M清水國中吳厝國小全新...　台中市清水區吳厝六街

YC0152875 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  M清水國中吳厝國小全新整理五房前院停車透天 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  

• 透天厝
• 28.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.52 坪
• 主+陽 42.18 坪
• 建物 42.76 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,180萬

M沙鹿全新三層樓雙車別...　台中市沙鹿區自強路

YC0135777 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。M沙鹿全新三層樓雙車別墅｜近新光田醫院國道三號 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.42 坪
• 主+陽 43.23 坪
• 建物 43.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,868萬

M台中港童綜合梧棲沙鹿...　台中市梧棲區四維中路

YC0135701 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。M台中港童綜合梧棲沙鹿佳福柏斯市三房平車 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.05 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 44.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.701坪)
• 坡道平面車位

1,178萬

崇德松竹雙商圈｜前院停...　台中市北屯區熱河路三段

YC0112217 🏡 崇德松竹雙商圈｜熱河路前院停車透天 物件特色 ✨ 核心地段 × 前院停車 × 稀有透天，自住、置產皆適宜！ ✔ 坐擁崇德、松竹雙商圈，生活機能成熟，餐飲、超市、銀行、商家林立，日常採買便利。 ✔ 前院可停車，免找車位，愛車停放輕鬆便利。 ✔ 透天住宅，空間獨立、使用坪效高，居住舒適自在。 ✔ 格局方正，採光通風佳，可依需求規劃多房或工作空間。 ✔ 鄰近明星學區、公園綠地，適合家庭居住。 ✔ 鄰近捷運站（若符合）、74快速道路及主要幹道，交通四通八達。 ✔ 商圈成熟、人口密集，保值性與未來發展潛力兼具。 ✔ 稀有市區透天釋出，無論自住、收租或置產都相當合適。 🌟 吸睛賣點 「崇德 × 松竹雙商圈核心，前院停車透天，享有市區機能與透天生活，一次擁有！」崇德松竹雙商圈｜前院停車庭園別墅｜市區稀有透天 🏡 崇德松竹雙商圈｜熱河路前院停車透天 物件特色 ✨ 核心地段 × 前院停車 × 稀有透天，自住、置產皆適宜！ ✔ 坐擁崇德、松竹雙商圈，生活機能成熟，餐飲、超市、銀行、商家林立，日常採買便利。 ✔ 前院可停車，免找車位，愛車停放輕鬆便利。 ✔ 透天住宅，空間獨立、使用坪效高，居住舒適自在。 ✔ 格局方正，採光通風佳，可依需求規劃多房或工作空間。 ✔ 鄰近明星學區、公園綠地，適合家庭居住。 ✔ 鄰近捷運站（若符合）、74快速道路及主要幹道，交通四通八達。 ✔ 商圈成熟、人口密集，保值性與未來發展潛力兼具。 ✔ 稀有市區透天釋出，無論自住、收租或置產都相當合適。 🌟 吸睛賣點 「崇德 × 松竹雙商圈核心，前院停車透天，享有市區機能與透天生活，一次擁有！」

• 別墅
• 42.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 30.25 坪
• 主+平+陽 41.30 坪
• 建物 44.41 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,380萬

M大智國小頂樓三房B1車...　台中市東區建中街

YC0122166 一手屋主；廚房採天然氣，20年前剛買屋時有重新拉過電線。 社區戶數：２７戶，含一樓與二樓為同一戶。一電梯四住戶，樓層位於社區頂樓Lucky大空間，不用擔心樓上吵鬧的問題；R樓無雨遮，若R樓地面有損壞，管委會有向屋主表示會開會同意協助修繕。 落地窗：朝北；大樓座向：座北朝南。#學區#視野戶 汽車位：機械電梯升降進出/機械上層車位#機上車位。 機車位：騎樓路邊臨停。 管理清潔維護費：NT$５１００/季(含機上車位清潔費$５００/月)。 管委會：社區無設置管理員，社區三委由所有權屋主每年輪值，擔任主委/副委/財委，每年有三職位，約隔十年輪值乙次。 備註：一、視野佳/採光好/通風好。二、交屋前：會全屋油漆後交屋。三、近廚房次臥室10年前有滲水，已經修復，近十年未有滲水。 鄰近：#全聯#忠孝夜市#老舊家鄉味酸菜白肉鍋#愛悅酒店台中店#大智公園#大智羽球館#台中國小 M大智國小頂樓三房B1車位|已新上漆R樓防水整理 一手屋主；廚房採天然氣，20年前剛買屋時有重新拉過電線。 社區戶數：２７戶，含一樓與二樓為同一戶。一電梯四住戶，樓層位於社區頂樓Lucky大空間，不用擔心樓上吵鬧的問題；R樓無雨遮，若R樓地面有損壞，管委會有向屋主表示會開會同意協助修繕。 落地窗：朝北；大樓座向：座北朝南。#學區#視野戶 汽車位：機械電梯升降進出/機械上層車位#機上車位。 機車位：騎樓路邊臨停。 管理清潔維護費：NT$５１００/季(含機上車位清潔費$５００/月)。 管委會：社區無設置管理員，社區三委由所有權屋主每年輪值，擔任主委/副委/財委，每年有三職位，約隔十年輪值乙次。 備註：一、視野佳/採光好/通風好。二、交屋前：會全屋油漆後交屋。三、近廚房次臥室10年前有滲水，已經修復，近十年未有滲水。 鄰近：#全聯#忠孝夜市#老舊家鄉味酸菜白肉鍋#愛悅酒店台中店#大智公園#大智羽球館#台中國小

• 華廈
• 31.4年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.53 坪
• 主+陽 33.88 坪
• 建物 44.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,068 萬 998萬

