中西區神農海安商圈熱鬧...　台南市中西區民權路三段

UT1059622 正民權路上，近協進學區，自用投資方便 中西區海安路、神農街、金華路黃金地段，交通便利 康樂街停車場、海安地下停車場皆在附近，停車不擔心 中西區 神農海安商圈熱鬧電梯套房 正民權路上，近協進學區，自用投資方便 中西區海安路、神農街、金華路黃金地段，交通便利 康樂街停車場、海安地下停車場皆在附近，停車不擔心

• 華廈
• 33.5年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 1.48 坪
• 主+陽 7.16 坪
• 建物 10.90 坪
• 1房(室)1廳1衛

308 萬 288萬

6.5 %

永康砲校芳鄰收租3房+平...　台南市永康區中山南路

UT1059605 1.位永康主幹道中山南路，近東橋、砲校，來往國道、市區都方便，生活機能佳 2.四房平車，格局方正，高樓層採光通風佳 3.一層2戶，社區單純，鬧中取靜 4.目前出租中，25000/月，租約到2024/6/30(不含管理費) 永康 砲校芳鄰收租3房+平車 1.位永康主幹道中山南路，近東橋、砲校，來往國道、市區都方便，生活機能佳 2.四房平車，格局方正，高樓層採光通風佳 3.一層2戶，社區單純，鬧中取靜 4.目前出租中，25000/月，租約到2024/6/30(不含管理費)

• 華廈
• 34.6年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.04 坪
• 主+陽 34.76 坪
• 建物 51.40 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,299萬

永康小東路南紡生活圈復...　台南市永康區小東路

UT1098760 1.位永康、東區、北區交界，東有南紡生活圈，北有成大商圈，永康有兵仔市場，地段超棒 2.社區24小時管理，鬧中取靜，低公設高CP 3.室內坪數大，前後陽台，採光通風棒 4.捷運藍線、平實轉運站、南紡商圈旁，未來增值性佳 5.屋況不差，廚房有整理過，稍作整理大有可為 6.車位一年一抽 永康 小東路南紡生活圈復興學區景觀大三房 1.位永康、東區、北區交界，東有南紡生活圈，北有成大商圈，永康有兵仔市場，地段超棒 2.社區24小時管理，鬧中取靜，低公設高CP 3.室內坪數大，前後陽台，採光通風棒 4.捷運藍線、平實轉運站、南紡商圈旁，未來增值性佳 5.屋況不差，廚房有整理過，稍作整理大有可為 6.車位一年一抽

• 電梯大樓
• 34.9年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 31.18 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳2衛

968萬

東區裕豐街多功能小資宅...　台南市東區裕豐街

UT1059652 1.位東區精華地段,獨立工作室最佳首選 2.現況出租中，月租金10,000元，租約至2024/12/28 3.近東寧商圈、南紡商圈、成功大學、東光國小、後甲國中，生活機能超便利 4.屋況佳，之前有整理，可貸款 5.臨路面，騎樓增建，可以停機車，使用空間大 東區 裕豐街多功能小資宅 1.位東區精華地段,獨立工作室最佳首選 2.現況出租中，月租金10,000元，租約至2024/12/28 3.近東寧商圈、南紡商圈、成功大學、東光國小、後甲國中，生活機能超便利 4.屋況佳，之前有整理，可貸款 5.臨路面，騎樓增建，可以停機車，使用空間大

• 公寓
• 35.0年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 2.04 坪
• 主 4.46 坪
• 建物 6.48 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

東區文青菁英學區｜大四...　台南市東區府連路

UT1136695 1.室內空間大，大四房，間間開窗，採光通風優 2.室內重新裝修，部分管線更新 3.近建興國中、中山國中、台南女中、台南大學、台南職業學校，就學好方便 4.現有頂加 5.近182縣道，銜接國道好方便 東區 文青菁英學區｜大四房電寓 1.室內空間大，大四房，間間開窗，採光通風優 2.室內重新裝修，部分管線更新 3.近建興國中、中山國中、台南女中、台南大學、台南職業學校，就學好方便 4.現有頂加 5.近182縣道，銜接國道好方便

• 華廈
• 36.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛

988 萬 938萬

5.1 %

選我選我!!安南怡安多功...　台南市安南區怡安路一段

UT1079340 1.位怡安路正大馬路上，近商60，接安和路、北安路，交通便利生活機能優 2.稀有店面型透天，一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用 3.臨近果菜市場、北安路黃昏市場、全家便利商店、安順國小、安順國中，一應俱全 4.全新整理，外觀拉皮，室內水電換新、地磚浴室重作，住的安心 5.格局方正、採光通風佳 選我選我!!安南 怡安多功能整新透天 1.位怡安路正大馬路上，近商60，接安和路、北安路，交通便利生活機能優 2.稀有店面型透天，一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用 3.臨近果菜市場、北安路黃昏市場、全家便利商店、安順國小、安順國中，一應俱全 4.全新整理，外觀拉皮，室內水電換新、地磚浴室重作，住的安心 5.格局方正、採光通風佳

• 透天厝
• 36.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.76 坪
• 主+陽 56.48 坪
• 建物 56.48 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,998 萬 1,968萬

