莒光市場熱鬧店面　高雄市楠梓區和光街

YC0038237 莒光熱鬧商圈 正和光街臨路店面，自住開店皆宜。  近台積電晶圓廠園區，近楠梓科學園區、莒光市場周遭商店林立採買方便 油廠國小和世運雙捷運中間，交通便利。 增建三.四樓.五樓空中溫室花園使用坪數大。莒光市場熱鬧店面 莒光熱鬧商圈 正和光街臨路店面，自住開店皆宜。  近台積電晶圓廠園區，近楠梓科學園區、莒光市場周遭商店林立採買方便 油廠國小和世運雙捷運中間，交通便利。 增建三.四樓.五樓空中溫室花園使用坪數大。

• 透天厝
• 54.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.73 坪
• 主 35.09 坪
• 建物 35.09 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,580萬

正枋寮火車站方正建地　屏東縣枋寮鄉中山段

YC0006698 1.3號倉庫正前方，近枋寮火車站，枋寮藝術村、市區行政中心、菜市場、漁港生活圈。 2.前方1米道路排水正常，有台電表。 3.長19米、寬9米，臨10米以上道路。 4.鋼構地上物併同移交。 5.後方有占用不足一坪內，可協調排除，本案建築線由買方自行評估。正枋寮火車站方正建地 1.3號倉庫正前方，近枋寮火車站，枋寮藝術村、市區行政中心、菜市場、漁港生活圈。 2.前方1米道路排水正常，有台電表。 3.長19米、寬9米，臨10米以上道路。 4.鋼構地上物併同移交。 5.後方有占用不足一坪內，可協調排除，本案建築線由買方自行評估。

• 土地
• 0.0年
• 土地 56.54 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,588萬

近新台17線~低總價#楠梓...　高雄市楠梓區久昌街

YC0042674 1.位於右昌商圈，邊間戶，一樓好方便，三套衛浴，房間均開窗。 2.白天管理員(早上7點至晚上7點)，夜間保全智能管理。 3.房子需要整理，屋主惜售。 4.位於右昌商圈內，鄰近莒光、高大及德賢商圈，買東西方便，生活機能良好。 5.近台17線及新台17線，交通便利。 6.附近也有美廉社、久昌及廣昌7-11及超市。 7.屋主目前自住，看屋請提前預約。 近新台17線~低總價#楠梓右昌華廈1+2樓 1.位於右昌商圈，邊間戶，一樓好方便，三套衛浴，房間均開窗。 2.白天管理員(早上7點至晚上7點)，夜間保全智能管理。 3.房子需要整理，屋主惜售。 4.位於右昌商圈內，鄰近莒光、高大及德賢商圈，買東西方便，生活機能良好。 5.近台17線及新台17線，交通便利。 6.附近也有美廉社、久昌及廣昌7-11及超市。 7.屋主目前自住，看屋請提前預約。

• 華廈
• 32.8年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.65 坪
• 主+陽 27.70 坪
• 建物 39.77 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

698萬

大河漾4房雙陽台平移車...　高雄市楠梓區壽豐路

YC0063055 1. 3+1房室內25坪超大，雙陽台，邊間採光通風明亮，格局方正                                                                                            2.近楠梓家樂福、德民黃昏市場、德民商圈、德賢商圈，生活機能超級便利。                    3.緊鄰後勁溪水岸綠帶美景、高雄大學綠地、都會公園休閒好去處。    4.交通:近楠梓加工區捷運站、三鐵共構、國10、國1                      5.學區:翠屏國中小、中山高中、高雄大學大河漾4房雙陽台平移車位 1. 3+1房室內25坪超大，雙陽台，邊間採光通風明亮，格局方正                                                                                            2.近楠梓家樂福、德民黃昏市場、德民商圈、德賢商圈，生活機能超級便利。                    3.緊鄰後勁溪水岸綠帶美景、高雄大學綠地、都會公園休閒好去處。    4.交通:近楠梓加工區捷運站、三鐵共構、國10、國1                      5.學區:翠屏國中小、中山高中、高雄大學

• 電梯大樓
• 11.8年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 7.41 坪
• 主+陽 29.93 坪
• 建物 50.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,430 萬 1,380萬

3.5 %

莒光國小旁設計師的家，...　高雄市楠梓區後昌路

YC0038238 1.近油廠捷運站、臨和光市場最繁榮地段、生活機能方便，陽台進出，三面採光，通風佳。 2.莒光國小旁，屋主設計裝潢漂亮三房。 3.設計師的家，翻新整理水電重拉三房，二廳，二衛，一卡皮箱即可入住。 4.旁邊有停車場可租車位，質感裝潢，好規劃，投資自住皆宜。 5.近台積電、和光市場、莒光商圈，生活機能超優。莒光國小旁設計師的家，陽台進出翻新華廈 1.近油廠捷運站、臨和光市場最繁榮地段、生活機能方便，陽台進出，三面採光，通風佳。 2.莒光國小旁，屋主設計裝潢漂亮三房。 3.設計師的家，翻新整理水電重拉三房，二廳，二衛，一卡皮箱即可入住。 4.旁邊有停車場可租車位，質感裝潢，好規劃，投資自住皆宜。 5.近台積電、和光市場、莒光商圈，生活機能超優。

• 華廈
• 33.4年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 5.28 坪
• 主+陽 22.15 坪
• 建物 28.01 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

