親友專任!台南佳里正光...　台南市佳里區光復路

YC0983234 █佳里超值黃金地段、光復路透天三樓店面，(四樓增建鐵皮屋頂)。 █土地分區為商業區、位於生活圈鬧區、商店林立人潮匯集。 █近7-11、必勝客披薩店、NET服飾、全國電子、台灣大哥大 、明新囍餅麵包、金玉堂文具用品…。 █近中山路市場、安西路黃昏市場。 █地段絕佳，吸引許多診所進駐，附近有：牙醫、胃腸科、 皮膚科、小兒科、婦產科、外科等診所。 █超值收租店面、格局方正、稀有釋出。 █投資、收租、自住皆宜。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 親友專任!台南佳里正光復路超值黃金店面~商業鬧區 █佳里超值黃金地段、光復路透天三樓店面，(四樓增建鐵皮屋頂)。 █土地分區為商業區、位於生活圈鬧區、商店林立人潮匯集。 █近7-11、必勝客披薩店、NET服飾、全國電子、台灣大哥大 、明新囍餅麵包、金玉堂文具用品…。 █近中山路市場、安西路黃昏市場。 █地段絕佳，吸引許多診所進駐，附近有：牙醫、胃腸科、 皮膚科、小兒科、婦產科、外科等診所。 █超值收租店面、格局方正、稀有釋出。 █投資、收租、自住皆宜。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.94 坪
• 主 67.92 坪
• 建物 67.92 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,288 萬 1,999萬

12.6 %

台南佳里鬧區延平路商圈...　台南市佳里區平等街

YC0983239 位於佳里市中心，延平路商圈，超低價，比公寓還便宜的透天厝! 地段好，生活機能佳，交通便利。 平等街佳里夜市旁，近7-11、麥當勞、丹丹漢堡、大樹藥局、第一銀行、 正一百貨、全聯、85度c、寶雅、燦坤、中華電信、內科、牙科、小兒科。 傳統格局方正，屋況需整理。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南佳里鬧區延平路商圈超低價透天 位於佳里市中心，延平路商圈，超低價，比公寓還便宜的透天厝! 地段好，生活機能佳，交通便利。 平等街佳里夜市旁，近7-11、麥當勞、丹丹漢堡、大樹藥局、第一銀行、 正一百貨、全聯、85度c、寶雅、燦坤、中華電信、內科、牙科、小兒科。 傳統格局方正，屋況需整理。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.92 坪
• 主 29.88 坪
• 建物 29.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 518萬

11.9 %

台南麻豆新生南路金店透...　台南市麻豆區新生南路

YC1539310 屋主誠意降價，傳統格局、老屋的屋況需整理、可依照需求規劃。 臨大馬路，正新生南路上，宏恩素食旁。適合當店面、自住、退休養老住居。 近7-11麻生門市、培文國小、曾文家商、近麻豆圓環、近中山路美食商圈，生活機能佳，購物便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。   台南麻豆新生南路金店透天 屋主誠意降價，傳統格局、老屋的屋況需整理、可依照需求規劃。 臨大馬路，正新生南路上，宏恩素食旁。適合當店面、自住、退休養老住居。 近7-11麻生門市、培文國小、曾文家商、近麻豆圓環、近中山路美食商圈，生活機能佳，購物便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。  

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.60 坪
• 主+陽 33.87 坪
• 建物 33.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,100 萬 900萬

18.2 %

台南善化菜市場商圈傳統...　台南市善化區永福路

YC1465563 傳統格局，屋齡44年，可依照喜好規劃，地點十分便利。 超級善化市中心，四通八達、往北連接善化圖書館、菜市場，大信路、中和街、中興路、中山路老街美食戰區。 往南連接文昌路及光復路麥當勞商圈。鄰近善化中正路康是美、寶雅、屈臣氏、NET服飾、全聯、漢堡王，生活機能完善。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化菜市場商圈傳統透天店住 傳統格局，屋齡44年，可依照喜好規劃，地點十分便利。 超級善化市中心，四通八達、往北連接善化圖書館、菜市場，大信路、中和街、中興路、中山路老街美食戰區。 往南連接文昌路及光復路麥當勞商圈。鄰近善化中正路康是美、寶雅、屈臣氏、NET服飾、全聯、漢堡王，生活機能完善。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 44.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.80 坪
• 主+陽 45.60 坪
• 建物 45.59 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

1,280 萬 1,080萬

15.6 %

台南下營近中營國小透天　台南市下營區中營

YC0933130 傳統格局透天，一樓客餐廳及孝親房，二樓有3間房間，寧靜悠閒住居。 鄰近中營國小，公園， 中營農會辦事處，公車橘11站牌中營站，星期六有小夜市。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南下營近中營國小透天 傳統格局透天，一樓客餐廳及孝親房，二樓有3間房間，寧靜悠閒住居。 鄰近中營國小，公園， 中營農會辦事處，公車橘11站牌中營站，星期六有小夜市。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 43.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.32 坪
• 主 30.14 坪
• 建物 30.14 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,180萬

