東區南紡平實朝南高樓景...　台南市東區後甲三街

UT1176248 台南版信義區！平實重劃區旁【世界巨星】朝南高樓層，捷運增值第一排 💎 住在台南，誰不想擁抱「東區」的繁華，同時享受「高樓」的寧靜？ 這不只是一間房子，這是您進入台南「新信義區」的入場券！ ✨ 【無可挑剔的居住品質】 🏠 帝王座向： 正朝南！冬暖夏涼，不怕西曬，最懂台南氣候的完美座向。 👀 高樓視野： 位於 13 樓高樓層，採光通風一級棒，把喧囂留在腳下。 🛁 衛浴開窗： 拒絕潮濕霉味！雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥，健康滿分。 🚗 尊榮車位： 柱邊大平面車位，電梯口旁，採買回家一步到家。 🤫 單純均質： 一層僅 4 戶，住戶單純，出入不複雜，隱私性極高。 🏫 【孟母都點頭的明星學區】 ✅ 國小：東光國小（走路就上學！） ✅ 國中：後甲國中（台南知名金榜名校） 👉 買房送給孩子最好的教育環境，贏在起跑點！ 🛍 【下樓即享．南紡生活圈】 🍿 週末看電影？南紡威秀、國賓影城任你選。 🛒 晚餐吃什麼？裕農商圈美食林立，後甲黃昏市場新鮮直送。 🏥 健康有保障？成大醫院、榮總台南分院近在咫尺。 🚀 【未來增值．平實轉運站】 緊鄰平實重劃區，坐擁捷運藍線利多，現在入主，就是卡位台南未來的核心增值地段！ 🙋‍♂️ 好房不等人，東區A案稀有釋出！ 立即私訊預約賞屋，親自感受「世界巨星」的魅力！ #台南買房 #東區房地產 #平實重劃區 #南紡購物中心 #世界巨星 #後甲學區 #景觀三房東區 南紡平實朝南高樓景觀三房+平車 台南版信義區！平實重劃區旁【世界巨星】朝南高樓層，捷運增值第一排 💎 住在台南，誰不想擁抱「東區」的繁華，同時享受「高樓」的寧靜？ 這不只是一間房子，這是您進入台南「新信義區」的入場券！ ✨ 【無可挑剔的居住品質】 🏠 帝王座向： 正朝南！冬暖夏涼，不怕西曬，最懂台南氣候的完美座向。 👀 高樓視野： 位於 13 樓高樓層，採光通風一級棒，把喧囂留在腳下。 🛁 衛浴開窗： 拒絕潮濕霉味！雙衛浴皆有對外窗，通風乾燥，健康滿分。 🚗 尊榮車位： 柱邊大平面車位，電梯口旁，採買回家一步到家。 🤫 單純均質： 一層僅 4 戶，住戶單純，出入不複雜，隱私性極高。 🏫 【孟母都點頭的明星學區】 ✅ 國小：東光國小（走路就上學！） ✅ 國中：後甲國中（台南知名金榜名校） 👉 買房送給孩子最好的教育環境，贏在起跑點！ 🛍 【下樓即享．南紡生活圈】 🍿 週末看電影？南紡威秀、國賓影城任你選。 🛒 晚餐吃什麼？裕農商圈美食林立，後甲黃昏市場新鮮直送。 🏥 健康有保障？成大醫院、榮總台南分院近在咫尺。 🚀 【未來增值．平實轉運站】 緊鄰平實重劃區，坐擁捷運藍線利多，現在入主，就是卡位台南未來的核心增值地段！ 🙋‍♂️ 好房不等人，東區A案稀有釋出！ 立即私訊預約賞屋，親自感受「世界巨星」的魅力！ #台南買房 #東區房地產 #平實重劃區 #南紡購物中心 #世界巨星 #後甲學區 #景觀三房

• 電梯大樓
• 2.8年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 24.94 坪
• 建物 45.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,438萬

安平市政邊間挑高樓中樓...　台南市安平區健康二街

UT1191557 ✅ 安平永華市政核心，健康二街稀有全新店面釋出 ✅ 面寬約6米，門面醒目，品牌形象好規劃 ✅ 挑高約7.5米，空間氣勢大，可打造精品店面、展間、工作室 ✅ 建坪43.08坪，室內方正，全新未使用，裝潢彈性高 ✅ 附B2坡道平面車位，老闆、客戶停車更便利 ✅ 大型社區底商，自帶住戶基本消費盤，穩定支撐店面價值 ✅ 鄰近永華市政中心、台南市議會、法院、建平生活圈，商務與住宅客群兼具 ✅ 周邊商圈成熟，適合醫美、美甲、髮廊、咖啡輕食、品牌展示、事務所、親子教室 ✅ 安平港、漁光島、跨港大橋、捷運綠線規劃題材加持，未來發展可期 ✅ 不是老店翻修，是一間等品牌進駐的全新黃金店面 安平 市政邊間挑高樓中樓店面+平車 ✅ 安平永華市政核心，健康二街稀有全新店面釋出 ✅ 面寬約6米，門面醒目，品牌形象好規劃 ✅ 挑高約7.5米，空間氣勢大，可打造精品店面、展間、工作室 ✅ 建坪43.08坪，室內方正，全新未使用，裝潢彈性高 ✅ 附B2坡道平面車位，老闆、客戶停車更便利 ✅ 大型社區底商，自帶住戶基本消費盤，穩定支撐店面價值 ✅ 鄰近永華市政中心、台南市議會、法院、建平生活圈，商務與住宅客群兼具 ✅ 周邊商圈成熟，適合醫美、美甲、髮廊、咖啡輕食、品牌展示、事務所、親子教室 ✅ 安平港、漁光島、跨港大橋、捷運綠線規劃題材加持，未來發展可期 ✅ 不是老店翻修，是一間等品牌進駐的全新黃金店面