1.5 %

東區南紡夢時代稀有大地...　台南市東區裕豐街

UT1159226 1.近南紡夢時代最大地坪的大面寬的整新車墅 2.全棟設計師翻新整理，屋況極佳，拎包即可入住 3.車庫有預留充電樁位置，車庫可併排停放兩部車 4.室內增建多，實用空間超大，靈活運用 5.屋主誠意出售，有喜歡出價談 東區 南紡夢時代稀有大地平整新大面寬車墅 1.近南紡夢時代最大地坪的大面寬的整新車墅 2.全棟設計師翻新整理，屋況極佳，拎包即可入住 3.車庫有預留充電樁位置，車庫可併排停放兩部車 4.室內增建多，實用空間超大，靈活運用 5.屋主誠意出售，有喜歡出價談

• 透天厝
• 37.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 53.09 坪
• 建物 53.10 坪
• 6房(室)2廳4衛

2,980萬

中西區星鑽特區全新整理...　台南市中西區金城街

UT1136678 1️⃣ **核心地段黃金座標** 坐落台南中西區「星鑽特區」，緊鄰市政中樞（台南市政府、地方法院）與文化地標（生活美學館、演藝廳），兼具政經資源與人文氣息。 2️⃣ **四通八達交通網** 3分鐘接駁府前路、中華西路雙主幹道，10分鐘直達安平港、台南火車站，串聯國華街商圈、新光三越、海安路藝術街，通勤觀光無縫接軌。 3️⃣ **全齡生活機能圈** ✔️ 日常採買：全聯、美廉社、金華市場環繞 ✔️ 休閒娛樂：國民運動中心、河樂廣場、林默娘公園 ✔️ 醫療支援：奇美醫學中心、新樓醫院10分鐘車程 ✔️ 文教資源：忠義國小、建興國中明星學區 4️⃣ **稀缺型產品亮點** ✨ 一樓公寓+獨立平面車庫：台南罕見「免爬樓梯+專屬停車」組合，銀髮族友善、工作室進出便利。 ✨ 低公設比（17.5%）：實用坪效高於新成屋，土地持分6.771坪具長期增值潛力。 ✨ 合法民宿潛力區：中西區為台南觀光核心，出租收益可期。 【金城街星鑽一樓珍邸｜獨立車庫×三房雙衛×全翻新】 🔥 **星鑽特區稀有一樓釋出！ 正核心地段 × 獨立平面車位 × 零虛坪真三房 ⏳ 自住搶先卡位｜投資穩定收租｜工作室絕佳標的 📍 **黃金軸線無可取代** 步行5分鐘制霸國華街人潮，10分鐘直達安平老街、美術館園區，市政中心/醫學中心/藝文場館環繞，自住舒適便利，投資收租客源不絕！ 🏠 **高坪效全能空間** ▸ 主建物19.39坪+前後雙出入口設計 ▸ 全新裝修｜水電重拉｜採光通透｜衛浴乾濕分離 ▸ 靈活運用：小家庭宅/工作室/咖啡輕食外帶站 🚗 **有車族的夢幻配置** 獨立車庫告別路邊搶位惡夢！機車汽車同步收納，雨天卸貨、長者進出從容優雅。 💰 **收益型資產首選** ✔️ 中西區觀光熱區：合法民宿月收益上看3.5萬+ ✔️ 商圈辦公需求：工作室月租1.8萬起跳 ✔️ 土地持分6.771坪：都更/危老整合長線看漲 🌟 **屋主誠意改造亮點** 全室防水｜智能門鎖｜節能鋁窗｜管線更新｜收納系統櫃，免整理直接入住！ 中西區 星鑽特區全新整理絕美獨立車庫1樓寓 1️⃣ **核心地段黃金座標** 坐落台南中西區「星鑽特區」，緊鄰市政中樞（台南市政府、地方法院）與文化地標（生活美學館、演藝廳），兼具政經資源與人文氣息。 2️⃣ **四通八達交通網** 3分鐘接駁府前路、中華西路雙主幹道，10分鐘直達安平港、台南火車站，串聯國華街商圈、新光三越、海安路藝術街，通勤觀光無縫接軌。 3️⃣ **全齡生活機能圈** ✔️ 日常採買：全聯、美廉社、金華市場環繞 ✔️ 休閒娛樂：國民運動中心、河樂廣場、林默娘公園 ✔️ 醫療支援：奇美醫學中心、新樓醫院10分鐘車程 ✔️ 文教資源：忠義國小、建興國中明星學區 4️⃣ **稀缺型產品亮點** ✨ 一樓公寓+獨立平面車庫：台南罕見「免爬樓梯+專屬停車」組合，銀髮族友善、工作室進出便利。 ✨ 低公設比（17.5%）：實用坪效高於新成屋，土地持分6.771坪具長期增值潛力。 ✨ 合法民宿潛力區：中西區為台南觀光核心，出租收益可期。 【金城街星鑽一樓珍邸｜獨立車庫×三房雙衛×全翻新】 🔥 **星鑽特區稀有一樓釋出！ 正核心地段 × 獨立平面車位 × 零虛坪真三房 ⏳ 自住搶先卡位｜投資穩定收租｜工作室絕佳標的 📍 **黃金軸線無可取代** 步行5分鐘制霸國華街人潮，10分鐘直達安平老街、美術館園區，市政中心/醫學中心/藝文場館環繞，自住舒適便利，投資收租客源不絕！ 🏠 **高坪效全能空間** ▸ 主建物19.39坪+前後雙出入口設計 ▸ 全新裝修｜水電重拉｜採光通透｜衛浴乾濕分離 ▸ 靈活運用：小家庭宅/工作室/咖啡輕食外帶站 🚗 **有車族的夢幻配置** 獨立車庫告別路邊搶位惡夢！機車汽車同步收納，雨天卸貨、長者進出從容優雅。 💰 **收益型資產首選** ✔️ 中西區觀光熱區：合法民宿月收益上看3.5萬+ ✔️ 商圈辦公需求：工作室月租1.8萬起跳 ✔️ 土地持分6.771坪：都更/危老整合長線看漲 🌟 **屋主誠意改造亮點** 全室防水｜智能門鎖｜節能鋁窗｜管線更新｜收納系統櫃，免整理直接入住！

