永康平實商圈｜稀有一樓... 台南市永康區忠孝路
UT1191466 📍 絕佳地段：台南永康忠孝路，坐擁 平實商圈 核心機能，近學區、交流道與平實重劃區，生活發展性雙全。 🚗 獨家優勢：「一樓自有車庫」停車免煩惱，免爬樓梯、免等車位，長輩出入安全便利，愛車直抵家門。 🏠 全新升級亮點： · 全屋整新附裝潢：水電更新、格局重新規劃，提包即可入住。 · 側邊增建大空間：延伸使用面積，收納、工作室或休閒空間靈活運用。 · 方正3房2廳2衛：適合小家庭或需要孝親房的您。 🎯 這間房子特別適合： 1. 希望節省裝修時間與成本，期待 即住即享 的買家。 2. 家中有長輩或未來有規劃 無障礙居住 需求的家庭。 3. 重視停車便利性，渴望 自有車庫 的車主。 4. 看好平實重劃區發展，偏好 商圈與交通兼具 的置產族。 📞 歡迎預約親臨感受一樓的便利與全新裝潢的質感！ 👉 請私訊或留言「想看平實一樓」，獲取詳細資料與看屋時間。 #永康區 #平實重劃區 #一樓公寓 #自有車庫 #全屋裝潢 #長輩友善 #增建空間 #免爬樓梯永康平實商圈｜稀有一樓整新全屋裝潢三房自有車庫 📍 絕佳地段：台南永康忠孝路，坐擁 平實商圈 核心機能，近學區、交流道與平實重劃區，生活發展性雙全。 🚗 獨家優勢：「一樓自有車庫」停車免煩惱，免爬樓梯、免等車位，長輩出入安全便利，愛車直抵家門。 🏠 全新升級亮點： · 全屋整新附裝潢：水電更新、格局重新規劃，提包即可入住。 · 側邊增建大空間：延伸使用面積，收納、工作室或休閒空間靈活運用。 · 方正3房2廳2衛：適合小家庭或需要孝親房的您。 🎯 這間房子特別適合： 1. 希望節省裝修時間與成本，期待 即住即享 的買家。 2. 家中有長輩或未來有規劃 無障礙居住 需求的家庭。 3. 重視停車便利性，渴望 自有車庫 的車主。 4. 看好平實重劃區發展，偏好 商圈與交通兼具 的置產族。 📞 歡迎預約親臨感受一樓的便利與全新裝潢的質感！ 👉 請私訊或留言「想看平實一樓」，獲取詳細資料與看屋時間。 #永康區 #平實重劃區 #一樓公寓 #自有車庫 #全屋裝潢 #長輩友善 #增建空間 #免爬樓梯- 公寓
- 43.1年
- 1 ~ 1 / 5樓
- 土地 13.23 坪
- 主+平 26.21 坪
- 建物 28.48 坪
- 3房(室)2廳2衛
998萬
永康復國商圈｜走路上學... 台南市永康區復國二路
UT1191465 【永康核心生活】3房平車好宅，一次滿足所有家庭需求！ 🌟 學區優勢：步行至永信國小，樓下就是幼兒園。 🌟 生活無憂：復國商圈機能強，24H管理+收包裹+垃圾集中。 🌟 通勤便利：靠近交流道，開車通勤四通八達。 🌟 即住好況：屋況維護佳，採光通風好，可直接規劃入住。 🌟 超值管理：每月管理費800元，享受安全便利。 📍香榭華廈 | 4/11樓 | 3房2廳2衛 | 車位(屬大樓的，上層每年12月抽籤)租金1200元/月，機車位100元/月 ️❤️ 給家人一個安全、便利、溫暖的起點。永康復國商圈｜走路上學整新3房｜含車位(抽) 【永康核心生活】3房平車好宅，一次滿足所有家庭需求！ 🌟 學區優勢：步行至永信國小，樓下就是幼兒園。 🌟 生活無憂：復國商圈機能強，24H管理+收包裹+垃圾集中。 🌟 通勤便利：靠近交流道，開車通勤四通八達。 🌟 即住好況：屋況維護佳，採光通風好，可直接規劃入住。 🌟 超值管理：每月管理費800元，享受安全便利。 📍香榭華廈 | 4/11樓 | 3房2廳2衛 | 車位(屬大樓的，上層每年12月抽籤)租金1200元/月，機車位100元/月 ️❤️ 給家人一個安全、便利、溫暖的起點。- 電梯大樓
- 30.8年
- 4 ~ 4 / 11樓
- 土地 6.42 坪
- 主+陽 26.94 坪
- 建物 36.25 坪
- 3房(室)2廳2衛
798萬
安平亞果🌊水星光無敵... 台南市安平區國平北路
UT1191496- 電梯大樓
- 0.7年
- 25 ~ 25 / 26樓
- 土地 4.55 坪
- 主+陽 30.10 坪
- 建物 53.79 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,888萬
1,500萬
4,450萬