698萬

稀有釋出近台積電、楠梓...　高雄市楠梓區楠梓路

YC0042673 1.稀有釋出~太子建設六年新屋，透天店面可店可住，五套房。 2.坐落在明星學區楠梓國中小對面，走路上學好輕鬆。 3.近楠梓火車站商圈、捷運站、高速公路交通超便利。 4.有環保室及管理室，不須追垃圾車。 5.屋主惜售，錯過不在~稀有釋出近台積電、楠梓火車站太子城臨路透店五套房 1.稀有釋出~太子建設六年新屋，透天店面可店可住，五套房。 2.坐落在明星學區楠梓國中小對面，走路上學好輕鬆。 3.近楠梓火車站商圈、捷運站、高速公路交通超便利。 4.有環保室及管理室，不須追垃圾車。 5.屋主惜售，錯過不在~

• 透天厝
• 6.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.82 坪
• 主+陽 68.14 坪
• 建物 91.52 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 坡道平面車位

新上

3,880萬

橋頭高質感輕齡宅【鳳凰...　高雄市橋頭區甲樹路

YC0042672 1.嚴選品質品牌：隆大建設品質保證，建築工法紮實、社區公設規劃完善。 2.超新屋齡屋況：僅一年多新成屋，免去老屋翻修繁瑣過程，提箱即可輕鬆入住。 3.彈性格局規劃：2+1房高效坪效設計，額外加一空間可彈性作書房、茶室或獨立衣帽間。 4.愛車好停無憂：附帶獨立平面車位，停車順手、出入方便安全。 5.高潛力地段：坐落橋頭新興發展區，鄰近科學園區與重大交通建設，兼具自住品質與未來增值空間。橋頭高質感輕齡宅【鳳凰VILLA】2+1房平車 1.嚴選品質品牌：隆大建設品質保證，建築工法紮實、社區公設規劃完善。 2.超新屋齡屋況：僅一年多新成屋，免去老屋翻修繁瑣過程，提箱即可輕鬆入住。 3.彈性格局規劃：2+1房高效坪效設計，額外加一空間可彈性作書房、茶室或獨立衣帽間。 4.愛車好停無憂：附帶獨立平面車位，停車順手、出入方便安全。 5.高潛力地段：坐落橋頭新興發展區，鄰近科學園區與重大交通建設，兼具自住品質與未來增值空間。

• 華廈
• 2.0年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 7.34 坪
• 主+陽 18.67 坪
• 建物 33.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,280萬

高雄六龜#臨27新發公路...　高雄市六龜區龍興段

YC0006684 ◎本案有2筆土地，A：581.898坪，B：374.244坪，略為長形緊鄰連接。 ◎面臨台27線新發公路，開車騎車約5分鐘可達六龜市區。 ◎可前往20南橫公路路段，路上多處旅遊勝地不老溫泉、寶來溫泉區、露營區與民宿，可供渡假與休憩。 ◎前方10米公路道路排水正常，農地旁邊有附近住戶種植芒果樹園，有灌溉用水溝間隔。 ◎地主為了協助子女購屋，善意釋出，價錢可談。 ◎土地肥沃，極適合農作或另規劃多用途使用皆宜。 高雄六龜#臨27新發公路農地3.26分 ◎本案有2筆土地，A：581.898坪，B：374.244坪，略為長形緊鄰連接。 ◎面臨台27線新發公路，開車騎車約5分鐘可達六龜市區。 ◎可前往20南橫公路路段，路上多處旅遊勝地不老溫泉、寶來溫泉區、露營區與民宿，可供渡假與休憩。 ◎前方10米公路道路排水正常，農地旁邊有附近住戶種植芒果樹園，有灌溉用水溝間隔。 ◎地主為了協助子女購屋，善意釋出，價錢可談。 ◎土地肥沃，極適合農作或另規劃多用途使用皆宜。

• 土地
• 0.0年
• 土地 956.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,988 萬 1,388萬

30.2 %

好山好水好風景#大樹區...　高雄市大樹區田寮段

YC0006696 1、224地號制高點景觀好,現況有種植玉荷包。 2、買地送地，超低總價小資農夫入手好輕鬆。 3、鄰近佛光山佛陀紀念館景觀園區、觀音山及義大遊樂世界。 4、近省道、國道10號大樹交流道。 5、地主誠意釋出，價可議。好山好水好風景#大樹區田竂段農地#買大送小 1、224地號制高點景觀好,現況有種植玉荷包。 2、買地送地，超低總價小資農夫入手好輕鬆。 3、鄰近佛光山佛陀紀念館景觀園區、觀音山及義大遊樂世界。 4、近省道、國道10號大樹交流道。 5、地主誠意釋出，價可議。

• 土地
• 0.0年
• 土地 650.58 坪
• 建物 0.00 坪

368萬

屏東縣春日鄉芒果園出售...　屏東縣春日鄉卡舒卡段

YC0006695 穩定灌溉水源 七分地分割三分地出售 現況做愛文芒果園農作 有電桿，可申請電力 每分地150萬屏東縣春日鄉芒果園出售可農保有權狀 穩定灌溉水源 七分地分割三分地出售 現況做愛文芒果園農作 有電桿，可申請電力 每分地150萬

• 土地
• 0.0年
• 土地 880.28 坪
• 建物 0.00 坪

450萬

屏東高樹首購低總價可停...　屏東縣高樹鄉大同巷

YC0022483 業內分析： 低總價的透天，很適合在高樹附近生活的民眾參考， 低價入手大空間，可以自己再按照想要的方式整理。 更好住、住起來更舒服！ 適合誰買？ 屏東在地首購族/換屋族/ 工作室（住商兩用也可以） 環境分享 附近靠近大自然，很舒心、有生活感， 如果是想要與市區生活， 保持一點距離就很適合。 價格分析 在這附近，低總價的透天產品不多 如果符合您的需求，價格我們來討論看看 屏東高樹首購低總價可停車透天 業內分析： 低總價的透天，很適合在高樹附近生活的民眾參考， 低價入手大空間，可以自己再按照想要的方式整理。 更好住、住起來更舒服！ 適合誰買？ 屏東在地首購族/換屋族/ 工作室（住商兩用也可以） 環境分享 附近靠近大自然，很舒心、有生活感， 如果是想要與市區生活， 保持一點距離就很適合。 價格分析 在這附近，低總價的透天產品不多 如果符合您的需求，價格我們來討論看看

