安平永華巴洛克景觀大四...　台南市安平區永華路二段

UT1121268 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停 安平 永華巴洛克景觀大四房+雙車位🔥磅礡釋出 1.永華路唯一巴洛克建案，全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道，飯店式管理，公設配備完善，頂樓凌空泳池，海景健身房，瑜珈教學教室，大包厢KTV室，兒童遊戲室，鐵板燒餐廳，高級宴會廳。 2.永久視野、採光通風無可挑剔。精緻裝潢，拎包入住 3.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 4.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 5.附2個平面大車位，夫妻各有車位可停

• 電梯大樓
• 8.0年
• 12 ~ 12 / 23樓
• 土地 8.94 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 95.88 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,480萬

永康近南紡三發大面寬挑...　台南市永康區忠孝一路

UT1159255 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞 永康 近南紡三發大面寬挑高三角窗店面 1.社區型獨立大面寬店面，標的顯眼 2.周邊入住人口越來越多，穩定客流量 3.近國道高速，打造跨國、跨市店面接待貴賓方便 4.週邊生活機能便利，商圈成熟 5.室內空間大，挑高式店面，可在作半夾層式使利用空間更寬敞

• 電梯大樓
• 2.1年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 5.05 坪
• 主 29.22 坪
• 建物 43.00 坪
• --房(室)1廳1衛

3,580萬

安平永華首席景觀宅｜氣...　台南市安平區永華路二段

UT1159267 🚨目前出租中，租約到115.11.1，月租60000 1️⃣ 正永華路地段，安平市政核心，生活機能完善，樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活採買超方便 2️⃣ 社區僅132戶，戶數單純，住戶質感高，政府重大建設推進中，北外環道未來直達南科15分鐘 3️⃣ 挑高12米迎賓門廳＋迴車道設計，尊榮氣派 4️⃣ 巴洛克藝術建築外觀，典雅獨特、氣勢非凡 5️⃣ 飯店式物業管理，24H保全、門禁森嚴 6️⃣ 頂樓海景泳池、健身房、瑜珈教室、宴會廳、兒童遊戲室、公設媲美五星飯店 7️⃣ 最大戶型，八角庭邊間格局、三面採光、永久棟距，視野遼闊 8️⃣ 高樓層景觀宅，採光通風極佳 9️⃣ 精緻氣派裝潢附贈傢俱家電，拎包入住 🔟 B3、B4皆大平面車位，停車便利、安全寬敞 安平永華首席景觀宅｜氣派裝潢×頂級公設×三面採光 🚨目前出租中，租約到115.11.1，月租60000 1️⃣ 正永華路地段，安平市政核心，生活機能完善，樓下即有全聯與路易莎咖啡，生活採買超方便 2️⃣ 社區僅132戶，戶數單純，住戶質感高，政府重大建設推進中，北外環道未來直達南科15分鐘 3️⃣ 挑高12米迎賓門廳＋迴車道設計，尊榮氣派 4️⃣ 巴洛克藝術建築外觀，典雅獨特、氣勢非凡 5️⃣ 飯店式物業管理，24H保全、門禁森嚴 6️⃣ 頂樓海景泳池、健身房、瑜珈教室、宴會廳、兒童遊戲室、公設媲美五星飯店 7️⃣ 最大戶型，八角庭邊間格局、三面採光、永久棟距，視野遼闊 8️⃣ 高樓層景觀宅，採光通風極佳 9️⃣ 精緻氣派裝潢附贈傢俱家電，拎包入住 🔟 B3、B4皆大平面車位，停車便利、安全寬敞

• 電梯大樓
• 8.0年
• 18 ~ 18 / 23樓
• 土地 8.94 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 95.88 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,580萬

