彰化市區阿公的起家祖傳...　彰化縣彰化市民族路

UT0337265 1.鄰近未來中友百貨，民族路上很吃市 2.學區便利臨近國小國中，九年免接送，走路10分鐘都能到 3.近民權市場及商圈走路只要5分鐘 4.一手屋主持有起家厝 無論是打造現代新厝，還是保留古韻修繕，這是一筆超高CP值的投資機會!! 彰化市區阿公的起家祖傳平房厝/屋主很想賣出價談 1.鄰近未來中友百貨，民族路上很吃市 2.學區便利臨近國小國中，九年免接送，走路10分鐘都能到 3.近民權市場及商圈走路只要5分鐘 4.一手屋主持有起家厝 無論是打造現代新厝，還是保留古韻修繕，這是一筆超高CP值的投資機會!!

• 透天厝
• 65.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.57 坪
• 主 11.09 坪
• 建物 11.09 坪
• 3房(室)2廳1衛

768 萬 718萬

6.5 %

興安路昌平商圈黃金門牌...　台中市北屯區興安路一段

UT1102128 1.興安路商圈樓店，一樓店面空間寬敞明亮，適合文武百業2.房間寬敞好規劃皆開窗採光明亮通風佳3.近昌平、興安商圈各式商家林立做生意首選4.臨12米路停車方便，近四維捷運站交通超便利5.走路3分鐘到北屯運動公園，休閒運動好愜意6.低總價稀有釋出，投資自住皆宜增值空間大 興安路昌平商圈黃金門牌賺錢店面 1.興安路商圈樓店，一樓店面空間寬敞明亮，適合文武百業2.房間寬敞好規劃皆開窗採光明亮通風佳3.近昌平、興安商圈各式商家林立做生意首選4.臨12米路停車方便，近四維捷運站交通超便利5.走路3分鐘到北屯運動公園，休閒運動好愜意6.低總價稀有釋出，投資自住皆宜增值空間大

• 華廈
• 32.6年
• 1 ~ 3 / 8樓
• 土地 6.94 坪
• 主+平 43.03 坪
• 建物 55.34 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

1,858萬

|總太明日|超低總價|黃...　台中市北屯區太原路三段

UT1137684 1.北屯中國醫BOT，太原醫療園區，發展可期 2.軍功商圈，樹孝商圈，機能成熟便利 3.臨路挑高店效好，自用，投資首選 4.近74快速道路，連接國一，國三，國四，往來便利 5.約10分鐘內到全聯，楓康，東山市場，採買方便 6.總太造鎮計畫，人口密集，消費力強，店面生意穩定。 7.基地約4200坪、總共612戶，人潮即是錢潮，社區生意很好做，店面醒目，出租自用都適合  8.臨路40米大棟距，座北朝南，金店面附平面車位 |總太明日|超低總價|黃金店面+平車 1.北屯中國醫BOT，太原醫療園區，發展可期 2.軍功商圈，樹孝商圈，機能成熟便利 3.臨路挑高店效好，自用，投資首選 4.近74快速道路，連接國一，國三，國四，往來便利 5.約10分鐘內到全聯，楓康，東山市場，採買方便 6.總太造鎮計畫，人口密集，消費力強，店面生意穩定。 7.基地約4200坪、總共612戶，人潮即是錢潮，社區生意很好做，店面醒目，出租自用都適合  8.臨路40米大棟距，座北朝南，金店面附平面車位

• 電梯大樓
• 10.0年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 4.35 坪
• 主 17.53 坪
• 建物 30.67 坪
• (含車位7.806坪)
• 坡道平面車位

1,485萬

鄉林皇居高樓層雙車位四...　台中市西屯區臺灣大道三段

UT1137705 1.每間房間開窗皆有獨立衛浴，間間套房式 2.三面採光，一層三戶不複雜 3.台灣大道燙金門牌，下樓到秋紅谷新光遠百 4.24小時飯店式管理，豪宅六星級公設，空中無邊際游泳池 5.近逢甲、河南青海商圈、家樂福、寶雅、楓康、全聯 6.中庭氣派水池造景、無邊界游泳池、麻將館社區公應有盡有 鄉林皇居高樓層雙車位四大套百萬歐風裝潢戶 1.每間房間開窗皆有獨立衛浴，間間套房式 2.三面採光，一層三戶不複雜 3.台灣大道燙金門牌，下樓到秋紅谷新光遠百 4.24小時飯店式管理，豪宅六星級公設，空中無邊際游泳池 5.近逢甲、河南青海商圈、家樂福、寶雅、楓康、全聯 6.中庭氣派水池造景、無邊界游泳池、麻將館社區公應有盡有

