永康國華街邊間大地坪多...　台南市永康區國華街

UT1059606 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便 永康 國華街邊間大地坪多功能透天 1.位復華復國商圈，近復國黃昏市場，生活機能成熟。 2.人車分道，自有車庫，目前改為辦公室，可靈活運用 3.屋況整理過，水電部分更新，房間與牆面粉刷就可入住 4.近永信國小，孩子上學方便

• 透天厝
• 33.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.22 坪
• 主 53.08 坪
• 建物 61.22 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

永康近交流道南科電梯大...　台南市永康區中正北路

UT1176264 • 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜永康 近交流道南科電梯大套房 • 永康核心地段，近 省道、永康交流道  • 近 永康火車站、南應大、鹽行商圈  • 近南科，上班通勤便利  • 獨立大套房｜一房一廳，空間寬敞  • 格局方正，房間皆有窗，採光通風佳  • 家電家具齊全，可直接入住  • 24小時保全管理，社區單純  • 一層三戶，設有垃圾集中回收區  • 屋況佳免整理，自住收租皆宜

• 電梯大樓
• 30.1年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 2.03 坪
• 主+陽 11.56 坪
• 建物 14.58 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

仁德高優質甲工｜奇美廠...　台南市仁德區新工段

UT0205640 ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(A) ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！

• 土地
• 0.0年
• 土地 142.97 坪
• 建物 0.00 坪

3,876萬

新化市中心全新北歐風裝...　台南市新化區中正路

UT1150069 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶‍♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！ 新化 市中心全新北歐風裝潢3房+平車 ✅ 房屋優勢分析： 3房2廳2衛，格局方正，雙陽台採光通風一級棒 坡道平面車位（編號13），好停、好出入 一層僅三戶，居住品質高 1.🏠 地段優勢明顯： • 位於新化國稅局旁，生活機能超方便！附近有小北百貨、全聯福利中心。 • 步行可達新化國小、新化國中，學區完整，方便接送。 2.🚶‍♀️ 生活機能強： • 超市、學校、公家機關環繞，日常所需應有盡有，生活便利。 • 社區規劃良好，住宅環境安靜。 3.🏢 物件條件佳： • 全新翻修，北歐溫馨風，可直接入住，省去裝修費與時間。 • 格局方正，3房2廳2衛，雙陽台採光佳、通風佳。 • 一層僅三戶，住戶單純，隱私性高。 4. 🚗交通與停車便利： • 坡道平面車位（編號13），好進出、好停放，提升日常便利性。 5. ✨價格具競爭力： • 免千萬，新化市中心全新裝潢含平面車位，自住還是投資出租，都是不錯選擇 💬 私訊詢問詳情，把握難得機會！ 👉 投資自住兩相宜，錯過這間再等十年！

• 華廈
• 31.9年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 5.51 坪
• 主+陽 23.03 坪
• 建物 33.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

958 萬 898萬

6.3 %

安平運河第一排全新整理...　台南市安平區安平路

UT1159253 1.位運河邊，景觀宜人，生活機能便利 2. 全新整理，水電換新住的安心 3. 附家具家電拎包入住 4. 低總價高報酬，出租自住皆適合 5.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費!!讓您養房無負擔安平 運河第一排全新整理低總價2房 1.位運河邊，景觀宜人，生活機能便利 2. 全新整理，水電換新住的安心 3. 附家具家電拎包入住 4. 低總價高報酬，出租自住皆適合 5.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費!!讓您養房無負擔

• 華廈
• 44.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 3.06 坪
• 主+陽 14.32 坪
• 建物 18.45 坪
• 2房(室)1廳1衛

588 萬 489萬

16.8 %

安平｜新悅城凱旋｜海灣...　台南市安平區健康路三段

UT1211620 ① 安平國平精華地段 位於健康路三段，串聯市政生活圈與安平觀光休閒區，生活、交通一次兼顧。 ② 飯店式管理・居住更安心 全天候物業管理，居住品質與安全兼具。 ③ 多元豪華公設・回家像度假 規劃室內泳池、健身房、KTV、閱覽室等豐富設施，全家人的休閒生活一次滿足。 ④ 鄰近漁光島・享受休閒綠意 靠近漁光島、林默娘公園及安平周邊景點，假日輕鬆享受海景與休閒生活。 ⑤ 生活機能成熟・採買超便利 鄰近永華路商圈、安平市場及大型賣場，滿足日常購物、餐飲與生活需求安平｜新悅城凱旋｜海灣景觀2房＋平車🌊 ① 安平國平精華地段 位於健康路三段，串聯市政生活圈與安平觀光休閒區，生活、交通一次兼顧。 ② 飯店式管理・居住更安心 全天候物業管理，居住品質與安全兼具。 ③ 多元豪華公設・回家像度假 規劃室內泳池、健身房、KTV、閱覽室等豐富設施，全家人的休閒生活一次滿足。 ④ 鄰近漁光島・享受休閒綠意 靠近漁光島、林默娘公園及安平周邊景點，假日輕鬆享受海景與休閒生活。 ⑤ 生活機能成熟・採買超便利 鄰近永華路商圈、安平市場及大型賣場，滿足日常購物、餐飲與生活需求