6.6 %

沙鹿德光聚｜中高樓三房...　台中市沙鹿區永寧路

YC0122186 🚆沙鹿後站重劃核心｜藍線捷運宅｜高CP值三房景觀宅🌿 🏡 沙鹿後站重劃區，坐享捷運與空橋雙利多 位於沙鹿後站重劃區核心，享有空橋串聯車站與捷運生活圈，未來交通機能持續升級，兼具居住便利與長期增值潛力。 💰 低於周邊行情，品牌宅超值入手 周邊新案房價持續攀升，隔壁寶佳預售案成交約41萬／坪，約200公尺旁富宇建案成交約46萬／坪；本戶開價僅約37萬／坪，仍有議價空間。 🏢 四戶兩梯配置，居住品質更升級 戶梯比佳，候梯時間短，居住單純舒適，兼顧生活便利與社區品質。 🚇 藍線捷運優先通車，重大建設帶動區域價值 台中捷運藍線已確定由海線優先推動，未來將大幅提升交通便利性與區域發展動能，為房市帶來長期利多。 🏭 中科擴廠效應，住宅需求持續成長 鄰近中部科學園區，今年持續交地擴廠，科技產業就業人口增加，帶動區域住宅需求與租賃市場，自住舒適、置產保值兩者兼具。 💎 捷運利多 × 後站重劃 × 低於行情 × 中科需求 📞 用今天的價格，掌握明天的增值空間！沙鹿德光聚｜中高樓三房兩衛｜平面車位｜視野邊間戶 🚆沙鹿後站重劃核心｜藍線捷運宅｜高CP值三房景觀宅🌿 🏡 沙鹿後站重劃區，坐享捷運與空橋雙利多 位於沙鹿後站重劃區核心，享有空橋串聯車站與捷運生活圈，未來交通機能持續升級，兼具居住便利與長期增值潛力。 💰 低於周邊行情，品牌宅超值入手 周邊新案房價持續攀升，隔壁寶佳預售案成交約41萬／坪，約200公尺旁富宇建案成交約46萬／坪；本戶開價僅約37萬／坪，仍有議價空間。 🏢 四戶兩梯配置，居住品質更升級 戶梯比佳，候梯時間短，居住單純舒適，兼顧生活便利與社區品質。 🚇 藍線捷運優先通車，重大建設帶動區域價值 台中捷運藍線已確定由海線優先推動，未來將大幅提升交通便利性與區域發展動能，為房市帶來長期利多。 🏭 中科擴廠效應，住宅需求持續成長 鄰近中部科學園區，今年持續交地擴廠，科技產業就業人口增加，帶動區域住宅需求與租賃市場，自住舒適、置產保值兩者兼具。 💎 捷運利多 × 後站重劃 × 低於行情 × 中科需求 📞 用今天的價格，掌握明天的增值空間！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 7.32 坪
• 主+陽 22.81 坪
• 建物 44.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.950坪)
• 坡道平面車位

1,298 萬 1,188萬

8.5 %

潭子角間大地坪透天｜6...　台中市潭子區大智街

YC0112221 🏡潭子角間透天｜6米大面寬｜三面採光｜自住、改建、置產首選 ✨ 📍6米大面寬，門前空地＋側院可停車 稀有6米大面寬，門前留有空地，側面亦可停車，空間運用更具彈性。 ☀️ 📍活路角間，三面採光，格局方正好規劃 角間三面採光，室內明亮通風佳，格局方正、坪效高，改建、拉皮整修、自住或收租都適宜。 🎓 📍九年完整學區，成熟生活機能一次擁有 鄰近學區，孩子上下學便利；周邊有潭子傳統市場、全聯福利中心、潭子火車站、潭子運動公園、勝利商圈，日常採買、休閒運動、餐飲美食一應俱全，生活便利無虞。 🚗 📍雙快速道路串聯，交通四通八達 近國道4號、74號快速道路，南來北往皆十分便利，通勤效率佳。 📈 📍重大建設加持，增值潛力看得見 鄰近Costco好市多、捷運綠線舊社站、臺中洲際棒球場，生活圈持續升級；再加上漢神洲際購物中心帶動區域發展，未來增值潛力備受期待。 💎 角間大面寬 × 三面採光 × 可停多車 × 成熟商圈 × 建設利多 📞 大面寬、高機能、高潛力的優質物件！潭子角間大地坪透天｜6米大面寬三面採光｜稀有釋出 🏡潭子角間透天｜6米大面寬｜三面採光｜自住、改建、置產首選 ✨ 📍6米大面寬，門前空地＋側院可停車 稀有6米大面寬，門前留有空地，側面亦可停車，空間運用更具彈性。 ☀️ 📍活路角間，三面採光，格局方正好規劃 角間三面採光，室內明亮通風佳，格局方正、坪效高，改建、拉皮整修、自住或收租都適宜。 🎓 📍九年完整學區，成熟生活機能一次擁有 鄰近學區，孩子上下學便利；周邊有潭子傳統市場、全聯福利中心、潭子火車站、潭子運動公園、勝利商圈，日常採買、休閒運動、餐飲美食一應俱全，生活便利無虞。 🚗 📍雙快速道路串聯，交通四通八達 近國道4號、74號快速道路，南來北往皆十分便利，通勤效率佳。 📈 📍重大建設加持，增值潛力看得見 鄰近Costco好市多、捷運綠線舊社站、臺中洲際棒球場，生活圈持續升級；再加上漢神洲際購物中心帶動區域發展，未來增值潛力備受期待。 💎 角間大面寬 × 三面採光 × 可停多車 × 成熟商圈 × 建設利多 📞 大面寬、高機能、高潛力的優質物件！

• 透天厝
• 32.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.06 坪
• 主+陽 45.03 坪
• 建物 45.03 坪
• 9房(室)5廳4衛

2,170 萬 1,980萬

8.8 %

M東勢御山景樹梢戶全新...　台中市東勢區文新二街

YC0152859 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配坡道平面車位，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。M東勢御山景樹梢戶全新三房B1F平車可電車 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配坡道平面車位，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 24.03 坪
• 建物 45.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,150萬