高雄楠梓近家樂福5樓公...　高雄市楠梓區土庫路

YC0983241 低總價，本戶每坪11.7萬。生活環境優質超近楠梓家樂福商圈/有42年屋齡5樓頂樓公寓/屋況需整修/臨25米路對面有公園路邊有停車格可停/一層6戶/房屋20坪土地持分6坪土地價值高/本戶邊間室內有2房1廳1衛浴開窗1廚房1陽台/格局没有方正詳見建物測量成果圖門牌是土庫路259號5樓之1/只有1房間面馬路其他面旁邊/屋齡42年多頂樓未重做防水/屋況當做整間現況漏水/屋主折價讓買自行修繕整修不負房屋暇疵擔保責任(凶宅海沙屋除外)/現況屋內物品屋主也不做移除搬走買方自行處理/租不如買！房屋雖比較舊但屋主開價實惠買方敬請把握！/本戶屋主無貸款，剛過戶完並非投資客，是繼承。長期專任約！歡迎友店永慶4品牌聯賣，請先按配件！開發同事可先傳一鏡到底影音給您参考。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 高雄楠梓近家樂福5樓公寓需整修238萬 低總價，本戶每坪11.7萬。生活環境優質超近楠梓家樂福商圈/有42年屋齡5樓頂樓公寓/屋況需整修/臨25米路對面有公園路邊有停車格可停/一層6戶/房屋20坪土地持分6坪土地價值高/本戶邊間室內有2房1廳1衛浴開窗1廚房1陽台/格局没有方正詳見建物測量成果圖門牌是土庫路259號5樓之1/只有1房間面馬路其他面旁邊/屋齡42年多頂樓未重做防水/屋況當做整間現況漏水/屋主折價讓買自行修繕整修不負房屋暇疵擔保責任(凶宅海沙屋除外)/現況屋內物品屋主也不做移除搬走買方自行處理/租不如買！房屋雖比較舊但屋主開價實惠買方敬請把握！/本戶屋主無貸款，剛過戶完並非投資客，是繼承。長期專任約！歡迎友店永慶4品牌聯賣，請先按配件！開發同事可先傳一鏡到底影音給您参考。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 公寓
• 42.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.17 坪
• 主+陽 20.27 坪
• 建物 20.26 坪
• 2房(室)1廳1衛

288 萬 238萬

17.4 %

台南官田二鎮獨棟透天10...　台南市官田區二鎮

YC1031039 專任出售/土地有43坪多(沒道路持分全是肉地)且土地是都是計畫內土地/臨10米路邊的獨棟房屋4面採光不是巷弄裡面/對面還有開早餐店/附近住家居民多也有些生活機能(鹹酥雞飲料店越南小吃水果攤麵店等等)/最近的7-11是二鎮門市/附近也有二鎮護安宮二鎮活動中心二鎮森林公園都是騎一下機車就到的/房屋本身一樓是客餐廳廁所廚房/二樓3間房間1廁所/三樓也是3間房間1廁所/頂樓4樓前後都有加蓋鐵皮屋/房屋最後面的廚房和2樓3樓的衛浴廁所都是整體加蓋增建上去的/所以實際使用坪數是合法的55坪加上增建加蓋的部分/房屋大約35年多結構是RC仍然粗勇/屋況乾淨維持還不錯好住/若想重新再整理獨棟好規劃/屋主是從房子一開始就住到現在因人口簡單住不了那麼大動念出售/帶看請前一天預約/停車部分房子旁邊的地也是自己的至少可停2台或以上 台南官田二鎮獨棟透天10米路邊土地43坪地好停車 專任出售/土地有43坪多(沒道路持分全是肉地)且土地是都是計畫內土地/臨10米路邊的獨棟房屋4面採光不是巷弄裡面/對面還有開早餐店/附近住家居民多也有些生活機能(鹹酥雞飲料店越南小吃水果攤麵店等等)/最近的7-11是二鎮門市/附近也有二鎮護安宮二鎮活動中心二鎮森林公園都是騎一下機車就到的/房屋本身一樓是客餐廳廁所廚房/二樓3間房間1廁所/三樓也是3間房間1廁所/頂樓4樓前後都有加蓋鐵皮屋/房屋最後面的廚房和2樓3樓的衛浴廁所都是整體加蓋增建上去的/所以實際使用坪數是合法的55坪加上增建加蓋的部分/房屋大約35年多結構是RC仍然粗勇/屋況乾淨維持還不錯好住/若想重新再整理獨棟好規劃/屋主是從房子一開始就住到現在因人口簡單住不了那麼大動念出售/帶看請前一天預約/停車部分房子旁邊的地也是自己的至少可停2台或以上

• 透天厝
• 35.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.47 坪
• 主 55.99 坪
• 建物 55.99 坪
• 6房(室)2廳3衛

新上

998萬

台南玉井鄰近老街商圈透...　台南市玉井區富強街

YC1650717 鄰近玉井老街商圈、興南客運車站、玉井市中心，距離玉井市場、玉井青果集貨場都不遠。 商家林立、生活機能便利，距離84快速道立不遠，交通便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南玉井鄰近老街商圈透天厝 鄰近玉井老街商圈、興南客運車站、玉井市中心，距離玉井市場、玉井青果集貨場都不遠。 商家林立、生活機能便利，距離84快速道立不遠，交通便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫， 區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 32.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.00 坪
• 主+陽 58.96 坪
• 建物 58.95 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,380萬

