有巢氏房屋 安平育平健康加盟店｜買房子

安平水岸森活3房平車-水星光｜國平核心潛力首選  ☆目前已出租57250，無法帶看 • 近亞果遊艇碼頭、帶狀公園、運河水岸  • 正三房格局，室內可彈性規劃，全新未住  • 泰嘉 × 日本住友制震系統，高規格建築  • BWT 淨軟水＋Panasonic 廚衛＋電子防火門  • 游泳池、SPA、三溫暖、健身房、KTV、交誼廳、廚藝教室、閱覽室、空中花園  • 快速到市中心，出門即上健康路，交流道台17線、86快速道路、南科  • 自住舒適、出租高需求、增值潛力強  • 近億載、慈濟國小，家庭優選

永康 永大商圈精美設計3房電寓 1.近大灣交流道、永康交流道,上下班交通方便。 2.採光佳、格局方正、通風好,有抽道平面車位(半年一抽，基本都可抽到)。 3.近學區、鄰近永大商圈、生活機能佳。 4.有電梯免爬樓梯,精緻裝潢美三房。

安平 國平生活圈｜凱旋市景樹梢層三房+平車🌲 1. 位於國平重劃區，街廓整齊、住宅大樓林立，居住品質佳。 2. 約10分鐘可到台南市政府、永華市政中心及新光三越新天地商圈。 3. 健康路三段為台南重要東西向幹道，可快速連接永華路、中華西路及市中心。 4. 鄰近亞果遊艇城、安平港、漁光島。 5. 約5～10分鐘可抵達安平古堡、安平老街，假日休閒十分便利。

仁德 臨南科×高雄中樞翻新雙車位透天 1.南科×高雄黃金中間點、交通便利、南北通吃 2.雙車位透天，停車免煩，透天使用空間大 3.全新整理，直接入住屋齡不是問題 4出租自住兩用、近 嘉南藥理大學、穩定租客來源 5.高CP值選擇不用千萬買大樓用同預算升級透天生活

永康 永大商圈全新質感裝潢採光3房 1. 格局方正，3房2廳2衛 2. 屋內整新，免整理，附家具，拎包入住。 3. 電線重新抽換、總開關與斷路器更新，並更換氣密窗及四合一密碼指紋鎖，兼顧安全、隔音與日常便利。 4. 2樓位置，進出快速便利，不必等待太久即可進出，適合有孩子或長輩的家庭。 5. 位於龍潭生活圈、永大商圈、永康車站，附近有便利商店、餐飲、診所，生活機能成熟。4. 近南科、永康交流道，交通便利。 6. 永康高CP值住宅｜不用千萬也能入住熱門地段！

安南 九份子河睦全新交屋小資成家、投資收租+車位 💰 低總價輕鬆入主，小資成家首選 租不如買！讓南科新貴、首購族、小資家庭圓夢成家，購屋無負擔！ 🌅 高樓落日美景盡收眼底 10樓黃金中高樓層，戶戶採光佳、通風極致良好！陽台朝向擁有無遮蔽的絕佳視野。 🎓 從幼兒園到國中，就學機能一次完美包辦擁有高指名度的「九份子國中小優質雙語學區」。重劃區內更設有高達 3 所幼兒園，贏在起跑點！ 🛍️ 近海佃商圈，完美實現「離塵不離城」緊鄰發展成熟的「海佃商圈」與「國安街商圈」，全聯、傳統市場，日常採買超便利。 🚗 北外環緊鄰，國道8號串連南科，交通四通八達 緊鄰即將全線通車的「北外環道路」與「國道8號」，縮短前往南科的通勤時間。 🌳 九份子低碳綠能示範區，未來增值前景無可限量 位處全台首座低碳綠能示範重劃區，高綠覆率、電纜地下化，街廓整齊唯美。未來保值與增值潛力極強！

