南區金華路黃金三角窗透...　台南市南區金華路一段

UT1159195 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！南區金華路黃金三角窗透天店面｜穩收租金・地段保值 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！

• 透天厝
• 41.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 95.89 坪
• 主+陽 337.46 坪
• 建物 366.41 坪
• 6房(室)2廳6衛

6,800萬

🌿沐東風｜東區雙層挑...　台南市東區德昌路

UT1159214 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。🌿沐東風｜東區雙層挑高景觀豪邸｜6房四平車 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 12 ~ 13 / 13樓
• 土地 35.15 坪
• 主+陽 91.81 坪
• 建物 170.64 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,880萬

安平永華百坪全新豪門裝...　台南市安平區永華路二段

UT1159265 ※部分照片有添加傢俱與家電為展示用，現場實際是淨空 ① 安平雙主幹道核心｜城市繁華近在咫尺 坐落永華路、華平路交會核心，樓下即有全聯與路易莎咖啡，鄰近公園、優質學區及成熟商圈，日常採買、休閒與教育機能一次到位。 ② 重大建設加持｜掌握安平未來增值潛力 台南重大建設持續推進，企業與人口紅利陸續進駐；北外環興建中，未來安平往返南科更加便利，兼具市中心稀有地段與長期發展前景。 ③ 一層僅三戶｜政商名流青睞的純質社區 單層低戶數規劃，住戶單純、居住品質更高，是許多政商菁英與外商人士的置產選擇。千金買房、萬金買鄰，優質社區更能累積珍貴人脈。 ④ 24小時嚴謹管理｜兼顧尊榮與隱私 全天候保全管理、嚴謹門禁系統並標配電子鎖，提升居住安全與私密性，無論自住、長期出差或海外往返都更加安心。 ⑤ 永華路稀有巴洛克名邸｜全新千萬裝潢 永華路上極具辨識度的巴洛克建築，雙戶打通展現大宅尺度；搭配全新千萬級裝潢及義大利 MGS 海軍級不鏽鋼水龍頭，全新未住，直接入住即可享受精品宅生活。 ⑥ 次頂樓永久棟距｜三席大平面車位 位居次頂樓，坐擁開闊永久視野，採光與通風條件出色；另附三個大平面車位，可同時停放跑車、房車與休旅車，滿足企業主及高端家庭的多車需求。安平 永華百坪全新豪門裝潢四房豪邸+3平面車位 ※部分照片有添加傢俱與家電為展示用，現場實際是淨空 ① 安平雙主幹道核心｜城市繁華近在咫尺 坐落永華路、華平路交會核心，樓下即有全聯與路易莎咖啡，鄰近公園、優質學區及成熟商圈，日常採買、休閒與教育機能一次到位。 ② 重大建設加持｜掌握安平未來增值潛力 台南重大建設持續推進，企業與人口紅利陸續進駐；北外環興建中，未來安平往返南科更加便利，兼具市中心稀有地段與長期發展前景。 ③ 一層僅三戶｜政商名流青睞的純質社區 單層低戶數規劃，住戶單純、居住品質更高，是許多政商菁英與外商人士的置產選擇。千金買房、萬金買鄰，優質社區更能累積珍貴人脈。 ④ 24小時嚴謹管理｜兼顧尊榮與隱私 全天候保全管理、嚴謹門禁系統並標配電子鎖，提升居住安全與私密性，無論自住、長期出差或海外往返都更加安心。 ⑤ 永華路稀有巴洛克名邸｜全新千萬裝潢 永華路上極具辨識度的巴洛克建築，雙戶打通展現大宅尺度；搭配全新千萬級裝潢及義大利 MGS 海軍級不鏽鋼水龍頭，全新未住，直接入住即可享受精品宅生活。 ⑥ 次頂樓永久棟距｜三席大平面車位 位居次頂樓，坐擁開闊永久視野，採光與通風條件出色；另附三個大平面車位，可同時停放跑車、房車與休旅車，滿足企業主及高端家庭的多車需求。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 22 ~ 22 / 23樓
• 土地 15.04 坪
• 主+陽 83.92 坪
• 建物 159.76 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