• 電梯大樓
• 2.9年
• 1 ~ 2 / 22樓
• 土地 4.12 坪
• 主 27.38 坪
• 建物 43.08 坪
• --房(室)2廳1衛

2,458萬

安平市心｜整層精裝影音...　台南市安平區建平六街

UT1191537 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！安平市心｜整層精裝影音直播豪邸｜純住隱私·雙平車 絕美裝潢，即刻入住：整層獨立的超大空間，大器格局搭配全新精緻裝潢，省去室內設計的煩惱與等待。 市政核心，機能巔峰：位居市政中心黃金地段，散步就到商圈，出門即是繁華，生活機能無懈可擊。 離塵不離城：純住宅社區，總戶數稀少單純，給您最高的隱私與寧靜感。 雙車位頂級標配：配備珍稀「雙平面車位」，家中愛車、訪客迎賓都能從容停放。 KOL、直播主夢幻逸品：室內已規劃完善的影音設備，省下百萬建置費，完美對接社群媒體經營與現場直播需求！

• 華廈
• 30.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 17.14 坪
• 主+陽 62.46 坪
• 建物 94.69 坪
• 7房(室)3廳4衛
• 坡道平面車位

2,468萬

麻豆隱世莊園🏰｜輕屋...　台南市麻豆區客子寮

UT0339749 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。 麻豆 隱世莊園🏰｜輕屋齡百坪美式豪邸🌳 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 76.06 坪
• 主+陽 100.33 坪
• 建物 100.32 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,498萬

仁德虎尾寮公園首排15米...　台南市仁德區文宏路

UT1211604 1｜稀有三角窗店住，曝光度高 三角窗本來就少，能同時具備店面、住家、車墅條件，更是難得。 2｜1樓挑高約4米5，空間感非常漂亮 可規劃門市、接待區、展示間、辦公室、設計工作室，第一眼就有氣勢。 3｜15米路寬，對面停車場＋公園，好停車就是好成交 做店面最怕客人不好停，這間剛好解決最重要的痛點。 4｜5房2廳3衛，住家機能完整 樓上可自住，樓下可營業；也適合三代同堂、家庭創業、住辦合一。 5｜虎尾寮生活圈＋仁德市集商圈 周邊有學校、公園、郵局、市集與成熟生活機能，住戶單純，生活方便。 清晨，樓下可以是一間有質感的咖啡店、花藝工作室、設計選物店。 白天，15米路帶來自然曝光與客流。 晚上，回到樓上，就是一家人安穩舒適的生活。 這不是單純買一棟房子， 而是買下一個可以住、可以工作、可以經營未來的位置。仁德 虎尾寮公園首排15米路三角窗店住車墅 1｜稀有三角窗店住，曝光度高 三角窗本來就少，能同時具備店面、住家、車墅條件，更是難得。 2｜1樓挑高約4米5，空間感非常漂亮 可規劃門市、接待區、展示間、辦公室、設計工作室，第一眼就有氣勢。 3｜15米路寬，對面停車場＋公園，好停車就是好成交 做店面最怕客人不好停，這間剛好解決最重要的痛點。 4｜5房2廳3衛，住家機能完整 樓上可自住，樓下可營業；也適合三代同堂、家庭創業、住辦合一。 5｜虎尾寮生活圈＋仁德市集商圈 周邊有學校、公園、郵局、市集與成熟生活機能，住戶單純，生活方便。 清晨，樓下可以是一間有質感的咖啡店、花藝工作室、設計選物店。 白天，15米路帶來自然曝光與客流。 晚上，回到樓上，就是一家人安穩舒適的生活。 這不是單純買一棟房子， 而是買下一個可以住、可以工作、可以經營未來的位置。

• 透天厝
• 23.8年
• 1 ~ 4 / 5樓
• 土地 26.47 坪
• 主+陽 70.28 坪
• 建物 70.28 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