• 電梯大樓
• 15.2年
• 22 ~ 22 / 28樓
• 土地 7.18 坪
• 主+陽 64.21 坪
• 建物 102.86 坪
• 4房(室)2廳5衛
• (含車位8.005坪)
• 坡道機械車位

3,988萬

⭕中科路Ｂ｜鄰中央公園...　台中市西屯區中科路

UT1156506 近國道一號、74快速道路、中央經貿，所處位置安靜。最多可停2車. 五套房格局方正.稀有大坪數電梯別墅 臨6米路免管理費 ⭕中科路Ｂ｜鄰中央公園國一｜鬧中取靜電梯別墅 近國道一號、74快速道路、中央經貿，所處位置安靜。最多可停2車. 五套房格局方正.稀有大坪數電梯別墅 臨6米路免管理費

• 別墅
• 3.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.44 坪
• 主+陽 114.58 坪
• 建物 114.58 坪
• 5房(室)3廳6衛

4,180萬

北屯中台科大優質店面　台中市北屯區廍子路

UT1156517 近中台科大北屯圓環旁有千坪公園 10分鐘內可上太原及松竹74快速道路 離太原中國醫也是10分鐘可達 人口逐漸聚集中 屋主誠售 北屯中台科大優質店面 近中台科大北屯圓環旁有千坪公園 10分鐘內可上太原及松竹74快速道路 離太原中國醫也是10分鐘可達 人口逐漸聚集中 屋主誠售

• 電梯大樓
• 9.4年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 9.18 坪
• 主 21.16 坪
• 建物 29.42 坪

1,538萬

屋主賠售一中商圈/精武...　台中市北區自強街

UT1156507 1.全新整理、子母車、機車車位（現成收租） 2.一中商圈/北屯商圈，熱鬧地段，機能完善採買購物餐飲方便 3.近太原火車站/精武車站，通勤便利 ✅月租4.35k.年收約52萬 ✅整棟已裝監視器.儲值電系統 ✅整棟全新整理直接收租 ✅附有子母車免追垃圾車 ✅學生標配機車停車位讚 (a)一樓3間 101-9000/102-8000/103-8500 (a)二樓2間 201-10000/202-8000 每月支出：回收1500/月第四台 網路（3個月約三千元）電費一度5塊（有安裝儲值系統） 屋主賠售一中商圈/精武車站/透天大地坪收租五套房 1.全新整理、子母車、機車車位（現成收租） 2.一中商圈/北屯商圈，熱鬧地段，機能完善採買購物餐飲方便 3.近太原火車站/精武車站，通勤便利 ✅月租4.35k.年收約52萬 ✅整棟已裝監視器.儲值電系統 ✅整棟全新整理直接收租 ✅附有子母車免追垃圾車 ✅學生標配機車停車位讚 (a)一樓3間 101-9000/102-8000/103-8500 (a)二樓2間 201-10000/202-8000 每月支出：回收1500/月第四台 網路（3個月約三千元）電費一度5塊（有安裝儲值系統）

• 透天厝
• 10.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 32.05 坪
• 建物 32.04 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,188萬

⭕市政一號院｜豪宅花園...　台中市西屯區市政路

UT1156524 是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，可以以低門檻入住七期精華地段 豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池，對此地段來說更增加其價值性。 處於市政文心黃金雙軸，可步行捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可 公設規劃迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、交誼廳、健身房、親子遊戲區、空中花園，頂樓規劃無邊際游泳池及SPA。 ⭕市政一號院｜豪宅花園視野｜兩房機上車位｜已交屋 是七期重劃區中心內少見的小坪數建案，可以以低門檻入住七期精華地段 豪宅大師李文勝打造市政路上唯一的凌空無邊際泳池，對此地段來說更增加其價值性。 處於市政文心黃金雙軸，可步行捷運綠線水安宮站，以及七期府會園道、惠順公園及惠文明星學區步行皆可 公設規劃迎賓大廳、圖書室、廚藝教室、宴會廳、家庭電影院、交誼廳、健身房、親子遊戲區、空中花園，頂樓規劃無邊際游泳池及SPA。

• 電梯大樓
• 0.5年
• 13 ~ 13 / 31樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 29.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.937坪)
• 坡道機械車位