6,180 萬 5,980萬

3.2 %

安南翡翠森林｜南科生活...　台南市安南區環館路

UT1211606 ① 2400坪森林生態莊園｜買的不只是房子，更是一種生活 位處史博館特區，社區以約2400坪生態莊園為核心，綠意、街廓與低密度別墅環境一次擁有。回到家就像走進城市裡的私人度假莊園，這是一般透天難以取代的居住質感。 ② 大地坪 × 大尺度｜140坪級電梯豪墅 建坪約 140坪、主建物約 130坪，4房3廳5衛，大尺度空間搭配電梯規劃，從日常起居到多代同堂，都保有舒適且從容的生活尺度。 ③ 超大面寬雙車庫｜另有獨立側門出入 少見大面寬車庫，可規劃雙車停放，人車動線更便利；另設獨立側門出入口，不必每次都經由車庫進出，兼顧隱私、安全與生活便利性。 ④ 24小時飯店式管理｜五大防護網守護居家 不是一般無管理透天，而是具完整社區管理的高品質別墅聚落。24小時飯店式管理、五大防護網與完整公設，兼顧獨棟別墅的私密感，也享有大型社區的安全與服務。 ⑤ 史博館、南科生活圈｜三大交通動脈快速串聯 鄰近40米永安路、北外環快速道路、國道8號，形成便捷交通路網，往返南科更加便利。適合南科工作、自營企業主，以及希望兼顧市區生活與通勤效率的家庭。 ⑥ 史博館特區稀有高品質別墅聚落 相較一般市區透天，翡翠森林的價值更在於「土地尺度＋社區規劃＋森林環境＋管理品質」。成熟大型別墅社區釋出本就有限，大地坪、雙車、電梯等條件集中於一戶，更具稀有性。安南翡翠森林｜南科生活圈｜全新雙車・電梯豪墅 ① 2400坪森林生態莊園｜買的不只是房子，更是一種生活 位處史博館特區，社區以約2400坪生態莊園為核心，綠意、街廓與低密度別墅環境一次擁有。回到家就像走進城市裡的私人度假莊園，這是一般透天難以取代的居住質感。 ② 大地坪 × 大尺度｜140坪級電梯豪墅 建坪約 140坪、主建物約 130坪，4房3廳5衛，大尺度空間搭配電梯規劃，從日常起居到多代同堂，都保有舒適且從容的生活尺度。 ③ 超大面寬雙車庫｜另有獨立側門出入 少見大面寬車庫，可規劃雙車停放，人車動線更便利；另設獨立側門出入口，不必每次都經由車庫進出，兼顧隱私、安全與生活便利性。 ④ 24小時飯店式管理｜五大防護網守護居家 不是一般無管理透天，而是具完整社區管理的高品質別墅聚落。24小時飯店式管理、五大防護網與完整公設，兼顧獨棟別墅的私密感，也享有大型社區的安全與服務。 ⑤ 史博館、南科生活圈｜三大交通動脈快速串聯 鄰近40米永安路、北外環快速道路、國道8號，形成便捷交通路網，往返南科更加便利。適合南科工作、自營企業主，以及希望兼顧市區生活與通勤效率的家庭。 ⑥ 史博館特區稀有高品質別墅聚落 相較一般市區透天，翡翠森林的價值更在於「土地尺度＋社區規劃＋森林環境＋管理品質」。成熟大型別墅社區釋出本就有限，大地坪、雙車、電梯等條件集中於一戶，更具稀有性。

• 透天厝
• 10.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 94.92 坪
• 主+陽 139.66 坪
• 建物 139.70 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 庭院車位

新上

4,980萬

富立遠奏曲｜高樓海景奢...　台南市安平區國平南路

UT1121283 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。富立遠奏曲｜高樓海景奢私人度假宅｜安平地標級社區 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。

• 電梯大樓
• 8.4年
• 17 ~ 17 / 24樓
• 土地 10.26 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 120.04 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