台南新市三舍收租透天　台南市新市區三舍二街

YC1782755 地點位於新市三舍，鄰近新市市中心，新市復興路，新市中心生活機能完善，經台19甲線往北，就能到達善化市中心，巷口附近台19甲路上就有7-11，提供生活便利性，往新市方向  就近有全聯新市復興店，也近新和重劃區，三舍位於南科周邊，可經由台19甲線，大順六路接西拉雅大道，就到南科園區，上班交通便利，路程近。屋內採光明亮，通風好。屋主目前有出租中，有租客，可投資，可自住，都很合適。  台南新市三舍收租透天 地點位於新市三舍，鄰近新市市中心，新市復興路，新市中心生活機能完善，經台19甲線往北，就能到達善化市中心，巷口附近台19甲路上就有7-11，提供生活便利性，往新市方向  就近有全聯新市復興店，也近新和重劃區，三舍位於南科周邊，可經由台19甲線，大順六路接西拉雅大道，就到南科園區，上班交通便利，路程近。屋內採光明亮，通風好。屋主目前有出租中，有租客，可投資，可自住，都很合適。 

• 透天厝
• 29.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.02 坪
• 主+陽 54.18 坪
• 建物 54.18 坪
• 5房(室)1廳5衛

新上

1,588萬

高雄湖內正義社區流水綠...　高雄市湖內區正義一路

YC1782756 位於高雄湖內正義社區，社區周邊新建案陸續有建案完工，社區周遭更活絡，鄰近東方路上的商圈。在社區的正義一、二路上，有全家超商、美廉社、機車行、鹽酥雞、早餐店、加水站等商店。提供日常便利性。 鄰近縱貫公路，北可通往仁德台南，南往路竹岡山橋頭高雄，台28線東方路往東可至阿蓮，往西接台17線可至興達港茄萣，最靠近的有路竹交流道，上國道1號往北可接84快速道路，到台南歸仁高鐵也便利。 屋況目前為空屋，閒置一段時間需整理，屋內格局不錯，採光通風良好，視野景觀佳，1樓空間可停車，後有庭院。二樓為客餐廳廚房，三樓整層主臥，四樓前後雅房，以上的空間前後都有陽台。 ★垃圾車時間:每週一二四五六。大約18:20~18:40(星期五有資源回收)地點:正義一路上。 高雄湖內正義社區流水綠意庭院透天 位於高雄湖內正義社區，社區周邊新建案陸續有建案完工，社區周遭更活絡，鄰近東方路上的商圈。在社區的正義一、二路上，有全家超商、美廉社、機車行、鹽酥雞、早餐店、加水站等商店。提供日常便利性。 鄰近縱貫公路，北可通往仁德台南，南往路竹岡山橋頭高雄，台28線東方路往東可至阿蓮，往西接台17線可至興達港茄萣，最靠近的有路竹交流道，上國道1號往北可接84快速道路，到台南歸仁高鐵也便利。 屋況目前為空屋，閒置一段時間需整理，屋內格局不錯，採光通風良好，視野景觀佳，1樓空間可停車，後有庭院。二樓為客餐廳廚房，三樓整層主臥，四樓前後雅房，以上的空間前後都有陽台。 ★垃圾車時間:每週一二四五六。大約18:20~18:40(星期五有資源回收)地點:正義一路上。

• 透天厝
• 28.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.61 坪
• 主+陽 58.02 坪
• 建物 58.02 坪
• 3房(室)2廳3衛

新上

598萬

台南麻豆大地莊園渡假別...　台南市麻豆區客子寮

YC1782754 ●稀有大坪數超值綠意別墅，使用空間寬敞。 ●格局方正，空間大，渡假休閒或親友聚會皆宜。 ●大地莊園社區，綠蔭步道，環境舒適，空氣佳。 ●一樓有孝親房，自家庭院可種植花草。 ●24小時保全管理，社區悠閒散步視野寬廣。 ●科技新貴，長輩樂齡，三代同堂皆適宜。 ●交通方便，近84快速道路，近麻豆交流道。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南麻豆大地莊園渡假別墅 ●稀有大坪數超值綠意別墅，使用空間寬敞。 ●格局方正，空間大，渡假休閒或親友聚會皆宜。 ●大地莊園社區，綠蔭步道，環境舒適，空氣佳。 ●一樓有孝親房，自家庭院可種植花草。 ●24小時保全管理，社區悠閒散步視野寬廣。 ●科技新貴，長輩樂齡，三代同堂皆適宜。 ●交通方便，近84快速道路，近麻豆交流道。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 別墅
• 20.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 60.98 坪
• 主+陽 70.74 坪
• 建物 94.45 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,530萬

台南新市區核心商業區精...　台南市新市區中興街

YC1650695 新市商業區超優質精華地段，黃金店面非常難得釋出，可依需求規劃。 新市市區餐飲熱鬧商圈店家林立，附近還有禮拜天的新市夜市。 從中興街即連接中正路(台19甲)， 適合黃金店面適合各行業總部或連鎖品牌設立營業。 附近有各大連鎖品牌進駐， 星巴克、路易莎、大樹藥局、寶雅、7-11、全聯....等。 順著民生路即可到達南科園區， 從中正路可連接省道及新市火車站， 近新市交流道連接高速公路，北外環道路。 目前整棟滿租中。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南新市區核心商業區精華地段商辦金店面 新市商業區超優質精華地段，黃金店面非常難得釋出，可依需求規劃。 新市市區餐飲熱鬧商圈店家林立，附近還有禮拜天的新市夜市。 從中興街即連接中正路(台19甲)， 適合黃金店面適合各行業總部或連鎖品牌設立營業。 附近有各大連鎖品牌進駐， 星巴克、路易莎、大樹藥局、寶雅、7-11、全聯....等。 順著民生路即可到達南科園區， 從中正路可連接省道及新市火車站， 近新市交流道連接高速公路，北外環道路。 目前整棟滿租中。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 20.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 175.65 坪
• 主 507.01 坪
• 建物 507.01 坪
• 40房(室)2廳40衛

