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長億城

台南市永康區中華路

大樓26.9年1743戶

筆待售

22.68

萬/坪成交

(近半年)

觀雲

台南市永康區中華二路

大樓33.5年622戶

筆待售

18.66

萬/坪成交

(近半年)

中華大道

台南市永康區中華路

大樓30.5年367戶

筆待售

24.7

萬/坪成交

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鼎林天下

台南市永康區小東路

大樓32.5年133戶

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21.44

萬/坪成交

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京城大樓

台南市永康區中華路

大樓34.9年218戶

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23.06

萬/坪成交

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良美御京鄉

台南市永康區中華路

大樓34年294戶

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19.02

萬/坪成交

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園中園

台南市永康區中華路

大樓36.2年65戶

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萬/坪成交

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諾貝爾

台南市永康區中華路

大樓32.4年140戶

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萬/坪成交

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京城鳳凰

台南市永康區中華路

大樓13.9年172戶

筆待售

34.07

萬/坪成交

(近半年)

精忠新城

台南市永康區中華路

大樓19.8年800戶

23.22

萬/坪成交

(近半年)

台南市永康區 2026年10月住宅實價登錄趨勢

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電梯大樓平均：24.31萬/坪

相較上個月：2.9%

公寓平均：14.63萬/坪

相較上個月：14.1%

住宅平均：24.24萬/坪

相較上個月：1.3%

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平實公園中華路稀有2+1房景觀大樓

台南市永康區中華路京城鳳凰

電梯大樓14.3年建坪40.69主+陽26.8411/19樓
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永康中華路機能大套房

台南市永康區中華路中華小雅

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中華南路五樓健身公寓

台南市南區中華南路二段

公寓44.4年建坪27.93主+陽25.965/5樓
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永康區市政金鑽三房附車位

台南市永康區文化路市政金鑽

華廈31.8年建坪41.14主+陽29.007/8樓
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金華商圈採光三房健身寓

台南市南區金華路二段

公寓48.5年建坪18.81主18.814/4樓
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本淵寮市場機能8米靜巷孝親車庫透天

台南市安南區本原街三段

透天厝42.0年建坪39.74主+陽39.741~3/3樓
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北區近成大醫院|38地坪|16間套房|收租聖品

台南市北區東豐路

透天厝49.6年建坪61.62主61.621~3/3樓
16房(室)--廳16衛

北區近成大醫院|38地坪|16間套房|收租聖品黃金地段：出門即是勝利路與長榮路生活圈，周邊全聯福利中心、小吃美食林立，日常採買與飲食便利。成大為鄰：步行僅約 5 分鐘即達成功大學、成大醫學院及成大醫院。優質居住環境：巷弄安靜，享受東豐路的綠意盎然。

土地--年地坪95.92建坪----樓
--房(室)--廳--衛

近歸仁圓環國小大仁街平房建地近歸仁圓環生活圈，採買便利近歸仁國中小學區，可走路上學現況地上有平房，建地約22坪，前有國有土地另有持分路地及建地約73坪，隨同移轉

電梯大樓7.9年建坪32.82主+陽16.237/18樓
2房(室)2廳1衛坡道平面車位

永康東橋三發匯世界兩房平車首選高質感、公設、機能完整社區適合精緻小家庭、首購族、南科園區工作族，回家後能真正放鬆的居家生活環境

華廈7.8年建坪29.35主+陽18.285/5樓
2房(室)2廳1衛

永康輕齡美宅2房平車小資成家輕鬆擁有 2房2廳格局方正，空間好規劃近學區，大灣生活圈成熟，採買方便採光、通風良好

透天厝42.3年建坪71.60主+陽71.601~4/4樓
6房(室)2廳3衛

邊間國民路新整理賺錢店面適合早餐店.咖啡廳屋況有整理，水電部分管路已更新近東區副都心，鐵路地下化，未來Cosco設立，商家林立，生活機能完善鄰近86快速道路、台南機場，交通方便

電梯大樓8.1年建坪49.92主+陽24.9412/12樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位

近仁德交流道輕屋齡三房平車近東區生活圈，享有東區便利生活機能明星學區復興國中、小上仁德交流道超方便，南來北往交通便利

透天厝37.8年建坪46.21主+陽+露46.221~2/2樓
4房(室)2廳3衛

長溪路瀛海中學芳鄰傳統孝親免整理透天生活機能成熟，學校、超市、全聯、公園日用品購物皆方便屋況優，環境單純，鬧中取靜，自住出租皆宜

華廈31.3年建坪39.06主+陽27.869/9樓
3房(室)2廳2衛坡道機械車位

東區仁和商圈明亮寬敞大三房+車位鄰仁和商圈生活機能佳，近國道1交通便利鬧中取靜環境清幽，採光明亮通風良好，一層兩戶三陽台位頂樓戶，曬衣露台由大樓管委會維護保養更加有保障

836萬

38萬

798

北安海佃6米半大面寬透天可停雙車 1-3樓全增建

台南市安南區北安路二段專任委託

透天厝45.1年建坪35.20主+陽35.201~3/3樓
4房(室)2廳2衛

北安海佃6米半大面寬透天可停雙車 1-3樓全增建前8米巷，6.5米大面寬 1-3樓後全增建，使用面積超過70坪，格局方正近海佃國中、海佃國小，可走路上學，周邊生活便利

透天厝40.1年建坪53.99主+陽53.991~3/3樓
6房(室)2廳2衛

走路到後甲國中黃金店面透天位東區精華地段，走路到後甲國中、成大鄰近南紡夢時代、成大商圈，生活機能佳近台南火車站，交通便利

電梯大樓18.9年建坪52.86主+陽30.6212/19樓
3房(室)2廳2衛坡道平面車位

北區開元商圈高樓景觀平車頂客夢幻逸品 1.成大商圈、開元商圈近在咫尺，日常採買、外食聚餐都十分便利，享受成熟生活機能。 2.鄰近成大醫院、奇美醫院及多家診所，完善醫療資源就在生活圈內，能快速獲得完善醫療服務。 3.高樓層採光明亮、通風良好，三房兩廳兩衛格局，主建物加附屬建物31.28坪，搭配稀有平面車位，24小時管理及完善公設。 4.鄰近台南火車站、開元路、中華路及東豐路等主要幹道，往返市區各地快速便利，也能銜接國道一號。

土地--年地坪943.20建坪----樓
--房(室)--廳--衛

新化頂山腳近台39大面寬943坪特農地特定農業區農牧用地，大面寬地形方正，地勢平坦現況種植芒果、龍眼、香蕉多種作物，有井、地下水可用鄰近住宅區，近高鐵便道，地理位置極佳未來投資或自耕保值，值得把握

1,578萬

80萬

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路，是自己走出來的；機會是自己創造出來的。

王秋雄

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黃先生需求大橋商圈建地或別墅,需40坪以上黃先生須大橋商圈建地或別墅均可,需40坪以上

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