• 公寓
• 37.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.77 坪
• 主+平 22.04 坪
• 建物 26.73 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398萬

東區🚇近臺南車站｜3...　台南市東區長榮路二段

UT1150048 * 黃金地段，交通便捷：位於台南市東區核心，鄰近東門圓環、台南火車站及繁華的長榮路商圈。無論是通勤、購物或日常採買都極為便利。 * 稀有低樓層，宜居格局：在公寓產品中，二樓是極受歡迎的樓層，免去爬高樓的辛勞。三房兩廳兩衛的格局方正，適合小家庭或需要額外空間（如書房、工作室）的客群。 * 採光通風佳，居住舒適：二樓通常能保有良好的採光與通風條件，提升居住品質。 * 低總價門檻，輕鬆入手：相對於周邊新建案，中古屋的總價通常更親民，降低了購房壓力，是首購族或想輕鬆換屋族群的好選擇。 * 全新整理，即刻入住：屋況已全新整理，買方無需再投入大筆裝修費用和時間，可以輕鬆入住「新」家。 * 高坪效空間，靈活運用：實際使用空間大，對於三房產品而言，空間使用效益高。附屬建物（如陽台）3.49坪也增加了使用便利性。 * 生活機能完善，發展潛力：周邊食衣住行育樂機能一應俱全，地點精華保值性高，未來發展潛力可期。 * 解決停車痛點：市中心停車不易，附近有可承租的停車場，解決了開車族的煩惱。 ✨ 入住東區趁現在！長榮路黃金二樓美寓，全新整理即刻擁有！ ✨ 🌟 物件亮點搶先看 🌟 📍 絕佳地段：近東門圓環、台南火車站、成大校區、長榮路商圈，食衣住行育樂全滿足！ 🏠 完美格局：稀有二樓！三房兩廳兩衛，格局方正，採光通風一流。 💰 親民總價：低總價好入手，輕鬆晉升有房一族，投資自住兩相宜！ 🛠️ 全新整理：全室翻新，免花大錢整理，一只皮箱就能開心入住新家！ 📏 寬敞空間：主建物+增建約25坪，使用空間超實在，小家庭也能住得舒適。 🚗 停車免煩惱：附近有停車場可月租，市中心停車不再是惡夢！ 📈 潛力無限：精華地段保值抗跌，未來增值潛力看得到！ #台南東區 #長榮路 #公寓出售 #三房美寓 #黃金樓層 #全新整理 #低總價 #近火車站 #生活機能佳 #採光通風 #立即入住 #中古屋 #台南房地產 #小家庭首選 #投資自住 #稀有釋出 東區 🚇近臺南車站｜3房2樓公寓｜全新整理 * 黃金地段，交通便捷：位於台南市東區核心，鄰近東門圓環、台南火車站及繁華的長榮路商圈。無論是通勤、購物或日常採買都極為便利。 * 稀有低樓層，宜居格局：在公寓產品中，二樓是極受歡迎的樓層，免去爬高樓的辛勞。三房兩廳兩衛的格局方正，適合小家庭或需要額外空間（如書房、工作室）的客群。 * 採光通風佳，居住舒適：二樓通常能保有良好的採光與通風條件，提升居住品質。 * 低總價門檻，輕鬆入手：相對於周邊新建案，中古屋的總價通常更親民，降低了購房壓力，是首購族或想輕鬆換屋族群的好選擇。 * 全新整理，即刻入住：屋況已全新整理，買方無需再投入大筆裝修費用和時間，可以輕鬆入住「新」家。 * 高坪效空間，靈活運用：實際使用空間大，對於三房產品而言，空間使用效益高。附屬建物（如陽台）3.49坪也增加了使用便利性。 * 生活機能完善，發展潛力：周邊食衣住行育樂機能一應俱全，地點精華保值性高，未來發展潛力可期。 * 解決停車痛點：市中心停車不易，附近有可承租的停車場，解決了開車族的煩惱。 ✨ 入住東區趁現在！長榮路黃金二樓美寓，全新整理即刻擁有！ ✨ 🌟 物件亮點搶先看 🌟 📍 絕佳地段：近東門圓環、台南火車站、成大校區、長榮路商圈，食衣住行育樂全滿足！ 🏠 完美格局：稀有二樓！三房兩廳兩衛，格局方正，採光通風一流。 💰 親民總價：低總價好入手，輕鬆晉升有房一族，投資自住兩相宜！ 🛠️ 全新整理：全室翻新，免花大錢整理，一只皮箱就能開心入住新家！ 📏 寬敞空間：主建物+增建約25坪，使用空間超實在，小家庭也能住得舒適。 🚗 停車免煩惱：附近有停車場可月租，市中心停車不再是惡夢！ 📈 潛力無限：精華地段保值抗跌，未來增值潛力看得到！ #台南東區 #長榮路 #公寓出售 #三房美寓 #黃金樓層 #全新整理 #低總價 #近火車站 #生活機能佳 #採光通風 #立即入住 #中古屋 #台南房地產 #小家庭首選 #投資自住 #稀有釋出

