永義房屋 清水大勇信立加盟店｜買房子

清水紫雲段黃金商業用地/稀有釋出/走路即到紫雲巖 🍎【清水紫雲段｜黃金商業用地】🍎 ✨ 稀有釋出｜近紫雲巖｜約99坪土地 📍 清水市區精華地段，掌握土地置產機會！ 想在清水尋找具有發展潛力的土地嗎？ 本案位於台中市清水區紫雲段，鄰近紫雲巖，生活圈成熟，地段具辨識度。土地面積近百坪，適合有土地置產或商業空間規劃需求的買方進一步了解！ 📌 物件基本資料 ▪️ 案名：清水紫雲段黃金商業用地 ▪️ 行政區：台中市清水區 ▪️ 地段：紫雲段 ▪️ 土地面積：98.917坪 ▪️ 用途標示：商三（實際使用條件須依土地使用管制規定確認） ✨ 物件特色 ✅ 近百坪土地｜土地面積充足，具規劃空間 ✅ 鄰近紫雲巖｜地標明確，位置容易辨識 ✅ 清水生活圈｜可就近利用周邊生活機能 ✅ 稀有土地釋出｜適合有長期置產或土地規劃需求的買方評估

大安區雙面臨路美農地/臨東西四路二段（持分） 持分1\2

沙鹿菜市場|孝親房大別墅|庭院可停多車 永盛昌建設，在地建商 位於沙鹿市場旁大別墅、屋況極好 6米大面寬氣派客廳 1樓孝親房 2樓整層主臥 3樓兩房加大陽台 4 樓神明廳加大陽台 含增建使用空間約84坪

【沙鹿晉江東段】百坪土地｜低總價320萬 便宜保護區土地，低總價 🏡 好房地，值得您親自了解！ ✨ 土地方正，規劃運用更有彈性 ✨ 價格實在，投資自用皆可評估 ✨ 置產布局，掌握未來發展機會 ✨ 更多物件優勢，等您親自來發掘！ 📞 歡迎來電預約看地、看屋，讓我們為您詳細介紹！ 💰 好價格，是談出來的，不是等出來的！ 歡迎誠意出價，我們將盡力協助雙方溝通，促成理想交易。 🤝 買屋、賣屋、土地買賣，交給專業團隊為您服務

免稅天堂▪臨路×出入方便▪方正農地 您是否正在尋找一塊兼具保值性、增值潛力與高使用彈性的優質土地？這筆位於都市計畫內的農業區土地，絕對是您不可多得的明智選擇！ 💎 物件核心優勢 📈 增值潛力無限：坐落於「都市計畫內農業區」，享有都會擴張紅利，抗跌保值，長遠增值潛力強勁。 📐 黃金完美地形：面寬 10米、深度 100米，格局方正漂亮，好規劃、好利用，動線流暢不浪費。 🌾 實在漂亮坪數：地坪 302.5坪，大小適中，好上手、好管理，圓您的土地夢。 🌿 多元使用彈性： 農作栽培：享受綠色療癒的田園樂趣。 休閒農園：打造專屬您的假日莊園、開心農場。 置產收租：資產配置的穩健選擇。 投資傳承：留給下一代最具價值的實質資產。

幸福成朝南朝外兩房平車高樓層無限視野

免整理直接入住清水果貿陽明新城高樓採光戶含平車 大室內大空間，住起來最舒服 主建 + 附屬高達 33.95 坪（主建 30.06 坪），對比現在新建案動輒公設比 35% 以上，這間擁有絕佳的實坪率，空間寬敞不擁擠，擺放家具好規劃。 高樓邊間，雙面採光與通風 位居 9 樓高樓層邊間，朝向東北，擁有絕佳的採光與自然通風，每天採光充足、清爽舒適。 免額外整理，省下百萬裝修費 屋況維護極佳，免去耗時費力的施工過程，買下即可直接入住，對於想快速成家或省裝潢預算的買方非常友善。 新手友善，完整標準 3 房 + 平車 配置 B1 坡道平面車位，停放休旅車或大車都方便，免去機械車位保養與維護的疑慮。 📍 完美生活圈，文教與機能兼備 優質學區：鄰近市立建國國小、清水國中，家長接送方便。 日常採買：周邊有全聯福利中心清水鰲峰店，民生用品與新鮮食材輕鬆購齊。 休閒與醫療：近清水國民運動中心與童綜合醫院，運動休閒與醫療資源一應俱全。

