佳里番子寮【鎮瀛御院】...　台南市佳里區番子寮

UT1176244  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明） 佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅A1  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）

• 透天厝
• 2.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.76 坪
• 主+陽 46.05 坪
• 建物 46.05 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,550萬

安南•鄰商60✨春福學學...　台南市安南區郡安路五段

UT1176241 🏡 想找「生活機能好」、「學區穩定」、「屋況近新」的優質住宅嗎？ 這間位於 安南區核心地段 的三房大樓，就是您家庭幸福生活的起點： ✔️ 46.78坪 → 實用三房格局（採光通風佳） ✔️ 屋齡僅 3.8年 → 新穎屋況無整修壓力 ✔️ 附大平面車位（坡道／平面） → 市區難得釋出 ✔️ 步行就到 海佃國小＋海佃國中學區 → 小孩上下學最安心 ✔️ 鄰近 商60生活圈 → 採買便利、未來發展可期 ✨ 自住、換屋或長投都合適 ✨ 社區管理完善、住戶素質佳 ✨ 交通生活機能一次到位 📞 現在就約看屋！幸福家庭生活從這裡開始💛 安南 • 鄰商60 ✨春福學學三房＋大平面車位 🏡 想找「生活機能好」、「學區穩定」、「屋況近新」的優質住宅嗎？ 這間位於 安南區核心地段 的三房大樓，就是您家庭幸福生活的起點： ✔️ 46.78坪 → 實用三房格局（採光通風佳） ✔️ 屋齡僅 3.8年 → 新穎屋況無整修壓力 ✔️ 附大平面車位（坡道／平面） → 市區難得釋出 ✔️ 步行就到 海佃國小＋海佃國中學區 → 小孩上下學最安心 ✔️ 鄰近 商60生活圈 → 採買便利、未來發展可期 ✨ 自住、換屋或長投都合適 ✨ 社區管理完善、住戶素質佳 ✨ 交通生活機能一次到位 📞 現在就約看屋！幸福家庭生活從這裡開始💛

• 電梯大樓
• 3.8年
• 4 ~ 4 / 15樓
• 土地 7.99 坪
• 主+陽 23.96 坪
• 建物 46.78 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398萬

安平核心大地坪｜人氣網...　台南市安平區金城段

UT0201072 1.網紅咖啡廳，在地經營9年，穩定客源，租約到114年底，月租30000 2.鄰近安平之丘-遊艇碼頭，帶來穩定觀光客源 3.兩側土地都有釋出，可以一起整合，整合完整約有300坪，土地價值高 4.銀行鑑價有2300萬 安平核心大地坪｜人氣網紅咖啡廳美宅 1.網紅咖啡廳，在地經營9年，穩定客源，租約到114年底，月租30000 2.鄰近安平之丘-遊艇碼頭，帶來穩定觀光客源 3.兩側土地都有釋出，可以一起整合，整合完整約有300坪，土地價值高 4.銀行鑑價有2300萬

• 透天厝
• 9.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 41.74 坪
• 主+陽 46.92 坪
• 建物 46.92 坪
• 1房(室)2廳1衛

2,588 萬 2,389萬

7.7 %

中西區市景熱鬧邊間3+1...　台南市中西區青年路

UT1121306 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.邊間次頂樓視野佳、採光明亮通風佳十分舒適 3.總戶數少、住戶單純又安心 4.近幾年電梯有大保養重要零件皆更新 5.有垃圾集中區免追垃圾車 6.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜 中西區 市景熱鬧邊間3+1房平車 1.完善生活機能周邊商場、學校、醫療設施一應俱全，生活便捷無憂。 2.邊間次頂樓視野佳、採光明亮通風佳十分舒適 3.總戶數少、住戶單純又安心 4.近幾年電梯有大保養重要零件皆更新 5.有垃圾集中區免追垃圾車 6.超值總價，性價比極高自住或投資皆宜

