永義房屋 三多捷運一心加盟店｜買房子

衛武營公園雙捷運站+附車位。屋美價甜。空間超大 1.文化核心｜鄰衛武營藝術殿堂 2.雙捷運｜橘線衛武營＋橘線苓雅運動園區,橘線技擊館站步行可達 3.交通便利｜下樓可坐公車多線＋近交流道,南來北往便利 4.公園綠意｜下樓即享運動休閒,散步到衛武營,苓雅運動園區 5.大四房｜機械上層車位 6.邊間通透｜前後大陽台＋工作陽台 7.單純社區｜戶數少・公設低 8.全台第三家LaLaport進駐高雄鳳山,預計116年開幕

近科工館｜大仁市場｜健身美寓 1.近輕軌科工館站、火車科工館站 2.近大仁市場，採買方便。 3.武廟商圈騎車五分鐘。 4.採光好，通風佳。 5.陽台空間大，好運用

堀江/商四大地坪靜巷透天物(未保存) 1.臨中央公園捷運人潮匯集 2.近新堀江商圈生活機能佳 3.近國民市場，採買方便 4.土地上有一間三層樓未保存登記的透天 5.有門牌及稅籍證明

低總價亞灣三多商圈商場市場用地 1.坐擁亞灣精華生活圈，鄰近三多商圈及捷運三多商圈站 2.有盛興公園立體停車場，可登記租用 3.周邊三大百貨大遠百、新光三越、SOGO環繞，商家林立，購物、餐飲選擇豐富 4.步行可到三多捷運站，交通便捷 5.市場攤位.屋主誠售

醒目三角店面<堀江商圈> 1.臨路20米，三角窗醒目透店 2.稀有商業地，店面適文武市 3.臨中央公園捷運人潮匯集 4.近新堀江商圈生活機能佳 5.雙面臨路三角窗，具廣告收益潛力 6.近國民市場，採買方便

三多捷運｜京城新世界｜亞灣區二房 1.亞洲新灣區，發展潛力高 2.近三多商圈捷運站，交通方便 3.方正二房格局，好規劃 4.採光好，通風佳 5.同樓層附有健身房，出門就到 6.全新裝潢，一卡皮箱即可入住 7.奢華頂樓整層公設，尊貴不凡。 8.附有「機車」車位，停車方便

和陸寓邸日航酒店三房雙車美宅 1.亞灣區市府重金打造,增值潛力無限大 2.展覽館圖書館旅運中心公共建設雲集 3.捷運、輕軌、三多百貨商圈走路就到 4.特貿三開工在即繁華似錦

大寮永芳國小建地{二} 1.永芳國小旁方正建地 2.鳳林商圈，採買便利 3.投資置產皆宜 4.土地建物自行處理 5.一分鐘到全聯、7-11 生活機能便利 6.道路用地約9.917坪

高大特區<觀雲III>豪美裝潢.雙邊採光三房+平 ※坐擁援中河畔景觀最美的一段 ※永久棟距視野,河岸市景一覽無遺 ※格局方正,高樓邊間雙面採光通風好 ※百萬質感裝潢,聆包入住輕豪宅 ※三間房有對外窗,可放雙人床 ※主臥衛浴有開窗 ※B2平面車位、機車位一年一抽 ※公設有健身房.環保室.交誼廳.空中花園.曬被區 ※下樓就是樹木銀行綠地、Ubick站 ※步行300公尺有7-11、5分鐘車程可到萬家福、全聯 ※近捷運楠梓科技產業園區、新台17線,交通便捷 ※車程約10分鐘可到台積電園區 ※近藍田.德民.德賢商圈、生活機能好便利 ※近楠梓足球場、援中棒球場、藍田公園、右昌森林公園,悠閒生活環境

光華商圈│英明商圈│室內大空間│三房附車位 1.光華英明商圈，生活機能優。 2.光華國小、光華國中，步行10分鐘內就到。 3.稀有陽台進出產品，可規劃落塵區。 4.全室翻新，水電管線重拉。 5.格局方正好規劃，採光通風極佳。 6.大空間，三房車位，價格親民。 7.一層三戶，總戶數15戶，社區住戶單純。 8.輕軌凱旋武昌站，騎車約3-4分鐘。

大面寬｜前後陽台｜採光透天 1.大門面寬約7米，進出方便 2.近公園綠地，休憩好去處 3.近捷運及輕軌站，交通發達 4.近夢時代商圈，發展性高 5.三樓以上衛浴均開窗，通風良好 6.騎樓及陽台空間多，有利規劃 7.地坪33坪，稀有釋出 8.自住、店面皆適合

永信五甲公園景觀R5捷運站新世界2房平車 1.重劃區，新世界，新氣象 2.亞洲新灣區、SKM Park、小港機場近鄰 3.捷運紅線、中山高速公路，交通便利 4.媽祖港橋生活圈機能強 5.近鄰夢時代、好事多、IKEA 6.優質公園綠境，城市之肺 7.市中心鬧中取靜、學區優質 8.品味裝潢.通風明亮好宅