1,658萬

A案降臨|大墩學區|七期...　台中市南屯區河南路四段

UT1122043 １．基地位於南屯區向上路與河南路口，黃金核心地段 ２．七期重劃區，明星學區，大墩國中小學第一排 ３．步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，生活質感佳 ４．周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈 ５．可直接接74號快速道路，南來北往便利 ６．價格行情，投資自住皆宜 ７．兩房＋車位，絕對是首購最佳首選 A案降臨|大墩學區|七期博識兩房+車位 １．基地位於南屯區向上路與河南路口，黃金核心地段 ２．七期重劃區，明星學區，大墩國中小學第一排 ３．步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，生活質感佳 ４．周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈 ５．可直接接74號快速道路，南來北往便利 ６．價格行情，投資自住皆宜 ７．兩房＋車位，絕對是首購最佳首選

• 電梯大樓
• 5.4年
• 9 ~ 9 / 24樓
• 土地 1.96 坪
• 主+陽 13.28 坪
• 建物 24.35 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.477坪)
• 坡道機械車位

1,450 萬 1,398萬

3.6 %

宏亞DECO+家米蘭頭家國...　台中市潭子區頭張路一段

UT1156510 1.頭家學區旁，人文環境優質，孩子就學免煩惱。 2.落地窗設計入門陽台玄關，讓自然光灑入，室內明亮大器。 3.屋齡僅8年，屋況新穎，免整理即可入住。 4.格局方正，精心裝潢，2房2廳1衛平車，小家庭、首購族首選。 5.生活機能佳，近市場、超市、商圈，日常採買方便。 6.鄰近捷運頭家.松竹站、潭子火車站，交通快速連結市區。 宏亞DECO+家米蘭頭家國小明星學區首購最愛 1.頭家學區旁，人文環境優質，孩子就學免煩惱。 2.落地窗設計入門陽台玄關，讓自然光灑入，室內明亮大器。 3.屋齡僅8年，屋況新穎，免整理即可入住。 4.格局方正，精心裝潢，2房2廳1衛平車，小家庭、首購族首選。 5.生活機能佳，近市場、超市、商圈，日常採買方便。 6.鄰近捷運頭家.松竹站、潭子火車站，交通快速連結市區。

• 電梯大樓
• 8.9年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 5.54 坪
• 主+陽 14.84 坪
• 建物 34.12 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.958坪)
• 坡道平面車位

1,480萬

🌼精華勤美誠品商圈｜...　台中市西區日盛街

UT1037804 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 月收51000年收61萬2(超過6%投報) 其他費用，MOD加網路費1034，包水費，電一度收5塊 有申請室內裝修許可，且有申請竣工 🌼精華勤美誠品商圈｜開價投報6%｜四套房 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離 室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做(保固半年)。 月收51000年收61萬2(超過6%投報) 其他費用，MOD加網路費1034，包水費，電一度收5塊 有申請室內裝修許可，且有申請竣工

• 公寓
• 39.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 25.67 坪
• 建物 25.67 坪
• 4房(室)--廳4衛

1,018 萬 958萬

5.9 %

精選捷運商辦✨魅力羅丹...　台中市北區華美街二段

UT0939568 面麻園頭溪，享有大棟距採光通風 捷運中清文心站約600公尺，便捷降噪最佳距離  此棟單純戶數，24小時管理,一層二梯三戶，大面採光空間明亮 獨立陽台享受愜意午休時光 精選捷運商辦✨魅力羅丹 ✨是邊間三面採光 面麻園頭溪，享有大棟距採光通風 捷運中清文心站約600公尺，便捷降噪最佳距離  此棟單純戶數，24小時管理,一層二梯三戶，大面採光空間明亮 獨立陽台享受愜意午休時光

• 電梯大樓
• 34.6年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 49.31 坪
• 建物 65.45 坪
• 5房(室)--廳1衛
• 昇降機械車位

