正東寧路商業核心｜旗艦...　台南市東區東寧路

YC0961937 「最好的地段，不需要多餘的解釋，只需要看誰在那裡生根。」 在台南東區的核心商業軸線上，這座五層樓的霸氣店面正傲然挺立。這不是一個等待開發的藍圖，而是一個已經被連鎖龍頭品牌，用「十年租約」投票肯定的財富堡壘。 💎 為何內行投資人必爭這間店？ 鑽石級房客認證： 品牌選址極其嚴苛，阿瘦皮鞋在此深耕近十年，月租 7 萬 穩定進帳。這代表該地段的「人流量」與「消費實力」早已通過財團精算。買下這裡，您買到的是一份零風險、零空窗期的優質資產。 20 米主幹道 × 5 層標竿規模： 位於 20 米主幹道，擁有建坪 100.577 坪 的巨量空間。24 小時不間斷的交通流量，就是企業最完美的活動看板。這類高能見度的垂直店面，是品牌旗艦店與總部入主東區的唯一首選。 價格即正義，實登價入主： 開價 4500 萬 緊貼市場實價登錄，拒絕泡沫，只有真實價值。在通膨日益加劇的 2026 年，將台幣轉化為「東區核心商業區土地」，就是最聰明的資產保衛戰。 稀有釋出，賣一間少一間： 東區主幹道的店面多為長期持有，極少釋出。這種具備「長期品牌租約」且「開價合理」的標的，往往在釋出後的幾週內就會被內行買家鎖定 ✨ 品牌穩租、實登行情、霸氣規模。 👉 這不是在花錢，是在把現金換成更有價值的「東區地標」。立即預約，鎖定傳家寶！正東寧路商業核心｜旗艦店面稀有釋出 「最好的地段，不需要多餘的解釋，只需要看誰在那裡生根。」 在台南東區的核心商業軸線上，這座五層樓的霸氣店面正傲然挺立。這不是一個等待開發的藍圖，而是一個已經被連鎖龍頭品牌，用「十年租約」投票肯定的財富堡壘。 💎 為何內行投資人必爭這間店？ 鑽石級房客認證： 品牌選址極其嚴苛，阿瘦皮鞋在此深耕近十年，月租 7 萬 穩定進帳。這代表該地段的「人流量」與「消費實力」早已通過財團精算。買下這裡，您買到的是一份零風險、零空窗期的優質資產。 20 米主幹道 × 5 層標竿規模： 位於 20 米主幹道，擁有建坪 100.577 坪 的巨量空間。24 小時不間斷的交通流量，就是企業最完美的活動看板。這類高能見度的垂直店面，是品牌旗艦店與總部入主東區的唯一首選。 價格即正義，實登價入主： 開價 4500 萬 緊貼市場實價登錄，拒絕泡沫，只有真實價值。在通膨日益加劇的 2026 年，將台幣轉化為「東區核心商業區土地」，就是最聰明的資產保衛戰。 稀有釋出，賣一間少一間： 東區主幹道的店面多為長期持有，極少釋出。這種具備「長期品牌租約」且「開價合理」的標的，往往在釋出後的幾週內就會被內行買家鎖定 ✨ 品牌穩租、實登行情、霸氣規模。 👉 這不是在花錢，是在把現金換成更有價值的「東區地標」。立即預約，鎖定傳家寶！

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.11 坪
• 主+陽 89.35 坪
• 建物 100.56 坪
• 6房(室)2廳5衛

