全新整理｜水湳經貿｜6...　台中市北屯區中清路二段

YC1829772 1.水湳核心地段，生活機能即刻擁有」 坐落水湳重劃區精華位置，巷口就是人氣飲品店【八曜和茶】，對面即有【全聯超市】，日常採買與外食都超方便。步行五分鐘可達水湳市場，生活機能無需等待。 2.「6米9大面寬門面，庭院空間可併排雙車」 門前庭院，約6米9寬，空間寬敞併排雙車輕鬆有餘，門面大器氣勢十足，兼具實用與門面氣勢。 3.「四房三衛格局，雙主臥設計全齡適居」 規劃四間大房、三套衛浴，每間房都能放下雙人床，舒適寬敞。雙主臥配置讓長輩與年輕夫妻各有獨立生活空間，是三代同堂、孝親共居的理想選擇。 4.「近創新園區與會展中心，區域潛力強勁」 周邊環繞水湳創新研究園區、國際會展中心與中央公園，重大建設推動下區域持續升值，未來可期。全新整理｜水湳經貿｜6米8大面寬四房雙主臥孝親宅 1.水湳核心地段，生活機能即刻擁有」 坐落水湳重劃區精華位置，巷口就是人氣飲品店【八曜和茶】，對面即有【全聯超市】，日常採買與外食都超方便。步行五分鐘可達水湳市場，生活機能無需等待。 2.「6米9大面寬門面，庭院空間可併排雙車」 門前庭院，約6米9寬，空間寬敞併排雙車輕鬆有餘，門面大器氣勢十足，兼具實用與門面氣勢。 3.「四房三衛格局，雙主臥設計全齡適居」 規劃四間大房、三套衛浴，每間房都能放下雙人床，舒適寬敞。雙主臥配置讓長輩與年輕夫妻各有獨立生活空間，是三代同堂、孝親共居的理想選擇。 4.「近創新園區與會展中心，區域潛力強勁」 周邊環繞水湳創新研究園區、國際會展中心與中央公園，重大建設推動下區域持續升值，未來可期。

• 公寓
• 44.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.60 坪
• 主 20.12 坪
• 建物 20.12 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,480萬

專簽！臨路低總價金透店...　台中市北區力行路

YC1016609 🔥專簽！北區「正 15 米力行路」臨路金透店｜雙十國中正對面，明星學區收租金雞母！ 1.       地理優勢 - 正 15 米路大面寬效益： 坐落於正 15 米力行路，路寬車流大、招牌顯眼，具備極強的廣告曝光效果與進出便利性。正對雙十國中校園門口，擁有最穩定的師生消費客群與文教商機，地段價值無可取代。 2.       交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 鄰近精武火車站，開車數分鐘即達市中心主要幹道。不論是通勤、物流或是客戶往來皆極度便利，是連結一中商圈與太平區的交通要道。 3.       商圈機能 - 成熟生活全配： 緊鄰合作市場、全聯及各式餐飲名店。周邊生活機能完善，兼顧校園商圈的活力與傳統市場的採買便利，生活機能無懈可擊。 4.       社區優勢 - 稀有臨路透店： 稀有正力行路門牌透店，土地所有權獨立。相較於大樓店面，透天店面擁有更高的土地增值潛力，且無公設坪數浪費，空間利用率最大化。 5.       社區環境 - 公園綠意生活： 步行即可抵達鄰近綠地與體育場館。周邊擁有優質的慢跑空間與運動中心，完美實踐「前店後家」或「工作運動兼顧」的高品質生活。 6.       室內優勢 - 高坪效商用規劃： 地坪 10.88 坪、建坪 12.99 坪，室內格局方正，適合各類微型創業、文青咖啡或診所店鋪。目前由餐飲業者穩定承租中（租金 1.5 萬），租約即將到期（4/10），可彈性選擇收回自營或繼續收租。 7.       價格優勢 - 低總價入主透店： 市場罕見的低總價臨路透店物件。不僅是置產族規避通膨的首選金雞母，更是想在北區核心商圈創業的最佳門檻，負擔輕鬆、保值力極強。專簽！臨路低總價金透店｜穩定收租金雞母！ 🔥專簽！北區「正 15 米力行路」臨路金透店｜雙十國中正對面，明星學區收租金雞母！ 1.       地理優勢 - 正 15 米路大面寬效益： 坐落於正 15 米力行路，路寬車流大、招牌顯眼，具備極強的廣告曝光效果與進出便利性。正對雙十國中校園門口，擁有最穩定的師生消費客群與文教商機，地段價值無可取代。 2.       交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 鄰近精武火車站，開車數分鐘即達市中心主要幹道。不論是通勤、物流或是客戶往來皆極度便利，是連結一中商圈與太平區的交通要道。 3.       商圈機能 - 成熟生活全配： 緊鄰合作市場、全聯及各式餐飲名店。周邊生活機能完善，兼顧校園商圈的活力與傳統市場的採買便利，生活機能無懈可擊。 4.       社區優勢 - 稀有臨路透店： 稀有正力行路門牌透店，土地所有權獨立。相較於大樓店面，透天店面擁有更高的土地增值潛力，且無公設坪數浪費，空間利用率最大化。 5.       社區環境 - 公園綠意生活： 步行即可抵達鄰近綠地與體育場館。周邊擁有優質的慢跑空間與運動中心，完美實踐「前店後家」或「工作運動兼顧」的高品質生活。 6.       室內優勢 - 高坪效商用規劃： 地坪 10.88 坪、建坪 12.99 坪，室內格局方正，適合各類微型創業、文青咖啡或診所店鋪。目前由餐飲業者穩定承租中（租金 1.5 萬），租約即將到期（4/10），可彈性選擇收回自營或繼續收租。 7.       價格優勢 - 低總價入主透店： 市場罕見的低總價臨路透店物件。不僅是置產族規避通膨的首選金雞母，更是想在北區核心商圈創業的最佳門檻，負擔輕鬆、保值力極強。