• 透天厝
• 34.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.19 坪
• 主+陽 29.68 坪
• 建物 34.17 坪
• 3房(室)2廳1.5衛

468萬

【楠梓火車站商圈】全棟...　高雄市楠梓區楠都東街

YC0024129 ◆月租金5萬元以上，1~4樓每層2房2衛。 ◆3分鐘到火車站、上國道，鄰麥當勞肯德基、路易莎。 ◆康是美、屆臣氏藥粧、五金百貨、中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。 ◆商家必爭之區，稀有釋出適合未來台積電員工當宿舍或是想穩定收租的客戶 ◆目前有租客房間看屋須配合租客時間，以不打擾租客為主，帶看請先聯絡專員預約以利後續看。【楠梓火車站商圈】全棟★收租套房8套房★收租透天 ◆月租金5萬元以上，1~4樓每層2房2衛。 ◆3分鐘到火車站、上國道，鄰麥當勞肯德基、路易莎。 ◆康是美、屆臣氏藥粧、五金百貨、中華電信等各行各業進駐於此，商機無限。 ◆商家必爭之區，稀有釋出適合未來台積電員工當宿舍或是想穩定收租的客戶 ◆目前有租客房間看屋須配合租客時間，以不打擾租客為主，帶看請先聯絡專員預約以利後續看。

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.36 坪
• 主 32.94 坪
• 建物 36.33 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,680 萬 1,500萬

10.7 %

【楠梓加昌路｜甲上生活...　高雄市楠梓區加昌路

YC0038228 1.台積電效應：隨著北高雄產業鏈進駐，楠梓房增值潛力持續看漲。 2.超強機能：走路就能到超商、餐廳，生活便利度 100 分。 3.稀有釋出：該社區釋出量少，平移車位更是許多買方的首選條件。 💰 誠意售價：歡迎私訊預約看屋 如果您在找一間交通便利、生活便利且具備保值性的房子，這一間絕對不能錯過！【楠梓加昌路｜甲上生活】高機能三房平移車位 1.台積電效應：隨著北高雄產業鏈進駐，楠梓房增值潛力持續看漲。 2.超強機能：走路就能到超商、餐廳，生活便利度 100 分。 3.稀有釋出：該社區釋出量少，平移車位更是許多買方的首選條件。 💰 誠意售價：歡迎私訊預約看屋 如果您在找一間交通便利、生活便利且具備保值性的房子，這一間絕對不能錯過！

• 電梯大樓
• 30.1年
• 11 ~ 11 / 16樓
• 土地 2.42 坪
• 主+陽 21.92 坪
• 建物 30.96 坪
• 3房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

798 萬 768萬

3.8 %

高科大建功校區｜低總價...　高雄市三民區大豐二路

YC0038233 【低總價 268 萬，小資成家 / 投資收租首選】 總價僅需 268 萬（單價 28.32 萬/坪），入手門檻極低！具備實用的「1 房 1 衛 1 陽台」格局，室內面積 5.8 坪不浪費空間。無論是單身貴族首購，或是置產收租，都是資金靈活運用的絕佳高 CP 值標的。 【進駐陽明雙學區，採買機能日夜皆宜】 坐擁超搶手的陽明國小、陽明國中明星雙學區，高科大建功校區收租穩定，地段保值性強。 【緊鄰輕軌站點，專屬陽台採光通風佳】 交通動線大加分！鄰近輕軌高雄高工站，出行十分便捷。物件位於 8 樓，附有獨立陽台，不僅方便晾曬衣物，也能享有良好的採光與通風；每月管理費僅 1326 元，社區持有負擔輕鬆無壓力。高科大建功校區｜低總價收租套房｜陽明國小學區 【低總價 268 萬，小資成家 / 投資收租首選】 總價僅需 268 萬（單價 28.32 萬/坪），入手門檻極低！具備實用的「1 房 1 衛 1 陽台」格局，室內面積 5.8 坪不浪費空間。無論是單身貴族首購，或是置產收租，都是資金靈活運用的絕佳高 CP 值標的。 【進駐陽明雙學區，採買機能日夜皆宜】 坐擁超搶手的陽明國小、陽明國中明星雙學區，高科大建功校區收租穩定，地段保值性強。 【緊鄰輕軌站點，專屬陽台採光通風佳】 交通動線大加分！鄰近輕軌高雄高工站，出行十分便捷。物件位於 8 樓，附有獨立陽台，不僅方便晾曬衣物，也能享有良好的採光與通風；每月管理費僅 1326 元，社區持有負擔輕鬆無壓力。

