M潭子車站大地坪大坪數...　台中市潭子區弘富段

YC0016416 潭子稀有方正建地 可規劃兩戶透天，近學區，工業區，交通便利 此地的面寬約9.8公尺，土地深度約21公尺。 地形方正、臨路佳 —— 用地完整好規劃，適合興建 兩戶透天 或自用＋收租的雙併配置。 生活圈成熟 —— 位於 弘文街旁，鬧中取靜，居民素質與生活品質佳。 學區在旁 —— 步行可到國小、國中，家長最安心，自住買方極具吸引力。 產業帶豐富 —— 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區、精科園區，租屋需求強。 交通動線順暢 —— 接潭子市區、北屯、頭家厝直達台74線，通勤超方便。  開發潛力：可規劃 2 戶透天 這塊地因 比例方正、建築線好規劃，最適合打造： 雙併透天（自住一戶＋出售或收租一戶） 三代同堂透天（保留院落空間） 建商小型開案（剛性需求區域，去化迅速） 透天產品在潭子區極為保值，綜合學區、生活圈及工業區需求，自住＋投資皆宜。  土地資訊（買方最關注） 土地使用分區：第一之二種住宅區（以都計圖為主，資訊僅供參考） 第一之二種住宅區：建蔽率不得大於50%，容積率不得大於 230%。 國土功能分區：城鄉發展地區第一類（公展草案參考） 使用性質：住家用地，建築彈性高 此區以低密度、住宅環境為主，建蔽率、容積率友善，非常適合透天產品開發。  機能便利性｜生活＋教育＋產業帶一次到位 教育： 鄰近國小、國中，步行即可到達 生活： 近商圈、超商、傳統市場，採買便利 產業： 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區，租屋族群穩定 交通： 鄰近74號快速道路與台3線，出勤、返家無縫接軌 潭子因靠近北屯與頭家厝捷運站生活圈，潛力逐年攀升。M潭子車站大地坪大坪數方正住宅用地可蓋兩戶 潭子稀有方正建地 可規劃兩戶透天，近學區，工業區，交通便利 此地的面寬約9.8公尺，土地深度約21公尺。 地形方正、臨路佳 —— 用地完整好規劃，適合興建 兩戶透天 或自用＋收租的雙併配置。 生活圈成熟 —— 位於 弘文街旁，鬧中取靜，居民素質與生活品質佳。 學區在旁 —— 步行可到國小、國中，家長最安心，自住買方極具吸引力。 產業帶豐富 —— 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區、精科園區，租屋需求強。 交通動線順暢 —— 接潭子市區、北屯、頭家厝直達台74線，通勤超方便。  開發潛力：可規劃 2 戶透天 這塊地因 比例方正、建築線好規劃，最適合打造： 雙併透天（自住一戶＋出售或收租一戶） 三代同堂透天（保留院落空間） 建商小型開案（剛性需求區域，去化迅速） 透天產品在潭子區極為保值，綜合學區、生活圈及工業區需求，自住＋投資皆宜。  土地資訊（買方最關注） 土地使用分區：第一之二種住宅區（以都計圖為主，資訊僅供參考） 第一之二種住宅區：建蔽率不得大於50%，容積率不得大於 230%。 國土功能分區：城鄉發展地區第一類（公展草案參考） 使用性質：住家用地，建築彈性高 此區以低密度、住宅環境為主，建蔽率、容積率友善，非常適合透天產品開發。  機能便利性｜生活＋教育＋產業帶一次到位 教育： 鄰近國小、國中，步行即可到達 生活： 近商圈、超商、傳統市場，採買便利 產業： 鄰近潭子工業區、豐洲科技園區，租屋族群穩定 交通： 鄰近74號快速道路與台3線，出勤、返家無縫接軌 潭子因靠近北屯與頭家厝捷運站生活圈，潛力逐年攀升。

• 土地
• 0.0年
• 土地 63.71 坪
• 建物 0.00 坪

3,200萬

M全新整理精美門前停車...　台中市北屯區崇德一路

YC0094045 🏡 北屯崇德一路｜全新整理 立即可入住 🛋 特色：全新整理，一包行李即可入住 🚗 車位：騎樓可停車 🌞 條件：採光佳、通風好 📌 周邊環境 & 優勢 🚉 交通便利：近捷運綠線 G6 站、近公車站 🌳 休閒生活：鄰近公園，休閒放鬆好去處 🛍 生活機能：近崇德商圈、昌平商圈，雙商圈採買方便 🎓 學區完整：近優質學區，九年免接送，孩子上學輕鬆安心 ✨ 出租、自住皆相宜 ✨ 生活、交通、教育一次到位M全新整理精美門前停車臨路店面透天 🏡 北屯崇德一路｜全新整理 立即可入住 🛋 特色：全新整理，一包行李即可入住 🚗 車位：騎樓可停車 🌞 條件：採光佳、通風好 📌 周邊環境 & 優勢 🚉 交通便利：近捷運綠線 G6 站、近公車站 🌳 休閒生活：鄰近公園，休閒放鬆好去處 🛍 生活機能：近崇德商圈、昌平商圈，雙商圈採買方便 🎓 學區完整：近優質學區，九年免接送，孩子上學輕鬆安心 ✨ 出租、自住皆相宜 ✨ 生活、交通、教育一次到位