安平 水星光金屋藏嬌全新甜蜜宅+車位 1.最新國平重劃區，水星光萬眾期待 2.社區五星級大廳、公設，讓您在家即可享受5星酒店服務 3.週邊生活機能越來越棒，全新7-11、最大全聯都已營業，未來海洋之心、亞果2期等重大建設未來可期 4.目前為開放空間，可靈活規劃 5.打造甜蜜世界最棒的選擇，或是投資、出租都很好

仁德國小｜五房五衛全新整理孝親車墅 ✅ 稀有傳統車墅，獨門獨院 仁德市區少有釋出的傳統型車墅，門前停車方便，適合自住家庭長期持有。 ✅ 全新整理，線路部分更新 屋況已整理到位，省去重新裝修的時間與預算壓力，買了即可規劃入住。 ✅ 5房2廳5衛，三代同堂也夠住 一樓可規劃孝親房，樓上保有家庭成員各自空間，適合大家庭、三代同堂、也適合自住兼工作室使用。 ✅ 格局方正，前後採光，室內空間大 老透天最大的優勢就是土地持分實在、空間好運用，不像新大樓受限公設比。 ✅ 附大露臺，使用彈性高 可規劃洗曬區、休閒花園、寵物活動區，生活感更完整。 ✅ 生活機能成熟 近仁德國小、仁德國中、仁德區公所、仁義黃昏市場、後壁厝商圈，買菜、採買、學區、行政機能一次到位。 ✅ 交通便利，通勤族很有感 近仁德交流道、台86快速道路、新田工業區，往東區、南區、永康、歸仁、高鐵沙崙都方便。 ✅ AI南科時代，仁德位置更有想像空間 現在買房不只看房子本身，更要看生活圈與產業軸線。仁德位於台南市區、南科、沙崙、高鐵、工業區通勤帶之間，自住、換屋、長期持有都具備條件。

安平 聯上海棠高樓海景二房+類平面車位 1.位安平明日之星地段，附近店家林立，未來更有多項重大建設，生活機能強 2.高樓通風採光佳，稀有低總價二房附車位 3.知名建設，日本住友GRAST制震，LOW-E複層強化玻璃，品質保障住得安心 4.全新未住，可隔兩房，全開放空間好規劃，高樓層向南眺望安平港採光一級棒。 5.臨未來海洋之星計畫區，知名三大集團聯手打造，未來可期 6.此區新房稀有氣派大廳及完整公設，住戶體驗尊榮感十足，聯上集團，品質、規格有保障

歸仁 高鐵特區國家強棒景觀2房+平車 1.位台南高鐵特區，鐵路、科技、觀光加持，發展空間大出 2.社區就到三井outlet，生活機能便利 3.位中樓層，面科研所，無遮蔽，採光通方棒 4.社區公設完善，在家就像度假 5.2房2衛格局，投資出租、自用都適合 6.附平面車位，出行交通南北通勤便利

中西區【海安路の光合小屋】讓存款與質感生活同發芽 🔥 誠意可議！搶佔蛋黃區最後門票 ✨ 硬核亮點一次解鎖 ✨ ▫️ 3房2衛復式神格局 ▫️ 無印風木質裝潢｜陽光在百葉窗上跳舞的日常 ▫️ 洗脫烘+IH感應爐｜回家直接啟動美好生活 ■■■■■ 地段暴擊值 ■■■■■ ☕ 晨醒散步→正興街蜷尾家霜淇淋 🌙 夜歸撫胃→康樂街阿文豬心暖胃湯  📍  優質學區→步行上下學協進小學 🏪 全聯/診所/銀行｜方圓300米全制霸 💡 這間房正在呼喚： ✓ 厭倦幫房東繳貸款的覺醒青年 ✓ 家有4-12歲兒童的小資族 ✓ 精算投報率的包租公婆（中西區租屋需求↑18%） ✓ 渴望儀式感卻預算緊繃的文青黨

