斗六梅林3台分一般農業...　雲林縣斗六市梅南段

YC0307201 一、斗六梅林庄邊、近梅林公園、近福天吊橋、近國道3號、南來北往便利。 二、地形方正、贈果樹、現成農作物、可做假日農夫使用。 三、距離斗六市區不遠、臨路2車可會車、前有排水溝、方便取水灌溉使用。 斗六梅林3台分一般農業區農地贈果樹 一、斗六梅林庄邊、近梅林公園、近福天吊橋、近國道3號、南來北往便利。 二、地形方正、贈果樹、現成農作物、可做假日農夫使用。 三、距離斗六市區不遠、臨路2車可會車、前有排水溝、方便取水灌溉使用。

• 土地
• 0.0年
• 土地 880.41 坪
• 建物 0.00 坪

505萬

環內近斗六家商超值金店...　雲林縣斗六市永安路

YC1027227 一、黃金地段黃金店面、低總價、斗六正市中心、斗六家商正對面。 二、近黃昏市場、莊敬夜市、學區、就業機會方便、生活機能適合文武百業。 環內近斗六家商超值金店住 一、黃金地段黃金店面、低總價、斗六正市中心、斗六家商正對面。 二、近黃昏市場、莊敬夜市、學區、就業機會方便、生活機能適合文武百業。

• 透天厝
• 28.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 17.75 坪
• 主 63.85 坪
• 建物 86.78 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,288萬

西螺市區精緻美華廈　雲林縣西螺鎮廣興路

YC1037137 一、西螺鎮中心、都會生活之選、鄰市區、近市場、步行到學校、貼心好生活。 二、近西螺市場、延平老街、吃買、醫療、銀行、生活機能成熟、一步到位。 三、適合自住、首購或投資出租。 西螺市區精緻美華廈 一、西螺鎮中心、都會生活之選、鄰市區、近市場、步行到學校、貼心好生活。 二、近西螺市場、延平老街、吃買、醫療、銀行、生活機能成熟、一步到位。 三、適合自住、首購或投資出租。

• 華廈
• 30.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.83 坪
• 主+陽 27.81 坪
• 建物 38.06 坪
• 3房(室)2廳2衛

468萬

民生南路旁超大建坪華廈　雲林縣斗六市南興街

YC0997130 一、位於民生南路和中山路精華商圈中、附近有公園、黃昏市場、學區、食衣住行育樂可享最高生活之品質。 二、斗六市區已絕跡的超大建坪、5房、前陽台進出、採光很好、通風佳、格局方正、一層一戶、戶數少、住戶單純、超稀有釋出、歡迎來電洽詢~ 民生南路旁超大建坪華廈 一、位於民生南路和中山路精華商圈中、附近有公園、黃昏市場、學區、食衣住行育樂可享最高生活之品質。 二、斗六市區已絕跡的超大建坪、5房、前陽台進出、採光很好、通風佳、格局方正、一層一戶、戶數少、住戶單純、超稀有釋出、歡迎來電洽詢~

• 華廈
• 31.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 15.89 坪
• 主+陽 73.85 坪
• 建物 86.00 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,480萬

南揚街學區商圈雙優勢三...　雲林縣斗六市南揚街

YC1831284 一、近民生南路、中山路商圈核心地段、市場、超商、美食小吃、生活採買超方便。 二、三面採光、通風明亮、格局方正好規劃、室內空間寬敞、可在規劃、隔成四房。 三、地段好、採光佳、空間大、要現場看到才知道有多棒！ 南揚街學區商圈雙優勢三面採光舒適平車華廈 一、近民生南路、中山路商圈核心地段、市場、超商、美食小吃、生活採買超方便。 二、三面採光、通風明亮、格局方正好規劃、室內空間寬敞、可在規劃、隔成四房。 三、地段好、採光佳、空間大、要現場看到才知道有多棒！

• 華廈
• 31.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 11.19 坪
• 主 36.92 坪
• 建物 49.85 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180萬