4,500萬

安平101坪寬敞空間3房平...　台南市安平區國平北路

YC1959366 🔥 3房2廳3衛，格局實用舒適！ 🔥 衛浴間間開窗，採光通風更佳，居住起來更加舒適！ 🌅 坐北朝南，坐擁景觀視野，採光通風條件佳！ 🏢 全棟24層、地下4樓，RC鋼筋混凝土構造，屋齡約8年！ 🚗 坡道平面車位｜汽車位B2-138｜機車位B1-90，停車便利。 🔥 天然瓦斯供應，日常生活使用便利！ 🏡 鄰近安平生活圈，享有成熟生活機能，兼具居住品質與便利性！ 🎓 國小億載國小（雙語）、國中金城國中（雙語）／安平國中；實際學區及入學資格依主管機關公告為準。 🏗️ 建設公司：泰嘉建設、上逸建設 💰 管理費每雙月11,308元｜汽車清潔費每雙月700元 ✨ 景觀、通風、平車、3房一次擁有，適合重視居住品質的家庭！安平101坪寬敞空間3房平車景觀宅 🔥 3房2廳3衛，格局實用舒適！ 🔥 衛浴間間開窗，採光通風更佳，居住起來更加舒適！ 🌅 坐北朝南，坐擁景觀視野，採光通風條件佳！ 🏢 全棟24層、地下4樓，RC鋼筋混凝土構造，屋齡約8年！ 🚗 坡道平面車位｜汽車位B2-138｜機車位B1-90，停車便利。 🔥 天然瓦斯供應，日常生活使用便利！ 🏡 鄰近安平生活圈，享有成熟生活機能，兼具居住品質與便利性！ 🎓 國小億載國小（雙語）、國中金城國中（雙語）／安平國中；實際學區及入學資格依主管機關公告為準。 🏗️ 建設公司：泰嘉建設、上逸建設 💰 管理費每雙月11,308元｜汽車清潔費每雙月700元 ✨ 景觀、通風、平車、3房一次擁有，適合重視居住品質的家庭！

• 電梯大樓
• 8.7年
• 8 ~ 8 / 24樓
• 土地 8.18 坪
• 主+陽 59.60 坪
• 建物 101.83 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

3,500萬

💥北成路38大地坪💥...　台南市北區北成路

YC1959337 🔥 北區優質地段，錯過真的難再遇！ ✔️ 位於北區成熟住宅生活圈，生活機能完善 ✔️ 鄰近北成路、北安路，南來北往交通便利 ✔️ 周邊採買、餐飲、超商一應俱全，生活超便利 ✔️ 鄰近小北商圈、花園夜市，吃喝玩樂通通有 ✔️ 周邊住宅環境成熟，居住氛圍佳，適合家庭成家 ✔️ 市區便利地段，自住舒適、出租也有市場 ✔️ 地段＋機能＋交通一次擁有，兼具自住與置產價值！💥北成路38大地坪💥市區稀有好宅錯過難再遇 🔥 北區優質地段，錯過真的難再遇！ ✔️ 位於北區成熟住宅生活圈，生活機能完善 ✔️ 鄰近北成路、北安路，南來北往交通便利 ✔️ 周邊採買、餐飲、超商一應俱全，生活超便利 ✔️ 鄰近小北商圈、花園夜市，吃喝玩樂通通有 ✔️ 周邊住宅環境成熟，居住氛圍佳，適合家庭成家 ✔️ 市區便利地段，自住舒適、出租也有市場 ✔️ 地段＋機能＋交通一次擁有，兼具自住與置產價值！

• 透天厝
• 23.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.23 坪
• 主+陽 106.97 坪
• 建物 109.12 坪
• 3房(室)5廳5衛

新上

3,980萬

難得釋出✨可廠登附天車...　台南市仁德區開發六路

YC1838394 (1)鄰近86快速道路及台一線，交通便利，南來北往運輸免煩惱 (2)50米大面寬，挑高廠房，有貨梯（載重700公斤）,附有2台5噸天車 (3)鋼骨結構穩固，備有安全的消防設備 (4)適合輕型加工，物流倉儲，展示空間 (5)臨路12米，貨櫃車，拖板車上下貨，進出方便 (6)未來可與歸仁沙崙科學園區連結，企業可做規劃難得釋出✨可廠登附天車大面寬鋼骨廠房 (1)鄰近86快速道路及台一線，交通便利，南來北往運輸免煩惱 (2)50米大面寬，挑高廠房，有貨梯（載重700公斤）,附有2台5噸天車 (3)鋼骨結構穩固，備有安全的消防設備 (4)適合輕型加工，物流倉儲，展示空間 (5)臨路12米，貨櫃車，拖板車上下貨，進出方便 (6)未來可與歸仁沙崙科學園區連結，企業可做規劃

• 廠房
• 14.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 376.01 坪
• 主 117.35 坪
• 建物 117.35 坪