• 透天厝
• 9.8年
• 5 ~ 5 / 23樓
• 土地 2.68 坪
• 主+陽 17.24 坪
• 建物 36.01 坪
• 2房(室)2廳1衛

950萬

新市高第璞璞｜南科首購...　台南市新市區大社

UT1191539 1. 近南部科學園區（南科），約10分鐘內可達，通勤便利，就業人口穩定，具自住與出租需求。 2. 交通便利：可快速銜接台1線、國道3號、國道8號，約7分鐘可到新市火車站。 3. 住宅環境單純：以新興住宅社區及透天、大樓為主，居住品質佳。 4. 10層電梯華廈、雙電梯配置，2～3房規劃，戶數適中，居住環境單純舒適。 5. 櫻花廚具、TOTO主臥衛浴，標準配備完善，入住更省心。帶看方式：洽開發新市 高第璞璞｜南科首購首選・3房+平車 1. 近南部科學園區（南科），約10分鐘內可達，通勤便利，就業人口穩定，具自住與出租需求。 2. 交通便利：可快速銜接台1線、國道3號、國道8號，約7分鐘可到新市火車站。 3. 住宅環境單純：以新興住宅社區及透天、大樓為主，居住品質佳。 4. 10層電梯華廈、雙電梯配置，2～3房規劃，戶數適中，居住環境單純舒適。 5. 櫻花廚具、TOTO主臥衛浴，標準配備完善，入住更省心。帶看方式：洽開發

• 華廈
• 1.5年
• 7 ~ 7 / 10樓
• 土地 5.17 坪
• 主+陽 23.66 坪
• 建物 40.66 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,071萬

安平愛琴海海景輕裝潢2...　台南市安平區國平北路

UT1191482 - 核心地段｜安平國平重劃區 城市新興核心，地段稀缺，增值潛力高。 - 全新未住｜SRC制震結構 安心耐震，飯店式管理，24小時警衛守護。 - 超值附贈｜冷氣＋裝潢 贈送3台冷氣與精緻裝潢，優於市場行情。 - 海景視野｜採光通透 遠眺海景，景觀開闊，生活即度假。 - 平面大車位｜便利好停 寬敞平面車位，進出輕鬆無壓力。 - 生活機能｜完善便利 鄰全聯、公園、商圈，休閒資源豐富。 - 交通暢達｜快速連結全城 近永華路、台86、台17線，移動無礙。 目前出租中 安平 愛琴海海景輕裝潢2房平車 已裝冷氣與裝潢 - 核心地段｜安平國平重劃區 城市新興核心，地段稀缺，增值潛力高。 - 全新未住｜SRC制震結構 安心耐震，飯店式管理，24小時警衛守護。 - 超值附贈｜冷氣＋裝潢 贈送3台冷氣與精緻裝潢，優於市場行情。 - 海景視野｜採光通透 遠眺海景，景觀開闊，生活即度假。 - 平面大車位｜便利好停 寬敞平面車位，進出輕鬆無壓力。 - 生活機能｜完善便利 鄰全聯、公園、商圈，休閒資源豐富。 - 交通暢達｜快速連結全城 近永華路、台86、台17線，移動無礙。 目前出租中

• 電梯大樓
• 1.5年
• 15 ~ 15 / 34樓
• 土地 2.24 坪
• 主+陽 15.76 坪
• 建物 32.66 坪
• 2房(室)2廳1衛

858萬

東區核心・南紡生活圈・...　台南市東區中華東路二段

UT1176221 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。 東區核心・南紡生活圈・學區無憂・4房平車 **明星學區環繞，文教氣息濃厚** 近東區明星學府「勝利國小」與「後甲國中」，升學資源豐沛；鄰近崇明國中、東光國小，多元選擇滿足教育需求。 周邊更有台南文化中心、巴克禮紀念公園，日常散步即可感受藝文薰陶，親子活動空間充裕，完美結合人文與自然。 **商圈機能成熟，生活一應俱全** 社區正處裕農路生活圈核心，全聯、家樂福超市步行可達，傳統市場新鮮食材隨手可得。 車程10分鐘左右直抵德安百貨、南紡購物中心，餐飲娛樂、時尚購物一站滿足。此外，鄰近奇美醫院、成大醫療體系，健康照護無虞；中華東路沿線銀行、郵局林立，金融需求便利到位。 **室內空間大，基本設施一次到位 稀有四房配平車，房間皆有開窗，採光通風棒 **未來增值潛力，置產首選標的** 台南捷運藍線未來通車後將大幅提升交通便利性，帶動周邊房價穩健成長。