30,000萬

台南善化太子金典超讚三...　台南市善化區文化路

YC1650678 三房無車位，有機車位，固定位置使用。單純一層兩戶、前陽台進出、多一道防護。擁有26坪室內大坪數、前後陽台通風良好、社區中庭景觀優美。 公設有管理室大廳、健身房、SPA室、垃圾集中處理。近興華路善化夜市、善化中正路大郵局、星巴克商圈、全家超商善化正國店、全國電子善化店。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。   台南善化太子金典超讚三房無車位 三房無車位，有機車位，固定位置使用。單純一層兩戶、前陽台進出、多一道防護。擁有26坪室內大坪數、前後陽台通風良好、社區中庭景觀優美。 公設有管理室大廳、健身房、SPA室、垃圾集中處理。近興華路善化夜市、善化中正路大郵局、星巴克商圈、全家超商善化正國店、全國電子善化店。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。  

• 電梯大樓
• 18.3年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 8.53 坪
• 主+陽 29.69 坪
• 建物 38.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,120 萬 1,050萬

6.2 %

台南善化市區室內30坪太...　台南市善化區文化路

YC0983250 1、本案專任約且超近南科園區上班好快速/太子建設優質建商本案在善化市區10米路的文化路上鬧中取靜/本戶B1有一平面車位/社區可登記租車位需求(也可登記2車位需求)/對面有停車場可租車位每月2000元/路邊也可找停車位/文化路很短大約250公尺/南接建國路北接興華路/社區走大約400公尺就到世界健身房、郵局、中正路星巴克熱鬧商圈/附近也有善化夜市。 2、本戶座北朝南3+1房但使用室內加陽台有34坪多/低公設24%/屋況乾淨良好/是1層2戶邊間3面採光3+1房2廳2衛浴(1衛有開窗1衛有浴缸)2陽台/本社區有24小時管理不用追垃圾車有人幫你收包裹/地上12地下2層/本社區約200戶上下/基地約1671坪/南科大樓極少有中庭廣場本社區最適合一家大小或有養寵物安全活動空間/本社區是大坪數大格局社區地下一二層都是平面車位/也使用天然瓦斯/是南科善化市區少數優質住宅大樓。 3、南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 台南善化市區室內30坪太子金典有平車朝南1層2戶 1、本案專任約且超近南科園區上班好快速/太子建設優質建商本案在善化市區10米路的文化路上鬧中取靜/本戶B1有一平面車位/社區可登記租車位需求(也可登記2車位需求)/對面有停車場可租車位每月2000元/路邊也可找停車位/文化路很短大約250公尺/南接建國路北接興華路/社區走大約400公尺就到世界健身房、郵局、中正路星巴克熱鬧商圈/附近也有善化夜市。 2、本戶座北朝南3+1房但使用室內加陽台有34坪多/低公設24%/屋況乾淨良好/是1層2戶邊間3面採光3+1房2廳2衛浴(1衛有開窗1衛有浴缸)2陽台/本社區有24小時管理不用追垃圾車有人幫你收包裹/地上12地下2層/本社區約200戶上下/基地約1671坪/南科大樓極少有中庭廣場本社區最適合一家大小或有養寵物安全活動空間/本社區是大坪數大格局社區地下一二層都是平面車位/也使用天然瓦斯/是南科善化市區少數優質住宅大樓。 3、南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 10.20 坪
• 主+陽 34.65 坪
• 建物 52.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.125坪)
• 坡道平面車位

1,737萬

台南善化市區太子金典大...　台南市善化區文化路

YC1782753 1、本案超近南科園區上班好快速/太子建設優質建商本案在善化市區10米路的文化路上鬧中取靜/對面有停車場可租車位每月2000元/路邊也可找停車位/文化路很短大約250公尺/南接建國路北接興華路/社區走大約400公尺就到世界健身房、郵局、中正路星巴克熱鬧商圈、善化夜市每週二五日營業。 2、本戶大2房但室內坪數加陽台有20坪/低公設才23%/屋況乾淨良好/是邊間戶採光2房2廳1衛浴2陽台/面文化路視野採光比較開闊/8米多大面寬採光非常明亮/不是面中庭/本社區有24小時管理不用追垃圾車有人幫你收包裹/一層4戶/地上12地下2層/本社區約200戶上下/基地約1671坪/南科大樓極少有中庭廣場本社區最適合一家大小或有養寵物安全活動空間/屋主也是在南科園區上班因小孩需更大活動空間所以換更大空間房屋/本社區是大坪數大格局社區地下一二層都是平面車位/也使用天然瓦斯/是南科善化市區少數優質住宅大樓。社區公基金還有600萬。 3、南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 台南善化市區太子金典大2房5樓23%公設可租平車 1、本案超近南科園區上班好快速/太子建設優質建商本案在善化市區10米路的文化路上鬧中取靜/對面有停車場可租車位每月2000元/路邊也可找停車位/文化路很短大約250公尺/南接建國路北接興華路/社區走大約400公尺就到世界健身房、郵局、中正路星巴克熱鬧商圈、善化夜市每週二五日營業。 2、本戶大2房但室內坪數加陽台有20坪/低公設才23%/屋況乾淨良好/是邊間戶採光2房2廳1衛浴2陽台/面文化路視野採光比較開闊/8米多大面寬採光非常明亮/不是面中庭/本社區有24小時管理不用追垃圾車有人幫你收包裹/一層4戶/地上12地下2層/本社區約200戶上下/基地約1671坪/南科大樓極少有中庭廣場本社區最適合一家大小或有養寵物安全活動空間/屋主也是在南科園區上班因小孩需更大活動空間所以換更大空間房屋/本社區是大坪數大格局社區地下一二層都是平面車位/也使用天然瓦斯/是南科善化市區少數優質住宅大樓。社區公基金還有600萬。 3、南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 5.85 坪
• 主+陽 20.06 坪
• 建物 26.09 坪
• 2房(室)2廳1衛