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.27 坪
• 主+陽 29.32 坪
• 建物 30.89 坪
• 4房(室)2廳5衛

2,580萬

幸福成｜高樓兩房平車裝...　台中市梧棲區八德東路

YC0135725 🌊台中港地標渡假宅｜低總價輕鬆入住｜40項飯店級公設享受生活🌊 🏡 低總價入主海線渡假宅，40項豪華飯店級公設，輕鬆享受高品質生活 低門檻渡假宅，總價700萬內即可入住，以親民價格享有飯店式住宅規格，社區規劃多元休閒設施，多達40項飯店級公設，從休憩、運動、娛樂到親子共享空間一應俱全，回家即可享受如同渡假村般的愜意生活。 📍 台中港指標建案，地段與價值兼具 坐落台中港熱門發展區，為區域指標性建案，銀行鑑價條件完善，購屋規劃更安心。 ✨ 全配裝潢入住，省時省力零負擔 本戶為裝潢全配戶，冷氣、中島廚房等設備一次到位，真正一卡皮箱即可入住。 💎 低總價 × 飯店公設 × 完整裝潢 × 港區未來潛力 🌅 不必等待未來，現在就能擁有屬於自己的度假生活。幸福成｜高樓兩房平車裝潢戶｜台中港低總價首選 🌊台中港地標渡假宅｜低總價輕鬆入住｜40項飯店級公設享受生活🌊 🏡 低總價入主海線渡假宅，40項豪華飯店級公設，輕鬆享受高品質生活 低門檻渡假宅，總價700萬內即可入住，以親民價格享有飯店式住宅規格，社區規劃多元休閒設施，多達40項飯店級公設，從休憩、運動、娛樂到親子共享空間一應俱全，回家即可享受如同渡假村般的愜意生活。 📍 台中港指標建案，地段與價值兼具 坐落台中港熱門發展區，為區域指標性建案，銀行鑑價條件完善，購屋規劃更安心。 ✨ 全配裝潢入住，省時省力零負擔 本戶為裝潢全配戶，冷氣、中島廚房等設備一次到位，真正一卡皮箱即可入住。 💎 低總價 × 飯店公設 × 完整裝潢 × 港區未來潛力 🌅 不必等待未來，現在就能擁有屬於自己的度假生活。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 18 ~ 18 / 18樓
• 土地 2.04 坪
• 主+陽 14.95 坪
• 建物 29.95 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位7.482坪)
• 坡道平面車位