• 電梯大樓
• 30.1年
• 8 ~ 8 / 16樓
• 土地 0.68 坪
• 主+陽 6.6 坪
• 建物 9.46 坪
• 1房(室)--廳1衛

268萬

S廊帶星空首選頂客美三...　高雄市楠梓區芎林一街

YC0038226 ★視野高度，決定人生進度 別人的天花板，只是你的地板。芎林一街高樓層，下班點起一盞燈，俯瞰第一科大綠意與科技廊帶的萬家燈火。這份高樓層的通風與採光，是低樓層加價百萬也買不到的奢侈 ★拒絕鳥籠！20坪正三房的尊嚴 「看夠了那些總坪數 30 坪、室內扣掉公設只剩 13 坪的『假三房』嗎？本案室內實實在在 20 坪， 3 房 2 衛，讓你的沙發、餐桌都能擺得體體面面。這才是科技新貴該有的居住品質！ ★把車位的差價，變成你的裝潢款 買房神操作！坡道進出超順手，機械下位精準省下近百萬。用這筆差價換取 15 樓頂級視野與全新高質感裝潢，車子只是代步，房子才是資產，聰明的科技人一看就懂這盤帳！ ★卡位S廊帶，高科大文教核心 台積電領軍，高雄半導體S廊帶已經進入爆發期。芎林一街散步就到第一科大校園，兼具高大特區的文教氣息與高科大的生活便利性。15樓稀有釋出，不管是自住坐享增值，還是出租給科技菁英，都是不敗神級物件。」 ★3房2衛2廳2陽台，一次到位的幸福 不用再經歷換房的折騰！正 3 房 2 衛完美格局，主臥、客房、書房/小孩房一氣呵成。雙衛浴設計讓早晨趕著出門科學園區的你，不再與另一半搶廁所。這是一間能陪你走過 10 年成家育兒路的黃金好房。S廊帶星空首選頂客美三房車位｜第一科大旁坐擁高樓 ★視野高度，決定人生進度 別人的天花板，只是你的地板。芎林一街高樓層，下班點起一盞燈，俯瞰第一科大綠意與科技廊帶的萬家燈火。這份高樓層的通風與採光，是低樓層加價百萬也買不到的奢侈 ★拒絕鳥籠！20坪正三房的尊嚴 「看夠了那些總坪數 30 坪、室內扣掉公設只剩 13 坪的『假三房』嗎？本案室內實實在在 20 坪， 3 房 2 衛，讓你的沙發、餐桌都能擺得體體面面。這才是科技新貴該有的居住品質！ ★把車位的差價，變成你的裝潢款 買房神操作！坡道進出超順手，機械下位精準省下近百萬。用這筆差價換取 15 樓頂級視野與全新高質感裝潢，車子只是代步，房子才是資產，聰明的科技人一看就懂這盤帳！ ★卡位S廊帶，高科大文教核心 台積電領軍，高雄半導體S廊帶已經進入爆發期。芎林一街散步就到第一科大校園，兼具高大特區的文教氣息與高科大的生活便利性。15樓稀有釋出，不管是自住坐享增值，還是出租給科技菁英，都是不敗神級物件。」 ★3房2衛2廳2陽台，一次到位的幸福 不用再經歷換房的折騰！正 3 房 2 衛完美格局，主臥、客房、書房/小孩房一氣呵成。雙衛浴設計讓早晨趕著出門科學園區的你，不再與另一半搶廁所。這是一間能陪你走過 10 年成家育兒路的黃金好房。

• 電梯大樓
• 5.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.29 坪
• 主+陽 23.93 坪
• 建物 40.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,380萬

#不到430萬3房公寓#屋主...　高雄市楠梓區壽豐路

YC0014731 1. 超過百萬翻修過，全屋水電換新： 屋主重金處理屋況及防水工程與水電管線更換，並已有全套家俱家電；因有租客承租，牆面需再油漆粉刷處理，即可入住。 2. 帶約銷售，買到即當房東： 現有租約至 115 年 8 月，買下即享穩定收租，無空窗期；可享現成高投報，自住客則能「先領租金養房貸」，規劃超靈活。 3. 核心商圈，步行即達便利： 坐落德賢、惠民商圈核心，家樂福、美妝店與各式食衣住行，出門即達；不僅生活機能完美，更是房價保值的地段金招牌。 4. 科技園區，剛需支撐強勁： 鄰近楠梓科技產業園區，擁有龐大就業人口，無論是科技新貴上班族，自住少通勤時間，或是穩定收租，都是該區域最具抗跌增值潛力的首選。 5. 屋主誠售，入主門檻超優： 在區域房價飆升之際，屋主釋出誠意、價格誠可議。對於想以親民價格入主精華區的人來說，這是絕佳的進場機會。 ✽須預約帶看。 ✽屋主花超過百萬整理過房子，屋頂增蓋鐵皮及地板防水等等，目前已有租客住過，所以不負瑕疵擔保，以現況屋況交屋✽#不到430萬3房公寓#屋主花百萬裝修過 1. 超過百萬翻修過，全屋水電換新： 屋主重金處理屋況及防水工程與水電管線更換，並已有全套家俱家電；因有租客承租，牆面需再油漆粉刷處理，即可入住。 2. 帶約銷售，買到即當房東： 現有租約至 115 年 8 月，買下即享穩定收租，無空窗期；可享現成高投報，自住客則能「先領租金養房貸」，規劃超靈活。 3. 核心商圈，步行即達便利： 坐落德賢、惠民商圈核心，家樂福、美妝店與各式食衣住行，出門即達；不僅生活機能完美，更是房價保值的地段金招牌。 4. 科技園區，剛需支撐強勁： 鄰近楠梓科技產業園區，擁有龐大就業人口，無論是科技新貴上班族，自住少通勤時間，或是穩定收租，都是該區域最具抗跌增值潛力的首選。 5. 屋主誠售，入主門檻超優： 在區域房價飆升之際，屋主釋出誠意、價格誠可議。對於想以親民價格入主精華區的人來說，這是絕佳的進場機會。 ✽須預約帶看。 ✽屋主花超過百萬整理過房子，屋頂增蓋鐵皮及地板防水等等，目前已有租客住過，所以不負瑕疵擔保，以現況屋況交屋✽

