專任-LM重劃區｜全聯旁...　台南市善化區目加溜灣大道

YC0996708 6房6衛4 陽台，採光通風絕佳屋齡僅 3 年每間房皆有獨立衛浴，隱私與便利兼具社區環境整齊，住戶單純透天稀有釋出，投資、自住都適合現況6間套房，租客穩定，買了立即收租位於善化LM重劃區，生活機能便利鄰近全聯、小新國中小、南科火車站、南科園區工程師、員工，租屋需求長期穩定好地段的物件不愁租，這棟於 LM重劃區黃金地段，旁邊就是全聯、學區，租客需求強勁。現已滿租中，買下立刻就有穩定現金流。投資客最在意的就是地段與現金流，這棟透天兩者兼具：LM特區核心＋南科員工租屋需求＋租客已租滿，不只抗通膨，更能穩健增值。專任-LM重劃區｜全聯旁滿租透天套房｜現成金雞母 6房6衛4 陽台，採光通風絕佳屋齡僅 3 年每間房皆有獨立衛浴，隱私與便利兼具社區環境整齊，住戶單純透天稀有釋出，投資、自住都適合現況6間套房，租客穩定，買了立即收租位於善化LM重劃區，生活機能便利鄰近全聯、小新國中小、南科火車站、南科園區工程師、員工，租屋需求長期穩定好地段的物件不愁租，這棟於 LM重劃區黃金地段，旁邊就是全聯、學區，租客需求強勁。現已滿租中，買下立刻就有穩定現金流。投資客最在意的就是地段與現金流，這棟透天兩者兼具：LM特區核心＋南科員工租屋需求＋租客已租滿，不只抗通膨，更能穩健增值。

透天厝
4.3年
1 ~ 4 / 4樓
土地 24.81 坪
主+陽 68.65 坪
建物 68.67 坪
6房(室)0廳6衛

3,380萬

安南稀有｜6年精品透天...　台南市安南區本原街三段

YC1903632

透天厝
6.8年
1 ~ 3 / 3樓
土地 22.00 坪
主+陽 48.67 坪
建物 48.67 坪
4房(室)2廳3衛

新上

1,480萬

善化小新營「翰元未來館...　台南市善化區小新營

YC1876829

透天厝
10.3年
1 ~ 4 / 4樓
土地 20.12 坪
主+陽 46.26 坪
建物 46.26 坪
8房(室)--廳8衛

1,288萬

蓮潭國中小正對面｜LM罕...　台南市善化區陽光大道

YC1876825

華廈
1.5年
5 ~ 5 / 5樓
土地 16.37 坪
主+陽 25.75 坪
建物 58.40 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位20.027坪)
坡道平面車位

2,098萬

善化LM緊鄰學區四季陽光...　台南市善化區陽光大道

YC1876808 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。善化LM緊鄰學區四季陽光明媚3房平車 1.生活機能完善：步行約8分鐘可到全聯超市，車行6分鐘可達善化夜市，鄰近中山路商圈，生活購物便利。周邊亦有公園與商家，提供舒適休閒環境。 2.建案特色：基地面積約1578坪，規劃4棟地上5層地下2層建築，車位規劃充足，具備良好停車條件。 3.交通便利：距離南科火車站僅2分鐘車程，接近台一線與國道3號，交通網絡發達，通勤南科及周邊地區快速方便。 4.學區優勢：蓮潭國小、小新國小(雙語)，步行2分鐘即可到校，教育資源便利，適合有學齡孩童的家庭。 5.社區規劃與公設：公設比32%，社區內設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區及信箱區等多功能設施，營造舒適便利的居住環境。

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 15.91 坪
主+陽 25.11 坪
建物 47.41 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

1,768 萬 1,598萬

9.6 %

善化LM區陽光四季｜正臨...　台南市善化區陽光大道

YC1876835

華廈
1.4年
3 ~ 3 / 5樓
土地 15.44 坪
主+陽 24.36 坪
建物 56.35 坪
3房(室)2廳2衛
坡道平面車位

新上

1,758萬

(含車位售價320萬元)

✨蓮潭國中小第一排｜次...　台南市善化區陽光大道

YC1931816

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 12.77 坪
主+陽 20.12 坪
建物 40.01 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

新上

1,375萬

善化LM稀有佳楓領秀高樓...　台南市善化區蓮潭路

YC1931813

電梯大樓
7.7年
9 ~ 9 / 13樓
土地 11.79 坪
主+陽 26.01 坪
建物 48.76 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位8.750坪)
坡道平面車位

1,728萬

陽光四季｜學區就在門口...　台南市善化區陽光大道

YC1903633

華廈
1.5年
2 ~ 2 / 5樓
土地 11.73 坪
主+陽 18.45 坪
建物 37.51 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