698萬

M沙鹿火車站沙鹿國中靜...　台中市沙鹿區斗潭路

YC0152835 沙鹿富人蛋黃區｜建築名家精心雕琢・光井藝術電梯臻豪墅 座落於台中市沙鹿區斗潭路，由建築師莊惠名與董育綸雙名家操刀，巧妙運用基地條件將天井自然採光引入室內。全棟規劃全新未住、電墅兩用，擁有近59坪大地坪、110坪雍容建坪，專為層峰家庭量身打造的大隱奢華居所。 極致空間・名邸規格 氣派門面與停車空間：前院6.5米大面寬，鋪設荔面天然石材，搭配格來得快速捲門，寬敞進出可輕鬆並排停放3輛愛車；全區享有25米超大棟距，出入從容自若。 挑高尺度與舒適進深：一樓挑高3.6米，二至四樓均挑高3.4米；室內縱深14.5至16.5米，後方更保有5米深私家庭院，形成自然對流與充沛採光的綠態養生宅。 分層生活動線：配備六人座利通大電梯，牆面採琉璃柏金龐貝石材點綴。二樓整層大主臥與寬敞衛浴；三樓雙套房搭配陽台與景觀露台；四樓規劃雙房一衛與多功能彈性空間，滿足三代同堂的獨立與共融。 精工建材・匠心細節 居家門禁安全：雙鑄鋁玄關門搭配隱藏式磁簧保全系統，配置百年品牌Yale指紋密碼電子鎖，出入安全便利。 隔音隔熱工藝：全戶採用符合最高CNS標準之勝群氣密窗，兼具水密、氣密、隔音與隔熱效能。 室內選材質感：一樓鋪設100×100大理石拋光石英磚，搭配高木祥花梨木梯面扶手、天然白胡桃橫貼電雕房門；衛浴精選德國V&B頂級衛浴、TOTO衛浴設備與三合一暖房乾燥機，天花板採用寮國檜木搭配柳安實木角材，散發溫潤自然香氣。 優質學區・文教相伴 鄰近沙鹿國小、沙鹿國中、北勢國小及北勢國中等在地成熟學府，幼兒園至九年一貫教育網絡完整。 快速直達靜宜大學、弘光科技大學與東海大學等高等學府，文教氣息濃厚，孩子就學從容安心。 生活採買・便利豐饒 商圈機能匯聚：車程數分鐘即可抵達沙鹿家樂福商圈、中山路商圈與沙鹿傳統市場，日常生鮮蔬果、家庭生活備品採買一應俱全。 多元餐飲連鎖：周邊集結全聯福利中心、大型連鎖餐飲、便利超商與金融機構，日常採購與生活辦公皆具備高度便利性。 交通動線・四通八達 軌道交通樞紐：鄰近台鐵沙鹿車站，未來銜接台中捷運藍線規劃，兼具交通潛力與出行便利。 雙高與幹道串聯：快速接軌國道三號（沙鹿交流道）、國道四號與台61線西濱快速道路；往東貫穿台灣大道與特五號道路（中科西南向聯外道路），快速通勤中科園區、台中工業區與市區七期生活圈。 核心生活圈・大隱聚落 位處沙鹿純住宅靜謐地段，既能享有斗潭路清幽無擾的居住品質，轉個彎即可迅速切入沙鹿市中心與海線繁華生活圈。 兼具「離塵不離塵」的獨特地理位置，結合電梯、大庭院與店墅多元彈性，是海線高端換屋與自住置產的傳家首選。M沙鹿火車站沙鹿國中靜宜弘文蛋黃區電梯別墅A13 沙鹿富人蛋黃區｜建築名家精心雕琢・光井藝術電梯臻豪墅 座落於台中市沙鹿區斗潭路，由建築師莊惠名與董育綸雙名家操刀，巧妙運用基地條件將天井自然採光引入室內。全棟規劃全新未住、電墅兩用，擁有近59坪大地坪、110坪雍容建坪，專為層峰家庭量身打造的大隱奢華居所。 極致空間・名邸規格 氣派門面與停車空間：前院6.5米大面寬，鋪設荔面天然石材，搭配格來得快速捲門，寬敞進出可輕鬆並排停放3輛愛車；全區享有25米超大棟距，出入從容自若。 挑高尺度與舒適進深：一樓挑高3.6米，二至四樓均挑高3.4米；室內縱深14.5至16.5米，後方更保有5米深私家庭院，形成自然對流與充沛採光的綠態養生宅。 分層生活動線：配備六人座利通大電梯，牆面採琉璃柏金龐貝石材點綴。二樓整層大主臥與寬敞衛浴；三樓雙套房搭配陽台與景觀露台；四樓規劃雙房一衛與多功能彈性空間，滿足三代同堂的獨立與共融。 精工建材・匠心細節 居家門禁安全：雙鑄鋁玄關門搭配隱藏式磁簧保全系統，配置百年品牌Yale指紋密碼電子鎖，出入安全便利。 隔音隔熱工藝：全戶採用符合最高CNS標準之勝群氣密窗，兼具水密、氣密、隔音與隔熱效能。 室內選材質感：一樓鋪設100×100大理石拋光石英磚，搭配高木祥花梨木梯面扶手、天然白胡桃橫貼電雕房門；衛浴精選德國V&B頂級衛浴、TOTO衛浴設備與三合一暖房乾燥機，天花板採用寮國檜木搭配柳安實木角材，散發溫潤自然香氣。 優質學區・文教相伴 鄰近沙鹿國小、沙鹿國中、北勢國小及北勢國中等在地成熟學府，幼兒園至九年一貫教育網絡完整。 快速直達靜宜大學、弘光科技大學與東海大學等高等學府，文教氣息濃厚，孩子就學從容安心。 生活採買・便利豐饒 商圈機能匯聚：車程數分鐘即可抵達沙鹿家樂福商圈、中山路商圈與沙鹿傳統市場，日常生鮮蔬果、家庭生活備品採買一應俱全。 多元餐飲連鎖：周邊集結全聯福利中心、大型連鎖餐飲、便利超商與金融機構，日常採購與生活辦公皆具備高度便利性。 交通動線・四通八達 軌道交通樞紐：鄰近台鐵沙鹿車站，未來銜接台中捷運藍線規劃，兼具交通潛力與出行便利。 雙高與幹道串聯：快速接軌國道三號（沙鹿交流道）、國道四號與台61線西濱快速道路；往東貫穿台灣大道與特五號道路（中科西南向聯外道路），快速通勤中科園區、台中工業區與市區七期生活圈。 核心生活圈・大隱聚落 位處沙鹿純住宅靜謐地段，既能享有斗潭路清幽無擾的居住品質，轉個彎即可迅速切入沙鹿市中心與海線繁華生活圈。 兼具「離塵不離塵」的獨特地理位置，結合電梯、大庭院與店墅多元彈性，是海線高端換屋與自住置產的傳家首選。

• 別墅
• 13.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 58.99 坪
• 主+陽 110.37 坪
• 建物 110.37 坪
• 5房(室)2廳5衛