🔥梧棲｜文化商圈全能住宅改造王｜欠修理透天🔥 🏠 想當全能住宅改造王嗎？這次換你當主角！🔨 📍 梧棲文化商圈旁｜透天改造大作戰！ 別人買房挑裝潢，你買房自己當設計師！😎 這是一間需要大整理的透天，雖然屋齡已有 51 年，但也代表著更多自由發揮的空間！ ✨ 自己的房子，自己規劃！ 不受既有裝潢限制，想怎麼改、怎麼設計，都能依照自己的需求與喜好來打造，讓未來的家真正住進自己的風格。 ✨ 商圈就在旁邊，生活機能便利！ 日常採買、生活所需都方便，享受鬧中取靜的生活步調。 ✨ 雙層透天，空間自己重新定義！ 不論是想打造溫馨自住房、規劃理想生活空間，還是對老屋改造充滿熱情的你，都值得親自來看看！ 📐 物件基本資料 ▪️ 屋齡：51 年 ▪️ 格局：2 房 2 廳 1 衛 ▪️ 建坪：31.92 坪 ▪️ 地坪：34.18 坪 ▪️ 樓層：1～2 樓 🔨 改造王，準備好接招了嗎？ 📩 好房子不一定要從完美開始，也可以從你的創意開始！

梧棲市中心 臨路6.46米雙車大面寬梧棲國中旁 🔥【梧棲大面寬透店｜大商圈＋雙學區・稀有地段釋出】🔥 總價： 1,988 萬 格局： 5房 3廳 4衛 建坪： 53.736 坪 / 地坪： 28.435 坪(含增建使用空間近百坪) 樓層： 1～4樓（共4樓） 🏠 空間格局配置 1樓： 騎樓、客廳、 廁間  、 樓梯在旁邊 2樓： 餐廳 、廚房、大主臥套房式、衛浴 3樓： 三間臥室、衛浴、 4樓(增建)： 神明廳、臥室、大露台 ✨ 物件核心亮點 超寬面寬好停車： 擁有 6.46米大面寬，騎樓空間可輕鬆停雙車，出入方便！ 市中心稀有釋出：空間寬敞好規劃，住店合一 一兼二顧，自住、創業、收租皆相宜。 黃金生活機能： 位於成熟商圈，近文化路商圈、梧棲早市場、全聯及梧棲公有市場，採買無憂。 九年國教雙學區： 緊鄰 梧棲國小＆梧棲國中，孩子上下學九年免煩惱，家長接送超輕鬆。 交通便利與未來增值： 臨 10 米路，南來北往動線流暢；坐擁梧棲中心，增值潛力無限！

東海×自強商圈▪全新整理▪3房2衛 ✨ 物件核心亮點 全室全新高規格整理：水電、衛浴、廚房、地板及頂樓防水全面翻新，省去大筆裝潢費與動工煩惱！ 格局方正、採光通風極佳：3房2廳2衛配置，前後雙陽台設計，通風流暢、陽光灑落滿室。 頂樓空間靈活運用：頂樓專屬好利用，多一個空間多一份自在。 機能便利、交通四通八達： 走路輕鬆到自強市場，採買三餐、日常用品超方便。 鄰近國道一號、國道三號及74號快速道路，通勤南來北往快捷便利。 鄰近學區（瑞峰國小、大道中國中、東海大學）與醫療機構（台中榮總、澄清醫院）。

「藍圖UNI」質感兩房平車|一路發幸運起家厝首選 【頭期款付完就沒錢？這間幫你省下裝潢費！】 ✨ 全新未住：享受第一手入住的尊榮體驗！ ✨ 省下裝潢費用：冷氣、窗簾通通替您安裝完畢，免去繁瑣裝潢過程！ ✨ 省心輕鬆入住：付完頭期款免擔心沒錢裝潢，只需購買傢俱家電即可直接搬進來！ ✨ 黃金格局配平車：2房2廳1衛，附 B1 坡道平面獨立大車位，停車超輕鬆！  

【聯悅臻】 朝外面海景兩房平車高樓層無限視野戶 現況已出租~租約115.11.1~118.10.31 租金11000含車含管 無限視野、朝外海景： 位於 12 樓高樓層（共 24 樓），享有絕佳的景觀視野與無敵海景，採光與通風表現極佳。 舒適實用格局： 規劃 2房 2廳 1衛，空間好運用，且衛浴有開窗，通風乾爽不潮濕，相當稀有加分。 優質平面車位： 配備坡道平面車位，停車、進出社區動線便利。 📍 便利生活機能 休閒綠地： 散步可至頂魚寮公園，享受舒適綠意與親子休閒空間。 醫療資源： 鄰近童綜合醫院，醫療照顧安心便利。 學區環繞： 鄰近市立梧棲國小、市立梧棲國中，9年國教接送方便。 日常採買： 近全聯，日常採買輕鬆搞定。