• 公寓
• 46.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.11 坪
• 主 20.34 坪
• 建物 20.34 坪
• 3房(室)2廳1衛

428萬

台積電來了後勁漂亮大空...　高雄市楠梓區瑞仁路

YC0028817 １．加工區旁超大空間一二三樓店，使用空間大。 ２．近後勁捷運站交通便利。 ３．近後勁夜市、德賢商圈生活機能便利。台積電來了後勁漂亮大空間樓店 １．加工區旁超大空間一二三樓店，使用空間大。 ２．近後勁捷運站交通便利。 ３．近後勁夜市、德賢商圈生活機能便利。

• 電梯大樓
• 33.3年
• 1 ~ 3 / 12樓
• 土地 7.52 坪
• 主+陽 40.69 坪
• 建物 47.35 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,580萬

莒光有市透天店面　高雄市楠梓區和光街

YC0038227 莒光市場早晨採買人潮密集，和光街作為核心動線，店面能直接承接家庭主婦與長輩的剛性需求。 雙捷運站優勢：位處捷運紅線 R18 油廠國小站與 R17 世運站之間，步行或車程數分鐘即可到達。 「店住合一」模式：透天店面可規劃為「一樓營業、二樓以上居住」，或將高樓層獨立隔套出租 此區域目前正處於產業轉型的紅利期，物件極具競爭力莒光有市透天店面 莒光市場早晨採買人潮密集，和光街作為核心動線，店面能直接承接家庭主婦與長輩的剛性需求。 雙捷運站優勢：位處捷運紅線 R18 油廠國小站與 R17 世運站之間，步行或車程數分鐘即可到達。 「店住合一」模式：透天店面可規劃為「一樓營業、二樓以上居住」，或將高樓層獨立隔套出租 此區域目前正處於產業轉型的紅利期，物件極具競爭力

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.82 坪
• 主 27.05 坪
• 建物 27.05 坪
• 3房(室)2廳3衛

728 萬 680萬

6.6 %

住在85大樓雲端裡有景觀...　高雄市苓雅區自強三路

YC0028826 東帝士集團旗下的東雲建設及建台水泥公司決定在高雄建造一棟集旅館、商場、辦公室於一體的超高層大樓，耗資180億新台幣，在當時的台灣造價相當高昂，大樓於1989年開始動工，耗時8年才完工，比原計劃多花了3年時間。高樓層套房雙捷運，交通超便利▪85大樓內即有便利商店 ▪高雄地標旅遊景點收租，租金投報率高，自住好利用 ▪室內大、高景觀美景，裝潢美，無敵視野令人心曠神怡 ▪近大遠近大遠百、SOGO、夢時代，機能完善矗立於高雄港邊的高雄85大樓，是高雄重要的地標。樓高347.5公尺，加上天線共高378公尺，地上85層、地下5層，1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資，在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓，大樓擁有特殊的貫穿設計，左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔，直到85層的尖頂，而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字：「高」（高雄市）。 此外，高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯，最快的電梯每分鐘速率為750公尺，可在45秒之內上升77層樓。 74樓是一個專門為旅客設計的觀景層，可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景，能見度高時，可看見屏東縣北大武山，夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球 住在85大樓雲端裡有景觀的精美套房 東帝士集團旗下的東雲建設及建台水泥公司決定在高雄建造一棟集旅館、商場、辦公室於一體的超高層大樓，耗資180億新台幣，在當時的台灣造價相當高昂，大樓於1989年開始動工，耗時8年才完工，比原計劃多花了3年時間。高樓層套房雙捷運，交通超便利▪85大樓內即有便利商店 ▪高雄地標旅遊景點收租，租金投報率高，自住好利用 ▪室內大、高景觀美景，裝潢美，無敵視野令人心曠神怡 ▪近大遠近大遠百、SOGO、夢時代，機能完善矗立於高雄港邊的高雄85大樓，是高雄重要的地標。樓高347.5公尺，加上天線共高378公尺，地上85層、地下5層，1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資，在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓，大樓擁有特殊的貫穿設計，左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔，直到85層的尖頂，而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字：「高」（高雄市）。 此外，高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯，最快的電梯每分鐘速率為750公尺，可在45秒之內上升77層樓。 74樓是一個專門為旅客設計的觀景層，可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景，能見度高時，可看見屏東縣北大武山，夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球

• 套房
• 27.3年
• 31 ~ 31 / 85樓
• 土地 0.41 坪
• 主 8.99 坪
• 建物 13.92 坪

368 萬 345萬

6.2 %

楠梓興楠路套房就這間*...　高雄市楠梓區興楠路

YC0024123 #商3用地，優質股區段，未來價值無限，自住、資產配置投資出租皆宜，買到賺到，地下室機車位有位置，隨到隨停。*菁英會館雄四位於楠梓核心區，具備以下優勢：1.交通樞紐：鄰近楠梓火車站 與國道一號，南北往來極速便捷。2.學區租力：緊鄰高科大與義守大學，學生客源穩定。3.產業效應：靠近楠梓科技產業園區，白領工程師、上班族及學生租屋需求強。4.機能完善：站前商圈生活機能優渥，步行即可採買。5.入手門檻低：總價親民適合首購或資產配置。6.管理省心：具備垃圾集中管理與 24H門禁，自住出租皆安全。7.屋況保值：社區維護良好，衛浴開窗通風，屋況好相對完整。8.地段增值：受惠於橋科與台積電設廠外溢效應，未來增值可期。楠梓興楠路套房就這間*菁英會館雄四* #商3用地，優質股區段，未來價值無限，自住、資產配置投資出租皆宜，買到賺到，地下室機車位有位置，隨到隨停。*菁英會館雄四位於楠梓核心區，具備以下優勢：1.交通樞紐：鄰近楠梓火車站 與國道一號，南北往來極速便捷。2.學區租力：緊鄰高科大與義守大學，學生客源穩定。3.產業效應：靠近楠梓科技產業園區，白領工程師、上班族及學生租屋需求強。4.機能完善：站前商圈生活機能優渥，步行即可採買。5.入手門檻低：總價親民適合首購或資產配置。6.管理省心：具備垃圾集中管理與 24H門禁，自住出租皆安全。7.屋況保值：社區維護良好，衛浴開窗通風，屋況好相對完整。8.地段增值：受惠於橋科與台積電設廠外溢效應，未來增值可期。

