尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914722 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車4B2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 38.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,836萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914729 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車4A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.89 坪
• 建物 38.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,838萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914718 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車5A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.89 坪
• 建物 38.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,876萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914721 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車5B2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 38.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,875萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914727 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車2B2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 10.39 坪
• 主+陽 30.40 坪
• 建物 47.27 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,340萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914719 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車6A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.86 坪
• 建物 38.65 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,913萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914724 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車2A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 12.43 坪
• 主+陽 36.34 坪
• 建物 56.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,797萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914723 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車6B2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 38.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,914萬

✨南區三官路整棟商用透...　台南市南區三官路

YC1914659 🏢整棟商用透天｜企業門面首選✨ 這不只是店鋪，更適合打造企業專屬辦公據點、工作室、接待空間或事務所！整棟商用透天，獨立性高，使用彈性大，法定用途為店鋪，可公司登記📈。 ✅ 無管理費，持有成本單純 ✅ 可自用置產，取代長期租金支出💰 ✅ 適合辦公、工作室、事務所、商業空間 📍鄰近夏林商圈、金華商圈、健康路生活圈、水萍塭公園與碳佐麻里餐飲聚落🍜，周邊商業與生活機能成熟。新興國小站約232公尺🚶，交通便利、人流穩定。 地段成熟、用途明確、整棟獨立，兼具自用、出租與未來增值潛力🔥 真正有價值的不動產，看的是地段與長期發展性！✨ 南區三官路整棟商用透天｜公司行號首選 🏢 🏢整棟商用透天｜企業門面首選✨ 這不只是店鋪，更適合打造企業專屬辦公據點、工作室、接待空間或事務所！整棟商用透天，獨立性高，使用彈性大，法定用途為店鋪，可公司登記📈。 ✅ 無管理費，持有成本單純 ✅ 可自用置產，取代長期租金支出💰 ✅ 適合辦公、工作室、事務所、商業空間 📍鄰近夏林商圈、金華商圈、健康路生活圈、水萍塭公園與碳佐麻里餐飲聚落🍜，周邊商業與生活機能成熟。新興國小站約232公尺🚶，交通便利、人流穩定。 地段成熟、用途明確、整棟獨立，兼具自用、出租與未來增值潛力🔥 真正有價值的不動產，看的是地段與長期發展性！

• 透天厝
• 26.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.90 坪
• 主 47.59 坪
• 建物 47.59 坪
• 5房(室)4廳5衛

2,388萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914720 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車7A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.89 坪
• 建物 38.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,954萬

🔥成大商圈11間套房｜...　台南市北區北門路二段

YC1914672 🔥成大商圈11間套房｜市區穩定收租資產🔥 📍位於台南北區北門路二段，鄰近成功大學、台南二中與台南火車站生活圈🚉，學生、上班族與外地工作人口租屋需求穩定，長期出租沒煩惱！ 💰 開價2880萬 📈 月收約93,500元 📊 年收約112.2萬元 ⭐ 表面投報率約3.9% 🏠 11房11衛，戶戶開窗🌿，採光通風佳，浴廁不潮濕，居住舒適度高。巷口即有免費停車場🚗，市區少見加分條件！ ✔ 近雙校核心生活圈 ✔ 收租穩定、現成現金流💰 ✔ 近未來鐵路地下化發展區📈 ✔ 附飲水機、洗衣機、WIFI等設備✨ ✔ 電費每度5元，管理簡單 真正有價值的收租產品，看的是地段、需求與未來性🔥 成大商圈稀有釋出，自用置產、長期收租皆適合！🔥成大商圈11間套房｜雙校核心收租資產🔥 🔥成大商圈11間套房｜市區穩定收租資產🔥 📍位於台南北區北門路二段，鄰近成功大學、台南二中與台南火車站生活圈🚉，學生、上班族與外地工作人口租屋需求穩定，長期出租沒煩惱！ 💰 開價2880萬 📈 月收約93,500元 📊 年收約112.2萬元 ⭐ 表面投報率約3.9% 🏠 11房11衛，戶戶開窗🌿，採光通風佳，浴廁不潮濕，居住舒適度高。巷口即有免費停車場🚗，市區少見加分條件！ ✔ 近雙校核心生活圈 ✔ 收租穩定、現成現金流💰 ✔ 近未來鐵路地下化發展區📈 ✔ 附飲水機、洗衣機、WIFI等設備✨ ✔ 電費每度5元，管理簡單 真正有價值的收租產品，看的是地段、需求與未來性🔥 成大商圈稀有釋出，自用置產、長期收租皆適合！