高鐵AI產業園區核心-雙...　台南市歸仁區智發街

UT1176232 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂 高鐵AI產業園區核心-雙戶打通公園景觀宅+四平車 致南科企業主與多代家族：高鐵特區5房全景大宅，私車隊配置 🏡 春福天駅 · 九樓帝景 ▫️ 超稀有雙戶打通， 大器尺度 ▫️ 5房4廳4衛，格局任由您定義(現況隔2房) ▫️ 高樓層朝南邊間，坐擁公園無限視野 ▫️ 尊配 4個平面車位 ，停車的煩惱歸零 ✨ 不止是房子，更是豪華招待所，企業主在此設立招待所、客戶休息據點 ▫️ 步行即達 三井OUTLET ，生活就是時尚秀場 ▫️ 約4分鐘車程到 高鐵/台鐵沙崙站 ，串聯全台商圈 ▫️ 緊鄰 86快速道路 ，南科、市區快速切換 ▫️ 坐落 沙崙科學城 核心：中研院南部院區、AI產業園區、成功大學醫學院預定地環繞，資產與城市發展同步攀升。 📚 明星學區，成就下一代 ▫️ 小學： 沙崙國際高中附設國小 （雙語教育環境） ▫️ 中學： 市立沙崙國中 從家門到校門，給孩子一條頂尖的升學道路。 這不僅是360度無死角的夢想宅，更是前瞻佈局的智慧資產。適合深度品味，靜待一位懂它的主人。 #南科主管 #企業主#三代同堂

• 電梯大樓
• 1.1年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.14 坪
• 主+陽 39.06 坪
• 建物 94.34 坪
• 5房(室)2廳4衛

3,580萬

永康中正路臨12米路大面...　台南市永康區鹽中段

UT0128636 1.位永康中正路，臨12米路超顯眼地段，車水馬龍 2.面寬9.5米，大面寬，適合武市生意 3.適合開大型超商、全聯超市 4.可蓋透天住店、投資停車場 5.近台南應用科技大學，適合各種行業進駐 永康 中正路臨12米路大面寬顯眼土地 1.位永康中正路，臨12米路超顯眼地段，車水馬龍 2.面寬9.5米，大面寬，適合武市生意 3.適合開大型超商、全聯超市 4.可蓋透天住店、投資停車場 5.近台南應用科技大學，適合各種行業進駐

• 土地
• 0.0年
• 土地 102.91 坪
• 建物 0.00 坪

3,698萬

仁德高優質甲工｜奇美廠...　台南市仁德區新工段

UT0205640 ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！ 仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(A) ※需與後面11筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，格局方正，使用彈性高。可與後方千坪土地整合銷售，未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！

• 土地
• 0.0年
• 土地 142.97 坪
• 建物 0.00 坪

3,876萬

藍天綠意為鄰-安平全新...　台南市安平區育平九街

UT1121252 1.交通機能: 位於安平五期重劃區，具備重劃區的整齊街廓與觀光區的休閒氛圍。 鄰近育平路與安億路，交通動線單純。 2.休閒綠地： 緊鄰三座公園，步行可達安平港濱歷史公園、林默娘公園。 鄰近安平漁人碼頭，適合傍晚散步、騎自行車，休閒機能極佳。 3.學區與機關： 鄰近石門國小、安平國中，小孩上學方便。 鄰近安平區公所、戶政事務所、派出所，治安與洽公方便。 4.居住特色: 配備電梯，解決透天厝長輩上下樓梯的不便，適合三代同堂或退休養老規劃。 規劃間間套房，房間與浴室皆有開窗，室內通風採光明亮。 5.豪宅級建材規格： 外觀與內裝比照豪宅規格打造，質感優，結構採RC鋼筋混泥土，居住安心。 配備Leicht德國進口廚具、Villeroy & Both德國衛浴、2F石材地板。 6.停車便利： 一樓前院停車，可停雙車，解決假日停車難的問題。 藍天綠意為鄰-安平全新雙車電梯豪邸B 1.交通機能: 位於安平五期重劃區，具備重劃區的整齊街廓與觀光區的休閒氛圍。 鄰近育平路與安億路，交通動線單純。 2.休閒綠地： 緊鄰三座公園，步行可達安平港濱歷史公園、林默娘公園。 鄰近安平漁人碼頭，適合傍晚散步、騎自行車，休閒機能極佳。 3.學區與機關： 鄰近石門國小、安平國中，小孩上學方便。 鄰近安平區公所、戶政事務所、派出所，治安與洽公方便。 4.居住特色: 配備電梯，解決透天厝長輩上下樓梯的不便，適合三代同堂或退休養老規劃。 規劃間間套房，房間與浴室皆有開窗，室內通風採光明亮。 5.豪宅級建材規格： 外觀與內裝比照豪宅規格打造，質感優，結構採RC鋼筋混泥土，居住安心。 配備Leicht德國進口廚具、Villeroy & Both德國衛浴、2F石材地板。 6.停車便利： 一樓前院停車，可停雙車，解決假日停車難的問題。