「聯悅臻」朝外景觀採光兩房全新成家首選

梧棲民和東街｜雙面臨路｜328坪住四建地＋廠房 🍎【大地坪住四建地｜雙天車廠房】🍎 🔥 328坪大地坪｜近159坪建物｜開價11,815萬！ 🏭 企業置產、土地開發、空間運用，多元規劃值得把握！ 📌 物件基本資料 ▪️ 土地面積：328.21坪 ▪️ 建物總坪數：158.98坪 ▪️ 土地使用分區：住四建地 ▪️ 格局：開放式空間 ▪️ 車位：多車位空間 ▪️ 設備：2部天車

清水/正西寧路店面/大地坪/好利用 # 🍎清水市中心｜8.7米大面寬透店🏠 ### ⭐ 黃金地段・超醒目大面寬・店住合一・自用投資皆宜 ⭐ 📍 **清水市中心核心地段｜成熟商圈，機能完善** 坐落於清水市區精華地段，鄰近**中山路、西寧路、北寧街**，周邊商家林立，生活機能成熟，日常採買、用餐、娛樂一次滿足。 🍎 **8.7米超大面寬｜稀有透天店面** 臨路面寬約 **8.7米**，店面展示面寬廣、醒目度高，招牌及門面規劃彈性大，無論開店、辦公或商業使用，都能創造良好的店面形象。 🍎 **成熟商圈｜人潮、車流匯聚** 周邊鄰近**清水紫雲巖、王塔米糕、阿財米糕**等知名店家，商圈發展成熟，周遭消費機能完整，具備良好的商業氛圍。 🍎 **透天格局｜店面＋住家一次滿足** 透天型產品，樓層空間完整，使用彈性高，可依照自身需求規劃店面、辦公、工作室或居住空間，打造真正的「店住合一」。 🍎 **屋況穩固｜可依需求重新規劃** 屋齡雖有一定年紀，但整體結構穩固，可依照產業需求及個人喜好進行整理、翻新，重新打造理想的商業空間。 🍎 **交通便利｜清水各區快速串聯** 鄰近清水主要道路及台17線，往返**沙鹿、梧棲、台中港及港區工業區**交通便利，無論自用或做生意都相當方便。 ### 🔥 物件優勢一次看 ✅ 清水市中心黃金地段   ✅ **8.7米大面寬，店面超醒目**   ✅ 透天店面，空間運用彈性高   ✅ 成熟商圈，生活機能完善   ✅ 店面、辦公、工作室、住家皆可依需求規劃   ✅ 自用、出租、置產皆宜   ✅ 交通便利，串聯清水、沙鹿、梧棲 💡 **真正難得的是「市中心＋大面寬＋透天店面」三大條件一次到位。** 📞 歡迎預約賞屋，現場感受8.7米大面寬的店面氣勢！ *

梧棲區84坪大透天/另有增建約70坪/可用空間大 現有租客～要提前預約 🏠 梧棲重劃區｜聯悅臻旁・免千萬透店｜84坪大空間 ✔️ 重劃區內稀有透店｜聯悅臻旁 臨路店面，鄰近鰲興漁產，坐擁重劃區發展與生活機能，地段位置佳，店面能見度高。 ✔️ 免千萬入手｜84坪大建坪 B1～4樓完整格局，建坪約 84坪（不含增建），大坪數、好利用，以免千萬總價入手，CP值高。 ✔️ 熟齡透店｜空間運用彈性大 屋況可依自身需求重新整理規劃，無論自住、店面、工作室或辦公使用，都能靈活運用。 ✔️ 交通便利｜四通八達 鄰近主要道路，往返梧棲、清水、沙鹿及台中港區皆便利，通勤與日常生活都方便。