古坑華南景觀餐廳鋼骨農...　雲林縣古坑鄉松林

YC1720845 一、本物件位置位於古坑鄉華南、前身為景觀餐廳。 二、建物本身為鋼骨構造農舍、地形四正、居高臨下。 三、可停放數十部車、有水有電、度假業者會是退休養老、非常合適。 古坑華南景觀餐廳鋼骨農舍 一、本物件位置位於古坑鄉華南、前身為景觀餐廳。 二、建物本身為鋼骨構造農舍、地形四正、居高臨下。 三、可停放數十部車、有水有電、度假業者會是退休養老、非常合適。

• 農舍
• 20.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,035.76 坪
• 主 65.17 坪
• 建物 65.17 坪
• 2房(室)2廳2衛

2,950萬

斗六水岸公園大面寬金店...　雲林縣斗六市莊敬路

YC1504589 一、地點位斗六水岸公園、社口重劃區旁、市區地點好。 二、稀有大面寬、面寬達8米、可做個人工作室、店住合一的多功能店住。 三、低公設比、實際使用面積大、自用投資皆宜。 斗六水岸公園大面寬金店面 一、地點位斗六水岸公園、社口重劃區旁、市區地點好。 二、稀有大面寬、面寬達8米、可做個人工作室、店住合一的多功能店住。 三、低公設比、實際使用面積大、自用投資皆宜。

• 華廈
• 31.5年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 6.56 坪
• 主+平 27.11 坪
• 建物 32.07 坪
• 1房(室)1廳1衛

988萬

林內交流道旁雙店住②　雲林縣林內鄉大埔

YC1831264 一、正大馬路旁、臨20米省道、近林內、斗六交流道、南北往來、交通便利。 二、可當中途休憩站、貨物轉換中繼站、大地坪、好規劃、標的顯眼、亦可當店面使用。 三、目前穩定出租中、可投資當現成房東收租。 林內交流道旁雙店住② 一、正大馬路旁、臨20米省道、近林內、斗六交流道、南北往來、交通便利。 二、可當中途休憩站、貨物轉換中繼站、大地坪、好規劃、標的顯眼、亦可當店面使用。 三、目前穩定出租中、可投資當現成房東收租。

• 透天厝
• 48.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 44.81 坪
• 主+陽 66.11 坪
• 建物 66.10 坪

950萬

美麗大地4+5樓｜5房大空...　雲林縣斗六市江厝路

YC1804141 一、社區24小時管理、公設齊全、公園、籃球場、公共停車位。 二、輕鬆圓夢、不必當房客、近溝壩國小、雲科大、維多利亞雙語小學。 三、交通便利、約3分鐘上東西向快速道路。 美麗大地4+5樓｜5房大空間輕鬆成家 一、社區24小時管理、公設齊全、公園、籃球場、公共停車位。 二、輕鬆圓夢、不必當房客、近溝壩國小、雲科大、維多利亞雙語小學。 三、交通便利、約3分鐘上東西向快速道路。

• 公寓
• 26.3年
• 4 ~ 5 / 5樓
• 土地 13.40 坪
• 主+陽 33.12 坪
• 建物 39.55 坪
• 5房(室)3廳3衛

498 萬 458萬

8.0 %

莿桐珍稀四席田園別墅②　雲林縣莿桐鄉東興

YC1535506 一、雙車庫、雙套房、共四大房、全區門禁、視訊防盜系統。 二、衛浴-乾濕分離、開窗通風、頂樓有預留太陽能設備管路。 三、地點好、就在六合國小（附設幼兒園）旁。 莿桐珍稀四席田園別墅② 一、雙車庫、雙套房、共四大房、全區門禁、視訊防盜系統。 二、衛浴-乾濕分離、開窗通風、頂樓有預留太陽能設備管路。 三、地點好、就在六合國小（附設幼兒園）旁。

• 別墅
• 1.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 44.13 坪
• 建物 44.13 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298萬