8,000萬

金華首席✨金華海安核心...　台南市中西區金華路四段

YC1914633 (1)位於台南市核心蛋黃區的稀有釋出住宅，座落星讚重劃區與市政特區精華地段，不僅地段保值力強，更是市場上難得一見的可售物件，機會極其珍貴。 (2)全新完工、從未入住，屋況如同樣品屋般嶄新，為您省下裝修等待時間，立即享受高品質生活。 (3)室內格局大器方正，精心規劃3間套房，另有1間客房與1間和室，無論是三代同堂、親友來訪或打造書房、娛樂空間皆游刃有餘；整體空間寬敞舒適，甚至可再規劃獨立餐廳或多功能場域，生活彈性極高，完美符合現代家庭多元需求。 (4)貼心配置雙平面車位，出入方便、停車無憂，讓愛車也享有尊榮待遇。生活機能更是無可挑剔，步行即可串聯金華商圈與海安商圈，餐飲美食、特色店家、日常採買應有盡有；河樂廣場近在咫尺，休閒散步、親子時光隨時展開，真正實現「下樓即生活」的便利日常。 (5)學區優勢同樣亮眼，正對協進國小，小孩步行上學安全又省時，讓家長更安心。物件位於高樓層，擁有開闊無遮蔽的絕佳視野，白天陽光灑落、明亮通透，夜晚則可俯瞰台南市中心璀璨燈海，將百萬景觀盡收眼底，居住質感全面升級。 (6)結合「市中心黃金地段」、「全新未住」、「大空間彈性規劃」、「雙車位」與「高樓景觀」等多重優勢，此案不僅適合自住享受，更具備長期資產保值與增值潛力。 (7)在市場供給稀缺的當下，能擁有如此條件的可售物件實屬難得，真正是懂生活、也懂投資的您不可錯過的珍藏級好宅。金華首席✨金華海安核心景觀大坪雙車豪宅 (1)位於台南市核心蛋黃區的稀有釋出住宅，座落星讚重劃區與市政特區精華地段，不僅地段保值力強，更是市場上難得一見的可售物件，機會極其珍貴。 (2)全新完工、從未入住，屋況如同樣品屋般嶄新，為您省下裝修等待時間，立即享受高品質生活。 (3)室內格局大器方正，精心規劃3間套房，另有1間客房與1間和室，無論是三代同堂、親友來訪或打造書房、娛樂空間皆游刃有餘；整體空間寬敞舒適，甚至可再規劃獨立餐廳或多功能場域，生活彈性極高，完美符合現代家庭多元需求。 (4)貼心配置雙平面車位，出入方便、停車無憂，讓愛車也享有尊榮待遇。生活機能更是無可挑剔，步行即可串聯金華商圈與海安商圈，餐飲美食、特色店家、日常採買應有盡有；河樂廣場近在咫尺，休閒散步、親子時光隨時展開，真正實現「下樓即生活」的便利日常。 (5)學區優勢同樣亮眼，正對協進國小，小孩步行上學安全又省時，讓家長更安心。物件位於高樓層，擁有開闊無遮蔽的絕佳視野，白天陽光灑落、明亮通透，夜晚則可俯瞰台南市中心璀璨燈海，將百萬景觀盡收眼底，居住質感全面升級。 (6)結合「市中心黃金地段」、「全新未住」、「大空間彈性規劃」、「雙車位」與「高樓景觀」等多重優勢，此案不僅適合自住享受，更具備長期資產保值與增值潛力。 (7)在市場供給稀缺的當下，能擁有如此條件的可售物件實屬難得，真正是懂生活、也懂投資的您不可錯過的珍藏級好宅。

• 電梯大樓
• 11.7年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 16.19 坪
• 主+陽 71.12 坪
• 建物 124.18 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

4,280萬

【稀有住宅區釋出】合法...　台南市仁德區民安路二段

YC1838400 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。 【稀有住宅區釋出】合法廠房＋收租資產｜建地雙價值 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。

• 透天厝
• 33.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 411.32 坪
• 主+陽 143.45 坪
• 建物 143.44 坪
• --房(室)--廳1衛