• 透天厝
• 69.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 10.89 坪
• 主 12.2 坪
• 建物 12.20 坪
• 2房(室)1廳1衛

898萬

近水湳經貿敦化公園旁臨...　台中市北屯區敦化三街

YC1920988 1.一樓規劃車庫停車，可停放3-4台車，並配備電動車充電設備，滿足現代用車需求；另社區設有子母車空間。 2.建材規格精選國際品牌：廚具採用德國 Nolte 系統廚具、衛浴選用INAX、五金配備德國Grohe、Kronotex德國超耐磨木地板。 3.基地面積約332.39坪，建蔽率46.78%，全案僅規劃10戶，戶數單純。 4.車程約1分鐘即達陳平國小，約3分鐘可至大德國中，九年教育輕鬆銜接。 5.近敦化公園、水湳經貿公園、中央公園。 6.快速連結國道及74號，南北往來超便利。近水湳經貿敦化公園旁臨路三車電梯豪墅 1.一樓規劃車庫停車，可停放3-4台車，並配備電動車充電設備，滿足現代用車需求；另社區設有子母車空間。 2.建材規格精選國際品牌：廚具採用德國 Nolte 系統廚具、衛浴選用INAX、五金配備德國Grohe、Kronotex德國超耐磨木地板。 3.基地面積約332.39坪，建蔽率46.78%，全案僅規劃10戶，戶數單純。 4.車程約1分鐘即達陳平國小，約3分鐘可至大德國中，九年教育輕鬆銜接。 5.近敦化公園、水湳經貿公園、中央公園。 6.快速連結國道及74號，南北往來超便利。

• 別墅
• 1.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.74 坪
• 主+陽 92.51 坪
• 建物 92.50 坪
• 4房(室)3廳6衛
• 車位

6,825萬

中區第二市場旁全新完工...　台中市中區臺灣大道一段

YC1961443 1.商業用地強度高：中區多屬商一、商二用地，容積率與建蔽率遠高於一般住宅用地。 2.全新完工的透天:屋齡未滿一年.全新完工 3.第二市場黃金觀光財第二市場是台中的傳統美食與觀光重鎮，平日有在地客，假日則有大量觀光人潮。 4.捷運藍線交通紅利：規劃中的台中捷運藍線將穿越台灣大道，未來完工後將直接串聯台中火車站與七期商圈，補足中區的交通機能。中區第二市場旁全新完工商業用地透天 1.商業用地強度高：中區多屬商一、商二用地，容積率與建蔽率遠高於一般住宅用地。 2.全新完工的透天:屋齡未滿一年.全新完工 3.第二市場黃金觀光財第二市場是台中的傳統美食與觀光重鎮，平日有在地客，假日則有大量觀光人潮。 4.捷運藍線交通紅利：規劃中的台中捷運藍線將穿越台灣大道，未來完工後將直接串聯台中火車站與七期商圈，補足中區的交通機能。

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 14.52 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 41.68 坪
• --房(室)1廳4衛

3,088萬

近成功國中｜超大51地坪...　台中市大里區仁禮街

YC1865951 1. 黃金七米大面寬透天，原為早午餐店，誠徵現成老闆有緣人 2. 鄰近成功國中，周邊商家林立，生活採買都便利。 3. 面寬7米，縱身23米，超大矩形空間好規劃 4. 近塗城商圈、仁化黃昏市場、麥當勞、全聯 、小北百貨、屈臣氏等商家，應有盡有真好買。 5. 近74快速道路，銜接國1、國3、國4交通網，南來北往都便利。近成功國中｜超大51地坪｜七米大面寬透天 1. 黃金七米大面寬透天，原為早午餐店，誠徵現成老闆有緣人 2. 鄰近成功國中，周邊商家林立，生活採買都便利。 3. 面寬7米，縱身23米，超大矩形空間好規劃 4. 近塗城商圈、仁化黃昏市場、麥當勞、全聯 、小北百貨、屈臣氏等商家，應有盡有真好買。 5. 近74快速道路，銜接國1、國3、國4交通網，南來北往都便利。