斗六棒球場旁透天　雲林縣斗六市鎮北路

YC0983631 一、位於邊間、通風好、採光佳、環境清幽宜居、離塵不離城、斗六火車站不用5分鐘。 二、近鄰棒球場、聯結後站商圈、附近有全聯、寶雅、西市場、公誠國小、小北百貨、生活機能優。 斗六棒球場旁透天 一、位於邊間、通風好、採光佳、環境清幽宜居、離塵不離城、斗六火車站不用5分鐘。 二、近鄰棒球場、聯結後站商圈、附近有全聯、寶雅、西市場、公誠國小、小北百貨、生活機能優。

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.96 坪
• 主 31.16 坪
• 建物 31.16 坪
• 3房(室)1廳2衛

698萬

斗六邊間車庫別墅　雲林縣斗六市萬年東路

YC1804130 一、邊間、採光很明亮、挑高式客廳、無壓迫感、二樓整層大主臥。 二、人車分道、自有車庫、旁有空地可利用、前門還可種植花草、打造屬於一個自己的小花園。 三、位置鄰近斗六工業區、附近有2間超商、到斗六車站約6~10分鐘、交通很便利。 斗六邊間車庫別墅 一、邊間、採光很明亮、挑高式客廳、無壓迫感、二樓整層大主臥。 二、人車分道、自有車庫、旁有空地可利用、前門還可種植花草、打造屬於一個自己的小花園。 三、位置鄰近斗六工業區、附近有2間超商、到斗六車站約6~10分鐘、交通很便利。

• 別墅
• 31.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.09 坪
• 主 52.04 坪
• 建物 59.76 坪
• 4房(室)2廳4衛

798萬

斗六大仁街小雅精緻套房　雲林縣斗六市大仁街

YC0997150 一、地點位於中山路商圈旁、附近有學區鎮南國小、雲林國中、雲科大、生活機能佳。 二、屋況好、採光良好、附傢俱家電、好出租、現買現收租金、收益高。 斗六大仁街小雅精緻套房 一、地點位於中山路商圈旁、附近有學區鎮南國小、雲林國中、雲科大、生活機能佳。 二、屋況好、採光良好、附傢俱家電、好出租、現買現收租金、收益高。

• 套房
• 21.8年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 2.89 坪
• 主+陽 5.53 坪
• 建物 7.63 坪

238萬

雲林四湖科技畜牧雞舍　雲林縣四湖鄉文化路

YC1804107 一、本物件位置於雲林四湖、鋼骨水簾雞舍。 二、全自動設備、想投入畜牧事業者、設備齊全。 三、合法登記、可增加轉型、加入太陽能、觀光元素。 雲林四湖科技畜牧雞舍 一、本物件位置於雲林四湖、鋼骨水簾雞舍。 二、全自動設備、想投入畜牧事業者、設備齊全。 三、合法登記、可增加轉型、加入太陽能、觀光元素。

• 不限
• 9.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,292.88 坪
• 主 260.68 坪
• 建物 261.97 坪

2,000萬

斗南合總君悅有車位美3...　雲林縣斗南鎮五福路

YC1804150 一、走路可到斗南火車站、附近商家林立、鄰近斗南僑真國小、食衣住行皆方便。 二、抗震住宅、24H飯店式管理、AI人臉辨識門禁、安全有保障。 三、斗南市中心、離 78東西向快速道路 和 國道3 近、去斗六.虎尾.嘉義、交通方便。 斗南合總君悅有車位美3房 一、走路可到斗南火車站、附近商家林立、鄰近斗南僑真國小、食衣住行皆方便。 二、抗震住宅、24H飯店式管理、AI人臉辨識門禁、安全有保障。 三、斗南市中心、離 78東西向快速道路 和 國道3 近、去斗六.虎尾.嘉義、交通方便。

• 電梯大樓
• 2.2年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 6.98 坪
• 主+陽 23.42 坪
• 建物 42.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

