M沙鹿火車站沙鹿國小靜...　台中市沙鹿區斗潭路

YC0152834 沙鹿富人蛋黃區｜建築名家精心雕琢・光井藝術朝北電梯臻豪墅 座落於台中市沙鹿區斗潭路，由建築師莊惠名與董育綸雙名家操刀，巧妙運用基地條件將天井自然採光引入室內。全棟規劃全新未住、電墅兩用，擁有近38坪大地坪、82坪雍容建坪，專為層峰家庭量身打造的大隱奢華居所。 極致空間・名邸規格 氣派門面與停車空間：前院6.5米大面寬，鋪設荔面天然石材，搭配格來得快速捲門，寬敞進出可輕鬆並排停放3輛愛車；全區享有25米超大棟距，出入從容自若。 挑高尺度與舒適進深：一樓挑高3.6米，二至四樓均挑高3.4米；縱深19米，後方更保有2米深私家庭院，形成自然對流與充沛採光的綠態養生宅。 分層生活動線：配備六人座利通大電梯，牆面採琉璃柏金龐貝石材點綴。二樓整層大主臥與寬敞衛浴；三樓雙套房搭配陽台與景觀露台；四樓規劃雙房一衛與多功能彈性空間，滿足三代同堂的獨立與共融。 精工建材・匠心細節 居家門禁安全：雙鑄鋁玄關門搭配隱藏式磁簧保全系統，配置百年品牌Yale指紋密碼電子鎖，出入安全便利。 隔音隔熱工藝：全戶採用符合最高CNS標準之勝群氣密窗，兼具水密、氣密、隔音與隔熱效能。 室內選材質感：一樓鋪設100×100大理石拋光石英磚，搭配高木祥花梨木梯面扶手、天然白胡桃橫貼電雕房門；衛浴精選德國V&B頂級衛浴、TOTO衛浴設備與三合一暖房乾燥機，天花板採用寮國檜木搭配柳安實木角材，散發溫潤自然香氣。 優質學區・文教相伴 鄰近沙鹿國小、沙鹿國中、北勢國小及北勢國中等在地成熟學府，幼兒園至九年一貫教育網絡完整。 快速直達靜宜大學、弘光科技大學與東海大學等高等學府，文教氣息濃厚，孩子就學從容安心。 生活採買・便利豐饒 商圈機能匯聚：車程數分鐘即可抵達沙鹿家樂福商圈、中山路商圈與沙鹿傳統市場，日常生鮮蔬果、家庭生活備品採買一應俱全。 多元餐飲連鎖：周邊集結全聯福利中心、大型連鎖餐飲、便利超商與金融機構，日常採購與生活辦公皆具備高度便利性。 交通動線・四通八達 軌道交通樞紐：鄰近台鐵沙鹿車站，未來銜接台中捷運藍線規劃，兼具交通潛力與出行便利。 雙高與幹道串聯：快速接軌國道三號（沙鹿交流道）、國道四號與台61線西濱快速道路；往東貫穿台灣大道與特五號道路（中科西南向聯外道路），快速通勤中科園區、台中工業區與市區七期生活圈。 核心生活圈・大隱聚落 位處沙鹿純住宅靜謐地段，既能享有斗潭路清幽無擾的居住品質，轉個彎即可迅速切入沙鹿市中心與海線繁華生活圈。 兼具「離塵不離塵」的獨特地理位置，結合電梯、大庭院與店墅多元彈性，是海線高端換屋與自住置產的傳家首選。M沙鹿火車站沙鹿國小靜宜弘文蛋黃區電梯別墅B6 沙鹿富人蛋黃區｜建築名家精心雕琢・光井藝術朝北電梯臻豪墅 座落於台中市沙鹿區斗潭路，由建築師莊惠名與董育綸雙名家操刀，巧妙運用基地條件將天井自然採光引入室內。全棟規劃全新未住、電墅兩用，擁有近38坪大地坪、82坪雍容建坪，專為層峰家庭量身打造的大隱奢華居所。 極致空間・名邸規格 氣派門面與停車空間：前院6.5米大面寬，鋪設荔面天然石材，搭配格來得快速捲門，寬敞進出可輕鬆並排停放3輛愛車；全區享有25米超大棟距，出入從容自若。 挑高尺度與舒適進深：一樓挑高3.6米，二至四樓均挑高3.4米；縱深19米，後方更保有2米深私家庭院，形成自然對流與充沛採光的綠態養生宅。 分層生活動線：配備六人座利通大電梯，牆面採琉璃柏金龐貝石材點綴。二樓整層大主臥與寬敞衛浴；三樓雙套房搭配陽台與景觀露台；四樓規劃雙房一衛與多功能彈性空間，滿足三代同堂的獨立與共融。 精工建材・匠心細節 居家門禁安全：雙鑄鋁玄關門搭配隱藏式磁簧保全系統，配置百年品牌Yale指紋密碼電子鎖，出入安全便利。 隔音隔熱工藝：全戶採用符合最高CNS標準之勝群氣密窗，兼具水密、氣密、隔音與隔熱效能。 室內選材質感：一樓鋪設100×100大理石拋光石英磚，搭配高木祥花梨木梯面扶手、天然白胡桃橫貼電雕房門；衛浴精選德國V&B頂級衛浴、TOTO衛浴設備與三合一暖房乾燥機，天花板採用寮國檜木搭配柳安實木角材，散發溫潤自然香氣。 優質學區・文教相伴 鄰近沙鹿國小、沙鹿國中、北勢國小及北勢國中等在地成熟學府，幼兒園至九年一貫教育網絡完整。 快速直達靜宜大學、弘光科技大學與東海大學等高等學府，文教氣息濃厚，孩子就學從容安心。 生活採買・便利豐饒 商圈機能匯聚：車程數分鐘即可抵達沙鹿家樂福商圈、中山路商圈與沙鹿傳統市場，日常生鮮蔬果、家庭生活備品採買一應俱全。 多元餐飲連鎖：周邊集結全聯福利中心、大型連鎖餐飲、便利超商與金融機構，日常採購與生活辦公皆具備高度便利性。 交通動線・四通八達 軌道交通樞紐：鄰近台鐵沙鹿車站，未來銜接台中捷運藍線規劃，兼具交通潛力與出行便利。 雙高與幹道串聯：快速接軌國道三號（沙鹿交流道）、國道四號與台61線西濱快速道路；往東貫穿台灣大道與特五號道路（中科西南向聯外道路），快速通勤中科園區、台中工業區與市區七期生活圈。 核心生活圈・大隱聚落 位處沙鹿純住宅靜謐地段，既能享有斗潭路清幽無擾的居住品質，轉個彎即可迅速切入沙鹿市中心與海線繁華生活圈。 兼具「離塵不離塵」的獨特地理位置，結合電梯、大庭院與店墅多元彈性，是海線高端換屋與自住置產的傳家首選。

• 別墅
• 13.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.61 坪
• 主+陽 82.64 坪
• 建物 82.64 坪
• 5房(室)2廳5衛

新上

3,880萬

專任｜豐原核心地段｜葫...　台中市豐原區豐中段

YC0001943 🌳豐原圓環北路稀有建地｜葫蘆墩公園旁｜方正美地投資自建首選 📍 圓環北路黃金地段，稀有建地釋出 坐落豐原核心區域，臨圓環北路，地段成熟、發展完整，周邊商機與生活機能匯聚，具備長期保值潛力。 🏡 面寬約9米 × 深度約15米，地形優質好規劃 土地條件佳，適合規劃自住宅、精品別墅或多元建築用途，打造專屬理想空間。 🌳 葫蘆墩公園旁，享受綠意生活環境 鄰近葫蘆墩公園，休閒散步、運動健身皆便利，兼具市中心便利與綠意生活品質。 🚗 交通便利，快速串聯大台中 近74號快速道路、國道一號，南來北往快速便捷，輕鬆連接台中各大生活圈。 🛍️ 豐原成熟生活圈，機能一次到位 鄰近豐原火車站、廟東商圈、全聯福利中心，購物、餐飲、採買皆便利，享受豐原最完整的生活機能。 💎 核心地段 × 稀有建地 × 公園綠意 × 交通優勢 專任｜豐原核心地段｜葫蘆墩公園旁｜稀有優質建地 🌳豐原圓環北路稀有建地｜葫蘆墩公園旁｜方正美地投資自建首選 📍 圓環北路黃金地段，稀有建地釋出 坐落豐原核心區域，臨圓環北路，地段成熟、發展完整，周邊商機與生活機能匯聚，具備長期保值潛力。 🏡 面寬約9米 × 深度約15米，地形優質好規劃 土地條件佳，適合規劃自住宅、精品別墅或多元建築用途，打造專屬理想空間。 🌳 葫蘆墩公園旁，享受綠意生活環境 鄰近葫蘆墩公園，休閒散步、運動健身皆便利，兼具市中心便利與綠意生活品質。 🚗 交通便利，快速串聯大台中 近74號快速道路、國道一號，南來北往快速便捷，輕鬆連接台中各大生活圈。 🛍️ 豐原成熟生活圈，機能一次到位 鄰近豐原火車站、廟東商圈、全聯福利中心，購物、餐飲、採買皆便利，享受豐原最完整的生活機能。 💎 核心地段 × 稀有建地 × 公園綠意 × 交通優勢

• 土地
• 0.0年
• 土地 43.56 坪
• 建物 0.00 坪

3,485萬

大里區段徵收內小坪數可...　台中市大里區大里段

YC0014958 📣於大里三期區段徵收範圍內，鄰近中投公路和74號道，被視為具有長期保值和增值的地理位置與發展潛力 📣離大里市區中心約五分鐘的車程 📣合法免稅資產移轉下第一代 📣古人云：有土斯有財、無田不成富 📣地主誠意出售 歡迎來電諮詢大里區段徵收內小坪數可置產保值型農地 📣於大里三期區段徵收範圍內，鄰近中投公路和74號道，被視為具有長期保值和增值的地理位置與發展潛力 📣離大里市區中心約五分鐘的車程 📣合法免稅資產移轉下第一代 📣古人云：有土斯有財、無田不成富 📣地主誠意出售 歡迎來電諮詢

• 土地
• 0.0年
• 土地 59.29 坪
• 建物 0.00 坪

1,245萬

M潭子勝利商圈收租透天...　台中市潭子區興華一路

YC0152816 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。M潭子勝利商圈收租透天｜近潭子國小星巴克麥當勞 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.10 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

M新中社段稀有釋出超大...　台中市后里區新中社段

YC0022303 國道一號旁，交通便利 雙面臨路路寬3米 可申請資材室 地面平整，方正美地稀有釋出 空氣清新、環境優美，養生休閒好規劃 低總價，投資、自用皆相宜 M新中社段稀有釋出超大三百坪農田 國道一號旁，交通便利 雙面臨路路寬3米 可申請資材室 地面平整，方正美地稀有釋出 空氣清新、環境優美，養生休閒好規劃 低總價，投資、自用皆相宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 370.86 坪
• 建物 0.00 坪

