永義房屋 高雄高鐵自由加盟店｜高雄市左營區房仲

高鐵特區福山國小重愛商圈大美宅面公園 一層二戶、正三房、面重愛公園、前後陽台、永久棟距、低公設 近福山學區、R16紅線左營高鐵站、新光三越、重愛商圈、榮總商圈 三鐵共構、國道10號、國道1號 屋主誠懇出售、開價即是實豋價。(某部份AI修圖清空)

A★鳳山都更好捷運宅｜全新都更指標美宅＋平車 優勢一：高雄首宗「公辦都更」，市府背書大翻新 訴求： 這是高雄第一個由政府與國城建設主導的公辦都更案。擁有市府的嚴格把關，營造品質與產權最安心。在開發飽和的鳳山市中心，能買到全新完工的指標大樓極為稀有。 優勢二：出站即到家，正宗「捷運宅」 訴求： 基地緊鄰捷運橘線「鳳山國中站」2號出口，步行約1分鐘即可抵達。具備極強的交通便利性，未來不論轉手或出租，都是保值抗跌的最佳利器。 「下樓就送托」，百坪公托進駐神隊友 訴求： 鎖定雙薪首購族最大痛點！社區一樓直接設立 100 坪的「公共托嬰中心」，並保留 800 坪的開放廣場與 YouBike 站點，讓年輕夫妻擁有最完美的友善育兒環境。 拒絕虛坪！「非高雄厝」的高坪效設計 訴求： 本案非高雄厝設計，沒有佔用大量權狀坪數的景觀深陽台。這間 43.5 坪的物件，室內（主建＋陽台）實得近 25 坪，將空間扎扎實實地還給住戶，創造極佳的黃金比例格局。

A★鳳山都更好捷運宅｜全新都更指標美宅2房 優勢一：高雄首宗「公辦都更」，市府背書大翻新 訴求： 這是高雄第一個由政府與國城建設主導的公辦都更案。擁有市府的嚴格把關，營造品質與產權最安心。在開發飽和的鳳山市中心，能買到全新完工的指標大樓極為稀有。 優勢二：出站即到家，正宗「捷運宅」 訴求： 基地緊鄰捷運橘線「鳳山國中站」2號出口，步行約1分鐘即可抵達。具備極強的交通便利性，未來不論轉手或出租，都是保值抗跌的最佳利器。 「下樓就送托」，百坪公托進駐神隊友 訴求： 鎖定雙薪首購族最大痛點！社區一樓直接設立 100 坪的「公共托嬰中心」，並保留 800 坪的開放廣場與 YouBike 站點，讓年輕夫妻擁有最完美的友善育兒環境。 拒絕虛坪！「非高雄厝」的高坪效設計 訴求： 本案非高雄厝設計，沒有佔用大量權狀坪數的景觀深陽台。這間 43.5 坪的物件，室內（主建＋陽台）實得近 25 坪，將空間扎扎實實地還給住戶，創造極佳的黃金比例格局。

A★三民區低總價全新裝潢靜巷透天 全新裝潢，一應俱全：全室全新整理與設計，省去繁瑣裝修時間與成本，提箱即可輕鬆入住。 舒適雙衛，主客獨立：稀有 2 房配備 2 間完整衛浴，生活作息互不打擾，兼具隱私與便利性。 採買便利，機能完善：鄰近市場用地與周邊商圈，日常採買、飲食補給隨時搞定，生活機能優越。 靜巷宜居，鬧中取靜：位於靜巷內，享受繁華市區機能的同時，也能擁有安靜舒適的居住品質。

A★建工/建興商圈雙軌大3房+車位｜採買超便利 1.交通雙輕軌 (約 300~500 公尺)：鄰輕軌樹德家商站與高雄高工站，輕鬆銜接捷運紅橘線，未來還有黃線 Y8 站加持。 2.日常採買購物鄰距離家樂福鼎山店僅約 650 公尺，全聯建工店距離僅約 260 公尺，7-11雙興門市約 100~200 公尺，建興市場約200公尺,居家日常採買超便利。 3.優質學區：正興國小 (約 350 公尺),正興國中 (約 800 公尺)，孩子接送輕鬆無負擔。 4.鄰人文氣息三民圖書館 (約 600 公尺),步行即可享受豐富閱讀資源。鄰高醫約 1.5 公里，醫療照護資源妥善完善。

農16富邦BOT精裝2房X附車位X捷運X輕軌宅 1.農十六特區，鄰近R13捷運、輕軌龍華國小站、富邦百貨BOT案、凹子底森林公園 2.黃金邊間格局：擁有雙面採光優勢，室內通風極佳，白天自然光充足。 3.標準舒適 2 房：格局方正無浪費走道空間，兩房兩廳配置，空間利用率高。 4.稀有配置車位：在一位難求的鼓山鬧區，附帶專屬汽車位，資產價值更加分。