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 51.22 坪
• 主+陽 49.53 坪
• 建物 49.52 坪
• 7房(室)4廳5衛
• 庭院車位

3,688萬

南屯區益豐莊園全新透天...　台中市南屯區益豐路三段

YC1948487 1.全新完工，未入住，臨路電梯別墅可店面 2.採光好，人車分道B1車庫雙車位                                          3.格局方正，間間套房，衛浴開窗                                          4.緊鄰74號快速道路，烏日高鐵，交通便利                                         5.近七期生活圈，公益商圈，生活採買都便利南屯區益豐莊園全新透天電梯別墅5套房臨路面 1.全新完工，未入住，臨路電梯別墅可店面 2.採光好，人車分道B1車庫雙車位                                          3.格局方正，間間套房，衛浴開窗                                          4.緊鄰74號快速道路，烏日高鐵，交通便利                                         5.近七期生活圈，公益商圈，生活採買都便利

• 別墅
• 2.2年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.20 坪
• 主+陽 64.35 坪
• 建物 96.77 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 坡道平面車位

7,280萬

東區🔥尚武段超稀有�...　台中市東區尚武段

YC0125571 1.       位於東區，臨約9米道路，屬住宅區（住二用地），1樓使用空間約3.49坪 另承租國有財產局土地約1.84坪。 2.周邊生活採買便利，步行可達多家超商（7-11、全家、萊爾富、美聯社等）     並鄰近富好黃昏市場，採購輕鬆無憂。 3.鄰近台中車站與一中商圈，生活機能成熟，交通便利，人潮穩定。東區🔥尚武段超稀有🔥臨9米路邊間🔥鐵皮透天 1.       位於東區，臨約9米道路，屬住宅區（住二用地），1樓使用空間約3.49坪 另承租國有財產局土地約1.84坪。 2.周邊生活採買便利，步行可達多家超商（7-11、全家、萊爾富、美聯社等）     並鄰近富好黃昏市場，採購輕鬆無憂。 3.鄰近台中車站與一中商圈，生活機能成熟，交通便利，人潮穩定。

• 土地
• 0.0年
• 土地 3.93 坪
• 建物 0.00 坪

358 萬 298萬

16.8 %

北屯市場｜黃金地段透天...　台中市北屯區進化北路

YC1044726 1.北屯市場內稀有釋出攤位 黃金店位 位置靠前.人流曝光度 2.傳統早市人潮穩定.商機成熟.創業自營首選 3. 1+2樓店面. 3+4樓增建使用 空間規劃彈性高 兩間店面皆有穩定租客 現成收租 租金收益穩定 投資置產更省心北屯市場｜黃金地段透天雙店面現有租客穩定收租 1.北屯市場內稀有釋出攤位 黃金店位 位置靠前.人流曝光度 2.傳統早市人潮穩定.商機成熟.創業自營首選 3. 1+2樓店面. 3+4樓增建使用 空間規劃彈性高 兩間店面皆有穩定租客 現成收租 租金收益穩定 投資置產更省心

• 透天厝
• 54.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 4.84 坪
• 主 10.88 坪
• 建物 10.88 坪

838萬

🔥近科博館｜忠明商圈...　台中市北區健行路

YC1921021 ✔ 北區稀有低總價透天 ✔ 坐北朝南帝王座向，採光通風佳 ✔ 全新裝潢，免整理即可入住 ✔ 水管、電線、糞管全部更新 ✔ 格局方正，空間好規劃 📍優質生活圈 🏫 健行國小，學童上下學便利 🏫 威格幼兒園，優質幼教資源 🌳 台中科學博物館，休閒散步好去處 🏥 國軍台中總醫院，就醫便利 🛒 忠明商圈、大賣場，採買輕鬆無負擔🔥近科博館｜忠明商圈｜低總價透天｜整棟全新裝潢 ✔ 北區稀有低總價透天 ✔ 坐北朝南帝王座向，採光通風佳 ✔ 全新裝潢，免整理即可入住 ✔ 水管、電線、糞管全部更新 ✔ 格局方正，空間好規劃 📍優質生活圈 🏫 健行國小，學童上下學便利 🏫 威格幼兒園，優質幼教資源 🌳 台中科學博物館，休閒散步好去處 🏥 國軍台中總醫院，就醫便利 🛒 忠明商圈、大賣場，採買輕鬆無負擔

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.87 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,998萬