安南區大地坪三角窗高報... 台南市安南區公學路六段
UT1136685- 透天厝
- 41.2年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 59.01 坪
- 主+陽 26.41 坪
- 建物 26.41 坪
- 7房(室)2廳5衛
1,598萬
佳里番子寮【鎮瀛御院】... 台南市佳里區番子寮
UT1176246 • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗 • 5房3套房，間間有陽台 • 一樓大地坪，可規劃孝親房 • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車 • 抗震筏式基礎＋全棟防水 • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖 • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心 • 含路地持分，屋主誠售 • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）佳里番子寮【鎮瀛御院】大地坪車墅A3 • 大地坪透天｜前後採光，房間、廁所皆有窗 • 5房3套房，間間有陽台 • 一樓大地坪，可規劃孝親房 • 前後庭院＋露台，車庫可停3–4車 • 抗震筏式基礎＋全棟防水 • 櫻花廚具三機＋TOTO衛浴＋四合一電子鎖 • 5+5mm氣密玻璃，住得安靜又安心 • 含路地持分，屋主誠售 • 鋼筋無放射性污染，預拌混凝土不含海砂、爐渣（附證明）- 透天厝
- 2.6年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 49.72 坪
- 主+陽 51.75 坪
- 建物 51.75 坪
- 5房(室)2廳4衛
1,558萬
498萬
1,680萬
498萬
✨安南區台17綠境前庭車... 台南市安南區塩田路
UT0339719- 透天厝
- 19.3年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 22.96 坪
- 主+陽 39.63 坪
- 建物 39.62 坪
- 3房(室)2廳3衛
888萬
1,320萬
仁德高優質甲工｜奇美廠... 台南市仁德區新工段
UT0205640 ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！ 仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(A) ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！- 土地
- 0.0年
- 土地 142.97 坪
- 建物 0.00 坪
3,876萬
遠奏曲｜海景第一排・建... 台南市安平區國平南路
UT1159216 1. 海景第一排永久棟距景觀宅 社區正對安平港灣，面海享開闊無遮蔽海景視野。 2. 高級建材與裝潢 保留建商裝潢戶，美感設計全心享受，配備德國 LEICHT 廚具、YKK 鋁門窗、四合一電子鎖、義大利進口瓷磚等精裝細節。 3. 三面採光 & 大面落地窗 客廳就可以看到海景，三面採光與落地窗設計，視野佳且採光極佳。 4. 寬敞大坪數格局 大坪數格局，雙平面車位。 5. 飯店式物業管理 + 24H 全天候安全 提供高隱私、高安全的物業管理，入住如尊榮度假享受。 6. 設計感與建築美學 社區外觀採清水模設計，展現質感生活美學。 7. 超豐富渡假式公設 包括泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室、閱覽室、視聽室、中庭花園、親子遊戲區等。 8. 精英圈層住宅社區定位 總戶數 184 戶，單層僅 4 戶、3 部電梯，住戶素質佳、社區單純。 9. 制震結構與居住舒適性 採日本 KYB 制震技術與高結構安全設計，提升耐震抗震性能。 10. 坐擁安平重劃區生活機能與發展潛力 位置位於國平重劃區，交通與生活機能成熟，鄰近遊艇碼頭等優質資產。 