8,880萬

💥安平老街百坪民宿投...　台南市安平區延平街

YC1754653 這是一處位於台南安平老街周邊的稀有百坪透天宅邸，基地達111坪，寬敞方正，在安平市區極為罕見，尺度大器、空間感十足，無論自住或投資皆具高度價值。物件格局帶有復古大宅氣勢，室內空間寬敞舒適，非常適合家族聚會、接待親友或打造特色居所，讓每一次生活都充滿儀式感與品質感。 地段優勢顯著，鄰近安平古堡、安平樹屋等知名景點，人潮穩定、觀光資源豐富，擁有發展民宿、文創空間或特色商業的絕佳條件。大地坪規劃彈性極高，可依需求打造庭院景觀、休憩空間或停車配置，兼顧生活品質與實用機能，滿足現代家庭對空間舒適度的需求。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學區、傳統市場及商圈，日常採買便利，餐飲與觀光商家林立，讓居住或商業經營皆十分便利。物件前段面向熱鬧街道，可享受繁華人潮與商業活絡，後方則可營造靜謐庭院生活，兼顧居住舒適與商業價值，是安平市區難得的鬧中取靜優質物件。 本案依相關規定可申請合法民宿，也可規劃為文創基地、特色店鋪或市集據點，發展潛力十足。尤其在安平土地日益稀缺的環境下，百坪大地坪宅邸更顯珍貴，不僅適合自住打造高質感生活，也具備長期資產配置與家族傳承價值，是兼具地段、空間與未來增值潛力的收藏級不動產，錯過難再。 💥安平老街百坪民宿投資自住雙贏【投資自住雙贏】 這是一處位於台南安平老街周邊的稀有百坪透天宅邸，基地達111坪，寬敞方正，在安平市區極為罕見，尺度大器、空間感十足，無論自住或投資皆具高度價值。物件格局帶有復古大宅氣勢，室內空間寬敞舒適，非常適合家族聚會、接待親友或打造特色居所，讓每一次生活都充滿儀式感與品質感。 地段優勢顯著，鄰近安平古堡、安平樹屋等知名景點，人潮穩定、觀光資源豐富，擁有發展民宿、文創空間或特色商業的絕佳條件。大地坪規劃彈性極高，可依需求打造庭院景觀、休憩空間或停車配置，兼顧生活品質與實用機能，滿足現代家庭對空間舒適度的需求。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學區、傳統市場及商圈，日常採買便利，餐飲與觀光商家林立，讓居住或商業經營皆十分便利。物件前段面向熱鬧街道，可享受繁華人潮與商業活絡，後方則可營造靜謐庭院生活，兼顧居住舒適與商業價值，是安平市區難得的鬧中取靜優質物件。 本案依相關規定可申請合法民宿，也可規劃為文創基地、特色店鋪或市集據點，發展潛力十足。尤其在安平土地日益稀缺的環境下，百坪大地坪宅邸更顯珍貴，不僅適合自住打造高質感生活，也具備長期資產配置與家族傳承價值，是兼具地段、空間與未來增值潛力的收藏級不動產，錯過難再。

• 透天厝
• 33.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 111.58 坪
• 主+陽 144.18 坪
• 建物 144.18 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,880萬

🏡永康大橋生活圈｜13...　台南市永康區大橋三街

YC1914730 位於永康大橋生活圈精華地段，擁有約446坪大地坪與13房規劃，生活機能成熟、交通便利，無論規劃企業宿舍、出租收租、自住或長期置產，都具備高度使用價值與未來發展潛力。 ✨ 約446坪大地坪，土地價值珍貴📈 ✨ 13房3廳14衛，大空間靈活運用 ✨ 格局方正，採光明亮、通風良好☀️ ✨ 臨約20米道路，出入便利、能見度佳🚗 📍鄰近大橋火車站、中華路商圈、南台科技大學、奇美醫院及大橋國中小，生活、就學、醫療機能完善。周邊全聯、超商、餐飲、各式商家林立，食衣住行一次滿足。 🚗 快速串聯永康交流道及台南市區，交通四通八達，通勤便利，區域租屋需求穩定。 💎 稀有大地坪產品釋出，兼具自住、企業使用、出租收租及資產配置等多元用途。永康精華生活圈加上成熟機能與交通優勢，是長期置產不可錯過的優質標的，歡迎預約賞屋！🔥🏡永康大橋生活圈｜13房大地坪收租置產首選✨ 位於永康大橋生活圈精華地段，擁有約446坪大地坪與13房規劃，生活機能成熟、交通便利，無論規劃企業宿舍、出租收租、自住或長期置產，都具備高度使用價值與未來發展潛力。 ✨ 約446坪大地坪，土地價值珍貴📈 ✨ 13房3廳14衛，大空間靈活運用 ✨ 格局方正，採光明亮、通風良好☀️ ✨ 臨約20米道路，出入便利、能見度佳🚗 📍鄰近大橋火車站、中華路商圈、南台科技大學、奇美醫院及大橋國中小，生活、就學、醫療機能完善。周邊全聯、超商、餐飲、各式商家林立，食衣住行一次滿足。 🚗 快速串聯永康交流道及台南市區，交通四通八達，通勤便利，區域租屋需求穩定。 💎 稀有大地坪產品釋出，兼具自住、企業使用、出租收租及資產配置等多元用途。永康精華生活圈加上成熟機能與交通優勢，是長期置產不可錯過的優質標的，歡迎預約賞屋！🔥