新上

4,980萬

樹孝生活圈｜精裝三房質...　台中市太平區樹孝路

YC0135766 🏡 樹孝商圈｜慶吉公園社區三房 物件特色 ✨ 公園第一排 × 成熟商圈 × 三房首選，享受便利與綠意兼具的生活！ ✔ 標準三房格局，空間方正、動線流暢，適合首購、換屋及小家庭。 ✔ 鄰近樹孝商圈，全聯、家樂福、寶雅、餐飲美食、便利商店一應俱全，生活採買超方便。 ✔ 步行即可到慶吉公園，下樓就是綠地，散步、運動、親子休閒都便利。 ✔ 室內採光充足、通風良好，居住舒適自在。 ✔ 社區管理完善，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 鄰近學區、市場、醫療院所，家庭生活機能完善。 ✔ 快速銜接74快速道路及主要幹道，往返北屯、大里、台中市區都便利。 ✔ 地段成熟，兼具自住舒適度與未來保值性。樹孝生活圈｜精裝三房質感美宅｜公園舒適生活宅 🏡 樹孝商圈｜慶吉公園社區三房 物件特色 ✨ 公園第一排 × 成熟商圈 × 三房首選，享受便利與綠意兼具的生活！ ✔ 標準三房格局，空間方正、動線流暢，適合首購、換屋及小家庭。 ✔ 鄰近樹孝商圈，全聯、家樂福、寶雅、餐飲美食、便利商店一應俱全，生活採買超方便。 ✔ 步行即可到慶吉公園，下樓就是綠地，散步、運動、親子休閒都便利。 ✔ 室內採光充足、通風良好，居住舒適自在。 ✔ 社區管理完善，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 鄰近學區、市場、醫療院所，家庭生活機能完善。 ✔ 快速銜接74快速道路及主要幹道，往返北屯、大里、台中市區都便利。 ✔ 地段成熟，兼具自住舒適度與未來保值性。

• 電梯大樓
• 35.0年
• 12 ~ 12 / 13樓
• 土地 2.74 坪
• 主+陽 20.83 坪
• 建物 24.13 坪
• 3房(室)2廳2衛

738萬

M勤益大面寬樓店1+2門前...　台中市太平區鵬儀路

YC0094161 基本資訊 建築型態：樓店店面住宅 格局：1樓 + 2樓大空間，三衛浴不用搶 面寬：約6米大面寬 狀態：全新整理，立即入住  物件特色 全新整理：屋況清爽，免整理即可入住 大面寬設計：約6米門面，外觀大器，空間感十足 門前空地：可停車、當小庭院或多元用途，使用靈活 室內空間：樓層挑高，採光與通風佳，舒適明亮 格局方正：使用空間完整，適合家庭居住或辦公  生活機能 商圈便利：近長億商圈、在地市場，採買生活無憂 交通優勢：臨近74號快速道路，通勤往市區及外縣市快速便利 周邊配套：餐飲、超商、學區齊全，滿足日常需求  推薦亮點  全新整理，免煩惱裝修  六米大面寬，氣派大方  門前空間可停車、庭院或工作使用  採光好、通風佳，居住舒適  鄰近商圈與快速道路，生活與交通雙優勢M勤益大面寬樓店1+2門前停車大三房釋出 基本資訊 建築型態：樓店店面住宅 格局：1樓 + 2樓大空間，三衛浴不用搶 面寬：約6米大面寬 狀態：全新整理，立即入住  物件特色 全新整理：屋況清爽，免整理即可入住 大面寬設計：約6米門面，外觀大器，空間感十足 門前空地：可停車、當小庭院或多元用途，使用靈活 室內空間：樓層挑高，採光與通風佳，舒適明亮 格局方正：使用空間完整，適合家庭居住或辦公  生活機能 商圈便利：近長億商圈、在地市場，採買生活無憂 交通優勢：臨近74號快速道路，通勤往市區及外縣市快速便利 周邊配套：餐飲、超商、學區齊全，滿足日常需求  推薦亮點  全新整理，免煩惱裝修  六米大面寬，氣派大方  門前空間可停車、庭院或工作使用  採光好、通風佳，居住舒適  鄰近商圈與快速道路，生活與交通雙優勢

• 公寓
• 35.6年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 10.58 坪
• 主+平+陽 29.54 坪
• 建物 39.09 坪
• 3房(室)2廳3衛