898 萬 799萬

11.0 %

台南新營高中醫院商圈15...　台南市新營區民權路

YC1650709 本物件位於新營高中與新營醫院熱鬧商圈屋齡15年多的透天店面/可店面也可住家也可同一樓店面234樓當住家多功能/店面旁有樓梯可上234樓不用經過一樓室內店面/土地2筆共有28坪多/房屋57坪多/房屋謄本登記的主要用途是住商用/稀有釋出多功能用途店面/置產收租自住都可/屋齡才15年多而已/目前滿租中租客都有租一段時間了/屋主買11年多了/若有賣掉會再買其他房子 /貸款剩一些而已並非急賣缺錢要殺很大的買方這間可能不適合您出手/好房不是天天有喜歡就要快出手/一樓是店面開放式空間/二樓原本是客餐廳現況是變一大套房(若要自住住家功能也可恢復回來)/三樓是前後各一間套房/四樓是一間套房前面是頂樓露臺/目前現況是4間套房。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南新營高中醫院商圈15年收租店住透天可分開進出 本物件位於新營高中與新營醫院熱鬧商圈屋齡15年多的透天店面/可店面也可住家也可同一樓店面234樓當住家多功能/店面旁有樓梯可上234樓不用經過一樓室內店面/土地2筆共有28坪多/房屋57坪多/房屋謄本登記的主要用途是住商用/稀有釋出多功能用途店面/置產收租自住都可/屋齡才15年多而已/目前滿租中租客都有租一段時間了/屋主買11年多了/若有賣掉會再買其他房子 /貸款剩一些而已並非急賣缺錢要殺很大的買方這間可能不適合您出手/好房不是天天有喜歡就要快出手/一樓是店面開放式空間/二樓原本是客餐廳現況是變一大套房(若要自住住家功能也可恢復回來)/三樓是前後各一間套房/四樓是一間套房前面是頂樓露臺/目前現況是4間套房。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 16.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.46 坪
• 主+陽 55.82 坪
• 建物 57.24 坪
• 10房(室)0廳6衛

1,850萬

台南善化市區生活便利優...　台南市善化區公園路

YC1650730 善化市中心公園路尊爵會館，鄰近中山路及中正路口。周邊商圈連鎖品牌店家林立，生活機能超便利。 11樓高樓層邊間，雙面有開窗，視野好，屋內整體舒適溫馨，採光明亮通風性佳。 有保全人員維護管理，生活便利性提升。出入社區安全性較佳。 鄰近南科上班交通便利，近台19甲、善化火車站、84快速道路、國道三號，交通十分便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化市區生活便利優質溫馨2房 善化市中心公園路尊爵會館，鄰近中山路及中正路口。周邊商圈連鎖品牌店家林立，生活機能超便利。 11樓高樓層邊間，雙面有開窗，視野好，屋內整體舒適溫馨，採光明亮通風性佳。 有保全人員維護管理，生活便利性提升。出入社區安全性較佳。 鄰近南科上班交通便利，近台19甲、善化火車站、84快速道路、國道三號，交通十分便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 電梯大樓
• 16.6年
• 11 ~ 11 / 13樓
• 土地 4.40 坪
• 主+陽 17.17 坪
• 建物 26.84 坪
• 2房(室)2廳1衛

968 萬 898萬

7.2 %

台南善化LM未來市大地坪...　台南市善化區蓮潭南街

YC0933131 目前現況整棟已滿租。 LM區第一個建案、走路就到附近最熱門的蓮潭國中小。 隱密社區型，12小時保全管理、傳統格局、邊間、通風採光好。 近陽光大道Big7-11、星巴克、飲料店、早餐店、美髮店、美廉社、全聯善新店。 近省道、台鐵南科車站、西拉雅大道、南科園區。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢   台南善化LM未來市大地坪帝王座向傳統雙車墅 目前現況整棟已滿租。 LM區第一個建案、走路就到附近最熱門的蓮潭國中小。 隱密社區型，12小時保全管理、傳統格局、邊間、通風採光好。 近陽光大道Big7-11、星巴克、飲料店、早餐店、美髮店、美廉社、全聯善新店。 近省道、台鐵南科車站、西拉雅大道、南科園區。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢  

• 透天厝
• 15.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.35 坪
• 主+陽 64.50 坪
• 建物 64.52 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 車位