遠奏曲｜海景第一排・建商精裝戶・飯店式管理 1. 海景第一排永久棟距景觀宅 社區正對安平港灣，面海享開闊無遮蔽海景視野。 2. 高級建材與裝潢 保留建商裝潢戶，美感設計全心享受，配備德國 LEICHT 廚具、YKK 鋁門窗、四合一電子鎖、義大利進口瓷磚等精裝細節。 3. 三面採光 & 大面落地窗 客廳就可以看到海景，三面採光與落地窗設計，視野佳且採光極佳。 4. 寬敞大坪數格局 大坪數格局，雙平面車位。 5. 飯店式物業管理 + 24H 全天候安全 提供高隱私、高安全的物業管理，入住如尊榮度假享受。 6. 設計感與建築美學 社區外觀採清水模設計，展現質感生活美學。 7. 超豐富渡假式公設 包括泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室、閱覽室、視聽室、中庭花園、親子遊戲區等。 8. 精英圈層住宅社區定位 總戶數 184 戶，單層僅 4 戶、3 部電梯，住戶素質佳、社區單純。 9. 制震結構與居住舒適性 採日本 KYB 制震技術與高結構安全設計，提升耐震抗震性能。 10. 坐擁安平重劃區生活機能與發展潛力 位置位於國平重劃區，交通與生活機能成熟，鄰近遊艇碼頭等優質資產。- 電梯大樓
- 7.8年
- 9 ~ 9 / 24樓
- 土地 12.10 坪
- 主+陽 85.56 坪
- 建物 138.65 坪
- 3房(室)3廳3衛
- 坡道平面車位
6,466萬
永康永大商圈低總價微整... 台南市永康區永平街
UT1176225 1.位永康永平街，近永大路商圈，生活機能佳 2. 有管理員，代收包裹垃圾集中，管理完善 3.微整理，浴室廚房換新，屋況佳，稍作軟裝電器布置即可入住 4.前後陽台，採光通風佳 5.附平面車位，免800萬即可成家 永康 永大商圈低總價微整理三房+平車 1.位永康永平街，近永大路商圈，生活機能佳 2. 有管理員，代收包裹垃圾集中，管理完善 3.微整理，浴室廚房換新，屋況佳，稍作軟裝電器布置即可入住 4.前後陽台，採光通風佳 5.附平面車位，免800萬即可成家- 華廈
- 31.3年
- 1 ~ 1 / 8樓
- 土地 5.10 坪
- 主+陽 28.16 坪
- 建物 39.44 坪
- 3房(室)2廳2衛
780萬
安平海景制震宅｜次頂樓... 台南市安平區國平北路
UT1176222 1️⃣ 安平五期．國平重劃區核心地段 2️⃣ 全新裝潢.SRC制震結構．飯店式管理 3️⃣ 遠眺海景．景觀採光佳．平移車位 4️⃣ 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 5️⃣ 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 6️⃣ 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 7️⃣ 24小時警衛管理．居住安心 安平海景制震宅｜次頂樓稀有朝南2房·時尚裝潢平車 1️⃣ 安平五期．國平重劃區核心地段 2️⃣ 全新裝潢.SRC制震結構．飯店式管理 3️⃣ 遠眺海景．景觀採光佳．平移車位 4️⃣ 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 5️⃣ 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 6️⃣ 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 7️⃣ 24小時警衛管理．居住安心- 電梯大樓
- 0.9年
- 33 ~ 33 / 34樓
- 土地 2.24 坪
- 主+陽 15.69 坪
- 建物 31.82 坪
- 2房(室)2廳1衛
1,500萬
麻豆全新傳統雙車墅🍃... 台南市麻豆區寮子廍
UT1159275 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。 麻豆 全新傳統雙車墅🍃｜新成屋隨時拎包入住💖 1. 併排雙車庫、全新完工，傳統格局、間間套房。 2. 全室無障礙設計、包含廁所都是無障礙設計。 3. 地坪超大、3房也可以自行在隔孝親房。 4. 格局方正、採光通風佳 ，3房2廳4衛、空間規劃靈活明亮。- 透天厝