5,288 萬 4,988萬

5.7 %

中西區萬昌秘境黑曜精品...　台南市中西區萬昌街

UT0339734 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。中西區 萬昌秘境黑曜精品電梯透天 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。

• 透天厝
• 9.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.65 坪
• 主+陽 110.17 坪
• 建物 110.17 坪
• 6房(室)2廳4衛

3,680 萬 3,580萬

2.7 %

在河樂廣場旁，買下一棟...　台南市中西區友愛街

UT1191550 位在台南中西區精華地段，鄰近河樂廣場、友愛商圈、國華商圈，周邊觀光人潮穩定，生活機能成熟，對於想投入旅宿、自用改造、投資規劃的買方來說，是市場上相當少見的標的。 全棟共14房，房型涵蓋2～8人房，每間皆有套房規劃，適合旅宿、月租套房、企業宿舍或包棟型空間運用。 一樓設有質感大廳與休閒用餐區，整體氛圍溫暖、有記憶點，對於想做品牌型旅宿的人來說，接手後不需要從零開始打造。 屋況新穎，整理度高，空間設計已具備住宿接待感，後續可依買方需求規劃自營、出租、旅宿經營或資產配置。 這不只是買下一棟房子， 而是接手一個已經有故事、有氛圍、有商業想像空間的物件。在河樂廣場旁，買下一棟有氛圍感的14房旅宿透天 位在台南中西區精華地段，鄰近河樂廣場、友愛商圈、國華商圈，周邊觀光人潮穩定，生活機能成熟，對於想投入旅宿、自用改造、投資規劃的買方來說，是市場上相當少見的標的。 全棟共14房，房型涵蓋2～8人房，每間皆有套房規劃，適合旅宿、月租套房、企業宿舍或包棟型空間運用。 一樓設有質感大廳與休閒用餐區，整體氛圍溫暖、有記憶點，對於想做品牌型旅宿的人來說，接手後不需要從零開始打造。 屋況新穎，整理度高，空間設計已具備住宿接待感，後續可依買方需求規劃自營、出租、旅宿經營或資產配置。 這不只是買下一棟房子， 而是接手一個已經有故事、有氛圍、有商業想像空間的物件。

• 透天厝
• 5.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.88 坪
• 主+陽 102.02 坪
• 建物 102.02 坪
• 14房(室)2廳14衛

4,800萬

麻豆隱世莊園🏰｜輕屋...　台南市麻豆區客子寮

UT0339749 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。 麻豆 隱世莊園🏰｜輕屋齡百坪美式豪邸🌳 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 76.06 坪
• 主+陽 100.33 坪
• 建物 100.32 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,498萬

中西區臨新光三越黃金大...　台南市中西區衛民街

UT1150061 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥 中西區 臨新光三越黃金大地坪藝文老宅 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥

• 透天厝
• 55.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 61.49 坪
• 主 99.2 坪
• 建物 99.20 坪

3,000萬

安平永華巴洛克景觀大四...　台南市安平區永華路二段

UT1121268 目前出租中 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停安平 永華巴洛克景觀大四房+雙車位🔥磅礡釋出 目前出租中 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停

• 電梯大樓
• 8.7年
• 12 ~ 12 / 23樓
• 土地 8.94 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 95.88 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,480萬

安平市心｜整層精裝影音...　台南市安平區建平六街

UT1191537 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！安平市心｜整層精裝影音直播豪邸｜純住隱私·雙平車 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！

• 華廈
• 30.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 17.14 坪
• 主+陽 62.46 坪
• 建物 94.69 坪
• 7房(室)3廳4衛
• 坡道平面車位

2,468萬

高鐵AI產業園區核心-雙...　台南市歸仁區智發街

UT1176232 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂高鐵AI產業園區核心-雙戶打通公園景觀宅+四平車 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂

• 電梯大樓
• 1.8年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.14 坪
• 主+陽 39.06 坪
• 建物 94.34 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,580萬