台中火車站大台中轉運站...　台中市中區成功路

YC1961431 1.台中火車站、大台中轉運站正前方走路5分鐘 2.車站商圈、東協廣場、建國市場、LALAPORT   3.食、衣、住、行、育樂皆方便               4.觀光客、外籍人士密集度高 台中火車站大台中轉運站旁吃市透天厝 1.台中火車站、大台中轉運站正前方走路5分鐘 2.車站商圈、東協廣場、建國市場、LALAPORT   3.食、衣、住、行、育樂皆方便               4.觀光客、外籍人士密集度高

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.60 坪
• 主 30.75 坪
• 建物 34.69 坪
• 3房(室)1廳3衛

新上

2,800萬

專任!水湳經貿核心近中...　台中市西屯區鑫港尾段

YC0105746 本案座落於西屯區鑫港尾段，地處台中的明日之星「水湳經貿園區」關鍵門戶，步行即可抵達被譽為台中之肺的 67 公頃「中央公園」。土地屬性為極其稀缺的「第一之一種住宅區（住 1-1）」，其低密度、高綠覆率的開發特點，與水湳經貿園區內高樓林立的商業氣氛形成完美對比，是打造頂級私人別墅、企業品牌招待所或景觀特色空間的絕佳首選。 此地塊為純淨素地，無須拆除建物，開發靈活度極高。地理位置掌握交通樞紐，快速串連國道一號與 74 號快速道路，完美銜接七期、中科及水湳三大核心。隨著綠美圖、會展中心等重大建設陸續到位，區域價值已不言而喻。在水湳核心土地日趨飽和的當下，這塊隱於繁華旁、與自然綠意共生的素地，不僅是資產保值的避風港，更是入主台中未來核心最珍貴的門票。專任! 水湳經貿核心近中央公園・鑫港尾段住一之一 本案座落於西屯區鑫港尾段，地處台中的明日之星「水湳經貿園區」關鍵門戶，步行即可抵達被譽為台中之肺的 67 公頃「中央公園」。土地屬性為極其稀缺的「第一之一種住宅區（住 1-1）」，其低密度、高綠覆率的開發特點，與水湳經貿園區內高樓林立的商業氣氛形成完美對比，是打造頂級私人別墅、企業品牌招待所或景觀特色空間的絕佳首選。 此地塊為純淨素地，無須拆除建物，開發靈活度極高。地理位置掌握交通樞紐，快速串連國道一號與 74 號快速道路，完美銜接七期、中科及水湳三大核心。隨著綠美圖、會展中心等重大建設陸續到位，區域價值已不言而喻。在水湳核心土地日趨飽和的當下，這塊隱於繁華旁、與自然綠意共生的素地，不僅是資產保值的避風港，更是入主台中未來核心最珍貴的門票。

• 土地
• 0.0年
• 土地 45.82 坪
• 建物 0.00 坪

3,896萬

🔥綠園道！優質可停車...　台中市西區梅川西路一段

YC1920917 🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。🔥綠園道！優質可停車傳家透天丨投資自用皆宜！ 🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.73 坪
• 主 27.77 坪
• 建物 27.77 坪
• 1房(室)2廳2衛

2,380萬

西區科博商圈💢臨6米...　台中市西區忠義街

YC1866030 ✅門前六米活路，1-2樓原始建物，3樓增建，4房車庫停車方便。 ✅水電更新、油漆粉刷、防水、廁所翻新，無天然氣(使用桶裝瓦斯) 。 ✅5點垃圾車會開過，不用追垃圾車。 ✅步行5分鐘忠明國小、忠明國中7分鐘，居民生活便利，教育資源豐富。 ✅近全聯步行3分鐘、便利商店7-11生活採買方便。 ✅步行10分鐘可達科博館、植物園。 ✅近台灣大道，快速接軌國1及74號道，南來北往便利。西區科博商圈💢臨6米路透天💢4房車庫停車 ✅門前六米活路，1-2樓原始建物，3樓增建，4房車庫停車方便。 ✅水電更新、油漆粉刷、防水、廁所翻新，無天然氣(使用桶裝瓦斯) 。 ✅5點垃圾車會開過，不用追垃圾車。 ✅步行5分鐘忠明國小、忠明國中7分鐘，居民生活便利，教育資源豐富。 ✅近全聯步行3分鐘、便利商店7-11生活採買方便。 ✅步行10分鐘可達科博館、植物園。 ✅近台灣大道，快速接軌國1及74號道，南來北往便利。

• 透天厝
• 52.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.55 坪
• 主 28.0 坪
• 建物 28.00 坪
• 4房(室)--廳3衛