麻豆 隱世莊園🏰｜輕屋齡百坪美式豪邸🌳 1. 超大地坪美式莊園別墅，享受寬敞自在的居住空間。 2. 三層樓大坪數規劃，室內空間寬敞，適合大家庭居住。 3. 大面寬、庭院造景，可規劃多車停放，回家就是度假生活。 4. 五房格局、雙套房設計，一樓另有孝親房，滿足三代同堂需求。 5. 鄰近麻豆交流道，往返麻豆市區、南科及各地交通便利。

安平 運河第一排全新整理低總價2房 1.位運河邊，景觀宜人，生活機能便利 2. 全新整理，水電換新住的安心 3. 附家具家電拎包入住 4. 低總價高報酬，出租自住皆適合 5.頂樓防水重作，另外有代收垃圾不用管理費!!讓您養房無負擔

南區 金華路整新車庫傳統透天 ◆ 自有車庫，回家停車更方便 一樓設有獨立車庫，日常採買、接送孩子，物品上下車更順手。實際可停車型依現場尺寸確認。 ◆ 4房3廳3衛，家庭生活好安排 夫妻臥房、孩子房間，或保留一間書房，多房配置讓不同家庭階段都有安排空間；3衛浴也方便家人分流使用。 ◆ 金華路生活圈，日常採買有選擇 出巷可銜接金華路一段，沿線餐飲、商店林立，搭配利南市場採買需求，從三餐到生活用品，都能在熟悉的生活圈安排。 ◆ 串聯南區、中西區，兼顧市區生活 沿金華路往北串聯市區生活圈；經中華南路、永成路方向，可銜接台86灣裡交流道，增加聯外交通選擇。 ◆ 周邊學校、公園，照顧家庭日常 周邊有日新國小、大成國中及社區公園，兼顧孩子上學與家人休閒需求。實際就讀學區依主管機關公告為準。

仁德 近東區復興國中低總價整新透天 1.位東區與仁德交界，復興學校後門，超級學區房 2.整棟全新附家俱裝潢，水電換新，投資收租自住皆適合 3.近東成公園、全聯福利中心、復興國小、國中，生活超方便 4.整棟翻新衛浴乾溼分離，三套房，採光通風佳

永康 近永康交流道輕屋齡3房平車 1.近永康交流道，出行方便 2.近鹽行重劃區、週邊生活機能佳 3.鄰近永康工業區、三村國小、鹽行國中、南應大，成家立業好選擇 4.一層4戶2部電梯，位2樓，上下班不用等電梯

仁德 近東區成功翻新露臺現代車墅 全室翻新大整理 增建大空間 好規劃 全室線路管線大部分更新 通風採光表現亮眼 自有車庫 大露臺 近崇德商圈 二空新城 店家林立 生活機能強

南區 正金華路企業總部首選霸氣雙電梯大面寬雙店面 🏢 正金華路｜雙店面｜整棟旗艦商用大樓 這不是一般店面，而是一棟能同時容納品牌、團隊與企業版圖的城市級據點。 座落台南南區金華路二段核心商圈，正臨約20米主要幹道，雙門牌、雙店面、整棟出售；醒目建築立面搭配龐大使用空間，無論規劃企業總部、醫療複合中心或品牌旗艦店，都具備極高的改造彈性。 🌟 金華商圈的真正價值 ✅ 正金華路門牌，車潮、人流與品牌曝光兼具 ✅ 周邊商家密集，商業聚落成熟 ✅ 鄰近金華市場、全聯、85度C、肯德基及銀行 ✅ 周邊已有診所、醫療、家具、3C與餐飲業進駐 ✅ 雙店面寬廣門面，適合打造企業識別與大型招牌 ✅ 整棟自主使用，不受其他住戶或管委會限制 ✅ 現況保留高度改造彈性，可依品牌需求重新設計 🎯 特別適合規劃 🏢 企業營運總部／南部辦公據點 🏥 聯合診所／醫療健康複合中心 🏦 金融保險／專業事務所 🏬 品牌旗艦店／大型展示中心 🎓 教育訓練／補教機構 💼 共享辦公／商務中心 🛍️ 複合式商場／連鎖品牌展店