1,538萬

🏡LM生活圈・校園首排...　台南市善化區陽光大道

YC1743440 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。🏡 LM生活圈・校園首排・陽光四季大2房平車 🏡 南科生活圈・校園首排・稀有大2房這間房子不是在找買家，而是在等「剛好需要、剛好懂它」的您。 1️⃣ 校園第一排，孩子走路就到家蓮潭國小／國中就在門口，真正的「首排學區宅」。上學不用接送、放學秒到家，爸媽省心、孩子開心。 2️⃣ 萬坪湖景綠地當鄰居蓮潭公園就在旁邊，推推車散步、放風箏、遛毛孩通通沒問題。里民活動中心＋托嬰中心，更是徹底補完生活需求，親子育兒直接起飛。 3️⃣ 南科通勤15分鐘，幸福通勤不是夢不管從哪條路線走，15分鐘就到南科。享受靜謐環境，又不失工作便利。 4️⃣ 國道1/3/8＋台1、84、86任你選出門上班、回家休息、假日出遊，全都一路順暢。交通點滿是一種幸福。 5️⃣ 室內16.4坪・實用大2房・雙衛浴零走道空間浪費，坪效極高！兩套衛浴超級實用——自住舒適、出租也好規劃。首購族＆學區客搶手物件。 6️⃣ B2平面大車位，停車就是要輕鬆不用繞、不用卡位，一趟到底的舒適感一次滿足。 7️⃣ 廁所當層排氣，生活品質滿分這點常被忽略，但住起來差很多——真的懂的都懂！ 8️⃣ 開價接近當初購入價！價格好談不硬撐屋主誠意滿滿，就是希望遇到有緣人。 9️⃣ 社區中庭花園＋寬敞棟距站在陽台往外看，視野開闊、採光通風都讓人深呼吸。 🔟 公設完善・24小時保全，住得安心才是重點管家式管理，質感與安全一次到位。 ✨ 一句話總結：地段會說話，生活會證明。想住得舒服、想讓家人過得更好、想讓通勤更輕鬆——這裡全部做到。

華廈
1.5年
4 ~ 4 / 5樓
土地 11.38 坪
主+陽 17.92 坪
建物 36.72 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位10.013坪)
坡道平面車位

1,298 萬 1,250萬

3.7 %

樂樂南科｜稀有邊間露台...　台南市善化區茄拔

YC1903634

華廈
0.9年
2 ~ 2 / 8樓
土地 10.99 坪
主+陽 24.25 坪
建物 41.19 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位6.151坪)
坡道平面車位

1,388萬

善化低總價鄉景逸品三房...　台南市善化區小新營

YC1931819

華廈
5.0年
3 ~ 3 / 6樓
土地 10.36 坪
主+陽 21.22 坪
建物 34.17 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位4.157坪)
坡道平面車位

新上

958萬

🔥【稀有釋出】南科「...　台南市善化區六分寮

YC1687271 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園🔥【稀有釋出】南科「茴香2」✨三面採光·正3房 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園

華廈
8.3年
4 ~ 4 / 6樓
土地 10.30 坪
主+陽 23.05 坪
建物 32.40 坪
3房(室)2廳3衛

898 萬 780萬

13.1 %

🔥【稀有釋出】南科「...　台南市善化區六分寮

YC1672130 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園🔥【稀有釋出】南科「茴香2」✨三面採光·正3房 🏗 祐豐建設出品｜筏式基礎＋基樁穩固打造 🛏 稀有3房3衛｜2戶一梯，僅20戶純住宅 ♻ 24小時垃圾集中處理，生活便利 🛁 TOTO＋德國Hansgrohe高級衛浴，質感升級 🍳 人造石檯面廚具＋喜特麗爐具，實用耐久 📍 美聯社/7-11 3分鐘｜善化市區5分鐘 🏫 大同國小300公尺｜善化國中5分鐘 🚆 善化火車站5分鐘｜國道3號10分鐘｜南科15分鐘 🌟 高規建材＋優質地段，錯過不再有！ 📞 立即預約賞屋，卡位夢想家園

華廈
8.3年
3 ~ 3 / 6樓
土地 10.30 坪
主+陽 23.05 坪
建物 32.40 坪
3房(室)2廳3衛

898 萬 780萬

13.1 %

近平實公園｜熱銷三房平...　台南市永康區小東路

YC1777703 1.長型客、餐廳，前後採光公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。近平實公園｜熱銷三房平車｜南紡成大生活圈 1.長型客、餐廳，前後採光公共空間好擺傢俱。 2.三房皆開窗、臥室方正，通風採光佳。 3.雙衛浴、主次衛均乾濕分離。 4.洗曬衣獨立工作陽台，油煙管延長不污染衣物。 5.公設有SPA、花園、健身房、KTV/視聽中心、圖書室、交誼廳。 6.位於永康與東區北區交界，擁有中華、東區商圈，近奇美、成大醫院與學區。 7.近國道1號大灣交流道，台南車站、東區南紡生活圈。 8.鄰近小東公園、平實公園。

