永康東橋聯上康橋中高樓...　台南市永康區東橋五路

TC0037207 1.位於東橋重劃區，未來地段無限可期 2.台南總圖書館人文素質高 3.飯店式管理，公設豐富 4.周遭生活機能完善，食衣住行沒煩惱 5.緊鄰大橋，中華商圈，近一步則達平實、南紡商圈永康東橋聯上康橋中高樓層二房大空間機械車位 1.位於東橋重劃區，未來地段無限可期 2.台南總圖書館人文素質高 3.飯店式管理，公設豐富 4.周遭生活機能完善，食衣住行沒煩惱 5.緊鄰大橋，中華商圈，近一步則達平實、南紡商圈

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 22樓
• 土地 坪
• 主 18.72 坪
• 建物 35.92 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位3.180坪)

1,388萬

正市中心精華地段自住收...　台南市中西區民族路二段

TC0474696 1.新光三越、遠百、北門商圈、民生綠園走路可到 2.台南醫院、火車站超近，生活機能讚 3.每棟每層三戶住戶單純，住的超安心 4.鬧中取靜，自住、收租兩相宜正市中心精華地段自住收租優質宅 1.新光三越、遠百、北門商圈、民生綠園走路可到 2.台南醫院、火車站超近，生活機能讚 3.每棟每層三戶住戶單純，住的超安心 4.鬧中取靜，自住、收租兩相宜

• 電梯大樓
• 31.5年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 3.45 坪
• 主+陽 28.92 坪
• 建物 37.69 坪
• 3房(室)2廳2衛

865萬

永康區精緻質感裝潢三房...　台南市永康區文化路

TC0474620 1.位於永康區，交通好便利，到哪裡都近 2.設計師質感裝潢，生活起來好舒適 3.近國道一號、永大夜市，生活機能讚！ 4.低公設，總共77戶，社區單純永康區精緻質感裝潢三房寓 1.位於永康區，交通好便利，到哪裡都近 2.設計師質感裝潢，生活起來好舒適 3.近國道一號、永大夜市，生活機能讚！ 4.低公設，總共77戶，社區單純

• 華廈
• 31.9年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 5.44 坪
• 主+陽 26.21 坪
• 建物 33.47 坪
• 3房(室)2廳2衛

896萬

是大廈確在二樓成功-二...　台南市北區公園路

TC0474746 1.低公設、室內三房空間，好運用 2. 24H物業管理，收發信件，垃圾處理好輕鬆 3.精華地段，食衣住行方便 4.總價接收度高，小資存錢筒的開始是大廈確在二樓成功-二房大空間 1.低公設、室內三房空間，好運用 2. 24H物業管理，收發信件，垃圾處理好輕鬆 3.精華地段，食衣住行方便 4.總價接收度高，小資存錢筒的開始

• 華廈
• 44.6年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 4.02 坪
• 主 24.91 坪
• 建物 32.25 坪
• 2房(室)2廳2衛

738萬

🎉佳鋐郡｜北區景觀三...　台南市北區中華北路一段

TC0474687 ✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，三房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購三房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者🎉佳鋐郡｜北區 景觀三房＋平車🎉 ✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，三房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購三房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者

• 電梯大樓
• 0.7年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.89 坪
• 主+陽 24.00 坪
• 建物 46.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,658 萬 1,650萬

✨和順國中全新2改1房+...　台南市安南區環福街

TC0474763 1.全新裝潢、平面車位 2.電器、高級裝潢全部贈送 3.兩房改一房、單身貴族首選 4.近中州寮商圈、安南醫院、國8✨和順國中全新2改1房+平車✨ 1.全新裝潢、平面車位 2.電器、高級裝潢全部贈送 3.兩房改一房、單身貴族首選 4.近中州寮商圈、安南醫院、國8

• 華廈
• 1.9年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 14.67 坪
• 建物 22.29 坪
• 1房(室)1廳1衛