• 華廈
• 33.2年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 28.55 坪
• 建物 47.69 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 昇降平面車位

998 萬 968萬

3.0 %

安平新悦城香榭｜海洋渡...　台南市安平區健康路三段

UT1039331 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月 安平 新悦城香榭｜海洋渡假三房平車 1. 位於國平重劃，未來發展可期 2. 典雅裝潢、拎包入住 3. 健康商圈商家林立，生活機能無虞 4.現況出租28450/月

• 電梯大樓
• 9.2年
• 11 ~ 11 / 20樓
• 土地 3.47 坪
• 主+陽 24.91 坪
• 建物 48.05 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,460萬

南區花園🌺樓閣精裝景...　台南市南區明興路

UT1079335 1.位在南區明興路主幹道路上，近86，交通即便利 2.高樓層，無遮蔽物，景觀美，採光通風佳 3.水電管線全新更換，環保健康綠建材全新裝潢 4.附贈全新4台日立冷氣 5.目前陽台外推處有輕微滲水現象，屋主以折讓價金讓買方整理不負責瑕疵擔保 南區 花園🌺樓閣精裝景觀三房+平車 1.位在南區明興路主幹道路上，近86，交通即便利 2.高樓層，無遮蔽物，景觀美，採光通風佳 3.水電管線全新更換，環保健康綠建材全新裝潢 4.附贈全新4台日立冷氣 5.目前陽台外推處有輕微滲水現象，屋主以折讓價金讓買方整理不負責瑕疵擔保

• 電梯大樓
• 30.5年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 5.50 坪
• 主+陽 30.68 坪
• 建物 48.77 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,098 萬 998萬

9.1 %

新化南霸天鄰路全新廠辦...　台南市新化區中正路

UT1176217 1.近永康工業區、善化科學園區，全新廠辦。 2.3年的廠，挑高空間寬敞，臨路邊出入便利。 3.可合法申請廠登，做廠辦的唯一首選。 4.面寬6米，深約17米，挑高空間好規劃。 新化 南霸天鄰路全新廠辦A2 1.近永康工業區、善化科學園區，全新廠辦。 2.3年的廠，挑高空間寬敞，臨路邊出入便利。 3.可合法申請廠登，做廠辦的唯一首選。 4.面寬6米，深約17米，挑高空間好規劃。

• 廠房
• 3.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 100.19 坪
• 主 48.96 坪
• 建物 48.96 坪

3,003萬

安南區湖映白｜九份子雙...　台南市安南區九份子大道

UT0047828 ·3房方格局，採光通風佳 ·一層8戶／3電梯，直達地下室 ·平面大車位＋電動車預留 ·水岸景觀邊間，河景＋校園首排 ·九份子低碳示範區核心｜台灣首座低碳重劃 ·中央水路公園第一排｜萬坪綠地河景 ·九年一貫雙語明星學區｜走路可接送 ·台南最高35層SRC地標宅｜SRC＋BRB制震 ·VAF空氣淨流系統｜醫療級健康宅 ·上曜建設｜品牌豪宅規劃 ·24H飯店式管理，住戶單純 📍 機能與交通  • 7-11・全聯 3分鐘  • 國道1・8號＋北外環  • 12分鐘南科 安南區湖映白｜九份子雙語學區SRC三房景觀宅 ·3房方格局，採光通風佳 ·一層8戶／3電梯，直達地下室 ·平面大車位＋電動車預留 ·水岸景觀邊間，河景＋校園首排 ·九份子低碳示範區核心｜台灣首座低碳重劃 ·中央水路公園第一排｜萬坪綠地河景 ·九年一貫雙語明星學區｜走路可接送 ·台南最高35層SRC地標宅｜SRC＋BRB制震 ·VAF空氣淨流系統｜醫療級健康宅 ·上曜建設｜品牌豪宅規劃 ·24H飯店式管理，住戶單純 📍 機能與交通  • 7-11・全聯 3分鐘  • 國道1・8號＋北外環  • 12分鐘南科

