🚀永康大灣40坪💥發...　台南市永康區大灣段

YC0316306 📏面寬｜約4.3米 📏深度｜約22.1米 🛣️面臨路寬｜約8米 ✨ 永康大灣核心地段，區域發展潛力佳 ✨ 大灣商圈生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✨ 鄰近永大路、崑大路，南北往來交通便利 ✨ 近大灣交流道，快速串聯國道1號，通勤更省時 ✨ 周邊商圈、學區、公園機能完善，自住置產皆宜 ✨ 大灣地區持續發展，土地保值與增值潛力值得關注🚀永康大灣40坪💥發展潛力地段搶手置產首選 📏面寬｜約4.3米 📏深度｜約22.1米 🛣️面臨路寬｜約8米 ✨ 永康大灣核心地段，區域發展潛力佳 ✨ 大灣商圈生活機能成熟，食衣住行一次滿足 ✨ 鄰近永大路、崑大路，南北往來交通便利 ✨ 近大灣交流道，快速串聯國道1號，通勤更省時 ✨ 周邊商圈、學區、公園機能完善，自住置產皆宜 ✨ 大灣地區持續發展，土地保值與增值潛力值得關注

• 土地
• 0.0年
• 土地 40.54 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,680萬

【海佃幸福7.5米面寬電...　台南市安南區海佃路二段

YC1838383 【電梯＋雙車＋大面寬】 給想換屋、三代同堂的你，一個真正住得久的家，不是豪宅價，卻一次到位 ，現在降價100萬‼️ ✨ 房子本身，真的很加分 ✔ 7.5 米大面寬，氣勢與採光都到位 ✔ 併排雙車位，進出自在、不用喬車 ✔ 貼心電梯配置，長輩小孩都友善 ✔ 靈活 4 房格局，三代同堂剛剛好 ✔ 建商高端質感設計，瑞士頂級衛浴吉博力GEBERIT，富士電梯一次配齊 🚗 交通串聯北區、安平、中西區、永康區域移動效率高 📍 近海佃路、安中路，商圈成熟，生活機能超便利 📍 快速銜接 國道 8 號，15 分鐘直達南科，科技人通勤首選 🏮 本淵寮生活圈，鄰近朝興宮、市場，生活氣息濃厚 📈副都心潛力區，受惠「商60 北安商業區」重劃，安南區未來最具想像空間的成長帶【海佃幸福7.5米面寬電梯雙車墅】僅此一戶‼️ 【電梯＋雙車＋大面寬】 給想換屋、三代同堂的你，一個真正住得久的家，不是豪宅價，卻一次到位 ，現在降價100萬‼️ ✨ 房子本身，真的很加分 ✔ 7.5 米大面寬，氣勢與採光都到位 ✔ 併排雙車位，進出自在、不用喬車 ✔ 貼心電梯配置，長輩小孩都友善 ✔ 靈活 4 房格局，三代同堂剛剛好 ✔ 建商高端質感設計，瑞士頂級衛浴吉博力GEBERIT，富士電梯一次配齊 🚗 交通串聯北區、安平、中西區、永康區域移動效率高 📍 近海佃路、安中路，商圈成熟，生活機能超便利 📍 快速銜接 國道 8 號，15 分鐘直達南科，科技人通勤首選 🏮 本淵寮生活圈，鄰近朝興宮、市場，生活氣息濃厚 📈副都心潛力區，受惠「商60 北安商業區」重劃，安南區未來最具想像空間的成長帶

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.16 坪
• 主+陽 67.39 坪
• 建物 67.39 坪
• 4房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

2,780萬

🌟舉喜重劃區全聯旁｜...　台南市南區大山段

YC0316281 🌟南區精華建地｜大面寬角地潛力首選🌟 位於南區發展核心地段，緊鄰86快速道路與黃金海岸🌊，車程約10分鐘即可抵達碳佐麻里新興園區，交通便利、生活機能持續升級中📈。 📍全聯、寶雅、全家就在旁邊🛍️，周邊商家陸續進駐，生活採買輕鬆便利，未來發展備受期待！ ✅ 面寬約27.2米，大面寬好規劃 ✅ 深度約33米，地形方正利用率高 ✅ 臨15米道路，出入便利🚗 ✅ 建蔽率80%、容積率250% ✅ 適合店面、企業總部、透天社區或投資開發 真正有價值的土地，看的是地段、交通與未來發展性🔥。南區近年建設不斷，已成為推案熱區，兼具自用與投資潛力。 稀有大面寬建地釋出，未來可期，誠意出售，歡迎出價洽談！ 🌟舉喜重劃區全聯旁｜279坪大面寬商業地🌟 🌟南區精華建地｜大面寬角地潛力首選🌟 位於南區發展核心地段，緊鄰86快速道路與黃金海岸🌊，車程約10分鐘即可抵達碳佐麻里新興園區，交通便利、生活機能持續升級中📈。 📍全聯、寶雅、全家就在旁邊🛍️，周邊商家陸續進駐，生活採買輕鬆便利，未來發展備受期待！ ✅ 面寬約27.2米，大面寬好規劃 ✅ 深度約33米，地形方正利用率高 ✅ 臨15米道路，出入便利🚗 ✅ 建蔽率80%、容積率250% ✅ 適合店面、企業總部、透天社區或投資開發 真正有價值的土地，看的是地段、交通與未來發展性🔥。南區近年建設不斷，已成為推案熱區，兼具自用與投資潛力。 稀有大面寬建地釋出，未來可期，誠意出售，歡迎出價洽談！