- 1.1年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 31.30 坪
- 主+陽 53.59 坪
- 建物 53.60 坪
- 3房(室)2廳4衛
1,498萬
永康國華街邊間大地坪多... 台南市永康區國華街
UT1059606 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便 永康 國華街邊間大地坪多功能透天 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便- 透天厝
- 32.4年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 33.22 坪
- 主 53.08 坪
- 建物 61.22 坪
- 4房(室)2廳3衛
1,680萬
東區崇善仁和雙商圈｜全... 台南市東區崇善十一街
UT1176211 1.位東區崇善、仁和雙商圈，周邊生活機能好 2.優質學區，坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息 3.近仁德交流道，出行便利 4.全新設計師裝潢，水電管路、線路、化糞池 、2頓水塔全部換新 5.1樓設有獨立孝親房，3代同堂恰恰好 6.車庫有預留單一迴路的充電樁孔 7.近台南副都心發展淺力大，近未來好市多，機能更上層樓 東區 崇善仁和雙商圈｜全新RC整新現代質感車墅 1.位東區崇善、仁和雙商圈，周邊生活機能好 2.優質學區，坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息 3.近仁德交流道，出行便利 4.全新設計師裝潢，水電管路、線路、化糞池 、2頓水塔全部換新 5.1樓設有獨立孝親房，3代同堂恰恰好 6.車庫有預留單一迴路的充電樁孔 7.近台南副都心發展淺力大，近未來好市多，機能更上層樓- 透天厝
- 46.4年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 17.85 坪
- 主 33.4 坪
- 建物 33.40 坪
- 4房(室)2廳4衛
1,980萬
南區新都路鹽埕商圈整新... 台南市南區新都路
UT1159310 1.位南區鹽埕新都路商圈，週邊生活機能成熟 2.全新整理，格局方正，化糞池、水電換新，免去整理的煩惱 3.一樓可改孝親房，靈活運用 4.全屋室內地磚-冠軍地磚、外牆和車庫為歐洲進口磁磚 南區 新都路鹽埕商圈整新發發發現代車墅 1.位南區鹽埕新都路商圈，週邊生活機能成熟 2.全新整理，格局方正，化糞池、水電換新，免去整理的煩惱 3.一樓可改孝親房，靈活運用 4.全屋室內地磚-冠軍地磚、外牆和車庫為歐洲進口磁磚- 透天厝
- 46.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 24.29 坪
- 主 27.22 坪
- 建物 27.22 坪
- 4房(室)2廳4衛
1,458萬
東區清景麟研森｜次頂樓... 台南市東區崇賢一路
UT1159239 🌳 公園第一排永久棟距，綠意環繞視野開闊 🏠 現況二房可隔三房，格局方正採光通風佳 🚗 坡道平面車位，預留電動車充電管線 🏢 社區泳池健身房KTV等全齡公設，24H物業管理 🚆 南台南站＋捷運藍線＋國道1號，副都心增值潛力高 東區 清景麟研森｜次頂樓三房平車｜首排永久棟距 🌳 公園第一排永久棟距，綠意環繞視野開闊 🏠 現況二房可隔三房，格局方正採光通風佳 🚗 坡道平面車位，預留電動車充電管線 🏢 社區泳池健身房KTV等全齡公設，24H物業管理 🚆 南台南站＋捷運藍線＋國道1號，副都心增值潛力高- 電梯大樓
- 1.2年
- 14 ~ 14 / 15樓
- 土地 6.69 坪
- 主+陽 23.83 坪
- 建物 43.97 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,998萬