安平新合院輕屋齡大地坪...　台南市安平區安平路

UT1191471 🏡安平運河畔 x 湖美富人圈・都市新合院 城市裡最悠閒的角落，抹上夕陽就是詩。 尋找獨一無二的家屋，成就您一生的自我表達。 坐落於中西區湖美富人圈與安平運河交界，生活品質一級棒！我們將傳統合院精神注入現代建築，打造出這座「天地人共生」的跨時代居所。 更是市場罕見具備「自住＋民宿」雙效經濟的高投報物件。 🌟物件亮點：  * 採用傳統合院的型態轉化為現代設計，保留了承接天地的那一塊中庭。  * 大地坪尊榮享受：42坪寬闊地坪，79.6坪建坪，打造住辦休閒的複式建築。  * 雙進式院落設計：退縮3米綠帶、中庭大樹、靜謐花園，層層遞進的隱私與寧靜。  * 完美格局：6房2廳6衛，間間套房設計，包含尊榮雙主臥，滿足三代同堂或高品質住民宿需求。  * 生態呼吸宅：藉由高低錯落的建築量體與天井，創造自然對流與絕佳採光。  * 絕佳地段：安平路靜巷，近安平國中、石門國小，散步即達運河畔與安平市場。 開價：3680萬 | 輕屋齡：14.3年 | RC鋼筋混凝土結構 「我們的美使我們不再粗糙；我們的美；使我們的生命不斷的有更多細節。」—— 誠摯邀請您，親臨鑑賞這份建築的真心。 安平 新合院輕屋齡大地坪間間套房質感車墅 🏡安平運河畔 x 湖美富人圈・都市新合院 城市裡最悠閒的角落，抹上夕陽就是詩。 尋找獨一無二的家屋，成就您一生的自我表達。 坐落於中西區湖美富人圈與安平運河交界，生活品質一級棒！我們將傳統合院精神注入現代建築，打造出這座「天地人共生」的跨時代居所。 更是市場罕見具備「自住＋民宿」雙效經濟的高投報物件。 🌟物件亮點：  * 採用傳統合院的型態轉化為現代設計，保留了承接天地的那一塊中庭。  * 大地坪尊榮享受：42坪寬闊地坪，79.6坪建坪，打造住辦休閒的複式建築。  * 雙進式院落設計：退縮3米綠帶、中庭大樹、靜謐花園，層層遞進的隱私與寧靜。  * 完美格局：6房2廳6衛，間間套房設計，包含尊榮雙主臥，滿足三代同堂或高品質住民宿需求。  * 生態呼吸宅：藉由高低錯落的建築量體與天井，創造自然對流與絕佳採光。  * 絕佳地段：安平路靜巷，近安平國中、石門國小，散步即達運河畔與安平市場。 開價：3680萬 | 輕屋齡：14.3年 | RC鋼筋混凝土結構 「我們的美使我們不再粗糙；我們的美；使我們的生命不斷的有更多細節。」—— 誠摯邀請您，親臨鑑賞這份建築的真心。

• 別墅
• 15.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 42.05 坪
• 主+陽 79.61 坪
• 建物 79.61 坪
• 6房(室)2廳7衛

3,680 萬 3,280萬

10.9 %

南區大地坪靜巷車庫透天...　台南市南區德興路

UT0339738 1.鄰近86快速道路 2.近黃金海岸 3.近鹽埕市場、利南市場，熱鬧金華路商圈 4.居民單純，靜巷生活品質佳南區 大地坪靜巷車庫透天 1.鄰近86快速道路 2.近黃金海岸 3.近鹽埕市場、利南市場，熱鬧金華路商圈 4.居民單純，靜巷生活品質佳

• 透天厝
• 34.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.04 坪
• 主+陽 73.07 坪
• 建物 73.07 坪
• 5房(室)4廳3衛