M惠來上景3｜御山景美宅...　台中市東勢區文新二街

YC0152829 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配地下一樓坡道平面車位(可電動車位)，浴廁管路都有包減噪音包裝(如附件照片)，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。M惠來上景3｜御山景美宅三房平車B1F可電動車位 學區惠來上景3  御山景 基地與規劃：基地面積約 1,011 坪，地上 14 層、地下 2 層，建蔽率僅約 22.91%，全區共 110 戶純住家，居住密度低且單純。 本戶優勢：格局為實用 3 房搭配地下一樓坡道平面車位(可電動車位)，浴廁管路都有包減噪音包裝(如附件照片)，邊間規劃雙面採光、房間衛浴皆開窗，享有開闊視野與綠意山景。 社區優勢： 國小：東新國小、東勢國小。東新國小步行約 5–8 分鐘即可抵達，家長接送便利。 國中：東新國中、東勢國中，同在 5 分鐘車程範圍內，享有完整 9 年就學網絡。 聯外交通 公路幹道：緊鄰台 3 線（豐勢路）與中正路，南來北往快速銜接石岡、豐原。 高快速公路：可透過國道 4 號（豐潭段）快速銜接台 74 線環狀快速道路與國道 1 號/ 3 號；未來「東豐快速道路」全線完工通車後，前往豐原市區與國道 4 號將大幅縮短至 15 分鐘以內。 大眾運輸：車程約 3–4 分鐘可達東勢轉運站，公車路線直達台中市區、高鐵台中站及豐原車站。 採買機能 連鎖賣場：車程 2–3 分鐘涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館。 傳統市集：車程約 3 分鐘可達東勢第一公有零售市場，早市生鮮蔬果、道地農產一應俱全。 生活休閒 商圈核心：鄰近東勢本街、三民街與中正路成熟商圈，連鎖餐飲、在地客家小吃、銀行郵局及東勢區公所齊全。 休閒綠地：鄰近東勢客家文化園區、鯉魚伯公公園，假日散步或親子活動相當方便。 醫療照護：鄰近衛福部豐原醫院東勢分院、農會附設診所，基礎醫療照護完整。 鐵馬休閒（東豐自行車綠廊） 起點近在咫尺：車程約 2–3 分鐘即可抵達全國知名的「東豐自行車綠廊」起點（東勢客家文化園區）。 休閒騎行：全長約 13.6 公里，全線為專用綠色車道，沿途行經石岡水壩、梅子鐵橋，並可無縫銜接「后豐鐵馬道」（九號隧道、花梁鋼橋），為家庭假日騎鐵馬運動的絕佳場域。 與中部科學園區（CTSP）距離 中科后里園區：經台 3 線過石岡轉后神路/甲后路，車程約 20–25 分鐘（距離約 17 公里），為園區工程師極具性價比的宜居選擇。 中科台中園區（西屯/大雅）：經台 3 線接國道 4 號轉國道 1 號或台 74 線，離峰車程約 35–45 分鐘（距離約 32 公里）；未來東豐快速道路完工後，通勤時間預計可再縮減 10–15 分鐘。

• 電梯大樓
• 1.5年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.68 坪
• 主+陽 24.07 坪
• 建物 45.55 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.749坪)
• 坡道平面車位

1,150萬

M樹孝商圈大四房低總價...　台中市太平區新平路三段

YC0135755 照片為現況示意圖，可供參考。 【太平超值首選】名盧貴族 ‧ 稀有大四房 ‧ 靜謐雙併美寓 如果您正在尋找一個空間寬敞、環境單純，且能兼顧交通與生活機能的家，這間位於太平核心地段的稀有四房物件，絕對是您的不二之選！ 🏠 物件精選特色 住戶極單純，生活不被打擾： 本樓層為同層僅兩戶的雙併規劃，出入人口簡單。位於巷弄內，完美達成「鬧中取靜」的居住品質，讓您在繁忙的城市中擁有一片寧靜。 稀有大四房，室內 33 坪大空間： 現在市面上少見的方正大四房格局，室內空間實坪超過 33 坪，無論是三代同堂、多子家庭，或是需要獨立工作室的您，都能輕鬆規劃。 停車免煩惱： 除了社區管理外，社區附近好停車，讓您或親友到訪時更加輕鬆便利。 📍 地段優勢：食衣住行育樂，一應俱全 雙商圈核心： 緊鄰樹孝商圈與中山路商圈，走路或騎車出門即可抵達全聯、市場、各類餐廳與藥妝店，採買機能強大。 交通極速接軌： 近 74 號快速道路，輕鬆串連台中南北，無論往北屯、大里或接國道都非常快速。 優質生活圈： 鄰近新平國小等學區，家長接送便利。周邊公園綠地環繞，運動休憩走路就到。 📋 物件重點摘要 位置： 台中市太平區新平路三段（名盧貴族） 格局： 4 房 2 廳 2 衛 總建坪： 約 45.87 坪（主建物約 30.8 坪，陽台約 2.5 坪） 優點： 低公設比、高坪效、同層兩戶、鬧中取靜、近 74 號道。 【專家點評】 「在房價高漲的時代，要找到室內超過 30 坪且總價親民的四房已是難上加難。本物件結合了 74 號道的便利性 與 成熟商圈的機能，是極具高 CP 值的起家好房！」 🔥 稀有物件釋出，歡迎預約看屋，親身體驗這份大空間的舒適感！M樹孝商圈大四房低總價大空間通風視野佳附近好停車 照片為現況示意圖，可供參考。 【太平超值首選】名盧貴族 ‧ 稀有大四房 ‧ 靜謐雙併美寓 如果您正在尋找一個空間寬敞、環境單純，且能兼顧交通與生活機能的家，這間位於太平核心地段的稀有四房物件，絕對是您的不二之選！ 🏠 物件精選特色 住戶極單純，生活不被打擾： 本樓層為同層僅兩戶的雙併規劃，出入人口簡單。位於巷弄內，完美達成「鬧中取靜」的居住品質，讓您在繁忙的城市中擁有一片寧靜。 稀有大四房，室內 33 坪大空間： 現在市面上少見的方正大四房格局，室內空間實坪超過 33 坪，無論是三代同堂、多子家庭，或是需要獨立工作室的您，都能輕鬆規劃。 停車免煩惱： 除了社區管理外，社區附近好停車，讓您或親友到訪時更加輕鬆便利。 📍 地段優勢：食衣住行育樂，一應俱全 雙商圈核心： 緊鄰樹孝商圈與中山路商圈，走路或騎車出門即可抵達全聯、市場、各類餐廳與藥妝店，採買機能強大。 交通極速接軌： 近 74 號快速道路，輕鬆串連台中南北，無論往北屯、大里或接國道都非常快速。 優質生活圈： 鄰近新平國小等學區，家長接送便利。周邊公園綠地環繞，運動休憩走路就到。 📋 物件重點摘要 位置： 台中市太平區新平路三段（名盧貴族） 格局： 4 房 2 廳 2 衛 總建坪： 約 45.87 坪（主建物約 30.8 坪，陽台約 2.5 坪） 優點： 低公設比、高坪效、同層兩戶、鬧中取靜、近 74 號道。 【專家點評】 「在房價高漲的時代，要找到室內超過 30 坪且總價親民的四房已是難上加難。本物件結合了 74 號道的便利性 與 成熟商圈的機能，是極具高 CP 值的起家好房！」 🔥 稀有物件釋出，歡迎預約看屋，親身體驗這份大空間的舒適感！

• 華廈
• 36.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.34 坪
• 主+陽 33.30 坪
• 建物 45.58 坪
• 4房(室)2廳2衛