2,560 萬 2,480萬

3.1 %

一中商圈八米面寬連鎖超...　台中市北區錦新街

YC1693851 1.面寬8.21米，騎樓面寬9.15米，大面寬、邊間、顯眼。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈，核心地段。 3.知名承租方：全家便利商店，租期十年，年收126萬(5年後會調幅)。 4.現成包租公/婆，開價投報率約3.3%。 5.成熟商圈，在地客及觀光客都很多。一中商圈八米面寬連鎖超商店面💫年收126萬 1.面寬8.21米，騎樓面寬9.15米，大面寬、邊間、顯眼。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈，核心地段。 3.知名承租方：全家便利商店，租期十年，年收126萬(5年後會調幅)。 4.現成包租公/婆，開價投報率約3.3%。 5.成熟商圈，在地客及觀光客都很多。

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪
• --房(室)1廳1衛

3,888 萬 3,788萬

2.6 %

烏日高鐵特區｜免千萬｜...　台中市烏日區中山路三段

YC1865982 1.日式典雅風格邊間透天，小巧精美，總價親民好入手 2.一樓雙門面，出入動線佳 3.格局方正，空間好運用 4.近國道1、3號與74快速道，南來北往通勤便利 5.鄰近高鐵台鐵捷運三鐵生活圈，未來發展持續看好 6.巷弄住宅區，環境單純烏日高鐵特區｜免千萬｜重新整理邊間日式風格透天 1.日式典雅風格邊間透天，小巧精美，總價親民好入手 2.一樓雙門面，出入動線佳 3.格局方正，空間好運用 4.近國道1、3號與74快速道，南來北往通勤便利 5.鄰近高鐵台鐵捷運三鐵生活圈，未來發展持續看好 6.巷弄住宅區，環境單純

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 11.96 坪
• 主 10.62 坪
• 建物 10.62 坪
• 1房(室)2廳2衛

980萬

讚！83坪土地｜17米大面...　台中市北區山西路一段

YC1920914 🏡 台中北區稀有大面寬三角窗建地｜三面臨路・高潛力開發首選 位於台中市北區核心地段，山西路一段精華位置，超大地坪釋出！三面臨路的醒目角地，具備極高辨識度與開發價值，不論自用、投資或建設規劃，都是市場難得一見的優質標的。 ✨ 物件亮點 ▪ 地坪 83.886坪，土地面積寬敞好規劃 ▪ 三面臨路角地，採光通風極佳、出入動線順暢 ▪ 面寬約 17米，格局方正，利用效率高 ▪ 可規劃興建 三間透天套房，產品靈活、投報潛力佳 ▪ 現況地上已有建物，買地送屋，可先使用或出租，進可攻退可守 📍 地段優勢 位處北區成熟生活圈，周邊學區、商圈、交通機能完善，鄰近主要幹道，生活便利性與未來增值性兼具。無論規劃收租型透套、店住產品或自地自建，皆具備高度市場接受度。 💰 投資價值 ✔ 三面臨路稀有角地，市場供給少 ✔ 大面寬好規劃，產品競爭力強 ✔ 北區需求穩定，出租與轉售皆具優勢 ✔ 現有建物可彈性運用，降低持有成本 📞 精華地段 × 稀有條件 × 高發展潛力 這類型標的釋出不多，把握就是機會，歡迎預約了解詳情！ 讚！83坪土地｜17米大面寬｜三面臨路附獨棟透天 🏡 台中北區稀有大面寬三角窗建地｜三面臨路・高潛力開發首選 位於台中市北區核心地段，山西路一段精華位置，超大地坪釋出！三面臨路的醒目角地，具備極高辨識度與開發價值，不論自用、投資或建設規劃，都是市場難得一見的優質標的。 ✨ 物件亮點 ▪ 地坪 83.886坪，土地面積寬敞好規劃 ▪ 三面臨路角地，採光通風極佳、出入動線順暢 ▪ 面寬約 17米，格局方正，利用效率高 ▪ 可規劃興建 三間透天套房，產品靈活、投報潛力佳 ▪ 現況地上已有建物，買地送屋，可先使用或出租，進可攻退可守 📍 地段優勢 位處北區成熟生活圈，周邊學區、商圈、交通機能完善，鄰近主要幹道，生活便利性與未來增值性兼具。無論規劃收租型透套、店住產品或自地自建，皆具備高度市場接受度。 💰 投資價值 ✔ 三面臨路稀有角地，市場供給少 ✔ 大面寬好規劃，產品競爭力強 ✔ 北區需求穩定，出租與轉售皆具優勢 ✔ 現有建物可彈性運用，降低持有成本 📞 精華地段 × 稀有條件 × 高發展潛力 這類型標的釋出不多，把握就是機會，歡迎預約了解詳情！

• 透天厝
• 9.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 83.89 坪
• 主+陽 60.64 坪
• 建物 60.64 坪
• 6房(室)2廳4衛

