台慶不動產 台南東門權葳加盟店｜買房子

【專】安定近台19有臨路1.6分優良平坦農地 1.面寬約16米/深度約100米，路寬約3.5米。 2.優良農田，適合種植糧食作物、蔬果、溫室、育苗中心等農業用途。 3.地形方正平坦無缺角，有臨路，打造休閒農場、智慧農場，好管理。 4.近海寮社區、新吉社區，過橋就是西港，享生活機能。 5.近西港大橋、國8，開車約5分鐘可上台19，交通非常便利。 使用分區為特定農業區農牧用地

東區仁和商圈低總價2房有車位 1.兩房自用宅，成家安心住，換屋族最愛。 2.低總價，自住出租皆適宜。 3.24小時管理，社區大，有俱樂部、三溫暖、圖書室、貴賓室、游泳池、中庭花園。 4.出入仁和路、東門路、生產路，開車6分鐘上仁德交流道，生活機能一級棒。

東區商業用地｜近東門商圈收租自用11米面寬雙店面 1.土地約11米面寬/深度約6.4米，土地約23.2坪。 2.收租自用皆宜，好規劃利用。 3.近東門城、東門商圈，周邊許多知名網紅打卡點及熱門餐廳，做生意的好地方。 4.商業用地價格優惠，建蔽率80%容積率320%，市中心小金雞。 注意事項： 1.增建頂樓及一樓空地、防火巷、鐵皮屋頂。 2.另有未保存登記建物隨同移轉。 3.地上有一合法建物，總建坪約11.2坪，共一層樓。

佳里都計農業區+特農農地 1.前面寬約28米/後面寬約27米、深度約170米/185米，近佳里街區。 2.佳里都計農業區+特農農地稀有釋出。 3.鄰佳里往漚汪南19約20米道路，進出方便。 4.目前種植玉米，每年休耕，好利用。 使用分區為農業區約705.94坪+特定農業區農牧用地約692.07坪，共約1398.01坪。

東區成大芳鄰｜育樂商圈熱門投資標的 1.低總價，收租首選，投報率約3.6%，入手立即當包租公。 2.優質學區後甲國中，與南一中、成大為鄰，熱門收租宅。 3.東區核心生活圈、育樂商圈、長榮商圈。 4.近台20、台南車站，出入勝利路、小東路，交通商圈雙優。 注意事項： 1.現況出租中，租期至116年5月31日。 2.增建陽台。 3.本標的登記用途為辦公室。

專★安平郡平商圈幸福3房有平車 1.成熟熱鬧的郡平商圈，周邊商家林立，日常採買、外食用餐、生活購物都相當便利。 2.鄰近府平公園，散步、運動、親子休閒好去處，忙碌之餘，也能享受公園綠意與悠閒的生活步調。 3.近億載國小、安平國中，學區與生活圈兼具，讓家庭生活與孩子就學規劃更加便利。 4.周邊有郡平路、育平路、健康路及永華路二段等主要道路，方便串聯安平市區及台南其他生活圈。 注意事項：現況出租中，租期至116年2月。

近新化商圈6米活巷店住 1.格局方正，5房空間大好利用，三代同堂亦可。 2.一樓可做店面，二樓以上可做住家，好規劃。 3.近新化國小、新化國中，上下課方便。 4.近新化商圈，新化老街、寶雅、全聯、國稅局、戶政事務所、新化體育公園等，生活機能豐富，地點極佳。 5.交通有台20、台19甲、國3、國8，南來北往便利。 注意事項： 1.主建物所佔之地號約14.6坪+持分約3.9坪，共約18.5坪。 2.增建陽台及露臺、頂樓鐵皮屋增建、遮雨棚增建、防火巷增建。 使用分區為住宅區約7.4坪、商業區約10.3坪、道路用地約0.8坪。

安定三角窗稀有多用途農地 1.面寬約66.1米/深度最深約18.8米，路寬約11米。 2.地形方正、雙面臨路，毗鄰建地，用途無限。 3.交通便利，鄰南132、南178，到國1安定交流道約3分鐘車程。 4.鄰南科，黃金路段。 5.鄰農會、郵局、學校、活動中心、圖書館。 使用分區為一般農業區農牧用地

歸仁近長榮路｜沙崙 ◆1179坪方正農地 1.面寬約24米/深度總長約115.6米。 2.地勢平坦，路寬4米、貨車進出沒問題。 3.環境優美，土地肥沃，適合多種農作物生長，周邊蔬果一片豐收美景。 4.出入長榮路，近三井、高鐵、工研院。 注意事項~ 1.鄰地有高壓電塔 2.使用分區為一般農業區農牧用地

《專》楠西龜丹溫泉自建｜藝術家的花園豪宅 1.土地面寬約18.8米/深度約33米。 2.自地自建鋼骨結構，建築師設計，堅固安全。 3.四面採光，大片玻璃，窗外一片翠綠，鳥語花香自成畫。 4.全新建物，挑高工作室，藝術家的搖籃，稀缺物件。 5.6米路出入，安靜便利，有自來水電，有鄰居，鄰溫泉區。 注意事項： 1.地上物未保存登記，僅有稅籍。 使用分區為山坡保育區農牧用地約189.9坪+交通用地持分約50.2坪(建蔽率40%容積率120%)，共約240.1坪。