788萬

東海夢想街｜一門牌四戶...　台中市龍井區新興路

YC0036574 💰東海商圈收租首選｜一門牌四戶｜穩定現金流・高投報置產標的💰 🏡 一門牌規劃四戶，產品稀有、投資效益高 本物件規劃共4戶，包含： 3間一房、 1間兩房一廳，樓中樓，是少見的高收益收租產品。 💵 目前三戶滿租，一戶可直接帶看 目前已有3戶穩定出租，僅一戶兩房近期退租，可安排現場看屋，方便了解屋況與格局。 📈 租金穩定，現成包租公立即接手 目前租金收益如下： 一房一廳：13,600元／月 一房一廳：13,500元／月 一房一廳：13,000元／月 兩房一廳（目前空屋）：原租金16,000元／月 💎 高投報置產標的，成交後投報更具吸引力 滿租投報率約4.2%；若成交價格再議，投報率有機會逼近5%。 📍 正東海商圈核心，下樓就是滿滿租客需求 位於東海商圈精華地段，步行即可抵達商圈、餐飲、便利商店及生活機能，出租需求長年旺盛，空租率低。 🏢 出租產品少有的完善社區管理 社區規劃完整，擁有：24hrs管理室，子母車，健身房，交誼廳， 提升租客居住品質。 🏦 一門牌可貸款，置產更輕鬆 本案採一門牌規劃，具備較佳貸款條件。參考鄰近東海夢想街第三期，單間套房成交約500～600萬元，本案一次擁有四戶，投資效益更勝單戶產品。 💎 一門牌 × 四戶收租 × 東海商圈 × 高投報 × 穩定出租 📞 買下立即接手租金收益，輕鬆成為包租公、包租婆！東海夢想街｜一門牌四戶收租｜可貸款滿租投報4%↑ 💰東海商圈收租首選｜一門牌四戶｜穩定現金流・高投報置產標的💰 🏡 一門牌規劃四戶，產品稀有、投資效益高 本物件規劃共4戶，包含： 3間一房、 1間兩房一廳，樓中樓，是少見的高收益收租產品。 💵 目前三戶滿租，一戶可直接帶看 目前已有3戶穩定出租，僅一戶兩房近期退租，可安排現場看屋，方便了解屋況與格局。 📈 租金穩定，現成包租公立即接手 目前租金收益如下： 一房一廳：13,600元／月 一房一廳：13,500元／月 一房一廳：13,000元／月 兩房一廳（目前空屋）：原租金16,000元／月 💎 高投報置產標的，成交後投報更具吸引力 滿租投報率約4.2%；若成交價格再議，投報率有機會逼近5%。 📍 正東海商圈核心，下樓就是滿滿租客需求 位於東海商圈精華地段，步行即可抵達商圈、餐飲、便利商店及生活機能，出租需求長年旺盛，空租率低。 🏢 出租產品少有的完善社區管理 社區規劃完整，擁有：24hrs管理室，子母車，健身房，交誼廳， 提升租客居住品質。 🏦 一門牌可貸款，置產更輕鬆 本案採一門牌規劃，具備較佳貸款條件。參考鄰近東海夢想街第三期，單間套房成交約500～600萬元，本案一次擁有四戶，投資效益更勝單戶產品。 💎 一門牌 × 四戶收租 × 東海商圈 × 高投報 × 穩定出租 📞 買下立即接手租金收益，輕鬆成為包租公、包租婆！

• 華廈
• 11.1年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 9.73 坪
• 主+陽 24.80 坪
• 建物 46.92 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,598 萬 1,498萬

6.3 %

M豐原市中心15套房｜獨...　台中市豐原區中正路

YC0135771 這是一間非常適合投資客的「啞巴兒子」，主打高投報、免整理、現買現當包租公。 🔥 【豐原市中心】滿租中！15間獨洗獨曬套房，超強金雞母現買現收租 🔥 📍 物件地址： 台中市豐原區中正路 想要創造穩定被動收入？這棟位於豐原市中心的「超級金雞母」絕對是您的首選！全棟精心規劃 15間獨立洗曬套房，目前滿租中，擁有近 5% 的絕佳投報率。基礎工程與安全設施皆已全面升級，讓您接手免煩惱，輕鬆坐擁巨額現金流！ 💰 【財務與收益亮點】 強大現金流： 預估每月穩定收租約 89,300 元。 絕佳投報率： 投資報酬率高達約 5%，抗通膨保值首選。 無縫接軌： 目前滿租中，買下即刻開始收租，不需經歷招租陣痛期。 房客最愛： 每間皆為「獨洗獨曬」格局，隱私佳、衛生好，租客穩定度極高！ 🛠️ 【重金翻修，接手免煩惱】 房東最怕的修繕問題，前屋主都幫您解決了！ 管線全更新： 水電管線已全面汰換，居住安全有保障。 全新化糞池： 重新加裝，告別老屋常見的管線阻塞與異味煩惱。 頂樓雙重防護： 裝設不鏽鋼水塔與通風球，並鋪設隔熱毯，有效降溫並維持環境舒適。 🛡️ 【公設與安全系統完善】 打造安全便利的居住環境，讓房客住得安心、房東管得輕鬆： 智能感應燈： 公共空間全面配備，節能省電又便利。 網站監控系統： 遠端掌握公共區域狀況，管理更有效率。 消防警報系統： 守護全棟生命財產安全，符合居住安全標準。 📝 【賞屋須知】 為保障現有優質房客的隱私與居住品質，目前僅開放參觀「公共區域」。光是公設的完善程度與翻修細節，就能讓您看見這棟物件的極高價值！ 💡 適合對象： 想找穩定現金流的投資客、尋求退休後被動收入的族群、看好豐原市中心發展的置產客M豐原市中心15套房｜獨洗獨曬｜高投報滿租金雞母 這是一間非常適合投資客的「啞巴兒子」，主打高投報、免整理、現買現當包租公。 🔥 【豐原市中心】滿租中！15間獨洗獨曬套房，超強金雞母現買現收租 🔥 📍 物件地址： 台中市豐原區中正路 想要創造穩定被動收入？這棟位於豐原市中心的「超級金雞母」絕對是您的首選！全棟精心規劃 15間獨立洗曬套房，目前滿租中，擁有近 5% 的絕佳投報率。基礎工程與安全設施皆已全面升級，讓您接手免煩惱，輕鬆坐擁巨額現金流！ 💰 【財務與收益亮點】 強大現金流： 預估每月穩定收租約 89,300 元。 絕佳投報率： 投資報酬率高達約 5%，抗通膨保值首選。 無縫接軌： 目前滿租中，買下即刻開始收租，不需經歷招租陣痛期。 房客最愛： 每間皆為「獨洗獨曬」格局，隱私佳、衛生好，租客穩定度極高！ 🛠️ 【重金翻修，接手免煩惱】 房東最怕的修繕問題，前屋主都幫您解決了！ 管線全更新： 水電管線已全面汰換，居住安全有保障。 全新化糞池： 重新加裝，告別老屋常見的管線阻塞與異味煩惱。 頂樓雙重防護： 裝設不鏽鋼水塔與通風球，並鋪設隔熱毯，有效降溫並維持環境舒適。 🛡️ 【公設與安全系統完善】 打造安全便利的居住環境，讓房客住得安心、房東管得輕鬆： 智能感應燈： 公共空間全面配備，節能省電又便利。 網站監控系統： 遠端掌握公共區域狀況，管理更有效率。 消防警報系統： 守護全棟生命財產安全，符合居住安全標準。 📝 【賞屋須知】 為保障現有優質房客的隱私與居住品質，目前僅開放參觀「公共區域」。光是公設的完善程度與翻修細節，就能讓您看見這棟物件的極高價值！ 💡 適合對象： 想找穩定現金流的投資客、尋求退休後被動收入的族群、看好豐原市中心發展的置產客