• 土地
• 0.0年
• 土地 279.00 坪
• 建物 0.00 坪

11,500萬

南區體育公園旁✨精華地...　台南市南區國民路

YC0961966 位於台南南區成熟生活圈，鄰近台南市立體育園區🌳，擁有完善運動休閒設施，散步、慢跑、運動都方便，享受健康樂活人生。 📍近健康路、國民路、中華南路，快速串聯市區主要道路🚗，南來北往交通便利。車程約5分鐘即可抵達新光三越西門商圈🛍️，繁華機能輕鬆享有。 ✨ 鄰近大林商圈、家齊商圈，生活採買便利 ✨ 近學區、公園綠地，居住環境成熟舒適 ✨ 周邊住宅聚落穩定，生活品質佳 ✨ 近86快速道路及仁德交流道，往返南科、高雄快速便利 ✨ 南區精華地段，保值性與發展性兼具📈 真正值得傳承的房子，不只是地段好，更擁有便利生活與穩定價值💎。自住舒適、換屋首選、長期置產皆適合，稀有釋出，把握難得機會！🔥南區體育公園旁✨精華地段超值傳家宅✨ 位於台南南區成熟生活圈，鄰近台南市立體育園區🌳，擁有完善運動休閒設施，散步、慢跑、運動都方便，享受健康樂活人生。 📍近健康路、國民路、中華南路，快速串聯市區主要道路🚗，南來北往交通便利。車程約5分鐘即可抵達新光三越西門商圈🛍️，繁華機能輕鬆享有。 ✨ 鄰近大林商圈、家齊商圈，生活採買便利 ✨ 近學區、公園綠地，居住環境成熟舒適 ✨ 周邊住宅聚落穩定，生活品質佳 ✨ 近86快速道路及仁德交流道，往返南科、高雄快速便利 ✨ 南區精華地段，保值性與發展性兼具📈 真正值得傳承的房子，不只是地段好，更擁有便利生活與穩定價值💎。自住舒適、換屋首選、長期置產皆適合，稀有釋出，把握難得機會！🔥

• 透天厝
• 33.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.60 坪
• 主+平+陽 35.05 坪
• 建物 36.14 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,488萬

💥安平老街百坪民宿投...　台南市安平區延平街

YC1754653 這是一處位於台南安平老街周邊的稀有百坪透天宅邸，基地達111坪，寬敞方正，在安平市區極為罕見，尺度大器、空間感十足，無論自住或投資皆具高度價值。物件格局帶有復古大宅氣勢，室內空間寬敞舒適，非常適合家族聚會、接待親友或打造特色居所，讓每一次生活都充滿儀式感與品質感。 地段優勢顯著，鄰近安平古堡、安平樹屋等知名景點，人潮穩定、觀光資源豐富，擁有發展民宿、文創空間或特色商業的絕佳條件。大地坪規劃彈性極高，可依需求打造庭院景觀、休憩空間或停車配置，兼顧生活品質與實用機能，滿足現代家庭對空間舒適度的需求。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學區、傳統市場及商圈，日常採買便利，餐飲與觀光商家林立，讓居住或商業經營皆十分便利。物件前段面向熱鬧街道，可享受繁華人潮與商業活絡，後方則可營造靜謐庭院生活，兼顧居住舒適與商業價值，是安平市區難得的鬧中取靜優質物件。 本案依相關規定可申請合法民宿，也可規劃為文創基地、特色店鋪或市集據點，發展潛力十足。尤其在安平土地日益稀缺的環境下，百坪大地坪宅邸更顯珍貴，不僅適合自住打造高質感生活，也具備長期資產配置與家族傳承價值，是兼具地段、空間與未來增值潛力的收藏級不動產，錯過難再。 💥安平老街百坪民宿投資自住雙贏【投資自住雙贏】 這是一處位於台南安平老街周邊的稀有百坪透天宅邸，基地達111坪，寬敞方正，在安平市區極為罕見，尺度大器、空間感十足，無論自住或投資皆具高度價值。物件格局帶有復古大宅氣勢，室內空間寬敞舒適，非常適合家族聚會、接待親友或打造特色居所，讓每一次生活都充滿儀式感與品質感。 地段優勢顯著，鄰近安平古堡、安平樹屋等知名景點，人潮穩定、觀光資源豐富，擁有發展民宿、文創空間或特色商業的絕佳條件。大地坪規劃彈性極高，可依需求打造庭院景觀、休憩空間或停車配置，兼顧生活品質與實用機能，滿足現代家庭對空間舒適度的需求。 周邊生活機能成熟完善，鄰近學區、傳統市場及商圈，日常採買便利，餐飲與觀光商家林立，讓居住或商業經營皆十分便利。物件前段面向熱鬧街道，可享受繁華人潮與商業活絡，後方則可營造靜謐庭院生活，兼顧居住舒適與商業價值，是安平市區難得的鬧中取靜優質物件。 本案依相關規定可申請合法民宿，也可規劃為文創基地、特色店鋪或市集據點，發展潛力十足。尤其在安平土地日益稀缺的環境下，百坪大地坪宅邸更顯珍貴，不僅適合自住打造高質感生活，也具備長期資產配置與家族傳承價值，是兼具地段、空間與未來增值潛力的收藏級不動產，錯過難再。

• 透天厝
• 33.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 111.58 坪
• 主+陽 144.18 坪
• 建物 144.18 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,880萬

🏡安南海佃商圈｜大坪...　台南市安南區海佃路二段

YC1914712 位於安南區海佃商圈成熟生活圈，鬧中取靜、機能完善，擁有約68坪大空間與5房格局，無論三代同堂、自住換屋或打造理想居家，都能輕鬆滿足，全家一起享受舒適生活。 ✨ 5房2廳4衛，大坪數空間好規劃🏡 ✨ 地坪約34坪，室內寬敞舒適 ✨ 格局方正，採光明亮、通風良好☀️ ✨ 臨約8米道路，出入便利🚗 📍鄰近海佃商圈、安中商圈，市場、全聯、超商、餐飲、銀行等生活機能一應俱全，日常採買方便又省時。 🎓 周邊學區、公園綠地完善，孩子就學便利，休閒散步也輕鬆愜意，打造理想家庭生活環境。 🚗 快速串聯海佃路、主要幹道及市區，交通便利，往返安南、市中心都相當順暢。 💎 安南區近年發展快速，人口持續成長，兼具舒適居住品質與未來保值增值潛力。稀有大坪數美墅釋出，無論自住、換屋或傳家置產都值得把握，歡迎預約賞屋！🔥🏡安南海佃商圈｜大坪數美墅・三代同堂首選✨ 位於安南區海佃商圈成熟生活圈，鬧中取靜、機能完善，擁有約68坪大空間與5房格局，無論三代同堂、自住換屋或打造理想居家，都能輕鬆滿足，全家一起享受舒適生活。 ✨ 5房2廳4衛，大坪數空間好規劃🏡 ✨ 地坪約34坪，室內寬敞舒適 ✨ 格局方正，採光明亮、通風良好☀️ ✨ 臨約8米道路，出入便利🚗 📍鄰近海佃商圈、安中商圈，市場、全聯、超商、餐飲、銀行等生活機能一應俱全，日常採買方便又省時。 🎓 周邊學區、公園綠地完善，孩子就學便利，休閒散步也輕鬆愜意，打造理想家庭生活環境。 🚗 快速串聯海佃路、主要幹道及市區，交通便利，往返安南、市中心都相當順暢。 💎 安南區近年發展快速，人口持續成長，兼具舒適居住品質與未來保值增值潛力。稀有大坪數美墅釋出，無論自住、換屋或傳家置產都值得把握，歡迎預約賞屋！🔥