六甲中山路20米大路邊方正農地(前後路) 1.面寬約47米/深度約50米，路寬約5米。 2.地形平坦方正，排水灌溉溝渠在土地旁，多用途。 3.前後路出入，前為中山路20米大路邊，稀有釋出。 4.電路在地頭，農電好申請。 5.出入中山路、省道、近國3，南來北往便利。 注意事項：有口頭出借土地供他人種植農作物 使用分區為特定農業區農牧用地

七股龍山國小村莊內有平房建地 1.鄉村區乙建，大面寬，適合退休自建享鄉村樂活生活。 2.彩繪純樸社區，有鮮美蚵仔料理，搭觀光船遊潟湖。 3.散步逛龍山國小，到龍山宮享美食、遊港口，每天都像渡假。 4.交通出行176、台17、61、84，交通便利。 注意事項： 1.地上物未保存登記，隨同移轉。 2.土地有部分供通行使用。 使用分區為鄉村區乙建，建蔽率60%容積率240%。

楠西萬佛寺南洋風隱世都內農地 1.面寬約52米/深度約39米，路寬約3米。 2.土地平坦，貨車可出入，種植芭樂、椰子，土地肥沃。 3.村莊旁、鄰居近，退休規劃世外桃源首選。 4.都計內有前景美農地，遠離城市喧囂的恬靜天地。 5.出入曾庫公路、175、3號內山公路、84快速道路、國3、國1。 注意事項：土地有部分供通行使用。 使用分區為農業區

楠西萬佛寺曾文水庫特定區都內優農地 1.面寬約62米/深度約55米。 2.位於曾文水庫特定區農地，環境恬靜，地勢平整開闊。 3.高大的椰子樹碩果纍纍，獨特造景水池，滿滿南洋風情。 4.基地大，整地多次，擋土牆都有做好，有路出入，貨車好工作。 5.出入曾庫公路175，鄰萬佛寺、玄空法寺、曾文大壩，獨一無二風景。 注意事項：土地有部分供通行 使用分區為農業區

新化知母義近九甲超便宜一般農牧用地 稀缺 1.面寬約345.4米，路寬約3-4米。使用分區:一般農業區/農牧用地. 2.位於知義林場旁,近中興林場,環境清幽,適合各式農作物栽種、果園經營或是休閒農場規劃等等。 3.出入南168-1鄉道，基地內有路可通貨車出入.交通便利。 4.本區土地資源稀有，誠心出售，錯過不再！歡迎來電洽詢! 使用分區為一般農業區農牧用地

仁德近國道太乙工業廠房 1.地理位置好，近國道、高鐵。 2.現有廠房，使用方便，有增建。 3.天車9公尺高，工廠馬力為80，現只留10馬力。 注意事項： 1.土地讓出部分供通行。 2.另有增建夾層及兩層樓透天(5房2廳2衛)。 3.登記用途為工業用，建物結構為鋼造。 使用分區為甲種工業區，建蔽率70%容積率210%。

安定潛力增值都內農業區 1.面寬約10米/深度約108米，路寬約4米。 2.市政府於108年11月已辦公聽會，本案位於變更安定都市計畫區(第五次通盤檢討)變12案範圍內，依公聽會說明預計部分農業區變更為住(附)。 3.土地格局方正，有路好出入。 4.近安定區公所、安定郵局、保安宮美食廣場，生活機能優。 注意事項：變更安定都市計畫區(第五次通盤檢討)尚在審議中。 使用分區為都計農業區

安南近海佃商圈鄰10米路整新雙車墅 1.全棟整新、水電更新，增建車庫，前後可停車。 2.門前鄰10米路，好出入。 3.近海佃商圈、北安商圈、全聯安富店、延平市場、府安市場等，生活機能豐富。 4.近海佃國中小，走路就能上學，過海東橋散步到草湖寮公園很愜意。 5.交通有台17甲、國8、中山高速公路、北外環等，往返便利，到南科約45分鐘車程。 注意事項： 1.增建陽台及頂樓、2F前後增建、一樓空地有增建。 2.建物所佔之地號約40.83坪+道路用地約1.16坪，共約41.99坪。 3.可租，請來電洽詢。

永康中華世貿辦公室 1.位於中華路精華地段，企業聚集更高。 2.周邊銀行、超商、餐飲，中華路商圈生活機能豐富。 3.專屬2個平面車位。 注意事項： 1.本案為兩戶打通，有兩個獨立門牌。 2.另有承租仁愛之家土地持分，兩戶承租共約4.12坪，年租金共約 912元，租期至1190623。