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

1,980萬

新中元年｜頭家學區高樓...　台中市潭子區中山路一段

YC0122179 🏡 新中元年｜四房休旅車位・無限視野戶 物件特色 ✨ 高樓無限視野 × 四房大空間，享受舒適宜居生活。 ✔ 四房格局，空間寬敞，滿足大家庭、三代同堂或換屋族需求。 ✔ 休旅車位，大車也能輕鬆停放，停車便利無負擔。 ✔ 高樓層無限視野，棟距遼闊，採光充足、通風佳，每天回家都能欣賞開闊景觀。 ✔ 格局方正，動線流暢，室內空間好規劃、好利用。 ✔ 社區管理完善，居住品質佳，公共設施齊全。 ✔ 鄰近商圈、超市、市場、學區，生活機能成熟，食衣住行一次滿足。 ✔ 快速銜接主要幹道及快速道路，交通便利，通勤省時。 ✔ 稀有四房搭配休旅車位釋出，兼具自住舒適度與保值性。新中元年｜頭家學區高樓視野四房休旅車位｜榮興商圈 🏡 新中元年｜四房休旅車位・無限視野戶 物件特色 ✨ 高樓無限視野 × 四房大空間，享受舒適宜居生活。 ✔ 四房格局，空間寬敞，滿足大家庭、三代同堂或換屋族需求。 ✔ 休旅車位，大車也能輕鬆停放，停車便利無負擔。 ✔ 高樓層無限視野，棟距遼闊，採光充足、通風佳，每天回家都能欣賞開闊景觀。 ✔ 格局方正，動線流暢，室內空間好規劃、好利用。 ✔ 社區管理完善，居住品質佳，公共設施齊全。 ✔ 鄰近商圈、超市、市場、學區，生活機能成熟，食衣住行一次滿足。 ✔ 快速銜接主要幹道及快速道路，交通便利，通勤省時。 ✔ 稀有四房搭配休旅車位釋出，兼具自住舒適度與保值性。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 12 ~ 12 / 25樓
• 土地 4.03 坪
• 主+陽 33.14 坪
• 建物 47.21 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168 萬 998萬

14.6 %

專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝...　台中市清水區港新三路

YC0036594 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝南大三房平車｜景觀視野戶 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 26.44 坪
• 建物 47.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.669坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

專任櫻花市鎮之櫻｜C5朝...　台中市清水區港新三路

YC0036595 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！專任櫻花市鎮之櫻｜C5朝南三房平車｜低單價視野戶 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 26.44 坪
• 建物 47.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.669坪)
• 坡道平面車位

1,068 萬 1,038萬

2.8 %

洲際好市多大景莊園三房...　台中市潭子區僑興一街

YC0152824 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！洲際好市多大景莊園三房裝潢平車高樓視野獨立大平車 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！

• 電梯大樓
• 2.5年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 25.77 坪
• 建物 47.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.613坪)
• 坡道平面車位

1,675萬

澄奕實築｜中國醫生活圈...　台中市北區健行路

YC0152866 🌳 澄奕實築｜三房平車樹梢戶 🏡 澄奕實築｜質感三房平面車位 坐擁舒適樹梢景觀，推窗即見綠意盎然，享受四季變換的自然風景。格局方正、採光通風佳，室內空間規劃完善，無論是小家庭或換屋族都能輕鬆入住。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有三房格局，空間運用靈活 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 樹梢景觀戶，視野舒適無壓迫感 ✔ 客餐廳開闊，居住品質佳 ✔ 房間採光明亮，通風良好 ✔ 社區管理完善，住戶單純 澄奕實築｜中國醫生活圈｜三房平車景觀樹梢戶 🌳 澄奕實築｜三房平車樹梢戶 🏡 澄奕實築｜質感三房平面車位 坐擁舒適樹梢景觀，推窗即見綠意盎然，享受四季變換的自然風景。格局方正、採光通風佳，室內空間規劃完善，無論是小家庭或換屋族都能輕鬆入住。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有三房格局，空間運用靈活 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 樹梢景觀戶，視野舒適無壓迫感 ✔ 客餐廳開闊，居住品質佳 ✔ 房間採光明亮，通風良好 ✔ 社區管理完善，住戶單純

• 電梯大樓
• 1.3年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 8.12 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 47.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.609坪)
• 坡道平面車位

新上

2,258 萬 2,058萬

8.9 %

M6962大景莊園潭秀頂樓...　台中市潭子區僑興一街

YC0135706 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。M6962大景莊園潭秀頂樓勝利商圈三房平車可電車 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。

• 電梯大樓
• 2.5年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.98 坪
• 主+陽 26.32 坪
• 建物 47.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.903坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,713萬