980萬

6962御景莊園近洲際&漢...　台中市潭子區僑興一街

YC0122141 💫6962御景莊園社區休閒設施：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.KTV.瑜伽教室.廚藝教室.信箱區.曬被區。 ✅房型：4/2/2雙平面車位(連號）  ✅車程約2-3分鐘即可抵達學區僑忠國小 ✅距潭秀國中約7分鐘車程，✅車程約3-5分鐘可至潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心 ✅車程約2-3分鐘可達全聯 （潭子中山店）生活採買很便利 ✅車程約2-3分至潭子火車站  ✅車程約5分至潭秀好康黃昏市場、潭子傳統市場 ✅車程約8分鐘可達Costco北台中店.G4站綠線捷運雙鐵共構 ✅約4分鐘車程至74快速道路、連接國道1號與國道4號.輕鬆南來北往各縣市6962御景莊園近洲際&漢神百貨四房+B1雙平車 💫6962御景莊園社區休閒設施：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.KTV.瑜伽教室.廚藝教室.信箱區.曬被區。 ✅房型：4/2/2雙平面車位(連號）  ✅車程約2-3分鐘即可抵達學區僑忠國小 ✅距潭秀國中約7分鐘車程，✅車程約3-5分鐘可至潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心 ✅車程約2-3分鐘可達全聯 （潭子中山店）生活採買很便利 ✅車程約2-3分至潭子火車站  ✅車程約5分至潭秀好康黃昏市場、潭子傳統市場 ✅車程約8分鐘可達Costco北台中店.G4站綠線捷運雙鐵共構 ✅約4分鐘車程至74快速道路、連接國道1號與國道4號.輕鬆南來北往各縣市

• 電梯大樓
• 1.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 9.70 坪
• 主+陽 32.33 坪
• 建物 65.50 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位17.040坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

沙鹿靜宜弘光｜收租四套...　台中市沙鹿區福幼街

YC0152812 🌟靜宜弘光學區｜北勢商圈收租套房｜低總價高投報首選🌟 📍 靜宜弘光生活圈，租屋需求穩定 鄰近靜宜大學、弘光科技大學，周邊學生、教職員及上班族租屋需求穩定，搭配北勢商圈成熟生活機能，是投資置產與收租族關注的優質區域。 💰 現況穩定出租，現成收益立即享有 目前共有3間套房出租中，每間租金約6,500～7,000元/月，收益穩定；尚有1間空屋。 🧺 獨立洗曬設計，提升租客接受度 套房規劃獨立洗衣、曬衣空間，兼顧居住隱私與生活便利性，大幅提升出租競爭力，是市場上最受喜愛的產品類型。 📈 低總價入手，高投報收租標的 低總價即可進入熱門租屋市場，具備低門檻、高使用率、穩定收益等優勢，不論是投資、資產配置或長期收租，都是優質選擇。 ✨ 學區商圈 × 穩定租源 × 低總價 × 高投報 📞 現成出租、立即收益，錯過難再有！沙鹿靜宜弘光｜收租四套房一門牌獨洗曬｜穩定高投報 🌟靜宜弘光學區｜北勢商圈收租套房｜低總價高投報首選🌟 📍 靜宜弘光生活圈，租屋需求穩定 鄰近靜宜大學、弘光科技大學，周邊學生、教職員及上班族租屋需求穩定，搭配北勢商圈成熟生活機能，是投資置產與收租族關注的優質區域。 💰 現況穩定出租，現成收益立即享有 目前共有3間套房出租中，每間租金約6,500～7,000元/月，收益穩定；尚有1間空屋。 🧺 獨立洗曬設計，提升租客接受度 套房規劃獨立洗衣、曬衣空間，兼顧居住隱私與生活便利性，大幅提升出租競爭力，是市場上最受喜愛的產品類型。 📈 低總價入手，高投報收租標的 低總價即可進入熱門租屋市場，具備低門檻、高使用率、穩定收益等優勢，不論是投資、資產配置或長期收租，都是優質選擇。 ✨ 學區商圈 × 穩定租源 × 低總價 × 高投報 📞 現成出租、立即收益，錯過難再有！

• 華廈
• 19.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 12.91 坪
• 主+陽 19.53 坪
• 建物 26.42 坪
• 4房(室)--廳4衛

688萬

專任中科東海國聚之璟朝...　台中市龍井區東海街

YC0036563 1.邊間雙衛浴開窗 2.朝東南公園視野 3.配備超耐磨木地板 4.低建蔽率千坪花園基地 5.頂樓SKY LOUNGE BAR 6.電動車位預留線路專任中科東海國聚之璟朝東南公園視野大三房電動車位 1.邊間雙衛浴開窗 2.朝東南公園視野 3.配備超耐磨木地板 4.低建蔽率千坪花園基地 5.頂樓SKY LOUNGE BAR 6.電動車位預留線路

• 電梯大樓
• 1.3年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 10.71 坪
• 主+陽 26.45 坪
• 建物 48.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.225坪)
• 坡道平面車位

2,138萬

清水富宇｜全新兩房平車...　台中市清水區中興街

YC0135733 🌿清水市區核心｜富宇新成屋｜挑高4米兩房平車｜低於行情超值首選🌿 📍 正清水市區，成熟生活圈一步到位 位於清水市區核心，鄰近全聯福利中心、學校、傳統市場，步行即可滿足日常採買與生活需求，知名阿財米糕就在附近。 🏡 富宇品牌新成屋，稀有挑高4米戶型 富宇新成屋唯一挑高4米一戶別，空間感更加開闊，居住舒適度大幅提升，是市場少見的特殊產品。 🚗 標準兩房＋平面大車位，高CP值首選 兩房搭配平面大車位，停車便利；社區採一層四戶、雙電梯設計，戶數單純、候梯時間短，居住品質更佳。 💰 低於周邊行情，入手正是時候 相較周邊新案，本戶開價更具競爭力，以更親民的價格入主富宇品牌建案，首購、自住與置產都值得把握的機會。 🛍️ Costco利多加持，區域發展看漲 未來Costco進駐將進一步提升區域生活機能與商業發展，帶動人口移入及房市需求，增值潛力備受期待。 🚗 交通便利，輕鬆串聯中科與市區 鄰近國道3號、國道4號，南來北往交通便捷，約25分鐘即可抵達中部科學園區。相較中科周邊房價，本區僅約一半價格，CP值高。 💎 富宇品牌 × 市區核心 × 挑高4米 × 平面車位 × Costco利多 📞 稀有挑高戶限量釋出，把握最佳入手機會！清水富宇｜全新兩房平車｜免千萬｜稀有4米挑高戶 🌿清水市區核心｜富宇新成屋｜挑高4米兩房平車｜低於行情超值首選🌿 📍 正清水市區，成熟生活圈一步到位 位於清水市區核心，鄰近全聯福利中心、學校、傳統市場，步行即可滿足日常採買與生活需求，知名阿財米糕就在附近。 🏡 富宇品牌新成屋，稀有挑高4米戶型 富宇新成屋唯一挑高4米一戶別，空間感更加開闊，居住舒適度大幅提升，是市場少見的特殊產品。 🚗 標準兩房＋平面大車位，高CP值首選 兩房搭配平面大車位，停車便利；社區採一層四戶、雙電梯設計，戶數單純、候梯時間短，居住品質更佳。 💰 低於周邊行情，入手正是時候 相較周邊新案，本戶開價更具競爭力，以更親民的價格入主富宇品牌建案，首購、自住與置產都值得把握的機會。 🛍️ Costco利多加持，區域發展看漲 未來Costco進駐將進一步提升區域生活機能與商業發展，帶動人口移入及房市需求，增值潛力備受期待。 🚗 交通便利，輕鬆串聯中科與市區 鄰近國道3號、國道4號，南來北往交通便捷，約25分鐘即可抵達中部科學園區。相較中科周邊房價，本區僅約一半價格，CP值高。 💎 富宇品牌 × 市區核心 × 挑高4米 × 平面車位 × Costco利多 📞 稀有挑高戶限量釋出，把握最佳入手機會！

• 電梯大樓
• 1.4年
• 1 ~ 1 / 12樓
• 土地 5.98 坪
• 主 14.26 坪
• 建物 34.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

968萬

映花園　台中市北屯區豐樂路

YC0152878 映花園

• 透天厝
• 16.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.00 坪
• 主+陽 55.00 坪
• 建物 55.86 坪

新上

2,396萬

M北屯大坑總太畢卡索白...　台中市北屯區東山路一段

YC0094168 社區特色 歐式典雅建築：外觀氣派大方，展現白宮風格 完善社區管理：設有管委會，安全與隱私兼顧 景觀花園設計：社區內綠意盎然，營造舒適居住氛圍  車位資訊 車位形式：平面/機械車位（依戶別配置） 限高：1.8 米，休旅車、改裝車需留意  周邊生活機能 交通便利：近松竹路、東山路，銜接74號中彰快速道路，直通市區 生活圈完善：東山商圈、北屯機捷沿線，購物餐飲選擇多，採買方便 自然環境佳：鄰近大坑休閒區，假日休閒登山步道近在咫尺 學區優勢：周邊有多所國小、國中，教育資源完整  推薦亮點  歐式建築外觀，社區質感佳  管理嚴謹，隱私性高  景觀花園，居住環境清幽  玄關、陽台皆有，採光佳、通風佳  車位限高 1.8 米，停車需注意車輛型態  北屯東山生活圈，生活便利、交通四通八達 M北屯大坑總太畢卡索白宮三房車位高樓層視野戶 社區特色 歐式典雅建築：外觀氣派大方，展現白宮風格 完善社區管理：設有管委會，安全與隱私兼顧 景觀花園設計：社區內綠意盎然，營造舒適居住氛圍  車位資訊 車位形式：平面/機械車位（依戶別配置） 限高：1.8 米，休旅車、改裝車需留意  周邊生活機能 交通便利：近松竹路、東山路，銜接74號中彰快速道路，直通市區 生活圈完善：東山商圈、北屯機捷沿線，購物餐飲選擇多，採買方便 自然環境佳：鄰近大坑休閒區，假日休閒登山步道近在咫尺 學區優勢：周邊有多所國小、國中，教育資源完整  推薦亮點  歐式建築外觀，社區質感佳  管理嚴謹，隱私性高  景觀花園，居住環境清幽  玄關、陽台皆有，採光佳、通風佳  車位限高 1.8 米，停車需注意車輛型態  北屯東山生活圈，生活便利、交通四通八達

• 電梯大樓
• 35.5年
• 11 ~ 11 / 14樓
• 土地 4.65 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 39.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,098萬