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 654.00 坪
• 主 152.07 坪
• 建物 155.17 坪
• 13房(室)3廳14衛

44,188萬

永康復華大面寬店住補習...　台南市永康區復華五街

YC1914707 企業、店面、住家一次滿足。面寬約8米3。 緊鄰復國一路永康區農會–中華分部、復華生活圈，周邊機能成熟，生活採買、餐飲、交通都很便利！ 人口聚集密度高。大坪數好規劃。 如果您正在找可以兼顧事業、店面、辦公與居住的大坪數物件，這間值得來參考！ 企業辦公室、公司行號、醫美診所、補習班、事務所、展示中心、餐飲業....... 歡迎來洽詢永康復華大面寬店住 補習班、醫美看過來 企業、店面、住家一次滿足。面寬約8米3。 緊鄰復國一路永康區農會–中華分部、復華生活圈，周邊機能成熟，生活採買、餐飲、交通都很便利！ 人口聚集密度高。大坪數好規劃。 如果您正在找可以兼顧事業、店面、辦公與居住的大坪數物件，這間值得來參考！ 企業辦公室、公司行號、醫美診所、補習班、事務所、展示中心、餐飲業....... 歡迎來洽詢

• 店面
• 31.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 51.43 坪
• 主+陽 178.22 坪
• 建物 180.00 坪
• 4房(室)5廳7衛

新上

4,800萬

【企業自用必看】仁德保...　台南市仁德區開發三路

YC1838399 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。 【企業自用必看】仁德保安工業區｜大地坪廠辦 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。

• 透天厝
• 43.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 346.36 坪
• 主+陽 195.16 坪
• 建物 198.79 坪

7,888萬

（專）六甲區市中心307...　台南市六甲區民生街

YC0961923 1.位六甲市中心商業區，前臨12米路，後有8米計劃道路，面寬約18米，深度約60米方正好規劃，112年11月民生段已成交每坪41.1萬，實開行情價。 2.六甲市中心唯一稀有307坪商業建地，現況買地送屋，稀有絕版物件，建商最愛，近國三交通便利。（專）六甲區市中心307坪商業建地買地送屋 1.位六甲市中心商業區，前臨12米路，後有8米計劃道路，面寬約18米，深度約60米方正好規劃，112年11月民生段已成交每坪41.1萬，實開行情價。 2.六甲市中心唯一稀有307坪商業建地，現況買地送屋，稀有絕版物件，建商最愛，近國三交通便利。

• 透天厝
• 13.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 307.98 坪
• 主 265.68 坪
• 建物 265.68 坪

13,860萬

🔥東區精華地段|11樓...　台南市東區東門路一段

YC1959350 💥東區核心地段，位於東門路一段，交通便利、生活機能成熟。 💥11樓高樓層，視野開闊、採光通風條件佳，辦公環境舒適。 💥商業區大樓，適合企業辦公、工作室、診所、公司行號等多元使用。 💥周邊商家、餐飲、便利商店林立，日常採買及洽公相當便利；鄰近成功大學生活圈。 💥東門路交通幹道，往市中心、成大、東區各商圈皆便利。 👉「東區東門路核心商圈｜11樓高樓層商辦｜交通便利、企業進駐首選！」 📣 東區精華地段難得釋出，高樓層、機能佳，想找市區辦公與置產標的，歡迎預約賞屋！🔥 東區精華地段|11樓高樓層|稀有商辦釋出 💥東區核心地段，位於東門路一段，交通便利、生活機能成熟。 💥11樓高樓層，視野開闊、採光通風條件佳，辦公環境舒適。 💥商業區大樓，適合企業辦公、工作室、診所、公司行號等多元使用。 💥周邊商家、餐飲、便利商店林立，日常採買及洽公相當便利；鄰近成功大學生活圈。 💥東門路交通幹道，往市中心、成大、東區各商圈皆便利。 👉「東區東門路核心商圈｜11樓高樓層商辦｜交通便利、企業進駐首選！」 📣 東區精華地段難得釋出，高樓層、機能佳，想找市區辦公與置產標的，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 35.6年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 34.60 坪
• 主+陽+露 211.59 坪
• 建物 298.44 坪
• --房(室)2廳2衛