8.3 %

M遠雄之星一期兩房平車B...　台中市清水區港新五路

YC0122185 這份物件條件非常優異，特別是「雙陽台」與「B1 平車」的組合，在該社區屬於優質指標戶。以下為您重新整理的物件亮點： 🏠 建物核心優勢：遠雄之星 1 期 稀有格局：兩房規劃具備前後雙陽台，解決一般兩房採光不足的問題，且通風極佳。 景觀優勢：面中庭設計，避開海線強風，環境相對寧靜且保有私隱。 極品車位：位於 B1F 最便利樓層，電梯直達，無需在地下室繞圈。 🏢 社區環境與管理 社區規模：總戶數 292 戶，出入相對單純。 飯店式服務：提供 24 小時管理，公設豐富且包含溫水游泳池，生活品質高。 高坪效：早期建案具備低公設比優勢，室內實際使用空間比近期新案更寬敞。 📍 生活機能與交通 日常採買：樓下即有 7-11、萊爾富。車程約 3 分鐘可達全聯福利中心，並鄰近清水第二市場與三井 Outlet。 聯外交通：串連 61 號快速道路與國道三號，南北往返、通往台中市區或中科皆十分便利。M遠雄之星一期兩房平車B1車位 這份物件條件非常優異，特別是「雙陽台」與「B1 平車」的組合，在該社區屬於優質指標戶。以下為您重新整理的物件亮點： 🏠 建物核心優勢：遠雄之星 1 期 稀有格局：兩房規劃具備前後雙陽台，解決一般兩房採光不足的問題，且通風極佳。 景觀優勢：面中庭設計，避開海線強風，環境相對寧靜且保有私隱。 極品車位：位於 B1F 最便利樓層，電梯直達，無需在地下室繞圈。 🏢 社區環境與管理 社區規模：總戶數 292 戶，出入相對單純。 飯店式服務：提供 24 小時管理，公設豐富且包含溫水游泳池，生活品質高。 高坪效：早期建案具備低公設比優勢，室內實際使用空間比近期新案更寬敞。 📍 生活機能與交通 日常採買：樓下即有 7-11、萊爾富。車程約 3 分鐘可達全聯福利中心，並鄰近清水第二市場與三井 Outlet。 聯外交通：串連 61 號快速道路與國道三號，南北往返、通往台中市區或中科皆十分便利。

• 電梯大樓
• 9.1年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 4.82 坪
• 主+陽 25.77 坪
• 建物 47.38 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.391坪)
• 坡道平面車位

1,098萬

神岡櫻花市｜三房平車露...　台中市神岡區大漢街

YC0152806 ✨ 稀有大露台 × 三房平車，打造專屬你的質感生活！ ✔ 三房格局，空間方正、動線流暢，適合首購、換屋及小家庭。 ✔ 平面車位，停車方便，進出輕鬆無負擔。 ✔ 稀有露台戶，可打造空中花園、休憩區、親子遊戲空間，生活更有儀式感。 ✔ 室內採光充足、通風佳，居住環境舒適宜人。 ✔ 社區管理完善，住戶單純，居住品質有保障。 ✔ 鄰近神岡市區、全聯、超商、傳統市場及各式餐飲，生活機能便利。 ✔ 快速銜接國道四號、豐洲科技園區及潭雅神生活圈，通勤省時。 ✔ 適合喜歡戶外空間、植栽園藝、毛小孩家庭，兼具自住舒適與保值性。神岡櫻花市｜三房平車露台戶｜近國4×豐洲科技園區 ✨ 稀有大露台 × 三房平車，打造專屬你的質感生活！ ✔ 三房格局，空間方正、動線流暢，適合首購、換屋及小家庭。 ✔ 平面車位，停車方便，進出輕鬆無負擔。 ✔ 稀有露台戶，可打造空中花園、休憩區、親子遊戲空間，生活更有儀式感。 ✔ 室內採光充足、通風佳，居住環境舒適宜人。 ✔ 社區管理完善，住戶單純，居住品質有保障。 ✔ 鄰近神岡市區、全聯、超商、傳統市場及各式餐飲，生活機能便利。 ✔ 快速銜接國道四號、豐洲科技園區及潭雅神生活圈，通勤省時。 ✔ 適合喜歡戶外空間、植栽園藝、毛小孩家庭，兼具自住舒適與保值性。

• 華廈
• 30.7年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 6.59 坪
• 主+陽+露 32.59 坪
• 建物 47.46 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

989萬

M尊皇四房雙平車｜近國...　苗栗縣苑裡鎮山柑

YC0152807 有管理員在社區，早上8點到晚上8點，門禁管制較安全 大四房空間，內部格局方正，室內輕裝潢，有和室電動升降桌 近國道三號約1公里、西濱快速道路6公里 距星巴克稻香店約750公尺、幼獅工業區約600公尺 一手屋主，2戶1梯，社區最大坪數。M尊皇四房雙平車｜近國道・垂坤｜大坪數換屋首選 有管理員在社區，早上8點到晚上8點，門禁管制較安全 大四房空間，內部格局方正，室內輕裝潢，有和室電動升降桌 近國道三號約1公里、西濱快速道路6公里 距星巴克稻香店約750公尺、幼獅工業區約600公尺 一手屋主，2戶1梯，社區最大坪數。

• 華廈
• 10.7年
• 1 ~ 1 / 7樓
• 土地 14.93 坪
• 主+陽 40.95 坪
• 建物 47.46 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,198萬

南屯嶺東富墅｜精科園區...　台中市南屯區同安北巷

YC0135738 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！南屯嶺東富墅｜精科園區旁｜全新未住邊間雙車透天A 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！

• 透天厝
• 3.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 48.03 坪
• 建物 48.03 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,080 萬 1,988萬

4.4 %

專任中科東海國聚之璟朝...　台中市龍井區東海街

YC0036563 1.邊間雙衛浴開窗 2.朝東南公園視野 3.配備超耐磨木地板 4.低建蔽率千坪花園基地 5.頂樓SKY LOUNGE BAR 6.電動車位預留線路專任中科東海國聚之璟朝東南公園視野大三房電動車位 1.邊間雙衛浴開窗 2.朝東南公園視野 3.配備超耐磨木地板 4.低建蔽率千坪花園基地 5.頂樓SKY LOUNGE BAR 6.電動車位預留線路

• 電梯大樓
• 1.3年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 10.71 坪
• 主+陽 26.45 坪
• 建物 48.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.225坪)
• 坡道平面車位