專任｜永宏曉明近曉明女...　台中市北區太原八街

YC0050701 專任｜永宏曉明近曉明女中｜二房二衛休旅車位

• 華廈
• 0.6年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 6.37 坪
• 主+陽 15.39 坪
• 建物 26.74 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,588萬

M遠雄之星一期兩房平車B...　台中市清水區港新五路

YC0122185 這份物件條件非常優異，特別是「雙陽台」與「B1 平車」的組合，在該社區屬於優質指標戶。以下為您重新整理的物件亮點： 🏠 建物核心優勢：遠雄之星 1 期 稀有格局：兩房規劃具備前後雙陽台，解決一般兩房採光不足的問題，且通風極佳。 景觀優勢：面中庭設計，避開海線強風，環境相對寧靜且保有私隱。 極品車位：位於 B1F 最便利樓層，電梯直達，無需在地下室繞圈。 🏢 社區環境與管理 社區規模：總戶數 292 戶，出入相對單純。 飯店式服務：提供 24 小時管理，公設豐富且包含溫水游泳池，生活品質高。 高坪效：早期建案具備低公設比優勢，室內實際使用空間比近期新案更寬敞。 📍 生活機能與交通 日常採買：樓下即有 7-11、萊爾富。車程約 3 分鐘可達全聯福利中心，並鄰近清水第二市場與三井 Outlet。 聯外交通：串連 61 號快速道路與國道三號，南北往返、通往台中市區或中科皆十分便利。M遠雄之星一期兩房平車B1車位 這份物件條件非常優異，特別是「雙陽台」與「B1 平車」的組合，在該社區屬於優質指標戶。以下為您重新整理的物件亮點： 🏠 建物核心優勢：遠雄之星 1 期 稀有格局：兩房規劃具備前後雙陽台，解決一般兩房採光不足的問題，且通風極佳。 景觀優勢：面中庭設計，避開海線強風，環境相對寧靜且保有私隱。 極品車位：位於 B1F 最便利樓層，電梯直達，無需在地下室繞圈。 🏢 社區環境與管理 社區規模：總戶數 292 戶，出入相對單純。 飯店式服務：提供 24 小時管理，公設豐富且包含溫水游泳池，生活品質高。 高坪效：早期建案具備低公設比優勢，室內實際使用空間比近期新案更寬敞。 📍 生活機能與交通 日常採買：樓下即有 7-11、萊爾富。車程約 3 分鐘可達全聯福利中心，並鄰近清水第二市場與三井 Outlet。 聯外交通：串連 61 號快速道路與國道三號，南北往返、通往台中市區或中科皆十分便利。

• 電梯大樓
• 9.1年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 4.82 坪
• 主+陽 25.77 坪
• 建物 47.38 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位10.391坪)
• 坡道平面車位

1,098萬

M中科上楓國小透天｜前...　台中市大雅區民權街

YC0036597 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！M中科上楓國小透天｜前院車庫｜中科通勤成家首選 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.24 坪
• 主+陽 30.27 坪
• 建物 30.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,600萬

M清水國中吳厝國小全新...　台中市清水區吳厝六街

YC0152875 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  M清水國中吳厝國小全新整理五房前院停車透天 【純白森活美學｜清水吳厝24H管理・全新質感美透天】 背倚大肚山、俯瞰海線平原，在城市的喧囂之外，為生活留一處純粹與寧靜。 全棟以現代「純白印象」精緻翻新，明亮通透的空間格局，為全家人營造溫潤自在的日常氛圍。 安全隱私： 純住宅社區規劃，配備24小時保全管理，安全出入。包裹收發無憂。 貼心格局： 一樓彈性規劃孝親房，免去長輩爬梯困擾，亦可作獨立多功能工作室。 離塵不離城： 漫步悠閒純樸聚落，享受高綠覆視野；鄰近國道3號沙鹿交流道與主要聯外幹道，南北往來、中科通勤極度迅捷。 以下為該地址物件的各項生活與環境機能分析： 一、 鄰近醫療資源 基層醫療： 日常小病與健康諮詢可就近仰賴中清路沿線或清水市區的家醫、內科與中醫基層診所，車程約 8 至 10 分鐘即可涵蓋。 光田綜合醫院 大型區域醫院： 車程約 15 至 18 分鐘可直達沙鹿市區的光田綜合醫院，沙鹿總院及光田醫院向上院區，以及梧棲區的重度急救責任醫院童綜合醫院（梧棲院區），各類專科門診與急重症醫療資源完整。 二、 交通網絡與聯外動線 國道高速公路： 本案最大優勢在於鄰近國道3號沙鹿交流道，自物件出發車程僅約 4 至 5 分鐘即可快速上國道，南北往來長途通勤極為便捷。 主要平面幹道： 藉由吳厝路可快速接軌台10乙線（中清路八段／九段）與中航路。往西順降直入清水、沙鹿舊市區；往東則直通大雅與西屯中科園區，自駕前往中部科學園區車程約 15 至 20 分鐘。 台中清泉崗國際機場 航空與軌道交通： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達台中清泉崗機場；若需搭乘台鐵，前往清水火車站或沙鹿火車站車程約 12 至 15 分鐘。 三、 高中、國中、國小學區 臺中市清水區吳厝國民小學 國小學區： 隸屬臺中市清水區吳厝國民小學，學校就在同裡聚落內，從物件出發步行約 6 至 8 分鐘（車程約 2 分鐘），屬於小班精緻教學的在地小學，接送非常輕鬆安全。 清水國中 國中學區： 劃入清水國中。學校位於清水市區，車程約 10 至 12 分鐘，多數學生由家長汽機車接送或搭乘區間公車通勤。 台中市立清水高級中學 高中教育資源： 海線指標公立高中台中市立清水高級中學，車程約 12 至 14 分鐘，或往東前往大雅、西屯區各公私立高中亦在通勤守備範圍內。 四、 生活採買與民生消費 即時便利消費： 鄰近吳厝路與中清路周邊有在地雜貨舖與 7-ELEVEN、全家等連鎖便利商店，可滿足繳費、取件與日常基本食品補給。 全聯福利中心（清水中山店） 生鮮超市與傳統市場： 大宗食材與生活用品採購，主要沿中清路下山前往清水市區的全聯福利中心（清水中山店）清水第一公有零售市場，或是前往沙鹿鹿寮商圈，車程約 10 至 12 分鐘，採買選擇充足。 五、 公園綠地與休閒空間 鼇峰山運動公園 大型自然園區： 車程約 8 至 10 分鐘即可抵達台中海線知名的鼇峰山運動公園，園區內有陽光草坪、大型競合遊戲場、登山步道與鰲峰山觀景平臺，假日休閒散步或運動機能極佳。 自然農村景致： 吳厝裡周邊保留大片臺地田園與開闊視野，空氣清新、生活步調寧靜，平日在家周邊散步即可享受綠意與開闊景觀。 六、 核心生活圈特性 生活圈定位： 物件歸屬於「大肚山臺地／清泉崗生活圈」，同時依託「清水市區」與「沙鹿市區」雙生活圈。既能避開市中心的喧鬧與擁擠，又能在 10 多分鐘車程內享受海線市區的完整商圈。 綜合居住特質： 此地段格外適合偏好低密度住宅、清幽居家環境，或是仰賴國道3號頻繁出差、在中科園區及台中機場周邊就業的自住客群；日常交通則高度建議以汽機車等自有交通工具代步為主。  

• 透天厝
• 28.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.52 坪
• 主+陽 42.18 坪
• 建物 42.76 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,180萬

M台中港光田醫沙鹿院區...　台中市梧棲區青年路

YC0135703 位於台中市梧棲區青年路的「佳瑞京湛」兩房平車視野戶，是一個非常特殊的物件。 雖然行政區劃分在梧棲區，但其地理位置實際上緊鄰沙鹿火車站西側（後站重劃區）。 這意味著它同時擁有「重劃區的整齊環境」與「沙鹿市中心的成熟機能」。以下為您詳細介紹： 1. 交通機能 (雙鐵共構潛力) 火車： 步行約 8-10 分鐘（開車約 1-2 分鐘）即可抵達 沙鹿火車站。 捷運： 未來計畫中的 捷運藍線 B4 站 就在沙鹿火車站附近，未來具備「雙鐵共構」的交通便利性與增值潛力。 核心幹道： 基地座落於 30 米寬的 青年路 上，這是沙鹿新站特區的核心門戶道路。 空港： 往返 台中國際機場 僅需約 12-15 分鐘車程，對於商務通勤相當友善。 2. 國道與快速道路 國道三號： 開車約 8-10 分鐘可上 沙鹿交流道，快速串連台中工業區、中科及南北城市。 台61線 (西濱快速道路)： 開車約 4 分鐘即可銜接，是往返台中港區、關連工業區或大甲、龍井最迅速的幹道。 台灣大道： 沿台灣大道可直達台中市中心（七期、廣三SOGO商圈）。 3. 生活機能 後站重劃區： 享有純住宅區的寧靜與整齊路廓，且具備永久大棟距。本戶為「視野戶」，通常面朝南或朝北的高樓層擁有極佳的景觀，通風採光優於一般戶型。 商圈便利： 穿過火車站即可抵達沙鹿最繁榮的站前商圈。 日常採買： * 開車 4-5 分鐘有 全聯福利中心。 開車 6 分鐘可達 家樂福 (沙鹿店)。 距離 三井 Outlet 約 10-12 分鐘車程。 4. 飲食文化 站前商圈： 沙鹿車站周邊是海線最豐富的飲食聚落，從在地知名的肉圓、大腸麵線到各類連鎖餐廳應有盡有。 傳統市場： 鄰近 沙鹿公有零售市場，是海線規模極大的傳統市場，生鮮採買極為便利。 梧棲觀光夜市： 距離不遠，也是在地人夜間飲食的熱門去處。 5. 教育學區 學區一條龍： 鄰近 大德國小、中港完全中學 (含國中部與高中部)，形成 12 年免煩惱的就學體系。 接送優勢： 前往大德國小與中港高中開車約 3-5 分鐘即可到達，家長接送非常方便。 物件核心優勢總結 稀有視野： 兩房配置「高樓視野」且搭配「平面車位」，是目前市場上自住與轉手性最高的黃金組合。 地段獨特性： 雖然門牌是梧棲，但享受的是「沙鹿新站特區」的發展利多，單價通常比純沙鹿門牌親民，性價比高。 全新完工： 社區屋齡極新（約 1 年），且採用 Alfa Safe 耐震工法，居住安全性優於舊屋。M台中港光田醫沙鹿院區佳瑞京湛兩房B1平車視野戶 位於台中市梧棲區青年路的「佳瑞京湛」兩房平車視野戶，是一個非常特殊的物件。 雖然行政區劃分在梧棲區，但其地理位置實際上緊鄰沙鹿火車站西側（後站重劃區）。 這意味著它同時擁有「重劃區的整齊環境」與「沙鹿市中心的成熟機能」。以下為您詳細介紹： 1. 交通機能 (雙鐵共構潛力) 火車： 步行約 8-10 分鐘（開車約 1-2 分鐘）即可抵達 沙鹿火車站。 捷運： 未來計畫中的 捷運藍線 B4 站 就在沙鹿火車站附近，未來具備「雙鐵共構」的交通便利性與增值潛力。 核心幹道： 基地座落於 30 米寬的 青年路 上，這是沙鹿新站特區的核心門戶道路。 空港： 往返 台中國際機場 僅需約 12-15 分鐘車程，對於商務通勤相當友善。 2. 國道與快速道路 國道三號： 開車約 8-10 分鐘可上 沙鹿交流道，快速串連台中工業區、中科及南北城市。 台61線 (西濱快速道路)： 開車約 4 分鐘即可銜接，是往返台中港區、關連工業區或大甲、龍井最迅速的幹道。 台灣大道： 沿台灣大道可直達台中市中心（七期、廣三SOGO商圈）。 3. 生活機能 後站重劃區： 享有純住宅區的寧靜與整齊路廓，且具備永久大棟距。本戶為「視野戶」，通常面朝南或朝北的高樓層擁有極佳的景觀，通風採光優於一般戶型。 商圈便利： 穿過火車站即可抵達沙鹿最繁榮的站前商圈。 日常採買： * 開車 4-5 分鐘有 全聯福利中心。 開車 6 分鐘可達 家樂福 (沙鹿店)。 距離 三井 Outlet 約 10-12 分鐘車程。 4. 飲食文化 站前商圈： 沙鹿車站周邊是海線最豐富的飲食聚落，從在地知名的肉圓、大腸麵線到各類連鎖餐廳應有盡有。 傳統市場： 鄰近 沙鹿公有零售市場，是海線規模極大的傳統市場，生鮮採買極為便利。 梧棲觀光夜市： 距離不遠，也是在地人夜間飲食的熱門去處。 5. 教育學區 學區一條龍： 鄰近 大德國小、中港完全中學 (含國中部與高中部)，形成 12 年免煩惱的就學體系。 接送優勢： 前往大德國小與中港高中開車約 3-5 分鐘即可到達，家長接送非常方便。 物件核心優勢總結 稀有視野： 兩房配置「高樓視野」且搭配「平面車位」，是目前市場上自住與轉手性最高的黃金組合。 地段獨特性： 雖然門牌是梧棲，但享受的是「沙鹿新站特區」的發展利多，單價通常比純沙鹿門牌親民，性價比高。 全新完工： 社區屋齡極新（約 1 年），且採用 Alfa Safe 耐震工法，居住安全性優於舊屋。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 5.53 坪
• 主+陽 17.92 坪
• 建物 35.98 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.031坪)
• 坡道平面車位