5,680萬

大里中興路｜大地坪面寬...　台中市大里區中興路二段

YC1920964 • 約50坪大地坪，土地價值高，自地自建首選，增值空間可期 • 稀有7米5大面寬，可打造電梯豪墅、前後採光通風佳，空間好規劃 • 鄰近中興路商圈，益民、大明雙商圈，機能成熟、採買便利 • 近74快速道路，南來北往交通便捷 • 鄰近東峰公園、大里運動公園，休閒方便 • 鄰近大買家國光店，生活便利 • 鄰近大里仁愛醫院，醫療完善 • 周邊商家林立，食衣住行齊全 • 可規劃收租套房，投資自住皆宜 • 老屋翻新或重建，彈性運用高 • 中興路稀有釋出地段，錯過難再有大里中興路｜大地坪面寬7米雙透天｜重蓋大增值 • 約50坪大地坪，土地價值高，自地自建首選，增值空間可期 • 稀有7米5大面寬，可打造電梯豪墅、前後採光通風佳，空間好規劃 • 鄰近中興路商圈，益民、大明雙商圈，機能成熟、採買便利 • 近74快速道路，南來北往交通便捷 • 鄰近東峰公園、大里運動公園，休閒方便 • 鄰近大買家國光店，生活便利 • 鄰近大里仁愛醫院，醫療完善 • 周邊商家林立，食衣住行齊全 • 可規劃收租套房，投資自住皆宜 • 老屋翻新或重建，彈性運用高 • 中興路稀有釋出地段，錯過難再有

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 49.47 坪
• 主 20.84 坪
• 建物 20.84 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,980萬

中國醫學士路麥當勞旁<7...　台中市北區柳川東路四段

YC1948431 💎北區中國醫藥大學旁最核心地段，緊鄰麥當勞，人潮絡繹不絕 💎七米大面寬+大地坪34坪透天店面 💎鄰近中友百貨.一中商圈，生活機能成熟完善 💎地處中國醫藥大學、台中科技大學、台中一中、台中體育大學。擁有豐富的學區資源 💎開店、收租、置產首選 💎稀有釋出、等您鑑賞、出價就談中國醫學士路麥當勞旁<7米大面寬收租透店稀有釋出 💎北區中國醫藥大學旁最核心地段，緊鄰麥當勞，人潮絡繹不絕 💎七米大面寬+大地坪34坪透天店面 💎鄰近中友百貨.一中商圈，生活機能成熟完善 💎地處中國醫藥大學、台中科技大學、台中一中、台中體育大學。擁有豐富的學區資源 💎開店、收租、置產首選 💎稀有釋出、等您鑑賞、出價就談

• 透天厝
• 58.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 34.18 坪
• 主 34.52 坪
• 建物 34.52 坪
• 1房(室)5廳1衛

3,380萬

讚!中醫商圈簡白風格八...　台中市北區學士路

YC1906921 📍台中學士路｜黃金收租透套｜8間套房滿租中 💰 穩定現金流首選｜包租公最愛產品 位於台中精華地段「學士路商圈」，生活機能成熟，鄰近學區、醫院、商圈，人潮穩定，出租需求強、空租率低，投資報酬看得見！ 🏡 物件亮點 ✨ 整棟透天｜規劃8間套房 ✨ 間間獨立洗衣＋曬衣空間｜租客最愛配置 ✨ 現成包租｜可立即收租、現金流穩定 ✨ 格局方正、好管理｜投資新手也好上手 ✨ 地段優勢｜近學士路、生活機能完善 📊 投資優勢 ✔️ 穩定租客來源（學生 / 上班族） ✔️ 一次入手、多間收租 ✔️ 抗通膨首選資產 ✔️ 長期持有、資產增值潛力高 📍 地段說明 位於學士路中國醫核心生活圈，鄰近學區與醫療資源，周邊商店林立、交通便利，出租需求長期穩定不退燒。讚!中醫商圈簡白風格八間獨洗曬收租透套 📍台中學士路｜黃金收租透套｜8間套房滿租中 💰 穩定現金流首選｜包租公最愛產品 位於台中精華地段「學士路商圈」，生活機能成熟，鄰近學區、醫院、商圈，人潮穩定，出租需求強、空租率低，投資報酬看得見！ 🏡 物件亮點 ✨ 整棟透天｜規劃8間套房 ✨ 間間獨立洗衣＋曬衣空間｜租客最愛配置 ✨ 現成包租｜可立即收租、現金流穩定 ✨ 格局方正、好管理｜投資新手也好上手 ✨ 地段優勢｜近學士路、生活機能完善 📊 投資優勢 ✔️ 穩定租客來源（學生 / 上班族） ✔️ 一次入手、多間收租 ✔️ 抗通膨首選資產 ✔️ 長期持有、資產增值潛力高 📍 地段說明 位於學士路中國醫核心生活圈，鄰近學區與醫療資源，周邊商店林立、交通便利，出租需求長期穩定不退燒。