2,138萬

北區蛋黃皇普大三房｜朝...　台中市北區進化路

YC0152849 🏙️正北區蛋黃核心｜朝南大三房中庭花園｜千坪公設豪華享受 📍 坐擁北區核心地段，左擁一中商圈、右享中國醫生活圈 位於台中北區精華地段，坐享成熟城市機能，步行即可享受豐富商圈資源，一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、新站生活圈環繞，生活便利全面升級。 🌿 宜居大三房，前後雙陽台，座北朝南享中庭花園景觀 舒適大三房格局，前後雙陽台設計，通風採光自然流暢；座北朝南面向中庭花園，打造城市中的靜謐居所。 💰 價格遠低市場行情，稀有朝南三房難得釋出 周邊行情持續攀升：鄰近中古屋成交最高約 60萬／坪，北區熱門預售案成交約 69萬／坪 本戶中高樓層朝南三房僅約48萬／坪，市場少見價格優勢，且為稀有朝南三房產品，把握難得入手機會。 🎓 學區環繞，完整教育資源加持 鄰近育仁國小、北屯國小、雙十國中，完善學區環境，滿足家庭客對孩子教育與生活品質的期待。 🛍️ 成熟商圈聚落，日常生活無縫接軌 周邊匯聚：親親影城、一中、中友、中國醫、新站等，美食、購物、醫療、娛樂一次滿足，享受真正便利的城市生活。 🏊 千坪公設規劃，全齡休閒設施一次到位 社區打造豐富公設空間，包含：KTV、23米室內溫水池、空中網球場、室內羽球館、瑜珈室、健身房、咖啡廳、運動吧等全齡化公設，從休閒、運動到親子生活，滿足全齡家庭需求。 🛡️ 高規建材配備，打造安心舒適居家品質 全室標配VAF淨器系統、全棟alfa safe工法，從空氣品質、防護安全到建築耐震細節全面升級，提供更安心的居住環境。 💎 北區蛋黃地段 × 朝南大三房 × 千坪豪華公設 × 品牌建築品質 📞 稀有朝南三房釋出，把握北區核心增值席次！北區蛋黃皇普大三房｜朝南面中庭花園｜前後雙陽台 🏙️正北區蛋黃核心｜朝南大三房中庭花園｜千坪公設豪華享受 📍 坐擁北區核心地段，左擁一中商圈、右享中國醫生活圈 位於台中北區精華地段，坐享成熟城市機能，步行即可享受豐富商圈資源，一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、新站生活圈環繞，生活便利全面升級。 🌿 宜居大三房，前後雙陽台，座北朝南享中庭花園景觀 舒適大三房格局，前後雙陽台設計，通風採光自然流暢；座北朝南面向中庭花園，打造城市中的靜謐居所。 💰 價格遠低市場行情，稀有朝南三房難得釋出 周邊行情持續攀升：鄰近中古屋成交最高約 60萬／坪，北區熱門預售案成交約 69萬／坪 本戶中高樓層朝南三房僅約48萬／坪，市場少見價格優勢，且為稀有朝南三房產品，把握難得入手機會。 🎓 學區環繞，完整教育資源加持 鄰近育仁國小、北屯國小、雙十國中，完善學區環境，滿足家庭客對孩子教育與生活品質的期待。 🛍️ 成熟商圈聚落，日常生活無縫接軌 周邊匯聚：親親影城、一中、中友、中國醫、新站等，美食、購物、醫療、娛樂一次滿足，享受真正便利的城市生活。 🏊 千坪公設規劃，全齡休閒設施一次到位 社區打造豐富公設空間，包含：KTV、23米室內溫水池、空中網球場、室內羽球館、瑜珈室、健身房、咖啡廳、運動吧等全齡化公設，從休閒、運動到親子生活，滿足全齡家庭需求。 🛡️ 高規建材配備，打造安心舒適居家品質 全室標配VAF淨器系統、全棟alfa safe工法，從空氣品質、防護安全到建築耐震細節全面升級，提供更安心的居住環境。 💎 北區蛋黃地段 × 朝南大三房 × 千坪豪華公設 × 品牌建築品質 📞 稀有朝南三房釋出，把握北區核心增值席次！

• 電梯大樓
• 1.8年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 26.78 坪
• 建物 48.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.695坪)
• 坡道平面車位

1,888萬

平轉首選｜景立方捷運宅...　台中市北屯區敦富一街

YC0013062 🌟機捷雙捷運特區｜低樓層中庭景觀三房｜高質感宜居宅🌟 ✨ 低樓層優質樓層，陽台坐擁中庭水景 低樓層釋出，陽台即可欣賞社區的中庭花園與水景，享受綠意環繞的悠閒生活。 🚇 機捷雙捷運核心地段，步行約6分鐘抵達 坐落北屯機捷雙捷運特區，步行即可享受捷運便利，快速串聯台中各大生活圈。 🌿 高規格公設規劃，打造渡假式生活 社區公設完善，打造自有景觀花園與小河造景設計。完善休閒設施，滿足全齡家庭生活需求。 🏡 標準三房格局，實用坪效佳 規劃舒適標準三房，空間好規劃，兼顧家庭成員使用需求。價格低於市場實價登錄行情，搭配銀行鑑價條件佳，購屋負擔更輕鬆。 📅 預計2026年第4季完工，資金安排更彈性 預售階段擁有充足時間規劃付款節奏與資金配置，降低購屋壓力，提前卡位機捷核心發展區，掌握未來增值潛力。 💎 捷運優勢 × 中庭景觀 × 高質感公設 × 高CP值三房 📞 稀有低樓層釋出，歡迎預約了解！平轉首選｜景立方捷運宅｜低樓層三房平車｜宜居陽台 🌟機捷雙捷運特區｜低樓層中庭景觀三房｜高質感宜居宅🌟 ✨ 低樓層優質樓層，陽台坐擁中庭水景 低樓層釋出，陽台即可欣賞社區的中庭花園與水景，享受綠意環繞的悠閒生活。 🚇 機捷雙捷運核心地段，步行約6分鐘抵達 坐落北屯機捷雙捷運特區，步行即可享受捷運便利，快速串聯台中各大生活圈。 🌿 高規格公設規劃，打造渡假式生活 社區公設完善，打造自有景觀花園與小河造景設計。完善休閒設施，滿足全齡家庭生活需求。 🏡 標準三房格局，實用坪效佳 規劃舒適標準三房，空間好規劃，兼顧家庭成員使用需求。價格低於市場實價登錄行情，搭配銀行鑑價條件佳，購屋負擔更輕鬆。 📅 預計2026年第4季完工，資金安排更彈性 預售階段擁有充足時間規劃付款節奏與資金配置，降低購屋壓力，提前卡位機捷核心發展區，掌握未來增值潛力。 💎 捷運優勢 × 中庭景觀 × 高質感公設 × 高CP值三房 📞 稀有低樓層釋出，歡迎預約了解！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 17樓
• 土地 7.17 坪
• 主 23.18 坪
• 建物 48.69 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.900坪)
• 坡道平面車位