2,395萬

⭕樹義學區｜Room28｜兩...　台中市南區大慶街一段

UT0373885 【壁刀宅？錯！這是化煞生財的轉運屋】 許多風水師一眼就說「壁刀不吉」，但這間屋主從買下自住起，十年內事業翻紅、 資產翻漲四千萬以上，現已另再擁有三屋，這不是傳說，而是逆勢翻轉的真實案例！ 有時，關鍵不是煞，而是「對的人，住進對的屋」，你會是下一個主人嗎？ 鬧中取靜，出則繁華，自用置產皆宜。 大慶商圈、工學商圈、13期重劃區，增值無限地段。  雙鐵共構，鄰近大慶雙捷運 公設:接待大廳.視聽室.會議室.交誼廳.游泳池.KTV.瑜伽室.曬被區.健身房。 步行3分鐘就到樹義公園、步行5分鐘到樹義國小、愛買、開車5分鐘上中投 室內大兩房，主臥大湯屋，在家好享受 社區平面車位稀有，本戶車位就是B1的平面車位，超加分 ⭕樹義學區｜Room28｜兩房兩衛浴平面車位 【壁刀宅？錯！這是化煞生財的轉運屋】 許多風水師一眼就說「壁刀不吉」，但這間屋主從買下自住起，十年內事業翻紅、 資產翻漲四千萬以上，現已另再擁有三屋，這不是傳說，而是逆勢翻轉的真實案例！ 有時，關鍵不是煞，而是「對的人，住進對的屋」，你會是下一個主人嗎？ 鬧中取靜，出則繁華，自用置產皆宜。 大慶商圈、工學商圈、13期重劃區，增值無限地段。  雙鐵共構，鄰近大慶雙捷運 公設:接待大廳.視聽室.會議室.交誼廳.游泳池.KTV.瑜伽室.曬被區.健身房。 步行3分鐘就到樹義公園、步行5分鐘到樹義國小、愛買、開車5分鐘上中投 室內大兩房，主臥大湯屋，在家好享受 社區平面車位稀有，本戶車位就是B1的平面車位，超加分

• 電梯大樓
• 17.4年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 4.08 坪
• 主+陽 19.87 坪
• 建物 37.65 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.988坪)
• 坡道平面車位

1,428 萬 1,350萬

5.5 %

梧棲區庄南段臨路住四美...　台中市梧棲區庄南段

UT0226061 1.土地面寬約26米、深度約42米2.美角地，現況雙面臨路！未來有一條未開闢計劃道路，可做到三面臨路！3.鄰近國道3號中港系統交流道及台61線4.未來捷運藍線Ｂ4站5.附近有中港國小以及中港完全中學，12年國教沒問題。 梧棲區庄南段臨路住四美建地 1.土地面寬約26米、深度約42米2.美角地，現況雙面臨路！未來有一條未開闢計劃道路，可做到三面臨路！3.鄰近國道3號中港系統交流道及台61線4.未來捷運藍線Ｂ4站5.附近有中港國小以及中港完全中學，12年國教沒問題。

• 土地
• 0.0年
• 土地 449.46 坪
• 建物 0.00 坪

14,880萬

⭕昌平崇德商圈｜全新整...　台中市北屯區昌平路一段

UT1122050 昌平.崇德雙商圈，下樓小吃林立超商市場皆有，生活機能完整。 格局方正 通風採光好 室內24坪空間大好利用。 全新整理，格局方正，一只皮箱入住 ⭕昌平崇德商圈｜全新整理三房車位｜直接入住 昌平.崇德雙商圈，下樓小吃林立超商市場皆有，生活機能完整。 格局方正 通風採光好 室內24坪空間大好利用。 全新整理，格局方正，一只皮箱入住

• 電梯大樓
• 35.3年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 8.99 坪
• 主+陽 24.82 坪
• 建物 43.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,290 萬 1,190萬

7.8 %

東區旱溪夜市旁時尚美大...　台中市東區旱溪東路一段

UT1102127 1.震後輕屋齡，時尚美裝潢大三房，已跟社區租借兩車位，拎包可直接入住。2.近LaLapoet、秀泰影城、旱溪夜市、建國市場，生活機能便利。3.鄰近國小、國中，九年家長免接送。4.近74號快速道路，南來北往交通便利。 東區旱溪夜市旁時尚美大三房/親家大無限 1.震後輕屋齡，時尚美裝潢大三房，已跟社區租借兩車位，拎包可直接入住。2.近LaLapoet、秀泰影城、旱溪夜市、建國市場，生活機能便利。3.鄰近國小、國中，九年家長免接送。4.近74號快速道路，南來北往交通便利。

• 電梯大樓
• 19.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 3.77 坪
• 主+陽 23.67 坪
• 建物 36.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,330萬