電梯大樓
4.9年
3 ~ 3 / 11樓
土地 10.04 坪
主+陽 25.23 坪
建物 50.74 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位11.106坪)
坡道平面車位

1,788萬

預售平轉-新市「宗大敘...　台南市新市區信義街

YC0124707

電梯大樓
0.0年
13 ~ 13 / 13樓
土地 9.96 坪
主 25.65 坪
建物 62.47 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位17.290坪)
坡道平面車位

新上

2,200萬

LM核心【南科名門】朝南...　台南市善化區西拉雅大道

YC1876834

電梯大樓
9.7年
9 ~ 9 / 11樓
土地 9.06 坪
主+陽 17.77 坪
建物 37.76 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位9.507坪)
坡道平面車位

1,038萬

御風而居，只為更好的生...　台南市善化區益民寮

YC1007076 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天，回到家，不是水泥森林，而是 122 公頃綠野與星空靜靜迎接你。這裡，與南科為鄰、明星學區相伴，生活不必再和時間賽跑，通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾全社區僅 64 戶住家，一層三戶，住戶單純、回家安靜，這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。如果你正在找的，不是只是一間房子，而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。御風而居，只為更好的生活｜至善南科・靜謐三房平車 🌿 離塵不離城，回家就被綠野擁抱 🌿 在城市奔波了一整天，回到家，不是水泥森林，而是 122 公頃綠野與星空靜靜迎接你。這裡，與南科為鄰、明星學區相伴，生活不必再和時間賽跑，通勤、就學、休憩，一切剛剛好。 ✨ 御風而居，是懂得生活的人才會選擇的高度 ✨ 🔹 3房2廳2衛｜格局方正、動線流暢 🔹 雙衛浴開窗｜通風採光一級棒 🔹 天然瓦斯＋明火烹飪｜家的溫度，從廚房開始 🔹 室內＋陽台 23.22 坪｜空間好用不浪費 🔹 B2 平面大車位｜停車優雅不將就 🔹 B1 機車位｜生活細節也替你顧好 🔹 社區可安裝電車充電樁｜為未來生活預留彈性 🏡 純住宅社區，零店面干擾全社區僅 64 戶住家，一層三戶，住戶單純、回家安靜，這不是豪宅的喧囂，而是剛剛好的質感生活。 🚗 近南科・交通便利生活機能到位，卻仍保有難得的開闊視野與綠意。如果你正在找的，不是只是一間房子，而是一個「回家會放鬆、週末會期待、住久也不後悔」的地方—— 那這一戶，值得你親自來感受。 📞 歡迎預約賞屋，讓你一走進來就懂。

電梯大樓
6.5年
8 ~ 8 / 12樓
土地 8.88 坪
主+陽 23.23 坪
建物 41.88 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位7.503坪)
坡道平面車位

1,298萬

北區「允將海安」全新頂...　台南市北區海安路三段

YC1931815

電梯大樓
1.3年
24 ~ 24 / 24樓
土地 8.63 坪
主+陽 26.95 坪
建物 52.14 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位7.530坪)
坡道平面車位

新上

2,588萬

北區「允將海安」次頂樓...　台南市北區海安路三段

YC1903640

電梯大樓
1.3年
23 ~ 23 / 24樓
土地 8.63 坪
主+陽 26.95 坪
建物 52.64 坪
3房(室)2廳2衛
(含車位8.028坪)
坡道平面車位

新上

2,518萬

專任-日初莊園｜十樓兩...　台南市安定區港口

YC1007079

電梯大樓
0.8年
10 ~ 10 / 11樓
土地 8.08 坪
主+陽 20.07 坪
建物 37.96 坪
2房(室)2廳2衛
(含車位8.529坪)
坡道平面車位

1,178萬

太子WIN-W會館高樓三房...　台南市善化區興安街

YC1880971 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台太子WIN-W會館高樓三房平車 1.一手屋主，屋況維持良好 2.高樓採光通風好，頂樓不怕吵 3.震後輕屋齡12年屋 4.格局方正，前後陽台

電梯大樓
11.8年
15 ~ 15 / 15樓
土地 7.91 坪
主+陽 27.03 坪
建物 49.29 坪
3房(室)2廳2衛

1,598萬

善化低公設低總價兩房兩...　台南市善化區東勢寮

YC1876805 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。善化低公設低總價兩房兩衛加車位 1.位於善化東勢寮，寧靜社區，全新完工 2.光線、通風超優,2房2衛浴不用等，衛浴皆有開窗 3.政府首度發行公債81.5億，台積電2奈米即將進駐A區，國泰人壽南科買地45.5億，南科特定區今年動工。 4.各種利多，把握自住進場好時機，錯過未來完善後，怕的只是買貴。