• 透天厝
• 42.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.09 坪
• 主+陽 57.01 坪
• 建物 57.00 坪
• 11房(室)--廳11衛

2,880萬

北區正核心｜全新電梯豪...　台南市北區文賢二街

YC1811835 1.北區正核心隱富地標：開門即抵海安路商圈，生活繁華，卻低調藏進靜巷。 2.達觀頂級電梯墅：96.5坪面寬9米，座北朝南帝王座向，私人資產永遠乾淨俐落。 3.6間套房全外窗+獨立衛浴：每間都像總統套房，家人零干擾。 4.層峰專屬配備：室內電梯、雙車位、科技自潔外牆。 5.優越地段:500米內明星學區、成大醫院、公園綠帶全數囊括。北區正核心｜全新電梯豪墅｜96坪6套房雙車位 1.北區正核心隱富地標：開門即抵海安路商圈，生活繁華，卻低調藏進靜巷。 2.達觀頂級電梯墅：96.5坪面寬9米，座北朝南帝王座向，私人資產永遠乾淨俐落。 3.6間套房全外窗+獨立衛浴：每間都像總統套房，家人零干擾。 4.層峰專屬配備：室內電梯、雙車位、科技自潔外牆。 5.優越地段:500米內明星學區、成大醫院、公園綠帶全數囊括。

• 透天厝
• 1.5年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 40.93 坪
• 主+陽 96.51 坪
• 建物 96.50 坪
• 6房(室)3廳7衛

4,888萬

正崇善路精華店住｜挑高...　台南市東區崇善路

YC1811853 1.店住合一：1-4樓透天，可出租店面或自用，適合診所、補習班 2.崇善路核心：路面顯眼、人潮車流穩定，臨路約15米 3.店面寬敞：一樓營業廳挑高4米，大器氣派 4.交通便利：快速到達交流道，生活機能佳 5.明星學區：近崇明國小、國中，崇義市場及公園環繞，食衣育樂便利正崇善路精華店住｜挑高店面+平車 1.店住合一：1-4樓透天，可出租店面或自用，適合診所、補習班 2.崇善路核心：路面顯眼、人潮車流穩定，臨路約15米 3.店面寬敞：一樓營業廳挑高4米，大器氣派 4.交通便利：快速到達交流道，生活機能佳 5.明星學區：近崇明國小、國中，崇義市場及公園環繞，食衣育樂便利

• 店面
• 19.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.86 坪
• 主+陽 70.73 坪
• 建物 78.56 坪
• 6房(室)3廳5衛
• 坡道平面車位

3,980萬

北區/公園路/20米路/黃...　台南市北區公園路

YC1543007 20米路上黃金店面，正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱，投資首選. 土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主) ⚠️3.4樓增建 👍也可出租30000元/月.不限任何行業. 北區/公園路/20米路/黃金店住合一 20米路上黃金店面，正公園路上金店面，鄰近延平市場，周遭生活便利，食、衣、住、行、育、樂沒煩惱，投資首選. 土地為仁愛之家所有權(目前租金需繳納約為5000元/3個月,實際內容以仁愛之家土地租賃契約書為主) ⚠️3.4樓增建 👍也可出租30000元/月.不限任何行業.