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 35樓
• 土地 4.12 坪
• 主 22.82 坪
• 建物 49.31 坪
• 3房(室)2廳1衛
• (含車位9.960坪)

1,780萬

新化南霸天高科技廠房A1...　台南市新化區中正路

UT1176219 1.近永康工業區、善化科學園區，全新廠辦。 2.3年的廠，挑高空間寬敞，臨路邊出入便利。 3.可合法申請廠登，做廠辦的唯一首選。 4.面寬6米，深約17米，挑高空間好規劃。 新化 南霸天高科技廠房A1 1.近永康工業區、善化科學園區，全新廠辦。 2.3年的廠，挑高空間寬敞，臨路邊出入便利。 3.可合法申請廠登，做廠辦的唯一首選。 4.面寬6米，深約17米，挑高空間好規劃。

• 廠房
• 3.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 102.31 坪
• 主 49.35 坪
• 建物 49.35 坪

3,078萬

安南近北區全新完工｜大...　台南市安南區北安路二段

UT1159205 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力 安南 近北區全新完工｜大面寬電梯雙車墅｜稀有釋出 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力

• 透天厝
• 0.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.26 坪
• 主+陽 49.54 坪
• 建物 49.54 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,980萬

永康近永康交流道輕屋齡...　台南市永康區永安路

UT1159252 1.近永康交流道，出行方便 2.近鹽行重劃區、週邊生活機能佳 3.鄰近永康工業區、三村國小、鹽行國中、南應大，成家立業好選擇 4.一層4戶2部電梯，位2樓，上下班不用等電梯 永康 近永康交流道輕屋齡3房平車 1.近永康交流道，出行方便 2.近鹽行重劃區、週邊生活機能佳 3.鄰近永康工業區、三村國小、鹽行國中、南應大，成家立業好選擇 4.一層4戶2部電梯，位2樓，上下班不用等電梯

• 電梯大樓
• 3.3年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 8.44 坪
• 主+陽 26.88 坪
• 建物 50.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,888萬

永康鹽行稀有3+1房百萬...　台南市永康區永安一街

UT1176270 找不到離南科近、空間又夠大的房子嗎？🤔 這間位於永康 「永安一方」 的美宅，絕對是您的首選！ 緊鄰最夯的 鹽行重劃區，享受重劃區的增值潛力，卻擁有更實在的價格！屋主用心溫馨裝潢，屋況極佳，省去您龐大的裝修費用與時間，帶著行李就能馬上開啟新生活！✨ 🏆 物件必看亮點： ✅ 黃金地段：近鹽行重劃區、永康交流道，南科通勤超便利 🚗 ✅ 超優格局：3+1 房 靈活空間（可做書房/遊戲室），滿足全家需求 ✅ 黃金戶數:豪宅規格，一層四戶，雙電梯，住戶單純 ✅ 近30坪數：室內空間29.5坪(含陽台)，室內寬敞不壓迫 ✅ 停車免煩惱：附設 坡道平面車位，愛車好停又安全 🚙 ✅ 一卡皮箱：百萬溫馨裝潢，免整理直接入住！ 永康 鹽行稀有 3+1房百萬裝潢拎包入住+平車 找不到離南科近、空間又夠大的房子嗎？🤔 這間位於永康 「永安一方」 的美宅，絕對是您的首選！ 緊鄰最夯的 鹽行重劃區，享受重劃區的增值潛力，卻擁有更實在的價格！屋主用心溫馨裝潢，屋況極佳，省去您龐大的裝修費用與時間，帶著行李就能馬上開啟新生活！✨ 🏆 物件必看亮點： ✅ 黃金地段：近鹽行重劃區、永康交流道，南科通勤超便利 🚗 ✅ 超優格局：3+1 房 靈活空間（可做書房/遊戲室），滿足全家需求 ✅ 黃金戶數:豪宅規格，一層四戶，雙電梯，住戶單純 ✅ 近30坪數：室內空間29.5坪(含陽台)，室內寬敞不壓迫 ✅ 停車免煩惱：附設 坡道平面車位，愛車好停又安全 🚙 ✅ 一卡皮箱：百萬溫馨裝潢，免整理直接入住！

