和順工業區臨12米路乙工...　台南市安南區開安四街

YC1754620 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。和順工業區臨12米路乙工住家辦公廠房 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。

• 廠房
• 34.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 218.81 坪
• 主+陽 345.65 坪
• 建物 345.65 坪
• 7房(室)3廳7衛

13,600萬

買到賺到✨六米挑高雙梯...　台南市仁德區忠義路

YC1914655 這不是普通廠辦，而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區，鄰近仁德交流道，貨車進出、客戶往來都快狠準，時間就是成本，這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米，大面寬門面氣勢十足，企業形象不用多說，一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高，大型貨物、機具進出完全不卡，空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯＋一部貨梯（直達地下室）」，人流、物流完全分開，出貨、補貨、搬運一氣呵成，效率直接拉滿，做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計，庫存集中好管理，搭配貨梯上下貨，速度快又安全，營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間，空間漂亮又好規劃，不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶，質感直接到位，生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍，而且是間間套房，不只是有住的地方，是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說，這一點直接加分，穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位，110V／220V三相電齊全，各類設備可直接進場使用，不用再花時間追加改裝，買了就能用，節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合，一棟搞定企業所有需求。這種規格，在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點，這間，不是選擇，是機會。買到賺到✨六米挑高雙梯企業現成金雞母 這不是普通廠辦，而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區，鄰近仁德交流道，貨車進出、客戶往來都快狠準，時間就是成本，這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米，大面寬門面氣勢十足，企業形象不用多說，一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高，大型貨物、機具進出完全不卡，空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯＋一部貨梯（直達地下室）」，人流、物流完全分開，出貨、補貨、搬運一氣呵成，效率直接拉滿，做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計，庫存集中好管理，搭配貨梯上下貨，速度快又安全，營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間，空間漂亮又好規劃，不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶，質感直接到位，生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍，而且是間間套房，不只是有住的地方，是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說，這一點直接加分，穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位，110V／220V三相電齊全，各類設備可直接進場使用，不用再花時間追加改裝，買了就能用，節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合，一棟搞定企業所有需求。這種規格，在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點，這間，不是選擇，是機會。

• 透天厝
• 34.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 105.21 坪
• 主+陽 243.96 坪
• 建物 322.23 坪
• 3房(室)5廳9衛

4,980萬

永大商圈綠之鄉超低價精...　台南市永康區國民路

YC1754617 1.位於永康戶政,永大商圈,探索公園芳鄰,優質設計師傑作,水電管線皆更新,全新裝潢，附贈精緻傢俱廚具床組。 2.一層四戶.三面採光.格局方正.車位半年抽一次，｛皆有使用權｝一樓平面車位，稀有超低總價，超高Cp值秒搶物件。 3. 管理費一個月800元，停車位一個月租800元 停車位25號半年一抽永大商圈綠之鄉超低價精緻時尚整新三房平車 1.位於永康戶政,永大商圈,探索公園芳鄰,優質設計師傑作,水電管線皆更新,全新裝潢，附贈精緻傢俱廚具床組。 2.一層四戶.三面採光.格局方正.車位半年抽一次，｛皆有使用權｝一樓平面車位，稀有超低總價，超高Cp值秒搶物件。 3. 管理費一個月800元，停車位一個月租800元 停車位25號半年一抽

• 華廈
• 34.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 760萬

14.4 %

🌟永康核心置產✨超值...　台南市永康區國光六街

YC1914644 🏡✨永康精華華廈｜核心地段・成家首選✨🏡 📍坐落永康精華區，出門即享成熟商圈機能，便利商店、餐飲美食、生活採買一應俱全🛍️🍜，真正鬧中取靜，生活品質滿分！ ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 動線流暢，居住舒適度高✨ ✔ 低公設比，拒絕買虛坪📏 ✔ 室內空間實在，坪效超優👍 珍稀華廈規格，兼顧舒適與實用，不論小家庭👨‍👩‍👧、新婚首購💍，還是想換屋提升生活品質，都非常適合！ 📈永康區為台南人口首冠，剛性需求強勁，具備穩定保值與增值潛力💰。不只適合自住，更是收租置產的熱門地段🏠✨ 真正有價值的房子，看的是「地段＋機能＋未來性」🔥 好物件不等人，歡迎預約賞屋👀📞🌟永康核心置產✨超值精緻三房 🏡✨永康精華華廈｜核心地段・成家首選✨🏡 📍坐落永康精華區，出門即享成熟商圈機能，便利商店、餐飲美食、生活採買一應俱全🛍️🍜，真正鬧中取靜，生活品質滿分！ ✔ 格局方正，空間好規劃 ✔ 動線流暢，居住舒適度高✨ ✔ 低公設比，拒絕買虛坪📏 ✔ 室內空間實在，坪效超優👍 珍稀華廈規格，兼顧舒適與實用，不論小家庭👨‍👩‍👧、新婚首購💍，還是想換屋提升生活品質，都非常適合！ 📈永康區為台南人口首冠，剛性需求強勁，具備穩定保值與增值潛力💰。不只適合自住，更是收租置產的熱門地段🏠✨ 真正有價值的房子，看的是「地段＋機能＋未來性」🔥 好物件不等人，歡迎預約賞屋👀📞

• 華廈
• 34.3年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 20.32 坪
• 建物 26.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

鄰近崇德與崇明雙商圈靜...　台南市東區崇德二十街

YC1838391 🏠 格局方正、採光通風俱佳，3房2廳2衛配置滿足小家庭或長輩同住需求，室內溫馨整潔，輕鬆打造理想居家風格。 🚗 附 升降平面車位，車位好停、好進出，再也不用為停車煩惱。 💡 社區住戶單純，適合自住或投資皆宜。 🌳 鄰近崇德市場、家樂福、全聯、便利商店、公園、學區，步行即可抵達台南市立醫院，日常生活與健康照護一次滿足，讓生活更從容自在。鄰近崇德與崇明雙商圈 靜巷好宅 升降平面車位 🏠 格局方正、採光通風俱佳，3房2廳2衛配置滿足小家庭或長輩同住需求，室內溫馨整潔，輕鬆打造理想居家風格。 🚗 附 升降平面車位，車位好停、好進出，再也不用為停車煩惱。 💡 社區住戶單純，適合自住或投資皆宜。 🌳 鄰近崇德市場、家樂福、全聯、便利商店、公園、學區，步行即可抵達台南市立醫院，日常生活與健康照護一次滿足，讓生活更從容自在。

• 華廈
• 34.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.01 坪
• 主+陽 27.52 坪
• 建物 39.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