• 透天厝
• 56.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 0.00 坪
• 主 29.46 坪
• 建物 29.46 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,499萬

北區隱富地標｜頂級電梯...　台南市北區文賢二街

YC1811834 1.北區核心稀有釋出：步行3分鐘即達海安商圈、好市多、新光三越，生活機能頂級且保有別墅寧靜。 2.達觀建案新成屋：95.7坪建坪，座北朝南帝王座向，面寬9米格局方正。 3.六間採光套房配置：全室對外窗、獨立衛浴，通風明亮，自住舒適度極高。 4.雙車位實用升級：雙車位、電動車充電、進口電梯、科技自潔外牆，鄰近公園路明星學區、成大醫院，兼顧自住與傳承價值。北區隱富地標｜頂級電梯豪墅｜六套房+雙車位 1.北區核心稀有釋出：步行3分鐘即達海安商圈、好市多、新光三越，生活機能頂級且保有別墅寧靜。 2.達觀建案新成屋：95.7坪建坪，座北朝南帝王座向，面寬9米格局方正。 3.六間採光套房配置：全室對外窗、獨立衛浴，通風明亮，自住舒適度極高。 4.雙車位實用升級：雙車位、電動車充電、進口電梯、科技自潔外牆，鄰近公園路明星學區、成大醫院，兼顧自住與傳承價值。

• 透天厝
• 1.5年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 39.61 坪
• 主+陽 95.78 坪
• 建物 95.78 坪
• 6房(室)3廳7衛

4,888萬

安南區/近商60/有車庫整...　台南市安南區安和路一段

YC1668359 1.自有車庫方便停車。 2.生活機能好，全聯福利中心、丹丹漢堡、超商、商圈，快速採購生活沒煩惱。 3.近瀛海中學、近商60，車程僅約5分鐘。 4.北外環興建中，鄰近台19縣道，未來交通南來北往快速又便捷。 5.頂樓整層增建，使空間多更多。 6.周遭住戶單純，生活品質佳。 安南區/近商60/有車庫整新美透天 1.自有車庫方便停車。 2.生活機能好，全聯福利中心、丹丹漢堡、超商、商圈，快速採購生活沒煩惱。 3.近瀛海中學、近商60，車程僅約5分鐘。 4.北外環興建中，鄰近台19縣道，未來交通南來北往快速又便捷。 5.頂樓整層增建，使空間多更多。 6.周遭住戶單純，生活品質佳。

• 透天厝
• 50.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.96 坪
• 主 26.78 坪
• 建物 26.78 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,380萬

（專）六甲區市中心307...　台南市六甲區民生街

YC0961923 1.位六甲市中心商業區，前臨12米路，後有8米計劃道路，面寬約18米，深度約60米方正好規劃，112年11月民生段已成交每坪41.1萬，實開行情價。 2.六甲市中心唯一稀有307坪商業建地，現況買地送屋，稀有絕版物件，建商最愛，近國三交通便利。（專）六甲區市中心307坪商業建地買地送屋 1.位六甲市中心商業區，前臨12米路，後有8米計劃道路，面寬約18米，深度約60米方正好規劃，112年11月民生段已成交每坪41.1萬，實開行情價。 2.六甲市中心唯一稀有307坪商業建地，現況買地送屋，稀有絕版物件，建商最愛，近國三交通便利。

• 透天厝
• 13.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 307.98 坪
• 主 265.68 坪
• 建物 265.68 坪

13,860萬

安中商圈全新裝潢‧大面...　台南市安南區大安街

YC1959352 🏡 全新整理｜免整理即可入住 屋況乾淨明亮，全屋重新整理，省下裝修時間與成本，買進即可入住。 🚗 約30.23坪大地坪｜大面寬車庫 車庫空間寬敞，停車、進出便利，6米活巷好會車，巷口還有大空地可臨停。 🛋️ 一樓孝親房｜客餐廳寬敞方正 一樓設有孝親房，客餐廳格局方正、空間好規劃，適合家庭居住。 🌞 間間套房＋陽台｜採光通風佳 每間房皆有套房配置及陽台，採光明亮、通風良好，居住舒適。 🍳 獨立廚房｜機能完整 上下櫃、流理台配置完善，烹飪及收納空間充足，實用性高。 📍 生活機能便利｜發展潛力佳 近臨安中商圈、商60、草湖寮重劃區、海佃商圈及果菜市場，生活採買便利。 🚘 交通便利｜南科通勤更省時 北外環快速道路完工後，可快速串聯南科，交通條件更加提升。安中商圈全新裝潢‧大面寬車墅‧優質首選 🏡 全新整理｜免整理即可入住 屋況乾淨明亮，全屋重新整理，省下裝修時間與成本，買進即可入住。 🚗 約30.23坪大地坪｜大面寬車庫 車庫空間寬敞，停車、進出便利，6米活巷好會車，巷口還有大空地可臨停。 🛋️ 一樓孝親房｜客餐廳寬敞方正 一樓設有孝親房，客餐廳格局方正、空間好規劃，適合家庭居住。 🌞 間間套房＋陽台｜採光通風佳 每間房皆有套房配置及陽台，採光明亮、通風良好，居住舒適。 🍳 獨立廚房｜機能完整 上下櫃、流理台配置完善，烹飪及收納空間充足，實用性高。 📍 生活機能便利｜發展潛力佳 近臨安中商圈、商60、草湖寮重劃區、海佃商圈及果菜市場，生活採買便利。 🚘 交通便利｜南科通勤更省時 北外環快速道路完工後，可快速串聯南科，交通條件更加提升。