1,038萬

M豐邑浩瀚森之道次頂樓...　台中市東區東光園路

YC0152874 座落於東光園路綠園道首排，鄰近振興路、建成路與忠孝路交會區塊。物件位處 23 樓高樓層，視野開闊、採光通風極佳，可俯瞰園道綠意甚至遠眺市區與山景。地段坐落於東區核心成熟聚落，同時享有綠園道純住宅的寧靜，以及台中車站特區與大魯閣、Lalaport 等新興商場的繁榮機能。以下為該地址物件相關的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 區域綜合醫院： 車程約 5 至 7 分鐘即可抵達台鐵台中車站後方的台新醫院，以及澄清醫院平等院區；車程約 10 分鐘內可至南區的中山醫學大學附設醫院或北區中國醫藥大學附設醫院，享有充沛且完整的專科診療與急重症醫療資源。 基層診所網絡： 鄰近的建成路、振興路與大智路上，分布密集的家醫科、耳鼻喉科、小兒科、中醫診所與健保特約連鎖藥局，各類日常輕症看診及慢性處方箋領藥均在數分鐘生活圈內。 二、 交通動線 鐵路軌道樞紐： 距離台鐵高架化核心「台中火車站」車程僅約 4 至 5 分鐘（騎單車約 6 至 8 分鐘），搭乘各級列車、城際客運南來北往極為便利，亦可藉由鐵路紅線接駁轉乘捷運綠線。 主要平面道路： 門前即為東光園路園道，往西銜接建成路、振興路與忠孝路，可快速直達中興大學商圈與南區；往北穿過復興路即可直通車站商圈；東側鄰近旱溪東路與旱溪西路，沿旱溪軸線南北貫穿市區動線流暢。 高快速公路系統： 經由振興路或樂業路往東行駛約 5 至 7 分鐘，即可快速直上台74線快速道路（大里／太平／振興路交流道），銜接國道1號、國道3號與國道4號，外縣市通勤或環狀接駁極為高效。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 國小學區： 劃屬大智國民小學（大智路 359 號）及成功國民小學學區，車程約 3 至 4 分鐘即可抵達，上下學步行動線單純、家長接送便利。 國中學區： 劃屬台中市立東峰國民中學（仁和路 460 號）或育英國民中學，車程約 4 至 5 分鐘，學童自行騎單車或家長接送皆相當輕鬆。 高中與高等學府： 周邊車程約 5 至 7 分鐘可達國立中興大學附屬台中高級農業學校（興大附農），往南車程約 6 至 8 分鐘即為國立中興大學文教特區，綠意校園與濃厚學術氣息環繞。 四、 生活採買與民生消費 大型購物商場與量販： 車程約 3 至 5 分鐘即可抵達大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店）與近年最受矚目的 Mitsui Shopping Park LaLaport 台中，集結國際精品、日系品牌、大型影城與特色美饌，滿足一站式娛樂採購需求。 傳統市場與早市： 步行約 8 至 10 分鐘（車程約 2 至 3 分鐘）可至歷史悠久的第三市場（信義街民意街口）與大智市場，採買各類生鮮蔬果、海鮮溫體肉品與在地傳統老字號熟食極其豐盛。 日常連鎖補給： 建成路與大智路上設有全聯福利中心、寶雅生活館，周邊 7-ELEVEN、全家便利超商林立；忠孝路夜市亦在車程 3 分鐘範圍內，各類平價街頭美食、消夜選擇豐富多元。 五、 公園綠地與休閒空間 園道首排景致： 下樓門前即是全長數公里的「東光園道」，兩側綠樹成蔭，設有人行漫步道、自行車專用道與休憩座椅，平日晨昏散步、遛狗慢跑環境得天獨厚。 特色主題與自然公園： 鄰近大智公園、東峰公園（二二八紀念公園）與樂成公園，車程約 5 分鐘亦可到達台中帝國糖廠星泉湖生態園區，坐擁水岸綠意步道與歷史人文建築，假日時光休憩散策極為舒適。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案座落於「東光園道景觀純住生活圈」，橫跨「台中車站特區」、「LaLaport休閒商圈」與「中興大學文教圈」三大生活板塊。既避開了火車站正前方的車流壅塞，又完整承接火車站東區新站核心帶動的各項重大建設紅利。 綜合居住特質： 位於 23 樓的高樓層戶別，擁有居高臨下的無遮蔽景觀視野與極佳的採光通風，搭配樓下萬坪綠廊帶的自然環境，完美兼備「離塵不離城」的純住品質與頂級百貨生活圈的各項便利機能。M豐邑浩瀚森之道次頂樓四房改三房雙平車近東峰國中 座落於東光園路綠園道首排，鄰近振興路、建成路與忠孝路交會區塊。物件位處 23 樓高樓層，視野開闊、採光通風極佳，可俯瞰園道綠意甚至遠眺市區與山景。地段坐落於東區核心成熟聚落，同時享有綠園道純住宅的寧靜，以及台中車站特區與大魯閣、Lalaport 等新興商場的繁榮機能。以下為該地址物件相關的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 區域綜合醫院： 車程約 5 至 7 分鐘即可抵達台鐵台中車站後方的台新醫院，以及澄清醫院平等院區；車程約 10 分鐘內可至南區的中山醫學大學附設醫院或北區中國醫藥大學附設醫院，享有充沛且完整的專科診療與急重症醫療資源。 基層診所網絡： 鄰近的建成路、振興路與大智路上，分布密集的家醫科、耳鼻喉科、小兒科、中醫診所與健保特約連鎖藥局，各類日常輕症看診及慢性處方箋領藥均在數分鐘生活圈內。 二、 交通動線 鐵路軌道樞紐： 距離台鐵高架化核心「台中火車站」車程僅約 4 至 5 分鐘（騎單車約 6 至 8 分鐘），搭乘各級列車、城際客運南來北往極為便利，亦可藉由鐵路紅線接駁轉乘捷運綠線。 主要平面道路： 門前即為東光園路園道，往西銜接建成路、振興路與忠孝路，可快速直達中興大學商圈與南區；往北穿過復興路即可直通車站商圈；東側鄰近旱溪東路與旱溪西路，沿旱溪軸線南北貫穿市區動線流暢。 高快速公路系統： 經由振興路或樂業路往東行駛約 5 至 7 分鐘，即可快速直上台74線快速道路（大里／太平／振興路交流道），銜接國道1號、國道3號與國道4號，外縣市通勤或環狀接駁極為高效。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 國小學區： 劃屬大智國民小學（大智路 359 號）及成功國民小學學區，車程約 3 至 4 分鐘即可抵達，上下學步行動線單純、家長接送便利。 國中學區： 劃屬台中市立東峰國民中學（仁和路 460 號）或育英國民中學，車程約 4 至 5 分鐘，學童自行騎單車或家長接送皆相當輕鬆。 高中與高等學府： 周邊車程約 5 至 7 分鐘可達國立中興大學附屬台中高級農業學校（興大附農），往南車程約 6 至 8 分鐘即為國立中興大學文教特區，綠意校園與濃厚學術氣息環繞。 四、 生活採買與民生消費 大型購物商場與量販： 車程約 3 至 5 分鐘即可抵達大魯閣新時代購物中心（內有家樂福量販店）與近年最受矚目的 Mitsui Shopping Park LaLaport 台中，集結國際精品、日系品牌、大型影城與特色美饌，滿足一站式娛樂採購需求。 傳統市場與早市： 步行約 8 至 10 分鐘（車程約 2 至 3 分鐘）可至歷史悠久的第三市場（信義街民意街口）與大智市場，採買各類生鮮蔬果、海鮮溫體肉品與在地傳統老字號熟食極其豐盛。 日常連鎖補給： 建成路與大智路上設有全聯福利中心、寶雅生活館，周邊 7-ELEVEN、全家便利超商林立；忠孝路夜市亦在車程 3 分鐘範圍內，各類平價街頭美食、消夜選擇豐富多元。 五、 公園綠地與休閒空間 園道首排景致： 下樓門前即是全長數公里的「東光園道」，兩側綠樹成蔭，設有人行漫步道、自行車專用道與休憩座椅，平日晨昏散步、遛狗慢跑環境得天獨厚。 特色主題與自然公園： 鄰近大智公園、東峰公園（二二八紀念公園）與樂成公園，車程約 5 分鐘亦可到達台中帝國糖廠星泉湖生態園區，坐擁水岸綠意步道與歷史人文建築，假日時光休憩散策極為舒適。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 該案座落於「東光園道景觀純住生活圈」，橫跨「台中車站特區」、「LaLaport休閒商圈」與「中興大學文教圈」三大生活板塊。既避開了火車站正前方的車流壅塞，又完整承接火車站東區新站核心帶動的各項重大建設紅利。 綜合居住特質： 位於 23 樓的高樓層戶別，擁有居高臨下的無遮蔽景觀視野與極佳的採光通風，搭配樓下萬坪綠廊帶的自然環境，完美兼備「離塵不離城」的純住品質與頂級百貨生活圈的各項便利機能。