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.82 坪
• 主+陽 87.77 坪
• 建物 87.77 坪
• 4房(室)2廳5衛

4,280 萬 3,980萬

7.0 %

東區復興學區全新獨特設...　台南市東區裕孝路

UT1159245 1.位東區虎尾寮精華地段，周邊環境鬧中取靜，東區新富人區，鄰居素養好 2.市場稀有7層樓雙車別墅，間間套房設計，浴室有開窗、可停雙車，完美釋出 3.社區僅8戶，一層一戶設計+一層二戶設計，私密性高，靈活運用 4.全新完工，全棟配置6人電梯，三代同堂恰恰好 5.近復興學區，卡位明星學校 東區 復興學區全新獨特設計雙車墅 1.位東區虎尾寮精華地段，周邊環境鬧中取靜，東區新富人區，鄰居素養好 2.市場稀有7層樓雙車別墅，間間套房設計，浴室有開窗、可停雙車，完美釋出 3.社區僅8戶，一層一戶設計+一層二戶設計，私密性高，靈活運用 4.全新完工，全棟配置6人電梯，三代同堂恰恰好 5.近復興學區，卡位明星學校

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.17 坪
• 主+陽 61.28 坪
• 建物 61.28 坪
• 7房(室)2廳8衛

3,980萬

台邦雙車墅｜河畔🌅輕...　台南市安南區永續路

UT1159282 1. 一樓開放空間多功能運用：可規劃雙車位、孝親房或店面使用，彈性十足。  2. 全棟設備齊全：附窗簾、廚具、空調，輕鬆入住免煩惱。  3. 間間套房設計：四套房配置，衛浴皆有開窗，通風採光極佳。  4. 生活機能完善：全聯開車僅約2分鐘（依Google地圖顯示），採買方便。  5. 河畔生態景觀第一排：與自然為鄰，享受靜謐綠意與健康生活。  6. 交通便捷：鄰近台17線，未來北外環道第四期完工後，至南科約15–20分鐘。  7. 格局大器・五米面寬：層層皆陽台、衛浴皆開窗，空間明亮舒適。  8. 位處九份子重劃區核心：台南首座生態景觀社區，低碳、低密度規劃，多綠地、高品質宜居環境。 台邦雙車墅｜河畔🌅輕奢角間電梯店住 1. 一樓開放空間多功能運用：可規劃雙車位、孝親房或店面使用，彈性十足。  2. 全棟設備齊全：附窗簾、廚具、空調，輕鬆入住免煩惱。  3. 間間套房設計：四套房配置，衛浴皆有開窗，通風採光極佳。  4. 生活機能完善：全聯開車僅約2分鐘（依Google地圖顯示），採買方便。  5. 河畔生態景觀第一排：與自然為鄰，享受靜謐綠意與健康生活。  6. 交通便捷：鄰近台17線，未來北外環道第四期完工後，至南科約15–20分鐘。  7. 格局大器・五米面寬：層層皆陽台、衛浴皆開窗，空間明亮舒適。  8. 位處九份子重劃區核心：台南首座生態景觀社區，低碳、低密度規劃，多綠地、高品質宜居環境。

• 透天厝
• 5.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.93 坪
• 主+陽 87.09 坪
• 建物 87.10 坪
• 4房(室)2廳6衛