• 電梯大樓
• 30.9年
• 4 ~ 4 / 20樓
• 土地 3.72 坪
• 主+陽 32.40 坪
• 建物 52.00 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,358萬

安平市心｜整層精裝影音...　台南市安平區建平六街

UT1191537 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！安平市心｜整層精裝影音直播豪邸｜純住隱私·雙平車 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！

• 華廈
• 30.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 17.14 坪
• 主+陽 62.46 坪
• 建物 94.69 坪
• 7房(室)3廳4衛
• 坡道平面車位

2,468萬

安南安中段大坪數土地｜...　台南市安南區安中段

UT0225696  適合用途: 建築、個人投資、倉庫、廠房 🏫 學區｜近安慶國小、海東國小、安南國中 🛒 市場｜近和順市場、北安利多黃昏市場、安南果菜市場 🚗 交通｜近安中路、同安路，鄰近公車站，快速銜接國道8號 🏪 商圈｜安中商圈、北安商圈、同安生活圈 ✨ 特色｜學區、採買、交通一次到位，安南成熟生活圈安南安中段大坪數土地｜地形好規劃・建築置產好選擇  適合用途: 建築、個人投資、倉庫、廠房 🏫 學區｜近安慶國小、海東國小、安南國中 🛒 市場｜近和順市場、北安利多黃昏市場、安南果菜市場 🚗 交通｜近安中路、同安路，鄰近公車站，快速銜接國道8號 🏪 商圈｜安中商圈、北安商圈、同安生活圈 ✨ 特色｜學區、採買、交通一次到位，安南成熟生活圈

• 土地
• 0.0年
• 土地 692.24 坪
• 建物 0.00 坪

新上

18,000萬

南區大地坪靜巷車庫透天...　台南市南區德興路

UT0339738 1.鄰近86快速道路 2.近黃金海岸 3.近鹽埕市場、利南市場，熱鬧金華路商圈 4.居民單純，靜巷生活品質佳南區 大地坪靜巷車庫透天 1.鄰近86快速道路 2.近黃金海岸 3.近鹽埕市場、利南市場，熱鬧金華路商圈 4.居民單純，靜巷生活品質佳

• 透天厝
• 34.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.04 坪
• 主+陽 73.07 坪
• 建物 73.07 坪
• 5房(室)4廳3衛

1,890萬

安平五期｜3改2房｜三面...　台南市安平區永華八街

UT1211644 ✔ 三面採光、邊間通風佳、大樓外牆已做防水塗層 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，全戶淨水設備，可直接入住。 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。安平 五期｜3改2房｜三面採光平車美宅 ✔ 三面採光、邊間通風佳、大樓外牆已做防水塗層 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，全戶淨水設備，可直接入住。 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.61 坪
• 主+陽 29.22 坪
• 建物 43.62 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,128萬

西港檨子林｜全新未住南...　台南市西港區檨子林

UT1191559 📍西港檨子林全新未住美車墅 ✨屋齡約0.8年，可直接入住 🚗獨立車庫，停車便利 🏠3房2廳3衛，小家庭剛剛好 📐建物約49.831坪，土地約28.199坪 🌱有土地、有空間、有透天生活感 🚘近南科通勤圈，科技新貴首選 💰總價1288萬，入手新成屋車墅相對輕鬆西港檨子林｜全新未住南科優美成家美車墅 📍西港檨子林全新未住美車墅 ✨屋齡約0.8年，可直接入住 🚗獨立車庫，停車便利 🏠3房2廳3衛，小家庭剛剛好 📐建物約49.831坪，土地約28.199坪 🌱有土地、有空間、有透天生活感 🚘近南科通勤圈，科技新貴首選 💰總價1288萬，入手新成屋車墅相對輕鬆

• 透天厝
• 1.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.20 坪
• 主+陽 49.83 坪
• 建物 49.83 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,288萬

