永慶不動產 台南小北加盟店｜買房子

成大＆小北商圈的人潮盡收囊中！超大空間金店面 坐落小北商圈，近台南轉運站 地點優勢： 1.北區大銃段觀光藝文商業專用區的「正對面」 價值75億的投資資金將要進駐 2.半徑五百公尺內有 南山台南廣場-新光三越小北門帶來的外溢人潮 未來增值空間可期 物件優勢： 公園麗緻樓店有基本的大樓人群支撐 方正的格局 漂亮的帝王坐向(坐北朝南) 輕隔間，未來的格局更動也極為方便 非常好規劃空間配置 B:238

台江大道總頭寮工業區千坪合法廠房 1.總頭寮工業區千坪廠房前後臨路，土地1,131坪，廠房601坪 2.配置三相動力電，最高乘載可達700碼，滿足各類製造加工需求。 3.現設有天車數部，適合倉儲、模具、加工等產業使用。 4.消防設備檢驗合格，立可投入生產，縮短進駐時程。 5.廠區腹地寬敞，大型貨櫃車進出、裝卸貨及停車均便利。 6.鄰台江大道，串聯南科、永科、新吉及科工區綜效佳。 7.屋頂出租太陽能發電，收益約20000元/月 B:506

北區新巢生活家雙衛浴開窗屋況美3房 1.近立人國小/民德國中，九年國教走路上學。 2.近新光三越，小北/西門商圈，生活機能便利。 3.一層兩戶，雙衛浴開窗，屋況佳，可直接入住。 4.室內29坪多，室內大空間好規劃。

文賢路精華地段收租自用皆宜採光好大店面 正文賢路醒目店面，車潮人潮多 周邊商家密集，成熟商圈百市皆宜 近好市多商圈，採買消費機能完善 文賢路主要幹道，南來北往交通便利 餐飲零售百業聚集，商業氣息成熟 自用開店或置產收租，運用彈性高 B:208

就是要大空間!金生金室近成大雙面採光1+1房 1.邊間，採光通風佳。 2.全家，7-11就在樓下，大全聯也可步行到達，生活機能佳。 3.國中小學區一次到位，走路上學。 4.中庭花園社區，有健身房、圖書館，24小時保全管理。 K,B:164

六米大面寬海佃路二段住商用透天(需整理) 六米大面寬,住商用透天/ 至台南科學園區13公里/ 離台南科技工業區6公里/ 距商60重劃區5分鐘車程/ 交通便利,生活機能佳/ 門口可停1部車/ Ｋ，Ｂ：２７

佳里佳佳園3全新角間採光2房2衛+雙機車位 角間雙面採光與通風、配有雙機車位，採用櫻花廚具及Derek衛浴等建材 戶數單純，且具備近學區、全聯、生活機能成熟 超低總價! 適合首購及小家庭，交通便利， 是兼顧生活品質與實用性的住宅選擇 鄰近學區 仁愛國小，佳里國中 B:104 K:17

屋主惜售，近永大商圈已整理黃金店住 屋主已花200萬整理，剩餘簡單清潔即可入住! 交通便利，未來永大路會有捷運，升值潛力非常大，投資自住都非常適合。 進永大商圈，生活機能完善。 近永康國小，永康國中，走路10分鐘內可到，南大附中走路15分鐘。 B:231

近南科百坪漂亮住家、辦公、小型工廠 1.兼具廠房、辦公、多用途之大器透天/ 2.現代設計氣派別墅型式之多功能宅/ 3.大面寬、大坪數、用途無極限/ 4.工業區周邊、工廠林立、生活機能佳/ 5.近永康交流道、六甲頂交通樞紐/ B:513

府前路一段商業區正路面收租金店面 1.正府前路一段路面，近東門圓環，地點佳/ 2.現租知名燒肉店，租約隨同移轉，現成包租公/ 3.商業區.前後臨路.大地坪.稀有釋出/ 4.位孔廟文化園區，近延平郡王祠.東菜市場，生活機能佳/ 5.近知名府中街小吃街，府前人文懷舊特區/ Ｂ：２３０