2,394 萬 2,186萬

8.7 %

M文心崇德商圈|雙店面B1...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC0135760 【北屯熟成商圈】狀元家庭：捷運雙店面 + 珍稀雙車位・穩定高收租戶 一、 物件核心價值 稀有規格： 罕見 8 米大面寬雙店面設計，搭配 10 米路寬，出入便利、廣告效應極佳。 交通路網： 步行即可達捷運文心崇德站與四維國小站，串連台中捷運綠線，增值前景看好。 停車優勢： 附帶珍稀雙大車位，解決熟成商圈最頭痛的停車問題。 二、 生活機能與商圈 三大商圈環繞： 同時享有崇德、昌平、興安商圈的輻射紅利，食衣住行育樂樣樣俱全。 高密集生活圈： 鄰近百貨、診所、餐飲名店，高人口密度保障了店面的商業活力。 三、 投報表現分析 現成收益： 目前穩定出租中，店面租金 $25,900/月（未含管），單個車位行情 $2,600/月。 配置靈活： 適合各類診所、工作室或品牌連鎖店進駐，雙店面規格讓空間運用更具彈性。M文心崇德商圈|雙店面B1雙平車|現當包租公婆 【北屯熟成商圈】狀元家庭：捷運雙店面 + 珍稀雙車位・穩定高收租戶 一、 物件核心價值 稀有規格： 罕見 8 米大面寬雙店面設計，搭配 10 米路寬，出入便利、廣告效應極佳。 交通路網： 步行即可達捷運文心崇德站與四維國小站，串連台中捷運綠線，增值前景看好。 停車優勢： 附帶珍稀雙大車位，解決熟成商圈最頭痛的停車問題。 二、 生活機能與商圈 三大商圈環繞： 同時享有崇德、昌平、興安商圈的輻射紅利，食衣住行育樂樣樣俱全。 高密集生活圈： 鄰近百貨、診所、餐飲名店，高人口密度保障了店面的商業活力。 三、 投報表現分析 現成收益： 目前穩定出租中，店面租金 $25,900/月（未含管），單個車位行情 $2,600/月。 配置靈活： 適合各類診所、工作室或品牌連鎖店進駐，雙店面規格讓空間運用更具彈性。

• 華廈
• 27.5年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 3.37 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 48.84 坪
• 2房(室)2廳--衛
• 坡道平面車位

2,280萬

M台中港益翔有樂仕三房...　台中市梧棲區大勇二路

YC0135702 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 M台中港益翔有樂仕三房平車電動車位稀有釋出 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 

• 電梯大樓
• 2.2年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.02 坪
• 主+陽 27.29 坪
• 建物 48.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.777坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

潭子中山匯頭家勝利商圈...　台中市潭子區大新路

YC0152855 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一潭子中山匯頭家勝利商圈三房平車朝南邊間戶 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一

• 電梯大樓
• 8.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 24.70 坪
• 建物 48.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.052坪)
• 坡道平面車位

新上

1,499萬

專任｜港區霸主聯悦馥｜...　台中市清水區港都路

YC0036579 🌊聯悦馥｜朝東大三房雙陽台｜日式藝術泳池宅｜港區品牌首選🌊 🏡 宜居大三房格局，朝東雙陽台，享受明亮舒適生活 格局方正、採光充足、通風良好，面向外棟距，視野開闊無壓迫，無論自住或投資都非常適合。 💰 低於社區行情，甜甜價入手品牌宅 社區最高成交單價已達32萬元／坪，本戶底價僅約25萬元／坪，用更實惠的價格，即可擁有海線指標品牌建案。 🏯 港區日式藝術宅，美術館般的度假生活 社區以日式建築美學打造，結合美術館級景觀設計與日式泳池渡假氛圍，從建築、公設到園林就像入住高級度假飯店。 🏆 聯悦建設第二號代表作，海線品牌建商指標 由海線第一品牌聯悦建設打造的第二號作品，推出時即深受市場青睞，當初一戶難求，品牌口碑與建築品質備受肯定。 🛒 成熟生活圈，便利機能就在家門口 社區樓下即有全聯福利中心、7-ELEVEN，採買便利；步行即可抵達學校預定地，生活與教育機能同步到位，居住便利性大幅提升。 🚢 重大建設齊發，港區發展潛力持續升溫 周邊大型建設陸續到位： 🌊 海洋生態館已正式開幕 ⛵ 亞果遊艇城進駐，帶動國際濱海休閒發展 📚 蔦屋百貨預計2027年開幕，打造質感生活圈 🚇 交通建設與營建成本雙重加持，未來保值可期 雙捷運延伸議題持續發酵，加上近年營建成本受缺工、缺料等因素影響持續攀升，新案售價普遍走高。本戶仍維持2字頭單價，是目前少見能以親民價格入手品牌建商的機會。 💎 品牌建商 × 朝東景觀 × 日式泳池 × 低於行情 📞 錯過這次，很難再用2字頭價格入手聯悦品牌宅！專任｜港區霸主聯悦馥｜朝東大三房平車｜裝潢視野戶 🌊聯悦馥｜朝東大三房雙陽台｜日式藝術泳池宅｜港區品牌首選🌊 🏡 宜居大三房格局，朝東雙陽台，享受明亮舒適生活 格局方正、採光充足、通風良好，面向外棟距，視野開闊無壓迫，無論自住或投資都非常適合。 💰 低於社區行情，甜甜價入手品牌宅 社區最高成交單價已達32萬元／坪，本戶底價僅約25萬元／坪，用更實惠的價格，即可擁有海線指標品牌建案。 🏯 港區日式藝術宅，美術館般的度假生活 社區以日式建築美學打造，結合美術館級景觀設計與日式泳池渡假氛圍，從建築、公設到園林就像入住高級度假飯店。 🏆 聯悦建設第二號代表作，海線品牌建商指標 由海線第一品牌聯悦建設打造的第二號作品，推出時即深受市場青睞，當初一戶難求，品牌口碑與建築品質備受肯定。 🛒 成熟生活圈，便利機能就在家門口 社區樓下即有全聯福利中心、7-ELEVEN，採買便利；步行即可抵達學校預定地，生活與教育機能同步到位，居住便利性大幅提升。 🚢 重大建設齊發，港區發展潛力持續升溫 周邊大型建設陸續到位： 🌊 海洋生態館已正式開幕 ⛵ 亞果遊艇城進駐，帶動國際濱海休閒發展 📚 蔦屋百貨預計2027年開幕，打造質感生活圈 🚇 交通建設與營建成本雙重加持，未來保值可期 雙捷運延伸議題持續發酵，加上近年營建成本受缺工、缺料等因素影響持續攀升，新案售價普遍走高。本戶仍維持2字頭單價，是目前少見能以親民價格入手品牌建商的機會。 💎 品牌建商 × 朝東景觀 × 日式泳池 × 低於行情 📞 錯過這次，很難再用2字頭價格入手聯悦品牌宅！

• 電梯大樓
• 2.5年
• 7 ~ 7 / 22樓
• 土地 3.84 坪
• 主+陽 28.19 坪
• 建物 48.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.158坪)
• 坡道平面車位

1,288萬

M豐原南陽商圈｜全新前...　台中市豐原區南陽路

YC0152826 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。M豐原南陽商圈｜全新前庭雙車五房活路透天｜學區宅 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.90 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,798萬