🥇西屯近朝馬五房雙車...　台中市西屯區黎明路二段

UT1137716 🌼社區戶數單純，低公設比、低管理費， 🌼住二可營業登記，社區邊間稀有釋出 🌼社區唯一帝王戶三面採光 ，格局方正，採光佳，鬧中取靜，周邊可散步 🌼同地段大樓總價都破5000 🌼近秋紅谷，周邊春水堂，林酒店 🌼黃金地段、交通便利，開車三分鐘、上國道一號、74號快速道路、串連南北交通 🥇西屯近朝馬五房雙車別墅●邊間雙面採光 🌼社區戶數單純，低公設比、低管理費， 🌼住二可營業登記，社區邊間稀有釋出 🌼社區唯一帝王戶三面採光 ，格局方正，採光佳，鬧中取靜，周邊可散步 🌼同地段大樓總價都破5000 🌼近秋紅谷，周邊春水堂，林酒店 🌼黃金地段、交通便利，開車三分鐘、上國道一號、74號快速道路、串連南北交通

• 別墅
• 25.8年
• 2 ~ 5 / 5樓
• 土地 27.75 坪
• 主+陽 73.60 坪
• 建物 100.14 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

3,980萬

沙鹿南斗｜大電梯透天別...　台中市沙鹿區南斗路

UT1156514 ✅電梯透天｜全新未住｜沙鹿南斗雙車位 ✅ 大面寬挑高格局、精品建材、獨立車庫 ✅ 5樓無限視野景觀，將繁華與寧靜一次擁有 ✅ 交通便利：近沙鹿車站、中二高、台灣大道 ✅ 鄰近靜宜大學、北勢國小、全聯超市生活機能佳 沙鹿南斗 ｜大電梯透天別墅 ｜ 大面寬雙車位 ✅電梯透天｜全新未住｜沙鹿南斗雙車位 ✅ 大面寬挑高格局、精品建材、獨立車庫 ✅ 5樓無限視野景觀，將繁華與寧靜一次擁有 ✅ 交通便利：近沙鹿車站、中二高、台灣大道 ✅ 鄰近靜宜大學、北勢國小、全聯超市生活機能佳

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.45 坪
• 主+陽 71.44 坪
• 建物 71.43 坪
• 4房(室)2廳6衛
• 車位

3,560萬

🌟全新完工！沙鹿南斗...　台中市沙鹿區南斗路

UT1156515 ✅ 全新完工・屋況極佳・未入住 ✅ 大電梯設計・長輩、小孩皆方便 ✅ 6米大面寬 採光佳 4間大套房 ✅ 一樓獨立車庫・進出方便 ✅ 頂樓可賞夜景・視野開闊 ✅ 高質感建材・低調奢華風格 🌟全新完工！沙鹿南斗路 大電梯透天別墅 ✅ 全新完工・屋況極佳・未入住 ✅ 大電梯設計・長輩、小孩皆方便 ✅ 6米大面寬 採光佳 4間大套房 ✅ 一樓獨立車庫・進出方便 ✅ 頂樓可賞夜景・視野開闊 ✅ 高質感建材・低調奢華風格

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.30 坪
• 主+陽 68.75 坪
• 建物 68.75 坪
• 4房(室)2廳6衛
• 庭院車位