960 萬 888萬

7.5 %

翡冷翠✨中華商圈低總價...　台南市永康區中華路

YC0961963 想找低總價、好出租、好管理的置產產品嗎？這間值得您收藏📈！位於永康區成熟的中華路商圈，周邊生活機能完善，食衣住行一次到位，出租需求穩定不間斷。 📍鄰近兵仔市商圈、南紡生活圈、大橋生活圈🛍️，步行即可到中華路主要幹道，採買購物超便利。公車路線密集🚍，往台南火車站、成大及南紡購物中心皆十分方便。 ✨ 近永康交流道與東區，交通便利 ✨ 電梯套房，管理輕鬆 ✨ 周邊有成大、南台科大、奇美醫院及工業區人口支撐🏫🏥 ✨ 租屋需求穩定，空置率低 ✨ 收租、自住皆適合 低總價即可入主熱門地段💰，不論首購、小資置產或長期收租，都是輕鬆入手的優質選擇。穩定需求＋成熟商圈＋便利交通，錯過可惜！🔥翡冷翠✨中華商圈低總價收租美套房 想找低總價、好出租、好管理的置產產品嗎？這間值得您收藏📈！位於永康區成熟的中華路商圈，周邊生活機能完善，食衣住行一次到位，出租需求穩定不間斷。 📍鄰近兵仔市商圈、南紡生活圈、大橋生活圈🛍️，步行即可到中華路主要幹道，採買購物超便利。公車路線密集🚍，往台南火車站、成大及南紡購物中心皆十分方便。 ✨ 近永康交流道與東區，交通便利 ✨ 電梯套房，管理輕鬆 ✨ 周邊有成大、南台科大、奇美醫院及工業區人口支撐🏫🏥 ✨ 租屋需求穩定，空置率低 ✨ 收租、自住皆適合 低總價即可入主熱門地段💰，不論首購、小資置產或長期收租，都是輕鬆入手的優質選擇。穩定需求＋成熟商圈＋便利交通，錯過可惜！🔥

• 華廈
• 35.3年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 1.03 坪
• 主+陽 5.77 坪
• 建物 8.54 坪
• 1房(室)--廳1衛
• 車位

180萬

幸福成家/芳鄰東橋總圖/...　台南市永康區中山南路

YC1581282 👍稀有四房加平面車位.配置二個機車位. 👍鄰東橋.重劃區.總圖未來可期.尚青黃昏市場.全聯.大盤大…等商圈成熟生活機能佳 👍台南高工.南大附中就學免煩惱. 👍現有承租方，現成收租投資標的. 幸福成家/芳鄰東橋總圖/稀有四房加平車 👍稀有四房加平面車位.配置二個機車位. 👍鄰東橋.重劃區.總圖未來可期.尚青黃昏市場.全聯.大盤大…等商圈成熟生活機能佳 👍台南高工.南大附中就學免煩惱. 👍現有承租方，現成收租投資標的.

• 華廈
• 35.4年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.04 坪
• 主+陽 34.76 坪
• 建物 51.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,299萬

🔥東區精華地段|11樓...　台南市東區東門路一段

YC1959350 💥東區核心地段，位於東門路一段，交通便利、生活機能成熟。 💥11樓高樓層，視野開闊、採光通風條件佳，辦公環境舒適。 💥商業區大樓，適合企業辦公、工作室、診所、公司行號等多元使用。 💥周邊商家、餐飲、便利商店林立，日常採買及洽公相當便利；鄰近成功大學生活圈。 💥東門路交通幹道，往市中心、成大、東區各商圈皆便利。 👉「東區東門路核心商圈｜11樓高樓層商辦｜交通便利、企業進駐首選！」 📣 東區精華地段難得釋出，高樓層、機能佳，想找市區辦公與置產標的，歡迎預約賞屋！🔥 東區精華地段|11樓高樓層|稀有商辦釋出 💥東區核心地段，位於東門路一段，交通便利、生活機能成熟。 💥11樓高樓層，視野開闊、採光通風條件佳，辦公環境舒適。 💥商業區大樓，適合企業辦公、工作室、診所、公司行號等多元使用。 💥周邊商家、餐飲、便利商店林立，日常採買及洽公相當便利；鄰近成功大學生活圈。 💥東門路交通幹道，往市中心、成大、東區各商圈皆便利。 👉「東區東門路核心商圈｜11樓高樓層商辦｜交通便利、企業進駐首選！」 📣 東區精華地段難得釋出，高樓層、機能佳，想找市區辦公與置產標的，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 35.6年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 34.60 坪
• 主+陽+露 211.59 坪
• 建物 298.44 坪
• --房(室)2廳2衛

新上

5,880萬

🌴恆春生活圈｜4房慢...　屏東縣恆春鎮恒公路

YC0961978 想在恆春擁有一間屬於自己的房子嗎？本案位於恆公路周邊，享有成熟生活機能與便利交通，巷弄住宅環境相對寧靜，4房格局搭配大地坪，適合自住、退休或規劃度假宅。 ✨ 4房2廳2衛，空間寬敞好規劃 ✨ 地坪約 27.84坪，使用空間舒適 ✨ 建坪約 33.03坪，家庭入住剛剛好 ✨ 臨約 9米道路，進出便利🚗 ✨ 巷內住宅環境，鬧中取靜🌿 📍鄰近恆春市區，日常採買、餐飲及生活機能便利，恆公路串聯周邊主要區域，無論生活、通勤或前往墾丁各大景點都相當方便。 🌴 恆春擁有獨特的南國氣候、觀光與休閒環境，不只是自住選擇，也很適合退休養生、假日度假或長期置產。 💎 658萬即可入主恆春4房美宅，享受陽光、慢活與自在的南國生活。想找一間能住、能度假、也能長期持有的房子，這間值得親自來看看！✨🌴恆春生活圈｜4房慢活美宅・度假置產首選 想在恆春擁有一間屬於自己的房子嗎？本案位於恆公路周邊，享有成熟生活機能與便利交通，巷弄住宅環境相對寧靜，4房格局搭配大地坪，適合自住、退休或規劃度假宅。 ✨ 4房2廳2衛，空間寬敞好規劃 ✨ 地坪約 27.84坪，使用空間舒適 ✨ 建坪約 33.03坪，家庭入住剛剛好 ✨ 臨約 9米道路，進出便利🚗 ✨ 巷內住宅環境，鬧中取靜🌿 📍鄰近恆春市區，日常採買、餐飲及生活機能便利，恆公路串聯周邊主要區域，無論生活、通勤或前往墾丁各大景點都相當方便。 🌴 恆春擁有獨特的南國氣候、觀光與休閒環境，不只是自住選擇，也很適合退休養生、假日度假或長期置產。 💎 658萬即可入主恆春4房美宅，享受陽光、慢活與自在的南國生活。想找一間能住、能度假、也能長期持有的房子，這間值得親自來看看！✨