1,158萬

M臨10米路三照合法大廠...　宜蘭縣宜蘭市中山路五段

YC0068774 【宜蘭千坪廠房｜絕佳地段｜出租出售中】 📍基地面積A1：約1,054坪（工業用地+部分道路用地），（若有意洽談，可討論 A1+A2 約1170坪 合併出售）。 📐 建物面積：約470坪（以地政登記資料為準） 地上1樓：約190坪 地上2樓：約245坪 地下1樓：約23坪 🚚 道路規劃完善，大車進出便利 臨10米路，寬約38米，深約93米 廠區面寬約98米，動線規劃靈活、好利用 無須填土，可停放多台車輛 🏭 適用多種產業類型 適合倉儲、保稅倉庫、物流公司、貨運業者、企業工廠、總部基地、保養廠、觀光工廠等。 📈 地段優勢，未來增值潛力高 工業用地，規劃彈性，發展性強 鄰近宜蘭市區、宜蘭環市東路（省道）、特一號道路，南來北往皆方便 距離宜蘭縣礁溪鄉四城火車站僅數分鐘，交通便利。 🌳 生活機能完整，員工友善環境 鄰近北津公園、親生親子公園、河濱公園、磚窯等多個休閒綠地 學區完整：新生國小、宜蘭國中皆在生活圈內 📦 變更宜蘭市都市計畫(第二次通盤檢討)案之第四點，本計劃之工業區指定為乙種工業區使用，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於140%。 📦 出租資訊 租金：NT$369,000/月（未稅） 本案可提供出租/出售。 📌 以上資料僅供參考，實際以地政登記資料為準。 📌 請提前兩日預約看廠，歡迎企業主洽詢現場參觀。M臨10米路三照合法大廠房千坪工業地A1 【宜蘭千坪廠房｜絕佳地段｜出租出售中】 📍基地面積A1：約1,054坪（工業用地+部分道路用地），（若有意洽談，可討論 A1+A2 約1170坪 合併出售）。 📐 建物面積：約470坪（以地政登記資料為準） 地上1樓：約190坪 地上2樓：約245坪 地下1樓：約23坪 🚚 道路規劃完善，大車進出便利 臨10米路，寬約38米，深約93米 廠區面寬約98米，動線規劃靈活、好利用 無須填土，可停放多台車輛 🏭 適用多種產業類型 適合倉儲、保稅倉庫、物流公司、貨運業者、企業工廠、總部基地、保養廠、觀光工廠等。 📈 地段優勢，未來增值潛力高 工業用地，規劃彈性，發展性強 鄰近宜蘭市區、宜蘭環市東路（省道）、特一號道路，南來北往皆方便 距離宜蘭縣礁溪鄉四城火車站僅數分鐘，交通便利。 🌳 生活機能完整，員工友善環境 鄰近北津公園、親生親子公園、河濱公園、磚窯等多個休閒綠地 學區完整：新生國小、宜蘭國中皆在生活圈內 📦 變更宜蘭市都市計畫(第二次通盤檢討)案之第四點，本計劃之工業區指定為乙種工業區使用，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於140%。 📦 出租資訊 租金：NT$369,000/月（未稅） 本案可提供出租/出售。 📌 以上資料僅供參考，實際以地政登記資料為準。 📌 請提前兩日預約看廠，歡迎企業主洽詢現場參觀。

• 廠房
• 36.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,054.04 坪
• 主 439.51 坪
• 建物 477.64 坪

21,100萬

M文心崇德商圈|雙店面B1...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC0135760 【北屯熟成商圈】狀元家庭：捷運雙店面 + 珍稀雙車位・穩定高收租戶 一、 物件核心價值 稀有規格： 罕見 8 米大面寬雙店面設計，搭配 10 米路寬，出入便利、廣告效應極佳。 交通路網： 步行即可達捷運文心崇德站與四維國小站，串連台中捷運綠線，增值前景看好。 停車優勢： 附帶珍稀雙大車位，解決熟成商圈最頭痛的停車問題。 二、 生活機能與商圈 三大商圈環繞： 同時享有崇德、昌平、興安商圈的輻射紅利，食衣住行育樂樣樣俱全。 高密集生活圈： 鄰近百貨、診所、餐飲名店，高人口密度保障了店面的商業活力。 三、 投報表現分析 現成收益： 目前穩定出租中，店面租金 $25,900/月（未含管），單個車位行情 $2,600/月。 配置靈活： 適合各類診所、工作室或品牌連鎖店進駐，雙店面規格讓空間運用更具彈性。M文心崇德商圈|雙店面B1雙平車|現當包租公婆 【北屯熟成商圈】狀元家庭：捷運雙店面 + 珍稀雙車位・穩定高收租戶 一、 物件核心價值 稀有規格： 罕見 8 米大面寬雙店面設計，搭配 10 米路寬，出入便利、廣告效應極佳。 交通路網： 步行即可達捷運文心崇德站與四維國小站，串連台中捷運綠線，增值前景看好。 停車優勢： 附帶珍稀雙大車位，解決熟成商圈最頭痛的停車問題。 二、 生活機能與商圈 三大商圈環繞： 同時享有崇德、昌平、興安商圈的輻射紅利，食衣住行育樂樣樣俱全。 高密集生活圈： 鄰近百貨、診所、餐飲名店，高人口密度保障了店面的商業活力。 三、 投報表現分析 現成收益： 目前穩定出租中，店面租金 $25,900/月（未含管），單個車位行情 $2,600/月。 配置靈活： 適合各類診所、工作室或品牌連鎖店進駐，雙店面規格讓空間運用更具彈性。

• 華廈
• 27.5年
• 1 ~ 1 / 9樓
• 土地 3.37 坪
• 主+陽 30.60 坪
• 建物 48.84 坪
• 2房(室)2廳--衛
• 坡道平面車位