愛琴海｜邊間遼闊無敵海...　台南市安平區國平北路

UT1159233 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。愛琴海｜邊間遼闊無敵海景🌊3+1房+平車A30 ●地理位置位於亞果遊艇碼頭旁，緊鄰安平港灣與3700坪帶狀公園綠地，對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速 道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，持續吸引高素質人口進駐。 ●豪宅級規劃，已SRC鋼骨建構建製，提升整架構的穩固性及耐震強度，社區公設移植飯店式規劃內容，包括迎賓大廳、Lobby、宅配室、健身房、圖書閱覽室、家庭電影院、Lounge、Lounge bar、會議室、泳池、多功能遊憩室、男女更衣室、音樂教室、棋藝室等，天花板挑高且面寬拉大，同時安排藝術造型燈飾，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇 ●即將是安平最高地標-SRC鋼搆制震，眺望萬坪公園與市景海景。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 30 ~ 30 / 34樓
• 土地 4.32 坪
• 主+陽 30.35 坪
• 建物 54.93 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,700萬

南區永成首席｜全新未住...　台南市南區永成路三段

UT1211616 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善南區 永成首席｜全新未住孝親車庫別墅A 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.02 坪
• 主+陽 63.24 坪
• 建物 63.24 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,888萬

南區永成首席｜全新未住...　台南市南區永成路三段

UT1211615 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善南區 永成首席｜全新未住孝親車庫別墅B 1.全新完工・即刻入住 2.採用冠軍磁磚、和成衛浴、櫻花廚具，兼顧美觀與耐用 3.臨路車墅・住商皆宜 4.串聯鹽埕生活圈、金華商圈、水交社生活圈、安平工業區 5.學區、公園、醫療完善

• 透天厝
• 2.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.02 坪
• 主+陽 63.86 坪
• 建物 63.86 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,888萬

安平永華高樓市景精裝三...　台南市安平區永華路二段

UT0339732 🏛 安平核心・唯一巴洛克鉅作｜尊榮132席，限量登場 社區僅132戶，獨享挑高12米迎賓門廳與迴車道，飯店式物業管理。公設規劃媲美星級渡假村： 頂樓海景凌空泳池、健身房、瑜珈教室、大包廂KTV、兒童遊戲室、鐵板燒餐廳、高級宴會廳 📍 地段無可取代｜永華路×華平路黃金交匯處 樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活機能完善，商圈、公園、學區環繞。政府重大建設陸續推進，北外環道興建中，未來安平直達南科僅15分鐘。 👥 住戶質感高｜政商名流首選社區 一層三戶，戶數單純，24小時保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖。 🌅 高樓視野・精緻裝潢・拎包入住 高樓層永久棟距，採光通風佳。全室配置中央自動除濕與空氣淨化系統，精緻裝潢到位，新傢俱家電齊全，立即入住無需等待，屋況新穎值得蒞臨參觀比較。 安平 永華高樓市景精裝三房+獨立大平車 🏛 安平核心・唯一巴洛克鉅作｜尊榮132席，限量登場 社區僅132戶，獨享挑高12米迎賓門廳與迴車道，飯店式物業管理。公設規劃媲美星級渡假村： 頂樓海景凌空泳池、健身房、瑜珈教室、大包廂KTV、兒童遊戲室、鐵板燒餐廳、高級宴會廳 📍 地段無可取代｜永華路×華平路黃金交匯處 樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活機能完善，商圈、公園、學區環繞。政府重大建設陸續推進，北外環道興建中，未來安平直達南科僅15分鐘。 👥 住戶質感高｜政商名流首選社區 一層三戶，戶數單純，24小時保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖。 🌅 高樓視野・精緻裝潢・拎包入住 高樓層永久棟距，採光通風佳。全室配置中央自動除濕與空氣淨化系統，精緻裝潢到位，新傢俱家電齊全，立即入住無需等待，屋況新穎值得蒞臨參觀比較。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 19 ~ 19 / 23樓
• 土地 6.70 坪
• 主+陽 37.69 坪
• 建物 69.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,958萬

安南近北區全新完工｜大...　台南市安南區北安路二段

UT1211634 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力安南 近北區全新完工｜大面寬電梯雙車墅｜稀有釋出 ✅ 全新即將完工大面寬雙車・附電梯設計，適長輩家庭＆多代同堂 ✅ 位於海佃生活圈>・生活機能完善 ✅ 地坪近28坪，增建滿，空間感十足 ✅ 前後大露臺設計，採光通風一級棒、靈活運用超有感 ✅ 雙整層主臥，打造獨立生活場域 ✅ 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造 🔸 地段優勢 ‧ 三區交界核心  • 位於安南區西東區重劃區內  • 鄰近北區三60重劃區，未來發展潛力無限  • 緊鄰海佃學區、海佃商圈，生活機能完善 🔸 交通便利 ‧ 快速串連南北  • 近北外環道、國道八號、台17線  • 輕鬆直達北區、中西區，市區通勤無壓力

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.26 坪
• 主+陽 49.54 坪
• 建物 49.54 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,980萬

永康近南紡三發大面寬挑...　台南市永康區忠孝一路

UT1159255 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞 永康 近南紡三發大面寬挑高三角窗店面 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞

• 電梯大樓
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 9.66 坪
• 主 29.22 坪
• 建物 43.00 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580 萬 2,980萬

16.8 %

🌿西港檨子林｜稀有整...　台南市西港區檨林段

UT0221428 ✨ 地形方正｜面寬深度漂亮 現況約40米面寬、20米縱深 格局好切割，可規劃： ✔ 透天社區 ✔ 雙併別墅 ✔ 投資型產品 ✨ 近國道1號｜臨路進出便利｜巷道通暢 現況臨6米左右道路（依現場為準） 車輛進出輕鬆，生活不壓迫 不會有傳統鄉村窄巷問題 ✨ 環境清幽｜純住宅氛圍 周邊低密度住宅＋農地環境 無吵雜商業干擾 非常適合規劃： 🏡 自住別墅 🏡 養生退休宅🌿 西港檨子林｜稀有整合方正建地 ✨ 地形方正｜面寬深度漂亮 現況約40米面寬、20米縱深 格局好切割，可規劃： ✔ 透天社區 ✔ 雙併別墅 ✔ 投資型產品 ✨ 近國道1號｜臨路進出便利｜巷道通暢 現況臨6米左右道路（依現場為準） 車輛進出輕鬆，生活不壓迫 不會有傳統鄉村窄巷問題 ✨ 環境清幽｜純住宅氛圍 周邊低密度住宅＋農地環境 無吵雜商業干擾 非常適合規劃： 🏡 自住別墅 🏡 養生退休宅

• 土地
• 0.0年
• 土地 262.85 坪
• 建物 0.00 坪

2,980萬

安平藏富｜28坪地住商透...　台南市安平區光州七街

UT1211609 1.28坪大地坪・格局方正 2.住商兩用・創業自住一次滿足 3.大坪數好規劃 4.明星學區・孩子就學便利 5.公園商圈兼具・生活機能成熟安平 藏富｜28坪地住商透天 1.28坪大地坪・格局方正 2.住商兩用・創業自住一次滿足 3.大坪數好規劃 4.明星學區・孩子就學便利 5.公園商圈兼具・生活機能成熟

• 透天厝
• 33.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 69.45 坪
• 建物 69.45 坪
• 6房(室)2廳6衛

2,980萬

中西區臨新光三越黃金大...　台南市中西區衛民街

UT1150061 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥 中西區 臨新光三越黃金大地坪藝文老宅 ✨ 市中心黃金地段・稀有釋出！ ✨ 🏙 坐擁精華地段，繁華與靜謐兼具！ 📍 鄰近 新光三越、國華街、火車站，交通四通八達，生活機能一應俱全！ 🎨 美術館商圈 X 孔廟文藝氛圍，漫步街頭，感受文化與藝術的交融！ 🏡 社區環境優越・生活質感再升級！ 🌳 綠意盎然——鄰近公園與綠地，散步休憩好愜意！ ☕ 美食薈萃——周邊特色咖啡廳、小吃美食林立，輕鬆享受美食饗宴！ 🛍 商圈便利——步行可達百貨、超市、市場，購物採買超方便！ 🚶‍♂️ 文化氛圍——近美術館、孔廟、文創市集，感受濃厚人文氣息！ 🏢 大地坪・彈性規劃・鬧中取靜 🌿 空間寬敞，規劃自由，靜巷環境讓生活更舒適！ 🏡 住宅自住、門面生意皆宜，商業區高容積率 320%、建蔽率 80%，發展潛力無限！ 🔥 市中心稀有釋出，錯過不再！ 🔥

• 透天厝
• 55.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 61.49 坪
• 主 99.2 坪
• 建物 99.20 坪

3,000萬

永康鬧區角窗顯眼大面寬...　台南市永康區勝華街

UT1159242 1.位永康精華地段，臨中華商圈、兵仔市場、家樂福等，也近東區，發展性高 2.邊間大面寬店面雙面採光，標的醒目 3.室內空間大，玻璃窗通透，適合超商、美業、咖啡等店面 4.社區型店面，有穩定的客源 永康 鬧區角窗顯眼大面寬社區型店面 1.位永康精華地段，臨中華商圈、兵仔市場、家樂福等，也近東區，發展性高 2.邊間大面寬店面雙面採光，標的醒目 3.室內空間大，玻璃窗通透，適合超商、美業、咖啡等店面 4.社區型店面，有穩定的客源

• 電梯大樓
• 3.6年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 8.51 坪
• 主+陽 28.70 坪
• 建物 43.11 坪

3,088萬

東區崇明商圈黃金地段店...　台南市東區崇明十一街

UT1191547 1.使用分區為第五種住宅區 2.鄰近市立醫院、學校、崇義黃昏市場.崇德市場 3.附近公園林立，巴克禮公園.文化中心，文化素質高 4.台南東區蛋黃區，黃金地段，增值性高東區 崇明商圈黃金地段店住透天 1.使用分區為第五種住宅區 2.鄰近市立醫院、學校、崇義黃昏市場.崇德市場 3.附近公園林立，巴克禮公園.文化中心，文化素質高 4.台南東區蛋黃區，黃金地段，增值性高