• 公寓
• 38.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.14 坪
• 主+陽 20.14 坪
• 建物 23.72 坪
• 3房(室)2廳2衛

738萬

安南安生全新整理透天車...　台南市安南區安生街

UT1136673 全新翻新 水電管線全更新 格局方正 通風採光佳 自家車庫 停車方便 附近店家林立 聯外交通便捷 近安南果菜市場 安南醫院 生活機能強大 大地坪 空間好規劃利用 一樓可隔孝親房 安南 安生全新整理透天車墅 全新翻新 水電管線全更新 格局方正 通風採光佳 自家車庫 停車方便 附近店家林立 聯外交通便捷 近安南果菜市場 安南醫院 生活機能強大 大地坪 空間好規劃利用 一樓可隔孝親房

• 透天厝
• 39.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 32.06 坪
• 建物 32.06 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,456 萬 1,388萬

4.7 %

安南面公園南科10分鐘幸...　台南市安南區長和路四段

UT1159281 1️⃣ 店住12米路、面公園視野開闊 2️⃣ 29坪大地坪、使用空間超寬敞 3️⃣ 格局5大房・5衛・3大廳 4️⃣ 8吋厚牆結構扎實 5️⃣ 間間採光通風佳、格局方正 6️⃣ 2大陽台＋大車庫，停車便利 7️⃣ 管線全換新，採用白鐵管路耐用安心 8️⃣ 地面鋪80×80大瓷磚，質感升級 9️⃣ 全棟由設計師精心規劃裝潢 🔟 預留100公分防火巷，污水處理有空間 🚗 近南科10分鐘、科工區2分鐘 交通便利 安南 面公園南科10分鐘幸福店宅 1️⃣ 店住12米路、面公園視野開闊 2️⃣ 29坪大地坪、使用空間超寬敞 3️⃣ 格局5大房・5衛・3大廳 4️⃣ 8吋厚牆結構扎實 5️⃣ 間間採光通風佳、格局方正 6️⃣ 2大陽台＋大車庫，停車便利 7️⃣ 管線全換新，採用白鐵管路耐用安心 8️⃣ 地面鋪80×80大瓷磚，質感升級 9️⃣ 全棟由設計師精心規劃裝潢 🔟 預留100公分防火巷，污水處理有空間 🚗 近南科10分鐘、科工區2分鐘 交通便利

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.60 坪
• 主+陽 37.10 坪
• 建物 37.10 坪
• 5房(室)3廳2衛

1,468萬

官田市中心省道待整理RC...　台南市官田區中華路二段

UT1079313 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群 官田 市中心省道待整理RC透天 1.位官田省道旁，市中心，近火車站、文化中心，生活機能佳 2.格局好，部分已整理，可打造觀光旅社或特色透天 3.RC結構，整理後大有可為 4.周邊有，學校，公園，公所，大全聯，車潮多，可自住或營業出租 5.近南科，適合各行各業人群

• 透天厝
• 40.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.48 坪
• 主+陽 32.78 坪
• 建物 32.78 坪
• 3房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

698 萬 598萬

14.3 %

安南區大地坪三角窗高報...　台南市安南區公學路六段

UT1136685 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力 安南區大地坪三角窗高報酬金住店 1.安南公學路臨20米正路面三角窗透天店住，稀有釋出 2.稀有59大地坪自有車庫，後方空地鋼骨增建百坪 3.增建百坪.7房5衛.使用空間大，樓下可當店面旁邊有車庫可停雙車，投資自住皆可.好規劃 4.近國聖橋,台17線,國八科工區，20分鐘到南科，未來佃北重劃區發展具增值潛力

• 透天厝
• 40.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛

1,598萬

南區金華路黃金三角窗透...　台南市南區金華路一段

UT1159195 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！ 南區金華路黃金三角窗透天店面｜穩收租金・地段保值 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！

• 透天厝
• 40.9年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 95.89 坪
• 主+陽 337.46 坪
• 建物 366.41 坪
• 6房(室)2廳6衛

6,800萬

南區西門路買一送一健身...　台南市南區西門路一段

UT1079328 1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳 南區 西門路買一送一健身寓 1.免千萬，三代同堂闔家歡 2.投資收租、員工宿舍首選 3.近水交社公園、新光三越，生活機能佳 4.近大成國中、新興國小，孩子就學方便 5.全新整理，水電部分換新，入住方便 6.格局方正，臥室間間有窗，採光通風佳