• 透天厝
• 36.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.84 坪
• 主 33.03 坪
• 建物 33.03 坪
• 4房(室)2廳2衛

658萬

【稀有收藏】保安工業區...　台南市仁德區開發六路

YC1838395 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有超大地坪挑高廠辦，基地臨路12米，交通條件極佳，鄰近86快速道路及台一線，南來北往運輸便利，貨櫃車與拖板車可輕鬆進出，物流操作效率極高，為企業營運提供最便利的交通環境。 建物採鋼骨結構穩固，耐用性極高，挑高設計讓空間感十足，內部設有貨梯直達三樓（載重700公斤），並附有四台5噸天車，安全設備完善，滿足各類工業操作需求，無論物流、加工、倉儲或其他產業皆能高效運用。大坪數廠房與大面寬設計，規劃彈性高，可打造物流轉運區、倉儲區、加工區及辦公區，空間運用效率極佳，滿足企業多元需求。 物件所在保安工業區為成熟工業聚落，企業集中、人口密集，上班人口多，招工便利，管理運營成本低，營運效率高。臨路12米設計，加上貨櫃車與拖板車可自由進出，物流作業便利無阻，貨物運輸效率一流，為企業提供極佳的營運條件。 周邊工業需求量持續增加，未來增值潛力可期，兼具企業自用與投資價值。整體規劃方正、大面寬、挑高設計、鋼骨結構穩固、運輸便利、設備完善、工業聚落成熟、招工便利、物流高效，是企業自用、物流轉運、倉儲加工或長期投資置產的稀有珍藏級廠辦。這是一個兼具高效營運、現金流穩定與未來增值潛力的黃金物件，錯過不再。【稀有收藏】保安工業區挑高廠辦住｜多元規劃自由度 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有超大地坪挑高廠辦，基地臨路12米，交通條件極佳，鄰近86快速道路及台一線，南來北往運輸便利，貨櫃車與拖板車可輕鬆進出，物流操作效率極高，為企業營運提供最便利的交通環境。 建物採鋼骨結構穩固，耐用性極高，挑高設計讓空間感十足，內部設有貨梯直達三樓（載重700公斤），並附有四台5噸天車，安全設備完善，滿足各類工業操作需求，無論物流、加工、倉儲或其他產業皆能高效運用。大坪數廠房與大面寬設計，規劃彈性高，可打造物流轉運區、倉儲區、加工區及辦公區，空間運用效率極佳，滿足企業多元需求。 物件所在保安工業區為成熟工業聚落，企業集中、人口密集，上班人口多，招工便利，管理運營成本低，營運效率高。臨路12米設計，加上貨櫃車與拖板車可自由進出，物流作業便利無阻，貨物運輸效率一流，為企業提供極佳的營運條件。 周邊工業需求量持續增加，未來增值潛力可期，兼具企業自用與投資價值。整體規劃方正、大面寬、挑高設計、鋼骨結構穩固、運輸便利、設備完善、工業聚落成熟、招工便利、物流高效，是企業自用、物流轉運、倉儲加工或長期投資置產的稀有珍藏級廠辦。這是一個兼具高效營運、現金流穩定與未來增值潛力的黃金物件，錯過不再。

• 透天厝
• 36.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 961.04 坪
• 主+陽 759.42 坪
• 建物 759.42 坪
• 6房(室)5廳6衛

25,000萬

【跟著財團賺】文賢商圈...　台南市北區文賢路

YC0961965 位於北區文賢商圈核心地段，緊鄰7-ELEVEN、康是美及規劃中的家樂福便利購、NET複合式商場，周邊商業機能成熟，人潮穩定，具備良好的經營與置產條件。 ✨ 約44坪大地坪，北區市中心稀有釋出，土地價值珍貴。 ✨ 正商圈店面，適合品牌展店、診所、餐飲、美業、辦公室及文武百業。 ✨ 鄰近北外環道路，快速串聯南科、市區及主要交通幹道，交通便利🚗。 ✨ 商圈發展成熟，周邊住宅密集，消費人口穩定，店面能見度佳。 ✨ 大地坪規劃彈性高，兼具自用、出租及長期資產配置價值。 📈 北區精華店面向來釋出不多，大地坪產品更顯稀有。無論企業自用、品牌展店或長期置產，都值得把握。 💎 地段、商圈、交通一次到位，稀有44坪大地坪店面，歡迎預約賞屋！【跟著財團賺】文賢商圈 44 坪金鑽地王 位於北區文賢商圈核心地段，緊鄰7-ELEVEN、康是美及規劃中的家樂福便利購、NET複合式商場，周邊商業機能成熟，人潮穩定，具備良好的經營與置產條件。 ✨ 約44坪大地坪，北區市中心稀有釋出，土地價值珍貴。 ✨ 正商圈店面，適合品牌展店、診所、餐飲、美業、辦公室及文武百業。 ✨ 鄰近北外環道路，快速串聯南科、市區及主要交通幹道，交通便利🚗。 ✨ 商圈發展成熟，周邊住宅密集，消費人口穩定，店面能見度佳。 ✨ 大地坪規劃彈性高，兼具自用、出租及長期資產配置價值。 📈 北區精華店面向來釋出不多，大地坪產品更顯稀有。無論企業自用、品牌展店或長期置產，都值得把握。 💎 地段、商圈、交通一次到位，稀有44坪大地坪店面，歡迎預約賞屋！

• 透天厝
• 38.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 44.21 坪
• 主 39.82 坪
• 建物 39.82 坪
• 2房(室)2廳2衛

2,686萬

長榮路成大校區旁5房1和...　台南市東區長榮路三段

YC0961983 🎓 就在成功大學校區旁！ 想找一間「地段好、生活機能佳、未來出租也有需求」的房子，這間值得關注！ 緊鄰國立成功大學校區，周邊學生、教職員與租屋人口穩定，無論自住、出租或置產都相當合適。 ✔️ 🎓 成大校區旁，享受學區地段優勢 ✔️ 🏙️ 台南東區核心生活圈 ✔️ 🛍️ 周邊商圈成熟，吃飯、採買超方便 ✔️ 🚗 交通便利，市區往返輕鬆 ✔️ 🏠 建物約19.45坪 ✔️ 🏢 4樓住家，空間實用 ✔️ 🏡 住家用途，自住、出租皆宜 ✔️ 📅 屋齡約39年，可依需求重新規劃 💰 買一間房，不只是買坪數，更是買進「成大＋東區」的生活圈！長榮路成大校區旁5房1和室大空間華廈(出價談) 🎓 就在成功大學校區旁！ 想找一間「地段好、生活機能佳、未來出租也有需求」的房子，這間值得關注！ 緊鄰國立成功大學校區，周邊學生、教職員與租屋人口穩定，無論自住、出租或置產都相當合適。 ✔️ 🎓 成大校區旁，享受學區地段優勢 ✔️ 🏙️ 台南東區核心生活圈 ✔️ 🛍️ 周邊商圈成熟，吃飯、採買超方便 ✔️ 🚗 交通便利，市區往返輕鬆 ✔️ 🏠 建物約19.45坪 ✔️ 🏢 4樓住家，空間實用 ✔️ 🏡 住家用途，自住、出租皆宜 ✔️ 📅 屋齡約39年，可依需求重新規劃 💰 買一間房，不只是買坪數，更是買進「成大＋東區」的生活圈！