3,200萬

西屯中科採光入門玄關3...　台中市西屯區福中十街

UT1156543 🏠 物件特色 ・一層兩戶，單純潔淨的小社區，管委會用心維護 ・入門玄關設計，回家不直望客廳，動線更隱私 ・邊間採光佳，前後雙陽台，通風明亮住起來舒適 ・樹梢景觀戶，居家視野更放鬆 ・原始三房調整為兩房，客餐廳空間更大（可輕鬆恢復三房） ・雙衛浴皆有整理，節省後續裝修成本 📍 生活機能便利 ・位於世貿、永福、國安、福雅路四大商圈交會點 ・餐飲、超商、全聯、傳統市場、商家密集 ・交通鄰近台灣大道與工業區路，往七期、中科、市區都快速 🏥 醫療資源完備（醫院密集度高） ・10 分鐘可到 台中榮總、中港澄清醫院，就醫便利度高 ・醫護與醫院周邊就業人口多，帶動不動產剛性需求 🎓 教育資源完整（國小到大學全涵蓋） ・學區：協和國小、安和國中 ・鄰近 東海大學、東大附中 ・文教氛圍佳，家庭客群需求穩定 🏙️ 就業人口支撐（高剛性需求） ・靠近 中部科學園區、中國醫藥大學水湳校區、台中工業區 ・周邊醫院、商場、企業多，就業人口穩定 ・科技業、醫療界、服務業等多元族群支撐區域不動產剛性需求 🚀 區域重大利多｜台積電擴產預計帶來 8,000–10,000 名就業人口 台積電中科二期投入 1.5 兆元，導入 1.4 奈米先進製程， 預計 2027 年底試產、2028 年量產，全面創造 8,000–10,000 名工程師與相關產業就業人口。 大量高收入科技人才進駐，強力推升西屯、中科周邊居住需求， 本案地理位置優越，享受就業、醫療、生活一次到位。 西屯中科採光入門玄關3房改2房+車位面樹梢戶 🏠 物件特色 ・一層兩戶，單純潔淨的小社區，管委會用心維護 ・入門玄關設計，回家不直望客廳，動線更隱私 ・邊間採光佳，前後雙陽台，通風明亮住起來舒適 ・樹梢景觀戶，居家視野更放鬆 ・原始三房調整為兩房，客餐廳空間更大（可輕鬆恢復三房） ・雙衛浴皆有整理，節省後續裝修成本 📍 生活機能便利 ・位於世貿、永福、國安、福雅路四大商圈交會點 ・餐飲、超商、全聯、傳統市場、商家密集 ・交通鄰近台灣大道與工業區路，往七期、中科、市區都快速 🏥 醫療資源完備（醫院密集度高） ・10 分鐘可到 台中榮總、中港澄清醫院，就醫便利度高 ・醫護與醫院周邊就業人口多，帶動不動產剛性需求 🎓 教育資源完整（國小到大學全涵蓋） ・學區：協和國小、安和國中 ・鄰近 東海大學、東大附中 ・文教氛圍佳，家庭客群需求穩定 🏙️ 就業人口支撐（高剛性需求） ・靠近 中部科學園區、中國醫藥大學水湳校區、台中工業區 ・周邊醫院、商場、企業多，就業人口穩定 ・科技業、醫療界、服務業等多元族群支撐區域不動產剛性需求 🚀 區域重大利多｜台積電擴產預計帶來 8,000–10,000 名就業人口 台積電中科二期投入 1.5 兆元，導入 1.4 奈米先進製程， 預計 2027 年底試產、2028 年量產，全面創造 8,000–10,000 名工程師與相關產業就業人口。 大量高收入科技人才進駐，強力推升西屯、中科周邊居住需求， 本案地理位置優越，享受就業、醫療、生活一次到位。

• 華廈
• 32.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.50 坪
• 主+陽 28.97 坪
• 建物 36.69 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,098萬

⭕御景莊園｜商用店面｜...　台中市潭子區僑興路

UT1137685 鄰近勝利商圈,走路可達 近74快速道,國道一號,國道四號 全新重劃區,生活機能極好 周遭近千戶全新住家,大量人潮 人口眾多,店面物件少,好出租 收租自用兩相宜,好規劃 ⭕御景莊園｜商用店面｜潭子勝利商圈｜社區樓店 鄰近勝利商圈,走路可達 近74快速道,國道一號,國道四號 全新重劃區,生活機能極好 周遭近千戶全新住家,大量人潮 人口眾多,店面物件少,好出租 收租自用兩相宜,好規劃

• 電梯大樓
• 0.5年
• 1 ~ 1 / 15樓
• 土地 4.60 坪
• 主 15.34 坪
• 建物 31.55 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位8.520坪)
• 坡道平面車位

1,698萬

正五期公益路企業商辦　台中市南屯區公益路二段

UT1037819 @正公益路上，低戶數39戶 @高樓層採光極優，視野佳格局方正。 @附近多間停車場，供訪客方便停車 @月租59500未稅，優良辦公環境，持續穩定收租 正五期公益路企業商辦 @正公益路上，低戶數39戶 @高樓層採光極優，視野佳格局方正。 @附近多間停車場，供訪客方便停車 @月租59500未稅，優良辦公環境，持續穩定收租

• 電梯大樓
• 38.5年
• 14 ~ 14 / 17樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 41.18 坪
• 建物 59.86 坪
• (含車位9.791坪)

2,699萬

東區精武車站8米面寬店...　台中市東區東光路

UT1137696 ★物件特色★ 1.8米大面寬 2.1-2樓店住合一 3.室內使用空間超大約42坪 4.步行可達精武車站 5.附車位 6.適合行業:個人工作室 會計事務所 倉儲 直播空間  東區精武車站 8米面寬店住 ★物件特色★ 1.8米大面寬 2.1-2樓店住合一 3.室內使用空間超大約42坪 4.步行可達精武車站 5.附車位 6.適合行業:個人工作室 會計事務所 倉儲 直播空間 

• 華廈
• 34.2年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 11.09 坪
• 主+平+陽 51.99 坪
• 建物 67.07 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