• 電梯大樓
• 3.5年
• 23 ~ 23 / 24樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 29.26 坪
• 建物 61.84 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位19.076坪)
• 坡道平面車位

新上

2,380萬

神岡店住合一｜輕屋齡15...　台中市神岡區三民南路

YC0094103 🏪神岡市區金店面｜15米路旁｜輕屋齡大地坪｜收租自住皆宜 ✨ 15米大路旁，黃金店面位置佳 15米道路旁，店面曝光度高、進出便利，適合自營開店、辦公使用，亦具穩定收租價值。 🏡 輕屋齡大地坪，格局方正好規劃 屋況佳、空間寬敞，大地坪設計搭配方正格局，室內各空間皆有對外窗，採光明亮、通風良好，居住與使用舒適。 💰 店住合一，投資自用皆合適 一樓店面搭配住宅空間，無論自營創業、出租收租，或規劃成家庭店住皆相當便利，兼具實用性與投資價值。 🚗 交通便利，快速串聯中科與大台中 鄰近神岡市區、中科、大雅生活圈，近國道4號交流道，快速連接豐原、潭子、台中市區，南來北往通勤便利。 🎓 學區完善，家庭生活安心 鄰近神岡國小、神圳國中，學區距離近，接送便利，滿足家庭客對教育環境的需求。 🛍️ 神岡商圈近在咫尺，生活機能成熟 周邊商圈、餐飲、採買機能完善，日常生活所需輕鬆滿足，打造便利舒適的生活圈。 💎 15米路金店面 × 輕屋齡 × 大地坪 × 交通便利 神岡店住合一｜輕屋齡15米路旁門前車庫｜置產首選 🏪神岡市區金店面｜15米路旁｜輕屋齡大地坪｜收租自住皆宜 ✨ 15米大路旁，黃金店面位置佳 15米道路旁，店面曝光度高、進出便利，適合自營開店、辦公使用，亦具穩定收租價值。 🏡 輕屋齡大地坪，格局方正好規劃 屋況佳、空間寬敞，大地坪設計搭配方正格局，室內各空間皆有對外窗，採光明亮、通風良好，居住與使用舒適。 💰 店住合一，投資自用皆合適 一樓店面搭配住宅空間，無論自營創業、出租收租，或規劃成家庭店住皆相當便利，兼具實用性與投資價值。 🚗 交通便利，快速串聯中科與大台中 鄰近神岡市區、中科、大雅生活圈，近國道4號交流道，快速連接豐原、潭子、台中市區，南來北往通勤便利。 🎓 學區完善，家庭生活安心 鄰近神岡國小、神圳國中，學區距離近，接送便利，滿足家庭客對教育環境的需求。 🛍️ 神岡商圈近在咫尺，生活機能成熟 周邊商圈、餐飲、採買機能完善，日常生活所需輕鬆滿足，打造便利舒適的生活圈。 💎 15米路金店面 × 輕屋齡 × 大地坪 × 交通便利