2,280萬

M沙鹿清水車站鹿峰國小...　台中市沙鹿區星河路

YC0152868 本物件座落於星河路（凱悅MOMA社區），位於沙鹿區鹿峰與鹿寮交界的生活圈，兼具純住宅區的寧靜宜居與近市區的繁榮便利。以下為您整理社區周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點優勢： 一、商圈與日常採買 社區坐擁沙鹿北側與鹿寮的核心生活圈，採買無論是大賣場、連鎖超市或在地商圈皆十分迅速。 萬家福量販 沙鹿店 •大型量販採買：車程約 3–5 分鐘即可抵達萬家福量販 沙鹿店（家樂福沙鹿店/光華路商圈），量販超市、連鎖餐廳、主題商店齊全，是一站式採購與休閒的核心。 •成熟熱門商圈：鄰近歷史悠久的Lu Liao Chengyi Shopping District（鹿寮成衣商圈）及中山路沿線商圈；沿中山路或光華路南行，數分鐘內即可銜接沙鹿車站前商圈與巨業周邊美食街，餐飲小吃、手搖飲、銀行郵局林立。 •生鮮超市與超商：周邊步行或短車程即有全聯福利中心、美廉社以及 7-ELEVEN、全家便利商店，日常民生補給相當便利。 二、教育學區（下樓即就學） 學區規劃完整，特別是國小距離極近，家長免去舟車勞頓的接送負擔。 臺中市沙鹿區鹿峰國民小學 •國小學區：步行約 2–3 分鐘即可抵達臺中市沙鹿區鹿峰國民小學，孩童步行即可安全上下學，具備極佳的學區宅優勢。 台中市立鹿寮國民中學 •國中學區：車程約 3–5 分鐘可達台中市立鹿寮國民中學，九年國教接送車程輕鬆。 • 高教與技職環境：周邊車程 10 分鐘左右可達沙鹿高工，並順暢串聯靜宜大學與弘光科技大學，文教氣息濃厚。 三、醫療資源（海線雙醫療核心） 享有海線最頂尖的醫療體系照護，就醫、健康檢查及長輩照護資源完善。 光田綜合醫院 • 光田綜合醫院：光田綜合醫院（沙鹿總院）車程約 6–8 分鐘，另有光田向上院區提供現代化大型醫療照護，醫療資源充沛。 • 童綜合醫院：車程數分鐘可至Tung's Taichung Metro Harbor Hospital Shalu Branch（童綜合醫院沙鹿院區），鄰近梧棲院區更具備醫學中心級急重症醫療資源。 四、生活圈與休閒環境 • 靜謐純住宅氛圍：星河路周邊以透天、別墅與低密度華廈建案為主，環境單純安靜，沒有主幹道的車流喧囂，享受「離塵不離城」的高品質居家生活。 • 跨區生活圈共用：地處沙鹿與清水的交界帶，開車數分鐘即可同步享受清水市區與沙鹿市區的雙重生活圈資源。 五、交通網絡 位處海線交通要道之間，南北串聯或往返台中市區、中科園區均極為順暢。 • 軌道與大眾運輸：車程約 5–6 分鐘可達Shalu Station（台鐵沙鹿車站），搭乘火車通勤便利；沙鹿亦為未來台中捷運藍線規劃的重要核心站點。 • 公路幹道： o 緊鄰台1線（中華路/中山路），南來北往貫穿海線各區。 o 開車約 6–8 分鐘可上國道三號（沙鹿交流道），南下北上迅速。 o 西向可快速銜接台61線西濱快速道路，往返台中港特定區、三井Outlet及彰濱工業區。 o 東向經中清路或台灣大道，約 15–20 分鐘即可直達中部科學園區（中科）與台中國際機場，對園區就業族群極具通勤吸引力。M沙鹿清水車站鹿峰國小三房雙車送精裝修空調 本物件座落於星河路（凱悅MOMA社區），位於沙鹿區鹿峰與鹿寮交界的生活圈，兼具純住宅區的寧靜宜居與近市區的繁榮便利。以下為您整理社區周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點優勢： 一、商圈與日常採買 社區坐擁沙鹿北側與鹿寮的核心生活圈，採買無論是大賣場、連鎖超市或在地商圈皆十分迅速。 萬家福量販 沙鹿店 •大型量販採買：車程約 3–5 分鐘即可抵達萬家福量販 沙鹿店（家樂福沙鹿店/光華路商圈），量販超市、連鎖餐廳、主題商店齊全，是一站式採購與休閒的核心。 •成熟熱門商圈：鄰近歷史悠久的Lu Liao Chengyi Shopping District（鹿寮成衣商圈）及中山路沿線商圈；沿中山路或光華路南行，數分鐘內即可銜接沙鹿車站前商圈與巨業周邊美食街，餐飲小吃、手搖飲、銀行郵局林立。 •生鮮超市與超商：周邊步行或短車程即有全聯福利中心、美廉社以及 7-ELEVEN、全家便利商店，日常民生補給相當便利。 二、教育學區（下樓即就學） 學區規劃完整，特別是國小距離極近，家長免去舟車勞頓的接送負擔。 臺中市沙鹿區鹿峰國民小學 •國小學區：步行約 2–3 分鐘即可抵達臺中市沙鹿區鹿峰國民小學，孩童步行即可安全上下學，具備極佳的學區宅優勢。 台中市立鹿寮國民中學 •國中學區：車程約 3–5 分鐘可達台中市立鹿寮國民中學，九年國教接送車程輕鬆。 • 高教與技職環境：周邊車程 10 分鐘左右可達沙鹿高工，並順暢串聯靜宜大學與弘光科技大學，文教氣息濃厚。 三、醫療資源（海線雙醫療核心） 享有海線最頂尖的醫療體系照護，就醫、健康檢查及長輩照護資源完善。 光田綜合醫院 • 光田綜合醫院：光田綜合醫院（沙鹿總院）車程約 6–8 分鐘，另有光田向上院區提供現代化大型醫療照護，醫療資源充沛。 • 童綜合醫院：車程數分鐘可至Tung's Taichung Metro Harbor Hospital Shalu Branch（童綜合醫院沙鹿院區），鄰近梧棲院區更具備醫學中心級急重症醫療資源。 四、生活圈與休閒環境 • 靜謐純住宅氛圍：星河路周邊以透天、別墅與低密度華廈建案為主，環境單純安靜，沒有主幹道的車流喧囂，享受「離塵不離城」的高品質居家生活。 • 跨區生活圈共用：地處沙鹿與清水的交界帶，開車數分鐘即可同步享受清水市區與沙鹿市區的雙重生活圈資源。 五、交通網絡 位處海線交通要道之間，南北串聯或往返台中市區、中科園區均極為順暢。 • 軌道與大眾運輸：車程約 5–6 分鐘可達Shalu Station（台鐵沙鹿車站），搭乘火車通勤便利；沙鹿亦為未來台中捷運藍線規劃的重要核心站點。 • 公路幹道： o 緊鄰台1線（中華路/中山路），南來北往貫穿海線各區。 o 開車約 6–8 分鐘可上國道三號（沙鹿交流道），南下北上迅速。 o 西向可快速銜接台61線西濱快速道路，往返台中港特定區、三井Outlet及彰濱工業區。 o 東向經中清路或台灣大道，約 15–20 分鐘即可直達中部科學園區（中科）與台中國際機場，對園區就業族群極具通勤吸引力。

• 華廈
• 0.4年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 24.26 坪
• 建物 35.39 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,180萬

M伸港全興工業區丁建SC...　彰化縣伸港鄉興工路

YC0054272 📌 本廠房坐落於全興工業區，屬於非都市計畫的丁種工業用地。 📌 丁種工業用地，指非都市土地中，專供工廠設置使用的用地類別，可合法興建工廠並申請工廠登記，適合中小型工業用途。 📌 全興工業區（伸港鄉）所屬的丁種工業用地，依實際規劃控管，其建蔽率通常為 70%，容積率可達 300%。 📌 臨路15米、門前停車便利，面寬達47米、深度119米，格局方正，大貨車進出無礙。 📌 緊鄰國道3號 伸港交流道，車程僅約5分鐘，南來北往交通動線順暢，可快速連接台中港區與關聯工業區，適合物流與製造業進駐。 📌 整體廠房採用 H 鋼構設計，為一樓與二樓的結構，樓地板每平方米承重達 2.5 噸，配有合法環保 ID。 📌購買後即可啟用，省下繁複的建廠與申請流程。 📌 廠區可容納40呎貨櫃進出，大型車輛作業完全無礙，運輸效率高。 📌 彰化伸港全興工業區發展成熟，產業聚落完整，廠房使用率高，是投資與擴廠的理想選擇。 M伸港全興工業區丁建SC三照廠房2000坪 📌 本廠房坐落於全興工業區，屬於非都市計畫的丁種工業用地。 📌 丁種工業用地，指非都市土地中，專供工廠設置使用的用地類別，可合法興建工廠並申請工廠登記，適合中小型工業用途。 📌 全興工業區（伸港鄉）所屬的丁種工業用地，依實際規劃控管，其建蔽率通常為 70%，容積率可達 300%。 📌 臨路15米、門前停車便利，面寬達47米、深度119米，格局方正，大貨車進出無礙。 📌 緊鄰國道3號 伸港交流道，車程僅約5分鐘，南來北往交通動線順暢，可快速連接台中港區與關聯工業區，適合物流與製造業進駐。 📌 整體廠房採用 H 鋼構設計，為一樓與二樓的結構，樓地板每平方米承重達 2.5 噸，配有合法環保 ID。 📌購買後即可啟用，省下繁複的建廠與申請流程。 📌 廠區可容納40呎貨櫃進出，大型車輛作業完全無礙，運輸效率高。 📌 彰化伸港全興工業區發展成熟，產業聚落完整，廠房使用率高，是投資與擴廠的理想選擇。

• 廠房
• 30.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,765.75 坪
• 主 2071.84 坪
• 建物 2,082.94 坪

58,880萬

M高雄鳳山大寮千坪乙工...　高雄市大寮區鳳屏一路

YC0068791 高雄市大寮區｜鳳屏一路乙工廠房｜千坪土地｜交通便利 🏭 物件亮點 千坪大面積：總地坪 1011坪（含路地106坪），格局方正、腹地寬敞，進出動線順暢。 乙種工業用地：合法乙工廠房，適合多元產業，包括物流中心、加工製造、大型賣場、展售空間等。 停車便利：腹地可規劃大型停車場，貨櫃車、物流車進出毫無壓力。 運輸配送優勢：臨主要幹道鳳屏一路，近國道與快速道路，南北運輸、區域配送效率高。 多功能使用：可自用設廠、投資出租或規劃轉型，長期穩定增值。 📍 地段優勢 位於高雄大寮工業與商業交通樞紐位置，周邊工廠、物流、倉儲密集，產業聚落成熟。 鄰近大寮市區、鳳山、林園等主要生活圈，員工就業便利、招工容易。 💡 適合產業類別 物流配送：快遞中心、第三方倉儲、電商配送中心 加工製造：食品加工、輕工業製造、包裝組裝 商業營運：大型賣場、家具展售中心、批發零售中心M高雄鳳山大寮千坪乙工廠房第三方倉儲快遞 高雄市大寮區｜鳳屏一路乙工廠房｜千坪土地｜交通便利 🏭 物件亮點 千坪大面積：總地坪 1011坪（含路地106坪），格局方正、腹地寬敞，進出動線順暢。 乙種工業用地：合法乙工廠房，適合多元產業，包括物流中心、加工製造、大型賣場、展售空間等。 停車便利：腹地可規劃大型停車場，貨櫃車、物流車進出毫無壓力。 運輸配送優勢：臨主要幹道鳳屏一路，近國道與快速道路，南北運輸、區域配送效率高。 多功能使用：可自用設廠、投資出租或規劃轉型，長期穩定增值。 📍 地段優勢 位於高雄大寮工業與商業交通樞紐位置，周邊工廠、物流、倉儲密集，產業聚落成熟。 鄰近大寮市區、鳳山、林園等主要生活圈，員工就業便利、招工容易。 💡 適合產業類別 物流配送：快遞中心、第三方倉儲、電商配送中心 加工製造：食品加工、輕工業製造、包裝組裝 商業營運：大型賣場、家具展售中心、批發零售中心

• 廠房
• 46.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,001.88 坪
• 主 213.15 坪
• 建物 213.15 坪