中西區 萬昌秘境黑曜精品電梯透天 🌳 住在台南「原宿」的靜謐綠洲！一秒愛上的【萬昌街黑曜精品透天】✨ 「出則繁華，入則寧靜」，這句話在這裡得到了最完美的詮釋！☕️ 在台南中西區最潮的萬昌街商圈，我們為您找到了一處隱身巷弄的奢華秘境。 外觀是沉穩大氣的黑曜石材，一推開門，迎接您的是全室頂規的質感裝潢✨。 核心賣點 • 🏢 尊榮私家電梯： 體貼長輩與全家人，上下樓輕鬆無負擔，傳家豪墅首選。 • 💎 黑曜大器外觀： 沉穩石材外觀，一樓自有專屬車庫，愛車免吹風淋雨。 • 🛋️ 全室頂級奢華裝潢： 氣派大理石紋地坪、木質溫潤造型牆面、高質感間接照明，一卡皮箱直接入住！ • 🍳 女主人夢想廚房： 超寬敞Ｕ型黑白時尚整體廚具，絕佳動線配置，讓下廚成為一種享受。 • 👗 海量系統收納： 臥室皆已量身打造頂規系統衣櫃與書桌，兼具美感與強大實用性。 • 🌳 窗景綠意盎然： 頂樓大露臺與開闊大窗，無遮蔽視野，飽覽府城美麗天際線與大片綠意。 【地段王者 ‧ 絕版釋出】 走路就到潮店林立的萬昌街商圈！位處中西區最精華的「蛋黃區」，左擁新光三越、右抱孔廟文化園區。 📚 黃金學區： 忠義國小、建興國中（台南最頂尖明星學區，為孩子卡位趁現在！） 🚄 未來利多： 緊鄰鐵路地下化綠園道與台南車站大平台計畫，增值潛力無可限量。

北區公園路高報酬金店面 1.地點鄰近延平市場、小北夜市、大橋火車站等，生活機能極佳 2.現有租客月租金約3萬元（含公證租約）可立即獲取被動收入，年租金收入36萬元 3.仁愛之家土地租任，免繳地價稅 4.正臨20米公園路，能見度高，適合作為零售、餐飲或服務業店面 ，鄰近小北商圈、延平市場、花園夜市，人流穩定，商業潛力大

北區 成大就是我家~全新現代設計師裝潢3房 1.位成大勝利路，近水樓台先得月~考上成大更容易 2.設計師全新整新、水電更新，住的安心 3.室內三面採光，採光通風棒 4.室內空間大，還有L型大陽台

安平愛琴海｜入門首選中低樓層兩房 安平五期．國平重劃區核心地段 全新未住．SRC制震結構．飯店式管理 遠眺海景．景觀採光佳 鄰全聯、公園、商圈．生活機能完善 近亞果遊艇碼頭、漁光島．休閒豐富 快速通往永華路、台86、台17線．交通便利 24小時警衛管理．居住安心

南區 綠意為鄰水萍塭萬坪運動公園~健身秘境豪邸 1.位中西區南區交界，出巷口就是公園，散步帶娃最佳首選 2.全新大整理，用料實在，水電換新，住的安心又舒心 3.前後陽台，採光通風棒，雙浴室皆有開窗，獨立半套雙浴室+1套浴室，人性化設計 ✳️水萍塭萬坪運動公園✳️水萍塭地下停車場✳️夏林路V S海安路商圈✳️近新光三越生活機能佳✳️超低公設/無管理費✳️可投資租金收益做房東 🔹《全戶～全新》🔹進口高級磁磚🔹衛浴設備附免治馬桶🔹廚俱設備/智能電陶爐🔹數位浮雕門片🔹3D防木紋硫化門🔹智慧密碼電子鎖 ✅《全戶～更新》✅冷. 熱水管路✅冷氣管線佈置✅高規氣密式鋁門窗✅電線路2.0、5.5規格✅無熔絲總開関✅電源開関插座/附USB✅高檔設計裝璜✅附精品傢俱