小坪數商業用地蓋一戶剛剛好之第二彈 第四種商業區（簡稱商四）是都市計畫中強度最高的商業使用分區，主要提供全市、區域及全台規模的主要商業活動。 主要用途與特色 • 核心功能：供大型商業活動、大型購物中心、百貨公司、企業總部、商辦大樓、旅館及娛樂設施等使用。 • 高容積與建蔽率：商四通常具備極高的容積率與建蔽率（例如台北市建蔽率 65%、容積率 800%；高雄市建蔽率 60%、容積率 630%），屬於高坪效的黃金地段。 • 優點：商業價值最高、交通與生活機能極度成熟、保值性與增值潛力佳。 • 缺點：人潮與車流量最大、噪音與環境干擾較多，居住的寧靜度最低。 購屋與投資注意事項 • 能否作住宅使用：很多人誤以為商業區完全不能住人，但商四區域內常見捷運共構宅、高樓層住商混合大樓或高級住宅。不過，在購買或進駐前，必須核對該建物的使用執照登記用途是否符合規定，避免違規受罰。

員林新生路雙車庫靜逸透天/前院/獨立車庫

體育場×捷運藍線▪臨路×大面寬▪方正建地 🔥【稀有釋出！梧棲體育場正對面・方正大面寬住4建地】🔥 擁有一塊好地，勝過盲目尋尋覓覓！這塊位在梧棲南簡段的漂亮建地，不僅地形方正好規劃，出門就是運動場，生活機能更是無懈可擊！✨ 📍 物件亮點一次看 黃金地段：正對「梧棲體育場」，散步就到運動場，天天享受健康綠意！ 超優規格：坪數約 299.475 坪，面寬 25 米、深 42 米，臨 10 米路，好規劃、好出入。 便利生活圈： 🚗 1分鐘：宇良食、7-ELEVEN，隨時滿足口腹與日常所需。 🚗 5分鐘：童綜合醫院、全聯、各大銀行、文化商圈，醫療與採買一應俱全。 🚗 8分鐘：直達三井 OUTLET，休閒購物超輕鬆！

遠雄幸福成朝東四改大三房平車面公園視野戶 坐落於台中港市鎮重劃區核心地標——遠雄幸福成！本戶位於 13 樓高樓層，坐擁頂魚寮公園綠意美景與遼闊視野。原本大四房精心調整為超大三房，主附建物高達 29.6 坪，空間寬敞大氣、採光通風極佳，配備 B1 優質獨立車位，是追求高生活品質成家、換屋族群的不二之選！ 🌟 物件亮點與社區特色 1. 公園首排景觀，高樓無敵視野  13 樓黃金中高樓層，面向「頂魚寮公園」，享有永久棟距與無邊綠意景觀，四季風光一覽無遺，在家就能享受自然呼吸感。 2. 四改大三房，極致寬敞空間  室內主附坪數近 30 坪！原四房格局改為超大三房，客餐廳動線更加大氣通透，主臥與次臥空間感倍增，擺放雙人床、衣帽櫃均綽綽有餘。 3. 遠雄海線旗艦大作，飯店級全齡公設  海線最具代表性的指標造鎮案，28層地標級建築。社區規劃豐富全齡公設，包含接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、兒童遊戲室、閱覽室等多項公共設施，公設品質高、住戶質感優。 4. B1 黃金車位層  配備地下一樓（B1）優質平面車位，車道進出便利，省去停深層地下室的繞行時間。 🚗 周邊生活機能與交通優勢  綠意休閒：下樓或步行即可達 頂魚寮公園（海線知名親子共融公園、3D彩繪藝術公園），運動散步、帶小孩放電極為便利。  商圈採買：鄰近文化路商圈、梧棲第一市場、全聯福利中心，日常生活採買一應俱全。  時尚娛樂：車程約 5 分鐘即達 MITSUI OUTLET PARK（台中港三井Outlet），結合美食、購物與海景摩天輪。  交通樞紐：緊鄰台灣大道、中清路、臨港路及台61線西濱快速道路，迅速連結國道三號、台中機場與中科園區，通勤交通無縫接軌。

「勝興豐境」幸福築夢|梧棲港區通風採光三房平車 千萬元有找三房平車：總價 999 萬元 含平面車位，在目前港區新成屋市場中屬於非常吸引人的開價。 屋齡新穎、格局方正：僅 2 年新屋，主附建物合計達 27.763 坪（主建 23.598 坪 + 附屬 4.165 坪），規劃規矩的 3 房 2 廳 2 衛，室內使用空間充裕不擁擠。 黃金配備坡道平面車位：B4 坡道平面車位（車位面積 7.654 坪），停車上下車方便。 優質生活機能網絡：鄰近 頂魚寮公園 綠地，日常採買有 全聯福利中心，醫療資源有 童綜合醫院，學區則涵蓋 梧棲國小與梧棲國中，生活機能相當齊全。 ✨ 亮點~ 邊間＋通風採光佳： 此戶為邊間戶型，雙面採光且通風極佳，告別暗廳暗室的壓迫感。 臨 20 米計畫道路、棟距舒適： 正面面臨 20 米寬港新一路，中低樓層（4樓）依然享有開闊的視線與視野棟距。 朝西座向與台中港特區發展： 建物朝向西邊，迎向海線風貌與夕陽景致，非常適合在地自住族群或看好台中港重劃區發展的購屋族。