41,100萬

潭子榮興商圈｜黃金樓店...　台中市潭子區榮興街

YC0122154 🏡潭子榮興商圈核心｜成熟機能×便捷交通｜宜居首選 📍 榮興商圈核心地段，生活便利一步到位 榮興商圈，周邊餐飲、美食、超商各式生活機能齊全，人潮穩定、生活便利。 🚗 快速道路與雙國道串聯，交通四通八達 鄰近74號快速道路、國道1號、國道4號，前往北屯、豐原、中科或台中市區，皆快速便利，通勤效率高。 🚉 潭子發展迅速，雙鐵生活圈增值可期 潭子近年建設持續發展，鄰近台鐵頭家站，並享有捷運綠線生活圈優勢，區域發展潛力備受看好。 🛍️ 採買購物便利，日常生活輕鬆滿足 周邊擁有Costco好市多、全聯福利中心、楓康超市等大型採買據點，滿足全家人的日常購物需求。 🎓 完善學區，接送省時又安心 鄰近頭家國小、潭秀國中，學校距離近，家長接送方便，。 💎 成熟商圈 × 完整機能 × 雙鐵交通 × 明星學區 📞 入住潭子核心生活圈，享受便利與增值兼具的理想生活！潭子榮興商圈｜黃金樓店店住合一｜雙鐵生活圈 🏡潭子榮興商圈核心｜成熟機能×便捷交通｜宜居首選 📍 榮興商圈核心地段，生活便利一步到位 榮興商圈，周邊餐飲、美食、超商各式生活機能齊全，人潮穩定、生活便利。 🚗 快速道路與雙國道串聯，交通四通八達 鄰近74號快速道路、國道1號、國道4號，前往北屯、豐原、中科或台中市區，皆快速便利，通勤效率高。 🚉 潭子發展迅速，雙鐵生活圈增值可期 潭子近年建設持續發展，鄰近台鐵頭家站，並享有捷運綠線生活圈優勢，區域發展潛力備受看好。 🛍️ 採買購物便利，日常生活輕鬆滿足 周邊擁有Costco好市多、全聯福利中心、楓康超市等大型採買據點，滿足全家人的日常購物需求。 🎓 完善學區，接送省時又安心 鄰近頭家國小、潭秀國中，學校距離近，家長接送方便，。 💎 成熟商圈 × 完整機能 × 雙鐵交通 × 明星學區 📞 入住潭子核心生活圈，享受便利與增值兼具的理想生活！

• 電梯大樓
• 33.4年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.97 坪
• 主+平+陽 38.18 坪
• 建物 42.54 坪
• --房(室)3廳2衛

1,398萬

專任｜港區霸主聯悦聚｜...　台中市清水區民族路三段

YC0036573 🌊聯悦聚精品日式藝術宅｜朝南大三房雙陽台｜港區高質感宜居首選🌊 🏡 朝南宜居大三房，前後雙陽台格局舒適開闊 朝南大三房，搭配前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，滿足家庭成員對舒適居住空間的需求。 🏯 海線高級日式藝術宅，美術館般的生活美學 社區以日式藝術美學為設計理念，打造如同美術館般的居住氛圍，從建築外觀到公共空間皆展現細膩質感。 ✨ 品牌建商首案，細節展現非凡質感 海線第一品牌聯悦建設第一號作品，當時市場反應熱烈，曾創造一戶難求的銷售佳績。社區大廳更採用手打銅頂工藝，彰顯建築質感與品牌價值。 🛒 生活便利，樓下即享日常機能 社區樓下即有7-11便利商店，滿足日常採買需求；鄰近學校預定地，未來生活環境更加完善，兼具便利性與發展潛力。 🚢 台中港核心發展區，重大建設持續加持 坐落台中港熱門發展區，周邊建設持續升級： ✨ 海洋生態館已正式開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 📈 雙捷運延伸議題發酵，港區未來價值持續看漲 隨著交通建設與區域發展逐步推進，享有高品質品牌宅、相對親民的價格。 💎 第一品牌 × 日式藝術宅 × 朝南大三房 × 港區未來核心 🌅 買的不只是房子，更是收藏台中港未來核心的生活品味。專任｜港區霸主聯悦聚｜超大三房平車｜裝潢視野戶 🌊聯悦聚精品日式藝術宅｜朝南大三房雙陽台｜港區高質感宜居首選🌊 🏡 朝南宜居大三房，前後雙陽台格局舒適開闊 朝南大三房，搭配前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，滿足家庭成員對舒適居住空間的需求。 🏯 海線高級日式藝術宅，美術館般的生活美學 社區以日式藝術美學為設計理念，打造如同美術館般的居住氛圍，從建築外觀到公共空間皆展現細膩質感。 ✨ 品牌建商首案，細節展現非凡質感 海線第一品牌聯悦建設第一號作品，當時市場反應熱烈，曾創造一戶難求的銷售佳績。社區大廳更採用手打銅頂工藝，彰顯建築質感與品牌價值。 🛒 生活便利，樓下即享日常機能 社區樓下即有7-11便利商店，滿足日常採買需求；鄰近學校預定地，未來生活環境更加完善，兼具便利性與發展潛力。 🚢 台中港核心發展區，重大建設持續加持 坐落台中港熱門發展區，周邊建設持續升級： ✨ 海洋生態館已正式開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 📈 雙捷運延伸議題發酵，港區未來價值持續看漲 隨著交通建設與區域發展逐步推進，享有高品質品牌宅、相對親民的價格。 💎 第一品牌 × 日式藝術宅 × 朝南大三房 × 港區未來核心 🌅 買的不只是房子，更是收藏台中港未來核心的生活品味。

• 電梯大樓
• 5.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 4.26 坪
• 主+陽 26.92 坪
• 建物 49.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.391坪)
• 坡道平面車位

1,250萬

M亞大豐原醫院大面寬透...　台中市豐原區豐原大道一段

YC0152862 座落於豐原區外環動脈豐原大道一段，鄰近中山路一段與西勢路交會區塊，地處豐原西南側門戶位置，緊扣豐原市區與潭子、神岡的交界地帶。以下為該地址物件相關的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 區域公立與綜合醫院： 車程約 6 至 8 分鐘可抵達安康路上的衛生福利部豐原醫院，提供充沛的急重症與各專科門診照護；往南車程約 10 至 12 分鐘亦可銜接慈濟醫療財團法人台中慈濟醫院（潭子院區），醫療資源量能充足。 基層診所網絡： 鄰近的中山路一段、成功路與中正路沿線聚集各類家醫科、耳鼻喉科、牙醫診所、中醫診所與健保特約藥局，日常輕症診療與慢性處方箋調劑皆在數分鐘車程內。 二、 交通動線 外環與主要平面道路： 門前即為路幅開闊的豐原外環動脈豐原大道一段，環狀銜接豐原各主要街區極其順暢；往東側轉入中山路一段可迅速直達潭子與北屯，往西北側接西勢路或中正路直達豐原廟東市中心，往西更可快速通達神岡與大雅。 高快速公路系統： 沿豐原大道往西接中正路，車程約 6 至 8 分鐘即可直上國道1號豐原交流道；往北亦可串聯國道4號豐原聯絡道，無論是台中市區通勤或南北長途往來皆相當迅捷。 鐵路軌道運輸： 車程約 7 至 9 分鐘即可抵達台鐵豐原火車站（亦可就近選擇台鐵栗林車站，車程約 5 至 6 分鐘），搭乘區間車或自強號通勤台中火車站，或至松竹站無縫轉乘捷運綠線極為便利。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 國小學區： 劃屬合作國民小學（合作街 138 號）與豐田國民小學學區，車程約 3 至 5 分鐘，學童通學動線單純，家長汽機車接送輕鬆便捷。 國中學區： 劃屬台中市立豐南國民中學（豐南街 151 號）。車程約 4 至 5 分鐘，騎單車通勤動線亦相當順暢。 高中教育資源： 周邊車程約 8 至 10 分鐘內可達公立指標名校台中市立豐原高級中等學校（豐原高中），或往中正路方向接軌公私立高中職，十二年文教升學動線完備。 四、 生活採買與民生消費 生鮮超市與生活量販： 車程約 4 至 5 分鐘即可抵達成功路、中山路商圈的全聯福利中心、美廉社與寶雅生活館；豐原大道周邊亦設有 7-ELEVEN、全家等連鎖便利超商，滿足全天候的各項生活耗品補給。 傳統早市與美食商圈： 車程約 6 至 8 分鐘可至豐原第一公有零售市場（市前街一帶）或南陽市場採買溫體肉品與新鮮蔬果；鄰近成功路商圈、廟東夜市商圈，各式傳統小吃、便當熱炒與連鎖餐飲林立，外食機能非常充足。 五、 公園綠地與休閒空間 特色河濱與運動公園： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達豐圳公園或葫蘆墩公園。葫蘆墩公園擁有開闊水岸綠廊、親水步道與兒童共融遊憩區，為平日晨昏散步與假日家庭休閒的最佳去處。 帶狀綠廊與自行車道： 鄰近綠空廊道自行車道（鐵路高架下方綠帶）與后豐鐵馬道起點周邊，提供長條型綠樹林蔭休憩空間，非常適合運動、慢跑與單車騎乘。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案地處「豐原大道外環生活圈」，介於「豐原成功路/廟東商圈」與「潭子北側生活圈」之樞紐。兼具純住宅環境的開闊感，又能迅速切入豐原最熱鬧的精華街區。 綜合居住特質： 物件臨主要外環道路豐原大道，門前路幅開闊、進出動線順暢，具備極佳的交通能見度與聯外效率；既避開了舊市區巷弄的狹窄擁擠，又能在 5 至 10 分鐘生活圈內享有完善的商場、醫療與文教資源，適合作為兼顧自住品質與高效通勤的生活居所。M亞大豐原醫院大面寬透店臨路可停車 座落於豐原區外環動脈豐原大道一段，鄰近中山路一段與西勢路交會區塊，地處豐原西南側門戶位置，緊扣豐原市區與潭子、神岡的交界地帶。以下為該地址物件相關的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 區域公立與綜合醫院： 車程約 6 至 8 分鐘可抵達安康路上的衛生福利部豐原醫院，提供充沛的急重症與各專科門診照護；往南車程約 10 至 12 分鐘亦可銜接慈濟醫療財團法人台中慈濟醫院（潭子院區），醫療資源量能充足。 基層診所網絡： 鄰近的中山路一段、成功路與中正路沿線聚集各類家醫科、耳鼻喉科、牙醫診所、中醫診所與健保特約藥局，日常輕症診療與慢性處方箋調劑皆在數分鐘車程內。 二、 交通動線 外環與主要平面道路： 門前即為路幅開闊的豐原外環動脈豐原大道一段，環狀銜接豐原各主要街區極其順暢；往東側轉入中山路一段可迅速直達潭子與北屯，往西北側接西勢路或中正路直達豐原廟東市中心，往西更可快速通達神岡與大雅。 高快速公路系統： 沿豐原大道往西接中正路，車程約 6 至 8 分鐘即可直上國道1號豐原交流道；往北亦可串聯國道4號豐原聯絡道，無論是台中市區通勤或南北長途往來皆相當迅捷。 鐵路軌道運輸： 車程約 7 至 9 分鐘即可抵達台鐵豐原火車站（亦可就近選擇台鐵栗林車站，車程約 5 至 6 分鐘），搭乘區間車或自強號通勤台中火車站，或至松竹站無縫轉乘捷運綠線極為便利。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 國小學區： 劃屬合作國民小學（合作街 138 號）與豐田國民小學學區，車程約 3 至 5 分鐘，學童通學動線單純，家長汽機車接送輕鬆便捷。 國中學區： 劃屬台中市立豐南國民中學（豐南街 151 號）。車程約 4 至 5 分鐘，騎單車通勤動線亦相當順暢。 高中教育資源： 周邊車程約 8 至 10 分鐘內可達公立指標名校台中市立豐原高級中等學校（豐原高中），或往中正路方向接軌公私立高中職，十二年文教升學動線完備。 四、 生活採買與民生消費 生鮮超市與生活量販： 車程約 4 至 5 分鐘即可抵達成功路、中山路商圈的全聯福利中心、美廉社與寶雅生活館；豐原大道周邊亦設有 7-ELEVEN、全家等連鎖便利超商，滿足全天候的各項生活耗品補給。 傳統早市與美食商圈： 車程約 6 至 8 分鐘可至豐原第一公有零售市場（市前街一帶）或南陽市場採買溫體肉品與新鮮蔬果；鄰近成功路商圈、廟東夜市商圈，各式傳統小吃、便當熱炒與連鎖餐飲林立，外食機能非常充足。 五、 公園綠地與休閒空間 特色河濱與運動公園： 車程約 5 至 7 分鐘即可到達豐圳公園或葫蘆墩公園。葫蘆墩公園擁有開闊水岸綠廊、親水步道與兒童共融遊憩區，為平日晨昏散步與假日家庭休閒的最佳去處。 帶狀綠廊與自行車道： 鄰近綠空廊道自行車道（鐵路高架下方綠帶）與后豐鐵馬道起點周邊，提供長條型綠樹林蔭休憩空間，非常適合運動、慢跑與單車騎乘。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案地處「豐原大道外環生活圈」，介於「豐原成功路/廟東商圈」與「潭子北側生活圈」之樞紐。兼具純住宅環境的開闊感，又能迅速切入豐原最熱鬧的精華街區。 綜合居住特質： 物件臨主要外環道路豐原大道，門前路幅開闊、進出動線順暢，具備極佳的交通能見度與聯外效率；既避開了舊市區巷弄的狹窄擁擠，又能在 5 至 10 分鐘生活圈內享有完善的商場、醫療與文教資源，適合作為兼顧自住品質與高效通勤的生活居所。