• 透天厝
• 31.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 34.20 坪
• 主+陽 67.97 坪
• 建物 67.96 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,700萬

【企業自用必看】仁德保...　台南市仁德區開發三路

YC1838399 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。 【企業自用必看】仁德保安工業區｜大地坪廠辦 這是一處位於台南仁德保安工業區的稀有大坪數合法廠辦，兼具交通便利、規劃彈性與長期增值潛力，是企業自用、倉儲物流或投資置產的黃金選擇。物件鄰近86快速道路與台一線，南來北往運輸便利，無論通勤、貨物運送或物流配送都十分順暢，節省時間與成本，對企業營運效率具有顯著助益。 建物為合法二樓結構，空間規劃靈活，適合作為倉儲、物流中心、加工業或其他產業用途。基地臨路15米，貨櫃車及拖板車可輕鬆進出上下貨，物流操作效率高，兼顧日常作業便利性與商業營運需求。大面寬設計與大坪數空間，規劃彈性極高，可依產業需求打造專屬作業區、倉儲區及辦公區，充分滿足企業多元需求。 保安工業區內設施完善、組織成熟，周邊產業集群完善，工業廠房需求量持續增加，加上台積電南移效益、台商回流及新興產業快速發展，本物件未來增值潛力可期，是投資與自用兼具價值的優質選擇。整體條件兼顧地段、交通、產業需求及發展趨勢，不僅適合現階段營運使用，也具備長期資產增值與保值能力，是企業置產與投資收藏的稀有機會，錯過不再。

• 透天厝
• 43.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 346.36 坪
• 主+陽 195.16 坪
• 建物 198.79 坪

7,888萬

高雄茄萣區臨15米路整新...　高雄市茄萣區金鑾路

YC1959361 👍到茄萣農會只要50公尺、茄萣市場350公尺、附近有全聯、7-ELEVEN生活機能超便捷。 👍學區有茄萣國小、成功國小開車接送小孩不用5分鐘。 👍周邊有興達港，濱海公園，興達港情人遊艇碼頭，運動休閒環境清幽，好放鬆。 👍臨路15米、近台17交通便利。 高雄茄萣區臨15米路整新好運金透店 👍到茄萣農會只要50公尺、茄萣市場350公尺、附近有全聯、7-ELEVEN生活機能超便捷。 👍學區有茄萣國小、成功國小開車接送小孩不用5分鐘。 👍周邊有興達港，濱海公園，興達港情人遊艇碼頭，運動休閒環境清幽，好放鬆。 👍臨路15米、近台17交通便利。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.62 坪
• 主 32.43 坪
• 建物 32.43 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,388 萬 1,280萬

7.8 %

和順工業區臨12米路乙工...　台南市安南區開安四街

YC1754620 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。和順工業區臨12米路乙工住家辦公廠房 1.位和順工業區臨12米路，出入便利，廠房，住家，辦公室合一，備有貨梯，天車，17米大面寬空間超大，含增建總建坪約600坪.用途超廣。 2.近國道一號，國八交流道，北外環道路，南來北往交通便捷，合宜者出價協商。

• 廠房
• 34.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 218.81 坪
• 主+陽 345.65 坪
• 建物 345.65 坪
• 7房(室)3廳7衛

13,600萬

南區/金華靜巷內/整新2...　台南市南區金華路一段

YC1581404 👍1樓前後雙出口、前院可停小型汽車、機車，空間好利用。 👍適合美容美甲工作室、全新整理，低總價好入手，錯過可惜。 👍近學區、公園、商圈、生活機能佳。 💢目前出租中先不帶看.月租1.8萬/月.💢南區/金華靜巷內/整新2房一樓公寓 👍1樓前後雙出口、前院可停小型汽車、機車，空間好利用。 👍適合美容美甲工作室、全新整理，低總價好入手，錯過可惜。 👍近學區、公園、商圈、生活機能佳。 💢目前出租中先不帶看.月租1.8萬/月.💢

• 公寓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 5.46 坪
• 主 11.65 坪
• 建物 12.87 坪
• 2房(室)1廳1衛

498萬

大學路出租投資自住核心...　台南市東區大學路

YC0961984  大學路 × 成大生活圈 × 電梯3房，兩廳，兩衛 想找台南東區兼具「生活機能＋出租潛力」的物件，這間值得來看看！ 生活機能成熟、交通便利，不論是自住、出租或置產都相當合適！ ✔️ 巷口即達國立成功大學，學生、教職員租屋需求穩定 ✔️ 周邊生活機能完善，採買、餐飲、交通都便利 目前出租中，看屋請提前預約:0913-715-118 郭小姐大學路出租投資自住核心生活圈3房+車位  大學路 × 成大生活圈 × 電梯3房，兩廳，兩衛 想找台南東區兼具「生活機能＋出租潛力」的物件，這間值得來看看！ 生活機能成熟、交通便利，不論是自住、出租或置產都相當合適！ ✔️ 巷口即達國立成功大學，學生、教職員租屋需求穩定 ✔️ 周邊生活機能完善，採買、餐飲、交通都便利 目前出租中，看屋請提前預約:0913-715-118 郭小姐

• 華廈
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.45 坪
• 主+陽 16.53 坪
• 建物 25.52 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