• 透天厝
• 56.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 22.59 坪
• 建物 23.37 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,550 萬 2,290萬

10.2 %

讚!近衛武營鳳山捷運站...　高雄市鳳山區自由路

YC0987519 🏬鳳山自由路透天店面出售｜稀有釋出・自用投資首選  地坪:146.7坪 建坪:111.13(另有約100坪增建) 後有庭院小花園 位於鳳山核心地段，自由路主要幹道上，車流、人流穩定，商業機能成熟，透天店面釋出相當稀有，無論自營、收租或長期置產皆具高度價值。 🔹 物件特色 透天店面，使用空間彈性高 臨路醒目，招牌效益佳 商業曝光度高，品牌辨識度強 周邊住宅、商家密集，消費力穩定 適合餐飲、零售、診所、辦公室、連鎖品牌等多元用途 🔹 地段優勢 自由路黃金門牌，保值性強 鳳山成熟商圈，生活機能完善 交通便利，南北往來順暢 💡 投資亮點 店面物件抗通膨、保值性高 鳳山市中心透天店面供給稀少 未來出租或自用皆具彈性 📞 誠意出售，歡迎洽詢／預約看屋讚!近衛武營鳳山捷運站七米面寬自由路金透店 🏬鳳山自由路透天店面出售｜稀有釋出・自用投資首選  地坪:146.7坪 建坪:111.13(另有約100坪增建) 後有庭院小花園 位於鳳山核心地段，自由路主要幹道上，車流、人流穩定，商業機能成熟，透天店面釋出相當稀有，無論自營、收租或長期置產皆具高度價值。 🔹 物件特色 透天店面，使用空間彈性高 臨路醒目，招牌效益佳 商業曝光度高，品牌辨識度強 周邊住宅、商家密集，消費力穩定 適合餐飲、零售、診所、辦公室、連鎖品牌等多元用途 🔹 地段優勢 自由路黃金門牌，保值性強 鳳山成熟商圈，生活機能完善 交通便利，南北往來順暢 💡 投資亮點 店面物件抗通膨、保值性高 鳳山市中心透天店面供給稀少 未來出租或自用皆具彈性 📞 誠意出售，歡迎洽詢／預約看屋

• 透天厝
• 48.0年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 146.71 坪
• 主 104.4 坪
• 建物 111.13 坪
• 6房(室)4廳4衛

12,000 萬 11,000萬

8.3 %

一中商圈💫正三民路透...　台中市北區三民路三段

YC1948435 1.一中商圈、中友百貨生活圈，近中國醫商圈，三大商圈環繞。 2.正三民路三段主幹道，往來車流量大，廣告能見度與曝光效益佳。 3.適合連鎖藥妝、手搖飲、輕食餐飲、美髮沙龍、服飾配件或通訊3C等多種零售與服務業進駐。 4.鄰近台中科技大學、台中一中及台灣體大，周邊有穩定的學生族群、商圈員工與在地居民，消費人潮穩定。 5.土地使用分區:第一種商業區(建蔽率70，容積率280)，土地價值高。 一中商圈💫正三民路透天店面💫近麥當勞/光南 1.一中商圈、中友百貨生活圈，近中國醫商圈，三大商圈環繞。 2.正三民路三段主幹道，往來車流量大，廣告能見度與曝光效益佳。 3.適合連鎖藥妝、手搖飲、輕食餐飲、美髮沙龍、服飾配件或通訊3C等多種零售與服務業進駐。 4.鄰近台中科技大學、台中一中及台灣體大，周邊有穩定的學生族群、商圈員工與在地居民，消費人潮穩定。 5.土地使用分區:第一種商業區(建蔽率70，容積率280)，土地價值高。

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 24.50 坪
• 主 41.43 坪
• 建物 41.43 坪
• --房(室)2廳1衛

4,580萬

水湳經貿.大鵬國小.20米...　台中市西屯區大鵬路

YC1865984 水湳核心地段，鄰水湳市場、大鵬國小，生活機能成熟 一樓店面承租中，月租約3.5萬；二樓以上設有獨立出入口，可分租或自用 使用空間大、採光佳，三面採光、雙面臨路，通風明亮 商圈與建設利多，近中清商圈、中國醫藥大學、水湳經貿園區，未來發展潛力強 西屯黃金投資標的，邊間金店面、多元規劃彈性，隨時可看屋，自住收租皆合適水湳經貿.大鵬國小.20米路邊間透天店面 水湳核心地段，鄰水湳市場、大鵬國小，生活機能成熟 一樓店面承租中，月租約3.5萬；二樓以上設有獨立出入口，可分租或自用 使用空間大、採光佳，三面採光、雙面臨路，通風明亮 商圈與建設利多，近中清商圈、中國醫藥大學、水湳經貿園區，未來發展潛力強 西屯黃金投資標的，邊間金店面、多元規劃彈性，隨時可看屋，自住收租皆合適