• 透天厝
• 11.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 32.61 坪
• 主+陽 70.42 坪
• 建物 70.42 坪
• 4房(室)3廳4衛

2,580萬

水湳經貿商圈｜全新完工...　台中市北屯區陳平一街

YC0097545 🏡水湳經貿核心｜雙面臨路獨棟電梯別墅｜雙車位全新完工 ✨ 水湳經貿特區稀有獨棟別墅，角間雙面臨路優勢 坐落水湳經貿核心區，雙面臨路、獨棟角間設計，棟距佳、採光通風優異。 🚗 全新完工＋雙車位，生活便利再升級 全新完工未入住，雙車位，搭配8米活路，出入便利、不受停車困擾，滿足現代家庭多車需求。 🛒 成熟生活機能，日常採買輕鬆滿足 鄰近水湳市場、全聯福利中心，車程約5分鐘即可抵達，周邊生活機能完善，採買、餐飲、生活所需一次到位。 🎓 完整學區環境，孩子成長安心 鄰近九年國教學區，無論步行或家長接送皆便利，打造兼具便利與安心的家庭生活圈。 🚗 交通樞紐優勢，快速串聯大台中 沿中清路可快速銜接國道一號及74號快速道路，前往各大生活圈皆相當便利。 🌳 水湳智慧城發展利多，未來增值潛力可期 坐擁水湳智慧城重大建設，包括綠美園、轉運中心等城市發展，區域價值持續提升，兼具自住品質與長期保值潛力。 💎 獨棟角間 × 電梯別墅 × 雙車位 × 水湳核心 📞 水湳經貿特區稀有電梯別墅，歡迎預約鑑賞！水湳經貿商圈｜全新完工電梯別墅｜雙車位獨棟美墅 🏡水湳經貿核心｜雙面臨路獨棟電梯別墅｜雙車位全新完工 ✨ 水湳經貿特區稀有獨棟別墅，角間雙面臨路優勢 坐落水湳經貿核心區，雙面臨路、獨棟角間設計，棟距佳、採光通風優異。 🚗 全新完工＋雙車位，生活便利再升級 全新完工未入住，雙車位，搭配8米活路，出入便利、不受停車困擾，滿足現代家庭多車需求。 🛒 成熟生活機能，日常採買輕鬆滿足 鄰近水湳市場、全聯福利中心，車程約5分鐘即可抵達，周邊生活機能完善，採買、餐飲、生活所需一次到位。 🎓 完整學區環境，孩子成長安心 鄰近九年國教學區，無論步行或家長接送皆便利，打造兼具便利與安心的家庭生活圈。 🚗 交通樞紐優勢，快速串聯大台中 沿中清路可快速銜接國道一號及74號快速道路，前往各大生活圈皆相當便利。 🌳 水湳智慧城發展利多，未來增值潛力可期 坐擁水湳智慧城重大建設，包括綠美園、轉運中心等城市發展，區域價值持續提升，兼具自住品質與長期保值潛力。 💎 獨棟角間 × 電梯別墅 × 雙車位 × 水湳核心 📞 水湳經貿特區稀有電梯別墅，歡迎預約鑑賞！

• 別墅
• 2.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.54 坪
• 主+陽 69.80 坪
• 建物 69.80 坪
• 6房(室)3廳3衛

4,398萬

正北屯軍功商圈都計內農...　台中市北屯區軍功路二段

YC0152844 十期松竹軍功東山三商圈都計內農地合法農舍 近慈濟醫院、74快速道路松竹匝道 近機捷特區、北屯好事多、軍功商圈 土地724坪，雙面臨路，土地面寬約27米，深度約84米 交通便利，生活機能充足 都計內農地、合法保存登記69坪農舍，屋況優 現有資材室、溫室，用途彈性大現有設施合法2樓農舍，建物已完成保存登記正北屯軍功商圈都計內農地大地坪買地送屋 十期松竹軍功東山三商圈都計內農地合法農舍 近慈濟醫院、74快速道路松竹匝道 近機捷特區、北屯好事多、軍功商圈 土地724坪，雙面臨路，土地面寬約27米，深度約84米 交通便利，生活機能充足 都計內農地、合法保存登記69坪農舍，屋況優 現有資材室、溫室，用途彈性大現有設施合法2樓農舍，建物已完成保存登記

• 透天厝
• 45.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 724.18 坪
• 主 69.8 坪
• 建物 69.80 坪
• 7房(室)2廳4衛