• 套房
• 19.2年
• 6 ~ 6 / 13樓
• 土地 0.55 坪
• 主 2.51 坪
• 建物 4.65 坪
• 1房(室)1廳1衛

180 萬 160萬

11.1 %

收租穩定#近美術館綠園...　高雄市左營區果峰街

YC0038222 1.素有小香港之稱，低總價，買房無壓力，收租包租公最愛。 2.臨美術館商圈、走路即可到綠園道，散步休閒好去處。 3.近市場生活機能超便利，投資收資皆宜。 4.租約至117年6月15日，穩定收租，無法帶看。收租穩定#近美術館綠園道低總價包租公最愛美三房 1.素有小香港之稱，低總價，買房無壓力，收租包租公最愛。 2.臨美術館商圈、走路即可到綠園道，散步休閒好去處。 3.近市場生活機能超便利，投資收資皆宜。 4.租約至117年6月15日，穩定收租，無法帶看。

• 電梯大樓
• 40.8年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 8.33 坪
• 主+陽 26.52 坪
• 建物 30.81 坪
• 3房(室)2廳2衛

568 萬 558萬

1.8 %

屏東縣枋寮鄉都農鄰12米...　屏東縣枋寮鄉高田段

YC0006677 1.左鄰枋寮市區行政中心、菜市場、漁港生活圈，右接台1線屏鵝公路南來北往階便利。 2.前方12米道路排水正常，有台電表，山泉水計度繳費。 3.地主整地墊高，長期持有，土壤品質優良鋪設，約有芒果樹70-80顆。 4.後方水利地為河川流經，水源豐沛。 5.未保存登記建物，原有2房1衛1廳1廚房，目前2房隔間拆除，倉儲使用。 6.左側芳鄰有鐵皮越界，已談妥可配合拆除。 7.現地界樁清楚標示。 屏東縣枋寮鄉都農鄰12米道路有水電都內農地 1.左鄰枋寮市區行政中心、菜市場、漁港生活圈，右接台1線屏鵝公路南來北往階便利。 2.前方12米道路排水正常，有台電表，山泉水計度繳費。 3.地主整地墊高，長期持有，土壤品質優良鋪設，約有芒果樹70-80顆。 4.後方水利地為河川流經，水源豐沛。 5.未保存登記建物，原有2房1衛1廳1廚房，目前2房隔間拆除，倉儲使用。 6.左側芳鄰有鐵皮越界，已談妥可配合拆除。 7.現地界樁清楚標示。

• 土地
• 0.0年
• 土地 534.92 坪
• 建物 0.00 坪

2,980 萬 2,550萬

14.4 %

河畔HAPPY三改二河景房+...　高雄市楠梓區德富街

YC0038232 物件格局與空間格局變更：該物件原本規劃為 3 房，目前已改為「大 2 房」配置<極大化了客餐廳的開闊感，適合追求生活品質的單身貴族或小家庭。衛浴優勢：兩間衛浴皆有對外開窗，在南部潮濕氣候下能維持通風乾燥，是建案中較稀有的配置。車位規劃：附帶一個位於 B2 的大平面車位，在楠梓區機械車位普遍的社區中，平面大車位具備較高的保值性與便利性。 🌊 景觀與採光永久棟距：位處後勁溪河畔第一排，擁有永久無限棟距的河景視野。採光通風：物件為邊間配置，具備雙面採光，加上中高樓層的優勢，陽光充足且通風極佳。 📍 商圈機能與地段生活機能：緊鄰德賢商圈與惠民商圈，周邊連鎖餐廳生活便利性極強。 學區公園：學區：鄰近翠屏國中小，步行即可上學。未來實驗中學的學區 休閒：樓下即是河畔步道與德豐休閒公園，環境鬧中取靜河畔HAPPY三改二河景房+大平車+雙衛開窗 物件格局與空間格局變更：該物件原本規劃為 3 房，目前已改為「大 2 房」配置<極大化了客餐廳的開闊感，適合追求生活品質的單身貴族或小家庭。衛浴優勢：兩間衛浴皆有對外開窗，在南部潮濕氣候下能維持通風乾燥，是建案中較稀有的配置。車位規劃：附帶一個位於 B2 的大平面車位，在楠梓區機械車位普遍的社區中，平面大車位具備較高的保值性與便利性。 🌊 景觀與採光永久棟距：位處後勁溪河畔第一排，擁有永久無限棟距的河景視野。採光通風：物件為邊間配置，具備雙面採光，加上中高樓層的優勢，陽光充足且通風極佳。 📍 商圈機能與地段生活機能：緊鄰德賢商圈與惠民商圈，周邊連鎖餐廳生活便利性極強。 學區公園：學區：鄰近翠屏國中小，步行即可上學。未來實驗中學的學區 休閒：樓下即是河畔步道與德豐休閒公園，環境鬧中取靜