1,890萬

北區賢北國小｜全新整理...　台南市北區大興街

UT1211617 1. 全新整理完成     整體採清爽現代風格，牆面、地坪、廚房及衛浴煥然一新，減少交屋後重新整理的時間與費用。 2. 約71坪大使用空間(1樓有預留孝親房空間)     格局規劃5房2廳3衛，房間數充足，適合換屋家庭、三代同堂，也能安排書房、客房或居家辦公空間。 3. SUV可停室內車庫     汽車可直接入庫，愛車免受日曬雨淋，採買回家或帶小孩、長輩上下車都更加方便。 4. 客餐廳寬敞方正     公領域尺度舒適，家具配置容易，適合家庭聚會，也保留充足的生活動線。 5. 採光通風條件佳     多面開窗搭配前後採光，室內明亮通透；另有頂樓大露台，可作曬衣、植栽及休閒使用。 6. 廚房、衛浴全新整理     配置整排廚具、雙口爐與充足收納，衛浴以明亮石紋磁磚呈現，整體乾淨俐落。 7. 靜巷住宅，鬧中取靜     人車分道，保有透天住宅的隱私與安靜，又不必犧牲日常採買機能。 🌳 周邊生活機能 * 鄰近賢北國小，接送與就學便利 * 賢北公園、賢良公園就在生活圈內，適合親子休閒與日常運動 * 鄰近好市多台南店、和緯黃昏市場及文賢商圈 * 快速銜接中華北路、和緯路，往安平、中西區及北區市中心都方便 * 成熟住宅區，超商、餐飲及日常採買機能完整北區賢北國小｜全新整理｜五房可隔孝親房車庫透天 1. 全新整理完成     整體採清爽現代風格，牆面、地坪、廚房及衛浴煥然一新，減少交屋後重新整理的時間與費用。 2. 約71坪大使用空間(1樓有預留孝親房空間)     格局規劃5房2廳3衛，房間數充足，適合換屋家庭、三代同堂，也能安排書房、客房或居家辦公空間。 3. SUV可停室內車庫     汽車可直接入庫，愛車免受日曬雨淋，採買回家或帶小孩、長輩上下車都更加方便。 4. 客餐廳寬敞方正     公領域尺度舒適，家具配置容易，適合家庭聚會，也保留充足的生活動線。 5. 採光通風條件佳     多面開窗搭配前後採光，室內明亮通透；另有頂樓大露台，可作曬衣、植栽及休閒使用。 6. 廚房、衛浴全新整理     配置整排廚具、雙口爐與充足收納，衛浴以明亮石紋磁磚呈現，整體乾淨俐落。 7. 靜巷住宅，鬧中取靜     人車分道，保有透天住宅的隱私與安靜，又不必犧牲日常採買機能。 🌳 周邊生活機能 * 鄰近賢北國小，接送與就學便利 * 賢北公園、賢良公園就在生活圈內，適合親子休閒與日常運動 * 鄰近好市多台南店、和緯黃昏市場及文賢商圈 * 快速銜接中華北路、和緯路，往安平、中西區及北區市中心都方便 * 成熟住宅區，超商、餐飲及日常採買機能完整

• 透天厝
• 34.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.09 坪
• 主+陽 43.73 坪
• 建物 71.26 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,760萬

北區大興街大地坪收租寶...　台南市北區大興街

UT1059657 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪) 目前收租中，帶看請提前預約 北區 大興街大地坪收租寶大空間店住透天 1.近北區大港國小，近學區，整棟為開放式格局，等您來打造 2.大地坪，空間大，整棟全部翻新，水電管路皆換新。 3.近好市多、特力屋、文賢路商圈，生活機能一極棒。 4.可規劃補習班、診所、各行各業，投資自住皆適宜 5.權狀坪數70.55坪(含增建破百坪) 目前收租中，帶看請提前預約

• 透天厝
• 45.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 41.78 坪
• 主 70.55 坪
• 建物 70.55 坪
• --房(室)--廳4衛