3,988萬

國泰x三井安平巔峰之作|...　台南市安平區郡平路

UT0066036 ✨ 住在安平的最美天際線 ✨ 這不只是一間房子，更是身分與品味的象徵。 位於郡平路核心，由「國泰建設」與「三井不動產」跨國打造，結合日系細膩與台灣在地實力，入主安平最受矚目的指標建案！ 💎 物件特色亮點： ✅ 絕版樓層： 21樓超高樓層，俯瞰府城美景，享受無遮蔽的開闊採光！ ✅ 黃金座向： 座南朝南，冬暖夏涼，讓家成為最舒適的避風港。 ✅ 空間大器： 室內50坪以上大空間 + 4房雙主臥等級格局，三代同堂或招待親友皆顯尊榮。 ✅ 雙平車位： 坡道平面雙車位，進出便利，愛車也有家。 ✅ 明星學區： 億載國小、金城國中旁，孩子上學免煩惱，地段保證增值。 🌿 生活在最完美的半徑裡： 出門就是府平公園，步行即達全聯、安平市場。 想逛安平老街、看海景、去亞果碼頭喝咖啡？通通都在您的生活圈。 國泰x三井 安平巔峰之作 | 港灣景觀雙平車豪邸 ✨ 住在安平的最美天際線 ✨ 這不只是一間房子，更是身分與品味的象徵。 位於郡平路核心，由「國泰建設」與「三井不動產」跨國打造，結合日系細膩與台灣在地實力，入主安平最受矚目的指標建案！ 💎 物件特色亮點： ✅ 絕版樓層： 21樓超高樓層，俯瞰府城美景，享受無遮蔽的開闊採光！ ✅ 黃金座向： 座南朝南，冬暖夏涼，讓家成為最舒適的避風港。 ✅ 空間大器： 室內50坪以上大空間 + 4房雙主臥等級格局，三代同堂或招待親友皆顯尊榮。 ✅ 雙平車位： 坡道平面雙車位，進出便利，愛車也有家。 ✅ 明星學區： 億載國小、金城國中旁，孩子上學免煩惱，地段保證增值。 🌿 生活在最完美的半徑裡： 出門就是府平公園，步行即達全聯、安平市場。 想逛安平老街、看海景、去亞果碼頭喝咖啡？通通都在您的生活圈。

• 電梯大樓
• 0.4年
• 21 ~ 21 / 23樓
• 土地 坪
• 主 53.3 坪
• 建物 100.18 坪
• 4房(室)2廳3衛

4,218萬

安平遠奏曲｜海景3房+雙...　台南市安平區國平南路

UT1159234 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區 安平遠奏曲｜海景3房+雙平車 ◆地理位置位於國平重劃區海景第一排，未來有安平之丘帶動整體國平重劃區 ◆1層四戶3電梯，戶數單純局居住高品質 ◆大面落地窗，舒適夜景優雅大器廚房女主人的夢想天地 ◆大器公設，五星級酒店式服務管理 ◆公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、瑜伽教室、曬被區

• 電梯大樓
• 7.8年
• 10 ~ 10 / 24樓
• 土地 10.68 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 118.14 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

4,388萬

富立遠奏曲｜高樓海景奢...　台南市安平區國平南路

UT1121283 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。 富立遠奏曲｜高樓海景奢私人度假宅｜安平地標級社區 🌊 物件亮點  • 知名建築｜富立遠奏曲：184戶精英圈層。  • 極致品味設計：榮獲德國iF設計獎，每一細節皆體現屋主生活美學。  • 高樓無敵海景：永久棟距、三面採光、大片落地窗，海天一線盡收眼底。  • 雙車位頂規車位：2台平面車位，停車更便利。  • 清水模全棟設計 + 大器廚房：女主人夢想天地，生活品味無懈可擊。  • 完善公設、低管理費：每坪僅50元，享飯店級接待與服務。  • 黃金地段：距亞果遊艇富豪俱樂部僅3分鐘，安平國平重劃區潛力無限。 🛠️ 建材設備  • 德國 LEICHT 廚具  • 英國 Baumatic 蒸爐、日本 FUKUSHIN 升降置物機  • 林內雙口爐 + 倒T型油機，滿足每位主廚的完美廚房夢  • 衛浴採用 VB 設備、三菱浴室暖風乾燥機  • 全戶 YKK鋁門窗、四合一電子鎖，搭配電動LED殺菌曬衣架 🌿 公設 & 渡假式生活  • 露天泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室  • 多功能會議廳、Lounge Bar、閱覽室、視聽室  • 中庭景觀花園、空中花園、兒童遊戲區、親子休憩區  • 戶外散步道、桌球室、曬被區  • 24小時物業管理、信件收取及咖啡吧服務  • B1垃圾冷凍回收設備，潔淨生活從細節開始 💎 「遠奏曲海景」不只是居住，更是生活美學的展現，每天回家都是一種幸福。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 17 ~ 17 / 24樓
• 土地 10.26 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 120.04 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