• 華廈
• 39.3年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 9.57 坪
• 主 19.44 坪
• 建物 28.43 坪
• 6房(室)2廳2衛

1,780萬

出價就賣✨德洋路153坪...　台南市仁德區德洋路

YC1849114 (1)鄰近86快速道路銜接台一線，交通便利，南來北往運輸方便 (2)多功能住宅用地好利用，可當倉儲，住家，小型加工廠 (3)超大廠房大面寬增建百坪工廠，附有2部天車，具增值潛力 (4)屋主誠意出售，出價就賣，廠房，辦公，住家最佳選擇出價就賣✨德洋路153坪大面建地廠房 (1)鄰近86快速道路銜接台一線，交通便利，南來北往運輸方便 (2)多功能住宅用地好利用，可當倉儲，住家，小型加工廠 (3)超大廠房大面寬增建百坪工廠，附有2部天車，具增值潛力 (4)屋主誠意出售，出價就賣，廠房，辦公，住家最佳選擇

• 廠房
• 39.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 153.60 坪
• 主 54.52 坪
• 建物 54.52 坪
• 5房(室)2廳3衛

4,300萬

🌈星鑽特區全新裝潢微...　台南市中西區府前路二段

YC1849148 推開窗，就是綠意與微風相伴的河岸步道 下樓散步、慢跑、享受愜意日常 把生活過成喜歡的模樣🌿 ▫️全新北歐風裝潢附傢俱 線路全新拉線，冷熱管路更新 頂樓防水重做，加強地震防護網，強化平頂龜裂維護 簡約溫馨的空間設計，輕鬆一卡皮箱即可入住 ▫️邊間稀有戶別 三面採光、前後對流 讓陽光與自然風自由流動 每天回家都特別舒適明亮 ▫️低總價輕鬆入主 用剛剛好的價格 擁有中西區難得的水岸生活 在城市裡，也能擁有慢下來的生活節奏💛         🌈星鑽特區全新裝潢微風河岸北歐生活宅 推開窗，就是綠意與微風相伴的河岸步道 下樓散步、慢跑、享受愜意日常 把生活過成喜歡的模樣🌿 ▫️全新北歐風裝潢附傢俱 線路全新拉線，冷熱管路更新 頂樓防水重做，加強地震防護網，強化平頂龜裂維護 簡約溫馨的空間設計，輕鬆一卡皮箱即可入住 ▫️邊間稀有戶別 三面採光、前後對流 讓陽光與自然風自由流動 每天回家都特別舒適明亮 ▫️低總價輕鬆入主 用剛剛好的價格 擁有中西區難得的水岸生活 在城市裡，也能擁有慢下來的生活節奏💛        

• 公寓
• 39.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.88 坪
• 主+陽 23.55 坪
• 建物 27.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

588萬

【北區核心】小資圓夢宅...　台南市北區育賢街

YC1914635 ☕ 質感休閒生活： 步行即達 星巴克 (小北門市)，週末早晨下樓就能享受咖啡香。 🍲 頂級在地美食： 台南排隊名店 「馨味胡椒白菜雞」 就在附近，朋友聚餐首選，地標性極強！ 🛍️ 雙商圈環繞： 緊鄰 小北商圈、新光三越小北門店，逛街、購物、日常採買通通 5 分鐘內搞定。 🌳 萬坪綠意景觀： 下樓散步 3 分鐘即達成德公園，還有著名的希望公園在旁，運動放電最方便。 🎒 明星文教區： 鄰近優質學區文元國小、民德國中，給孩子最好的成長起跑點，接送更便利。 🅿️ 停車最省心： 雖然是公寓，但周邊設有西門育賢、嘻門埕 等多處大型停車場，停車位充足，免去停車之苦。 🏠 實住大空間： 正 3 房 2 廳 2 衛，無電梯負擔，低公設，每一坪都實實在在。【北區核心】小資圓夢宅｜生活機能王・大3房公寓 ☕ 質感休閒生活： 步行即達 星巴克 (小北門市)，週末早晨下樓就能享受咖啡香。 🍲 頂級在地美食： 台南排隊名店 「馨味胡椒白菜雞」 就在附近，朋友聚餐首選，地標性極強！ 🛍️ 雙商圈環繞： 緊鄰 小北商圈、新光三越小北門店，逛街、購物、日常採買通通 5 分鐘內搞定。 🌳 萬坪綠意景觀： 下樓散步 3 分鐘即達成德公園，還有著名的希望公園在旁，運動放電最方便。 🎒 明星文教區： 鄰近優質學區文元國小、民德國中，給孩子最好的成長起跑點，接送更便利。 🅿️ 停車最省心： 雖然是公寓，但周邊設有西門育賢、嘻門埕 等多處大型停車場，停車位充足，免去停車之苦。 🏠 實住大空間： 正 3 房 2 廳 2 衛，無電梯負擔，低公設，每一坪都實實在在。

• 公寓
• 40.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.44 坪
• 主+陽 31.87 坪
• 建物 39.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