仁德 虎尾寮公園首排15米路三角窗店住車墅 1｜稀有三角窗店住，曝光度高 三角窗本來就少，能同時具備店面、住家、車墅條件，更是難得。 2｜1樓挑高約4米5，空間感非常漂亮 可規劃門市、接待區、展示間、辦公室、設計工作室，第一眼就有氣勢。 3｜15米路寬，對面停車場＋公園，好停車就是好成交 做店面最怕客人不好停，這間剛好解決最重要的痛點。 4｜5房2廳3衛，住家機能完整 樓上可自住，樓下可營業；也適合三代同堂、家庭創業、住辦合一。 5｜虎尾寮生活圈＋仁德市集商圈 周邊有學校、公園、郵局、市集與成熟生活機能，住戶單純，生活方便。 清晨，樓下可以是一間有質感的咖啡店、花藝工作室、設計選物店。 白天，15米路帶來自然曝光與客流。 晚上，回到樓上，就是一家人安穩舒適的生活。 這不是單純買一棟房子， 而是買下一個可以住、可以工作、可以經營未來的位置。

南區 大地坪靜巷車庫透天 1.鄰近86快速道路 2.近黃金海岸 3.近鹽埕市場、利南市場，熱鬧金華路商圈 4.居民單純，靜巷生活品質佳

安平 永華百坪全新豪門裝潢四房豪邸+3平面車位 ※部分照片有添加傢俱與家電為展示用，現場實際是淨空 ① 安平雙主幹道核心｜城市繁華近在咫尺 坐落永華路、華平路交會核心，樓下即有全聯與路易莎咖啡，鄰近公園、優質學區及成熟商圈，日常採買、休閒與教育機能一次到位。 ② 重大建設加持｜掌握安平未來增值潛力 台南重大建設持續推進，企業與人口紅利陸續進駐；北外環興建中，未來安平往返南科更加便利，兼具市中心稀有地段與長期發展前景。 ③ 一層僅三戶｜政商名流青睞的純質社區 單層低戶數規劃，住戶單純、居住品質更高，是許多政商菁英與外商人士的置產選擇。千金買房、萬金買鄰，優質社區更能累積珍貴人脈。 ④ 24小時嚴謹管理｜兼顧尊榮與隱私 全天候保全管理、嚴謹門禁系統並標配電子鎖，提升居住安全與私密性，無論自住、長期出差或海外往返都更加安心。 ⑤ 永華路稀有巴洛克名邸｜全新千萬裝潢 永華路上極具辨識度的巴洛克建築，雙戶打通展現大宅尺度；搭配全新千萬級裝潢及義大利 MGS 海軍級不鏽鋼水龍頭，全新未住，直接入住即可享受精品宅生活。 ⑥ 次頂樓永久棟距｜三席大平面車位 位居次頂樓，坐擁開闊永久視野，採光與通風條件出色；另附三個大平面車位，可同時停放跑車、房車與休旅車，滿足企業主及高端家庭的多車需求。

仁德 副都心東都綠學精裝2房+平車 1.為仁德東區交界，台南副都心，好市多進駐，雙家樂福，生活機能超便利 2.全新現代設計裝潢，附電器，拎包入住 3.大2房格局，採光通風佳 4.附平面車位，新婚成家首選