• 電梯大樓
• 6.6年
• 9 ~ 9 / 13樓
• 土地 8.85 坪
• 主+陽 29.60 坪
• 建物 51.49 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,758 萬 1,688萬

4.0 %

佳里番子寮【鎮瀛御院】...　台南市佳里區番子寮

UT1176246  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明） 佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅A3  • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗  • 5房3套房，間間有陽台  • 一樓大地坪，可規劃孝親房  • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車  • 抗震筏式基礎＋全棟防水  • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖  • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心  • 含路地持分，屋主誠售  • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）

• 透天厝
• 2.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 46.69 坪
• 主+陽 51.75 坪
• 建物 51.75 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,558萬

安平水岸森活3房平車-水...　台南市安平區國平北路

UT1176220  • 近亞果遊艇碼頭、帶狀公園、運河水岸  • 正三房格局，室內可彈性規劃，全新未住  • 泰嘉 × 日本住友制震系統，高規格建築  • BWT 淨軟水＋Panasonic 廚衛＋電子防火門  • 游泳池、SPA、三溫暖、健身房、KTV、交誼廳、廚藝教室、閱覽室、空中花園  • 快速到市中心，出門即上健康路，交流道台17線、86快速道路、南科  • 自住舒適、出租高需求、增值潛力強  • 近億載、慈濟國小，家庭優選 安平水岸森活3房平車-水星光｜國平核心潛力首選  • 近亞果遊艇碼頭、帶狀公園、運河水岸  • 正三房格局，室內可彈性規劃，全新未住  • 泰嘉 × 日本住友制震系統，高規格建築  • BWT 淨軟水＋Panasonic 廚衛＋電子防火門  • 游泳池、SPA、三溫暖、健身房、KTV、交誼廳、廚藝教室、閱覽室、空中花園  • 快速到市中心，出門即上健康路，交流道台17線、86快速道路、南科  • 自住舒適、出租高需求、增值潛力強  • 近億載、慈濟國小，家庭優選

• 電梯大樓
• 0.6年
• 15 ~ 15 / 26樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 28.80 坪
• 建物 51.86 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,200萬

東區核心・南紡生活圈・...　台南市東區中華東路二段

UT1176221 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。 東區核心・南紡生活圈・學區無憂・4房平車 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。

• 電梯大樓
• 30.3年
• 4 ~ 4 / 20樓
• 土地 3.72 坪
• 主+陽 32.40 坪
• 建物 52.00 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,358萬