850萬

安平｜單坪不到22萬｜三...　台南市安平區建平十二街

TC0474640 1. 3+1房大空間、好規劃 2.總戶數少、住戶單純又安心 3.價格含平面車位、車位難求、實屬難得 4.近安平街、熱鬧不斷、常年觀光客必旅遊景點、保值性佳 5.未來發展水漲船高、你出價、我來談安平｜單坪不到22萬｜三房含平車 1. 3+1房大空間、好規劃 2.總戶數少、住戶單純又安心 3.價格含平面車位、車位難求、實屬難得 4.近安平街、熱鬧不斷、常年觀光客必旅遊景點、保值性佳 5.未來發展水漲船高、你出價、我來談

• 華廈
• 32.6年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.58 坪
• 主 28.22 坪
• 建物 41.75 坪
• 3房(室)3廳2衛

899萬

永康輕屋齡舒適二房採光...　台南市永康區復華五街

TC0166703 1.位復華商圈，採光通風佳 2. 24H物業管理，人文素質高 3.舒適大陽台，客餐廳方正 4.近東橋、平實重劃區，投資自住兩相宜 5.學區完善、就學方便，小區寧靜單純永康輕屋齡舒適二房採光客廳平車 1.位復華商圈，採光通風佳 2. 24H物業管理，人文素質高 3.舒適大陽台，客餐廳方正 4.近東橋、平實重劃區，投資自住兩相宜 5.學區完善、就學方便，小區寧靜單純

• 電梯大樓
• 9.5年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 1.92 坪
• 主+陽 15.64 坪
• 建物 33.25 坪
• 2房(室)1廳1衛

1,100 萬 1,000萬

9.1 %

近台南火車站活巷買地送...　台南市北區雙良段

TC0138266 1.低總價，前後活巷 2.未保存建物，買地送厝 3.適合開文創、咖啡廳 4.離台南火車站四分鐘，生活機能佳 近台南火車站活巷買地送厝 1.低總價，前後活巷 2.未保存建物，買地送厝 3.適合開文創、咖啡廳 4.離台南火車站四分鐘，生活機能佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 18.98 坪
• 建物 0.00 坪

435萬

平轉出價談潤隆鉑悅高樓...　台南市安平區健康路三段

TC0039251 1.飯店式管理公設齊全回家像度假 2.格局方正、高樓層坐擁海景 3.鄰近安平港、漁光島、市政府，周邊生活機能好 4.近濱海公路、86快速道路四通八達交通沒煩惱 5.未來捷運綠在附近，優先卡位提早規劃 平轉出價談潤隆鉑悅高樓層海景房 1.飯店式管理公設齊全回家像度假 2.格局方正、高樓層坐擁海景 3.鄰近安平港、漁光島、市政府，周邊生活機能好 4.近濱海公路、86快速道路四通八達交通沒煩惱 5.未來捷運綠在附近，優先卡位提早規劃

• 電梯大樓
• 0.0年
• 16 ~ 16 / 24樓
• 土地 3.35 坪
• 主 15.02 坪
• 建物 27.16 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位2.040坪)

1,288 萬 1,258萬

2.3 %

湖映白｜高樓層市場上最...　台南市安南區樂活路

TC0039253 1.全台南最高地標、35層SRC制震雙塔 2.知名建商、上曜建設所蓋 3.VAF防疫空氣清淨系統、賀眾淨軟水、日本YKK頂級水密窗 4.明星雙語學校，九份子國中小學，車程2分鐘、小孩沒煩惱 5.生活採買方面，文賢零售市場、車程約3分鐘，全聯福利中心約7分車程，8分可到好市多、採買完全無可挑剔 6.交通方面，有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市 7.明星重劃區、想要擁有嗎? 湖映白｜高樓層市場上最低價｜大兩房含大平車 1.全台南最高地標、35層SRC制震雙塔 2.知名建商、上曜建設所蓋 3.VAF防疫空氣清淨系統、賀眾淨軟水、日本YKK頂級水密窗 4.明星雙語學校，九份子國中小學，車程2分鐘、小孩沒煩惱 5.生活採買方面，文賢零售市場、車程約3分鐘，全聯福利中心約7分車程，8分可到好市多、採買完全無可挑剔 6.交通方面，有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市 7.明星重劃區、想要擁有嗎?