980萬

🏡皇龍金生金室｜邊間...　台南市北區公園南路

YC1914637 想用低總價入主北區精華地段嗎？這間皇龍建設「金生金室」邊間大套房，擁有大陽台、充足採光與優質社區管理，現正帶租約出售，買進即可享有穩定租金收入，自住、置產兩相宜。 ✨ 邊間戶型，採光通風佳☀️ ✨ 大陽台設計，空間更舒適自在 ✨ 主建約7.44坪，格局方正好規劃 ✨ 皇龍建設口碑社區，24小時管理安心🔐 ✨ 機車位421號，停車便利🛵 📍位於北區公園南路生活圈，騎車約6分鐘可達台南火車站、10分鐘到成功大學，鄰近商圈、超商、餐飲及生活機能完善，租屋需求穩定。 💎 北區精華地段＋皇龍建設，低總價即可入手優質資產，無論首購、自住或收租置產都值得把握，歡迎預約賞屋！🔥🏡皇龍金生金室｜邊間採光大套房✨ 想用低總價入主北區精華地段嗎？這間皇龍建設「金生金室」邊間大套房，擁有大陽台、充足採光與優質社區管理，現正帶租約出售，買進即可享有穩定租金收入，自住、置產兩相宜。 ✨ 邊間戶型，採光通風佳☀️ ✨ 大陽台設計，空間更舒適自在 ✨ 主建約7.44坪，格局方正好規劃 ✨ 皇龍建設口碑社區，24小時管理安心🔐 ✨ 機車位421號，停車便利🛵 📍位於北區公園南路生活圈，騎車約6分鐘可達台南火車站、10分鐘到成功大學，鄰近商圈、超商、餐飲及生活機能完善，租屋需求穩定。 💎 北區精華地段＋皇龍建設，低總價即可入手優質資產，無論首購、自住或收租置產都值得把握，歡迎預約賞屋！🔥

• 電梯大樓
• 19.2年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 1.32 坪
• 主+陽 8.84 坪
• 建物 12.24 坪
• 1房(室)--廳1衛

468萬

🏡近虎尾寮｜15米大道...　台南市仁德區文宏路

YC1914693 想找一間兼具店面門面與舒適居住空間的物件嗎？這間正臨15米大道，緊鄰虎尾寮生活圈，店住合一、空間大器，是創業、自住、辦公一次滿足的優質選擇！ ✨ 正臨15米大道，店面醒目、曝光度高 ✨ 一樓約4.5米挑高，營業空間氣派大方💼 ✨ 全棟5房2廳3衛，空間寬敞好規劃 ✨ 三樓整層主臥，搭配大浴缸衛浴，享受飯店級生活🛁 ✨ 格局方正，住家、工作室、辦公室皆適合 📍鄰近虎尾寮生活圈，周邊商家林立，生活機能成熟，採買、餐飲、學區一次到位，交通便利，快速串聯東區、仁德及市區。 💎 適合診所、美業、工作室、企業辦公室、文武百業、品牌展店，也適合三代同堂、自住兼創業，滿足多元使用需求。 真正有價值的店住，不只是空間，更是地段與未來發展潛力。15米大道挑高透店稀有釋出，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，把握難得機會！🔥🏡近虎尾寮｜15米大道挑高透天店面✨ 想找一間兼具店面門面與舒適居住空間的物件嗎？這間正臨15米大道，緊鄰虎尾寮生活圈，店住合一、空間大器，是創業、自住、辦公一次滿足的優質選擇！ ✨ 正臨15米大道，店面醒目、曝光度高 ✨ 一樓約4.5米挑高，營業空間氣派大方💼 ✨ 全棟5房2廳3衛，空間寬敞好規劃 ✨ 三樓整層主臥，搭配大浴缸衛浴，享受飯店級生活🛁 ✨ 格局方正，住家、工作室、辦公室皆適合 📍鄰近虎尾寮生活圈，周邊商家林立，生活機能成熟，採買、餐飲、學區一次到位，交通便利，快速串聯東區、仁德及市區。 💎 適合診所、美業、工作室、企業辦公室、文武百業、品牌展店，也適合三代同堂、自住兼創業，滿足多元使用需求。 真正有價值的店住，不只是空間，更是地段與未來發展潛力。15米大道挑高透店稀有釋出，屋主誠意出售，歡迎預約賞屋，把握難得機會！🔥

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

🏡安南公學｜138坪優...　台南市安南區學北段

YC0187109 位於安南區公學生活圈，約138坪建地稀有釋出，基地方正、臨20米道路，交通便利、發展潛力佳，無論自地自建、建商開發或長期置產，都具備相當高的規劃價值。 ✨ 約138.31坪建地，土地完整好利用📐 ✨ 臨約20米道路，車流便利、出入順暢🚗 ✨ 建蔽率55%、容積率165%，規劃彈性高🏡 ✨ 地形方正，打造透天別墅或住宅產品皆適合 📍快速串聯台17線、台江大道及安南生活圈，往返市區便利，周邊生活機能持續成熟，採買、就學、交通皆相當便利。 🌿 適合自地自建、豪宅別墅、建商整體開發或資產配置，兼具居住品質與投資價值。 💎 安南區近年建設持續推進，人口穩定成長，建地供給有限，大坪數產品更顯珍貴。地段、交通與發展潛力一次到位，歡迎預約賞地，把握稀有釋出機會！✨🏡安南公學｜138坪優質建地✨打造夢想家園 位於安南區公學生活圈，約138坪建地稀有釋出，基地方正、臨20米道路，交通便利、發展潛力佳，無論自地自建、建商開發或長期置產，都具備相當高的規劃價值。 ✨ 約138.31坪建地，土地完整好利用📐 ✨ 臨約20米道路，車流便利、出入順暢🚗 ✨ 建蔽率55%、容積率165%，規劃彈性高🏡 ✨ 地形方正，打造透天別墅或住宅產品皆適合 📍快速串聯台17線、台江大道及安南生活圈，往返市區便利，周邊生活機能持續成熟，採買、就學、交通皆相當便利。 🌿 適合自地自建、豪宅別墅、建商整體開發或資產配置，兼具居住品質與投資價值。 💎 安南區近年建設持續推進，人口穩定成長，建地供給有限，大坪數產品更顯珍貴。地段、交通與發展潛力一次到位，歡迎預約賞地，把握稀有釋出機會！✨