5,288 萬 4,988萬

5.7 %

🌿沐東風｜東區雙層挑...　台南市東區德昌路

UT1159214 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。 🌿沐東風｜東區雙層挑高景觀豪邸｜6房四平車 1. 打通12・13樓，挑高氣派設計 　雙層設計、氣勢非凡，視野開闊、光線充足、間間套房、前後雙陽台，打造豪邸級居住感受。 2. 六房大尺度空間，三代同堂最合宜 　動線規劃完善，長輩、夫妻、小孩皆有獨立生活區域，兼顧隱私與共聚。 3. 全新未住過，高規精品建材 　配備烤箱、防霾紗窗、林內雙口爐、Electrolux 洗碗機、VB洗手台/馬桶英國 ICI Keramin 獨立浴缸、Grohe 衛浴設備、Pasonic 日本進口木門，細節盡顯質感。 4. 社區庭院友善毛孩，綠意圍繞 　住戶可享舒適社區中庭與寬敞步道，毛小孩自在奔跑，生活更愜意。接待大廳24小時五星飯店管理、宴會廳、視聽室、閱覽圖書、健身房、瑜伽教室。 5. 生活機能完整、交通便捷 　鄰德高國小、仁德國中、家樂福與竹篙厝公園，生活便利、環境清幽。 6. 近86快速道路、國道1號，南來北往便捷 　交通便利，通勤與生活圈連結快速，地段增值潛力高。

• 電梯大樓
• 7.1年
• 12 ~ 13 / 13樓
• 土地 35.15 坪
• 主+陽 91.81 坪
• 建物 170.64 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,880萬

安平永華百坪全新豪門裝...　台南市安平區永華路二段

UT1159265 1.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 2.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 3.永華路唯一巴洛克建案，全新千萬裝潢義大利MGS海軍等級不鏽鋼水龍頭，全新未住過，次頂樓，永久視野、採光通風無可挑剔。 4.附3個平面大車位，足夠停放跑車、房車、休旅車，不同場合駕馭不同類型車款 安平 永華百坪全新豪門裝潢景觀豪邸+3平面車位 1.基地位置位於安平雙主幹道-永華路與華平路交叉口，附近商圈林立，樓下就有全聯與路易莎咖啡，近公園，學區佳，周邊生活機能極佳，近年政府積極在台南投入多項重大建設，人口紅利導入，各財團入續進駐，而此基地位於台安平市中心，北外環興建中，將來安平到南科15分鐘!未來成長空間潛力無窮! 2.一層三戶，戶數單純，住戶品質高，許多政商大老與外商的選擇，對於人脈關係有相當幫助！千金買房萬金買鄰。24小時貼心保全管理，門禁森嚴，標配電子鎖安全無慮。 3.永華路唯一巴洛克建案，全新千萬裝潢義大利MGS海軍等級不鏽鋼水龍頭，全新未住過，次頂樓，永久視野、採光通風無可挑剔。 4.附3個平面大車位，足夠停放跑車、房車、休旅車，不同場合駕馭不同類型車款

• 電梯大樓
• 8.0年
• 22 ~ 22 / 23樓
• 土地 15.04 坪
• 主+陽 83.92 坪
• 建物 159.76 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