• 透天厝
• 44.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.24 坪
• 主+陽 34.16 坪
• 建物 34.16 坪
• 5房(室)2廳6衛

新上

1,782萬

大學路出租投資自住核心...　台南市東區大學路

YC0961982  大學路 × 成大生活圈 × 電梯3房，兩廳，兩衛 想找台南東區兼具「生活機能＋出租潛力」的物件，這間值得來看看！ 生活機能成熟、交通便利，不論是自住、出租或置產都相當合適！ ✔️ 巷口即達國立成功大學，學生、教職員租屋需求穩定 ✔️ 周邊生活機能完善，採買、餐飲、交通都便利 看屋請提前預約:0913-715-118 郭小姐大學路出租投資自住核心生活圈3房  大學路 × 成大生活圈 × 電梯3房，兩廳，兩衛 想找台南東區兼具「生活機能＋出租潛力」的物件，這間值得來看看！ 生活機能成熟、交通便利，不論是自住、出租或置產都相當合適！ ✔️ 巷口即達國立成功大學，學生、教職員租屋需求穩定 ✔️ 周邊生活機能完善，採買、餐飲、交通都便利 看屋請提前預約:0913-715-118 郭小姐

• 華廈
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.45 坪
• 主+陽 14.97 坪
• 建物 17.82 坪
• 3房(室)2廳2衛

930萬

東區青年路透天店住穩定...　台南市東區青年路

YC1914702 • 東區青年路地段，生活機能成熟，交通商業便利 • 懷舊透天，保有老屋特色，適合喜愛復古街屋的買方 • 地坪約21.5坪、建坪約28.84坪，格局方正實用 • 一樓營業廳店面，目前出租予店家，現況有租客使用，穩定收租 • 二樓前後房間，居住空間獨立，可規劃店住合一 • 鄰近台南火車站、成功大學、新樓醫院，通勤、就學、就醫便利 • 台南鐵路地下化第一階段預計2026年底通車，交通建設持續推進，適合自住、收租或老屋活化東區青年路透天店住穩定收租好置產 • 東區青年路地段，生活機能成熟，交通商業便利 • 懷舊透天，保有老屋特色，適合喜愛復古街屋的買方 • 地坪約21.5坪、建坪約28.84坪，格局方正實用 • 一樓營業廳店面，目前出租予店家，現況有租客使用，穩定收租 • 二樓前後房間，居住空間獨立，可規劃店住合一 • 鄰近台南火車站、成功大學、新樓醫院，通勤、就學、就醫便利 • 台南鐵路地下化第一階段預計2026年底通車，交通建設持續推進，適合自住、收租或老屋活化

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.48 坪
• 主 28.84 坪
• 建物 28.84 坪
• 2房(室)1廳3衛

新上

1,530萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914715 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車3A2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 10.39 坪
• 主+陽 30.41 坪
• 建物 47.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,523萬