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.31 坪
• 建物 0.00 坪

5,250萬

【世界南科A】高樓景觀...　台南市新市區富中街

YC0101748 🔸 19F高樓層｜坐南朝北 高樓景觀、採光通風佳，享受開闊視野。 🔸 大3房｜2廳2衛2陽台 總坪56.88坪，主建22.94坪，格局完整，家庭自住首選。 🔸 雙衛浴皆開窗 明亮通風、乾爽舒適，實用性再升級。 🔸 南科約450公尺｜約3分鐘 緊鄰南科與新和重劃區，工作與居住距離近，打造「工作在南科、生活在新市」的便利日常。 🔸 雙平面車位｜雙車家庭首選 兩個坡道平面車位，一位可安裝電動車充電樁，南科科技業、電動車族必看。 🔸 成熟商圈｜生活機能完善 中正路、復興路、光華路、仁愛路商圈環繞，採買、餐飲、超商、藥局一次滿足；全聯約步行4分鐘、新市公有市場約9分鐘。 🔸 交通便利｜國1、國8快速串聯 近新市車站，車程約7分鐘；國道1號、國道8號約10分鐘可達。 🔸 1910坪大基地｜23層地標社區 海悅建設世界南科A，雙棟規劃，健身房、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、空中花園等豐富公設。 ❗️每戶配有5+5膠合玻璃、YKK氣密窗、太格木地、Kwikset八合一大門密碼鎖、TOTO衛浴、全系列櫻花廚具（含櫃體、三機設備、生飲機）等等【世界南科A】高樓景觀大3房｜雙平車｜南科3分鐘 🔸 19F高樓層｜坐南朝北 高樓景觀、採光通風佳，享受開闊視野。 🔸 大3房｜2廳2衛2陽台 總坪56.88坪，主建22.94坪，格局完整，家庭自住首選。 🔸 雙衛浴皆開窗 明亮通風、乾爽舒適，實用性再升級。 🔸 南科約450公尺｜約3分鐘 緊鄰南科與新和重劃區，工作與居住距離近，打造「工作在南科、生活在新市」的便利日常。 🔸 雙平面車位｜雙車家庭首選 兩個坡道平面車位，一位可安裝電動車充電樁，南科科技業、電動車族必看。 🔸 成熟商圈｜生活機能完善 中正路、復興路、光華路、仁愛路商圈環繞，採買、餐飲、超商、藥局一次滿足；全聯約步行4分鐘、新市公有市場約9分鐘。 🔸 交通便利｜國1、國8快速串聯 近新市車站，車程約7分鐘；國道1號、國道8號約10分鐘可達。 🔸 1910坪大基地｜23層地標社區 海悅建設世界南科A，雙棟規劃，健身房、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、空中花園等豐富公設。 ❗️每戶配有5+5膠合玻璃、YKK氣密窗、太格木地、Kwikset八合一大門密碼鎖、TOTO衛浴、全系列櫻花廚具（含櫃體、三機設備、生飲機）等等

• 電梯大樓
• 0.0年
• 19 ~ 19 / 23樓
• 土地 7.79 坪
• 主 22.94 坪
• 建物 56.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位16.760坪)
• 坡道平面車位

新上

2,138萬

《專》九份子重劃區國安...　台南市安南區國安段

YC0157309 👍約10米路，住四建蔽率50%、容積率180 ％。 👍近和緯市場、海佃、國安商圈、生活機能優。 👍尊重九份子地區之地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區，引進生態工程建構臺南市生態低碳親水示範區。 👍九份子重劃區列為臺南市競逐低碳城市之高度卓越計畫，勇奪南區第一名，成為臺灣低碳示範城市之一。臺南市政府為展現成為低碳城市之決心，於103年3月指定九份子重劃區為臺南市低碳示範社區。 《專》九份子重劃區國安段面寬7米朝南建地 👍約10米路，住四建蔽率50%、容積率180 ％。 👍近和緯市場、海佃、國安商圈、生活機能優。 👍尊重九份子地區之地貌紋理、延續台江內海綠水文化景觀資源、塑造生態親水社區典範、以藍綠資源串連生態親水社區，引進生態工程建構臺南市生態低碳親水示範區。 👍九份子重劃區列為臺南市競逐低碳城市之高度卓越計畫，勇奪南區第一名，成為臺灣低碳示範城市之一。臺南市政府為展現成為低碳城市之決心，於103年3月指定九份子重劃區為臺南市低碳示範社區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 53.39 坪
• 建物 0.00 坪

1,988萬

💥北成路38大地坪💥...　台南市北區北成路

YC1959337 🔥 北區優質地段，錯過真的難再遇！ ✔️ 位於北區成熟住宅生活圈，生活機能完善 ✔️ 鄰近北成路、北安路，南來北往交通便利 ✔️ 周邊採買、餐飲、超商一應俱全，生活超便利 ✔️ 鄰近小北商圈、花園夜市，吃喝玩樂通通有 ✔️ 周邊住宅環境成熟，居住氛圍佳，適合家庭成家 ✔️ 市區便利地段，自住舒適、出租也有市場 ✔️ 地段＋機能＋交通一次擁有，兼具自住與置產價值！💥北成路38大地坪💥市區稀有好宅錯過難再遇 🔥 北區優質地段，錯過真的難再遇！ ✔️ 位於北區成熟住宅生活圈，生活機能完善 ✔️ 鄰近北成路、北安路，南來北往交通便利 ✔️ 周邊採買、餐飲、超商一應俱全，生活超便利 ✔️ 鄰近小北商圈、花園夜市，吃喝玩樂通通有 ✔️ 周邊住宅環境成熟，居住氛圍佳，適合家庭成家 ✔️ 市區便利地段，自住舒適、出租也有市場 ✔️ 地段＋機能＋交通一次擁有，兼具自住與置產價值！

• 透天厝
• 23.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.23 坪
• 主+陽 106.97 坪
• 建物 109.12 坪
• 3房(室)5廳5衛

新上

3,980萬

緊鄰大同路商圈精緻裝潢...　台南市南區國民路

YC1959348 🔥 大同路商圈稀有雙車豪墅！ 📍 緊鄰大同路商圈，鄰近東區文化中心生活圈，享有成熟便利的生活機能與交通條件。 ✨ 屋主斥資數百萬精心打造！ 全屋精緻裝潢，風格質感兼具，六年屋齡、屋況維持良好，換屋需求誠意釋出，難得遇到如此完整的雙車墅！ 🚗 雙車空間＋完善設備一次到位！ 附贈數百萬精緻裝潢、6台冷氣，入住不必再大筆裝修，省時又省心。 🌤️ 前後陽台＋採光通風佳！ 格局方正、空間好規劃，室內明亮舒適，兼顧家庭居住所需。 💎 地段、屋齡、裝潢、雙車一次擁有！ 2398萬誠意釋出，適合正在尋找高品質換屋宅的買方，這類物件市場上並不常見！ 🔥 喜歡大同路商圈、重視屋況與居住品質，歡迎把握賞屋機會！緊鄰大同路商圈精緻裝潢超低價雙車豪墅 🔥 大同路商圈稀有雙車豪墅！ 📍 緊鄰大同路商圈，鄰近東區文化中心生活圈，享有成熟便利的生活機能與交通條件。 ✨ 屋主斥資數百萬精心打造！ 全屋精緻裝潢，風格質感兼具，六年屋齡、屋況維持良好，換屋需求誠意釋出，難得遇到如此完整的雙車墅！ 🚗 雙車空間＋完善設備一次到位！ 附贈數百萬精緻裝潢、6台冷氣，入住不必再大筆裝修，省時又省心。 🌤️ 前後陽台＋採光通風佳！ 格局方正、空間好規劃，室內明亮舒適，兼顧家庭居住所需。 💎 地段、屋齡、裝潢、雙車一次擁有！ 2398萬誠意釋出，適合正在尋找高品質換屋宅的買方，這類物件市場上並不常見！ 🔥 喜歡大同路商圈、重視屋況與居住品質，歡迎把握賞屋機會！