清水珍稀電梯別墅｜超大露台｜前院車位尊榮享受 ✨ 全新電梯豪墅｜雙車位｜精品建材・高規格質感宅 ✨ 好房子不只看外觀，更要看得見的建材品質與居住細節！ ✅ 全新屋況｜電梯配置｜雙車位 免去老屋整理煩惱，兼顧居住舒適度與停車便利，一次滿足現代家庭需求。 🏡 精品建材・高規格設備 採用優質冠軍磁磚，質感細膩、防滑耐用。 全棟防水工程，頂樓磁磚貼覆，搭配中庭排水規劃，重視居住細節。 日系 TOTO 衛浴設備，搭配櫻花高規格廚具，展現生活質感。 配置中央集塵系統，讓居家清潔更加便利。 8mm 氣密窗，搭配安全門鎖及智慧科技設備，兼顧隔音、安全與便利性。 🚗 交通便利・快速串聯南來北往 鄰近多條主要交通路網： 台61線快速道路 清水交流道 國道3號 國道4號 🚉 通勤交通・生活休閒 約9分鐘可達清水火車站，通勤、就學往返市區便利。 約8分鐘抵達三井OUTLET，購物休閒輕鬆享受。 約10分鐘可達海洋館，假日休閒好去處。 🛒 生活機能・採買便利 鄰近全聯、便利商店及清水第二市場，日常採買輕鬆便利，滿足全家生活所需。 🎓 優質學區 槺榔國小 清海國中

中科×東海商圈▪全新整理▪大3房×大陽台 🌟 核心亮點與優勢 📍 黃金地段，中科核心 車程約 7 分鐘即可快速抵達中部科學園區與台中工業區，上下班通勤超省時，是中科從業人員與上班族的成家首選。 🚗 交通樞紐，南來北往 近國道 1 號、國道 3 號交流道及 74快速道路，聯外交通四通八達，出門遠行或日常通勤都極其便利。 ✨ 全新整修，即可入住 室內經全面用心整修，免去繁雜的裝潢工程與等待時間；稀有的低樓層 2 樓公寓，長輩、小孩上下樓輕鬆不費力，買下即可歡喜入住。 🅿️ 停車便利，免去尋位煩惱 周邊設有停車場，提供月租車位選擇，即使是舊市區商圈也能享有便利的停車條件。 🛒 繁華商圈，生活機能滿分 坐落於東海藝術街商圈，鄰近東海別墅夜市、春水堂、全聯、美廉社及便利超商，日常採買、餐飲娛樂一應俱全，享受便利且成熟的生活圈。

🔥梧棲｜幸福成｜精裝面公園無限視野四房平車🔥 🌳【遠雄幸福成｜公園第一排精裝四房平車】 🏡 每天回家，都像住進一幅風景畫！面公園綠景，享受棟距與採光兼具的舒適生活，邊間雙面採光，讓家裡每個角落都明亮通風。 🙌全室精裝潢，四房空間一次到位，搭配平面車位，無論是三代同堂或小家庭，都能擁有理想的生活品質！✨ 🔥 獨立廚房、明火瓦斯爐，雙衛浴皆有窗，前後陽台設計，生活機能與居住舒適度一次滿足！永久棟距面公園綠景，樹海第一排，讓每天的日常多一份放鬆與愜意。 🚗 平面車位｜全室精裝｜可直接入住 💚 好房不只看坪數，更要看生活！公園景觀、舒適格局、精緻裝潢一次擁有，歡迎預約賞屋，親自感受這戶的美好！

富宇｜中央公園·2房·含車位溫馨房 黃金地段，生活機能完善：位於清水市中心核心路段，採買、日常所需便利，鄰近全聯福利中心與在地商圈，離塵不離城。 優質學區，九年國教免煩惱：步行或接送輕鬆至市立清水國小與市立清水國中，孩子上下學安心方便。 新穎屋齡，優質社區：屋齡僅 5 年，屋況良好、格局方正，採光通風佳（朝北），2 房附車位配置，非常適合新婚夫妻、小家庭或首購族輕鬆入住！

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