1,558萬

正青海路|聚財邊間黃金...　台中市西屯區青海路二段

UT0373884 🔥 精華地段 × 高人氣商圈 × 邊間店面釋出機會難得！ ✅ 青海家樂福旁、車流人潮穩定、商業潛力強 ✅ 離逢甲夜市約3分鐘車程，旅客/在地人口密集 ✅ 目前自營「爆漿蛋捲店」人氣穩定 ✅ 方正格局好規劃，適各類型店家進駐 ✅ 適合投資自用皆宜 正 青海路 | 聚財邊間黃金店 | 絕佳賺錢地點 🔥 精華地段 × 高人氣商圈 × 邊間店面釋出機會難得！ ✅ 青海家樂福旁、車流人潮穩定、商業潛力強 ✅ 離逢甲夜市約3分鐘車程，旅客/在地人口密集 ✅ 目前自營「爆漿蛋捲店」人氣穩定 ✅ 方正格局好規劃，適各類型店家進駐 ✅ 適合投資自用皆宜

• 電梯大樓
• 30.7年
• 1 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.27 坪
• 主+平+陽 44.55 坪
• 建物 50.70 坪
• --房(室)3廳2衛

2,680萬

智富鼎天商辦北屯捷運視...　台中市北屯區文心路四段

UT1037820 ■交通便利 距捷運文心崇德站僅約215公尺，步行3分鐘即可抵達，捷運通勤超方便。 鄰近多條公車路線，樓下即設有公車站牌。 開車族可輕鬆進出周邊的主要道路，並有多處停車場供選擇，滿足員工與訪客需求​ ■周邊生活機能 購物：周圍有安佳購物中心、全聯福利中心等，採買生活所需輕而易舉。 ■ 學區：鄰近四維國小與崇德國中，員工家庭教育資源完善。 商圈：文心崇德商圈內涵蓋各類餐廳、超市與便利商店，工作之餘滿足各種生活需求​。 ■大樓特色 建築配置：玻璃帷幕與鋼骨結構設計，外觀氣派且結構安全。 ■投資優勢 彈性空間：格局方正，可自由隔間，適合不同規模的公司使用。 屋主超想出租：該區域租金需求高，投報率良好，具長期增值潛力，租金每月僅39,850元未稅 智富鼎天商辦北屯捷運視野商辦 ■交通便利 距捷運文心崇德站僅約215公尺，步行3分鐘即可抵達，捷運通勤超方便。 鄰近多條公車路線，樓下即設有公車站牌。 開車族可輕鬆進出周邊的主要道路，並有多處停車場供選擇，滿足員工與訪客需求​ ■周邊生活機能 購物：周圍有安佳購物中心、全聯福利中心等，採買生活所需輕而易舉。 ■ 學區：鄰近四維國小與崇德國中，員工家庭教育資源完善。 商圈：文心崇德商圈內涵蓋各類餐廳、超市與便利商店，工作之餘滿足各種生活需求​。 ■大樓特色 建築配置：玻璃帷幕與鋼骨結構設計，外觀氣派且結構安全。 ■投資優勢 彈性空間：格局方正，可自由隔間，適合不同規模的公司使用。 屋主超想出租：該區域租金需求高，投報率良好，具長期增值潛力，租金每月僅39,850元未稅

• 電梯大樓
• 32.9年
• 18 ~ 18 / 26樓
• 土地 3.67 坪
• 主+陽 33.76 坪
• 建物 53.17 坪
• 5房(室)1廳0衛
• 坡道機械車位

1,495 萬 1,395萬

6.7 %

🌼精武一中中友商圈5...　台中市北區自強一街

UT1102137 生活機能超優 🔺鄰近商圈：步行可達一中商圈及中友百貨，購物、餐飲、娛樂一應俱全。 🔺交通便利：周邊大眾運輸發達，方便通勤。 🔺學區優勢：靠近市立力行國小及其他教育機構。 不僅具備優越的地理位置，讓您輕鬆成為包租公或包租婆！ 🌼精武一中中友商圈5套｜稀有二樓開價投報約6% 生活機能超優 🔺鄰近商圈：步行可達一中商圈及中友百貨，購物、餐飲、娛樂一應俱全。 🔺交通便利：周邊大眾運輸發達，方便通勤。 🔺學區優勢：靠近市立力行國小及其他教育機構。 不僅具備優越的地理位置，讓您輕鬆成為包租公或包租婆！