• 公寓
• 41.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.29 坪
• 主+陽 20.37 坪
• 建物 24.77 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 另加蓋3房(室)1廳1衛

738 萬 668萬

9.5 %

台南官田五萬坪紡織廠�...　台南市官田區工業路

UT1176218 ✅1. 官田稀有5萬8千坪甲工廠地，具規模、可量產 ✅2. 合法RC結構＋鋼骨建物逾4萬坪，使用彈性高 ✅3. 配電完善，聯結車出入無礙 ✅4. 設有完整廢水處理設施，環保門檻已備 ✅5. 北距新營13km、南距南科15km、東西向快速道路約5–10km內可達 台南官田五萬坪紡織廠💖 ✅1. 官田稀有5萬8千坪甲工廠地，具規模、可量產 ✅2. 合法RC結構＋鋼骨建物逾4萬坪，使用彈性高 ✅3. 配電完善，聯結車出入無礙 ✅4. 設有完整廢水處理設施，環保門檻已備 ✅5. 北距新營13km、南距南科15km、東西向快速道路約5–10km內可達

• 廠房
• 41.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58,760.62 坪
• 主 37167.94 坪
• 建物 38,610.02 坪

新上

2,056,622萬

安定近廟口市中心整新溫...　台南市安定區港口

UT1150036 🏠 **房屋亮點一次看** ✅ **總價親民**：免千萬入手透天厝！比周邊新案省一半，小資族也能輕鬆成家！ ✅ **即住型裝修**：管線全新、空間擴增3樓，搬行李就能住，省下百萬裝修費！ ✅ **土地持分高**：土地坪數近26坪，南科擴張+交通升級，未來增值超有感！ ✅ **南科生活圈**：近國道、南科，全聯、商圈就在家旁！ 🌇 **周邊優勢** 📍 **學區完善**：安定國中、南安國小，孩子上學免奔波！ 📍 **機能便利**：全聯、港口商圈滿足日常，安南醫院10分鐘車程！ 📍 **發展爆發**：緊鄰南科、台積電18廠，房市熱度持續升溫！ 👨👩👧👦 **適合誰？** - **南科工程師**：通勤超快，省下時間享受生活！ - **首購小家庭**：低總價+大空間，打造幸福起點！ - **長期投資客**：南科紅利+土地增值，穩賺未來財！ 安定 近廟口市中心整新溫馨透天 🏠 **房屋亮點一次看** ✅ **總價親民**：免千萬入手透天厝！比周邊新案省一半，小資族也能輕鬆成家！ ✅ **即住型裝修**：管線全新、空間擴增3樓，搬行李就能住，省下百萬裝修費！ ✅ **土地持分高**：土地坪數近26坪，南科擴張+交通升級，未來增值超有感！ ✅ **南科生活圈**：近國道、南科，全聯、商圈就在家旁！ 🌇 **周邊優勢** 📍 **學區完善**：安定國中、南安國小，孩子上學免奔波！ 📍 **機能便利**：全聯、港口商圈滿足日常，安南醫院10分鐘車程！ 📍 **發展爆發**：緊鄰南科、台積電18廠，房市熱度持續升溫！ 👨👩👧👦 **適合誰？** - **南科工程師**：通勤超快，省下時間享受生活！ - **首購小家庭**：低總價+大空間，打造幸福起點！ - **長期投資客**：南科紅利+土地增值，穩賺未來財！

• 透天厝
• 42.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.96 坪
• 主+陽 26.09 坪
• 建物 26.09 坪
• 5房(室)2廳3衛

988 萬 958萬

3.0 %

東區南紡芳鄰奶油侘寂風...　台南市東區中華東路二段

UT1079337 1.位東區30米主幹道，直通南紡夢時代，東區最繁華地段 2.社區有管理員代收包裹、信件，垃圾集中收集處不用追垃圾車 3.全屋水電更新，精心裝潢，住的安心又舒心 4.復興、後甲學區，小孩就學無煩惱 5.室內空間大，房間都很大，都有開窗，光線通透 6.周邊有收費約租停車場，不用擔心沒車位 7.未來捷運站藍線規劃出入口，增值空間大 東區 南紡芳鄰奶油侘寂風質感大三房 1.位東區30米主幹道，直通南紡夢時代，東區最繁華地段 2.社區有管理員代收包裹、信件，垃圾集中收集處不用追垃圾車 3.全屋水電更新，精心裝潢，住的安心又舒心 4.復興、後甲學區，小孩就學無煩惱 5.室內空間大，房間都很大，都有開窗，光線通透 6.周邊有收費約租停車場，不用擔心沒車位 7.未來捷運站藍線規劃出入口，增值空間大

• 華廈
• 42.2年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 8.39 坪
• 主+陽 28.20 坪
• 建物 37.96 坪
• 3房(室)2廳2衛

988 萬 898萬

9.1 %

南區碳佐園區輕裝潢整新...　台南市南區新建路

UT1136694 1.位南區精華地段，近碳佐誠品園區，機能、環境棒 2.位2F，全新整理，室內採光佳，格局方正適合小家庭 3.近永華國小、日新國小，學區完整，小資成家剛剛好 4.近86交流道，南北往來便利 南區 碳佐園區輕裝潢整新三房二樓寓 1.位南區精華地段，近碳佐誠品園區，機能、環境棒 2.位2F，全新整理，室內採光佳，格局方正適合小家庭 3.近永華國小、日新國小，學區完整，小資成家剛剛好 4.近86交流道，南北往來便利

