永義房屋 台南崇善文化加盟店｜買房子

玉井近三千坪農地，打造隱世森活圈 1.距離村落極近，補給、水電申請相對優勢(已有電錶)。 2.村落旁，距離玉井市區開車約5分鐘，出入便利，生活機能與寧靜兼得。 3. 約9.6分地勢平緩，適合規劃休閒農場、頂級露營區或特色景觀餐廳。 4. 鄰近隱田山房、白色教堂、魔法森林等知名觀光景點，彈性運用空間大。  

永康小資成家宅｜288萬低總價、低公設 1. 雙學區，國小、國中、大學都在附近。 2. 商圈成熟，美食商店林立。 3. 近永康交流道、永康火車站、永康轉運站。 4. 主附約17坪，公設占比低，空間實在好運用。 5. 總價親民，降低購屋與貸款壓力。

TJG仁德之神農常擺草潛力股農地B 1. 免200萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 41坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。 4. 與鄰地合購，使用效益1+1大於2！

(專)鹽水區坔頭港☆特定農用地(含農舍) 1.農地方正，前後都有排水溝(周邊是主要是酪農牧場-迷客夏的乳牛供應地) 2.有自來水可使用，沒有拉電。 3.私設農舍放機具，有繳稅單(農地前農舍，後農地) 4.農舍+前廣場(水泥面)，使用空約128坪(停車方便好運用)

佳里工業區丁建大廠房 1.買地送上百坪合法廠房。位於佳里工業區內，丁種建築用地。現成工廠，重新規劃即可生產。 2.辦公室、生產區、存儲區、汙水處理廠、另可申請500碼電力，規劃合理。 3.出入台19，近84，國1，南來北往便利。 4.成熟工業區、近北門農工、佳里奇美醫院、佳里市區近距離，生活機能優。

東區昕視界稀有全新店面 1. 全新完工！絕佳地理位置！這不只是一個空間，更是您事業成功的跳板。 2. 店面優勢一把抓，人潮就是錢潮，為您的店面帶來穩定且豐沛的客源！ 3. 方正格局，使用彈性高，美容美甲、辦公門市，輕鬆打造符合您需求的商業空間！ 4. 緊鄰崇德商圈、崇德市場，近學區及社區公園，居民、學生家長，人潮來往頻繁！

【首選一字寬8F】2房2衛+車位 泰嘉開發營造，由【張文明、林怡君建築師】設計，品質值得信賴。 入住即擁【接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、曬被區、廚藝教室、瑜珈教室、KTV、健身房、會議室】等多元公設，RC結構安全穩固。 近九份子國中小學區，鄰海南、樂活雙公園。【全聯、7-11、好市多】皆在短車程內，滿足日常採買需求。 可快速連接國道1號及國道8號，市區通勤或跨縣市移動皆便捷。

永大夜市！探索公園旁2房宜居宅 1. 永大夜市旁！吃飽再去健身工廠運動甩甩肉。 2. 明亮大採光，陽台曬衣種花心曠神怡。 3. 永康國中/國小學區，走路上學便利又放心。 4. 南北往來超方便，人口外溢小資首選。

【廠房】仁德廠住合一 1.兩部天車，近仁德交流道.交通便利。 2.建蔽率60%、容積率200% 3.近虎山國小、奇美博物館、十鼓文化園區 4.土地方正.住宅用地

近東區邊間採光透天 1.邊間雙面採光，格局方正，明亮舒適。 2.近二空新城，鄰近新建案林立，增值可期。 3.地點佳，近東區、南台南站、崇德商圈。 4.交通便利，近省道、86快速道路。

建商開發首選！新營×柳營 稀缺近千坪甲建 現成甲建｜效率拉滿，市場極稀缺的「已變更完成」近千坪甲種建地！ 雙城樞紐｜離塵不離城，完美生活圈完美佔據「新營 × 柳營」黃金交界！ 千億建設｜精準卡位「柳營科技工業區第三期（智慧機器人聚落）」擴建風口！ 開發彈性｜通吃高低總價， 產品可塑性極強！ 走高總價：可規劃 7 棟「買別墅送莊園」的絕版醫療科技豪墅。 走快去化：可蓋 18 棟高性價比的輕奢透天，完美承接新營市區高房價外溢的年輕首購族。 【備註】其中一筆131.59坪農地未做地目變更，維持原農牧用地（適合規劃為社區專屬綠地）

南科通勤圈！284坪公所第一排傳家寶地 傳家地段｜無可取代的絕佳位置：公所第一排，284坪超大腹地，保值抗跌！ 緊扣南科｜搶佔增值隱藏熱區：輕鬆通勤避開塞車潮，企業設廠隱藏熱區。 買地送廠房｜立省百萬前期成本：附24坪現有鋼骨建物，可作辦公/倉儲，立省成本。 交通樞紐｜南下北上無往不利：近國道三號與省道，南下北上無往不利。