638萬

正東寧路商業核心｜旗艦...　台南市東區東寧路

YC0961937 「最好的地段，不需要多餘的解釋，只需要看誰在那裡生根。」 在台南東區的核心商業軸線上，這座五層樓的霸氣店面正傲然挺立。這不是一個等待開發的藍圖，而是一個已經被連鎖龍頭品牌，用「十年租約」投票肯定的財富堡壘。 💎 為何內行投資人必爭這間店？ 鑽石級房客認證： 品牌選址極其嚴苛，阿瘦皮鞋在此深耕近十年，月租 7 萬 穩定進帳。這代表該地段的「人流量」與「消費實力」早已通過財團精算。買下這裡，您買到的是一份零風險、零空窗期的優質資產。 20 米主幹道 × 5 層標竿規模： 位於 20 米主幹道，擁有建坪 100.577 坪 的巨量空間。24 小時不間斷的交通流量，就是企業最完美的活動看板。這類高能見度的垂直店面，是品牌旗艦店與總部入主東區的唯一首選。 價格即正義，實登價入主： 開價 4500 萬 緊貼市場實價登錄，拒絕泡沫，只有真實價值。在通膨日益加劇的 2026 年，將台幣轉化為「東區核心商業區土地」，就是最聰明的資產保衛戰。 稀有釋出，賣一間少一間： 東區主幹道的店面多為長期持有，極少釋出。這種具備「長期品牌租約」且「開價合理」的標的，往往在釋出後的幾週內就會被內行買家鎖定 ✨ 品牌穩租、實登行情、霸氣規模。 👉 這不是在花錢，是在把現金換成更有價值的「東區地標」。立即預約，鎖定傳家寶！正東寧路商業核心｜旗艦店面稀有釋出 「最好的地段，不需要多餘的解釋，只需要看誰在那裡生根。」 在台南東區的核心商業軸線上，這座五層樓的霸氣店面正傲然挺立。這不是一個等待開發的藍圖，而是一個已經被連鎖龍頭品牌，用「十年租約」投票肯定的財富堡壘。 💎 為何內行投資人必爭這間店？ 鑽石級房客認證： 品牌選址極其嚴苛，阿瘦皮鞋在此深耕近十年，月租 7 萬 穩定進帳。這代表該地段的「人流量」與「消費實力」早已通過財團精算。買下這裡，您買到的是一份零風險、零空窗期的優質資產。 20 米主幹道 × 5 層標竿規模： 位於 20 米主幹道，擁有建坪 100.577 坪 的巨量空間。24 小時不間斷的交通流量，就是企業最完美的活動看板。這類高能見度的垂直店面，是品牌旗艦店與總部入主東區的唯一首選。 價格即正義，實登價入主： 開價 4500 萬 緊貼市場實價登錄，拒絕泡沫，只有真實價值。在通膨日益加劇的 2026 年，將台幣轉化為「東區核心商業區土地」，就是最聰明的資產保衛戰。 稀有釋出，賣一間少一間： 東區主幹道的店面多為長期持有，極少釋出。這種具備「長期品牌租約」且「開價合理」的標的，往往在釋出後的幾週內就會被內行買家鎖定 ✨ 品牌穩租、實登行情、霸氣規模。 👉 這不是在花錢，是在把現金換成更有價值的「東區地標」。立即預約，鎖定傳家寶！

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 89.35 坪
• 建物 100.56 坪
• 6房(室)2廳5衛

4,500萬

近學東國小三角窗59大地...　台南市安南區公學路六段

YC1581262 👍近國(8)交流道、南科上班通勤交通便捷。 👍59大地坪、增建百坪，增建部分為 鋼骨結構、前後採光、臨路20米三角窗.可當店面。 👍學東國小260公尺，南興國小1.5公里。 👍現有租方，可換約或騰空。 💢細部計畫道路用地約30.30坪💢 近學東國小三角窗59大地坪朝南店住 👍近國(8)交流道、南科上班通勤交通便捷。 👍59大地坪、增建百坪，增建部分為 鋼骨結構、前後採光、臨路20米三角窗.可當店面。 👍學東國小260公尺，南興國小1.5公里。 👍現有租方，可換約或騰空。 💢細部計畫道路用地約30.30坪💢

• 透天厝
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,899萬

🔥成大商圈11間套房｜...　台南市北區北門路二段

YC1914672 🔥成大商圈11間套房｜市區穩定收租資產🔥 📍位於台南北區北門路二段，鄰近成功大學、台南二中與台南火車站生活圈🚉，學生、上班族與外地工作人口租屋需求穩定，長期出租沒煩惱！ 💰 開價2880萬 📈 月收約93,500元 📊 年收約112.2萬元 ⭐ 表面投報率約3.9% 🏠 11房11衛，戶戶開窗🌿，採光通風佳，浴廁不潮濕，居住舒適度高。巷口即有免費停車場🚗，市區少見加分條件！ ✔ 近雙校核心生活圈 ✔ 收租穩定、現成現金流💰 ✔ 近未來鐵路地下化發展區📈 ✔ 附飲水機、洗衣機、WIFI等設備✨ ✔ 電費每度5元，管理簡單 真正有價值的收租產品，看的是地段、需求與未來性🔥 成大商圈稀有釋出，自用置產、長期收租皆適合！🔥成大商圈11間套房｜雙校核心收租資產🔥 🔥成大商圈11間套房｜市區穩定收租資產🔥 📍位於台南北區北門路二段，鄰近成功大學、台南二中與台南火車站生活圈🚉，學生、上班族與外地工作人口租屋需求穩定，長期出租沒煩惱！ 💰 開價2880萬 📈 月收約93,500元 📊 年收約112.2萬元 ⭐ 表面投報率約3.9% 🏠 11房11衛，戶戶開窗🌿，採光通風佳，浴廁不潮濕，居住舒適度高。巷口即有免費停車場🚗，市區少見加分條件！ ✔ 近雙校核心生活圈 ✔ 收租穩定、現成現金流💰 ✔ 近未來鐵路地下化發展區📈 ✔ 附飲水機、洗衣機、WIFI等設備✨ ✔ 電費每度5元，管理簡單 真正有價值的收租產品，看的是地段、需求與未來性🔥 成大商圈稀有釋出，自用置產、長期收租皆適合！

• 透天厝
• 42.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.09 坪
• 主+陽 57.01 坪
• 建物 57.00 坪
• 11房(室)--廳11衛