民雄建國路7米大面寬輕...　嘉義縣民雄鄉建國路一段

YC1037136 一、輕屋齡、6.8米大面寬、可停雙車、出入動線靈活、建國路上、目標顯著。 二、樓下店面、自營中、樓上間間套房、格局方正、採光明亮通風。 三、近商圈、超商、公園綠地、學校等知名景點、增值潛力高、自住投資皆可。 民雄建國路7米大面寬輕屋齡店住 一、輕屋齡、6.8米大面寬、可停雙車、出入動線靈活、建國路上、目標顯著。 二、樓下店面、自營中、樓上間間套房、格局方正、採光明亮通風。 三、近商圈、超商、公園綠地、學校等知名景點、增值潛力高、自住投資皆可。

• 透天厝
• 4.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 53.70 坪
• 建物 53.70 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,800萬

石榴全新大整修車庫美透...　雲林縣斗六市南仁路

YC1688702 一、全新大整理、水電管路重新配置、有孝親房、套房、一卡皮箱即可入住。 二、近石榴市區、附近有全聯、7-11、全家、85cafe、傳統市集、吃的喝的用的都有。 三、近斗六工業區、上班就近、近斗六石榴火車站、近國道三交流道、交通便利。 石榴全新大整修車庫美透天 一、全新大整理、水電管路重新配置、有孝親房、套房、一卡皮箱即可入住。 二、近石榴市區、附近有全聯、7-11、全家、85cafe、傳統市集、吃的喝的用的都有。 三、近斗六工業區、上班就近、近斗六石榴火車站、近國道三交流道、交通便利。

• 透天厝
• 44.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.26 坪
• 主 38.75 坪
• 建物 38.75 坪
• 4房(室)2廳5衛

868 萬 798萬

8.1 %

專任斗六近文化路雙車庫...　雲林縣斗六市興和路

YC0983633 一、稀有大地坪別墅、適合多代同堂、享受天倫之樂。 二、屋主惜售、全新粉刷、格局佳、2樓整層大主臥、享受私人大空間。 三、自有地下室雙車庫、停車方便、稀有釋出、近文化路、大學路、生活機能佳。 專任斗六近文化路雙車庫稀有大坪數透天 一、稀有大地坪別墅、適合多代同堂、享受天倫之樂。 二、屋主惜售、全新粉刷、格局佳、2樓整層大主臥、享受私人大空間。 三、自有地下室雙車庫、停車方便、稀有釋出、近文化路、大學路、生活機能佳。

• 透天厝
• 30.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 44.35 坪
• 主+陽 82.10 坪
• 建物 100.77 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,088萬

林內重興大路旁便宜店住　雲林縣林內鄉重興

YC1027226 一、正前方就是全家、地點好、好規劃運用。 二、近林內重興國小、上下課接送方便。 三、環境單純、目前收租中、現當包租公(婆)。 林內重興大路旁便宜店住 一、正前方就是全家、地點好、好規劃運用。 二、近林內重興國小、上下課接送方便。 三、環境單純、目前收租中、現當包租公(婆)。

• 透天厝
• 44.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 33.49 坪
• 主+陽 46.89 坪
• 建物 46.89 坪
• 3房(室)2廳2衛

680萬

斗六文化路全新整理透天　雲林縣斗六市文化路

YC1652435 一、斗六環邊、文化路旁、地點不錯、近斗六市區、近學區(鎮東國小.斗六國中)、近國道3。 二、屋況不錯、有整理、2房2廳2衛、頂樓有鐵皮加蓋、大馬路旁邊、可規劃做工作室使用。 斗六文化路全新整理透天 一、斗六環邊、文化路旁、地點不錯、近斗六市區、近學區(鎮東國小.斗六國中)、近國道3。 二、屋況不錯、有整理、2房2廳2衛、頂樓有鐵皮加蓋、大馬路旁邊、可規劃做工作室使用。

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.36 坪
• 主+陽 32.37 坪
• 建物 32.37 坪
• 2房(室)2廳2衛