尚暘天閤/全新3.6米挑高...　台南市安平區平通路

YC1914716 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利尚暘天閤/全新3.6米挑高精品宅/可購平車3B2 座落於安平區平通路生活圈 3.6米挑高設計，一進門就能感受到不同於一般住宅的開闊尺度，56.52坪空間更讓居住舒適度全面升級。 ✦ 精品建材・細節看得見 ✨ MITON 義大利進口廚具＋人造石檯面 ✨ GROHE 花崗岩水槽＋伸縮龍頭 ✨ Glem Gas IH爐、洗碗機、抽油煙機、微蒸氣烤箱 ✨ Villeroy & Boch（V&B）龍頭、淋浴組、面盆＋無銅明鏡 ✨ Crosswater 智能溫水洗淨馬桶 ✨ 台達電四合一暖風機 ✨ 三協鋁門窗 ✨ Poll-tex 防霾紗窗 ✨ 秉伸木質防火隔音玄關門 ✦ 安平核心生活圈・雙學區近在咫尺 📍 步行約5分鐘內🏫 安平國小🏫 金城國中 周邊商家、餐飲、採買機能成熟完善，孩子上學方便，大人的日常生活也從容便利

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 8.50 坪
• 主+陽 24.87 坪
• 建物 38.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,094萬

北區稀有360坪大面寬方...　台南市北區光賢段

YC0316290 位於北區成熟生活圈，生活機能完善，往北區、中西區及安平區皆便利。 ✔ 有一層樓建物，四房兩廳兩衛，土地太大可分割 ✔ 鄰近全聯、7-11、好市多、武聖夜市、和緯黃昏市場 ✔ 鄰近未來臺南科技產業專區 ✔ 適合建商、企業、家族自地自建，地形方正 📏面寬｜約37.6米 📏深度｜約31.7米 🛣️臨路｜約8米北區稀有360坪大面寬方正美建地 位於北區成熟生活圈，生活機能完善，往北區、中西區及安平區皆便利。 ✔ 有一層樓建物，四房兩廳兩衛，土地太大可分割 ✔ 鄰近全聯、7-11、好市多、武聖夜市、和緯黃昏市場 ✔ 鄰近未來臺南科技產業專區 ✔ 適合建商、企業、家族自地自建，地形方正 📏面寬｜約37.6米 📏深度｜約31.7米 🛣️臨路｜約8米

• 土地
• 0.0年
• 土地 360.81 坪
• 建物 0.00 坪
• 4房(室)2廳2衛

19,800萬

喜樹新興生活圈✨全棟套...　台南市南區萬皇路

YC1914650 🎊這不是一般透天，是為「升級生活的人」準備的稀有產品。 (1)台南南區發展持續升溫的喜樹生活圈，本案一次給你兩種選擇：想要每天輕鬆上下樓、照顧家人更便利，就選電梯別墅；想保有空間自由、打造專屬生活風格，就選經典透天。 (2)一個社區，滿足兩種人生版本，真正做到「選你想過的生活」。 全案僅16戶，低密度規劃，住戶單純，隱私與品質同步升級。地坪24.7～32坪，真正有地的踏實安全感，不再只是住在公寓裡；建坪55～64坪，大空間設計，客餐廳寬敞大器，房間好規劃，三代同堂也能各自保有舒適距離。 (3)最讓人心動的是「雙車庫配置」，一次解決現代家庭最在意的停車問題，回家就是停好停滿，生活從容不將就。 (4)搭配座北朝南、座南朝北多元座向，通風採光全面到位，每一天都住在舒服與明亮之中。 (5)地段更是關鍵優勢，步行可達喜樹國小、生活公園、7-11與喜樹老街，生活機能成熟到位；開車銜接台17線，快速進出台南市區，無論上班、採買或假日出遊都便利順暢。 (6)透天有、雙車位有、地坪有、生活機能有，這樣的產品，在市場上真的不多見。 ✨現在入手，不只是換房，更是把未來生活一次到位。喜樹新興生活圈✨全棟套房規劃✨雙車庫透天 🎊這不是一般透天，是為「升級生活的人」準備的稀有產品。 (1)台南南區發展持續升溫的喜樹生活圈，本案一次給你兩種選擇：想要每天輕鬆上下樓、照顧家人更便利，就選電梯別墅；想保有空間自由、打造專屬生活風格，就選經典透天。 (2)一個社區，滿足兩種人生版本，真正做到「選你想過的生活」。 全案僅16戶，低密度規劃，住戶單純，隱私與品質同步升級。地坪24.7～32坪，真正有地的踏實安全感，不再只是住在公寓裡；建坪55～64坪，大空間設計，客餐廳寬敞大器，房間好規劃，三代同堂也能各自保有舒適距離。 (3)最讓人心動的是「雙車庫配置」，一次解決現代家庭最在意的停車問題，回家就是停好停滿，生活從容不將就。 (4)搭配座北朝南、座南朝北多元座向，通風採光全面到位，每一天都住在舒服與明亮之中。 (5)地段更是關鍵優勢，步行可達喜樹國小、生活公園、7-11與喜樹老街，生活機能成熟到位；開車銜接台17線，快速進出台南市區，無論上班、採買或假日出遊都便利順暢。 (6)透天有、雙車位有、地坪有、生活機能有，這樣的產品，在市場上真的不多見。 ✨現在入手，不只是換房，更是把未來生活一次到位。