6,180 萬 5,980萬

3.2 %

遠奏曲｜海景第一排・建...　台南市安平區國平南路

UT1159216 1. 海景第一排永久棟距景觀宅 社區正對安平港灣，面海享開闊無遮蔽海景視野。   2. 高級建材與裝潢 保留建商裝潢戶，美感設計全心享受，配備德國 LEICHT 廚具、YKK 鋁門窗、四合一電子鎖、義大利進口瓷磚等精裝細節。   3. 三面採光 & 大面落地窗 客廳就可以看到海景，三面採光與落地窗設計，視野佳且採光極佳。   4. 寬敞大坪數格局 大坪數格局，雙平面車位。    5. 飯店式物業管理 + 24H 全天候安全 提供高隱私、高安全的物業管理，入住如尊榮度假享受。  6. 設計感與建築美學 社區外觀採清水模設計，展現質感生活美學。    7. 超豐富渡假式公設 包括泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室、閱覽室、視聽室、中庭花園、親子遊戲區等。    8. 精英圈層住宅社區定位 總戶數 184 戶，單層僅 4 戶、3 部電梯，住戶素質佳、社區單純。    9. 制震結構與居住舒適性 採日本 KYB 制震技術與高結構安全設計，提升耐震抗震性能。    10. 坐擁安平重劃區生活機能與發展潛力 位置位於國平重劃區，交通與生活機能成熟，鄰近遊艇碼頭等優質資產。 遠奏曲｜海景第一排・建商精裝戶・飯店式管理 1. 海景第一排永久棟距景觀宅 社區正對安平港灣，面海享開闊無遮蔽海景視野。   2. 高級建材與裝潢 保留建商裝潢戶，美感設計全心享受，配備德國 LEICHT 廚具、YKK 鋁門窗、四合一電子鎖、義大利進口瓷磚等精裝細節。   3. 三面採光 & 大面落地窗 客廳就可以看到海景，三面採光與落地窗設計，視野佳且採光極佳。   4. 寬敞大坪數格局 大坪數格局，雙平面車位。    5. 飯店式物業管理 + 24H 全天候安全 提供高隱私、高安全的物業管理，入住如尊榮度假享受。  6. 設計感與建築美學 社區外觀採清水模設計，展現質感生活美學。    7. 超豐富渡假式公設 包括泳池、SPA蒸氣室、健身房、瑜伽室、閱覽室、視聽室、中庭花園、親子遊戲區等。    8. 精英圈層住宅社區定位 總戶數 184 戶，單層僅 4 戶、3 部電梯，住戶素質佳、社區單純。    9. 制震結構與居住舒適性 採日本 KYB 制震技術與高結構安全設計，提升耐震抗震性能。    10. 坐擁安平重劃區生活機能與發展潛力 位置位於國平重劃區，交通與生活機能成熟，鄰近遊艇碼頭等優質資產。

• 電梯大樓
• 7.8年
• 9 ~ 9 / 24樓
• 土地 12.10 坪
• 主+陽 85.56 坪
• 建物 138.65 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

6,466萬

南區金華路黃金三角窗透...　台南市南區金華路一段

UT1159195 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！ 南區金華路黃金三角窗透天店面｜穩收租金・地段保值 📍 地段優勢｜南區核心金華路門牌 ・位於金華路黃金路段，三角窗角地，醒目度高、車流人潮穩定 ・鄰近商圈、市場、學區與主要幹道，生活機能與商業潛力兼具 ・角地稀有釋出，具備高度保值與增值潛力 🏗 空間優勢｜超大地坪・靈活運用 ・超大366建坪，面寬約15.5米，三面採光，格局方正好規劃 ・三樓以上為開放空間，可彈性規劃為辦公、倉儲、展售空間 ・內外兩樓梯外還有電梯通道設計(已荒廢需重新再買) ・適合自營商用、品牌旗艦店、診所、補習班、共享空間、企業總部等多元用途 💡投資亮點 ・地段＋坪數雙優勢，出租、自營皆宜 ・三角窗高曝光，廣告效益強，吸客力十足 ・稀有釋出，錯過難再，歡迎出價洽談！ 📣 出價可再談・錯過不再！

• 透天厝
• 41.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 95.89 坪
• 主+陽 337.46 坪
• 建物 366.41 坪
• 6房(室)2廳6衛