2,880萬

老屋拉皮挑戰｜國民公園...　台南市南區國民路

YC1754602 48 坪大地坪 × 公園首排邊間 用「老屋價」買「地標位」— 懂價值的您，一看就懂！ 絕版土地價值：坐擁 48 坪完整建地，在市區極其稀有。建築會老，但這塊「地」是您抗通膨、求增值的最強基石。 森林系生活感：罕見邊間且門前即公園，推開窗即是天然芬多精。遠離塵囂卻不失便利，是打造「私人莊園」或「網紅餐廳」的絕佳場域。 交通紅利爆發：鄰近未來鐵路地下化「新南站」，增值潛力一觸即發。出門即上 86 快速道路，避開市區塞車，掌握全台交通動脈。 價格優勢與誠意：因地緣觀念產生的絕對價差，正是您「低點切入」的最佳時機。屋主急售，讓您用超乎想像的低門檻，入主這塊充滿生命力的土地。 買這間房子不是在看 42 年的磚牆，是在看這 48 坪面公園的土地。現在國民路房價被低估，是因為大家還沒看到『新南站』的威力。等通車後，您回頭看現在的單價，絕對會慶幸自己今天出了價！」 ✨ 48 坪大地坪、公園旁、新站圈。屋主誠意急售，歡迎預約出價！老屋拉皮挑戰｜國民公園邊間48地坪出價談 48 坪大地坪 × 公園首排邊間 用「老屋價」買「地標位」— 懂價值的您，一看就懂！ 絕版土地價值：坐擁 48 坪完整建地，在市區極其稀有。建築會老，但這塊「地」是您抗通膨、求增值的最強基石。 森林系生活感：罕見邊間且門前即公園，推開窗即是天然芬多精。遠離塵囂卻不失便利，是打造「私人莊園」或「網紅餐廳」的絕佳場域。 交通紅利爆發：鄰近未來鐵路地下化「新南站」，增值潛力一觸即發。出門即上 86 快速道路，避開市區塞車，掌握全台交通動脈。 價格優勢與誠意：因地緣觀念產生的絕對價差，正是您「低點切入」的最佳時機。屋主急售，讓您用超乎想像的低門檻，入主這塊充滿生命力的土地。 買這間房子不是在看 42 年的磚牆，是在看這 48 坪面公園的土地。現在國民路房價被低估，是因為大家還沒看到『新南站』的威力。等通車後，您回頭看現在的單價，絕對會慶幸自己今天出了價！」 ✨ 48 坪大地坪、公園旁、新站圈。屋主誠意急售，歡迎預約出價！

• 別墅
• 42.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.36 坪
• 主 51.19 坪
• 建物 52.27 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,680萬

🔥近南科｜790萬買25...　台南市安定區港口

YC0961977 ✔ 廚房＋3樓增建，實際使用空間更充裕 ✔ 近南科生活圈，適合南科通勤族 ✔ 總價不到800萬，透天入手門檻低 ✔ 25坪以上土地，真正有自己的地 ✔ 靜巷住宅，環境單純、不吵雜 ✔ 自住、首購、小家庭都很適合 ✔ 不用花大樓的價格，只買到室內小坪數🔥近南科｜790萬買25地坪｜安定靜巷透天 ✔ 廚房＋3樓增建，實際使用空間更充裕 ✔ 近南科生活圈，適合南科通勤族 ✔ 總價不到800萬，透天入手門檻低 ✔ 25坪以上土地，真正有自己的地 ✔ 靜巷住宅，環境單純、不吵雜 ✔ 自住、首購、小家庭都很適合 ✔ 不用花大樓的價格，只買到室內小坪數

• 透天厝
• 42.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主+陽 32.51 坪
• 建物 32.50 坪
• 5房(室)2廳2衛

新上

790萬

🏡新興學區核心｜雙陽...　台南市南區新建路

YC0961957 (1)坐落於優質學區旁，步行即可抵達新興國中，孩子上學安全又便利，家長每天都能更從容。 (2)周邊綠意環繞，多座公園近在咫尺，讓您在繁忙生活中仍能擁有難得的悠閒與放鬆，真正實現工作與生活的平衡。 (3)對於在安平工業區上班的族群而言，這裡更是夢寐以求的地段，一條主要幹道直達公司，省下寶貴通勤時間，把時間留給家人與自己。同時鄰近台17線與台86線快速道路，快速銜接國道，南來北往毫不費力，無論工作或出遊都隨心所欲。 (4)生活機能更是無可挑剔，鹽埕市場與金華商圈就在附近，新鮮採買、美食小吃一應俱全；想要質感生活，碳佐麻里與誠品生活館輕鬆滿足您的味蕾與品味。日常所需與休閒娛樂一次到位，真正做到「出門即生活」。 (5)室內空間格局方正大器，動線流暢，前後陽台設計讓空氣自然對流、採光明亮，一走進門就能感受到舒適與開闊。頂樓加蓋更是一大亮點，不僅有效阻隔炎熱日曬，也免去滲漏水的隱憂，讓您住得安心又省心。 (6)再加上周邊停車便利，不論自用或親友來訪都毫無壓力。 💥這樣的地段、這樣的條件，在市場上極為稀有。無論是自住享受，還是未來增值潛力，都讓人難以忽視。錯過這一次，可能就少了一個讓生活真正升級的機會。🏡新興學區核心｜雙陽台景觀美宅｜首購成家 (1)坐落於優質學區旁，步行即可抵達新興國中，孩子上學安全又便利，家長每天都能更從容。 (2)周邊綠意環繞，多座公園近在咫尺，讓您在繁忙生活中仍能擁有難得的悠閒與放鬆，真正實現工作與生活的平衡。 (3)對於在安平工業區上班的族群而言，這裡更是夢寐以求的地段，一條主要幹道直達公司，省下寶貴通勤時間，把時間留給家人與自己。同時鄰近台17線與台86線快速道路，快速銜接國道，南來北往毫不費力，無論工作或出遊都隨心所欲。 (4)生活機能更是無可挑剔，鹽埕市場與金華商圈就在附近，新鮮採買、美食小吃一應俱全；想要質感生活，碳佐麻里與誠品生活館輕鬆滿足您的味蕾與品味。日常所需與休閒娛樂一次到位，真正做到「出門即生活」。 (5)室內空間格局方正大器，動線流暢，前後陽台設計讓空氣自然對流、採光明亮，一走進門就能感受到舒適與開闊。頂樓加蓋更是一大亮點，不僅有效阻隔炎熱日曬，也免去滲漏水的隱憂，讓您住得安心又省心。 (6)再加上周邊停車便利，不論自用或親友來訪都毫無壓力。 💥這樣的地段、這樣的條件，在市場上極為稀有。無論是自住享受，還是未來增值潛力，都讓人難以忽視。錯過這一次，可能就少了一個讓生活真正升級的機會。

• 公寓
• 43.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.44 坪
• 主+陽 26.32 坪
• 建物 28.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

488 萬 428萬

12.3 %

【企業自用必看】仁德保...　台南市仁德區開發三路

YC1838399 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。 【企業自用必看】仁德保安工業區｜大地坪廠辦 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。

• 透天厝
• 43.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 346.36 坪
• 主+陽 195.16 坪
• 建物 198.79 坪