東區成大全新一層一戶採...　台南市東區光華街

UT1136671 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月 東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車B 【台南東區・光華街｜成大首席華廈｜一層一戶尊邸｜雙平車｜勝利學區】 🏠 總價2580萬｜全新落成｜建坪52坪｜三房雙衛｜前後雙平車 🔥 核心亮點 ▸ 成大特區稀有藏品 ❶「一層一戶頂規配置」電梯直達私領域 ❷ 罕見前後雙平面車位（庭院停車編號3F） ❸ 主建物32.25坪＋四座機能陽台｜ ❹ 勝利國小｜光華女中附中｜步行10分鐘優教圈 ❺ 零屋齡全新毛胚｜客變黃金期｜自住客首選 🌞 建築細節深度解鎖 ▌光感三房魔術空間 ・客廳4.2米面寬配落地觀景窗，銜接休閒陽台 ・主臥套房設計，獨立更衣間＋270度L型採光角窗 ・兩間次臥皆可擺放雙人床，預留系統櫃體安裝空間 ▌四陽台生活劇場 ・玄關雨遮陽台｜入戶落塵緩衝區 ・客廳景觀陽台｜植栽咖啡吧檯兩用 ・雙臥工作陽台｜獨立洗衣/盆栽養護動線 ・廚房服務陽台｜隱藏式收納大型家電 🚗 買家精算師觀點 ✔ 雙平車位現值約250萬｜社區車位比1:1.2超稀有 ✔ 管理費僅3000元/月｜華廈式管理省荷包 ✔ Low-E玻璃全棟標配｜節能省電30% ✔ 土地持分18.179坪｜東區精華地段增值潛力 📍 鑽石級生活版圖 ▸ 步行5分鐘：全聯｜寶雅｜光華夜市 ▸ 車程8分鐘直達：南紡夢時代｜國道一號 ▸ 人文綠帶：巴克禮公園｜成大榕園 ▸ 醫療支援：奇美醫院｜哈佛耳鼻喉科 📜 產權透明備註 ・權狀52坪含公設｜主建物32.25坪實用最大化 ・2023年全新使照｜免裝潢可直接入住 ・社區戶數單純｜住戶品質嚴格篩選 【給品味主人的悄悄話】 這不僅是間房子，更是成大特區的傳家寶藏。當雙平車位遇上四座陽台，當勝利學區碰撞靜巷綠意，您將在3樓的空中庭院裡，收藏府城最美的晨昏光影。現在就預約，親手勾勒屬於您的台南光華歲月

• 華廈
• 1.4年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

2,450萬

東區成大全新一層一戶採...　台南市東區光華街

UT1128970 1.位北區、東區和南區交界，近成大、大東夜市，成熟商圈 2.全新華夏，鬧中取靜，全戶軟水系統，防水三年保固，頂樓太陽能集電，收入併入公基金 3.室內空間大，間間開窗，3面採光設計，光線通透，格局方正好規劃 4.浴室有開窗，4陽台設計，超棒的透徹感 5.一層一戶有電梯，前後雙車有預設充電樁，無菸社區，生活品質棒 6.位2樓，小孩蹦蹦跳跳也不用擔心吵到鄰居 東區 成大全新一層一戶採光大三房+前後雙平車A 1.位北區、東區和南區交界，近成大、大東夜市，成熟商圈 2.全新華夏，鬧中取靜，全戶軟水系統，防水三年保固，頂樓太陽能集電，收入併入公基金 3.室內空間大，間間開窗，3面採光設計，光線通透，格局方正好規劃 4.浴室有開窗，4陽台設計，超棒的透徹感 5.一層一戶有電梯，前後雙車有預設充電樁，無菸社區，生活品質棒 6.位2樓，小孩蹦蹦跳跳也不用擔心吵到鄰居

• 華廈
• 1.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,450 萬 2,380萬

2.9 %

東區南紡夢時代稀有大地...　台南市東區裕豐街

UT1159226 1.近南紡夢時代最大地坪的大面寬的整新車墅 2.全棟設計師翻新整理，屋況極佳，拎包即可入住 3.車庫有預留充電樁位置，車庫可併排停放兩部車 4.室內增建多，實用空間超大，靈活運用 5.屋主誠意出售，有喜歡出價談 東區 南紡夢時代稀有大地平整新大面寬車墅 1.近南紡夢時代最大地坪的大面寬的整新車墅 2.全棟設計師翻新整理，屋況極佳，拎包即可入住 3.車庫有預留充電樁位置，車庫可併排停放兩部車 4.室內增建多，實用空間超大，靈活運用 5.屋主誠意出售，有喜歡出價談

• 透天厝
• 37.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 53.09 坪
• 建物 53.10 坪
• 6房(室)2廳4衛

2,980萬

麻豆全新傳統雙車墅🍃...　台南市麻豆區寮子廍

UT1159275 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。 麻豆 全新傳統雙車墅🍃｜新成屋隨時拎包入住💖 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.30 坪
• 主+陽 53.59 坪
• 建物 53.60 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,498萬