2,280 萬 1,980萬

13.2 %

仁德虎尾寮公園首排15米...　台南市仁德區文宏路

UT1211604 1｜稀有三角窗店住，曝光度高 三角窗本來就少，能同時具備店面、住家、車墅條件，更是難得。 2｜1樓挑高約4米5，空間感非常漂亮 可規劃門市、接待區、展示間、辦公室、設計工作室，第一眼就有氣勢。 3｜15米路寬，對面停車場＋公園，好停車就是好成交 做店面最怕客人不好停，這間剛好解決最重要的痛點。 4｜5房2廳3衛，住家機能完整 樓上可自住，樓下可營業；也適合三代同堂、家庭創業、住辦合一。 5｜虎尾寮生活圈＋仁德市集商圈 周邊有學校、公園、郵局、市集與成熟生活機能，住戶單純，生活方便。 清晨，樓下可以是一間有質感的咖啡店、花藝工作室、設計選物店。 白天，15米路帶來自然曝光與客流。 晚上，回到樓上，就是一家人安穩舒適的生活。 這不是單純買一棟房子， 而是買下一個可以住、可以工作、可以經營未來的位置。仁德 虎尾寮公園首排15米路三角窗店住車墅 1｜稀有三角窗店住，曝光度高 三角窗本來就少，能同時具備店面、住家、車墅條件，更是難得。 2｜1樓挑高約4米5，空間感非常漂亮 可規劃門市、接待區、展示間、辦公室、設計工作室，第一眼就有氣勢。 3｜15米路寬，對面停車場＋公園，好停車就是好成交 做店面最怕客人不好停，這間剛好解決最重要的痛點。 4｜5房2廳3衛，住家機能完整 樓上可自住，樓下可營業；也適合三代同堂、家庭創業、住辦合一。 5｜虎尾寮生活圈＋仁德市集商圈 周邊有學校、公園、郵局、市集與成熟生活機能，住戶單純，生活方便。 清晨，樓下可以是一間有質感的咖啡店、花藝工作室、設計選物店。 白天，15米路帶來自然曝光與客流。 晚上，回到樓上，就是一家人安穩舒適的生活。 這不是單純買一棟房子， 而是買下一個可以住、可以工作、可以經營未來的位置。

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

安平藏富｜28坪地住商透...　台南市安平區光州七街

UT1211609 1.28坪大地坪・格局方正 2.住商兩用・創業自住一次滿足 3.大坪數好規劃 4.明星學區・孩子就學便利 5.公園商圈兼具・生活機能成熟安平 藏富｜28坪地住商透天 1.28坪大地坪・格局方正 2.住商兩用・創業自住一次滿足 3.大坪數好規劃 4.明星學區・孩子就學便利 5.公園商圈兼具・生活機能成熟

• 透天厝
• 33.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 69.45 坪
• 建物 69.45 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,980萬

安平永華高樓市景精裝三...　台南市安平區永華路二段

UT0339732 🏛 安平核心・唯一巴洛克鉅作｜尊榮132席，限量登場 社區僅132戶，獨享挑高12米迎賓門廳與迴車道，飯店式物業管理。公設規劃媲美星級渡假村： 頂樓海景凌空泳池、健身房、瑜珈教室、大包廂KTV、兒童遊戲室、鐵板燒餐廳、高級宴會廳 📍 地段無可取代｜永華路×華平路黃金交匯處 樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活機能完善，商圈、公園、學區環繞。政府重大建設陸續推進，北外環道興建中，未來安平直達南科僅15分鐘。 👥 住戶質感高｜政商名流首選社區 一層三戶，戶數單純，24小時保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖。 🌅 高樓視野・精緻裝潢・拎包入住 高樓層永久棟距，採光通風佳。全室配置中央自動除濕與空氣淨化系統，精緻裝潢到位，新傢俱家電齊全，立即入住無需等待，屋況新穎值得蒞臨參觀比較。 安平 永華高樓市景精裝三房+獨立大平車 🏛 安平核心・唯一巴洛克鉅作｜尊榮132席，限量登場 社區僅132戶，獨享挑高12米迎賓門廳與迴車道，飯店式物業管理。公設規劃媲美星級渡假村： 頂樓海景凌空泳池、健身房、瑜珈教室、大包廂KTV、兒童遊戲室、鐵板燒餐廳、高級宴會廳 📍 地段無可取代｜永華路×華平路黃金交匯處 樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活機能完善，商圈、公園、學區環繞。政府重大建設陸續推進，北外環道興建中，未來安平直達南科僅15分鐘。 👥 住戶質感高｜政商名流首選社區 一層三戶，戶數單純，24小時保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖。 🌅 高樓視野・精緻裝潢・拎包入住 高樓層永久棟距，採光通風佳。全室配置中央自動除濕與空氣淨化系統，精緻裝潢到位，新傢俱家電齊全，立即入住無需等待，屋況新穎值得蒞臨參觀比較。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 19 ~ 19 / 23樓
• 土地 6.70 坪
• 主+陽 37.69 坪
• 建物 69.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,958萬

