4米黃金G3店面 1.國道1號、10號旁；鄰鼎山、大昌商圈等；往左營、三民及鳥松都能連結，機能豐富 2.全新建案新加坡華廈店面，前為三民高中校區，旁邊為金獅湖風景區 3.面寬約4米、高約7米，1樓+夾層室內開放空間可以自行設計使用；可規劃自營或收租置產 4.目前已有租約至116/10/19，租金18900(辦公室)