安平愛琴海雲海之上大3...　台南市安平區國平北路

UT1176263 1️⃣這一排就是安平港灣第一排，未來不會再有新的海景視野釋出。 2️⃣這棟是SRC鋼骨結構，也是台南少數真正以豪宅規格打造的住宅。 3️⃣很多住戶其實不是天天住，但一住進來就回不去一般住宅了。 4️⃣這個視野白天看海、傍晚看夕陽、晚上看夜景，是安平最完整的。 5️⃣屋主這次價格有誠意，若您喜歡，我們可以幫您談到好價錢。 安平愛琴海雲海之上大3房+平車 1️⃣這一排就是安平港灣第一排，未來不會再有新的海景視野釋出。 2️⃣這棟是SRC鋼骨結構，也是台南少數真正以豪宅規格打造的住宅。 3️⃣很多住戶其實不是天天住，但一住進來就回不去一般住宅了。 4️⃣這個視野白天看海、傍晚看夕陽、晚上看夜景，是安平最完整的。 5️⃣屋主這次價格有誠意，若您喜歡，我們可以幫您談到好價錢。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 20 ~ 20 / 34樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 30.35 坪
• 建物 54.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

2,188萬

安平水星光最美景觀中高...　台南市安平區國平北路

UT0339720 1.國平重劃區，最新水星光萬眾期待，即將落成(部分已交屋)，面南最優首選，無遮蔽海景和亞果帆船盡收眼底 2.超美海景房，格局漂亮，中高樓層，採光通風也超棒 3.週邊生活機能越來越棒，全新7-11、最大全聯都已營業，未來海洋之心、亞果2期等重大建設未來可期 4.社區五星級大廳、公設，讓您在家即可享受5星酒店服務 安平 水星光最美景觀中高樓無遮蔽3房+平車 1.國平重劃區，最新水星光萬眾期待，即將落成(部分已交屋)，面南最優首選，無遮蔽海景和亞果帆船盡收眼底 2.超美海景房，格局漂亮，中高樓層，採光通風也超棒 3.週邊生活機能越來越棒，全新7-11、最大全聯都已營業，未來海洋之心、亞果2期等重大建設未來可期 4.社區五星級大廳、公設，讓您在家即可享受5星酒店服務

• 電梯大樓
• 0.6年
• 15 ~ 15 / 26樓
• 土地 4.65 坪
• 主+陽 30.70 坪
• 建物 54.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,998 萬 1,898萬

5.0 %

愛琴海｜邊間遼闊無敵海...　台南市安平區國平北路

UT1159233 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。 愛琴海｜邊間遼闊無敵海景🌊3+1房+平車A30 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 30 ~ 30 / 34樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 30.35 坪
• 建物 54.93 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,700萬

安平鑫市政｜雲端景觀大...　台南市安平區永華路二段

UT1176252  • 永華市政核心第一排，城市燙金門牌  • 高樓層大三房，開闊視野，日夜景皆美  • 前陽台正面主幹道，採光通透、氣度非凡  • 飯店式24小時物業管理，191戶純質社區  • 健身房、交誼廳、閱覽室、空中花園一應俱全  • 市政特區 × 未來捷運綠線，地段與價值兼具 安平鑫市政｜雲端景觀大三房+社區稀有平車  • 永華市政核心第一排，城市燙金門牌  • 高樓層大三房，開闊視野，日夜景皆美  • 前陽台正面主幹道，採光通透、氣度非凡  • 飯店式24小時物業管理，191戶純質社區  • 健身房、交誼廳、閱覽室、空中花園一應俱全  • 市政特區 × 未來捷運綠線，地段與價值兼具

• 電梯大樓
• 7.4年
• 26 ~ 26 / 29樓
• 土地 2.83 坪
• 主+陽 31.84 坪
• 建物 56.15 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,058 萬 1,998萬