🌳南區文南公園｜低總...　台南市南區南明街

UT1211633 🌳 文南公園第一排生活圈｜低總價電梯套房｜錯過不再！ 月付比租房還輕鬆，首購、自住、收租一次滿足！ 有時候， 人生只需要一間屬於自己的小天地。 走出家門就是🌳文南公園， 下樓就是成熟商圈， 不用花千萬，就能擁有台南市區自己的房子。 ✨ 全新整理，買了即可入住 ✨ 採光通風佳，朝南陽台 ✨ 一層8戶，電梯大樓，有管理 ✨ 一樓無障礙坡道，生活更便利 ✨ 文南公園第一生活圈 ✨ 鄰近金華商圈、健康商圈、美食林立 ✨ 新興國小、新興國中學區 ✨ 地下室可租車位（約1500元/月）  ps: 目前周邊套房租金行情約 8000～12000元/月（實際仍需依屋況、家具及市場狀況調整）。 🌳 南區 文南公園｜低總價全新整理電梯套房 🌳 文南公園第一排生活圈｜低總價電梯套房｜錯過不再！ 月付比租房還輕鬆，首購、自住、收租一次滿足！ 有時候， 人生只需要一間屬於自己的小天地。 走出家門就是🌳文南公園， 下樓就是成熟商圈， 不用花千萬，就能擁有台南市區自己的房子。 ✨ 全新整理，買了即可入住 ✨ 採光通風佳，朝南陽台 ✨ 一層8戶，電梯大樓，有管理 ✨ 一樓無障礙坡道，生活更便利 ✨ 文南公園第一生活圈 ✨ 鄰近金華商圈、健康商圈、美食林立 ✨ 新興國小、新興國中學區 ✨ 地下室可租車位（約1500元/月）  ps: 目前周邊套房租金行情約 8000～12000元/月（實際仍需依屋況、家具及市場狀況調整）。

• 華廈
• 36.2年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 2.39 坪
• 主+陽 7.46 坪
• 建物 11.58 坪
• 1房(室)1廳1衛

298萬

東區仁和商圈次頂全新溫...　台南市東區仁和路

UT1211632 🛋️ 全室全新整新＋電路更新：質感現代風裝潢，採光超讚、陽台超大，買下來直接提行李搬進去！  🏢 一層僅兩戶，全社區才 62 戶：戶數極度單純，不用每天等電梯等半天，管理費一個月只要 $1,100！  🅿️ 車位問題幫你搞定：東區最頭痛的停車問題，這間直接「已租好平面車位」，愛車不怕吹風雨打！ 📍 機能與未來性雙全的夢幻地段  🛒 吃喝採買超方便：仁和商圈、傳統市場下樓就到，週末還能去巴克禮公園散步。  🎓 優質明星學區：崇明國中、德高國小，孩子就學免煩惱。  📈 未來四大利多環繞：近未來東區小巨蛋、好市多、台鐵南台南站、捷運藍線！現在卡位正是最佳時機！東區 仁和商圈次頂全新溫馨裝潢三房+平車(租) 🛋️ 全室全新整新＋電路更新：質感現代風裝潢，採光超讚、陽台超大，買下來直接提行李搬進去！  🏢 一層僅兩戶，全社區才 62 戶：戶數極度單純，不用每天等電梯等半天，管理費一個月只要 $1,100！  🅿️ 車位問題幫你搞定：東區最頭痛的停車問題，這間直接「已租好平面車位」，愛車不怕吹風雨打！ 📍 機能與未來性雙全的夢幻地段  🛒 吃喝採買超方便：仁和商圈、傳統市場下樓就到，週末還能去巴克禮公園散步。  🎓 優質明星學區：崇明國中、德高國小，孩子就學免煩惱。  📈 未來四大利多環繞：近未來東區小巨蛋、好市多、台鐵南台南站、捷運藍線！現在卡位正是最佳時機！

• 華廈
• 33.0年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 23.15 坪
• 建物 30.65 坪
• 3房(室)2廳2衛

786萬

永康大橋國中三角窗多功...　台南市永康區大橋三街

UT1191546 📍 近東橋商圈，生活機能成熟 鄰近東橋重劃區、大橋商圈，餐飲、採買、超商、生活需求都方便。 🏫 近大橋國中、大橋國小 學區與生活圈完整，適合家庭自住。 🌳 近閱之森公園、休閒好去處 周邊有綠地公園，假日散步、親子活動都方便。 🏠 1～3樓三層樓店住空間 空間使用彈性大，可自住、可工作室、可店面規劃。 🚗 附一平面車位 停車便利，對永康成熟商圈來說相當加分。 💰 自住投資皆宜 住商兩用產品稀有，適合自住、置產、收租、工作室經營。永康 大橋國中三角窗多功能前後出入店住+平車 📍 近東橋商圈，生活機能成熟 鄰近東橋重劃區、大橋商圈，餐飲、採買、超商、生活需求都方便。 🏫 近大橋國中、大橋國小 學區與生活圈完整，適合家庭自住。 🌳 近閱之森公園、休閒好去處 周邊有綠地公園，假日散步、親子活動都方便。 🏠 1～3樓三層樓店住空間 空間使用彈性大，可自住、可工作室、可店面規劃。 🚗 附一平面車位 停車便利，對永康成熟商圈來說相當加分。 💰 自住投資皆宜 住商兩用產品稀有，適合自住、置產、收租、工作室經營。