永康產業園區｜南科效應甲工廠房｜大坪數雙面臨路 •黃金地段：位處永康工業區甲種工業地，完美承接南科外溢效應，增值潛力無限。 •物流至尊：獨家雙面臨路，搭配鄰近永康交流道，四通八達，大型進出貨車流暢不卡關。 •頂級規格：滴水高度達 14 米，空間感絕佳；內含天車 4 台、3 噸貨梯 1 台，進駐即開工。 •靈活規劃：超大坪數，無論是大型企業總部設立、跨國供應鏈擴廠，或是未來計畫分區規劃、資產配置，彈性極高不可錯過的指標性物件。

TJG府城藍線輕軌靜巷未保存建物 1. 崇信街位處台南東區發展成熟的核心地帶，周邊生活機能完善且土地供給稀缺，精華地段的土地增值力道強勁，具備絕佳的抗通膨與保值效益。 2. 開價 398 萬在東區極具競爭力，現況雖無保存登記，但低總價能有效降低資金壓力，保留充裕的預算進行老屋拉皮、室內翻新或未來重新危老重建。 3. 鄰近台南鐵路地下化後騰出的綠帶廊道，且受惠於南紡購物中心商圈的持續外溢，未來周邊整體環境翻新，將全面帶動區域地價與房價穩定補漲。 4. 附近有婦兒安婦幼中心、德妮幼兒園、崇學國小、忠孝國中、世界健身俱樂部、長佳長照機構、麥當勞，生活機能便利，皆可滿足您與家中老幼成員的需求

永康套房金雞母，收租投報強強滾！ 1、步行就能到台南應用科技大學，車程幾分鐘可達永康交流道與桂田酒店，交通四通八達，生活機能成熟。不論是學生、上班族，這裡都是租屋的熱門首選。 2、全棟五層樓，每層兩間房，只有四樓是一間套房，共規劃出高達九間獨立套房，皆含獨立衛浴，格局方正、使用空間高效。 3、原建物增建一層，讓這棟透天比一般房子多了一層收益來源。對於投資者來說，不僅空間大，更能提高總租金報酬，是收租型產品的加分項。 4、屋況維持良好，每間房獨立水電表與衛浴，管理方便。對於想立即啟動投資的買家，是極具效率與經濟效益的物件。

專-TJG鹽行科學苑｜大坪數｜3房2廳平車 🚗 1.南科通勤快線｜緊鄰北外環與永康交流道，進南科或市區，上班暢行無阻 🚌 2.黃金交通雙軌｜步行即達市區公車站，鹽行客運轉運園區，直達全台超便利 📈 3.緊扣鹽行重劃｜共享新重劃區發展紅利，市府重點規劃，未來增值潛力強 🎒 4.九年一貫學區｜三村國小、鹽行國中(雙語)雙優勢，就學接送超輕鬆 🛍️ 5.雙商圈下樓享｜鹽行＋南應大商圈環抱，7-11、全家、蝦皮自取和全聯美食應有盡有 🌿 6.散步漫遊綠帶｜鄰近永欣公園、五榕園，5分鐘到史博館，假日放電休閒滿分 🏥 7.醫療後盾完善｜近奇美與安南雙大醫院，全家健康有保障 🚪 8.一層兩戶純質｜梯戶比極低、出入單純，享三面採光通風 📐 9.超低公設實坪｜實坪空間大且方正，不買虛坪、高性價比 🛡️ 10.24H 全天守護｜全天候物業管理＋中庭花園，住得安心愜意

東區核心-長榮路精華商辦大空間 【黃金地段 ✖ 成大長榮商圈】 坐落於台南市東區長榮路二段核心地段，緊鄰人潮熱絡的東寧商圈與成大商圈。周邊商業活動頻繁、生活機能完善，集結各大連鎖品牌與文教機構，具備極佳的商業能見度與集客優勢，是企業總部、辦公室、工作室或資產配置的絕佳選擇！ 【交通樞紐 ✖ 暢行便利】 位處東區重要交通主幹道，長榮路二段車流量大、交通四通八達。距離火車站商圈及市區各大主要路段皆十分便捷，無論是員工通勤、客戶來訪或是物流往來都極具效率。 【明星學區 ✖ 優質文教氛圍】 享有勝利國小與後甲國中雙明星學區加持，周邊文教氣息濃厚、客群素質整齊，兼具強大的人口紅利與穩定的商業價值。 【空間優勢 ✖ 靈活好規劃】 室內空間寬敞、實用4房格局，空間方正、動線分明，非常適合直接作為公司辦公室、各類事務所、預約制工作室或聯合辦公空間使用，兼具自用與收租高投報利器！

運河星鑽特區｜陽台進出5+6樓景觀寓  星鑽核心地段： 坐落中西區最頂尖的星鑽特區，完美執掌市中心繁華與頂級生活機能。  超高坪效空間： 陽台進出，內含6F增建，室內可用空間超乎想像，動線流暢好規劃  絕美運河首排：下班後的夕陽餘暉、入夜後的波光夜景，就是您最奢華的舒壓畫卷。

東區明星雙語學區大地坪恩典之家 1. 東區稀有大地坪透天，可利用空間大，日後可自己設計規劃成夢想中的樣子 2. 近明星學區，走路即可上學，免除每日接送的繁雜 3. 早市、黃昏市場、醫院、公園、長照機構、餐廳樣樣俱備，生活機能完善 4. 屋主十分愛惜維護，趕緊預約來體驗屋況