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.52 坪
• 主+陽 59.73 坪
• 建物 59.73 坪
• 4房(室)3廳6衛

3,280萬

崑科大包租公婆最愛的投...　台南市永康區崑山段

YC0270172 👍三角窗.三面採光，地上物未保存登記，七套房隔局，目前滿租中，包租公婆的最愛。 👍永康重劃區、崑科大旁，商家林立，生活機能方便，地點好，置產投資絕佳選。 👍格局：7套房（1-2樓前後套房、3樓有3間套房） 👍一間套房收租6000元/月.後面重劃區.此巷有計畫會打通與重劃區連結。崑科大包租公婆最愛的投資7套房學宿 👍三角窗.三面採光，地上物未保存登記，七套房隔局，目前滿租中，包租公婆的最愛。 👍永康重劃區、崑科大旁，商家林立，生活機能方便，地點好，置產投資絕佳選。 👍格局：7套房（1-2樓前後套房、3樓有3間套房） 👍一間套房收租6000元/月.後面重劃區.此巷有計畫會打通與重劃區連結。

• 土地
• 0.0年
• 土地 19.72 坪
• 建物 0.00 坪

1,088萬

屏東市大面寬148坪雙面...　屏東縣屏東市清進段

YC0316282 ▪️ 148.82坪大地坪甲建｜土地寬敞，規劃空間充足 ▪️ 大面寬11米＆21米｜好規劃、好利用，自地自建首選 ▪️ 雙面臨路｜約8.4米道路＋約6米活巷，進出便利 ▪️ 距建國路約100公尺｜主要道路近，交通往來便利 ▪️ 鄰近台積電、高鐵、榮總｜掌握未來發展與交通機能 ▪️ 買地送屋｜地上現有兩棟房屋，現況一併出售 ▪️ 甲種建築用地｜土地用途明確，適合自住、置產規劃 ▪️ 水源為地下水｜現場已有水源使用 ▪️ 尚無電力、房屋無稅籍｜現況條件透明，誠意出售 大地坪、雙面臨路、買地送屋，屏東市區稀有建地釋出屏東市大面寬148坪雙面臨路建地 ▪️ 148.82坪大地坪甲建｜土地寬敞，規劃空間充足 ▪️ 大面寬11米＆21米｜好規劃、好利用，自地自建首選 ▪️ 雙面臨路｜約8.4米道路＋約6米活巷，進出便利 ▪️ 距建國路約100公尺｜主要道路近，交通往來便利 ▪️ 鄰近台積電、高鐵、榮總｜掌握未來發展與交通機能 ▪️ 買地送屋｜地上現有兩棟房屋，現況一併出售 ▪️ 甲種建築用地｜土地用途明確，適合自住、置產規劃 ▪️ 水源為地下水｜現場已有水源使用 ▪️ 尚無電力、房屋無稅籍｜現況條件透明，誠意出售 大地坪、雙面臨路、買地送屋，屏東市區稀有建地釋出

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 148.82 坪
• 主 72.0 坪
• 建物 72.00 坪