7,888萬

海安金華核心✨雙套房高...　台南市北區成功路

YC1914641 (1)坐落於海安、成功、金華、文賢四大熱門商圈交匯地段，屬於市中心稀有釋出的精華位置。 (2)周邊商家林立、人潮穩定，不僅生活機能成熟，更具備長期保值與增值潛力，是自住與置產族群高度關注的核心區域。地段優勢明確，未來轉手或出租皆具競爭力。 (3)室內規劃為兩間獨立套房，格局方正、動線良好，可靈活運用為雙租收益配置，亦可依需求調整為自住加出租模式，創造穩定現金流。 (4)對於投資型買方而言，等同一戶即可擁有雙單位收益來源，有效提升投報率，降低空置風險。 (5)每間套房皆採前後開窗設計，具備難得的雙面通風與充足採光，居住舒適度明顯優於一般產品。 (6)在台南市區此類條件並不常見，特別是在精華地段，更顯珍貴。良好的通風與光線，不僅提升生活品質，也有助於未來出租吸引力與租金表現。 💥💥目前租約採半年一簽，彈性高，買方可依市場狀況靈活調整策略。無論是持續收租、調整租金，或規劃未來自用，皆保有高度操作空間。若未來選擇出售，亦具備流動性優勢，進退自如。 ✨本物件以相對親民的門檻切入核心地段，等同以較低成本卡位精華區資產，具備明顯價值落差優勢。 🌟機會稍縱即逝，入手即是掌握未來增值關鍵。海安金華核心✨雙套房高投報稀缺增值宅 (1)坐落於海安、成功、金華、文賢四大熱門商圈交匯地段，屬於市中心稀有釋出的精華位置。 (2)周邊商家林立、人潮穩定，不僅生活機能成熟，更具備長期保值與增值潛力，是自住與置產族群高度關注的核心區域。地段優勢明確，未來轉手或出租皆具競爭力。 (3)室內規劃為兩間獨立套房，格局方正、動線良好，可靈活運用為雙租收益配置，亦可依需求調整為自住加出租模式，創造穩定現金流。 (4)對於投資型買方而言，等同一戶即可擁有雙單位收益來源，有效提升投報率，降低空置風險。 (5)每間套房皆採前後開窗設計，具備難得的雙面通風與充足採光，居住舒適度明顯優於一般產品。 (6)在台南市區此類條件並不常見，特別是在精華地段，更顯珍貴。良好的通風與光線，不僅提升生活品質，也有助於未來出租吸引力與租金表現。 💥💥目前租約採半年一簽，彈性高，買方可依市場狀況靈活調整策略。無論是持續收租、調整租金，或規劃未來自用，皆保有高度操作空間。若未來選擇出售，亦具備流動性優勢，進退自如。 ✨本物件以相對親民的門檻切入核心地段，等同以較低成本卡位精華區資產，具備明顯價值落差優勢。 🌟機會稍縱即逝，入手即是掌握未來增值關鍵。

• 透天厝
• 43.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 16.34 坪
• 主+陽 32.00 坪
• 建物 38.51 坪
• 2房(室)2廳3衛

888萬

南區/金華靜巷內/整新2...　台南市南區金華路一段

YC1581404 👍1樓前後雙出口、前院可停小型汽車、機車，空間好利用。 👍適合美容美甲工作室、全新整理，低總價好入手，錯過可惜。 👍近學區、公園、商圈、生活機能佳。 💢目前出租中先不帶看.月租1.8萬/月.💢南區/金華靜巷內/整新2房一樓公寓 👍1樓前後雙出口、前院可停小型汽車、機車，空間好利用。 👍適合美容美甲工作室、全新整理，低總價好入手，錯過可惜。 👍近學區、公園、商圈、生活機能佳。 💢目前出租中先不帶看.月租1.8萬/月.💢

• 公寓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 5.46 坪
• 主 11.65 坪
• 建物 12.87 坪
• 2房(室)1廳1衛

498萬

公園路小資族兩房整新五...　台南市北區公園路

YC1754637 👍附近生活機能完善，商店林立，室內重新裝潢小巧溫馨。 👍頂樓防水重做，讓您住的安心。 💢土地為仁愛之家土地，承租坪數為6.23坪，土地租金一年$6502元公園路小資族兩房整新五樓健身公寓 👍附近生活機能完善，商店林立，室內重新裝潢小巧溫馨。 👍頂樓防水重做，讓您住的安心。 💢土地為仁愛之家土地，承租坪數為6.23坪，土地租金一年$6502元

• 公寓
• 44.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 16.87 坪
• 建物 22.73 坪
• 2房(室)1廳1衛

398萬

投資神案｜成大開元商圈...　台南市北區北園街

YC0961929 【成大旁絕版低總價！買一間會增值的收租金雞母】 在台南北區精華地段，還能用 400 多萬買到兩房嗎？ 這是一間專為「收租達人」與「小資首購」準備的稀有標的。 極致實坪，拒絕虛坪： 公設僅約 2 坪！這種超低公設比，室內空間感遠勝現在千萬級的新大樓。同樣的預算，您買到的是實實在在的居住面積。 成大金圈，機能無敵： 騎車 5 分鐘直達成功大學、醫學院，開元商圈下樓就到。這裡的人口密度與租屋需求，讓這間房成為「零空置率」的收租首選。 翻新即增值： 屋主因資金規劃忍痛割愛。雖然屋況需整理，但這正是您「低價入主、打造自我風格」的最佳時機。 地段決定價值！這不是在賣老房子，是在賣北區核心的門票。 開價 438 萬，只要您有誠意，出價都有談空間。搶當成大包租公，現在就預約！投資神案｜成大開元商圈｜需整理2房 【成大旁絕版低總價！買一間會增值的收租金雞母】 在台南北區精華地段，還能用 400 多萬買到兩房嗎？ 這是一間專為「收租達人」與「小資首購」準備的稀有標的。 極致實坪，拒絕虛坪： 公設僅約 2 坪！這種超低公設比，室內空間感遠勝現在千萬級的新大樓。同樣的預算，您買到的是實實在在的居住面積。 成大金圈，機能無敵： 騎車 5 分鐘直達成功大學、醫學院，開元商圈下樓就到。這裡的人口密度與租屋需求，讓這間房成為「零空置率」的收租首選。 翻新即增值： 屋主因資金規劃忍痛割愛。雖然屋況需整理，但這正是您「低價入主、打造自我風格」的最佳時機。 地段決定價值！這不是在賣老房子，是在賣北區核心的門票。 開價 438 萬，只要您有誠意，出價都有談空間。搶當成大包租公，現在就預約！

• 華廈
• 44.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.36 坪
• 主+陽 16.99 坪
• 建物 19.91 坪
• 2房(室)2廳1衛