• 透天厝
• 7.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 66.49 坪
• 建物 66.49 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

新上

2,398萬

【自住首選】鹽山全新毛...　台南市七股區七股

YC1754591 這是一處兼具空間感、採光與未來潛力的全新毛坯美宅，位於七股區安靜地段，為追求舒適與自在生活的您打造理想居所。物件採大面積窗戶設計，充足自然光灑落室內，營造明亮通透的居家環境，不僅提升舒適度，也帶來健康愉悅的生活氛圍。 本案為新建毛坯屋，提供最大的裝修自由度，可依個人喜好與生活需求規劃空間，打造專屬風格的理想家園。無論是現代簡約、北歐質感或豪華典雅風格，皆可自由發揮，實現夢想居住空間。 居住環境遠離喧囂，社區清幽，讓生活多一份寧靜與放鬆，同時又不失便利性。交通條件優越，鄰近主要幹道，無論上班通勤、洽公或外出購物都十分方便，完美兼顧生活便利與安逸品質。 七股區未來發展潛力可期，無論自住或長期投資皆極具價值，是難得的置產選擇。整體規劃方正實用，空間運用靈活，滿足多元家庭需求，讓您一次擁有舒適居住環境與增值潛力。 這是一個能承載幸福與未來的理想家園，等待懂得珍惜與規劃生活的您親自鑑賞。【自住首選】鹽山全新毛坯屋｜自由規劃豪華美宅 這是一處兼具空間感、採光與未來潛力的全新毛坯美宅，位於七股區安靜地段，為追求舒適與自在生活的您打造理想居所。物件採大面積窗戶設計，充足自然光灑落室內，營造明亮通透的居家環境，不僅提升舒適度，也帶來健康愉悅的生活氛圍。 本案為新建毛坯屋，提供最大的裝修自由度，可依個人喜好與生活需求規劃空間，打造專屬風格的理想家園。無論是現代簡約、北歐質感或豪華典雅風格，皆可自由發揮，實現夢想居住空間。 居住環境遠離喧囂，社區清幽，讓生活多一份寧靜與放鬆，同時又不失便利性。交通條件優越，鄰近主要幹道，無論上班通勤、洽公或外出購物都十分方便，完美兼顧生活便利與安逸品質。 七股區未來發展潛力可期，無論自住或長期投資皆極具價值，是難得的置產選擇。整體規劃方正實用，空間運用靈活，滿足多元家庭需求，讓您一次擁有舒適居住環境與增值潛力。 這是一個能承載幸福與未來的理想家園，等待懂得珍惜與規劃生活的您親自鑑賞。

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.08 坪
• 主+陽 41.83 坪
• 建物 41.82 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,488萬

東橋/三發匯世界/雅緻三...　台南市永康區東橋七路

YC1914669 3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。 東橋/三發匯世界/雅緻三改二房+平車 3房改2房，彈性運用，空間感更寬敞。 雙衛浴皆開窗，通風採光佳。 24H管理飯店式管理，泳池、健身房、瑜珈室、兒童遊戲室....多種設施，回家像渡假。 位於永康東橋重劃區，規劃完善綠意盎然，一樓就有7-11，生豁機能佳。 近永康、大灣交流道，大橋車站、永康火車站，南科通勤交通邊利。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 2 ~ 2 / 18樓
• 土地 7.64 坪
• 主+陽 28.43 坪
• 建物 50.02 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,758萬

新化五甲勢106地坪獨棟...　台南市新化區五甲勢

YC1959345 離囂不離城！位處新化特定農業區建地，屋主108年自地自建，僅偶爾度假，屋況如新 超大地坪：大樓價買106坪廣闊土地，合法1樓建物39坪，間間套房，衛浴也間間開窗、獨立大廚房與寬敞客廳，房子四面都採光 附加價值：旁側與二樓皆有增建，可做大型倉庫或工作室；免蓋車庫輕鬆停4台車 適居對象：非常適合渴望寂靜自然生活、需要大空間收納儲物，或想以低總價入手超大地坪透天的有緣人新化五甲勢106地坪獨棟透天+2倉庫 離囂不離城！位處新化特定農業區建地，屋主108年自地自建，僅偶爾度假，屋況如新 超大地坪：大樓價買106坪廣闊土地，合法1樓建物39坪，間間套房，衛浴也間間開窗、獨立大廚房與寬敞客廳，房子四面都採光 附加價值：旁側與二樓皆有增建，可做大型倉庫或工作室；免蓋車庫輕鬆停4台車 適居對象：非常適合渴望寂靜自然生活、需要大空間收納儲物，或想以低總價入手超大地坪透天的有緣人

• 透天厝
• 7.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 106.48 坪
• 主 39.69 坪
• 建物 39.69 坪
• 3房(室)2廳4衛

新上

1,380萬

出價就談❗稀有雙陽台｜...　台南市新市區社內

YC1811818 ✅坐落新市市區，超商就在對面，南科人起家厝首選。 ✅社區低戶數，本棟一層五戶，有集中垃圾區、管理員代收外送、包裹。 ✅近南科、北外環、國1、國8，南來北往相當便利。 ✅社區安靜，屋況良好，陽台空間大，曬衣空間足。 ✅鳥兒曾築巢於此，吸引財富與福氣的房子。出價就談❗稀有雙陽台｜有管理員2房2衛華廈 ✅坐落新市市區，超商就在對面，南科人起家厝首選。 ✅社區低戶數，本棟一層五戶，有集中垃圾區、管理員代收外送、包裹。 ✅近南科、北外環、國1、國8，南來北往相當便利。 ✅社區安靜，屋況良好，陽台空間大，曬衣空間足。 ✅鳥兒曾築巢於此，吸引財富與福氣的房子。

• 華廈
• 9.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 24.85 坪
• 2房(室)1廳2衛