• 透天厝
• 46.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.80 坪
• 主 41.83 坪
• 建物 45.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

3,200萬

安平新合院輕屋齡大地坪...　台南市安平區安平路

UT1191471 🏡安平運河畔 x 湖美富人圈・都市新合院 城市裡最悠閒的角落，抹上夕陽就是詩。 尋找獨一無二的家屋，成就您一生的自我表達。 坐落於中西區湖美富人圈與安平運河交界，生活品質一級棒！我們將傳統合院精神注入現代建築，打造出這座「天地人共生」的跨時代居所。 更是市場罕見具備「自住＋民宿」雙效經濟的高投報物件。 🌟物件亮點：  * 採用傳統合院的型態轉化為現代設計，保留了承接天地的那一塊中庭。  * 大地坪尊榮享受：42坪寬闊地坪，79.6坪建坪，打造住辦休閒的複式建築。  * 雙進式院落設計：退縮3米綠帶、中庭大樹、靜謐花園，層層遞進的隱私與寧靜。  * 完美格局：6房2廳6衛，間間套房設計，包含尊榮雙主臥，滿足三代同堂或高品質住民宿需求。  * 生態呼吸宅：藉由高低錯落的建築量體與天井，創造自然對流與絕佳採光。  * 絕佳地段：安平路靜巷，近安平國中、石門國小，散步即達運河畔與安平市場。 開價：3680萬 | 輕屋齡：14.3年 | RC鋼筋混凝土結構 「我們的美使我們不再粗糙；我們的美；使我們的生命不斷的有更多細節。」—— 誠摯邀請您，親臨鑑賞這份建築的真心。 安平 新合院輕屋齡大地坪間間套房質感車墅 🏡安平運河畔 x 湖美富人圈・都市新合院 城市裡最悠閒的角落，抹上夕陽就是詩。 尋找獨一無二的家屋，成就您一生的自我表達。 坐落於中西區湖美富人圈與安平運河交界，生活品質一級棒！我們將傳統合院精神注入現代建築，打造出這座「天地人共生」的跨時代居所。 更是市場罕見具備「自住＋民宿」雙效經濟的高投報物件。 🌟物件亮點：  * 採用傳統合院的型態轉化為現代設計，保留了承接天地的那一塊中庭。  * 大地坪尊榮享受：42坪寬闊地坪，79.6坪建坪，打造住辦休閒的複式建築。  * 雙進式院落設計：退縮3米綠帶、中庭大樹、靜謐花園，層層遞進的隱私與寧靜。  * 完美格局：6房2廳6衛，間間套房設計，包含尊榮雙主臥，滿足三代同堂或高品質住民宿需求。  * 生態呼吸宅：藉由高低錯落的建築量體與天井，創造自然對流與絕佳採光。  * 絕佳地段：安平路靜巷，近安平國中、石門國小，散步即達運河畔與安平市場。 開價：3680萬 | 輕屋齡：14.3年 | RC鋼筋混凝土結構 「我們的美使我們不再粗糙；我們的美；使我們的生命不斷的有更多細節。」—— 誠摯邀請您，親臨鑑賞這份建築的真心。

• 別墅
• 15.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 42.05 坪
• 主+陽 79.61 坪
• 建物 79.61 坪
• 6房(室)2廳7衛

3,680 萬 3,280萬

10.9 %

安平永華巴洛克景觀大四...　台南市安平區永華路二段

UT1121268 目前出租中 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停安平 永華巴洛克景觀大四房+雙車位🔥磅礡釋出 目前出租中 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停

• 電梯大樓
• 8.7年
• 12 ~ 12 / 23樓
• 土地 8.94 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 95.88 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,480萬

高鐵AI產業園區核心-雙...　台南市歸仁區智發街

UT1176232 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂高鐵AI產業園區核心-雙戶打通公園景觀宅+四平車 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂

• 電梯大樓
• 1.8年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.14 坪
• 主+陽 39.06 坪
• 建物 94.34 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,580萬

中西區萬昌秘境黑曜精品...　台南市中西區萬昌街

UT0339734 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。中西區 萬昌秘境黑曜精品電梯透天 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。

• 透天厝
• 9.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.65 坪
• 主+陽 110.17 坪
• 建物 110.17 坪
• 6房(室)2廳4衛

3,680 萬 3,580萬

2.7 %

永康中正路臨12米路大面...　台南市永康區鹽中段

UT0128636 1.位永康中正路，臨12米路超顯眼地段，車水馬龍 2.面寬9.5米，大面寬，適合武市生意 3.適合開大型超商、全聯超市 4.可蓋透天住店、投資停車場 5.近台南應用科技大學，適合各種行業進駐 永康 中正路臨12米路大面寬顯眼土地 1.位永康中正路，臨12米路超顯眼地段，車水馬龍 2.面寬9.5米，大面寬，適合武市生意 3.適合開大型超商、全聯超市 4.可蓋透天住店、投資停車場 5.近台南應用科技大學，適合各種行業進駐