文化中心捷運大面寬臨17米道路三角窗店霸 1.位於文化中心 高師大 中正金融商圈 2.近橘線O7文化中心捷運站 步行約5分鐘 3.近捷運站 國道一號 交通便捷 人流絡繹不絕 4.精華地段超大面寬三角窗 廣告效應醒目 5.附近知名連鎖商店林立 人流即是錢潮 6.超低公設比1樓+2樓使用面積達358.11坪 7.近明星學區信義國小五福國中穩定人潮高消費力 8.稀有大坪數三角窗店霸 文武百市 世代相傳 錯過不在

高雄女中/臨市中一路精華地段住三建地 ◎住三建地 ◎臨市中一路、五福三路精華地段 ◎雄女及玫瑰聖母旁,文藝區 ◎鄰近愛河,駁二特區,觀光熱區 ◎近漢神及大立百貨熱鬧商圏 ◎近輕軌真愛碼頭站 ◎土地上有未保存登記建物 ◎本案出售持分權利

誠售/大樹區井腳路乙建.雙面路.已整地 ★雙面臨路面寬建地  ★土地產權單純,無共有持分 ★土地平整，省去整地成本 ★面寬約66米/深度約25米(中間值)  ★建蔽率60%/容積率240%  ★適新加坡式華廈/ 適電梯豪華別墅/ 適建低污染廠辦/ 自建打造家族豪宅/ 投資增值產品  ★3分鐘到水寮國小  ★2分鐘到全家、5分鐘到全聯，採買便利 ★4分鐘到仁美營區  ★5分鐘到九曲堂火車站    ★10分鐘到黃線捷運Y1站  ★15分鐘到和發產業園區  ★15分鐘到屏東六塊厝產業園區➕高鐵屏東站特定區

77期'五甲鳳甲商圈大面寬建地 1.大地坪12米面寬，地形方正 2.交通方面，近國道一號及88快速道路，南來北往皆便利 3.周邊生活機能成熟，鄰近鳳甲商圈與草衙道購物中心捷運站 4.鄰近紅毛港國小、明義國中，小孩上學免煩惱 5.目前現況為月租停車場使用，隨時可排除 6.可規劃兩間面寬六米電梯豪宅或企業總部

亞灣前鎮之星河景透天 1.近夢時代、SKM Park Outlets 高雄草衙道 2.近捷運凱旋站、輕軌前鎮之星站 3.近原住民公園，五甲公園，興仁公園、運動休閒超方便 4.開窗即河景，入目皆詩意 5.未來增值性：亞灣帶動，願景可期

近萬坪植物公園│全新華廈│三房二衛.車位另購 1.三房二衛，標準產品釋出。 2.單層四戶，住戶單純。 3.全新完工，純住家華廈，低公設比。 4.近未來國道7號出口，發展可期。 5.格局方正好規劃，採光通風極佳 6.近萬坪植物園區，休閒好去處。 7.騎車約8分鐘即達漢民商圈 8.可另買車位。

大立漢神雙商圈│收租金店面│置產首選 1.地段優、前金核心、穩健保、近中央公園、大立與漢神百貨商圈。 2.橘線雙捷運交會，大眾運輸或自行開車皆極為便利 3.精華地段、稀有透天產品、投資與自用的首選。 4.黃金門牌門面顯眼，主要幹道極高的商業辨識度，出入動線十分順暢，車水馬龍極加分 5.雙商圈加持，生活機能極佳，可吸引高毛利產業進駐。 6. 優質學區，近全聯、傳統市場、中央公園，未來增值性極高。 7.亞洲新灣區外溢效應，成功帶動周邊商圈年輕化與人潮回流。

鳳林商圈輔英學區滿租7套房收租透天 1.輔英科大、大寮國中、永芳國小學區 2.鳳林商圈核心，生活機能成熟 3.透天規劃七套房 4.現況收租，可月入穩定38300元 5.投資、自用、長期持有皆適合

文化中心公園捷運套房稀有釋出 1.臨文化中心.下樓即自來水公園 2.食衣住行育樂一次到位,生活機能完善 3.鄰近四維國小、五福國中，學區便利 4.格局方正，住戶單純.稀有釋出 5.位於苓雅精華地段，交通四通八達 6.適合單身、小家庭自住或投資出租 7.樓中樓設計，挑高空間感十足。

榮總福山珍稀大地坪面寬黃金角窗透天店面 1.近鼎金系統快速上國道，商務與通勤效率極高。 2.臨近自由黃昏市場，生活機能便利 3.三角窗透天吸睛店面投資收租 4.車水馬龍聚人聚財 5.6米大面寬招財店面可停四台車 6.空間多用途，合適文市行業、倉儲 7.屋況整理翻新

│瑞隆商圈｜生活機能佳大面寬一樓公寓 1.近瑞隆/海洋商圈,採購便利生活圈 2.近肉豆公市場瑞隆商圈,生活採買超豐富 3.公寓一樓門外停車,出入方便 4.附近就有全聯 多家便利商店 5.近國道,上國道只需5分鐘 6.國小國中雙學區,讀書選擇更多