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 35樓
• 土地 2.92 坪
• 主 16.04 坪
• 建物 36.97 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,085萬

決心要賣｜州南重劃區內...　台南市安南區州南段

TC0131586 1. 30米面寬，深度33米，土地方正好規劃 2.公園前美建地，臨路10米近台江大道 3.周邊建案積極建設中，未來商機可期 4.近北安及安和商圈，周邊機能佳 5.上國八只要8分鐘，速通南科！決心要賣｜州南重劃區內公園前臨路10米大面寬建地 1. 30米面寬，深度33米，土地方正好規劃 2.公園前美建地，臨路10米近台江大道 3.周邊建案積極建設中，未來商機可期 4.近北安及安和商圈，周邊機能佳 5.上國八只要8分鐘，速通南科！

• 土地
• 0.0年
• 土地 300.62 坪
• 建物 0.00 坪

13,600萬

🎉佳鋐郡｜北區景觀二...　台南市北區中華北路一段

TC0474731 ✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，二房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購二房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者🎉佳鋐郡｜北區 景觀二房＋平車🎉 ✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，二房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購二房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者

• 電梯大樓
• 0.6年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 6.08 坪
• 主+陽 16.36 坪
• 建物 34.49 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,288萬

行情員林交流道都農節稅...　彰化縣溪湖鎮庭忠段

TC0135348 1.員林交流道特定區 2.第四次通盤檢討，都內農地 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承行情員林交流道都農節稅傳承農地 1.員林交流道特定區 2.第四次通盤檢討，都內農地 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承

• 土地
• 0.0年
• 土地 363.54 坪
• 建物 0.00 坪

1,447萬

屏東竹田方正農地｜開心...　屏東縣竹田鄉新勢段

TC0131576 1.所在位置環境清幽靜謐，是個適合打造屬於自己小天地的好所在！ 2.地形方正，前後皆鄰路出入方便 3.種植果樹植栽皆宜，退休後想親近大自然的好選擇屏東竹田方正農地｜開心農場首選 1.所在位置環境清幽靜謐，是個適合打造屬於自己小天地的好所在！ 2.地形方正，前後皆鄰路出入方便 3.種植果樹植栽皆宜，退休後想親近大自然的好選擇

• 土地
• 0.0年
• 土地 663.08 坪
• 建物 0.00 坪

1,193萬

彰化埔心鄉羅厝9米路都...　彰化縣埔心鄉羅厝段

TC0135346 1.位於員林交流道特定區 2.面寬19.2米、深度96米、臨路9米 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承彰化埔心鄉羅厝9米路都農 1.位於員林交流道特定區 2.面寬19.2米、深度96米、臨路9米 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承

• 土地
• 0.0年
• 土地 623.71 坪
• 建物 0.00 坪

2,619萬

安平五期永華富邑優質電...　台南市安平區健康三街

TC0474625 1.一層兩戶社區單純，住起來安心放心 2.3+1房，空間舒適寬敞好運用 3.屋主的起家厝，全新地板及粉刷，屋況真的好！ 4.位於健康三街郡平商圈，生活機能100分！ 5.屋主貼心承租平面車位，月繳3000即可～～安平五期永華富邑優質電梯華廈3+1房大空間 1.一層兩戶社區單純，住起來安心放心 2.3+1房，空間舒適寬敞好運用 3.屋主的起家厝，全新地板及粉刷，屋況真的好！ 4.位於健康三街郡平商圈，生活機能100分！ 5.屋主貼心承租平面車位，月繳3000即可～～

• 華廈
• 31.8年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 31.78 坪
• 建物 39.13 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 880萬

買到賺到！！湖美富人區...　台南市中西區湖美一街

TC0166685 1.位於市中心的湖美精華地段 2.近公園，社區單純，生活品質一百分 3.交通便利，到市中心的任何區域都快速，並且就在北外環的附近，去南科上班也不是問題！！ 4.附近就有好市多、全聯、花園夜市等，生活機能100分 5.五房格局好規劃，家庭首選～～買到賺到！！湖美富人區黃金雙車透天 1.位於市中心的湖美精華地段 2.近公園，社區單純，生活品質一百分 3.交通便利，到市中心的任何區域都快速，並且就在北外環的附近，去南科上班也不是問題！！ 4.附近就有好市多、全聯、花園夜市等，生活機能100分 5.五房格局好規劃，家庭首選～～