• 公寓
• 42.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.29 坪
• 主+陽 21.07 坪
• 建物 22.82 坪
• 3房(室)2廳1衛

600 萬 580萬

3.3 %

南區新興路收租寶健身公...　台南市南區新興路

UT1079309 1.位南區金華商圈，週邊生活機能棒 2.屋況佳，附空調、家具家電，收租寶(目前租金12000一個月，年租金144000) 3.格局方正，前後陽台，南北通透 4.頂樓防水以重作，全棟屋況佳，出入單純 南區 新興路收租寶健身公寓三房 1.位南區金華商圈，週邊生活機能棒 2.屋況佳，附空調、家具家電，收租寶(目前租金12000一個月，年租金144000) 3.格局方正，前後陽台，南北通透 4.頂樓防水以重作，全棟屋況佳，出入單純

• 公寓
• 42.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.08 坪
• 主+陽 21.32 坪
• 建物 23.08 坪
• 3房(室)2廳1衛

528 萬 488萬

7.6 %

永康東橋秘境｜全新整理...　台南市永康區中山南路

UT1150047 🔥 台南永康東橋核心｜設計師美宅｜即買即住｜高CP首選 🌟 **不用裝潢！直接入住夢想家** 設計師精心改造，從格局到細節全面升級！空間運用靈活，採光通風一級棒✨ 雙開窗衛浴告別潮濕，住得舒適又健康！ 📍 **黃金地段｜機能全包** • 正對大盤大五金，生活採買超方便 • 步行到尚青黃昏市場，新鮮食材天天有 • 東橋圖書館、公園綠地近在咫尺，親子家庭首選🏡 • 東橋重劃區發展潛力，自住投資兩相宜！ 🏠 **低密度社區｜隱私滿分** 一層兩戶，單純寧靜，大陽台進出更顯從容。 土地持分7.11坪，稀有釋出，錯過不再！ ⏰ **手刀預約！高CP值搶先卡位** 開價親民(可議價)，機能無敵，適合首購族、小家庭！ 📞 立即私訊預約看屋，搶佔東橋優質生活圈！ 永康 東橋秘境｜全新整理｜質感設計三房｜一層二戶 🔥 台南永康東橋核心｜設計師美宅｜即買即住｜高CP首選 🌟 **不用裝潢！直接入住夢想家** 設計師精心改造，從格局到細節全面升級！空間運用靈活，採光通風一級棒✨ 雙開窗衛浴告別潮濕，住得舒適又健康！ 📍 **黃金地段｜機能全包** • 正對大盤大五金，生活採買超方便 • 步行到尚青黃昏市場，新鮮食材天天有 • 東橋圖書館、公園綠地近在咫尺，親子家庭首選🏡 • 東橋重劃區發展潛力，自住投資兩相宜！ 🏠 **低密度社區｜隱私滿分** 一層兩戶，單純寧靜，大陽台進出更顯從容。 土地持分7.11坪，稀有釋出，錯過不再！ ⏰ **手刀預約！高CP值搶先卡位** 開價親民(可議價)，機能無敵，適合首購族、小家庭！ 📞 立即私訊預約看屋，搶佔東橋優質生活圈！

• 公寓
• 42.4年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 28.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

南區誠品碳佐麻里整新三...　台南市南區新興路

UT1159288 1. 近利南市場.公園 生活機能便利 2. 誠品生活圈走路約6分鐘逛街超輕鬆 3. 水電.浴廁全新整理 漂亮安心 4. 位於三樓寓 健身又寧靜 南區 誠品碳佐麻里整新三房 1. 近利南市場.公園 生活機能便利 2. 誠品生活圈走路約6分鐘逛街超輕鬆 3. 水電.浴廁全新整理 漂亮安心 4. 位於三樓寓 健身又寧靜

• 公寓
• 42.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 9.31 坪
• 主+陽 29.98 坪
• 建物 37.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

598萬

南區低總價成家首選超值...　台南市南區中華南路二段

UT1159198 ✅ 低總價3房2廳2衛，前後陽台、採光通風超好！ ✅ 雙衛浴都有開窗，乾爽不濕黏，格局方正好規劃。 ✅ 頂樓已做防水，省下未來維修費，屋況穩定。 ✅ 生活機能棒：近鹽埕市場、誠品生活、金華商圈，吃喝採買都方便！ ✅ 交通便利：近86快速道路、台17線，通勤南科、安平工業區都方便！ ✅ 社區單純：一層四戶、住戶單純，旁邊還有公有停車場，汽車好停沒煩惱！ ✅ 現況交屋，不負漏水保固責任，自由裝潢，自己打造理想小家庭空間！ 南區 低總價成家首選超值健身公寓 ✅ 低總價3房2廳2衛，前後陽台、採光通風超好！ ✅ 雙衛浴都有開窗，乾爽不濕黏，格局方正好規劃。 ✅ 頂樓已做防水，省下未來維修費，屋況穩定。 ✅ 生活機能棒：近鹽埕市場、誠品生活、金華商圈，吃喝採買都方便！ ✅ 交通便利：近86快速道路、台17線，通勤南科、安平工業區都方便！ ✅ 社區單純：一層四戶、住戶單純，旁邊還有公有停車場，汽車好停沒煩惱！ ✅ 現況交屋，不負漏水保固責任，自由裝潢，自己打造理想小家庭空間！