仁德 東都綠學角間/無敵棟距4房/雙平車 1.景觀視野佳： 面綠意軍營，無遮蔽物，採光、通風以及開闊的視野超棒，能遠眺周邊綠意，居住舒適度高。浴室雙開窗，流通性棒2. 「東都綠學」社區品質：* 屋齡相對較新： 「東都綠學」是相對較新的建案，這意味著房屋本身的結構、管線以及公共設施都還在良好狀態，短期內較無須擔心大額維修費用。* 公設完善： 新式社區通常規劃有多樣化的公共設施，例如健身房、交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園等，能提升居住品質與休閒娛樂。* 社區管理： 通常有較完善的物業管理，提供安全保障及環境維護。3. 雙平面車位：* 停車便利性高： 在都會區，停車位一位難求，擁有「雙平面車位」是非常大的優勢，解決了家庭可能擁有兩部車或訪客停車的需求。* 保值抗跌性強： 平面車位比機械車位更受歡迎，且具有較好的保值性，甚至有增值潛力。在房價中，車位的價值也是重要的一環。4. 地理位置潛力：* 仁德區發展： 仁德區近年來有不少建設與發展，例如南紡購物中心二期、大灣交流道改善等，交通及生活機能持續提升。* 鄰近東區生活圈： 雖然位於仁德，但崇聖路一段的位置可能鄰近東區，能同時享有仁德的相對寧靜與東區的繁華便利。「東都綠學」社區未來發展與開價合理性分析社區未來發展：* 區域持續發展帶動： 隨著台南市整體的都市發展，特別是仁德區的公共建設（如交通網絡的完善、產業園區的發展）和生活機能的提升，將對「東都綠學」這類屋齡較新的社區帶來正面的帶動效應。* 居住需求穩定： 新興社區由於規劃較佳、屋況較新，通常能吸引有穩定居住需求的家庭或換屋族群。* 社區維護與管理： 社區本身的維護管理品質，將是影響其未來價值的關鍵因素。良好的管理能維持社區的居住品質與吸引力。

西港檨子林｜全新未住南科優美成家美車墅 📍西港檨子林全新未住美車墅 ✨屋齡約0.8年，可直接入住 🚗獨立車庫，停車便利 🏠3房2廳3衛，小家庭剛剛好 📐建物約49.831坪，土地約28.199坪 🌱有土地、有空間、有透天生活感 🚘近南科通勤圈，科技新貴首選 💰總價1288萬，入手新成屋車墅相對輕鬆

北區賢北國小｜全新整理｜五房可隔孝親房車庫透天 1. 全新整理完成     整體採清爽現代風格，牆面、地坪、廚房及衛浴煥然一新，減少交屋後重新整理的時間與費用。 2. 約71坪大使用空間(1樓有預留孝親房空間)     格局規劃5房2廳3衛，房間數充足，適合換屋家庭、三代同堂，也能安排書房、客房或居家辦公空間。 3. SUV可停室內車庫     汽車可直接入庫，愛車免受日曬雨淋，採買回家或帶小孩、長輩上下車都更加方便。 4. 客餐廳寬敞方正     公領域尺度舒適，家具配置容易，適合家庭聚會，也保留充足的生活動線。 5. 採光通風條件佳     多面開窗搭配前後採光，室內明亮通透；另有頂樓大露台，可作曬衣、植栽及休閒使用。 6. 廚房、衛浴全新整理     配置整排廚具、雙口爐與充足收納，衛浴以明亮石紋磁磚呈現，整體乾淨俐落。 7. 靜巷住宅，鬧中取靜     人車分道，保有透天住宅的隱私與安靜，又不必犧牲日常採買機能。 🌳 周邊生活機能 * 鄰近賢北國小，接送與就學便利 * 賢北公園、賢良公園就在生活圈內，適合親子休閒與日常運動 * 鄰近好市多台南店、和緯黃昏市場及文賢商圈 * 快速銜接中華北路、和緯路，往安平、中西區及北區市中心都方便 * 成熟住宅區，超商、餐飲及日常採買機能完整