• 透天厝
• 54.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.08 坪
• 主 32.1 坪
• 建物 32.10 坪
• 8房(室)1廳5衛

3,680萬

公益.精誠商圈~精美裝潢...　台中市西區精誠十二街

YC1920931 ● 正五期核心，公益、精誠雙商圈環繞，生活機能優 ● 整棟使用空間大，3、4樓增建，住店合一好運用 ● 一樓現為貓咪咖啡店，店面氛圍佳，可直接營業 ● 規劃套房、雅房，採光通風優異 ● 近一年更新整棟軟水系統，管線重拉至公共水道 ●前全棟整理翻新，屋況佳、煥然一新公益.精誠商圈~精美裝潢多用途住店透天 ● 正五期核心，公益、精誠雙商圈環繞，生活機能優 ● 整棟使用空間大，3、4樓增建，住店合一好運用 ● 一樓現為貓咪咖啡店，店面氛圍佳，可直接營業 ● 規劃套房、雅房，採光通風優異 ● 近一年更新整棟軟水系統，管線重拉至公共水道 ●前全棟整理翻新，屋況佳、煥然一新

• 透天厝
• 50.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.03 坪
• 主 18.3 坪
• 建物 18.30 坪
• 6房(室)2廳4衛

2,292萬

專任/一中商圈旗艦地王/...　台中市北區雙十路一段

YC1044702 【專任】一中商圈旗艦地王/132坪大地坪/緊鄰千坪停車場，入主一中核心地標 專任委託、歡迎同業先進洽詢配件，共同促進成交!! 四大核心價值，錯過不再： 1.一中商圈第一環，坐擁萬人商機： 緊鄰台中一中、中友百貨與多所大學，匯聚全台中最穩定的學生族群與觀光人潮。在這裡，品牌就是地標，流量就是銷量。 2.稀有千坪停車場正鄰，客流通行無阻： 【本案最強賣點】 基地正旁邊即是稀有的「千坪大型停車場」。在擁擠的北區核心，您的賓客與員工不再為尋找車位所苦，大幅提升到店率與商務接待的尊榮感。 3.132坪壯闊基地，百坪靈活空間： 擁有一中商圈罕見的132坪大地坪，建物加上增建空間實質使用達100坪。大面寬、高坪效，無論是打造品牌旗艦店、高端私廚、或是企業總部，皆能展現非凡氣度。 4.雙十大道指標路段，視覺效果極佳： 座落於20米寬的雙十大道，視野開闊。門面醒目，廣告效益極大，讓您的品牌24小時都在發光。專任/一中商圈旗艦地王/132坪大地坪/入主一中 【專任】一中商圈旗艦地王/132坪大地坪/緊鄰千坪停車場，入主一中核心地標 專任委託、歡迎同業先進洽詢配件，共同促進成交!! 四大核心價值，錯過不再： 1.一中商圈第一環，坐擁萬人商機： 緊鄰台中一中、中友百貨與多所大學，匯聚全台中最穩定的學生族群與觀光人潮。在這裡，品牌就是地標，流量就是銷量。 2.稀有千坪停車場正鄰，客流通行無阻： 【本案最強賣點】 基地正旁邊即是稀有的「千坪大型停車場」。在擁擠的北區核心，您的賓客與員工不再為尋找車位所苦，大幅提升到店率與商務接待的尊榮感。 3.132坪壯闊基地，百坪靈活空間： 擁有一中商圈罕見的132坪大地坪，建物加上增建空間實質使用達100坪。大面寬、高坪效，無論是打造品牌旗艦店、高端私廚、或是企業總部，皆能展現非凡氣度。 4.雙十大道指標路段，視覺效果極佳： 座落於20米寬的雙十大道，視野開闊。門面醒目，廣告效益極大，讓您的品牌24小時都在發光。

• 透天厝
• 16.4年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 132.80 坪
• 主 77.3 坪
• 建物 77.30 坪

14,800萬

親友件!竹山東鄉路4年屋...　南投縣竹山鎮東鄉路

YC1866012 1.正20米路臨路廠辦稀有釋出! 2.輕屋齡 近現代風建材 免整理即可使用! 3.空間大好規劃 適文創工作室 展間 洗車廠等等...! 4.屋主忍痛割愛有緣人!錯過不在!親友件!竹山東鄉路4年屋百坪豪氣廠辦 1.正20米路臨路廠辦稀有釋出! 2.輕屋齡 近現代風建材 免整理即可使用! 3.空間大好規劃 適文創工作室 展間 洗車廠等等...! 4.屋主忍痛割愛有緣人!錯過不在!

• 4.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 112.98 坪
• 主 8.89 坪
• 建物 8.89 坪
• 2房(室)3廳2衛

2,180 萬 1,800萬

17.4 %