• 華廈
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 12.39 坪
• 主+陽 24.9 坪
• 建物 27.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

360 萬 358萬

永康砲校芳鄰溜滑梯大面...　台南市永康區忠孝路

UT1079360 1.近砲校、近「復國商圈」、「復華夜市」、「忠孝運動公園」、「南紡夢時代」、「平實園區」、「永信國小」、「五王國小」、「永康復興國小」、「兵仔市」、「尚青黃昏市場」，生活機能佳 2.設計師用心看得出，細節做到位 3.增建空間多，實際使用空間大，市場超稀有兒童遊戲空間，溜滑梯設計，讓小孩與朋友放學回家一起培養友誼 4.歷時1年多整理，電線/管路/化糞池..全棟換新、前後增建、頂樓增建，住的安心又舒心 PS:1 樓、3樓（目前各裝一台冷氣） ▪️外牆使用水包砂礦物塗料噴塗 ▪️廁所半腰以上是外牆專用仿石漆/防水安心 ▪️1樓及樓梯間義大利🇮🇹外牆漆/髒污水擦即可 ▪️2、3樓全室立邦乳膠漆、局部義大利🇮🇹特殊塗料 ▪️3樓下層地板-設計新寵兒-微水泥「無縫地坪」 ▪️3樓鐵梯/溜滑梯-美國🇺🇸班傑明超耐磨乳膠漆 踩髒是可以擦洗的 ▪️售出會做漆面髒污修補一次 永康 砲校芳鄰溜滑梯大面寬整新質感車墅 1.近砲校、近「復國商圈」、「復華夜市」、「忠孝運動公園」、「南紡夢時代」、「平實園區」、「永信國小」、「五王國小」、「永康復興國小」、「兵仔市」、「尚青黃昏市場」，生活機能佳 2.設計師用心看得出，細節做到位 3.增建空間多，實際使用空間大，市場超稀有兒童遊戲空間，溜滑梯設計，讓小孩與朋友放學回家一起培養友誼 4.歷時1年多整理，電線/管路/化糞池..全棟換新、前後增建、頂樓增建，住的安心又舒心 PS:1 樓、3樓（目前各裝一台冷氣） ▪️外牆使用水包砂礦物塗料噴塗 ▪️廁所半腰以上是外牆專用仿石漆/防水安心 ▪️1樓及樓梯間義大利🇮🇹外牆漆/髒污水擦即可 ▪️2、3樓全室立邦乳膠漆、局部義大利🇮🇹特殊塗料 ▪️3樓下層地板-設計新寵兒-微水泥「無縫地坪」 ▪️3樓鐵梯/溜滑梯-美國🇺🇸班傑明超耐磨乳膠漆 踩髒是可以擦洗的 ▪️售出會做漆面髒污修補一次

• 透天厝
• 43.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.73 坪
• 主+陽 35.26 坪
• 建物 35.26 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788 萬 1,688萬

5.6 %

獨家🔆孔廟生活圈｜自...　台南市中西區府前路一段

UT0339686 1. 坐落孔廟商圈、鄰近台南美術館，享人文藝術氛圍🪴。 2. 忠義國小、建興國中、台南女中🏫學區，教育資源豐富。 3. 附帶小庭院，森林綠意🌳生活。 4. 現況出租每月3萬元，即刻成為包租公／包租婆。 5. 一樓獨立出入口，進出便利，生活隱私佳。 獨家🔆孔廟生活圈｜自住收租首選｜明星學區庭院宅 1. 坐落孔廟商圈、鄰近台南美術館，享人文藝術氛圍🪴。 2. 忠義國小、建興國中、台南女中🏫學區，教育資源豐富。 3. 附帶小庭院，森林綠意🌳生活。 4. 現況出租每月3萬元，即刻成為包租公／包租婆。 5. 一樓獨立出入口，進出便利，生活隱私佳。

• 公寓
• 43.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 7.08 坪
• 主 23.49 坪
• 建物 29.30 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,280 萬 1,180萬

7.8 %

南區整新超甜價｜寧靜1...　台南市南區金華路一段

UT1159188 1.近新都路，大成路，中華南路，交通來往便利，附近生活機能佳採購皆方便 2.位於市中心金華路巷弄內，鬧中取靜 3.全新整新，前後雙出入口一樓公寓，前庭院可小汽車，免繳管理費，輕鬆無負擔 4.超甜低總價，輕鬆成家，投資自住皆宜 5.帶租約當包租公/婆，租金：1.8萬/一個月，合約到2027/9月 南區 整新超甜價｜寧靜1樓車寓 1.近新都路，大成路，中華南路，交通來往便利，附近生活機能佳採購皆方便 2.位於市中心金華路巷弄內，鬧中取靜 3.全新整新，前後雙出入口一樓公寓，前庭院可小汽車，免繳管理費，輕鬆無負擔 4.超甜低總價，輕鬆成家，投資自住皆宜 5.帶租約當包租公/婆，租金：1.8萬/一個月，合約到2027/9月