2.9 %

安南安中商圈全新四套房...　台南市安南區安中路四段

UT1136693 🌟【黃金地段｜潛力無限】 1️⃣ **南科通勤超便利** ➤ 開車10分鐘直達國道8號、台61線，快速串聯台南科學園區（車程約15分鐘），南科上班族通勤首選！ ➤ 近台江大道、北外環道路，30分鐘直達台南市區、高雄生活圈。 2️⃣ **商圈機能成熟｜靜謐住宅區** ➤ 步行可達「本淵寮商圈」：全聯、傳統市場、診所、超商一應俱全，採買超省時。 ➤ 住宅區鬧中取靜，遠離喧囂卻不失便利性。 3️⃣ **未來發展亮點** ➤ 緊鄰「安南區市地重劃區」，周邊大型建設持續推動，房產增值潛力看漲！ 🏠【房屋亮點｜全新豪配】 ✅ **稀有全新透天｜千萬內高CP值** ➤ 屋齡僅1.6年，安南區兩千萬內稀有全新透天，自住投資皆宜。 ✅ **5房4套房設計｜三代同堂首選** ➤ 2-3樓全套房配置，獨立衛浴+隱私空間，適合多成員家庭或出租收租。 ➤ 西南朝向採光通風佳，主建物52坪+陽台5.3坪，空間寬敞不壓迫。 ✅ **獨立車庫+學區優勢** ➤ 私有車庫可停1台車，免找車位超省心！ ➤ 步行即達「海東國小」「安南國中」，優質學區免接送，孩子上學超安全。 📍【立即預約｜錯過不再】 🔥 安南區核心地段，自住舒適、收租穩定、未來轉手增值性高！ 安南 安中商圈全新四套房獨立車墅 🌟【黃金地段｜潛力無限】 1️⃣ **南科通勤超便利** ➤ 開車10分鐘直達國道8號、台61線，快速串聯台南科學園區（車程約15分鐘），南科上班族通勤首選！ ➤ 近台江大道、北外環道路，30分鐘直達台南市區、高雄生活圈。 2️⃣ **商圈機能成熟｜靜謐住宅區** ➤ 步行可達「本淵寮商圈」：全聯、傳統市場、診所、超商一應俱全，採買超省時。 ➤ 住宅區鬧中取靜，遠離喧囂卻不失便利性。 3️⃣ **未來發展亮點** ➤ 緊鄰「安南區市地重劃區」，周邊大型建設持續推動，房產增值潛力看漲！ 🏠【房屋亮點｜全新豪配】 ✅ **稀有全新透天｜千萬內高CP值** ➤ 屋齡僅1.6年，安南區兩千萬內稀有全新透天，自住投資皆宜。 ✅ **5房4套房設計｜三代同堂首選** ➤ 2-3樓全套房配置，獨立衛浴+隱私空間，適合多成員家庭或出租收租。 ➤ 西南朝向採光通風佳，主建物52坪+陽台5.3坪，空間寬敞不壓迫。 ✅ **獨立車庫+學區優勢** ➤ 私有車庫可停1台車，免找車位超省心！ ➤ 步行即達「海東國小」「安南國中」，優質學區免接送，孩子上學超安全。 📍【立即預約｜錯過不再】 🔥 安南區核心地段，自住舒適、收租穩定、未來轉手增值性高！

• 別墅
• 2.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.52 坪
• 主+陽 57.46 坪
• 建物 57.47 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 庭院車位

1,880 萬 1,780萬

5.3 %

北區賢北朗閣｜朗闊挑高...　台南市北區賢北街

UT1176256 ✔ 黃金生活圈機能 　鄰近 好市多・和緯黃昏市場・湖美商圈 　採買便利、生活機能成熟，日常所需一次滿足 ✔ 大面寬設計 　正面開闊，採光充足、室內明亮不壓迫，通風條件極佳 ✔ 客廳挑高格局 　空間感大幅提升，動線順暢，居住舒適度明顯加分 北區賢北朗閣｜朗闊挑高雙車墅 ✔ 黃金生活圈機能 　鄰近 好市多・和緯黃昏市場・湖美商圈 　採買便利、生活機能成熟，日常所需一次滿足 ✔ 大面寬設計 　正面開闊，採光充足、室內明亮不壓迫，通風條件極佳 ✔ 客廳挑高格局 　空間感大幅提升，動線順暢，居住舒適度明顯加分