一市政永華一街河景大地坪車庫透天宅 地段核心，運河河景第一排 坐落於台南市中西區永華一街，大地坪達35坪，自有車庫庭院，解決市中心停車不易的問題。面對運河河景，提供開闊且心曠神怡的視野，鬧中取靜，為忙碌生活帶來一絲寧靜與愜意。 機能完善，生活育樂皆便利 生活機能極為便利，步行可達家樂福，採買無虞。鄰近永華運動中心，運動健身設施齊全。周邊商圈發達，包括台南市中心、府前商圈及知名的保安路美食街，各式小吃、餐廳 優質學區，文教氣息濃厚 在教育資源方面，該房產屬於建興國中的優質學區。擁有名校學區的優勢，不僅能為學子提供良好的學習環境，也為家庭提供了穩固的居住基石，是兼顧生活品質與子女教育的理想選擇。 B:47

正西門路商業區稀有大面寬前後臨路2F店鋪 正西門路商業區/近立人國小、民德國中/ 西門路商圈、公園南路商圈/ 交通便利/生活機能佳/前臨20米路、後臨路8米路/ 稀有大面寬、室內空間大、2F店鋪/ 公設比低/目前出租補習班/ Ｂ：２０２

上河院前主委介紹免整理3房美裝潢+車位 運河邊休閒散步,安平老街知名商店林立 全家便利商店就在樓下隔壁棟 近安平古堡,億載金城,漁光島,亞果遊艇碼頭 林默娘公園知名景點,生活機能佳 高樓層，通風好,正樓中樓 24小時保全管理,優質社區環境 管委會委員無私奉獻,管理費每坪45元,堪稱安平最低 本人為現任管委會財委與前主委，親自為您清楚介紹上河院，了解本戶的優點 K,B:147

閱讀左岸美屋邊間採光佳通風好二房 室內採光通風好、視野良好/ 安靜社區中庭、24小時管理/ 適單身、小家庭、舒適居住小宅/ 樓下就是公園、活動中心、停車場/ 近7-11、全家便利商店/ B:133

都會假期三房開價即實價登錄單坪成交價 1. 十樓舒適樓層，居住視野更開闊 2. 標準三房格局，家庭成員空間好安排 3. 鄰近安平國中，就學接送更加便利   4. 近安平運河綠帶，散步休閒好去處   5. 市府安平生活圈，採買餐飲機能成熟 6. 社區保全管理，垃圾集中免追垃圾車 B:125

北安路近海佃國小全新朝南電梯別墅 用心雕琢、全新完工、人性規劃、空間好運用 近海佃國小、溪東重劃區、公園多、生活機能佳 一樓增建車庫、二樓大露臺、可種花享受悠閒時光 近北安路交通便利、商60開發完成、增值可期 近北外環往來南科交通便利 全棟3層防汙防水漆，地質改良用心建造，4間廁所皆開窗，２間套房，1樓車庫附充電椿 B:42

一COSTCO一樓寓全整新超值四房兩廳兩衛店面 好市多一樓的公寓，生活機能相當成熟，是難得一見的便利型住宅。房屋位於一樓，免爬樓梯，出入輕鬆，對長輩或有小孩的家庭特別友善。步行即可抵達好市多、黃昏市場、和緯路麥當勞，日常採買與用餐選擇多元；鄰近特力屋，周邊小吃林立，生活所需一應俱全。室內規劃為四房兩廳兩衛，空間寬敞、動線流暢，無論自住或三代同堂都相當合適。整體機能完善，兼具便利性與實用性，是追求舒適生活品質的理想選擇。 B:118

成大近東豐路林蔭大道三角窗方正建地 近成大、校園、火車站、生活便利/ 邊間、好規劃、適建學生宿舍、好出租/ 或自地自建舒適洋房、附近多豪宅/ 近東豐路林蔭大道、運動散步好方便、景觀美/ 建蔽率60%、容積率270%/ 內含10.89坪道路用地/ B:422

遠雄新源邸文元國小7米精品店面 大面寬約7米多、面海安路三段上/ 在40米路上、視野佳、能見度高又易辨識、面前還一片樹海/ 面文元國小、附近社區大樓住戶近千戶/ 各行各業皆適合、隔壁是上市公司及連鎖加盟店/ B:209

文化二街和宜仁和高樓層景觀三房+平面車位 文化二街「和宜仁和」高樓層景觀三房+平面車位 住戶單純、僅84戶。 屋齡僅2年多、稀有釋出、機會難得。 邊間採光佳、房間衛浴皆有開窗。 正東區精華地段、交通便利、生活機能佳 。 歡迎預約賞屋 B:116