858萬

金華首席✨金華海安核心...　台南市中西區金華路四段

YC1914633 (1)位於台南市核心蛋黃區的稀有釋出住宅，座落星讚重劃區與市政特區精華地段，不僅地段保值力強，更是市場上難得一見的可售物件，機會極其珍貴。 (2)全新完工、從未入住，屋況如同樣品屋般嶄新，為您省下裝修等待時間，立即享受高品質生活。 (3)室內格局大器方正，精心規劃3間套房，另有1間客房與1間和室，無論是三代同堂、親友來訪或打造書房、娛樂空間皆游刃有餘；整體空間寬敞舒適，甚至可再規劃獨立餐廳或多功能場域，生活彈性極高，完美符合現代家庭多元需求。 (4)貼心配置雙平面車位，出入方便、停車無憂，讓愛車也享有尊榮待遇。生活機能更是無可挑剔，步行即可串聯金華商圈與海安商圈，餐飲美食、特色店家、日常採買應有盡有；河樂廣場近在咫尺，休閒散步、親子時光隨時展開，真正實現「下樓即生活」的便利日常。 (5)學區優勢同樣亮眼，正對協進國小，小孩步行上學安全又省時，讓家長更安心。物件位於高樓層，擁有開闊無遮蔽的絕佳視野，白天陽光灑落、明亮通透，夜晚則可俯瞰台南市中心璀璨燈海，將百萬景觀盡收眼底，居住質感全面升級。 (6)結合「市中心黃金地段」、「全新未住」、「大空間彈性規劃」、「雙車位」與「高樓景觀」等多重優勢，此案不僅適合自住享受，更具備長期資產保值與增值潛力。 (7)在市場供給稀缺的當下，能擁有如此條件的可售物件實屬難得，真正是懂生活、也懂投資的您不可錯過的珍藏級好宅。金華首席✨金華海安核心景觀大坪雙車豪宅 (1)位於台南市核心蛋黃區的稀有釋出住宅，座落星讚重劃區與市政特區精華地段，不僅地段保值力強，更是市場上難得一見的可售物件，機會極其珍貴。 (2)全新完工、從未入住，屋況如同樣品屋般嶄新，為您省下裝修等待時間，立即享受高品質生活。 (3)室內格局大器方正，精心規劃3間套房，另有1間客房與1間和室，無論是三代同堂、親友來訪或打造書房、娛樂空間皆游刃有餘；整體空間寬敞舒適，甚至可再規劃獨立餐廳或多功能場域，生活彈性極高，完美符合現代家庭多元需求。 (4)貼心配置雙平面車位，出入方便、停車無憂，讓愛車也享有尊榮待遇。生活機能更是無可挑剔，步行即可串聯金華商圈與海安商圈，餐飲美食、特色店家、日常採買應有盡有；河樂廣場近在咫尺，休閒散步、親子時光隨時展開，真正實現「下樓即生活」的便利日常。 (5)學區優勢同樣亮眼，正對協進國小，小孩步行上學安全又省時，讓家長更安心。物件位於高樓層，擁有開闊無遮蔽的絕佳視野，白天陽光灑落、明亮通透，夜晚則可俯瞰台南市中心璀璨燈海，將百萬景觀盡收眼底，居住質感全面升級。 (6)結合「市中心黃金地段」、「全新未住」、「大空間彈性規劃」、「雙車位」與「高樓景觀」等多重優勢，此案不僅適合自住享受，更具備長期資產保值與增值潛力。 (7)在市場供給稀缺的當下，能擁有如此條件的可售物件實屬難得，真正是懂生活、也懂投資的您不可錯過的珍藏級好宅。

• 電梯大樓
• 11.7年
• 14 ~ 14 / 16樓
• 土地 16.19 坪
• 主+陽 71.12 坪
• 建物 124.18 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

4,280萬

💎新營核心雙商圈三代...　台南市新營區復興路

YC1849116 💎新營核心雙商圈三代孝親宅【一看就想住】

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.83 坪
• 主+陽 51.91 坪
• 建物 51.92 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788萬

安平101坪寬敞空間3房平...　台南市安平區國平北路

YC1959366 🔥 3房2廳3衛，格局實用舒適！ 🔥 衛浴間間開窗，採光通風更佳，居住起來更加舒適！ 🌅 坐北朝南，坐擁景觀視野，採光通風條件佳！ 🏢 全棟24層、地下4樓，RC鋼筋混凝土構造，屋齡約8年！ 🚗 坡道平面車位｜汽車位B2-138｜機車位B1-90，停車便利。 🔥 天然瓦斯供應，日常生活使用便利！ 🏡 鄰近安平生活圈，享有成熟生活機能，兼具居住品質與便利性！ 🎓 國小億載國小（雙語）、國中金城國中（雙語）／安平國中；實際學區及入學資格依主管機關公告為準。 🏗️ 建設公司：泰嘉建設、上逸建設 💰 管理費每雙月11,308元｜汽車清潔費每雙月700元 ✨ 景觀、通風、平車、3房一次擁有，適合重視居住品質的家庭！安平101坪寬敞空間3房平車景觀宅 🔥 3房2廳3衛，格局實用舒適！ 🔥 衛浴間間開窗，採光通風更佳，居住起來更加舒適！ 🌅 坐北朝南，坐擁景觀視野，採光通風條件佳！ 🏢 全棟24層、地下4樓，RC鋼筋混凝土構造，屋齡約8年！ 🚗 坡道平面車位｜汽車位B2-138｜機車位B1-90，停車便利。 🔥 天然瓦斯供應，日常生活使用便利！ 🏡 鄰近安平生活圈，享有成熟生活機能，兼具居住品質與便利性！ 🎓 國小億載國小（雙語）、國中金城國中（雙語）／安平國中；實際學區及入學資格依主管機關公告為準。 🏗️ 建設公司：泰嘉建設、上逸建設 💰 管理費每雙月11,308元｜汽車清潔費每雙月700元 ✨ 景觀、通風、平車、3房一次擁有，適合重視居住品質的家庭！

• 電梯大樓
• 8.7年
• 8 ~ 8 / 24樓
• 土地 8.18 坪
• 主+陽 59.60 坪
• 建物 101.83 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

3,500萬

雙面臨路✨鹽行黃金地段...　台南市永康區鹽中段

YC0186188 雙面臨路✨鹽行黃金地段🌟低於行情穩收租金

• 土地
• 0.0年
• 土地 11.65 坪
• 建物 0.00 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