TJG仁德之神農常擺草潛力股農地A 1. 免三百萬輕鬆入手，超低總價圓地主夢，資產配置與抗通膨首選 2. 緊鄰仁德市區與交流道，離塵不離城，南北往來便利、生活機能佳 3. 93坪精緻好規劃，適合打造私人假日農夫，開心農場或園藝小花園。

【九份子水岸首排】泰嘉璞日高樓層河景旗艦宅 住在風景裡，才是生活的最高境界，入主台南唯一低碳示範重劃區，坐擁九份子最美水岸！ 1.頂尖景觀：高樓層，正對水岸河景，視野無遮蔽。 2.全新屋況： 全新未住，等待您親手佈置理想家園。 3.單純隱私： 一層僅四戶，高隱私，進出單純不混雜。 4.稀有標配：坡道平面大車位！免去機械車位的麻煩。 5.完整學區：九份子國小・九份子國中！ 接送超方便！

雙城計畫區┃孔廟商圈┃七套房透天 【地點核心，人文薈萃】 府城最精華的孔廟商圈，步行即可抵達孔廟、延平郡王祠、文學館、美術館、林百貨等知名觀光景點。周邊巷弄充滿歷史氛圍，吸引無數國內外旅客造訪，觀光潛力無窮。 【空間彈性，用途多元】 一樓有兩間套房，二樓有三間套房，三樓有兩間套房與洗衣曬衣間，滿租中，立即享受穩定的租金收入，實現以房養房的理想。 【投資自住，最佳選擇】 結合歷史文化、穩定租金收入與生活機能。無論是作為長期投資收租、自住兼享租金收益，或經營特色民宿，都能發揮其最大價值。

TJG-優質都內農地，可作農保 1.開價僅250萬，超低總價即可入手453坪大面積土地，置產、節稅或作開心農場皆輕鬆無負擔 2.位處都市計畫區內，相比一般農地更有保值性，未來隨著都市擴展，具備較高的轉型與增值潛力。 3.平均每坪僅約5,500元，遠低於周邊開發行情，是南科周邊少見的超值投資物件，錯過不再。

南科安慶時尚全新未住3房車位 1. 【最強格局】３房２衛２陽台！ 最受家庭歡迎的黃金格局！ 2. 【有車位就是王道】位於一樓的機械車位，進出便利性高！ 3. 【南科超近】通勤免塞車，緊鄰南科，通勤距離近！ 4. 南科人請注意！尋找「全新」、「好住」、「買得起」的您，機會來了！

東區復興學區｜低公設大坪數 | 3房+機械大車位 1. 東區大坪數華廈，電梯車位一應俱全，成位正東區捷運線的主人 2. 近明星學區與南紡購物中心，10分鐘早市黃昏市場，生活機能完善 3. 近仁德交流道，南來北往上班出遊好方便 4. 戶數少出入單純，電梯每樓層住戶只有2戶，稀有主建坪超過25坪

金華首席221坪雙平車旗艦電梯金店 •黃金地段：一級『商業區』核心，正金華路四段，15米路寬第一排 •尊榮標配：室內150坪超大器空間×室內私家電梯 × B1坡道平面雙車位 •「空間能裝修，標配買不到」市中心店面最稀缺的電梯與雙平車，無論是奢華醫美、精品珠寶，還是高階企業總部，這裡就是您展現品牌實力的終極舞台！

安南大安街｜大面寬5套房孝親車墅  大面寬｜土地30.24坪，臨約4米活巷，日常進出更便利。  一樓孝親房｜讓長輩少爬樓梯，一家人相聚自在，也能兼顧長輩的起居需求。  間間套房｜各自保有生活節奏，多人同住也能保有隱私。  全屋重新整理｜省下重新整修的心力，讓你更快開始規劃新家的生活。  採買生活圈｜鄰近安中商圈、海佃商圈與果菜市場，日常採買便利；周邊另有商60及草湖寮重劃區。

南科LM 大創世紀 豪奢帝王透天別墅

(預) 屋主急售南科悅揚景觀三房+平車 1.規劃泳池、健身房、親子空間、閱覽室、交誼廳及中庭花園等多元公設。 2.高樓視野，採光通風佳，簡約兩房空間好規劃 3.史博館特區生活圈.鄰近臺灣歷史博物館、大片綠地及亞太棒球村，休閒機能豐富。 4.永康交流道、北外環快速串聯南科.新市及南科生活圈，科技族南來北往交通便利。

全新2房平車｜新東琚親民總價 加贈室內設計 全新成屋，免去漫長等待期 隔一條街即進入東區，不用負擔東區高房價，也能擁有東區生活圈! 下樓三大超商(7-11、全家、萊爾富)、蝦皮店到店一應俱全。 鄰近南台南副都心發展區，規劃引進好市多、量販、餐飲、美食及休閒娛樂等多元機能，未來採買、聚餐與休閒更加便利。 鐵路地下化持續推進，未來增設南台南車站，並串聯地下化後的綠廊帶，提升區域交通與環境品質。