九份子天慕；每坪30萬買附裝潢、車位景觀二房 位於九份子重劃區，宜居的生態園區內/ 近西濱公路，往來科工區方便，北外環道觀泊橋旁/ 是格局方正，高樓層風景優美，景觀佳/ 社區保全管理，有健身房，環保室等公設齊全/ 裝潢雅致，適單身，頂客族/ B:136

永康近成大知名設計整新裝潢四套房車墅 近成大，緊鄰中山南路生活圈，生活便利交通便捷，住宅區寧靜不吵雜 知名設計師精心規劃全棟整新裝潢，間間套房採光明亮通風佳 鋁門窗、電線、管路、化糞池皆已換新 權狀用途為住商用，店住合一 門口空地可停車，並且預留充電樁線路，電動車充電甲你傳便便 近大灣交流道，南來北往超方便 B:70

西港後營國小臨路十米面寬10米路約84坪甲種建地 可與鄰地一同購買126坪，或256坪，或294坪(最大面寬約38米，深度約26～28米！) 面寬約10米，深度約27米， 方正好規劃 自地自建，投資優質選擇 約84坪甲種建地，建蔽率：60%，容積率：240% 鄰近金砂國小、後營國小，適合有學齡家庭 位於南44-1道路旁，交通便利 小隱於野，寧靜退休生活，離塵不離城,與世無爭 地上有未保存登記建物，買方若不要建物，地主會負責清除，以素地點交! 買方若要建物，買方須額外給付賣方100萬! PS. 另有兩筆地號持份約5.33坪併同出售，現況為既成道路! B:401

安定區近國8六塊寮段388坪方正農地 近國8中崙出口、五分鐘到北安路/ 近南科、位於安定與安南區交界附近/ 交通方便、方正臨6米路、前後有排水溝/ 水源族灌溉方便、地勢平坦、機具作業方便/ 適果樹、園藝庭園樹木、蔬菜、溫室栽培/ 南科週邊人口外溢效應、保值可長期持有/ B:456

西港近後營國小臨路十米面寬16米126坪甲種建地 可與鄰地一同購買168坪，或256坪，或294坪(最大面寬約38米，深度約26～28米！) 面寬約16米，深度約27米， 方正好規劃  自地自建，投資優質選擇 126.16坪甲種建地，建蔽率：60%，容積率：240%  鄰近金砂國小、後營國小，適合有學齡家庭  位於南44-1道路旁，交通便利 小隱於野，寧靜退休生活，離塵不離城,與世無爭  地上有未保存登記建物，地主會負責清除!  PS. 另有兩筆地號持份約5.33坪併同出售，現況為既成道路! B:469

正北安路30米大地坪大面寛三角窗店面建地 正北安路三段路面三角窗，臨30米*8米路 近商60草湖寮重劃區，未來發展性高 地形方正好規劃，近公園綠地走路散步 前面寛約22.7米，後面寛約25.9米，深度約24.4米 使用分區：住六，容積率240%，建蔽率60% Ｂ：４５７

西港近後營國小臨路十米面寬11米104坪甲種建地 面寬約11米，深度約30米， 方正好規劃 自地自建，投資優質選擇 約104坪甲種建地，建蔽率：60%，容積率：240% 本土地前臨時十米路，後方少許土地現況為既成巷道，面積待成交後地政機關測量為準! 鄰近金砂國小、後營國小，適合有學齡家庭 位於南44-1道路旁，交通便利 小隱於野，寧靜退休生活，離塵不離城,與世無爭 B:427

海佃國小溪東重劃區大面寬豪宅建地 近海佃國小、海佃國中雙學區/ 位於溪東重劃區內、正北安、海佃商圈/ 生活機能完善、交通便利/ 面寬約8米、適豪宅、雙車墅/ 使用分區:住四-1、容積率:180%、建蔽率50%/ Ｂ：４０４

西港區西埔段近新吉工業區約3.07分農地 1.一般農業區農牧用地,未臨路面積約3.07分 2.鄰近新吉工業區,未來前景可期 3.每坪只要1.1萬元,機會難得 4.西港區西埔段916,917地號,近安南區 5.歡迎預約賞地,出價都可談 Ｂ：４２５

這邊快發展起來了!關廟中山路方正建地釋出 面寬四米,座落於關廟是最熱鬧的中山路一段 生活機能方便,進學區關廟國中,關廟國小 適合想要買地自建成家的朋友 交通方便,要上快速道路86,國道3號都在附近 喜歡要把握囉! Ｂ：４４８