6,800萬

專🔆東區育樂街三角窗...　台南市東區育樂街

UT1176259 🌟 亮點一｜成大核心地段 × 穩定需求 ・開車2分鐘到台南火車站後站、開車3分鐘可達成功大學。 ・成功大學區學生、教師、出差、考試人士、台南觀光旅客，需求穩定。 ・育樂街門牌金店面，商圈生活機能便利、超商小吃餐廳聚集。 🌟 亮點二｜投資收益 × 合法保障 ・月租金19萬6仟，立即展現現金流 ・2015年合法旅館登記（牌號333），投資安心 ・合法牌照稀缺，地段與不動產兼具保值增值潛力 🌟 亮點三｜完整設施 × 優質口碑 ・工業風設計，現成營運中青旅 ・房型多元（混宿、女性宿舍、雙人房） ・公共設施完善：廚房、交誼廳、屋頂露台 ・大廳接待、電梯、消防安檢、獨立衛浴 ・高網路評價，住房率佳 🌟 亮點四｜彈性運用 × 未來利多 ・三角窗大店面，面寬18.5公尺、臨路8.2米 ・位於交通樞紐，觀光人潮穩定 ・都市更新紅利，長線發展利多 ・鐵路地下化帶動沿線綠帶，地價提升投資價值再加碼 專🔆東區育樂街三角窗旅館｜成大後火車站投資首選 🌟 亮點一｜成大核心地段 × 穩定需求 ・開車2分鐘到台南火車站後站、開車3分鐘可達成功大學。 ・成功大學區學生、教師、出差、考試人士、台南觀光旅客，需求穩定。 ・育樂街門牌金店面，商圈生活機能便利、超商小吃餐廳聚集。 🌟 亮點二｜投資收益 × 合法保障 ・月租金19萬6仟，立即展現現金流 ・2015年合法旅館登記（牌號333），投資安心 ・合法牌照稀缺，地段與不動產兼具保值增值潛力 🌟 亮點三｜完整設施 × 優質口碑 ・工業風設計，現成營運中青旅 ・房型多元（混宿、女性宿舍、雙人房） ・公共設施完善：廚房、交誼廳、屋頂露台 ・大廳接待、電梯、消防安檢、獨立衛浴 ・高網路評價，住房率佳 🌟 亮點四｜彈性運用 × 未來利多 ・三角窗大店面，面寬18.5公尺、臨路8.2米 ・位於交通樞紐，觀光人潮穩定 ・都市更新紅利，長線發展利多 ・鐵路地下化帶動沿線綠帶，地價提升投資價值再加碼

• 透天厝
• 50.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 66.25 坪
• 主 172.72 坪
• 建物 172.72 坪
• 16房(室)3廳18衛
• 另加蓋3房(室)--廳--衛

新上

8,857萬

安平稀有角間電梯透天�...　台南市安平區郡平路

UT1159299 1.稀有角間・雙面採光（超亮超通風） 角間透天，整棟採光充足、通風佳，辦公／住家都能有舒適的明亮空間。 2️.曾為設計公司使用・裝潢質感佳 室內格局、天花板與採光設計感強，進出就有「專業、氣派」的第一印象，省下大量重新裝潢時間與成本。 3.主建物 132.73 坪超大坪數 空間寬敞，適合兼做工作室＋住家、公司據點、藝文展示空間等多元用途。 4️.地坪 79 坪・臨路 15 米扎實門面 臨路 15 米，非常有門面，外觀形象佳，適合需要品牌形象的產業。 5️.安平熱門觀光、生活圈機能成熟 附近是安平觀光帶＋健康三街商圈，周邊餐飲、便利商店、停車便利，生活機能全滿。 6️.挑高大空間・動線流暢 挑高設計讓空間感更加放大，走道、隔間配置實用又大器。 7️. 多間獨立辦公室／房間配置 無論要分部門、開課、做工作室或住家都很靈活。 8. 位於安平平面道路・交通、曝光度佳 郡平路正路面，安平平面主幹道位置，車流量高，店面式透天很適合品牌經營、展示、公司門面。 9. 1-2樓展示辦公區屋況相當好， 屋齡中等、耐用度高，鋼筋混凝土結構，彈性改裝容易。 10.全棟使用機能佳・適合多元產業 可當：醫美、企業總部、設計公司、展演空間、建築師事務所、工作室、診所、教室、輕食咖啡品牌、精品選物… 安平 稀有角間電梯透天💫郡平路15米路寬金店面 1.稀有角間・雙面採光（超亮超通風） 角間透天，整棟採光充足、通風佳，辦公／住家都能有舒適的明亮空間。 2️.曾為設計公司使用・裝潢質感佳 室內格局、天花板與採光設計感強，進出就有「專業、氣派」的第一印象，省下大量重新裝潢時間與成本。 3.主建物 132.73 坪超大坪數 空間寬敞，適合兼做工作室＋住家、公司據點、藝文展示空間等多元用途。 4️.地坪 79 坪・臨路 15 米扎實門面 臨路 15 米，非常有門面，外觀形象佳，適合需要品牌形象的產業。 5️.安平熱門觀光、生活圈機能成熟 附近是安平觀光帶＋健康三街商圈，周邊餐飲、便利商店、停車便利，生活機能全滿。 6️.挑高大空間・動線流暢 挑高設計讓空間感更加放大，走道、隔間配置實用又大器。 7️. 多間獨立辦公室／房間配置 無論要分部門、開課、做工作室或住家都很靈活。 8. 位於安平平面道路・交通、曝光度佳 郡平路正路面，安平平面主幹道位置，車流量高，店面式透天很適合品牌經營、展示、公司門面。 9. 1-2樓展示辦公區屋況相當好， 屋齡中等、耐用度高，鋼筋混凝土結構，彈性改裝容易。 10.全棟使用機能佳・適合多元產業 可當：醫美、企業總部、設計公司、展演空間、建築師事務所、工作室、診所、教室、輕食咖啡品牌、精品選物…