新上

3,980萬

二空保華路｜15米路｜11...　台南市仁德區二空段

YC0187127 鄰地已易主，這是拼圖的最後一塊 約 6.6 坪（11M × 2M）。話說——這塊地不能用坪數算。 它是保華路拓寬拆除後留下的臨路帶狀地。深度只有 2 米，單獨看幾乎做不了什麼；但沒有它，隔壁那棟透天就做不出 11 米面寬、直接臨 15 米大馬路的完整店面基地。 隔壁那戶沒被拆到的透天，已經有人買下了。 新屋主可以走危老重建，蓋一棟面寬 11 米、電梯店面。目前出價未達地主期待——所以現在，這個位置公開尋找第二個買方。 這塊地有三種賺法 ① 整合型｜買關鍵地，談整合條件 危老重建的容積獎勵、稅捐減免，要的是「完整基地」。你手上握的不是 6.6 坪，是對方方案成不成立的那一票。後續可談合建分回、共同開發，或以整合價轉手。 ② 收租型｜輕結構自建，穩收租金 現場水電俱全。11 米面寬、臨 15 米主幹道的黃金曝光面，適合——品牌廣告牆、手搖飲、早餐外帶、雞蛋糕、鹹酥雞、代收點、自動販賣機牆。這類業態不需要內用空間，要的正是「人看得到、車停得到、拿了就走」。 ③ 持有型｜以畸零地價買進，以整合價賣出 這是畸零地投資最原始也最穩的邏輯：單獨估價時它很便宜，合併估價時它很貴。 而觸發合併的人，已經站在隔壁了。 價值支撐 周邊大樓建物成交單價已突破 40 萬/坪，二空住宅聚落成形，居住人口持續攀升 臨約 15 米道路，車流、曝光、進出條件完整，非巷弄內地 住宅生活圈 × 商業軸帶，消費人口就在腳邊 現場水電俱全，省去接管前置成本與時間 這塊地的價值建立在「被整合」或「輕度利用」，不是獨立開發。 可議價。誠意洽談者，現場可約看、可帶測量。二空保華路｜15米路｜11米面寬增值地 鄰地已易主，這是拼圖的最後一塊 約 6.6 坪（11M × 2M）。話說——這塊地不能用坪數算。 它是保華路拓寬拆除後留下的臨路帶狀地。深度只有 2 米，單獨看幾乎做不了什麼；但沒有它，隔壁那棟透天就做不出 11 米面寬、直接臨 15 米大馬路的完整店面基地。 隔壁那戶沒被拆到的透天，已經有人買下了。 新屋主可以走危老重建，蓋一棟面寬 11 米、電梯店面。目前出價未達地主期待——所以現在，這個位置公開尋找第二個買方。 這塊地有三種賺法 ① 整合型｜買關鍵地，談整合條件 危老重建的容積獎勵、稅捐減免，要的是「完整基地」。你手上握的不是 6.6 坪，是對方方案成不成立的那一票。後續可談合建分回、共同開發，或以整合價轉手。 ② 收租型｜輕結構自建，穩收租金 現場水電俱全。11 米面寬、臨 15 米主幹道的黃金曝光面，適合——品牌廣告牆、手搖飲、早餐外帶、雞蛋糕、鹹酥雞、代收點、自動販賣機牆。這類業態不需要內用空間，要的正是「人看得到、車停得到、拿了就走」。 ③ 持有型｜以畸零地價買進，以整合價賣出 這是畸零地投資最原始也最穩的邏輯：單獨估價時它很便宜，合併估價時它很貴。 而觸發合併的人，已經站在隔壁了。 價值支撐 周邊大樓建物成交單價已突破 40 萬/坪，二空住宅聚落成形，居住人口持續攀升 臨約 15 米道路，車流、曝光、進出條件完整，非巷弄內地 住宅生活圈 × 商業軸帶，消費人口就在腳邊 現場水電俱全，省去接管前置成本與時間 這塊地的價值建立在「被整合」或「輕度利用」，不是獨立開發。 可議價。誠意洽談者，現場可約看、可帶測量。