• 土地
• 0.0年
• 土地 102.91 坪
• 建物 0.00 坪

3,698萬

仁德高優質甲工｜奇美廠...　台南市仁德區新工段

UT0205640 ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(A) ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！

• 土地
• 0.0年
• 土地 142.97 坪
• 建物 0.00 坪

3,876萬

仁德中山築域三角窗建地...　台南市仁德區中山路

UT1191486 ✔ 仁德核心商圈大地坪送透天｜地段就是價值 ✔ 近中山×中正｜吃喝採買走路就到 ✔ 獨立門戶透天店面｜免管理費、空間好運用 ✔ 可店可住｜一樓可營業，使用彈性高 ✔ 近市場＋商圈｜生活機能無敵完善 ✔ 國道1號旁｜通勤族首選 ✔ 公園綠地近｜生活品質加分 ✔ 學區完整｜適合家庭長期居住 ✔ 未來建設加持｜保值抗跌性強仁德 中山築域三角窗建地送透天 ✔ 仁德核心商圈大地坪送透天｜地段就是價值 ✔ 近中山×中正｜吃喝採買走路就到 ✔ 獨立門戶透天店面｜免管理費、空間好運用 ✔ 可店可住｜一樓可營業，使用彈性高 ✔ 近市場＋商圈｜生活機能無敵完善 ✔ 國道1號旁｜通勤族首選 ✔ 公園綠地近｜生活品質加分 ✔ 學區完整｜適合家庭長期居住 ✔ 未來建設加持｜保值抗跌性強

• 透天厝
• 48.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.89 坪
• 主 39.41 坪
• 建物 39.41 坪
• 6房(室)2廳2衛

3,968萬

在河樂廣場旁，買下一棟...　台南市中西區友愛街

UT1191550 位在台南中西區精華地段，鄰近河樂廣場、友愛商圈、國華商圈，周邊觀光人潮穩定，生活機能成熟，對於想投入旅宿、自用改造、投資規劃的買方來說，是市場上相當少見的標的。 全棟共14房，房型涵蓋2～8人房，每間皆有套房規劃，適合旅宿、月租套房、企業宿舍或包棟型空間運用。 一樓設有質感大廳與休閒用餐區，整體氛圍溫暖、有記憶點，對於想做品牌型旅宿的人來說，接手後不需要從零開始打造。 屋況新穎，整理度高，空間設計已具備住宿接待感，後續可依買方需求規劃自營、出租、旅宿經營或資產配置。 這不只是買下一棟房子， 而是接手一個已經有故事、有氛圍、有商業想像空間的物件。在河樂廣場旁，買下一棟有氛圍感的14房旅宿透天 位在台南中西區精華地段，鄰近河樂廣場、友愛商圈、國華商圈，周邊觀光人潮穩定，生活機能成熟，對於想投入旅宿、自用改造、投資規劃的買方來說，是市場上相當少見的標的。 全棟共14房，房型涵蓋2～8人房，每間皆有套房規劃，適合旅宿、月租套房、企業宿舍或包棟型空間運用。 一樓設有質感大廳與休閒用餐區，整體氛圍溫暖、有記憶點，對於想做品牌型旅宿的人來說，接手後不需要從零開始打造。 屋況新穎，整理度高，空間設計已具備住宿接待感，後續可依買方需求規劃自營、出租、旅宿經營或資產配置。 這不只是買下一棟房子， 而是接手一個已經有故事、有氛圍、有商業想像空間的物件。

• 透天厝
• 5.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.88 坪
• 主+陽 102.02 坪
• 建物 102.02 坪
• 14房(室)2廳14衛