新上

5,880萬

買到賺到✨六米挑高雙梯...　台南市仁德區忠義路

YC1914655 這不是普通廠辦，而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區，鄰近仁德交流道，貨車進出、客戶往來都快狠準，時間就是成本，這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米，大面寬門面氣勢十足，企業形象不用多說，一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高，大型貨物、機具進出完全不卡，空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯＋一部貨梯（直達地下室）」，人流、物流完全分開，出貨、補貨、搬運一氣呵成，效率直接拉滿，做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計，庫存集中好管理，搭配貨梯上下貨，速度快又安全，營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間，空間漂亮又好規劃，不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶，質感直接到位，生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍，而且是間間套房，不只是有住的地方，是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說，這一點直接加分，穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位，110V／220V三相電齊全，各類設備可直接進場使用，不用再花時間追加改裝，買了就能用，節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合，一棟搞定企業所有需求。這種規格，在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點，這間，不是選擇，是機會。買到賺到✨六米挑高雙梯企業現成金雞母 這不是普通廠辦，而是能讓你立刻開工、直接賺錢的企業基地。 (1)坐落乙種工業用地、卡位工商發展熱區，鄰近仁德交流道，貨車進出、客戶往來都快狠準，時間就是成本，這裡直接幫你省下來。 (2)面寬約11.5米、深度27米，大面寬門面氣勢十足，企業形象不用多說，一看就有規模。 (3)一樓直接給你6米霸氣挑高，大型貨物、機具進出完全不卡，空間好用到不行。 (4)再搭配「一部電梯＋一部貨梯（直達地下室）」，人流、物流完全分開，出貨、補貨、搬運一氣呵成，效率直接拉滿，做電商、倉儲的會一看就懂這有多關鍵。 (5)地下室整層倉庫設計，庫存集中好管理，搭配貨梯上下貨，速度快又安全，營運流程順到不會卡。 (6)二、三樓現況展示間，空間漂亮又好規劃，不論做辦公室、品牌展示、直播間或接待客戶，質感直接到位，生意自然更好談。 (7)四樓規劃員工宿舍，而且是間間套房，不只是有住的地方，是讓員工願意留下來的條件。對有輪班需求或外地人才的企業來說，這一點直接加分，穩定度、效率一起提升。 (8)電力配置到位，110V／220V三相電齊全，各類設備可直接進場使用，不用再花時間追加改裝，買了就能用，節省大量前期成本。 (9)從生產、倉儲、展示、辦公到住宿一次整合，一棟搞定企業所有需求。這種規格，在市場上真的少見。 ✨如果你在找的是一個可以擴張事業、提升效率、放大獲利的據點，這間，不是選擇，是機會。

• 透天厝
• 34.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 105.21 坪
• 主+陽 243.96 坪
• 建物 322.23 坪
• 3房(室)5廳9衛

4,980萬

和順工業區臨12米路乙工...　台南市安南區開安四街

YC1754620 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。和順工業區臨12米路乙工住家辦公廠房 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。

• 廠房
• 34.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 218.81 坪
• 主+陽 345.65 坪
• 建物 345.65 坪
• 7房(室)3廳7衛