• 土地
• 0.0年
• 土地 6.68 坪
• 建物 0.00 坪

新上

380萬

🔥安南台江核心｜邊間...　台南市安南區海環街

YC1959359 🔥 邊間三面採光，朝東南向，採光、通風超好，屋後還有景觀視野！ 🔥 5房2廳4衛，空間寬敞，適合大家庭居住。 ✨ 管線全新整理，無漏水、無凶宅，入住更安心。 🛁 3間衛浴皆有對外窗，通風乾爽；浴室已做好高低落差，裝淋浴玻璃即可。 ✨ 1樓後方可加裝門片，彈性規劃孝親房或洗衣間。 ✨ 2樓兩間套房，皆預留化妝台／衣帽間空間。 ✨ 3樓前方可規劃佛廳，使用機能更加彈性。 🏡 另有12.66坪私設道路持分，土地資訊完整透明。 📍 鄰近台江文化中心，安南國中、海東國小學區，生活機能便利。 💥 邊間＋三面採光＋5房＋雙套房＋管線更新＋大地坪，安南區難得大空間透天，適合自住、換屋家庭，歡迎預約賞屋！🔥安南台江核心｜邊間大地坪5房整新美車墅 🔥 邊間三面採光，朝東南向，採光、通風超好，屋後還有景觀視野！ 🔥 5房2廳4衛，空間寬敞，適合大家庭居住。 ✨ 管線全新整理，無漏水、無凶宅，入住更安心。 🛁 3間衛浴皆有對外窗，通風乾爽；浴室已做好高低落差，裝淋浴玻璃即可。 ✨ 1樓後方可加裝門片，彈性規劃孝親房或洗衣間。 ✨ 2樓兩間套房，皆預留化妝台／衣帽間空間。 ✨ 3樓前方可規劃佛廳，使用機能更加彈性。 🏡 另有12.66坪私設道路持分，土地資訊完整透明。 📍 鄰近台江文化中心，安南國中、海東國小學區，生活機能便利。 💥 邊間＋三面採光＋5房＋雙套房＋管線更新＋大地坪，安南區難得大空間透天，適合自住、換屋家庭，歡迎預約賞屋！

• 透天厝
• 46.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 46.06 坪
• 主 28.5 坪
• 建物 28.50 坪
• 5房(室)2廳4衛

新上

1,830 萬 1,680萬

8.2 %

【稀有住宅區釋出】合法...　台南市仁德區民安路二段

YC1838400 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。 【稀有住宅區釋出】合法廠房＋收租資產｜建地雙價值 411 坪珍稀「住宅區」建地豪廠 用工業地的價格，佈局未來的住宅地王 這是一處位於台南仁德的稀有住宅區建地豪廠，基地面積達411坪，兼具現金流與長期增值潛力，為追求穩健投資與資產保值的理想選擇。土地本質為住宅區建地，卻以工業地價格入手，讓您用成本低的方式佈局未來的住宅地王。隨著周邊機能日益成熟，土地轉型開發的潛力巨大，資產增值空間翻倍可期，是兼顧現金流與長期收益的收藏級物件。 本案現有合法二層建物，使用空間近1,000坪，千坪大空間、大面寬設計，坪效高、規劃彈性大，無論作為物流加工、倉儲、企業辦公或其他產業用途，皆能靈活運用。物件租金收益穩定，目前收租每月13萬元，可有效抵扣持有成本，在等待土地增值期間即可享受零成本養地的現金流收益，實現投資穩贏策略。 交通條件極佳，近86快速道路與台一線，物流運輸與人員往返皆十分便利，對企業營運及租賃管理都有明顯優勢。物件兼具土地增值與租金收益雙重價值，無論自用、企業置產或長期投資，都能同時掌握現金流與資產升值潛力。 整體規劃方正、格局寬敞，土地與建物利用率極高，具備極佳的投資靈活性。這是一場「穩贏」投資：現在買的是廠房，未來收穫的將是住宅地王的增值收益。稀有釋出，機會難得，錯過不再，是企業自用、長期置產或資產配置的首選珍稀物件。

• 透天厝
• 33.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 411.32 坪
• 主+陽 143.45 坪
• 建物 143.44 坪
• --房(室)--廳1衛

8,880萬

長榮路成大校區旁5房1和...　台南市東區長榮路三段

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• 華廈
• 39.3年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 9.57 坪
• 主 19.44 坪
• 建物 28.43 坪
• 6房(室)2廳2衛

1,780萬