大寮｜和發．大發｜甲種工業區｜合法千坪廠房 1.近國道88、和發、大發工業區 2.臨約12米路、廠房大面寬 3.產業聚落．廠家林立 4.合法廠房：工業高壓電、貨梯、水滴 5.屋頂太陽能出租收益 6.一、二層，消防、辦公室設備完善

華鳳特區鎮北國小邊間翻新漂亮公寓2樓 1.最搶手低樓層，一樓提供開放空間可停放機車，進出輕鬆又方便。 2.全室用心大翻修，水電管線、廚具與衛浴設備皆為全新，可直接安心入住。 3.邊間優勢帶來雙面採光，室內通風極佳，浴廁開窗乾爽不怕潮濕。 4.距離鎮北國小僅240公尺，對面即是全聯，孩子的學區與日常採買一次搞定。 5.鄰近澄清湖風景區與長庚醫學園區，兼顧家人的假日休閒與健康醫療照護。

楠梓台積.德民右昌商圈德民市場旁5房可雙車透天店 1近右昌公園楠梓明星校區右昌國小、國昌國中 2步行2分鐘內即到德民黃昏市場長輩的最愛 3一樓可停放前後雙車.面前路寬約8米動線佳 4.5房適合大家庭 5約1公里外環西路.左楠路.軍校路 6.德民市場人潮可店住

低於行情<鑫天地2>全新未住.採光三房+車位 ★屋主誠售出價談 ★全新未住屋況佳 ★採光明亮格局方正 ★三房空間好運用 ★無裝潢，打造專屬夢想家 ★下樓就到<鼎山家樂福>24小時可採購。 ★步行200公尺可到<輕軌灣仔內站> ★近鼎金交流道、台一線、民族車站，交通便利。 ★北高核心地段,距離義享天地、好市多、大樂約5分鐘車程 ★️鄰近鼎山、建工、大昌商圈,生活機能成熟完善。 ★首購成家、自住收租皆宜，增值可期。 ★️公設完善：環保室,健身房,閱覽室,KTV,親子遊戲區,遊戲室,交誼廳、宴會廳…等。

三民核心高樓景觀樓中樓五房平車 1.住戶素質優,公設低,12國教學區宅 2.出門即輕軌C29樹德站 3.大豐二路出動入靜,六分鐘上高速公路 4.建興市場採買,生活機能兼備 5.南往北返，市區中心位 6.採光格局'通風佳，稀有樓中樓 7.二樓客廳。建設公司約增建5坪 8.管理費7658+汽車為清潔費510+公共電費300

三民區｜稀有住五建地｜臨路大建地 📍 地段優勢：河堤之心，鬧中取靜 此地號鄰近著名的「高雄塞納河」河堤社區，是三民區少有的高素質住宅聚落。周邊綠帶環繞，居住環境優雅且具備成熟的文教氣息，是購屋族眼中的指標地段。 🚗 交通機能：輕軌與幹道交織 緊鄰大順一路與聯興路，距離未來輕軌 C26 灣仔內站及 C27 鼎山街站都在步行或極短車程內。此外，銜接民族一路（台1線）南來北往，或是快速串連國道一號，交通動能極強。 🧱 土地條件：方正基地，規劃彈性 該區塊土地性質相對規整，適合進行精緻住宅大樓或高機能型店住開發。灣興段地籍穩定，利於建築師規劃出坪效最高的配置。 🗺️ 臨路狀況：動線流暢，進出便利 位於發展完備的巷弄與計畫道路間，出入動線單純不擁擠。鄰近區域道路寬闊度足以支撐營造車輛進出與未來住戶開車的便利性。 🛍️ 商圈效益：百貨林立，強大吸聚力 正處於義享天地、聯上購物中心（預計）與大順商圈的核心地帶。加上鄰近的好市多（Costco）與家樂福，生活與商業機能已達巔峰，人流穩定且消費力強。 📚 學區與生活機能：全齡化生活圈 學區包含鼎金國小、鼎金國中等優質學校。周邊即是河堤公園與愛河上游，晨間散步、親子活動皆有去處，步行範圍內藥局、診所、餐飲一應俱全。 ⚖️ 法規優勢：住五高容積，獲利空間大 本案最核心優勢在於**「第五種住宅區」**。其法規賦予的建蔽率與容積率潛力遠高於一般住宅用地。 土地強度參考： 建蔽率：60% 容積率：420% 配合危老重建或都市更新獎勵，開發效益將呈倍數增長。 🚀 未來增值性：輕軌成圓與百貨二期 隨著輕軌成圓帶動的「大順路沿線產值」，加上義享天地二期等大型商業體陸續完工，此區將從傳統住宅區轉型為「副都心商務住宅區」，增值動能指日可待。

大寮永芳國小建地{一} 1.永芳國小旁方正建地 2.鳳林商圈，採買便利 3.投資置產皆宜 4.土地建物自行處理 5.一分鐘到全聯、7-11 生活機能便利