• 公寓
• 40.0年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.68 坪
• 主+陽 30.32 坪
• 建物 30.33 坪
• 5房(室)1廳5衛

1,438 萬 1,338萬

7.0 %

🌼西屯漢口名園社區五...　台中市西屯區大弘二街

UT1102125 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、 公設有飲水機、管線全部重拉 防水重做。 有室內裝修許可，且有合格竣工 租金列表:(月收 5萬8 、年收 69 萬6) A $11500 B $12000 C $11500 D $11500 E $11500 🌼西屯漢口名園社區五套｜開價投報約6.4% 配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、 公設有飲水機、管線全部重拉 防水重做。 有室內裝修許可，且有合格竣工 租金列表:(月收 5萬8 、年收 69 萬6) A $11500 B $12000 C $11500 D $11500 E $11500

• 公寓
• 39.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)1廳5衛

1,078萬

市政1號院大本營，專售　台中市西屯區市政路

UT1156530 " 把握這個難得的機會，讓自己擁有夢想中的家！" ⁂捷運綠線:能快速前往台中主要商業區與景點,便利的公共交通網絡使通勤更輕鬆。 ⁂公車路線:周圍有有多條公車路線,便於前往台中各區,出行選擇豐富。 ⁂緊鄰市政北二路、惠中路等主要幹道,快速通連市區與外圍地區,開車自駕出行非常使捷。 ⁂高速公路:臨近中山高速公路、國道三號等,方便外出,連接全台各地。 ⁂購物中心:附近有台中大遠百、新光三越、TopChy台中大遠百等大型百貨,能滿足日常購物、娛樂、餐飲需求。 ⁂超市與便利店:步行距離內有家樂福、全聯與各大超商,方便日常採購。 市政1號院大本營，專售 " 把握這個難得的機會，讓自己擁有夢想中的家！" ⁂捷運綠線:能快速前往台中主要商業區與景點,便利的公共交通網絡使通勤更輕鬆。 ⁂公車路線:周圍有有多條公車路線,便於前往台中各區,出行選擇豐富。 ⁂緊鄰市政北二路、惠中路等主要幹道,快速通連市區與外圍地區,開車自駕出行非常使捷。 ⁂高速公路:臨近中山高速公路、國道三號等,方便外出,連接全台各地。 ⁂購物中心:附近有台中大遠百、新光三越、TopChy台中大遠百等大型百貨,能滿足日常購物、娛樂、餐飲需求。 ⁂超市與便利店:步行距離內有家樂福、全聯與各大超商,方便日常採購。

• 電梯大樓
• 0.5年
• 17 ~ 17 / 31樓
• 土地 1.79 坪
• 主+陽 17.69 坪
• 建物 36.94 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位9.843坪)
• 坡道平面車位

1,998萬

⭕白金商務中心｜文華高...　台中市西屯區文心路三段

UT1102113 正文心路金融業中心、捷運綠線旁走路5分鐘，黃金地段 屋況極佳，免整理，低總價收租自用兩相宜 辦公休閒一應俱全，下樓即是文華高中捷運站. 近青海、漢口、逢甲商圈，生活機能佳總戶數僅26戶，一層2戶 現況出租至115/4/30不可看屋 ⭕白金商務中心｜文華高中捷運站｜室內64坪有車位 正文心路金融業中心、捷運綠線旁走路5分鐘，黃金地段 屋況極佳，免整理，低總價收租自用兩相宜 辦公休閒一應俱全，下樓即是文華高中捷運站. 近青海、漢口、逢甲商圈，生活機能佳總戶數僅26戶，一層2戶 現況出租至115/4/30不可看屋

• 電梯大樓
• 35.7年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 8.57 坪
• 主+陽 64.02 坪
• 建物 75.86 坪
• 坡道機械車位

1,980 萬 1,928萬

2.6 %

⭕中科路Ａ｜鄰中央公園...　台中市西屯區中科路

UT1156499 近國道一號、74快速道路、中央經貿，所處位置安靜。最多可停3車. 五套房格局方正.稀有大坪數電梯別墅 臨6米路免管理費 ⭕中科路Ａ｜鄰中央公園國一｜鬧中取靜電梯別墅 近國道一號、74快速道路、中央經貿，所處位置安靜。最多可停3車. 五套房格局方正.稀有大坪數電梯別墅 臨6米路免管理費

• 別墅
• 3.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 43.21 坪
• 主+陽 111.34 坪
• 建物 111.33 坪
• 5房(室)3廳6衛

4,680萬