• 華廈
• 32.5年
• 1 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.21 坪
• 主+陽 36.84 坪
• 建物 53.85 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,380萬

北區公園路熱鬧健身公寓...　台南市北區公園路

UT1191468 ✅1.土地為仁愛之家，每年租金為5423元 ✅2.位在核心市區，交通較為便利。公園路是連結 中西區與北區的重要市區道路，有多線市區公車路線可利用。 ✅3.周邊有傳統市場、便利商店、小吃街等生活設施（如 延平市場、商店、餐飲）。 ✅4.鄰近小北門新光三越、南山台南廣場未來生活機能與商業設施更完整。 ✅5.串連「321巷藝術聚落」至「台南公園」的綠色廊帶打造成為宜居、便利的文化休閒生活圈。北區 公園路熱鬧健身公寓大套房💖 ✅1.土地為仁愛之家，每年租金為5423元 ✅2.位在核心市區，交通較為便利。公園路是連結 中西區與北區的重要市區道路，有多線市區公車路線可利用。 ✅3.周邊有傳統市場、便利商店、小吃街等生活設施（如 延平市場、商店、餐飲）。 ✅4.鄰近小北門新光三越、南山台南廣場未來生活機能與商業設施更完整。 ✅5.串連「321巷藝術聚落」至「台南公園」的綠色廊帶打造成為宜居、便利的文化休閒生活圈。

• 公寓
• 44.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 11.54 坪
• 建物 15.55 坪
• 1房(室)1廳1衛

398萬

永康鹽行次頂精裝3+1小...　台南市永康區塩洲二街

UT1059602 1.位南應大/中正北路雙商圈，三村國小、台南應用科大、南台科大，生活機能完善 2.室內格局方正，次頂樓採光明亮通風好 3.全新室內設計裝修帶空調，拎包入住 4.一層2戶住戶單純，低公設低管理費，投資自助皆適宜 5.近北外環，15分鐘到南科，南來北往好方便 永康 鹽行次頂精裝3+1小豪邸+平車 1.位南應大/中正北路雙商圈，三村國小、台南應用科大、南台科大，生活機能完善 2.室內格局方正，次頂樓採光明亮通風好 3.全新室內設計裝修帶空調，拎包入住 4.一層2戶住戶單純，低公設低管理費，投資自助皆適宜 5.近北外環，15分鐘到南科，南來北往好方便

• 華廈
• 32.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 5.94 坪
• 主+陽 25.09 坪
• 建物 38.91 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,280 萬 990萬

22.7 %

東區鄉城大鎮溫馨木質｜...　台南市東區仁東街

UT1159266 1. 家具齊全，拎包入住 —— 省去裝潢與添購家具，立即入住無負擔。 2. 社區管理優 —— 24小時的管理室，包裹代收，集中垃圾管理。 3. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及仁和商圈商店林立，食衣住行一次滿足。 4. 格局方正、採光通風佳 —— 3房2廳2衛2陽台，空間規劃靈活明亮。 5. 高樓層景觀視野 —— 美麗的夜景，無限棟距，安靜舒適鬧中取靜。 6. 車位獨立編號 —— B1專屬車位，停車便利有保障。 7. 屋況良好 —— 維護完善，可直接拎包入住。 8. 上下班方便 ——鄰近仁德交流道，交通便利。東區 鄉城大鎮溫馨木質｜明亮大3房車位💖 1. 家具齊全，拎包入住 —— 省去裝潢與添購家具，立即入住無負擔。 2. 社區管理優 —— 24小時的管理室，包裹代收，集中垃圾管理。 3. 生活機能佳 —— 鄰近全聯、及仁和商圈商店林立，食衣住行一次滿足。 4. 格局方正、採光通風佳 —— 3房2廳2衛2陽台，空間規劃靈活明亮。 5. 高樓層景觀視野 —— 美麗的夜景，無限棟距，安靜舒適鬧中取靜。 6. 車位獨立編號 —— B1專屬車位，停車便利有保障。 7. 屋況良好 —— 維護完善，可直接拎包入住。 8. 上下班方便 ——鄰近仁德交流道，交通便利。

• 電梯大樓
• 27.8年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 26.27 坪
• 建物 35.30 坪
• 3房(室)2廳2衛