• 透天厝
• 20.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 59.20 坪
• 主+陽 91.94 坪
• 建物 91.95 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

5,800萬

M全新未住文青匯精美裝...　台中市梧棲區中華路二段

YC0122171 【文青匯｜梧棲×沙鹿交界・純二房景觀宅】  棟距佳、視野開闊｜全新未住・家具齊全｜立即入住  房間、衛浴皆有對外窗，採光通風佳  棟距寬、視野好，住得安靜又舒心  全新未住，家具齊全，一卡皮箱即可入住 【地段機能一次到位】位於 梧棲區中華路、沙鹿交界核心地段，生活與交通機能兼具：  近 沙鹿火車站（海線第一大站，班次密集）  鄰 童綜合醫院  近 沙鹿中山路商圈、清水市區、家樂福商圈  未來台灣大道捷運藍線站點，增值可期  台61線快速道路、台灣大道，銜接國3、國4，南北往來便利 【建築規劃｜品質保證】 建築構造：RC鋼筋混凝土 基礎工法：RC筏式基礎 土地分區：第四種住宅區 營造團隊：甲級營造｜新月盛營造有限公司 建設公司：新富銘建設股份有限公司（精品個案系列） 【社區規模與配置】 戶數規劃：77戶純住家（0店面） 樓層規劃：地上9層／地下2層 車位配比：1 : 0.99 車位規劃： 平面車位 46 個，機械車位 30 個 【文青風公設｜生活即休閒】 引進「休閒小豪宅」概念，全棟 純二房規劃，公設以文青風格貫穿全案： 接待大廳  交誼廳  會議室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 讓生活、休閒與品味自然融合。 【特色亮點總結】  新富銘建設精品系列，信譽即品質  正臨 40米中華大道，九樓城市地標建築  棟距佳、景觀戶條件佳  純二房、零店面，住戶單純  交通、醫療、商圈一次到位  捷運藍線加持，未來發展可期M全新未住文青匯精美裝潢兩房視野戶機上車位 【文青匯｜梧棲×沙鹿交界・純二房景觀宅】  棟距佳、視野開闊｜全新未住・家具齊全｜立即入住  房間、衛浴皆有對外窗，採光通風佳  棟距寬、視野好，住得安靜又舒心  全新未住，家具齊全，一卡皮箱即可入住 【地段機能一次到位】位於 梧棲區中華路、沙鹿交界核心地段，生活與交通機能兼具：  近 沙鹿火車站（海線第一大站，班次密集）  鄰 童綜合醫院  近 沙鹿中山路商圈、清水市區、家樂福商圈  未來台灣大道捷運藍線站點，增值可期  台61線快速道路、台灣大道，銜接國3、國4，南北往來便利 【建築規劃｜品質保證】 建築構造：RC鋼筋混凝土 基礎工法：RC筏式基礎 土地分區：第四種住宅區 營造團隊：甲級營造｜新月盛營造有限公司 建設公司：新富銘建設股份有限公司（精品個案系列） 【社區規模與配置】 戶數規劃：77戶純住家（0店面） 樓層規劃：地上9層／地下2層 車位配比：1 : 0.99 車位規劃： 平面車位 46 個，機械車位 30 個 【文青風公設｜生活即休閒】 引進「休閒小豪宅」概念，全棟 純二房規劃，公設以文青風格貫穿全案： 接待大廳  交誼廳  會議室 健身房 親子遊戲區 廚藝教室 信箱區 曬被區 讓生活、休閒與品味自然融合。 【特色亮點總結】  新富銘建設精品系列，信譽即品質  正臨 40米中華大道，九樓城市地標建築  棟距佳、景觀戶條件佳  純二房、零店面，住戶單純  交通、醫療、商圈一次到位  捷運藍線加持，未來發展可期

• 華廈
• 3.0年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 5.33 坪
• 主+陽 18.17 坪
• 建物 33.44 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.611坪)
• 坡道機械車位

868萬

M國道四號國際機場全新...　台中市神岡區新興路

YC0152867 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  M國道四號國際機場全新臨路雙車四層透天 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  

• 透天厝
• 3.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.09 坪
• 主+陽 58.29 坪
• 建物 58.29 坪
• 4房(室)2廳6衛

新上

1,698萬

M豐原高中豐南國中慶山...　台中市豐原區圓環東路

YC0152869 知名透天社區「慶山環東尊爵」座落於豐原區圓環東路與中山路、安康路交會核心區塊，地處豐原市區東南側的精華門戶位置。該區屬於高度成熟的文教純住與商圈交界帶，兼具幹道交通效率與完善的生活機能。以下為該物件的相關機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 衛生福利部豐原醫院 區域公立醫院： 車程約 3 分鐘（步行約 10 分鐘）即可抵達衛生福利部豐原醫院（安康路 100 號）。作為豐原在地最具代表性的公立綜合醫院，具備充沛的急診、重症與各專科醫療量能。 基層診所網絡： 圓環東路、南陽路與中山路沿線聚集各類小兒科、耳鼻喉科、牙醫診所、中醫診所與連鎖健保藥局，步行或短程騎車即可滿足日常就醫或慢性處方箋領藥需求。 二、 交通動線 豐原火車站 鐵路軌道運輸： 距離台鐵豐原車站車程約 6 分鐘，往南可快速搭乘區間車或自強號通勤台中火車站，或至松竹站無縫串聯台中捷運綠線。 主要平面道路： 門前即為豐原內環交通動脈圓環東路，往南無縫順接中山路一段進入潭子、北屯；往北可快速穿入中正路、向陽路等市中心核心道路；往東南則可銜接豐原大道及國道四號豐原聯絡道，南北長途自駕相當便利。 大眾公車系統： 圓環東路與安康路口設有密集公車站牌（如「豐原分局」、「圓環東安康路口」等站），提供多路客運直達豐原車站、台中市區與東勢、后里等地。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 台中市豐原區南陽國民小學 國小學區： 劃入明星優質小學瑞穗國小與豐田國小學區，步行或短程車程約 5 分鐘；鄰近亦有著名的台中市豐原區南陽國民小學，整體初等教育資源極為扎實。 台中市立豐南國民中學 國中學區： 劃入台中市立豐南國民中學學區（豐南街 151 號）。車程約 4 分鐘（騎單車約 5 分鐘），通學動線筆直便利。 台中市立豐原高級中等學校 高中教育資源： 車程約 7 分鐘即可到達公立海線與山線指標名校台中市立豐原高級中等學校（豐原高中），十二年國教升學路徑完整且文教氛圍濃厚。 四、 生活採買與民生消費 傳統市場與早市： 車程約 5 分鐘可達南陽市場，或前往豐原市區的南街市場、第一公有零售市場，提供充足的新鮮蔬果、肉品海鮮與傳統在地名攤。 全聯福利中心向陽店 超市與量販店： 周邊鄰近全聯福利中心向陽店與豐東路、北陽路周邊的全聯福利中心、美廉社；車程約 6 分鐘亦可到達家樂福便利購與各家 7-ELEVEN、全家超商，採購各類生鮮及日用品輕鬆無虞。 日常外食商圈： 緊鄰南陽路美食街與向陽路商圈，沿街聚集各類傳統小吃、手搖飲、早午餐店及特色餐廳，外食選擇非常豐富。 五、 公園綠地與休閒空間 田心公園 鄰里與主題公園： 步行約 5 分鐘即可抵達田心公園（台中市市警局豐原分局旁），設有散步步道、兒童遊戲區與綠蔭休憩設施，是長輩晨昏散步與小孩放電的好去處。 綠空自行車道： 車程約 5 分鐘可銜接綠空廊道豐原段或后豐鐵馬道起點周邊，享有長條型帶狀綠蔭休憩步道與優質單車騎乘環境。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案地處「圓環東路市政/文教生活圈」與「南陽向陽商圈」交匯帶。往西迅速串聯廟東夜市與火車站商圈，往東倚靠安康路與豐原醫院醫療特區，生活步調兼顧老城區的成熟與純住宅的安寧。 綜合居住特質： 此地段屬於豐原內環核心地段，食衣住行與就醫、通學皆能在 5 分鐘生活圈內解決。門前臨大馬路圓環東路，具備透店或臨路純住的高保值與高機能特性；若臨路戶別建議搭配良好氣密窗，即可兼具交通便利與居家靜謐。   M豐原高中豐南國中慶山環東尊爵臨路雙車透店 知名透天社區「慶山環東尊爵」座落於豐原區圓環東路與中山路、安康路交會核心區塊，地處豐原市區東南側的精華門戶位置。該區屬於高度成熟的文教純住與商圈交界帶，兼具幹道交通效率與完善的生活機能。以下為該物件的相關機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 衛生福利部豐原醫院 區域公立醫院： 車程約 3 分鐘（步行約 10 分鐘）即可抵達衛生福利部豐原醫院（安康路 100 號）。作為豐原在地最具代表性的公立綜合醫院，具備充沛的急診、重症與各專科醫療量能。 基層診所網絡： 圓環東路、南陽路與中山路沿線聚集各類小兒科、耳鼻喉科、牙醫診所、中醫診所與連鎖健保藥局，步行或短程騎車即可滿足日常就醫或慢性處方箋領藥需求。 二、 交通動線 豐原火車站 鐵路軌道運輸： 距離台鐵豐原車站車程約 6 分鐘，往南可快速搭乘區間車或自強號通勤台中火車站，或至松竹站無縫串聯台中捷運綠線。 主要平面道路： 門前即為豐原內環交通動脈圓環東路，往南無縫順接中山路一段進入潭子、北屯；往北可快速穿入中正路、向陽路等市中心核心道路；往東南則可銜接豐原大道及國道四號豐原聯絡道，南北長途自駕相當便利。 大眾公車系統： 圓環東路與安康路口設有密集公車站牌（如「豐原分局」、「圓環東安康路口」等站），提供多路客運直達豐原車站、台中市區與東勢、后里等地。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 台中市豐原區南陽國民小學 國小學區： 劃入明星優質小學瑞穗國小與豐田國小學區，步行或短程車程約 5 分鐘；鄰近亦有著名的台中市豐原區南陽國民小學，整體初等教育資源極為扎實。 台中市立豐南國民中學 國中學區： 劃入台中市立豐南國民中學學區（豐南街 151 號）。車程約 4 分鐘（騎單車約 5 分鐘），通學動線筆直便利。 台中市立豐原高級中等學校 高中教育資源： 車程約 7 分鐘即可到達公立海線與山線指標名校台中市立豐原高級中等學校（豐原高中），十二年國教升學路徑完整且文教氛圍濃厚。 四、 生活採買與民生消費 傳統市場與早市： 車程約 5 分鐘可達南陽市場，或前往豐原市區的南街市場、第一公有零售市場，提供充足的新鮮蔬果、肉品海鮮與傳統在地名攤。 全聯福利中心向陽店 超市與量販店： 周邊鄰近全聯福利中心向陽店與豐東路、北陽路周邊的全聯福利中心、美廉社；車程約 6 分鐘亦可到達家樂福便利購與各家 7-ELEVEN、全家超商，採購各類生鮮及日用品輕鬆無虞。 日常外食商圈： 緊鄰南陽路美食街與向陽路商圈，沿街聚集各類傳統小吃、手搖飲、早午餐店及特色餐廳，外食選擇非常豐富。 五、 公園綠地與休閒空間 田心公園 鄰里與主題公園： 步行約 5 分鐘即可抵達田心公園（台中市市警局豐原分局旁），設有散步步道、兒童遊戲區與綠蔭休憩設施，是長輩晨昏散步與小孩放電的好去處。 綠空自行車道： 車程約 5 分鐘可銜接綠空廊道豐原段或后豐鐵馬道起點周邊，享有長條型帶狀綠蔭休憩步道與優質單車騎乘環境。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案地處「圓環東路市政/文教生活圈」與「南陽向陽商圈」交匯帶。往西迅速串聯廟東夜市與火車站商圈，往東倚靠安康路與豐原醫院醫療特區，生活步調兼顧老城區的成熟與純住宅的安寧。 綜合居住特質： 此地段屬於豐原內環核心地段，食衣住行與就醫、通學皆能在 5 分鐘生活圈內解決。門前臨大馬路圓環東路，具備透店或臨路純住的高保值與高機能特性；若臨路戶別建議搭配良好氣密窗，即可兼具交通便利與居家靜謐。  