438萬

近南科新市仁愛街近車站...　台南市新市區仁愛街

YC1637023 👍近新市市中心鬧區，路易莎、麥當勞、全聯、星巴克就在近週圍、生活機能一級棒。 👍近南科、熱鬧的中正路、新市火車站、台1線、新港社大道、國8國3交通便捷。 👍正路面上，自住、開店或出租投資兩相宜。 💢目前有租客.帶租約出售.💢 近南科新市仁愛街近車站正路面夯店透 👍近新市市中心鬧區，路易莎、麥當勞、全聯、星巴克就在近週圍、生活機能一級棒。 👍近南科、熱鬧的中正路、新市火車站、台1線、新港社大道、國8國3交通便捷。 👍正路面上，自住、開店或出租投資兩相宜。 💢目前有租客.帶租約出售.💢

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.29 坪
• 主 37.64 坪
• 建物 37.64 坪
• 7房(室)0廳5衛

1,599萬

安中商圈全新裝潢‧大面...　台南市安南區大安街

YC1959352 🏡 全新整理｜免整理即可入住 屋況乾淨明亮，全屋重新整理，省下裝修時間與成本，買進即可入住。 🚗 約30.23坪大地坪｜大面寬車庫 車庫空間寬敞，停車、進出便利，6米活巷好會車，巷口還有大空地可臨停。 🛋️ 一樓孝親房｜客餐廳寬敞方正 一樓設有孝親房，客餐廳格局方正、空間好規劃，適合家庭居住。 🌞 間間套房＋陽台｜採光通風佳 每間房皆有套房配置及陽台，採光明亮、通風良好，居住舒適。 🍳 獨立廚房｜機能完整 上下櫃、流理台配置完善，烹飪及收納空間充足，實用性高。 📍 生活機能便利｜發展潛力佳 近臨安中商圈、商60、草湖寮重劃區、海佃商圈及果菜市場，生活採買便利。 🚘 交通便利｜南科通勤更省時 北外環快速道路完工後，可快速串聯南科，交通條件更加提升。安中商圈全新裝潢‧大面寬車墅‧優質首選 🏡 全新整理｜免整理即可入住 屋況乾淨明亮，全屋重新整理，省下裝修時間與成本，買進即可入住。 🚗 約30.23坪大地坪｜大面寬車庫 車庫空間寬敞，停車、進出便利，6米活巷好會車，巷口還有大空地可臨停。 🛋️ 一樓孝親房｜客餐廳寬敞方正 一樓設有孝親房，客餐廳格局方正、空間好規劃，適合家庭居住。 🌞 間間套房＋陽台｜採光通風佳 每間房皆有套房配置及陽台，採光明亮、通風良好，居住舒適。 🍳 獨立廚房｜機能完整 上下櫃、流理台配置完善，烹飪及收納空間充足，實用性高。 📍 生活機能便利｜發展潛力佳 近臨安中商圈、商60、草湖寮重劃區、海佃商圈及果菜市場，生活採買便利。 🚘 交通便利｜南科通勤更省時 北外環快速道路完工後，可快速串聯南科，交通條件更加提升。

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.24 坪
• 主+陽 34.16 坪
• 建物 34.16 坪
• 5房(室)2廳6衛

新上

1,782萬

🔥府連路｜正東區稀有...　台南市東區府連路

YC1959347 正東區核心地段稀有透天釋出，開價下殺788萬！🏡 土地21.57坪，自有土地更顯珍貴，規劃4房2廳3衛、1至3樓完整透天空間，房間數充足，適合家庭長住，也方便依需求規劃書房、孝親房或收納空間。 位於成熟生活圈，鄰近大同商圈，周邊商家林立，日常採買、用餐、生活所需皆便利！🚗 近勝利國小、長榮女中、光華女中、長榮中學及成功大學，學區資源豐富，對於重視孩子就學環境的家庭相當適合。 巷內住宅環境鬧中取靜，享受東區便利機能，同時保有居住寧靜與舒適。✨ 未來配合鐵路地下化發展，區域建設與居住環境持續提升，正東區低總價透天難得釋出，自住、置產皆宜，喜歡東區生活的您千萬別錯過！🔥🔥府連路｜正東區稀有透天・鬧中取靜 正東區核心地段稀有透天釋出，開價下殺788萬！🏡 土地21.57坪，自有土地更顯珍貴，規劃4房2廳3衛、1至3樓完整透天空間，房間數充足，適合家庭長住，也方便依需求規劃書房、孝親房或收納空間。 位於成熟生活圈，鄰近大同商圈，周邊商家林立，日常採買、用餐、生活所需皆便利！🚗 近勝利國小、長榮女中、光華女中、長榮中學及成功大學，學區資源豐富，對於重視孩子就學環境的家庭相當適合。 巷內住宅環境鬧中取靜，享受東區便利機能，同時保有居住寧靜與舒適。✨ 未來配合鐵路地下化發展，區域建設與居住環境持續提升，正東區低總價透天難得釋出，自住、置產皆宜，喜歡東區生活的您千萬別錯過！🔥

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.56 坪
• 主+陽 35.17 坪
• 建物 35.17 坪
• 4房(室)2廳3衛

788萬

57坪美建地+45年老房子...　台南市永康區中正南路

YC1959339 稀有釋出永康區57.75坪建地，地形方正、面寬約6米、深度約37米，前後臨路約6米，道路出入便利，土地條件佳，規劃彈性十足！🏡✨ 基地上現有一棟2層樓建物，可依需求整理使用或重新規劃，無論是想打造夢想住宅、自地自建獨棟美宅，或規劃特色店面、寵物相關事業等皆相當適合。🐶🐱 物件位於永康成熟生活圈，鄰近奇美醫院，周邊全聯、7-11及各式生活機能皆相當便利，日常採買輕鬆完成。 交通方面往返北區、安南區及安平區皆便利，兼具生活機能與交通優勢！🚗💨 🔥市區周邊稀有大坪數建地，前後臨路、地形方正，無論自住規劃、置產或創業使用都值得把握，喜歡土地的您千萬別錯過！57坪美建地+45年老房子的包袱 稀有釋出永康區57.75坪建地，地形方正、面寬約6米、深度約37米，前後臨路約6米，道路出入便利，土地條件佳，規劃彈性十足！🏡✨ 基地上現有一棟2層樓建物，可依需求整理使用或重新規劃，無論是想打造夢想住宅、自地自建獨棟美宅，或規劃特色店面、寵物相關事業等皆相當適合。🐶🐱 物件位於永康成熟生活圈，鄰近奇美醫院，周邊全聯、7-11及各式生活機能皆相當便利，日常採買輕鬆完成。 交通方面往返北區、安南區及安平區皆便利，兼具生活機能與交通優勢！🚗💨 🔥市區周邊稀有大坪數建地，前後臨路、地形方正，無論自住規劃、置產或創業使用都值得把握，喜歡土地的您千萬別錯過！

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 57.75 坪
• 主 66.64 坪
• 建物 66.64 坪

1,788萬