930 萬 898萬

3.4 %

永康永勝全新奢華裝潢-...　台南市永康區永勝街

UT1191553 ✅ 邊間雙面採光，室內明亮不壓迫 ✅ 雙陽台，洗曬、通風、收納更實用 ✅ 3房2廳2衛，小家庭剛好入住 ✅ 全新質感裝潢，屋況漂亮 ✅ 附精品家具，省下添購成本 ✅ 熱水管路更新，居住更安心 ✅ 電線路規格更新，符合現代用電需求 ✅ 高規氣密式鋁門窗，提升安靜度與舒適感 ✅ 分離式冷氣管線配置完成 ✅ 智慧密碼電子鎖，出入更便利 ✅ 進口磁磚、卡扣地磚，質感與耐用度兼具 ✅ 衛浴附免治馬桶 ✅ 近南大附中、探索公園、永大路商圈 ✅ 約10分鐘接國道1號大灣交流道 ✅ 自住、投資、收租皆適合永康 永勝全新奢華裝潢-邊間質感三房 ✅ 邊間雙面採光，室內明亮不壓迫 ✅ 雙陽台，洗曬、通風、收納更實用 ✅ 3房2廳2衛，小家庭剛好入住 ✅ 全新質感裝潢，屋況漂亮 ✅ 附精品家具，省下添購成本 ✅ 熱水管路更新，居住更安心 ✅ 電線路規格更新，符合現代用電需求 ✅ 高規氣密式鋁門窗，提升安靜度與舒適感 ✅ 分離式冷氣管線配置完成 ✅ 智慧密碼電子鎖，出入更便利 ✅ 進口磁磚、卡扣地磚，質感與耐用度兼具 ✅ 衛浴附免治馬桶 ✅ 近南大附中、探索公園、永大路商圈 ✅ 約10分鐘接國道1號大灣交流道 ✅ 自住、投資、收租皆適合

• 華廈
• 33.5年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.32 坪
• 主+陽 24.82 坪
• 建物 34.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

安平福祿壽全新整理學區...　台南市安平區文平路

UT1098757 1.位安平國小後門鬧中取靜社區，周邊環境清幽，道路美觀乾淨 2.位安平市政商圈、永華商圈、華平商圈，衣食住行超便利 3.全新整理，室內電線重拉，住的安心 4.超級學區房，走路上下學 5.附平面車位，愛車也有家 安平 福祿壽全新整理學區三房+平車 1.位安平國小後門鬧中取靜社區，周邊環境清幽，道路美觀乾淨 2.位安平市政商圈、永華商圈、華平商圈，衣食住行超便利 3.全新整理，室內電線重拉，住的安心 4.超級學區房，走路上下學 5.附平面車位，愛車也有家

• 華廈
• 33.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 22.87 坪
• 建物 35.58 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

958 萬 899萬

6.2 %

善化低總價高品質全新免...　台南市善化區東勢寮

UT1159228  •三房平車，格局方正，房間大，3陽台好利用  • 房間 & 衛浴皆有開窗，採光通風佳  • 小社區規劃：基地388坪，共36戶，環境清幽，鄰居單純  • 低公設比，新加坡式1樓平面車位  • 交通便利：國道3號約10分鐘、84快速道路約5分鐘、善化火車站約8分鐘  • 生活機能：近善化市區、傳統市場、親水公園、學區  • 南科通勤：車程約15分鐘，下班返家可順道市區採買善化 低總價高品質全新免千萬三房平車B  •三房平車，格局方正，房間大，3陽台好利用  • 房間 & 衛浴皆有開窗，採光通風佳  • 小社區規劃：基地388坪，共36戶，環境清幽，鄰居單純  • 低公設比，新加坡式1樓平面車位  • 交通便利：國道3號約10分鐘、84快速道路約5分鐘、善化火車站約8分鐘  • 生活機能：近善化市區、傳統市場、親水公園、學區  • 南科通勤：車程約15分鐘，下班返家可順道市區採買

• 華廈
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 11.75 坪
• 主+陽 24.43 坪
• 建物 35.57 坪
• 3房(室)2廳2衛

898萬

永康永大商圈全新整理三...　台南市永康區大同街

UT1159286 1.位永康永大商圈，周邊商家林立，生活機能便利 2.全新整理，水電、鋁門窗已換新,免裝潢，即可入住(買就送全新空調) 3.室內格局方正，採光通風佳，有天然瓦斯，頂樓防水重作，附平面車位，成家一步到位 4.有垃圾集中處理，保全上班早上七點~晚上七點，社區有基地台，管理費只要500/月 永康 永大商圈全新整理三房+平車 1.位永康永大商圈，周邊商家林立，生活機能便利 2.全新整理，水電、鋁門窗已換新,免裝潢，即可入住(買就送全新空調) 3.室內格局方正，採光通風佳，有天然瓦斯，頂樓防水重作，附平面車位，成家一步到位 4.有垃圾集中處理，保全上班早上七點~晚上七點，社區有基地台，管理費只要500/月