關廟近關新路｜全新三間廠房◆水電齊全即可用 1.全新完工，挑高格局，廠房可合併或獨立使用，好規劃。 2.鋼骨結構多用途，廠房、店鋪、住宅均適合，自用收租多用途。 3.全新工業聚落，已多間在地企業進駐，環境優美，風水好，鄰南科。 4.出入關新路，左轉86快速道路、右彎國8，快速連接國1 & 國3，交通超便利。 注意事項~ 1.廠房亦可分開購買或出租，依買方需求，價另議。若分開購買，土地須按比例移轉持分。 2.本案為三間廠房兩個獨立門牌。 主要用途：店鋪、住宅、廠房；工場(廠) 主要結構：鋼骨造有牆 使用分區為一般農業區甲建(建蔽率60%容積率240%)、丙建(建蔽率40%容積率120%)

中華商圈近夢時代旺旺樓店 1.自用屋，屋況保持得很好，空間大，好規劃。 2.一樓店住出租，二樓住家或工作室均適宜。 3.門口可停車，旁邊有大的停車場，客人好停。 4.出入中華東路、東門路、國1、仁德交流道。 注意事項：一樓有增建、陽台有外推。

東區｜南紡商圈盛寶皇族學苑獨立套房 1.正東區黃金地段，套房獨立門牌。 2.擁南紡商圈、東寧商圈、裕農生活圈，生活機能豐富。 3.近後甲黃昏市場、東寧運動公園，東光國小、後甲國中明星學區。 4.出租熱門宅，自住也適宜。 5.鄰後甲圓環，台1、國1、182縣道，交通位置便利。

崑山國小旁陽台進出降價便宜電寓 1.全新整理，陽台進出，通風採光好，寧靜住家，成家首選。 2.全新廁所、廚房，買到使用舒心省心，自用收租兩相宜。 3.鄰崑山國小，走路上學，全聯走路就到，生活便利。 4.出入國光六街、永大路、大灣路、大灣交流道，南來北往便利。

西門圓環小資超值便宜電梯套房 1.原屋況待整理，地段好，超值小資成家首選。 2.單純華廈住戶單純，中西區中心地段，走路到水仙宮，美食巨多。 3.鄰赤崁樓、西門商圈，黃金地段，買到賺到。 4.出入西門路、民族路、海安路、台南火車站、遠百，交通四通八達。 注意事項： 1.陽台外推。 2.同樓層另有兩間套房待售，歡迎詢問。

永康｜名設計師精裝三房電寓｜南科最愛 1.住戶單純，時尚風格，採光佳，通風好，方正格局，南科最愛。 2.電線有抽離換新，總開關斷路器更新。 3.更換全新氣密窗，大門採用4合1密碼指紋鎖。 4.鄰近永大商圈，傳統市場，生活機能完善，近永康交流道、台1，南來北往交通便利。 注意事項：陽台外推或增建

龍潭國小旁35坪自建最佳住宅用地 1.面寬約6.8米/深度約15米，非常好規劃自地自建。 2.龍潭國小旁，鄰永康、近南科，生活便利，工作就近。 3.靜巷低調豪宅首選。 4.出入育樂街、龍潭街、中山北路、國1，交通便利。 注意事項： 1.現況有部分土地做為道路供通行。 使用分區為住宅區(建蔽率60%容積率200%)約34.49坪+道路用地約0.99坪，共約35.48坪。

玉井口宵里段786坪便宜農保芒果園 1.面寬約118米/深度約43米。 2.精心種植已久的芒果園，即買即收成。 3.愛文芒果的起源地，芒果的故鄉，附近民宿林立。 4.周圍有水泥路及電線桿，貨車可出入。 5.交通可國3轉84快速道路，從走馬瀨農場對面或南189均便利。 注意事項：通行須經他人土地 使用分區為山坡保育區農牧用地

楠西萬佛寺稀有一甲紅毛丹熱帶果園 1.基地有兩個貨櫃，有廁所、農具，農產品收納沒問題，水果採收初制有鐵皮屋遮陽遮雨。 2.有打水井、蓄水池、水塔，基地有鋪澆水系統，水源充沛，稀有桃花源。 3.基地出入3~4米水泥路，三面有路，搬運車搬運省力有效率。 4.出入曾庫公路、175縣道、內山公路、水庫路、84快速道路，交通便利。 注意事項：出入經他人私有地。 使用分區為農業區

左鎮岡子林南168旁大路邊美農地 1.面寬約72米/深度最深約140米，路寬約8米。 2.臨168縣道，交通便利。 3.地勢平坦，面積大好規劃。 4.適合養老退休的好所在。 注意事項：土地有部分作為道路使用 使用分區為森林區農牧用地

左鎮光山農路近台20便宜筍子園《貨車好進出》 1.大地坪，地主精心種作，土地肥沃，開心農場首選。 2.有種竹筍、香蕉等，現買現收成。 3.有鐵皮屋可收納農具，有電。 4.出入光山農路，貨車可進出，近台20。 注意事項：地上物隨同移轉 使用分區為山坡保育區農牧用地約1296.2坪+林地約417.4坪，共約1713.6坪。