• 透天厝
• 32.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.91 坪
• 主+陽 65.12 坪
• 建物 65.11 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,500 萬 1,488萬

✨闆娘起家厝✨水交首選...　台南市南區大成路一段

TC0474723 1.近西門新光三越、孔廟商圈，生活機能便利！ 2.周遭家齊女中、台南高商等，學區便利，就學沒煩惱 3.空間方正、採光明亮，兩房格局還有平面車位，情侶、家庭都合適 4.24小時物業管理，住起來超級方便，且社區單純，高品質住戶首選！ 5.周遭有台17、86快速道路，交通機能100分✨闆娘起家厝✨水交首選精緻宅 1.近西門新光三越、孔廟商圈，生活機能便利！ 2.周遭家齊女中、台南高商等，學區便利，就學沒煩惱 3.空間方正、採光明亮，兩房格局還有平面車位，情侶、家庭都合適 4.24小時物業管理，住起來超級方便，且社區單純，高品質住戶首選！ 5.周遭有台17、86快速道路，交通機能100分

• 華廈
• 9.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 6.60 坪
• 主+陽 18.14 坪
• 建物 36.68 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,138 萬 1,098萬

3.5 %

永康｜兵仔商圈｜稀有釋...　台南市永康區勝華街

TC0474634 1.永康黃金地帶，一戶難求 2.出價就談，您來我幫您談 3.雙車空間，一台室內，一台騎樓，夫妻倆沒煩惱 4.附近生活機能，騎車3分鐘的範圍食、衣、住、行樣樣俱全永康｜兵仔商圈｜稀有釋出｜出價就談｜雙車店住 1.永康黃金地帶，一戶難求 2.出價就談，您來我幫您談 3.雙車空間，一台室內，一台騎樓，夫妻倆沒煩惱 4.附近生活機能，騎車3分鐘的範圍食、衣、住、行樣樣俱全

• 透天厝
• 28.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.90 坪
• 主+陽 75.91 坪
• 建物 75.91 坪
• 6房(室)3廳4衛

2,280萬

市政大道3改2面永華路最...　台南市安平區永華路二段

TC0166688 1.稀有大平面車位且三房空間稀有釋出 2.食衣住行一應俱全，公設齊全通通有 3.採光通風良好，具備地段增值性及便利性 4.面永華路無限景觀，稀有獨家釋出市政大道3改2面永華路最大棟距 1.稀有大平面車位且三房空間稀有釋出 2.食衣住行一應俱全，公設齊全通通有 3.採光通風良好，具備地段增值性及便利性 4.面永華路無限景觀，稀有獨家釋出

• 電梯大樓
• 2.4年
• 5 ~ 5 / 22樓
• 土地 3.92 坪
• 主+陽 20.86 坪
• 建物 41.03 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,438 萬 1,428萬

風升水起CEO高樓大景三...　台南市安平區永華五街

TC0166710 1.座落於永華路路口，商店林立、生活機能方便，步行即可解決生活所需 2.樓層高，擁有絕美大景及超優採光，房子的優點你看得見！ 3.精緻低奢裝潢風格，入內即可感受到高品質的生活環境 4.三房格局且學區完善，不管是夫妻或小家庭都非常好規劃 5.社區共191戶且未來預計會有捷運綠線，不只住起來安心，整體價值更是未來可期風升水起CEO高樓大景三房+平車✨ 1.座落於永華路路口，商店林立、生活機能方便，步行即可解決生活所需 2.樓層高，擁有絕美大景及超優採光，房子的優點你看得見！ 3.精緻低奢裝潢風格，入內即可感受到高品質的生活環境 4.三房格局且學區完善，不管是夫妻或小家庭都非常好規劃 5.社區共191戶且未來預計會有捷運綠線，不只住起來安心，整體價值更是未來可期

• 電梯大樓
• 7.6年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 2.97 坪
• 主+陽 32.96 坪
• 建物 59.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,038 萬 2,000萬