• 華廈
• 32.9年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 3.94 坪
• 主+陽 22.90 坪
• 建物 35.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

麻豆隱世莊園🏰｜輕屋...　台南市麻豆區客子寮

UT0339749 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。 麻豆 隱世莊園🏰｜輕屋齡百坪美式豪邸🌳 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 76.06 坪
• 主+陽 100.33 坪
• 建物 100.32 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,498萬

永康中華路未來捷運站人...　台南市永康區中華路

UT1176227 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包 永康 中華路未來捷運站人潮錢潮顯眼黃金店住 📣 超級搶手｜永康臨30米中華路 黃金店住｜現成收租＋投資自用首選｜未來捷運站黃金店住 🚦 物件核心優勢 — 頂級地段 x 全方位價值 🧭 一級戰略位置 ✔ 臨 30 米中華路主幹道，每天車潮、人潮不間斷 ✔ 位於 永康最成熟商圈之一，周邊商家林立、餐飲連鎖＆服務業密集 ✔ 近 奇美醫院與大橋車站生活圈，功能性與人口機能穩定增值    📊 中華路 屬台南永康的重要主要道路，是台1線連絡外環交通要道之一，周邊生活機能發展完整，有天然的商圈輻射力與消費力。 💡 物件特色亮點 🏬 店面＋住家完美組合 📌 1 樓｜店面：臨路大窗＆廣告曝光強 📌 2~3 樓｜住家或分租空間：獨立出入口，適合出租或自住分租使用 📌 電梯直達各樓層，提升空間使用彈性與象徵性 💼 投資實戰優勢 📊 穩定收租＋高利用率 ✔ 目前已有 現有租客（部分樓層已分租狀態） ✔ 2、3 樓各單位有 獨立出入口，適合分租提高投報 ✔ 黃金商圈位置＋店住混合使用，出租吸引力高 目前1樓租金40000，2、3樓各11000 🍽️ 生活機能 ＆ 周邊聚落 📍 鄰近人潮聚集區： ✔ 餐飲與商業品牌密集 ✔ 公車＆交通網絡完善 ✔ 超商、百貨、醫療、教育等生活機能全包

• 電梯大樓
• 32.5年
• 1 ~ 3 / 13樓
• 土地 7.09 坪
• 主+平+陽 49.77 坪
• 建物 66.95 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,698 萬 1,658萬

2.4 %

北區賢北國小｜全新整理...　台南市北區大興街

UT1211617 1. 全新整理完成     整體採清爽現代風格，牆面、地坪、廚房及衛浴煥然一新，減少交屋後重新整理的時間與費用。 2. 約71坪大使用空間(1樓有預留孝親房空間)     格局規劃5房2廳3衛，房間數充足，適合換屋家庭、三代同堂，也能安排書房、客房或居家辦公空間。 3. SUV可停室內車庫     汽車可直接入庫，愛車免受日曬雨淋，採買回家或帶小孩、長輩上下車都更加方便。 4. 客餐廳寬敞方正     公領域尺度舒適，家具配置容易，適合家庭聚會，也保留充足的生活動線。 5. 採光通風條件佳     多面開窗搭配前後採光，室內明亮通透；另有頂樓大露台，可作曬衣、植栽及休閒使用。 6. 廚房、衛浴全新整理     配置整排廚具、雙口爐與充足收納，衛浴以明亮石紋磁磚呈現，整體乾淨俐落。 7. 靜巷住宅，鬧中取靜     人車分道，保有透天住宅的隱私與安靜，又不必犧牲日常採買機能。 🌳 周邊生活機能 * 鄰近賢北國小，接送與就學便利 * 賢北公園、賢良公園就在生活圈內，適合親子休閒與日常運動 * 鄰近好市多台南店、和緯黃昏市場及文賢商圈 * 快速銜接中華北路、和緯路，往安平、中西區及北區市中心都方便 * 成熟住宅區，超商、餐飲及日常採買機能完整北區賢北國小｜全新整理｜五房可隔孝親房車庫透天 1. 全新整理完成     整體採清爽現代風格，牆面、地坪、廚房及衛浴煥然一新，減少交屋後重新整理的時間與費用。 2. 約71坪大使用空間(1樓有預留孝親房空間)     格局規劃5房2廳3衛，房間數充足，適合換屋家庭、三代同堂，也能安排書房、客房或居家辦公空間。 3. SUV可停室內車庫     汽車可直接入庫，愛車免受日曬雨淋，採買回家或帶小孩、長輩上下車都更加方便。 4. 客餐廳寬敞方正     公領域尺度舒適，家具配置容易，適合家庭聚會，也保留充足的生活動線。 5. 採光通風條件佳     多面開窗搭配前後採光，室內明亮通透；另有頂樓大露台，可作曬衣、植栽及休閒使用。 6. 廚房、衛浴全新整理     配置整排廚具、雙口爐與充足收納，衛浴以明亮石紋磁磚呈現，整體乾淨俐落。 7. 靜巷住宅，鬧中取靜     人車分道，保有透天住宅的隱私與安靜，又不必犧牲日常採買機能。 🌳 周邊生活機能 * 鄰近賢北國小，接送與就學便利 * 賢北公園、賢良公園就在生活圈內，適合親子休閒與日常運動 * 鄰近好市多台南店、和緯黃昏市場及文賢商圈 * 快速銜接中華北路、和緯路，往安平、中西區及北區市中心都方便 * 成熟住宅區，超商、餐飲及日常採買機能完整