南科核心✨三房平車穩定...　台南市新市區三舍一街

YC0961962 (1)南科生活圈優質地段，地理位置得天獨厚，無論自住或投資皆具備高度吸引力。 (2)鄰近南科園區，通勤距離短，為科技新貴與上班族首選，真正實現「離家近、就業便利」的理想生活。 (3)交通方面，緊鄰省道及台19甲線，快速串聯國道一、國道三與國道八，南來北往皆順暢無阻，無論通勤或出遊都相當便利。 (4)生活機能成熟完善，周邊學校、圖書館等文教設施齊全，兼顧居住品質與人文氣息；此外，鄰近迎曦湖椰樹景觀步道，綠意盎然、環境清幽，無論晨跑、散步或親子休閒都能輕鬆享受，打造愜意自在的生活氛圍。 (5)室內格局方正，三房兩廳兩衛配置實用，空間規劃得宜，無論小家庭或首購族皆能輕鬆入住。 (6)全室通風良好、採光充足，白天自然光灑落，營造明亮舒適的居家環境。另附平面車位，停車便利，免去尋車位困擾，提升生活品質。 🌟目前穩定出租中，租期至116年3月31日，月租金18,000元，現成收租、投資報酬穩定，適合置產族群，亦可作為未來自住規劃，兼顧收益與彈性。 💥本案結合地段優勢、交通便利、生活機能與投資價值，是市場上不可多得的優質標的，把握機會，輕鬆入主理想好宅。南科核心✨三房平車穩定收租投資首選宅 (1)南科生活圈優質地段，地理位置得天獨厚，無論自住或投資皆具備高度吸引力。 (2)鄰近南科園區，通勤距離短，為科技新貴與上班族首選，真正實現「離家近、就業便利」的理想生活。 (3)交通方面，緊鄰省道及台19甲線，快速串聯國道一、國道三與國道八，南來北往皆順暢無阻，無論通勤或出遊都相當便利。 (4)生活機能成熟完善，周邊學校、圖書館等文教設施齊全，兼顧居住品質與人文氣息；此外，鄰近迎曦湖椰樹景觀步道，綠意盎然、環境清幽，無論晨跑、散步或親子休閒都能輕鬆享受，打造愜意自在的生活氛圍。 (5)室內格局方正，三房兩廳兩衛配置實用，空間規劃得宜，無論小家庭或首購族皆能輕鬆入住。 (6)全室通風良好、採光充足，白天自然光灑落，營造明亮舒適的居家環境。另附平面車位，停車便利，免去尋車位困擾，提升生活品質。 🌟目前穩定出租中，租期至116年3月31日，月租金18,000元，現成收租、投資報酬穩定，適合置產族群，亦可作為未來自住規劃，兼顧收益與彈性。 💥本案結合地段優勢、交通便利、生活機能與投資價值，是市場上不可多得的優質標的，把握機會，輕鬆入主理想好宅。

• 華廈
• 2.8年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.76 坪
• 主+陽 22.25 坪
• 建物 34.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,188萬

🔸獨家．歸仁／邊間經...　台南市歸仁區文化十八街

YC0940373 🔸獨家．歸仁／邊間經典傳統格局車庫透天別墅 ▫️歸仁輕屋齡傳統格局。 ▫️自有大車庫停車便利／邊間。 ▫️屋況優良／採光良好／鬧中取靜。 ▫️屋主誠意出售，立即預約賞屋。 🔸獨家．歸仁／邊間經典傳統格局車庫透天別墅 🔸獨家．歸仁／邊間經典車庫透天別墅 🔸獨家．歸仁／邊間經典傳統格局車庫透天別墅 ▫️歸仁輕屋齡傳統格局。 ▫️自有大車庫停車便利／邊間。 ▫️屋況優良／採光良好／鬧中取靜。 ▫️屋主誠意出售，立即預約賞屋。 🔸獨家．歸仁／邊間經典傳統格局車庫透天別墅

• 透天厝
• 7.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.42 坪
• 主+陽 49.41 坪
• 建物 49.41 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,750 萬 1,680萬

4.0 %

永大路商圈｜皇政首席鍗...　台南市永康區永大路三段

YC1914688 👍三房＋平面車位+機車位，自住、首購都適合。 👍三房配置，好規劃，採光佳；兩衛皆開窗，乾濕分離。 👍雙陽台設計，採光、通風條件佳，生活更加舒適。 👍屋況新穎，省下大筆整理與裝修時間，客廳、房間皆附冷氣。 👍垃圾集中處理，不用追垃圾車，生活更輕鬆，管理完善，社區居住品質穩定。 👍輕屋齡，建築採用日本住友原裝制震工法，提升大樓抗震與結構穩定度。 👍鄰近永康自強路商圈、永大路商圈及龍中公園，採買、外食與休閒機能皆十分便利。 👍位於永康區的重要幹道永大路三段上，周邊交通便利，鄰近永康交流道與永康火車站，屬於生活機能成熟的區域。 👍車程約 5 到 10 分鐘即可抵達 國道一號永康交流道 或 大灣交流道，往返台南市區或南科園區皆相當便利。永大路商圈｜皇政首席鍗𨰦｜三房平車｜景觀大樓 👍三房＋平面車位+機車位，自住、首購都適合。 👍三房配置，好規劃，採光佳；兩衛皆開窗，乾濕分離。 👍雙陽台設計，採光、通風條件佳，生活更加舒適。 👍屋況新穎，省下大筆整理與裝修時間，客廳、房間皆附冷氣。 👍垃圾集中處理，不用追垃圾車，生活更輕鬆，管理完善，社區居住品質穩定。 👍輕屋齡，建築採用日本住友原裝制震工法，提升大樓抗震與結構穩定度。 👍鄰近永康自強路商圈、永大路商圈及龍中公園，採買、外食與休閒機能皆十分便利。 👍位於永康區的重要幹道永大路三段上，周邊交通便利，鄰近永康交流道與永康火車站，屬於生活機能成熟的區域。 👍車程約 5 到 10 分鐘即可抵達 國道一號永康交流道 或 大灣交流道，往返台南市區或南科園區皆相當便利。

• 電梯大樓
• 5.1年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 10.41 坪
• 主+陽 25.76 坪
• 建物 47.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,600萬

金華商圈💥六房透天雙...　台南市南區金華路一段

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• 透天厝
• 50.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主 29.72 坪
• 建物 29.72 坪
• 6房(室)2廳4衛

新上

998萬