安南近北區全新完工｜大... 台南市安南區北安路二段
UT1159205 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心 • 位於安南區西東區重劃區內 • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限 • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北 • 近北外環道、國道八號、台17線 • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力 安南 近北區全新完工｜大面寬電梯雙車墅｜稀有釋出 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心 • 位於安南區西東區重劃區內 • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限 • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北 • 近北外環道、國道八號、台17線 • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力- 透天厝
- 0.8年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 27.26 坪
- 主+陽 49.54 坪
- 建物 49.54 坪
- 4房(室)2廳4衛
2,980萬
東區裕豐街鬧中取靜全新... 台南市東區裕豐街
UT1159258 1.位東寧、裕農、成大商圈，近崇誨市場、南紡購物中心，生活機能超棒 2.後甲國中明星學區，就學便利 3.非投資客整理，屋主用心打造，全部格局重建，水電管線全更新 4.室內空間含增建約26坪，靈活運用 東區 裕豐街鬧中取靜全新整理一樓車寓 1.位東寧、裕農、成大商圈，近崇誨市場、南紡購物中心，生活機能超棒 2.後甲國中明星學區，就學便利 3.非投資客整理，屋主用心打造，全部格局重建，水電管線全更新 4.室內空間含增建約26坪，靈活運用- 公寓
- 31.4年
- 1 ~ 1 / 5樓
- 土地 8.77 坪
- 主 18.31 坪
- 建物 24.06 坪
- 2房(室)2廳2衛
- 獨立車庫車位
838萬
南區金華路黃金三角窗透... 台南市南區金華路一段
UT1159195 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！ 南區金華路黃金三角窗透天店面｜穩收租金・地段保值 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！- 透天厝
- 41.2年
- B1 ~ 5 / 5樓
- 土地 95.89 坪
- 主+陽 337.46 坪
- 建物 366.41 坪
- 6房(室)2廳6衛
6,800萬
玉井天外天NO.5日恬｜玉... 台南市玉井區和平街
UT1176237 1. 近玉井國小、玉井老街商圈，玉井夜市商圈。 2. 玉井區圖書館、綜合體育館、左鎮化石園區。 3. 怡華全新建案，美輪美奐。 4. 格局方正、採光通風佳 ，4房2廳3衛，空間規劃靈活明亮。 5.前院停車，有預留電動車充電設備 玉井 天外天NO.5日恬｜玉井市區旁全新完工車墅 1. 近玉井國小、玉井老街商圈，玉井夜市商圈。 2. 玉井區圖書館、綜合體育館、左鎮化石園區。 3. 怡華全新建案，美輪美奐。 4. 格局方正、採光通風佳 ，4房2廳3衛，空間規劃靈活明亮。 5.前院停車，有預留電動車充電設備- 透天厝
- 0.7年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 21.92 坪
- 主+陽 37.07 坪
- 建物 37.06 坪
- 4房(室)2廳3衛
1,267萬
永康龍的天下三房+車位... 台南市永康區新行街