• 電梯大樓
• 7.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 22.24 坪
• 建物 43.35 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

大社市中心首選德旺建設...　高雄市大社區自由路

YC0058317 生活機能： 步行即可到達核心商圈，採買教育免煩惱。 空間格局： 一樓孝親房，大面寬設計讓家充滿陽光。 稀有釋出： 大社市中心指標建案，指名度高，保值潛力強！ 【尊爵雙車位】 難得一見的併排雙車位設計，滿足現代家庭用車需求，愛車不再風吹日曬。 【優質社區】 德旺建設口碑保證，純住宅社區，鄰居素質優，環境清幽單純。大社市中心首選德旺建設優質雙車位美透天 生活機能： 步行即可到達核心商圈，採買教育免煩惱。 空間格局： 一樓孝親房，大面寬設計讓家充滿陽光。 稀有釋出： 大社市中心指標建案，指名度高，保值潛力強！ 【尊爵雙車位】 難得一見的併排雙車位設計，滿足現代家庭用車需求，愛車不再風吹日曬。 【優質社區】 德旺建設口碑保證，純住宅社區，鄰居素質優，環境清幽單純。

• 透天厝
• 12.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.95 坪
• 主+陽 75.08 坪
• 建物 75.08 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

天天微笑3房平車#主臥開...　高雄市楠梓區朝明路

YC0058293 楠梓「天天微笑」：科技廊帶與全齡生活核心： 1.半導體廊帶首環：緊鄰台積電楠梓園區，受惠 2026 高科技產業鏈成型，科技新貴進駐帶動強勁的增值與保值動能。 2.站前商圈極致便利：下樓即為楠梓火車站商圈，小吃林立、民生採買一應俱全，擁有新開發區難以比擬的成熟生活機能。 3.頂級全齡學區鏈：環繞楠陽國小、楠梓國中、高中至高雄科技大學，具備完整教育資源，深受家庭客青睞，流通性極高。 4.稀有中高樓平車：中高樓層採光通風佳，搭配市場最搶手的「標準3房+平面車位」，是區域內轉手最快的硬通貨物件。 5.經典藝術美學建築：Art Deco 藝術風格外觀與 24H 飯店式管理，鬧中取靜的優質環境，提升居住品質與資產溢價空間。 6.交通樞紐地利優勢：5 分鐘上國道 1 號，鄰近火車站與未來捷運紫線規劃，完善的交通網路支撐房價持續上探。天天微笑3房平車#主臥開窗#高科技廊帶 楠梓「天天微笑」：科技廊帶與全齡生活核心： 1.半導體廊帶首環：緊鄰台積電楠梓園區，受惠 2026 高科技產業鏈成型，科技新貴進駐帶動強勁的增值與保值動能。 2.站前商圈極致便利：下樓即為楠梓火車站商圈，小吃林立、民生採買一應俱全，擁有新開發區難以比擬的成熟生活機能。 3.頂級全齡學區鏈：環繞楠陽國小、楠梓國中、高中至高雄科技大學，具備完整教育資源，深受家庭客青睞，流通性極高。 4.稀有中高樓平車：中高樓層採光通風佳，搭配市場最搶手的「標準3房+平面車位」，是區域內轉手最快的硬通貨物件。 5.經典藝術美學建築：Art Deco 藝術風格外觀與 24H 飯店式管理，鬧中取靜的優質環境，提升居住品質與資產溢價空間。 6.交通樞紐地利優勢：5 分鐘上國道 1 號，鄰近火車站與未來捷運紫線規劃，完善的交通網路支撐房價持續上探。

• 電梯大樓
• 9.6年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 4.18 坪
• 主+陽 19.20 坪
• 建物 41.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,298萬

⭐岡山⭐臨路邊間大車墅　高雄市岡山區大遼路

YC0058282 1.鄰近岡山交流道，快速銜接交通要道，南來北往方便。 2.近樂購廣場及文化中心(7分鐘車程可到)。 3.目前大遼路已拓寬為20米路，案件位於岡山及橋頭科學園區的科技廊帶，後勢人口進駐及商圈發展可期。 4.步行可到7-11，周邊有橋頭老街及岡山黃昏市場，採買方便。 5.本案為邊間⭐岡山⭐臨路邊間大車墅 1.鄰近岡山交流道，快速銜接交通要道，南來北往方便。 2.近樂購廣場及文化中心(7分鐘車程可到)。 3.目前大遼路已拓寬為20米路，案件位於岡山及橋頭科學園區的科技廊帶，後勢人口進駐及商圈發展可期。 4.步行可到7-11，周邊有橋頭老街及岡山黃昏市場，採買方便。 5.本案為邊間

• 透天厝
• 26.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.25 坪
• 主+陽 64.14 坪
• 建物 65.76 坪
• 5房(室)2廳2.5衛

1,788萬

嘉義市大樓｜東區3房平...　嘉義市東區蘭井街

YC0038225 1. 正東區核心段 座落嘉義東區精華地段，緊鄰文化路夜市。周邊採買機能極完善，步行即達文化公園，為市中心成熟聚落。 2. 14樓頂樓視野 位於最高層，採光通風佳，享居高臨下的市區視野。先天免除樓上噪音干擾，居住寧靜度與隱私性極高。 3.低公設比 具早期大樓低公設優勢，購屋資金能確實轉換為室內實際坪數。空間規劃彈性大，實用坪效完勝新建案。 4.有垃圾子母車、回收環保室免等垃圾車。 5. 總價具競爭力 市中心中古物件總價親民，大幅降低購屋門檻。無論翻修自住，或看準市區租屋需求置產收租，皆具高效益。嘉義市大樓｜東區3房平車｜文化觀光夜市 1. 正東區核心段 座落嘉義東區精華地段，緊鄰文化路夜市。周邊採買機能極完善，步行即達文化公園，為市中心成熟聚落。 2. 14樓頂樓視野 位於最高層，採光通風佳，享居高臨下的市區視野。先天免除樓上噪音干擾，居住寧靜度與隱私性極高。 3.低公設比 具早期大樓低公設優勢，購屋資金能確實轉換為室內實際坪數。空間規劃彈性大，實用坪效完勝新建案。 4.有垃圾子母車、回收環保室免等垃圾車。 5. 總價具競爭力 市中心中古物件總價親民，大幅降低購屋門檻。無論翻修自住，或看準市區租屋需求置產收租，皆具高效益。