580萬

近公誠國小車位美華廈　雲林縣斗六市北平路

YC1831251 一、近後火車站、走路3分鐘到公誠國小、附近還有正心中學。 二、周遭有全聯、小北百貨、五金大賣場、連鎖藥局、郵局、燦坤、康是美、7-11、生活機能好。 三、屋況採光好、室內坪數大、3房、好居住、稀有釋出。 近公誠國小車位美華廈 一、近後火車站、走路3分鐘到公誠國小、附近還有正心中學。 二、周遭有全聯、小北百貨、五金大賣場、連鎖藥局、郵局、燦坤、康是美、7-11、生活機能好。 三、屋況採光好、室內坪數大、3房、好居住、稀有釋出。

• 華廈
• 31.6年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 28.40 坪
• 建物 40.97 坪
• 3房(室)2廳2衛

758萬

莿桐國小孝親美透天　雲林縣莿桐鄉南安

YC1804155 一、地點位於莿桐國小旁、南安路上、寧靜鄉村。 二、有孝親房、傳統格局、簡單整理即可入住。 三、附近好停車、也可另外改車庫、方便停車。 莿桐國小孝親美透天 一、地點位於莿桐國小旁、南安路上、寧靜鄉村。 二、有孝親房、傳統格局、簡單整理即可入住。 三、附近好停車、也可另外改車庫、方便停車。

• 透天厝
• 44.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.81 坪
• 主 33.63 坪
• 建物 33.63 坪
• 5房(室)2廳3衛

398萬

斗六莊敬商圈近學區1+2...　雲林縣斗六市成功路

YC1751730 一、斗六莊敬商圈核心、地點絕佳、生活機能豐富、鄰近成功夜市、莊敬黃昏市場、國民運動中心、特力屋、成大醫院、日常採買、運動休閒、醫療資源、一應俱全。 二、明星學區、斗六國小、雲林國小、斗六家商、孩子上學方便、屋況需稍加整理、重新規劃最適合自己的居住空間。 斗六莊敬商圈近學區1+2樓大空間公寓 一、斗六莊敬商圈核心、地點絕佳、生活機能豐富、鄰近成功夜市、莊敬黃昏市場、國民運動中心、特力屋、成大醫院、日常採買、運動休閒、醫療資源、一應俱全。 二、明星學區、斗六國小、雲林國小、斗六家商、孩子上學方便、屋況需稍加整理、重新規劃最適合自己的居住空間。

• 公寓
• 33.2年
• 1 ~ 2 / 6樓
• 土地 13.33 坪
• 主+平+陽 50.36 坪
• 建物 71.92 坪
• 3房(室)2廳3衛

698 萬 658萬

5.7 %

莿桐油車有車庫透天　雲林縣莿桐鄉油車

YC0972280 一、大地坪、使用空間大、好規劃利用。 二、位於莿桐及斗六交界、距斗六後火車站不遠。 三、近雲科路、雲林科技工業區、南來北往皆很便利。 莿桐油車有車庫透天 一、大地坪、使用空間大、好規劃利用。 二、位於莿桐及斗六交界、距斗六後火車站不遠。 三、近雲科路、雲林科技工業區、南來北往皆很便利。

• 透天厝
• 44.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 32.37 坪
• 主 32.64 坪
• 建物 32.64 坪

680萬

斗六文化路丁建買地送廠...　雲林縣斗六市文化路

YC1804175 一、地坪大、建坪多、使用空間彈性好規劃、廠辦合一、適合製造業、倉儲、中小企業。 二、臨6米路、貨運車輛、進出便利、不論是投資或自營、都是黃金機會。 斗六文化路丁建買地送廠房 一、地坪大、建坪多、使用空間彈性好規劃、廠辦合一、適合製造業、倉儲、中小企業。 二、臨6米路、貨運車輛、進出便利、不論是投資或自營、都是黃金機會。

• 廠房
• 47.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 387.78 坪
• 主 141.21 坪
• 建物 141.21 坪