UT1176258 ✨ 物件 5 大核心特色 * 【超值總價，小資族首選】 總價免598 萬即可擁有「3 房 + 車位」，在目前永康區大樓動輒千萬的行情下，本物件入手門檻極低，非常適合想在台南扎根的年輕小資族。 * 【室內大空間，公設比低】 擁有約 26 坪的超大室內空間（室內＋陽台），格局方正、採光通風佳。相比現代新建案，本物件公設比低，坪數實實在在，每一分錢都買在空間上。 * 【免追垃圾車，物業管理完善】 社區提供 24 小時保全管理與專人代收包裹，更有垃圾集中處理區，解決現代上班族最頭痛的收包裹與倒垃圾問題，生活更有品質。 * 【鹽行核心地段，機能無敵】 步行即可抵達**台南應用科技大學（南應大）**商圈，鄰近麥當勞、壽司郎、全聯及 7-11。採買、餐飲選擇極多，生活機能完全不需要擔心。 * 【交通極速便利，近交流道/南科】 緊鄰永康交流道、北外環快速道路及台 1 線，南來北往四通八達。對於在南科工作的上班族來說，這裡是通勤時間與房價平衡的最優選擇。 永康 龍的天下三房+車位 ✨ 物件 5 大核心特色 * 【超值總價，小資族首選】 總價免598 萬即可擁有「3 房 + 車位」，在目前永康區大樓動輒千萬的行情下，本物件入手門檻極低，非常適合想在台南扎根的年輕小資族。 * 【室內大空間，公設比低】 擁有約 26 坪的超大室內空間（室內＋陽台），格局方正、採光通風佳。相比現代新建案，本物件公設比低，坪數實實在在，每一分錢都買在空間上。 * 【免追垃圾車，物業管理完善】 社區提供 24 小時保全管理與專人代收包裹，更有垃圾集中處理區，解決現代上班族最頭痛的收包裹與倒垃圾問題，生活更有品質。 * 【鹽行核心地段，機能無敵】 步行即可抵達**台南應用科技大學（南應大）**商圈，鄰近麥當勞、壽司郎、全聯及 7-11。採買、餐飲選擇極多，生活機能完全不需要擔心。 * 【交通極速便利，近交流道/南科】 緊鄰永康交流道、北外環快速道路及台 1 線，南來北往四通八達。對於在南科工作的上班族來說，這裡是通勤時間與房價平衡的最優選擇。- 電梯大樓
- 32.6年
- 10 ~ 10 / 16樓
- 土地 2.94 坪
- 主+陽 19.13 坪
- 建物 27.28 坪
- 3房(室)2廳2衛
598萬
市政傳奇👑面公園美裝... 台南市安平區建平一街
UT1159304 1. 近慈濟中學，馬雅各長青公園，健康三街商圈，環境清幽便利。 2. 屋況整新，免整理，附家具，拎包入住。 3. 水電.浴廁全新整理 漂亮安心。 4. 一層四戶，住戶單純，有管理員，垃圾集中區。 市政傳奇👑面公園美裝潢三房+車位 1. 近慈濟中學，馬雅各長青公園，健康三街商圈，環境清幽便利。 2. 屋況整新，免整理，附家具，拎包入住。 3. 水電.浴廁全新整理 漂亮安心。 4. 一層四戶，住戶單純，有管理員，垃圾集中區。- 華廈
- 31.7年
- 7 ~ 7 / 7樓
- 土地 5.96 坪
- 主+陽 29.11 坪
- 建物 40.89 坪
- 3房(室)2廳2衛
999萬
安南怡安果菜市場全新精... 台南市安南區安中路一段
UT1159244 1.位安南區成熟商圈，出路口就有果菜市場，採買方便 2.土地持分多，類似小透天的土地，違老都更價值高 3.近北安商60重劃區，未來可期 4.室內全新整理，水電換新，頂樓有做防水工程，住的安心 5.前後陽台，雙面採光，格局優 安南 怡安果菜市場全新精美裝潢採光三房 1.位安南區成熟商圈，出路口就有果菜市場，採買方便 2.土地持分多，類似小透天的土地，違老都更價值高 3.近北安商60重劃區，未來可期 4.室內全新整理，水電換新，頂樓有做防水工程，住的安心 5.前後陽台，雙面採光，格局優- 公寓
- 44.5年
- 4 ~ 4 / 4樓
- 土地 19.76 坪
- 主+陽 27.15 坪
- 建物 30.53 坪
- 3房(室)2廳2衛
588萬
南區近東區公園全新現代... 台南市南區國民路
UT1159260 1.近東區副都心，未來或車站商圈 2.全新整理，水、電管線換新，住的安心 3.鬧中取靜，活巷進出，車庫可停休旅車 4.室內空間規劃完善，3+1房4衛格局，靈活運用 5.後門有個小花台，可直通後面公園、里民中心 南區 近東區公園全新現代整新車墅 1.近東區副都心，未來或車站商圈 2.全新整理，水、電管線換新，住的安心 3.鬧中取靜，活巷進出，車庫可停休旅車 4.室內空間規劃完善，3+1房4衛格局，靈活運用 5.後門有個小花台，可直通後面公園、里民中心- 透天厝