• 公寓
• 43.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 5.46 坪
• 主 11.65 坪
• 建物 12.87 坪
• 2房(室)1廳1衛

498萬

安平運河第一排全新整理...　台南市安平區安平路

UT1159253 1.位運河邊，景觀宜人，生活機能便利 2. 全新整理，水電換新住的安心 3. 附家具家電拎包入住 4. 低總價高報酬，出租自住皆適合 5.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費!!讓您養房無負擔 安平 運河第一排全新整理低總價2房 1.位運河邊，景觀宜人，生活機能便利 2. 全新整理，水電換新住的安心 3. 附家具家電拎包入住 4. 低總價高報酬，出租自住皆適合 5.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費!!讓您養房無負擔

• 華廈
• 43.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.06 坪
• 主+陽 14.32 坪
• 建物 18.45 坪
• 2房(室)1廳1衛

588萬

東區黃金地段｜全新裝潢...　台南市東區中華東路三段

UT1136684 藏匿在90風華年代的巷弄公寓，找到這間全新設計現代三房 🏡 **核心亮點搶先看** 📍近文化中心、巴克禮公園 🚪格局｜**3房2廳2衛**，空間活用無浪費 🎨屋況｜**全新裝潢**！免工程、免等待，直接入住夢想家！ 🌳環境｜正對文化中心綠意，散步就到公園，生活機能滿分！ ✅ **絕佳地段優勢** ・🏫 **雙學區加持**：市立崇學國小＋忠孝國中，孩子教育無縫接軌！ ・🚗 **近國道1號**，通勤台南科學園區、市區超便利！ ・🛍️ 周邊全聯、便利商店、餐廳林立，日常採購超輕鬆！ ✨ **買家專屬利多** 🔥 低總價入住東區精華地段，出租自用兩相宜！ 🔥 文化中心生活圈，藝文展演、運動休閒步行即達！ 🔥 裝潢風格現代時尚，高CP值搶手物件，錯過不再！ 📞 **馬上預約看屋！** 👉 私訊獲取更多資訊／預約專屬帶看 ⚠️ 稀有釋出，動作要快！ #台南東區置產首選 #崇學國小學區宅 #低總價三房 #全新裝潢即住 #靜巷公園宅 東區 黃金地段｜全新裝潢｜3房低總價設計宅 藏匿在90風華年代的巷弄公寓，找到這間全新設計現代三房 🏡 **核心亮點搶先看** 📍近文化中心、巴克禮公園 🚪格局｜**3房2廳2衛**，空間活用無浪費 🎨屋況｜**全新裝潢**！免工程、免等待，直接入住夢想家！ 🌳環境｜正對文化中心綠意，散步就到公園，生活機能滿分！ ✅ **絕佳地段優勢** ・🏫 **雙學區加持**：市立崇學國小＋忠孝國中，孩子教育無縫接軌！ ・🚗 **近國道1號**，通勤台南科學園區、市區超便利！ ・🛍️ 周邊全聯、便利商店、餐廳林立，日常採購超輕鬆！ ✨ **買家專屬利多** 🔥 低總價入住東區精華地段，出租自用兩相宜！ 🔥 文化中心生活圈，藝文展演、運動休閒步行即達！ 🔥 裝潢風格現代時尚，高CP值搶手物件，錯過不再！ 📞 **馬上預約看屋！** 👉 私訊獲取更多資訊／預約專屬帶看 ⚠️ 稀有釋出，動作要快！ #台南東區置產首選 #崇學國小學區宅 #低總價三房 #全新裝潢即住 #靜巷公園宅

• 公寓
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 5.19 坪
• 主+陽 16.82 坪
• 建物 19.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

588萬

南區金華路鹽埕商圈低總...　台南市南區金華路一段

UT1159308 1.位南區金華路商圈，週邊生活機能成熟，商家林立 2.屋主北上工作惜售，當初由設計師打造整理，室內為系統櫃材質，用料實在 3.格局方正，採光通風佳 4.近86快速道路，來往便利 5.低總價，拎包入住，投資出租、小資成家首選 南區 金華路鹽埕商圈低總價設計師裝潢2房 1.位南區金華路商圈，週邊生活機能成熟，商家林立 2.屋主北上工作惜售，當初由設計師打造整理，室內為系統櫃材質，用料實在 3.格局方正，採光通風佳 4.近86快速道路，來往便利 5.低總價，拎包入住，投資出租、小資成家首選

• 公寓
• 44.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 5.26 坪
• 主+陽 17.85 坪
• 建物 20.41 坪
• 2房(室)2廳1衛

438萬

新市仁愛街近南科火車站...　台南市新市區仁愛街

UT1121309 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.台一線縱貫公路，中正路，新市火車站，新港社大道，國八，國三等交通四通八達 3.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜.機不可失 新市仁愛街近南科火車站日進斗金透天厝 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.台一線縱貫公路，中正路，新市火車站，新港社大道，國八，國三等交通四通八達 3.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜.機不可失

• 透天厝
• 44.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.29 坪
• 主 37.64 坪
• 建物 37.64 坪
• 7房(室)2廳6衛
• 庭院車位

1,599萬