• 電梯大樓
• 33.5年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 5.62 坪
• 主+陽 31.31 坪
• 建物 43.91 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

900萬

大潤發/鳳商的好鄰居靜...　高雄市鳳山區文衡路

YC0063052 1.鄰近鳳山火車站，走路即可到站。 2.鄰近鳳山大潤發採買便利文山特區人口密集，醫療服務完整。 3.交通便利鄰近捷運鳳山西站鳳山站。 4.住宅區採買方便 靠近文山特區 公園綠地多 開車連接三民區方便 適合出租。 5.土地有占用到國有土地，需額外繳交一年租金5500元。大潤發/鳳商的好鄰居靜巷內6房美透天 1.鄰近鳳山火車站，走路即可到站。 2.鄰近鳳山大潤發採買便利文山特區人口密集，醫療服務完整。 3.交通便利鄰近捷運鳳山西站鳳山站。 4.住宅區採買方便 靠近文山特區 公園綠地多 開車連接三民區方便 適合出租。 5.土地有占用到國有土地，需額外繳交一年租金5500元。

• 透天厝
• 47.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.11 坪
• 主 34.59 坪
• 建物 34.59 坪
• 6房(室)2廳6衛

1,400萬

鳳山區太湖國家果嶺公園...　高雄市鳳山區八德路

YC0038201 1.鄰近熱鬧的文山特區與鳳山舊市區交界地帶，周邊發展成熟，整體的生活機能相當完善且便利。 2.4房2廳2衛浴的格局，適合家庭居住。 3.周邊餐飲選擇非常多元，無論是日常小吃還是聚餐餐廳都可以許多選擇。 4. 鄰近許多學區，對於有學齡的家庭來說托育機構，幼兒照顧資源完善。 5.5-10 分鐘可達高雄長庚紀念醫院、正修科大旁的商圈。 6.享受文山特區帶來的現代化商圈便利，同時也保有傳統住宅區的寧靜與便利，屬於生活機能成熟度極高、非常適合自住或租屋的優質地段。鳳山區太湖國家果嶺公園四房+車位美宅 1.鄰近熱鬧的文山特區與鳳山舊市區交界地帶，周邊發展成熟，整體的生活機能相當完善且便利。 2.4房2廳2衛浴的格局，適合家庭居住。 3.周邊餐飲選擇非常多元，無論是日常小吃還是聚餐餐廳都可以許多選擇。 4. 鄰近許多學區，對於有學齡的家庭來說托育機構，幼兒照顧資源完善。 5.5-10 分鐘可達高雄長庚紀念醫院、正修科大旁的商圈。 6.享受文山特區帶來的現代化商圈便利，同時也保有傳統住宅區的寧靜與便利，屬於生活機能成熟度極高、非常適合自住或租屋的優質地段。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 35.53 坪
• 建物 43.57 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

988萬

專約自強夜市/三多商圈...　高雄市苓雅區自強三路

YC0022490 1.苓雅區商業核心自強三路正透天店面，三多商圈與夜市雙引擎。 2. 無可取代的商業地段 ，地處三多商圈（SOGO、新光三越）與亞灣區的輻射範圍內。更緊鄰知名的自強夜市/苓雅市場，是高雄少數擁有「日夜雙市」強大消費力的區段。 3. 強大的集客效應 自強三路為南北向重要道路，串聯三多路與四維路。周邊商辦大樓林立（如 85 大樓、周邊銀行群），上班族午晚餐需求龐大；夜間則轉為觀光與在地消費熱區，人流穩定，空租率極低。 4.土地價值與規劃 稀有正透天釋出，土地坪數實在。相較於大樓店面，透天擁有更完整的土地持分與改建潛力。一樓適合各類零售與餐飲業，樓上可規劃為住家、辦公室或倉儲使用，使用效益極大化。專約自強夜市/三多商圈正核心！苓雅區黃金透天店面 1.苓雅區商業核心自強三路正透天店面，三多商圈與夜市雙引擎。 2. 無可取代的商業地段 ，地處三多商圈（SOGO、新光三越）與亞灣區的輻射範圍內。更緊鄰知名的自強夜市/苓雅市場，是高雄少數擁有「日夜雙市」強大消費力的區段。 3. 強大的集客效應 自強三路為南北向重要道路，串聯三多路與四維路。周邊商辦大樓林立（如 85 大樓、周邊銀行群），上班族午晚餐需求龐大；夜間則轉為觀光與在地消費熱區，人流穩定，空租率極低。 4.土地價值與規劃 稀有正透天釋出，土地坪數實在。相較於大樓店面，透天擁有更完整的土地持分與改建潛力。一樓適合各類零售與餐飲業，樓上可規劃為住家、辦公室或倉儲使用，使用效益極大化。

• 透天厝
• 62.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.22 坪
• 主 26.6 坪
• 建物 26.60 坪
• 3房(室)2廳2衛

3,300萬