• 透天厝
• 34.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.09 坪
• 主+陽 43.73 坪
• 建物 71.26 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,760萬

北區成大就是我家~全新...　台南市北區勝利路

UT1159238 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台 北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台

• 華廈
• 46.4年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 27.93 坪
• 建物 30.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

788 萬 738萬

6.3 %

東區國家新境｜站前高樓...　台南市東區林森路一段

UT1211643 ▪ 社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 ▪ 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 ▪ 成熟東區生活圈｜機能完善，生活便利 ▪ 鄰近好市多台南二店預定地｜串聯區域發展 ▪ 1,088萬入住東區｜高樓大坪數 難得釋出🔥🔥🔥東區 國家新境｜站前高樓視界・40坪大三房 ▪ 社區整建更新｜建築立面煥新，居住品質提升 ▪ 近未來林森站｜掌握鐵路地下化發展契機 ▪ 成熟東區生活圈｜機能完善，生活便利 ▪ 鄰近好市多台南二店預定地｜串聯區域發展 ▪ 1,088萬入住東區｜高樓大坪數 難得釋出🔥🔥🔥

• 電梯大樓
• 35.8年
• 20 ~ 20 / 22樓
• 土地 2.46 坪
• 主+陽 35.42 坪
• 建物 40.75 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088 萬 998萬

8.3 %

安平地中海｜五期指標優...　台南市安平區育平路

UT1191545 ✅ 安平五期核心地段 位於育平路生活圈，鄰近市政府、健康三街商圈、家樂福、全聯及安平各大商圈，生活機能成熟完善。 ✅ 稀有大坪數四房規劃 58.7坪含平面車位，大空間4房配置，適合三代同堂、換屋家庭或重視居住品質的買方。 ✅ 前後雙陽台、通風採光佳 客廳連接景觀陽台，廚房設有工作陽台，採光明亮、空氣流通，居住舒適度高。 ✅ 坡道平面車位就在電梯旁 B2樓層稀有平面車位，緊鄰電梯出入口，停車、搬運及上下車便利性佳。 ✅ 社區中庭造景優美 社區規劃水池、木棧橋及綠意庭園，回家即享有舒適放鬆的居住氛圍。 ✅ 格局方正好規劃 室內空間實在，客餐廳寬敞，房間坪效佳，容易依照家庭需求規劃使用。 ✅ 屋況優傢俱家電可直接入住 屋主已基本整理，省去大筆基礎整理費用，適合首換屋族直接入住規劃。安平地中海｜五期指標優質社區・稀有大四房平車 ✅ 安平五期核心地段 位於育平路生活圈，鄰近市政府、健康三街商圈、家樂福、全聯及安平各大商圈，生活機能成熟完善。 ✅ 稀有大坪數四房規劃 58.7坪含平面車位，大空間4房配置，適合三代同堂、換屋家庭或重視居住品質的買方。 ✅ 前後雙陽台、通風採光佳 客廳連接景觀陽台，廚房設有工作陽台，採光明亮、空氣流通，居住舒適度高。 ✅ 坡道平面車位就在電梯旁 B2樓層稀有平面車位，緊鄰電梯出入口，停車、搬運及上下車便利性佳。 ✅ 社區中庭造景優美 社區規劃水池、木棧橋及綠意庭園，回家即享有舒適放鬆的居住氛圍。 ✅ 格局方正好規劃 室內空間實在，客餐廳寬敞，房間坪效佳，容易依照家庭需求規劃使用。 ✅ 屋況優傢俱家電可直接入住 屋主已基本整理，省去大筆基礎整理費用，適合首換屋族直接入住規劃。

• 電梯大樓
• 31.3年
• 8 ~ 8 / 17樓
• 土地 5.49 坪
• 主+陽 37.28 坪
• 建物 48.30 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,160萬