R16左營高鐵三鐵共構｜工業風採光兩房平移車位 1.鄰近R16左營高鐵站，三鐵共構(高鐵、捷運、火車)、國道，省道可通往楠梓台積電與仁武霞海商圈，南來北往交通便捷 2.臨自由市場、左營高鐵、華夏路、高雄榮民總醫院及霞海重劃區商圈，匯集居家、消費、休閒，等商圈，全方位的生活機能，趨勢可期 3.二房無走道空間規劃，客廳、房間皆有開窗，採光佳，精裝工業風格，收納空間足夠，屋況佳可直接入住 4.總戶數單純，雙梯皆到地下室；12年國教區(文府國中、福山學區)，校區近上學方便；附機械平移車位、固定機車位；適合商務、新婚夫妻，或收租置產者

A★右昌商圈全室翻新｜三面採光通風正3房美寓 1.坐擁鬧中取靜的優質環境，緊鄰未來「新台 17 線」，串聯南北動線，南來北往市區暢行無阻。 2.緊鄰楠梓最熱鬧核心商圈，周邊早市與黃昏市場齊備，不論日常採買或生鮮飲食，出門即享便利生活圈。 3.全室鋪設 60×60 高質感拋光石英磚，映照自然光線，結合極佳的空氣對流，營造寬敞明亮的舒適居所。 4.管線全更新，住得安心有保障！擁有難得的「三面採光」極佳通風，搭配低戶數單純環境，享受靜謐高品質生活。

A★永慶獨家｜美術白天鵝｜景觀首排精美輕豪宅平車 1.約車程3.8公里至左營高鐵、台17，約車程2公里至內惟車站、內惟藝術中心輕軌站，南來北往交通便捷 2.正美術館、內惟文化園區、漢神巨蛋商圈、凹子底等，離數個大型公園，充滿綠意盎然環境 3.原為1+1格局，屋主有品味，用心裝潢極有品味，屋況維護佳，現為2改1房格局，另有規劃辦公桌空間，屋況佳可以直接入住，陽台可植栽，視野可眺望山景，適合商務人士，或小夫妻 4.高雄厝陽台屬於自己專屬休憩充電；採飯店式管理，公設豐富，應有盡有；配有一個平面車位，汽機車分道；帶看需提早預約

A★熱河高醫商圈｜後驛捷運站｜全新翻修日式美透天 1.坐擁捷運與國道之間交通步行僅約 9 分鐘（600公尺）即可輕鬆抵達捷運後驛站，鄰近高雄車站，高鐵與南北高雄精華區，開車族出門即銜接博愛路大動脈，約 15 分鐘(6公里)車程就能直上國道一號九如交流道，流暢接軌跨區通勤。 2.高醫、熱河、後驛三大黃金商圈：步行可至熱河街與吉林夜市美食戰區，生活外食採買一應俱全；鄰近高雄醫學大學及附設醫院。 3.全棟整新、管線重拉，並貼心預留了電動車充電線路，搭配一樓自家車庫與4房3廳4衛，採光明亮，陽台不包含權狀內。 4.鬧中取靜的純住宅街廓，完美回巷內是靜謐家園，生活品質極佳。

A★明誠鼎山建工商圈|1+2樓社區花園3房平車 1.5分鐘直上國道1號：開車僅需約 5-8 分鐘即可快速銜接國道1號（鼎金系統交流道），無論是南來北往還是南北高雄通勤。 2.坐落於三民區核心，同時坐擁大昌、鼎山、明誠三大成熟商圈。下樓即有滿滿的美食小吃、手搖飲、連鎖藥妝與大型賣場，生活採買、日常飲用。 3.正3房2廳2衛完美成家規格，低樓層，室內獨立樓梯上下通透，通風佳，附平面車位 4.社區寧靜，中庭花園、管理員定時巡邏、嚴格過濾訪客，居家安全有保障

A★大立前商五整層商辦，鄰近中央公園！高投報必搶 1.精華商五地段，資產增值潛力大 坐落於高雄前金區五福三路「商五」高強度開發用地，土地價值極高。正對大立百貨，屬於精華核心商圈，地段保值性與未來增值空間極佳。 2.出站即到家，雙捷運機能便利 鄰近捷運中央公園站，大門走出去即是五福路精華主幹道，南來北往交通四通八達，對於員工通勤或客戶造訪都極具便利性。 3.緊鄰萬坪綠地，頂級休閒生活圈 步行即可到達中央公園，周邊休閒綠意環繞，兼具繁華商業與高優質的休閒機能，是市中心難得的文教休閒生活圈。 4.原診所9房格局，省下百萬隔間費 前身為整形外科診所，現況已具備 9 房 1 廳 7 衛的完整隔間。買方不需再花大錢拆除或重新隔間，接手即可直接規劃運用。 5.多元收租模式，打造高收益投報 現成多房多衛的格局，非常適合發展為「共享辦公空間」、「商務中心」或改造成「頂級套房出租」。多元的收租管道能創造極高的投資報酬率。 6.低總價高坪效，出價即有談空門 建物面積達 83.974 坪，主建物就佔了 82.997 坪，公設比極低、室內坪效裝好裝滿。目前開價 1,500 萬，換算單價僅 17.86 萬/坪，以商五地段來說屬於超低總價，極具價格談判優勢。