• 透天厝
• 7.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.91 坪
• 主+陽 58.46 坪
• 建物 58.46 坪
• 3房(室)3廳4衛

新上

2,680萬

潭子祥和新莊近栗林車站...　台中市潭子區祥和新莊

YC0036604 🏡 住家旁保有一塊空地，可依照自己的喜好種植花草、植栽，打造專屬的小庭院，早晨喝杯咖啡、午後整理花草，享受難得的綠意生活。 🚉 近栗林火車站，快速銜接74號快速道路及國道4號，通勤往返台中、豐原都便利。 🎓 學區完整，鄰近弘文高中、潭子國小及國中，孩子就學免煩惱。 🌳 住家前就是公園綠廊，散步、遛小孩、帶毛孩都方便，回到家就能享受綠意。 🛒 生活機能成熟，便利商店、全聯、市場及各式餐飲就在周邊，日常採買輕鬆便利。 ✨ 交通＋學區＋公園＋生活機能＋自己的小花園，一次擁有！ 不是只有「住得方便」，更能讓你每天都多一點綠意與生活情調。潭子祥和新莊近栗林車站優質透天 🏡 住家旁保有一塊空地，可依照自己的喜好種植花草、植栽，打造專屬的小庭院，早晨喝杯咖啡、午後整理花草，享受難得的綠意生活。 🚉 近栗林火車站，快速銜接74號快速道路及國道4號，通勤往返台中、豐原都便利。 🎓 學區完整，鄰近弘文高中、潭子國小及國中，孩子就學免煩惱。 🌳 住家前就是公園綠廊，散步、遛小孩、帶毛孩都方便，回到家就能享受綠意。 🛒 生活機能成熟，便利商店、全聯、市場及各式餐飲就在周邊，日常採買輕鬆便利。 ✨ 交通＋學區＋公園＋生活機能＋自己的小花園，一次擁有！ 不是只有「住得方便」，更能讓你每天都多一點綠意與生活情調。

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.75 坪
• 主 28.04 坪
• 建物 28.04 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,380萬

潭子近火車站｜嘉仁段住...　台中市潭子區嘉仁段

YC0024170 🌳潭子市區稀有建地｜雙面臨路｜別墅建商首選投資地王🌳 📍 潭子市區稀有大面積建地，釋出機會難得 位於潭子精華生活圈，住1-2建地341.88坪，另含道路用地85.08坪，合計約426坪，市區大面積完整基地相當稀有。 💰 每坪僅33.8萬元，高CP值建地 相較市區土地供給日益稀少，本案單坪僅33.8萬元，具備價格優勢，是提前布局潭子未來發展的絕佳機會。 🏡 雙面臨路、地形方正，規劃彈性高 基地前後臨路、地形完整方正，出入便利，土地利用效率高，非常適合規劃大面寬社區型別墅 📐 住一之二建地，開發條件優質 土地使用分區為住1-2建地：建蔽率：約60% 、容積率：約180% 。 🚗 交通便利，快速串聯台中各區 鄰近國道4號及台74線快速道路匝道，南來北往交通便捷；距離潭子火車站及中山路商圈不遠，兼具市區便利與交通優勢。 🛍️ 成熟生活圈，生活機能完善 周邊有全聯福利中心、中山路商圈、傳統市場、便利商店等生活機能，日常採買輕鬆便利，滿足未來住戶所有需求。 💎 市區建地 × 426坪完整基地 × 雙面臨路 × 建商最愛 📞 市區稀有大面積建地，提前布局潭子未來發展！潭子近火車站｜嘉仁段住1-2方正建地｜雙面臨路 🌳潭子市區稀有建地｜雙面臨路｜別墅建商首選投資地王🌳 📍 潭子市區稀有大面積建地，釋出機會難得 位於潭子精華生活圈，住1-2建地341.88坪，另含道路用地85.08坪，合計約426坪，市區大面積完整基地相當稀有。 💰 每坪僅33.8萬元，高CP值建地 相較市區土地供給日益稀少，本案單坪僅33.8萬元，具備價格優勢，是提前布局潭子未來發展的絕佳機會。 🏡 雙面臨路、地形方正，規劃彈性高 基地前後臨路、地形完整方正，出入便利，土地利用效率高，非常適合規劃大面寬社區型別墅 📐 住一之二建地，開發條件優質 土地使用分區為住1-2建地：建蔽率：約60% 、容積率：約180% 。 🚗 交通便利，快速串聯台中各區 鄰近國道4號及台74線快速道路匝道，南來北往交通便捷；距離潭子火車站及中山路商圈不遠，兼具市區便利與交通優勢。 🛍️ 成熟生活圈，生活機能完善 周邊有全聯福利中心、中山路商圈、傳統市場、便利商店等生活機能，日常採買輕鬆便利，滿足未來住戶所有需求。 💎 市區建地 × 426坪完整基地 × 雙面臨路 × 建商最愛 📞 市區稀有大面積建地，提前布局潭子未來發展！

• 土地
• 0.0年
• 土地 426.96 坪
• 建物 0.00 坪

14,400萬

富宇建設｜大宅豐鼎大三...　台中市豐原區向陽路

YC0014976 🏡 豐原大宅豐鼎｜大三房雙平車 物件特色 ✨ 豐原指標社區 × 品質建築 × 大三房雙平車，換屋首選！ ✔ 大三房格局，室內空間寬敞，動線流暢，滿足家庭生活需求。 ✔ 雙平面車位，停車便利，雙車家庭或來客停車都輕鬆。 ✔ 室內採光明亮、通風良好，居住舒適自在。 ✔ 社區管理完善，公設規劃豐富，住戶素質佳，生活品質有保障。 ✔ 鄰近豐原市區、廟東商圈、傳統市場、超市及各式餐飲，生活機能成熟。 ✔ 鄰近明星學區、公園綠地，兼顧孩子教育與休閒生活。 ✔ 快速串聯國道四號、豐原大道及主要幹道，南來北往交通便利。 ✔ 品牌社區稀有釋出，兼具居住品質、保值性與增值潛力。富宇建設｜大宅豐鼎大三房雙平車｜質感換屋首選 🏡 豐原大宅豐鼎｜大三房雙平車 物件特色 ✨ 豐原指標社區 × 品質建築 × 大三房雙平車，換屋首選！ ✔ 大三房格局，室內空間寬敞，動線流暢，滿足家庭生活需求。 ✔ 雙平面車位，停車便利，雙車家庭或來客停車都輕鬆。 ✔ 室內採光明亮、通風良好，居住舒適自在。 ✔ 社區管理完善，公設規劃豐富，住戶素質佳，生活品質有保障。 ✔ 鄰近豐原市區、廟東商圈、傳統市場、超市及各式餐飲，生活機能成熟。 ✔ 鄰近明星學區、公園綠地，兼顧孩子教育與休閒生活。 ✔ 快速串聯國道四號、豐原大道及主要幹道，南來北往交通便利。 ✔ 品牌社區稀有釋出，兼具居住品質、保值性與增值潛力。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 28樓
• 土地 5.11 坪
• 主 24.39 坪
• 建物 41.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,528萬