• 透天厝
• 24.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 79.56 坪
• 主+陽 132.73 坪
• 建物 132.73 坪
• 8房(室)6廳4衛

9,850萬

仁德新田路大面寬甲工買...　台南市仁德區勝利段

UT0221422 🚨工業地＋廠房🔥限量釋出🔥 你在找交通便利又有發展潛力的工業地嗎？這間絕對不能錯過 📍近仁德交流道、86快速道路，物流暢通無阻，到台南三井，高鐵也都10分鐘內可達 🚛 47米大面寬＋7米路寬，大貨車出入免煩惱 🏭 買地送廠房！稀有釋出，一地難求 💰 現有穩定租金收入💰256,000，投資報酬立現 📈 產業核心地段，地價潛力大，增值空間可期！ #工業地 #仁德廠房 #投資首選 #穩收租 仁德 新田路大面寬甲工買地送廠房 🚨工業地＋廠房🔥限量釋出🔥 你在找交通便利又有發展潛力的工業地嗎？這間絕對不能錯過 📍近仁德交流道、86快速道路，物流暢通無阻，到台南三井，高鐵也都10分鐘內可達 🚛 47米大面寬＋7米路寬，大貨車出入免煩惱 🏭 買地送廠房！稀有釋出，一地難求 💰 現有穩定租金收入💰256,000，投資報酬立現 📈 產業核心地段，地價潛力大，增值空間可期！ #工業地 #仁德廠房 #投資首選 #穩收租

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,035.15 坪
• 建物 0.00 坪

19,990萬

仁德高優質甲工｜奇美廠...　台南市仁德區新工段

UT0221423 ※需與前面1筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，使用彈性高。未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！ 仁德高優質甲工｜奇美廠旁｜出價就談(B) ※需與前面1筆聯合銷售，詳細請洽開發 - 產業核心地段：鄰近奇美廠，緊靠上崙交流道與86快速道路，直上國一，南北交通暢行無阻。 - 優越基地條件：臨14米大路，使用彈性高。未來開發潛力無限。 - 地主誠意出售：開價不等於成交價，地主積極釋出，喜歡就勇敢出價，機會難得！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,451.38 坪
• 建物 0.00 坪

26,124萬

台南官田五萬坪紡織廠�...　台南市官田區工業路

UT1176218 ✅1. 官田稀有5萬8千坪甲工廠地，具規模、可量產 ✅2. 合法RC結構＋鋼骨建物逾4萬坪，使用彈性高 ✅3. 配電完善，聯結車出入無礙 ✅4. 設有完整廢水處理設施，環保門檻已備 ✅5. 北距新營13km、南距南科15km、東西向快速道路約5–10km內可達 台南官田五萬坪紡織廠💖 ✅1. 官田稀有5萬8千坪甲工廠地，具規模、可量產 ✅2. 合法RC結構＋鋼骨建物逾4萬坪，使用彈性高 ✅3. 配電完善，聯結車出入無礙 ✅4. 設有完整廢水處理設施，環保門檻已備 ✅5. 北距新營13km、南距南科15km、東西向快速道路約5–10km內可達

• 廠房
• 41.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 58,760.62 坪
• 主 37167.94 坪
• 建物 38,610.02 坪

2,056,622萬