2,788 萬 2,688萬

3.6 %

台南善化綠生活近南科小...　台南市善化區小新營

YC1650693 小新營綠生活1期，位於省道台一線旁社區， 社區周邊有7-11、全家 、啤酒廠，距離善化市中心不遠。 採光良好、室內格局方正，空間好規劃利用。 距離國道三號、84快速道路不遠，交通便利。 綠生活社區明亮綠意溫馨舒適。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化綠生活近南科小新營綠生活溫馨車墅 小新營綠生活1期，位於省道台一線旁社區， 社區周邊有7-11、全家 、啤酒廠，距離善化市中心不遠。 採光良好、室內格局方正，空間好規劃利用。 距離國道三號、84快速道路不遠，交通便利。 綠生活社區明亮綠意溫馨舒適。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 14.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.95 坪
• 主+陽 43.99 坪
• 建物 46.44 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,728 萬 1,700萬

1.6 %

台南新市近南科收租優質...　台南市新市區永就

YC1539299 新市有提供管理社區，7套房投資自住都好， 管理室代收包裹 ，下班免追垃圾車， 鄰近新市市區及新化市區，生活機能便利 ，上班通行便利。 交通便利鄰近台1縣及新市火車站， 往返南北縣市，有國道8號，可再接國1國3。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，   南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南新市近南科收租優質7套房社區管理邊間透天 新市有提供管理社區，7套房投資自住都好， 管理室代收包裹 ，下班免追垃圾車， 鄰近新市市區及新化市區，生活機能便利 ，上班通行便利。 交通便利鄰近台1縣及新市火車站， 往返南北縣市，有國道8號，可再接國1國3。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，   南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 13.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 35.32 坪
• 主+陽 55.98 坪
• 建物 55.98 坪
• 7房(室)0廳7衛
• 車位

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

台南善化LM近南科誠銳最...　台南市善化區蓮潭北三街

YC1650711 物件位於善化LM區，臨蓮潭北三街，社區型的管理、有保全守衛可代收包裹。 有社區環保室，提供租客便利性。鄰近有全家善化蓮潭店、7-11庭好門市、全聯善化善新店、生活購物便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化LM近南科誠銳最美9套房透天 物件位於善化LM區，臨蓮潭北三街，社區型的管理、有保全守衛可代收包裹。 有社區環保室，提供租客便利性。鄰近有全家善化蓮潭店、7-11庭好門市、全聯善化善新店、生活購物便利。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 11.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.39 坪
• 主+陽 71.47 坪
• 建物 71.59 坪
• 9房(室)--廳9衛

2,300萬

台南善化LM區滿租8套透...　台南市善化區蓮潭北三街

YC1650725 1、新上架熱銷中歡迎全台近3萬人1900家分店(全台最大最強)永慶房產集團4品牌一起聯賣(業務人數最多分店也最多全國知名品牌)/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質熱門學區蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也曾是全國中位數所得第一名/本區是低密度優質美式重劃區屋齡都很新/同一條路附近有全家和7-11 2、本戶透天物件臨10米路/不是社區巷弄裡面/座北朝南門牌超漂亮/登記主要用途是店鋪住宅停車空間可店可住可收租可當員工宿舍/一樓前面當工作辦公室店面後面是套房/二樓是大套房(原本是客餐廳住家格局)/三樓四樓都是前後各一間套房/五樓一間套和頂樓露台/每間套房都有自己獨立陽台/透天面寬5米多自家門前可停機車/房屋72坪土地30坪/屋齡約11年多/土地使用分區為住宅區三之一(一二樓可登記公司行號和部分營業用途)/目前都滿租中也有代管公司幫忙管理不需客戶親自管理/本社區有垃圾集中處免追垃圾車/每月管理費1200元 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化LM區滿租8套透天10米路店舖住宅停車 1、新上架熱銷中歡迎全台近3萬人1900家分店(全台最大最強)永慶房產集團4品牌一起聯賣(業務人數最多分店也最多全國知名品牌)/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質熱門學區蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也曾是全國中位數所得第一名/本區是低密度優質美式重劃區屋齡都很新/同一條路附近有全家和7-11 2、本戶透天物件臨10米路/不是社區巷弄裡面/座北朝南門牌超漂亮/登記主要用途是店鋪住宅停車空間可店可住可收租可當員工宿舍/一樓前面當工作辦公室店面後面是套房/二樓是大套房(原本是客餐廳住家格局)/三樓四樓都是前後各一間套房/五樓一間套和頂樓露台/每間套房都有自己獨立陽台/透天面寬5米多自家門前可停機車/房屋72坪土地30坪/屋齡約11年多/土地使用分區為住宅區三之一(一二樓可登記公司行號和部分營業用途)/目前都滿租中也有代管公司幫忙管理不需客戶親自管理/本社區有垃圾集中處免追垃圾車/每月管理費1200元 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 11.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 30.08 坪
• 主+陽 72.39 坪
• 建物 72.51 坪
• 8房(室)1廳8衛