1.9 %

稀有一樓宅・車位陽光三...　台南市永康區永平街

TC0474678 🛏 三房兩廳兩衛＋平面車位｜方正格局、空屋可裝潢 🌿 位於一樓、出入便利｜長輩友善、搬運省心 🎯生活圈：近富強、永大商圈，超商、傳統市場、大賣場採買便利 🛍休閒環境：靠近探索公園，綠地、親子活動空間 🚗 交通便利｜近永康交流道、永康車站稀有一樓宅・車位陽光三房｜如意江山暖居釋出 🛏 三房兩廳兩衛＋平面車位｜方正格局、空屋可裝潢 🌿 位於一樓、出入便利｜長輩友善、搬運省心 🎯生活圈：近富強、永大商圈，超商、傳統市場、大賣場採買便利 🛍休閒環境：靠近探索公園，綠地、親子活動空間 🚗 交通便利｜近永康交流道、永康車站

• 華廈
• 31.4年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 5.10 坪
• 主+陽 28.16 坪
• 建物 39.44 坪
• 3房(室)2廳2衛

780萬

亞果旁全新三房｜單坪27...　台南市安平區國平北路

TC0474712 臨亞果｜SRC最高樓｜高景觀三房平車 1.唯一鄰亞果，結構採SRC大樓 2.目前賣的最高樓，遊艇就在您身邊 3.櫻花整體廚具，配備超完善 4.國道一號、86快速道路及台17縣交通便捷 5.未來台南重要發展區域 6.房價未來水漲船高不是夢臨亞果｜SRC最高樓｜高景觀三房平車 1.唯一鄰亞果，結構採SRC大樓 2.目前賣的最高樓，遊艇就在您身邊 3.櫻花整體廚具，配備超完善 4.國道一號、86快速道路及台17縣交通便捷 5.未來台南重要發展區域 6.房價未來水漲船高不是夢

• 電梯大樓
• 1.0年
• 26 ~ 26 / 34樓
• 土地 3.09 坪
• 主+陽 21.65 坪
• 建物 41.69 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,193 萬 1,133萬

5.0 %

東區精華地段大坪數雙車...　台南市東區莊敬路

TC0474626 1.東區黃金地段，近南紡夢時代、成大商圈，生活機能讚！！ 2.近國道一號、大灣交流道，未來捷運站就在旁邊，交通好上加好 3.步行即可至東光國小、後甲國中，學區優勢毋庸置疑 4.兩戶打通室內大坪數好運用，還有雙車位！ 5.24小時管理、垃圾集中處理，生活起來好便利東區精華地段大坪數雙車位輕豪宅 1.東區黃金地段，近南紡夢時代、成大商圈，生活機能讚！！ 2.近國道一號、大灣交流道，未來捷運站就在旁邊，交通好上加好 3.步行即可至東光國小、後甲國中，學區優勢毋庸置疑 4.兩戶打通室內大坪數好運用，還有雙車位！ 5.24小時管理、垃圾集中處理，生活起來好便利

• 電梯大樓
• 31.6年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 13.09 坪
• 主+陽 72.48 坪
• 建物 110.20 坪
• 4房(室)3廳3衛

3,200萬

🎉國華東向採光店住｜...　台南市南區國華街一段

TC0474732 ◼整棟1–4樓可用，RC結構，店住合一一次到位 ◼登記建坪59.73坪｜地坪21.54坪，空間好規劃、使用坪效佳 ◼5房2廳4衛，多房數配置彈性高：座位區/包廂/備料間/倉儲/員工休息皆可做 ◼一樓適合規劃店面門面＋吧台/外帶區，咖啡廳、簡餐、甜點、小餐酒都合適 若您正在尋找可打造咖啡廳、簡餐廳、甜點店、小餐酒或工作室型餐飲的據點，這類「整棟店住」會是非常務實的選擇：一樓做店面吸客，二樓以上可延伸內用座位、包廂、備料倉儲、員工休息甚至住辦，營運動線能一次到位。 建議分層規劃： •1F｜門面＋吧台/點餐＋外帶區：把路過的人變成客人（最重要的成交引擎） •2F｜主要內用座位：可做舒適用餐區或半開放包廂 •3F｜包廂/私廚/教室/工作室：可加值做「小型聚會、課程、企業包場」 •4F｜倉儲/員工休息室/住辦：營運會更順（餐飲最怕沒地方放東西😄） 🎉國華東向採光店住｜5房格局可做餐飲＋員工宿舍 ◼整棟1–4樓可用，RC結構，店住合一一次到位 ◼登記建坪59.73坪｜地坪21.54坪，空間好規劃、使用坪效佳 ◼5房2廳4衛，多房數配置彈性高：座位區/包廂/備料間/倉儲/員工休息皆可做 ◼一樓適合規劃店面門面＋吧台/外帶區，咖啡廳、簡餐、甜點、小餐酒都合適 若您正在尋找可打造咖啡廳、簡餐廳、甜點店、小餐酒或工作室型餐飲的據點，這類「整棟店住」會是非常務實的選擇：一樓做店面吸客，二樓以上可延伸內用座位、包廂、備料倉儲、員工休息甚至住辦，營運動線能一次到位。 建議分層規劃： •1F｜門面＋吧台/點餐＋外帶區：把路過的人變成客人（最重要的成交引擎） •2F｜主要內用座位：可做舒適用餐區或半開放包廂 •3F｜包廂/私廚/教室/工作室：可加值做「小型聚會、課程、企業包場」 •4F｜倉儲/員工休息室/住辦：營運會更順（餐飲最怕沒地方放東西😄）