- 44.7年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 16.89 坪
- 主+陽 24.12 坪
- 建物 24.12 坪
- 4房(室)2廳4衛
1,180萬
北區成大芳鄰全新整理現... 台南市北區林森路三段
UT1136674 1. 北區核心位置 - 林森路三段屬北區成熟生活圈，鄰近成功大學、台南公園、花園夜市，兼具文教氣息與生活機能。 - 周邊交通便利：近台鐵台南車站、國道1號仁德交流道（約10分鐘車程），通勤或跨區移動效率高。 - 生活採買便利：全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場（開元市場）亦在5分鐘車程內。 2. 區域發展潛力 - 台南市近年受南科效應帶動，北區房價漲幅明顯，且因開發早、土地稀缺，透天產品更具保值性。 - 林森路沿線多為住商混合區，租賃需求穩定（學生、上班族），適合自住兼長期收租。 3. 全新裝潢免煩惱：直接交屋省去裝修成本與時間，可鎖定首購族或換屋族群。 - **3房2廳4衛彈性規劃**： - 每層獨立衛浴(3套房)，適合多代同住或分層出租（如頂樓增建獨立套房）。 - 四衛浴設計在傳統透天厝中罕見，大幅提升生活便利性。 4. 產權與土地價值** - **土地持分21.175坪**：透天厝土地持分完整，未來若都更或土地整合更具優勢。 - **主建物26.196坪**：含增建總坪數大，符合中小家庭需求，管理維護成本低。 族群分析建議: - **首購家庭**：3房機能性與學區優勢（如鄰近成功國小、延平國中）。 - **投資置產族**：頂樓增建可分隔出租，投報率試算（以周邊租金行情每房約8,000-12,000元推估）。 - **退休換屋族**：透天無需與他人共用空間，低樓層生活便利。 **競爭力比較** - **VS同區大樓**：透天土地持分高、無公設比問題（實際使用坪數>權狀坪數），單價更具吸引力。 - **VS老舊透天**：全新裝潢免去翻修風險，且3樓已增建。 北區 成大芳鄰全新整理現代靜巷透天 1. 北區核心位置 - 林森路三段屬北區成熟生活圈，鄰近成功大學、台南公園、花園夜市，兼具文教氣息與生活機能。 - 周邊交通便利：近台鐵台南車站、國道1號仁德交流道（約10分鐘車程），通勤或跨區移動效率高。 - 生活採買便利：全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場（開元市場）亦在5分鐘車程內。 2. 區域發展潛力 - 台南市近年受南科效應帶動，北區房價漲幅明顯，且因開發早、土地稀缺，透天產品更具保值性。 - 林森路沿線多為住商混合區，租賃需求穩定（學生、上班族），適合自住兼長期收租。 3. 全新裝潢免煩惱：直接交屋省去裝修成本與時間，可鎖定首購族或換屋族群。 - **3房2廳4衛彈性規劃**： - 每層獨立衛浴(3套房)，適合多代同住或分層出租（如頂樓增建獨立套房）。 - 四衛浴設計在傳統透天厝中罕見，大幅提升生活便利性。 4. 產權與土地價值** - **土地持分21.175坪**：透天厝土地持分完整，未來若都更或土地整合更具優勢。 - **主建物26.196坪**：含增建總坪數大，符合中小家庭需求，管理維護成本低。 族群分析建議: - **首購家庭**：3房機能性與學區優勢（如鄰近成功國小、延平國中）。 - **投資置產族**：頂樓增建可分隔出租，投報率試算（以周邊租金行情每房約8,000-12,000元推估）。 - **退休換屋族**：透天無需與他人共用空間，低樓層生活便利。 **競爭力比較** - **VS同區大樓**：透天土地持分高、無公設比問題（實際使用坪數>權狀坪數），單價更具吸引力。 - **VS老舊透天**：全新裝潢免去翻修風險，且3樓已增建。- 透天厝
- 48.2年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 21.18 坪
- 主 26.2 坪
- 建物 26.20 坪
- 3房(室)2廳4衛
1,280萬