2,600萬

台南善化市區裕德路近公...　台南市善化區裕德路

YC1650694 太子i別墅建案社區型單純14戶透天。一樓有孝親房、客餐廳廚房在二樓、廁所有對外窗，陽台有落地窗，採光通風良好。廚房有瓦斯爐，使用天然瓦斯，頂樓有太陽能熱水器。可以從自家門口散步到公園，居住環境清幽心曠神怡。鄰近學區善化國小、善化國中、善化文康育樂中心、籃球場、善化游泳池、善化牛墟市集、善化糖廠文化園區、台19甲往返麻豆及善化便利。近善化中山路慶安宮周邊老街美食商圈、傳統菜市場、早餐店、美髮店、銀行、郵局、飲料店、7-11便利商店、蝦皮智取店。生活在善化市區，機能十分便利無憂，品質靜謐和諧。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，  工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化市區裕德路近公園社區型透天 太子i別墅建案社區型單純14戶透天。一樓有孝親房、客餐廳廚房在二樓、廁所有對外窗，陽台有落地窗，採光通風良好。廚房有瓦斯爐，使用天然瓦斯，頂樓有太陽能熱水器。可以從自家門口散步到公園，居住環境清幽心曠神怡。鄰近學區善化國小、善化國中、善化文康育樂中心、籃球場、善化游泳池、善化牛墟市集、善化糖廠文化園區、台19甲往返麻豆及善化便利。近善化中山路慶安宮周邊老街美食商圈、傳統菜市場、早餐店、美髮店、銀行、郵局、飲料店、7-11便利商店、蝦皮智取店。生活在善化市區，機能十分便利無憂，品質靜謐和諧。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，  工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 透天厝
• 11.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.21 坪
• 主+陽 61.93 坪
• 建物 61.98 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,280 萬 2,080萬

8.8 %

台南善化台19甲旁農舍　台南市善化區溪尾

YC1650700 台19甲30米路旁 出租 收租中 地形方正漂亮 合法農舍稀有產品 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化台19甲旁農舍 台19甲30米路旁 出租 收租中 地形方正漂亮 合法農舍稀有產品 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 農舍
• 9.3年
• 1 ~ / 1樓
• 土地 939.56 坪
• 主 91.36 坪
• 建物 91.36 坪
• --房(室)1廳1衛

19,542 萬 14,800萬

24.3 %

台南新市LM中央公園近南...　台南市新市區西拉雅大道

YC1650682 1、六都最富里台南南科蓮潭里LM特區～近南科7套房投資收租透天+店面， 間間套房附傢俱、家電，樓上套房與店面為2個獨立出入口，方便管理租客。 2、生活採買便利～附近即有7-11、全家、美聯社、星巴克與全聯。 3、交通機能優～500公尺到南科火車站，至善化市區約3-4公里， 西拉雅大道3公里直通南科!通勤超方便! 4、鄰近國3交流道、學區、LM蓮潭公園。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢 台南新市LM中央公園近南科收租7套房透天+店面 1、六都最富里台南南科蓮潭里LM特區～近南科7套房投資收租透天+店面， 間間套房附傢俱、家電，樓上套房與店面為2個獨立出入口，方便管理租客。 2、生活採買便利～附近即有7-11、全家、美聯社、星巴克與全聯。 3、交通機能優～500公尺到南科火車站，至善化市區約3-4公里， 西拉雅大道3公里直通南科!通勤超方便! 4、鄰近國3交流道、學區、LM蓮潭公園。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

• 透天厝
• 8.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 54.01 坪
• 主+陽 92.44 坪
• 建物 92.44 坪
• 7房(室)2廳7衛
• 車位

3,880萬

台南善化LM獨棟~蕾夢湖...　台南市善化區蓮潭南街

YC1650662 位於善化LM區，稀有獨棟別墅物件釋出，有孝親房，非常珍貴。 蓮潭公園首排，永久棟距， 坐擁蓮潭湖光美景。 眺望湖景，遼闊視野，下班回家釋放一天繁忙的壓力。 LM重劃區商家陸續進駐，帶來生活便利，全聯、全家、7-11....等。 社區24H保全管理，提供住的安全， 住的便利，專人服務代收包裹。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢 台南善化LM獨棟~蕾夢湖蓮潭公園第一排獨院別墅 位於善化LM區，稀有獨棟別墅物件釋出，有孝親房，非常珍貴。 蓮潭公園首排，永久棟距， 坐擁蓮潭湖光美景。 眺望湖景，遼闊視野，下班回家釋放一天繁忙的壓力。 LM重劃區商家陸續進駐，帶來生活便利，全聯、全家、7-11....等。 社區24H保全管理，提供住的安全， 住的便利，專人服務代收包裹。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣    工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃    南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢

• 別墅
• 8.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 71.87 坪
• 主+陽 74.59 坪
• 建物 74.59 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 車位

4,388 萬 3,988萬

9.1 %

台南佳里鄰近大全聯優質...　台南市佳里區同安寮

YC0983244 物件位於同安寮，鄰近佳里大全聯(原:大潤發)，生活採買便利。 吾印良品5社區有管理人員、代收信件包裹、垃圾放置區，生活簡單便利。 屋況很好，室內格局方正、採光好光線充足、通風佳。 擁有平面車位、機車位，周邊交通便利，距離麻豆交流道不遠。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南佳里鄰近大全聯優質2房平車 物件位於同安寮，鄰近佳里大全聯(原:大潤發)，生活採買便利。 吾印良品5社區有管理人員、代收信件包裹、垃圾放置區，生活簡單便利。 屋況很好，室內格局方正、採光好光線充足、通風佳。 擁有平面車位、機車位，周邊交通便利，距離麻豆交流道不遠。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 華廈
• 7.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.80 坪
• 主+陽 17.32 坪
• 建物 31.88 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.999坪)
• 坡道平面車位