4,800萬

安南翡翠森林｜南科生活...　台南市安南區環館路

UT1211606 ① 2400坪森林生態莊園｜買的不只是房子，更是一種生活 位處史博館特區，社區以約2400坪生態莊園為核心，綠意、街廓與低密度別墅環境一次擁有。回到家就像走進城市裡的私人度假莊園，這是一般透天難以取代的居住質感。 ② 大地坪 × 大尺度｜140坪級電梯豪墅 建坪約 140坪、主建物約 130坪，4房3廳5衛，大尺度空間搭配電梯規劃，從日常起居到多代同堂，都保有舒適且從容的生活尺度。 ③ 超大面寬雙車庫｜另有獨立側門出入 少見大面寬車庫，可規劃雙車停放，人車動線更便利；另設獨立側門出入口，不必每次都經由車庫進出，兼顧隱私、安全與生活便利性。 ④ 24小時飯店式管理｜五大防護網守護居家 不是一般無管理透天，而是具完整社區管理的高品質別墅聚落。24小時飯店式管理、五大防護網與完整公設，兼顧獨棟別墅的私密感，也享有大型社區的安全與服務。 ⑤ 史博館、南科生活圈｜三大交通動脈快速串聯 鄰近40米永安路、北外環快速道路、國道8號，形成便捷交通路網，往返南科更加便利。適合南科工作、自營企業主，以及希望兼顧市區生活與通勤效率的家庭。 ⑥ 史博館特區稀有高品質別墅聚落 相較一般市區透天，翡翠森林的價值更在於「土地尺度＋社區規劃＋森林環境＋管理品質」。成熟大型別墅社區釋出本就有限，大地坪、雙車、電梯等條件集中於一戶，更具稀有性。安南翡翠森林｜南科生活圈｜全新雙車・電梯豪墅 ① 2400坪森林生態莊園｜買的不只是房子，更是一種生活 位處史博館特區，社區以約2400坪生態莊園為核心，綠意、街廓與低密度別墅環境一次擁有。回到家就像走進城市裡的私人度假莊園，這是一般透天難以取代的居住質感。 ② 大地坪 × 大尺度｜140坪級電梯豪墅 建坪約 140坪、主建物約 130坪，4房3廳5衛，大尺度空間搭配電梯規劃，從日常起居到多代同堂，都保有舒適且從容的生活尺度。 ③ 超大面寬雙車庫｜另有獨立側門出入 少見大面寬車庫，可規劃雙車停放，人車動線更便利；另設獨立側門出入口，不必每次都經由車庫進出，兼顧隱私、安全與生活便利性。 ④ 24小時飯店式管理｜五大防護網守護居家 不是一般無管理透天，而是具完整社區管理的高品質別墅聚落。24小時飯店式管理、五大防護網與完整公設，兼顧獨棟別墅的私密感，也享有大型社區的安全與服務。 ⑤ 史博館、南科生活圈｜三大交通動脈快速串聯 鄰近40米永安路、北外環快速道路、國道8號，形成便捷交通路網，往返南科更加便利。適合南科工作、自營企業主，以及希望兼顧市區生活與通勤效率的家庭。 ⑥ 史博館特區稀有高品質別墅聚落 相較一般市區透天，翡翠森林的價值更在於「土地尺度＋社區規劃＋森林環境＋管理品質」。成熟大型別墅社區釋出本就有限，大地坪、雙車、電梯等條件集中於一戶，更具稀有性。

• 透天厝
• 10.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 94.92 坪
• 主+陽 139.66 坪
• 建物 139.70 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 庭院車位

新上

4,980萬

富立遠奏曲｜高樓海景奢...　台南市安平區國平南路

UT1121283 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。富立遠奏曲｜高樓海景奢私人度假宅｜安平地標級社區 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。

• 電梯大樓
• 8.4年
• 17 ~ 17 / 24樓
• 土地 10.26 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 120.04 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

5,288 萬 4,988萬

5.7 %

🌿沐東風｜東區雙層挑...　台南市東區德昌路

UT1159214 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。🌿沐東風｜東區雙層挑高景觀豪邸｜6房四平車 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 12 ~ 13 / 13樓
• 土地 35.15 坪
• 主+陽 91.81 坪
• 建物 170.64 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,880萬

仁德崁腳北｜乙工旗艦工...　台南市仁德區崁腳北段

UT0221426 近仁德交流道約3分鐘 👍串聯南北高速動線，物流運輸效率高 👍8米道路，貨櫃車可輕鬆進出 👍都市土地－乙種工業區 👍建蔽率70%／容積率210% 👍可建總坪約441坪，規劃彈性高 👍適合企業總部、廠辦合一、倉儲物流 👍基地條件漂亮 👍面寬24.3米 × 縱深21米 👍土地方正、地勢平整 👍整區重劃完成，道路已開闢 👍現況空地，可立即規劃興建 👍發展潛力高仁德 崁腳北｜乙工旗艦工業地 近仁德交流道約3分鐘 👍串聯南北高速動線，物流運輸效率高 👍8米道路，貨櫃車可輕鬆進出 👍都市土地－乙種工業區 👍建蔽率70%／容積率210% 👍可建總坪約441坪，規劃彈性高 👍適合企業總部、廠辦合一、倉儲物流 👍基地條件漂亮 👍面寬24.3米 × 縱深21米 👍土地方正、地勢平整 👍整區重劃完成，道路已開闢 👍現況空地，可立即規劃興建 👍發展潛力高