• 透天厝
• 46.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.54 坪
• 主 59.73 坪
• 建物 59.73 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,860萬

🎉皇苑人文觀邸．鼓山...　高雄市鼓山區美術東五路

TC0474679 ✅ 七賢國小首排｜文教學區首選 ✅ 雙平面車位｜出入便利無壓力 ✅ 社區單純｜住戶素質高、管理嚴謹 ✅ 坐北朝南｜採光佳、通風良好 ✅ 低公設比｜實際使用空間大 🎉皇苑人文觀邸．鼓山美術館圈最懂生活大坪數名宅 ✅ 七賢國小首排｜文教學區首選 ✅ 雙平面車位｜出入便利無壓力 ✅ 社區單純｜住戶素質高、管理嚴謹 ✅ 坐北朝南｜採光佳、通風良好 ✅ 低公設比｜實際使用空間大

• 電梯大樓
• 19.8年
• 13 ~ 13 / 22樓
• 土地 13.08 坪
• 主+陽 83.63 坪
• 建物 138.50 坪
• 5房(室)2廳3衛

5,880萬

彰化交流道莿桐區段徵收...　彰化縣彰化市莿桐段

TC0135345 1.彰化交流道特定區，區段徵收 2.前後臨路，總價低 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承彰化交流道莿桐區段徵收農地 1.彰化交流道特定區，區段徵收 2.前後臨路，總價低 3.無套繪，產權清楚 4.投資、節稅，資產傳承

• 土地
• 0.0年
• 土地 272.25 坪
• 建物 0.00 坪

1,938 萬 1,628萬

16.0 %

🎉國八安南物流樞紐廠...　台南市安南區公學路三段

TC0135321 🚛 鄰近國道八號出入口，南來北往零時差！ 🏗️ 土地 1319 坪，地上有廠房 650 坪，格局方正、腹地寬闊 📦 適合物流倉儲、電商分貨中心、製造業轉運站 🌇 周邊道路筆直寬敞，進出大車無阻 用途建議： 物流中心｜電商倉儲｜轉運據點｜加工廠房🎉國八安南物流樞紐廠房｜1319坪超值基地🎉 🚛 鄰近國道八號出入口，南來北往零時差！ 🏗️ 土地 1319 坪，地上有廠房 650 坪，格局方正、腹地寬闊 📦 適合物流倉儲、電商分貨中心、製造業轉運站 🌇 周邊道路筆直寬敞，進出大車無阻 用途建議： 物流中心｜電商倉儲｜轉運據點｜加工廠房

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,319.28 坪
• 建物 0.00 坪

16,800萬

安南州北重劃旁稀有超值...　台南市安南區州北段

TC0131581 1.稀有農建地，增值性高 2.地形好排開，無產權問題 3.鄰路出入方便 4.近和順生活圈，國八、國一交通方便安南州北重劃旁稀有超值農建地 1.稀有農建地，增值性高 2.地形好排開，無產權問題 3.鄰路出入方便 4.近和順生活圈，國八、國一交通方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 464.24 坪
• 建物 0.00 坪

11,600萬