13,600萬

【稀有收藏】保安工業區...　台南市仁德區開發六路

YC1838395 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有超大地坪挑高廠辦，基地臨路12米，交通條件極佳，鄰近86快速道路及台一線，南來北往運輸便利，貨櫃車與拖板車可輕鬆進出，物流操作效率極高，為企業營運提供最便利的交通環境。 建物採鋼骨結構穩固，耐用性極高，挑高設計讓空間感十足，內部設有貨梯直達三樓（載重700公斤），並附有四台5噸天車，安全設備完善，滿足各類工業操作需求，無論物流、加工、倉儲或其他產業皆能高效運用。大坪數廠房與大面寬設計，規劃彈性高，可打造物流轉運區、倉儲區、加工區及辦公區，空間運用效率極佳，滿足企業多元需求。 物件所在保安工業區為成熟工業聚落，企業集中、人口密集，上班人口多，招工便利，管理運營成本低，營運效率高。臨路12米設計，加上貨櫃車與拖板車可自由進出，物流作業便利無阻，貨物運輸效率一流，為企業提供極佳的營運條件。 周邊工業需求量持續增加，未來增值潛力可期，兼具企業自用與投資價值。整體規劃方正、大面寬、挑高設計、鋼骨結構穩固、運輸便利、設備完善、工業聚落成熟、招工便利、物流高效，是企業自用、物流轉運、倉儲加工或長期投資置產的稀有珍藏級廠辦。這是一個兼具高效營運、現金流穩定與未來增值潛力的黃金物件，錯過不再。【稀有收藏】保安工業區挑高廠辦住｜多元規劃自由度 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有超大地坪挑高廠辦，基地臨路12米，交通條件極佳，鄰近86快速道路及台一線，南來北往運輸便利，貨櫃車與拖板車可輕鬆進出，物流操作效率極高，為企業營運提供最便利的交通環境。 建物採鋼骨結構穩固，耐用性極高，挑高設計讓空間感十足，內部設有貨梯直達三樓（載重700公斤），並附有四台5噸天車，安全設備完善，滿足各類工業操作需求，無論物流、加工、倉儲或其他產業皆能高效運用。大坪數廠房與大面寬設計，規劃彈性高，可打造物流轉運區、倉儲區、加工區及辦公區，空間運用效率極佳，滿足企業多元需求。 物件所在保安工業區為成熟工業聚落，企業集中、人口密集，上班人口多，招工便利，管理運營成本低，營運效率高。臨路12米設計，加上貨櫃車與拖板車可自由進出，物流作業便利無阻，貨物運輸效率一流，為企業提供極佳的營運條件。 周邊工業需求量持續增加，未來增值潛力可期，兼具企業自用與投資價值。整體規劃方正、大面寬、挑高設計、鋼骨結構穩固、運輸便利、設備完善、工業聚落成熟、招工便利、物流高效，是企業自用、物流轉運、倉儲加工或長期投資置產的稀有珍藏級廠辦。這是一個兼具高效營運、現金流穩定與未來增值潛力的黃金物件，錯過不再。

• 透天厝
• 36.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 961.04 坪
• 主+陽 759.42 坪
• 建物 759.42 坪
• 6房(室)5廳6衛

25,000萬

歸仁丁建千坪合法廠房｜...　台南市歸仁區和順路二段

YC1849142 【南科延伸線！歸仁千坪合法丁建廠房，稀有釋出】 在南台灣產業廊帶核心，尋找千坪以上、大路邊、可立即運作的合法廠房已是極大挑戰。 本案位於 20 米路幅，大型聯結車進出無障礙，是企業擴廠與物流倉儲的最佳即戰力。 資產規格： 土地 1213 坪、建物 817 坪。丁種建築用地，符合各式工業加工與倉儲需求，地產價值保值性極強。 收益與彈性： 目前一樓穩定出租中，買下即收租，亦可協調收回自用；二樓廣闊空間可做研發中心或總部辦公，靈活度高。 地段溢酬： 緊鄰產業動線，串聯南科與高鐵特區，卡位台南下一個十年的工業紅利。 屋主事業重心已移往海外，誠意退場，開價 3.99 億僅是起手式，只要您有誠意，出價都有談空間。誠邀法人企業主蒞臨現場，感受大基地氣勢。歸仁丁建千坪合法廠房｜大車進出｜現收租金 【南科延伸線！歸仁千坪合法丁建廠房，稀有釋出】 在南台灣產業廊帶核心，尋找千坪以上、大路邊、可立即運作的合法廠房已是極大挑戰。 本案位於 20 米路幅，大型聯結車進出無障礙，是企業擴廠與物流倉儲的最佳即戰力。 資產規格： 土地 1213 坪、建物 817 坪。丁種建築用地，符合各式工業加工與倉儲需求，地產價值保值性極強。 收益與彈性： 目前一樓穩定出租中，買下即收租，亦可協調收回自用；二樓廣闊空間可做研發中心或總部辦公，靈活度高。 地段溢酬： 緊鄰產業動線，串聯南科與高鐵特區，卡位台南下一個十年的工業紅利。 屋主事業重心已移往海外，誠意退場，開價 3.99 億僅是起手式，只要您有誠意，出價都有談空間。誠邀法人企業主蒞臨現場，感受大基地氣勢。

• 廠房
• 10.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 284.35 坪
• 主+陽 817.54 坪
• 建物 817.54 坪
• 7房(室)2廳2衛

39,900 萬 34,000萬

14.8 %