5,351萬

斗六火車站旁全新整理透...　雲林縣斗六市鎮北路

YC1831242 一、步行3分鐘即可到斗六火車站、西市場、麥當勞、合作金庫銀行。 二、附近有台灣銀行、斗六高中、玉山銀行、全聯、店家林立、生活機能完備。 三、靜巷、鬧中取靜、全新整理、適合小家庭、附近還有市立停車場、停車免煩惱。 斗六火車站旁全新整理透天 一、步行3分鐘即可到斗六火車站、西市場、麥當勞、合作金庫銀行。 二、附近有台灣銀行、斗六高中、玉山銀行、全聯、店家林立、生活機能完備。 三、靜巷、鬧中取靜、全新整理、適合小家庭、附近還有市立停車場、停車免煩惱。

• 透天厝
• 58.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.09 坪
• 主 22.8 坪
• 建物 22.80 坪
• --房(室)--廳2衛

798萬

斗六榮譽路店住兩用美透...　雲林縣斗六市榮譽路

YC1804158 一、榮譽路車流人潮穩定、商機無限、一樓可做店面、工作室、辦公空間、樓上可出租或自住。 二、每層空間、實用無浪費、近斗六車站、家樂福、雲科大、交通便利、生活方便。 三、房間多、採光佳、座南朝北、賺錢"穩達達"。 斗六榮譽路店住兩用美透天 一、榮譽路車流人潮穩定、商機無限、一樓可做店面、工作室、辦公空間、樓上可出租或自住。 二、每層空間、實用無浪費、近斗六車站、家樂福、雲科大、交通便利、生活方便。 三、房間多、採光佳、座南朝北、賺錢"穩達達"。

• 透天厝
• 31.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.18 坪
• 主+陽 60.78 坪
• 建物 60.78 坪
• 9房(室)2廳4衛

998萬

斗六北平路全新整理透天　雲林縣斗六市北平路

YC1772635 一、地點位於公誠國小旁、鄰近棒球場、斗六後火車站。 二、土地面積大、大車庫、全新整理、可直接入住。 三、屋主精心設計、有後花園、可耕種園藝。 斗六北平路全新整理透天 一、地點位於公誠國小旁、鄰近棒球場、斗六後火車站。 二、土地面積大、大車庫、全新整理、可直接入住。 三、屋主精心設計、有後花園、可耕種園藝。

• 透天厝
• 51.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 38.42 坪
• 主 28.39 坪
• 建物 28.39 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,588萬

斗六中山國寶1+2樓美店...　雲林縣斗六市大智街

YC1504590 一、地點位斗六鎮南國小旁、中山路商圈旁。 二、屋況良好、室內大坪數、低公設比、靈活運用室內空間。 三、門前好停車、可規劃多功能住辦、個人工作室。 斗六中山國寶1+2樓美店住 一、地點位斗六鎮南國小旁、中山路商圈旁。 二、屋況良好、室內大坪數、低公設比、靈活運用室內空間。 三、門前好停車、可規劃多功能住辦、個人工作室。

• 電梯大樓
• 31.9年
• 1 ~ 2 / 11樓
• 土地 11.37 坪
• 主 45.14 坪
• 建物 51.10 坪
• 2房(室)2廳2衛

698萬

斗六榴邨輕屋齡別墅B　雲林縣斗六市榴邨六街

YC1688694 一、全新屋況、採光通風良好、旁邊有公園、環境清幽、附近有超商、生活機能還不錯。 二、距斗六市區不遠、近國道3號及台3線、交通非常便利、近斗六工業區、上班就近。 斗六榴邨輕屋齡別墅B 一、全新屋況、採光通風良好、旁邊有公園、環境清幽、附近有超商、生活機能還不錯。 二、距斗六市區不遠、近國道3號及台3線、交通非常便利、近斗六工業區、上班就近。

• 別墅
• 3.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.92 坪
• 主+陽 52.23 坪
• 建物 52.22 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298 萬 1,150萬

11.4 %