• 透天厝
• 32.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.32 坪
• 主+陽 59.52 坪
• 建物 60.42 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,780萬

北區育德二路輕屋齡社區...　台南市北區育德二路

UT1121301 1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握 北區 育德二路輕屋齡社區型透天車墅 1.位北區鄭仔寮富人區，學區、機能、商圈、交通都很棒 2.邊間採光通風佳、格局方正，屋況佳，稍作整理大有可為 3.1樓有獨立孝親房可讓長輩居住，大面寬，可停雙車 4.北區鄭仔寮20年左右屋齡雙車墅，珍稀釋出，敬請把握

• 透天厝
• 21.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.49 坪
• 主+陽 61.02 坪
• 建物 61.02 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,380 萬 2,280萬

4.2 %

永康國華街邊間大地坪多...　台南市永康區國華街

UT1059606 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便 永康 國華街邊間大地坪多功能透天 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便

• 透天厝
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.22 坪
• 主 53.08 坪
• 建物 61.22 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

東區復興學區全新獨特設...　台南市東區裕孝路

UT1159245 1.位東區虎尾寮精華地段，周邊環境鬧中取靜，東區新富人區，鄰居素養好 2.市場稀有7層樓雙車別墅，間間套房設計，浴室有開窗、可停雙車，完美釋出 3.社區僅8戶，一層一戶設計+一層二戶設計，私密性高，靈活運用 4.全新完工，全棟配置6人電梯，三代同堂恰恰好 5.近復興學區，卡位明星學校 東區 復興學區全新獨特設計雙車墅 1.位東區虎尾寮精華地段，周邊環境鬧中取靜，東區新富人區，鄰居素養好 2.市場稀有7層樓雙車別墅，間間套房設計，浴室有開窗、可停雙車，完美釋出 3.社區僅8戶，一層一戶設計+一層二戶設計，私密性高，靈活運用 4.全新完工，全棟配置6人電梯，三代同堂恰恰好 5.近復興學區，卡位明星學校

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.17 坪
• 主+陽 61.28 坪
• 建物 61.28 坪
• 7房(室)2廳8衛

3,980萬

怡華天外天2期|玉井生活...　台南市玉井區仁愛街

UT1176239 1.玉井商圈內，近玉井夜市，生活機能完善便利 2.前院停車，預留充電樁 3.和成系統廚具加林內三機，冠軍磁磚，品質保證 4.國道三號及84快速道路，輕鬆往來各縣市 5. 假日不用跑遠，走馬瀨農場、左鎮化石園區、南瀛天文館，皆開車輕鬆可抵達 6.有多間可以選擇，歡迎來電預約看屋 怡華天外天2期|玉井生活圈別墅，前院雙車 1.玉井商圈內，近玉井夜市，生活機能完善便利 2.前院停車，預留充電樁 3.和成系統廚具加林內三機，冠軍磁磚，品質保證 4.國道三號及84快速道路，輕鬆往來各縣市 5. 假日不用跑遠，走馬瀨農場、左鎮化石園區、南瀛天文館，皆開車輕鬆可抵達 6.有多間可以選擇，歡迎來電預約看屋

• 透天厝
• 1.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 61.26 坪
• 主+陽 62.62 坪
• 建物 62.62 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,500萬

安平海洋之星輕屋齡海景...　台南市安平區育平路

UT1159283 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便 安平 海洋之星輕屋齡海景空中別墅+平車 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便

• 電梯大樓
• 12.2年
• 13 ~ 14 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 37.20 坪
• 建物 64.35 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,768萬