永康中華路未來捷運站人...　台南市永康區中華路

UT1176227 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包 永康 中華路未來捷運站人潮錢潮顯眼黃金店住 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包

• 電梯大樓
• 32.5年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.09 坪
• 主+平+陽 49.77 坪
• 建物 66.95 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,698 萬 1,658萬

2.4 %

佳里佳北路閎悅臨20米金...　台南市佳里區佳北路

UT1191536 1.店住合一規劃：位於正 20 米寬的佳北路上，兼具店面與住宅雙重機能。 2.挑高與結構：地上 4 層樓建築，1 樓室內特別挑高 3 米 6，基底結構採用筏式基礎。 3.建材與安全配備：全棟防水保固、全棟防盜系統、5+3 膠合玻璃氣密窗、格來得快速捲門。 4.現代化設備：廚房配備櫻花三機，衛浴採用國際牌免治馬桶座與暖氣機，並預留電動車充電插座。 5.近佳里市中心、商圈、學區佳里 佳北路閎悅臨20米金店住B 1.店住合一規劃：位於正 20 米寬的佳北路上，兼具店面與住宅雙重機能。 2.挑高與結構：地上 4 層樓建築，1 樓室內特別挑高 3 米 6，基底結構採用筏式基礎。 3.建材與安全配備：全棟防水保固、全棟防盜系統、5+3 膠合玻璃氣密窗、格來得快速捲門。 4.現代化設備：廚房配備櫻花三機，衛浴採用國際牌免治馬桶座與暖氣機，並預留電動車充電插座。 5.近佳里市中心、商圈、學區

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.63 坪
• 主+陽 65.46 坪
• 建物 65.46 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,080萬

茄萣正金鑾路熱鬧黃金店...　高雄市茄萣區金鑾路

UT1211654 1.全面翻新，住店合一，靈活運用 2.格局方正，前後採光 3.臨15米金鑾路，茄萣市場、全聯、農會旁，機能好 4.四房兩廳，住店兩相宜 5.國一，86皆方便，未來發展可期 茄萣 正金鑾路熱鬧黃金店住 1.全面翻新，住店合一，靈活運用 2.格局方正，前後採光 3.臨15米金鑾路，茄萣市場、全聯、農會旁，機能好 4.四房兩廳，住店兩相宜 5.國一，86皆方便，未來發展可期

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.62 坪
• 主 64.86 坪
• 建物 64.86 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

1,388 萬 1,280萬

7.8 %

仁德東都綠學角間/無敵...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1150078 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 64.72 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,058萬

仁德東都綠學角間/視野...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1159172 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學角間/視野好4房/雙平車 1. 景觀視野佳： 位於角間，有超優採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀和周邊綠意，居住舒適度高。2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.26 坪
• 主+陽 31.23 坪
• 建物 64.71 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,058萬

平轉!!仁德東都綠學/次...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1150075 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。 平轉!! 仁德 東都綠學/次頂樓景觀4房/雙平車 1. 高樓層景觀視野佳： 位於13樓，通常代表著較好的採光、通風以及開闊的視野，能遠眺城市景觀或周邊綠意，居住舒適度高。 2. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 3. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 4. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 64.50 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,798萬