750萬

台南LM區21樓3房平車植...　台南市善化區陽光大道

YC0983240 1、專任約火熱新上市熱銷中/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上/斜對面過馬路就是蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新最大的約12-13年而已。 2、本戶是LM特區蓮潭里最高22樓高大樓/目前是5年屋齡最好住/本戶21樓次頂樓景觀採光視野屋況都好路大棟距大/平面車位在地下三樓13-1號/3房2廳2間衛浴都有乾溼分離和對外窗/有一平面車位和機車位都在地下一樓42號/24小時優質全天候管理住戶水準高大多在南科上班/下樓就有7-11/開發店KEY在善化市區麥當勞附近光復路永慶善化南科店。 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科是台灣最大的科學園區且112年營業額正式超越竹科/南科首破2.2兆中科1兆竹科1.5兆/台南工作就業機會多相對帶動房市居住出租需求。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南LM區21樓3房平車植村NY永久景觀三面採光 1、專任約火熱新上市熱銷中/本案位於善化區(蓮潭里)門牌優質學區/臨陽光大道上/斜對面過馬路就是蓮潭國中小學/LM特區有全聯星巴克6家超商等/近蓮潭公園南科車站/超近南科園區約3-8公里上班超快/蓮潭里是台南報稅第一名的里/也是全國中位數所得第一名/本區是低密度美式重劃區屋齡都很新最大的約12-13年而已。 2、本戶是LM特區蓮潭里最高22樓高大樓/目前是5年屋齡最好住/本戶21樓次頂樓景觀採光視野屋況都好路大棟距大/平面車位在地下三樓13-1號/3房2廳2間衛浴都有乾溼分離和對外窗/有一平面車位和機車位都在地下一樓42號/24小時優質全天候管理住戶水準高大多在南科上班/下樓就有7-11/開發店KEY在善化市區麥當勞附近光復路永慶善化南科店。 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科是台灣最大的科學園區且112年營業額正式超越竹科/南科首破2.2兆中科1兆竹科1.5兆/台南工作就業機會多相對帶動房市居住出租需求。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣， 廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 電梯大樓
• 6.1年
• 21 ~ 21 / 22樓
• 土地 6.54 坪
• 主+陽 19.36 坪
• 建物 39.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.966坪)
• 坡道平面車位

1,499 萬 1,420萬

5.3 %

台南善化植村NY高樓層二...　台南市善化區陽光大道

YC1650701 位於20樓高樓層景觀視野絕佳。 近7-11庭好門市、全家善化蓮潭店、全聯善化善新店。 蓮潭國小、蓮潭國中、南科國小、南科實中。公設有閱覽室、烹飪教室、健身房。 安全警衛安全管控。 近省道、南二高交流道、南科火車站。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。 台南善化植村NY高樓層二房平車 位於20樓高樓層景觀視野絕佳。 近7-11庭好門市、全家善化蓮潭店、全聯善化善新店。 蓮潭國小、蓮潭國中、南科國小、南科實中。公設有閱覽室、烹飪教室、健身房。 安全警衛安全管控。 近省道、南二高交流道、南科火車站。 ************************************************** 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣， 工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃， 南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

• 電梯大樓
• 6.1年
• 20 ~ 20 / 22樓
• 土地 6.54 坪
• 主+陽 19.36 坪
• 建物 39.95 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.966坪)
• 坡道平面車位

1,468萬

台南善化20%公設5年2套...　台南市善化區興農路

YC1782765 1、本案南科好風采電梯華廈基地臨25米善化興農路上/位於善化市區和南科園區中間/上班到南科超級有夠近去善化市區採也很近。 2、本戶屋齡5年多公設比20%超低且房行有7米大面採光通風佳/格局2獨立進出2套房2衛浴皆有開窗2陽台/車位和機車位都在一樓車位是機械上層車位在一樓進出動線方便好停免擔心/二陽台看出去視野景觀佳看田園風光沒被擋/本電梯華廈社區約36戶只有2戶規劃可2獨立套房分別進出超級稀有/一層6戶1部電梯2明亮樓梯/本戶可收租可自住(有預留廚房管線有需要再安裝即可)/社區基地是坐北朝南室內陽台看出去是朝北/本戶非面大馬路是面後面田野風光/我們開發店離本案最近歡迎體系友店聯賣共創佳績KEY在公司帶看方便又超近/六百多萬我也努力幫您談。 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。 台南善化20%公設5年2套房有車位738萬近南科 1、本案南科好風采電梯華廈基地臨25米善化興農路上/位於善化市區和南科園區中間/上班到南科超級有夠近去善化市區採也很近。 2、本戶屋齡5年多公設比20%超低且房行有7米大面採光通風佳/格局2獨立進出2套房2衛浴皆有開窗2陽台/車位和機車位都在一樓車位是機械上層車位在一樓進出動線方便好停免擔心/二陽台看出去視野景觀佳看田園風光沒被擋/本電梯華廈社區約36戶只有2戶規劃可2獨立套房分別進出超級稀有/一層6戶1部電梯2明亮樓梯/本戶可收租可自住(有預留廚房管線有需要再安裝即可)/社區基地是坐北朝南室內陽台看出去是朝北/本戶非面大馬路是面後面田野風光/我們開發店離本案最近歡迎體系友店聯賣共創佳績KEY在公司帶看方便又超近/六百多萬我也努力幫您談。 3、好房不是天天有喜歡就要快出手/南科2025年1至10月營業額突破2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄。

• 華廈
• 5.7年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 13.86 坪
• 建物 21.45 坪
• 2房(室)0廳2衛
• (含車位4.076坪)
• 昇降機械車位

新上

758 萬 738萬

2.6 %