• 土地
• 0.0年
• 土地 209.80 坪
• 建物 0.00 坪

5,980萬

安平永華百坪全新豪門裝...　台南市安平區永華路二段

UT1159265 ※部分照片有添加傢俱與家電為展示用，現場實際是淨空 ① 安平雙主幹道核心｜城市繁華近在咫尺 坐落永華路、華平路交會核心，樓下即有全聯與路易莎咖啡，鄰近公園、優質學區及成熟商圈，日常採買、休閒與教育機能一次到位。 ② 重大建設加持｜掌握安平未來增值潛力 台南重大建設持續推進，企業與人口紅利陸續進駐；北外環興建中，未來安平往返南科更加便利，兼具市中心稀有地段與長期發展前景。 ③ 一層僅三戶｜政商名流青睞的純質社區 單層低戶數規劃，住戶單純、居住品質更高，是許多政商菁英與外商人士的置產選擇。千金買房、萬金買鄰，優質社區更能累積珍貴人脈。 ④ 24小時嚴謹管理｜兼顧尊榮與隱私 全天候保全管理、嚴謹門禁系統並標配電子鎖，提升居住安全與私密性，無論自住、長期出差或海外往返都更加安心。 ⑤ 永華路稀有巴洛克名邸｜全新千萬裝潢 永華路上極具辨識度的巴洛克建築，雙戶打通展現大宅尺度；搭配全新千萬級裝潢及義大利 MGS 海軍級不鏽鋼水龍頭，全新未住，直接入住即可享受精品宅生活。 ⑥ 次頂樓永久棟距｜三席大平面車位 位居次頂樓，坐擁開闊永久視野，採光與通風條件出色；另附三個大平面車位，可同時停放跑車、房車與休旅車，滿足企業主及高端家庭的多車需求。安平 永華百坪全新豪門裝潢四房豪邸+3平面車位 ※部分照片有添加傢俱與家電為展示用，現場實際是淨空 ① 安平雙主幹道核心｜城市繁華近在咫尺 坐落永華路、華平路交會核心，樓下即有全聯與路易莎咖啡，鄰近公園、優質學區及成熟商圈，日常採買、休閒與教育機能一次到位。 ② 重大建設加持｜掌握安平未來增值潛力 台南重大建設持續推進，企業與人口紅利陸續進駐；北外環興建中，未來安平往返南科更加便利，兼具市中心稀有地段與長期發展前景。 ③ 一層僅三戶｜政商名流青睞的純質社區 單層低戶數規劃，住戶單純、居住品質更高，是許多政商菁英與外商人士的置產選擇。千金買房、萬金買鄰，優質社區更能累積珍貴人脈。 ④ 24小時嚴謹管理｜兼顧尊榮與隱私 全天候保全管理、嚴謹門禁系統並標配電子鎖，提升居住安全與私密性，無論自住、長期出差或海外往返都更加安心。 ⑤ 永華路稀有巴洛克名邸｜全新千萬裝潢 永華路上極具辨識度的巴洛克建築，雙戶打通展現大宅尺度；搭配全新千萬級裝潢及義大利 MGS 海軍級不鏽鋼水龍頭，全新未住，直接入住即可享受精品宅生活。 ⑥ 次頂樓永久棟距｜三席大平面車位 位居次頂樓，坐擁開闊永久視野，採光與通風條件出色；另附三個大平面車位，可同時停放跑車、房車與休旅車，滿足企業主及高端家庭的多車需求。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 22 ~ 22 / 23樓
• 土地 15.04 坪
• 主+陽 83.92 坪
• 建物 159.76 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

6,180 萬 5,980萬

3.2 %

南區超醒目稀有三角窗黃...　台南市南區桶盤淺段

UT0215215 🔥 南台南新都心・稀有三角窗金店面釋出！ 🔥 🏙 地段優勢・交通便利 🚗 鄰近 86快速道路、主要省道與幹道，串聯安平產業園區，物流、通勤超順暢！ 📍 南台南新都心重劃區——市府重點開發區，未來發展潛力強，升值空間大！ 💎 三面臨路・正三角窗・超吸睛店面！ 🏢 稀有釋出，三面臨路、視野開闊，門面氣勢十足！ 🚗 周邊好停車，吸引人潮，客流穩定，生意好做！ 🏡 成熟社區・生活機能完善 🎭 緊鄰社區活動中心，人潮聚集，商機無限！ 🍽 亞洲餐飲學校、🏫 六信高中，穩定消費族群，適合各行各業進駐！ 🏛 水交社文化園區，文化與商業並存，提升區域價值！ 🛍 周邊商店林立，生活機能完善，創業、投資首選！ 📢 黃金地段・稀有釋出・錯過不再！ 南區超醒目稀有三角窗黃金店面 🔥 南台南新都心・稀有三角窗金店面釋出！ 🔥 🏙 地段優勢・交通便利 🚗 鄰近 86快速道路、主要省道與幹道，串聯安平產業園區，物流、通勤超順暢！ 📍 南台南新都心重劃區——市府重點開發區，未來發展潛力強，升值空間大！ 💎 三面臨路・正三角窗・超吸睛店面！ 🏢 稀有釋出，三面臨路、視野開闊，門面氣勢十足！ 🚗 周邊好停車，吸引人潮，客流穩定，生意好做！ 🏡 成熟社區・生活機能完善 🎭 緊鄰社區活動中心，人潮聚集，商機無限！ 🍽 亞洲餐飲學校、🏫 六信高中，穩定消費族群，適合各行各業進駐！ 🏛 水交社文化園區，文化與商業並存，提升區域價值！ 🛍 周邊商店林立，生活機能完善，創業、投資首選！ 📢 黃金地段・稀有釋出・錯過不再！

• 土地
• 44.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 103.46 坪
• 主 30.6 坪
• 建物 30.60 坪

6,000萬