仁德東都綠學中高樓層4...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1191542 1. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 2. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 3. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。仁德 東都綠學中高樓層4房+雙平車 1. 「東都綠學」社區品質： * 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。 * 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。 * 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。 2. 雙平面車位： * 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。 * 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。 3. 地理位置潛力： * 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。 * 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。 「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析 社區未來發展： * 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。 * 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。 * 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 64.50 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,928萬

安平海洋之星輕屋齡海景...　台南市安平區育平路

UT1159283 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便 安平 海洋之星輕屋齡海景空中別墅+平車 1.位安平國平重劃和五期重劃交界，國平重劃多樣重大建設興建中，發展空間大 2.市場稀有正樓中樓，非夾層，雙面採光，空中海景別墅 3.屋況佳，百萬裝潢，拎包入住 4.B1平面車位，讓愛車也有個家 5.近億載國小、和第五市立幼兒園，接送方便

• 電梯大樓
• 12.8年
• 13 ~ 14 / 14樓
• 土地 8.22 坪
• 主+陽 37.20 坪
• 建物 64.35 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,768萬

南區永成首席｜全新未住...　台南市南區永成路三段

UT1211615 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善南區 永成首席｜全新未住孝親車庫別墅B 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.02 坪
• 主+陽 63.86 坪
• 建物 63.86 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,888萬

安平水星光最大戶型面南...　台南市安平區國平北路

UT1191538 🛡️ 泰嘉出品 × 頂級制震，住得安心：    全新完工！面對台灣頻繁的地震，買房「安全」絕對是第一考量。高規格制震系統，住得安穩又無憂。 🌞 朝南邊間帝王座向，採光通風無敵：    內行人都知道「朝南+邊間」有多香！冬暖夏涼，而且房間、廁所通通有開窗，客廳主臥景觀一次滿足，生活品質直接拉滿！ 🎨 社區最大戶型：   室內空間含陽台37坪左右，另外享有國外超夯室內景觀陽台，日光浴、休閒超棒空間 🌊 雙景觀一次滿足（大船入港、帆船別墅）：    高樓層視野無遮蔽，海天一線開闊明亮。下樓即刻踏入公園，實現零距離的健康生活。 🛒 國平重劃區，散步就到全聯/7-11：    緊鄰市政特區，共享成熟商圈機能！下樓買杯咖啡、生鮮採買走路就到。出門秒接健康路、台17線、86快速道路，南科新貴通勤最愛！    安平 水星光最大戶型面南海景日光浴3+1房+平車 🛡️ 泰嘉出品 × 頂級制震，住得安心：    全新完工！面對台灣頻繁的地震，買房「安全」絕對是第一考量。高規格制震系統，住得安穩又無憂。 🌞 朝南邊間帝王座向，採光通風無敵：    內行人都知道「朝南+邊間」有多香！冬暖夏涼，而且房間、廁所通通有開窗，客廳主臥景觀一次滿足，生活品質直接拉滿！ 🎨 社區最大戶型：   室內空間含陽台37坪左右，另外享有國外超夯室內景觀陽台，日光浴、休閒超棒空間 🌊 雙景觀一次滿足（大船入港、帆船別墅）：    高樓層視野無遮蔽，海天一線開闊明亮。下樓即刻踏入公園，實現零距離的健康生活。 🛒 國平重劃區，散步就到全聯/7-11：    緊鄰市政特區，共享成熟商圈機能！下樓買杯咖啡、生鮮採買走路就到。出門秒接健康路、台17線、86快速道路，南科新貴通勤最愛！    

• 電梯大樓
• 1.3年
• 21 ~ 21 / 26樓
• 土地 5.46 坪
• 主+陽 36.62 坪
• 建物 63.74 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,280萬

南區永成首席｜全新未住...　台南市南區永成路三段

UT1211616 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善南區 永成首席｜全新未住孝親車庫別墅A 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.02 坪
• 主+陽 63.24 坪
• 建物 63.24 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,888萬