9,998萬

專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝...　台中市清水區港新三路

YC0036594 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！專任｜櫻花市鎮之櫻｜朝南大三房平車｜景觀視野戶 🌊台中港精品景觀宅｜朝南大三房雙陽台｜高規裝潢質感生活🌊 🏡 宜居大三房格局，前後雙陽台享受無限視野 朝南大三房，前後雙陽台設計，室內採光充足、通風良好，打造舒適宜居的家庭生活。 💰 高CP值入手機會，單價遠低於周邊行情 鄰近市場成交行情約35～45萬／坪，本戶目前僅約24.33萬／坪。以親民門檻入主台中港熱門重劃區。 ✨ 全室高規配置，打造精品級居住品質 屋主用心打造高質感居家環境，配備多項品牌建材與設備： ✔ Bosch嵌入式洗碗機，提升生活便利性 ✔ 全室SPC木地板，兼具美觀與耐用 ✔ KOHLER美國百年衛浴品牌，享受精品衛浴體驗 ✔ Panasonic日本暖風機，四季皆舒適宜居 🛒 生活機能成熟，日常採買超便利 鄰近學校預定地，步行即可抵達；周邊更有全聯、便利商店、火鍋餐飲等生活機能，樓下即享便利，滿足日常採買與家庭生活需求。 🚗 交通便利，快速連結大台中生活圈 位於台中港熱門重劃區，鄰近61快速道路、國道四號，南來北往交通便利，無論前往市區、海線或外縣市皆更加輕鬆。 🚢 重大建設持續進駐，掌握港區未來發展紅利 區域建設持續升級： ✨ 海洋生態館即將開幕 ✨ 亞果遊艇城進駐，帶動濱海休閒產業發展 ✨ 蔦屋百貨預計2027年開幕，提升區域生活質感 💎 低於行情 × 高規裝潢 × 朝南景觀 × 港區未來核心 🌅 現在入手港區成長核心，提前享受未來城市發展紅利！

• 電梯大樓
• 1.0年
• 13 ~ 13 / 15樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 26.44 坪
• 建物 47.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.669坪)
• 坡道平面車位

1,168萬

白金漢宮｜稀有2+1房精...　台中市西屯區寶慶街

YC0050717 裝潢｜屋況佳，免整理即可入住 🌵2+1房格局｜彈性空間可做書房、客房或更衣室 🌵平面車位｜停車方便，不必等待機械升降 🌵社區稀有釋出｜自住、置產都適合 🌵首購收租自住首選白金漢宮｜稀有2+1房精裝美宅・平面車位輕鬆入住 裝潢｜屋況佳，免整理即可入住 🌵2+1房格局｜彈性空間可做書房、客房或更衣室 🌵平面車位｜停車方便，不必等待機械升降 🌵社區稀有釋出｜自住、置產都適合 🌵首購收租自住首選

• 電梯大樓
• 25.9年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 2.21 坪
• 主+陽 19.91 坪
• 建物 32.70 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位5.031坪)
• 坡道平面車位

新上

1,268萬

M大里軟體園區視野戶全...　台中市大里區東南路

YC0135719 【大里軟體園區】視野首選！全新整理質感三房＋B1平車 物件核心： 本戶位於「鼎高新象」，室內空間經由設計師重新翻修，風格現代簡約。高樓層不僅通風極佳，更具備無遮蔽的開闊視野，是區域內稀有的高CP值物件。 格局優勢： 標準三房兩廳，格局方正、動線流暢。廚具衛浴重新整理。 停車配置： 配備 B1 坡道平面大車位，免去機械車位保養與等待的煩惱。 地段精華： 緊鄰台中軟體園區，散步就到公園、大里圖書館。附近餐飲、機能一應俱全，後勢增值潛力強。M大里軟體園區視野戶全新整理三房平車B1車位 【大里軟體園區】視野首選！全新整理質感三房＋B1平車 物件核心： 本戶位於「鼎高新象」，室內空間經由設計師重新翻修，風格現代簡約。高樓層不僅通風極佳，更具備無遮蔽的開闊視野，是區域內稀有的高CP值物件。 格局優勢： 標準三房兩廳，格局方正、動線流暢。廚具衛浴重新整理。 停車配置： 配備 B1 坡道平面大車位，免去機械車位保養與等待的煩惱。 地段精華： 緊鄰台中軟體園區，散步就到公園、大里圖書館。附近餐飲、機能一應俱全，後勢增值潛力強。

• 華廈
• 34.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 26.67 坪
• 建物 35.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

850萬

M精武車站樂成宮74快速...　台中市太平區振福路

YC0135728 通風佳+採光佳，標準三房平車配置，目前出租 NT$2.2萬元/月，不含管，租期至115年8月份，可配合帶看。 一、 區域價值與生活機能（地點力） 新光商圈核心： 眾太建設位於太平區最精華的振福路商圈，鄰近樹德路、中山路兩大主幹道，食衣住行出門即刻滿足。 交通路網便捷： 緊鄰 台74線快速道路，不論是要銜接國道1號、3號，或是前往台中市政府、中科、烏日高鐵站，皆可快速串聯。 優質學區首選： 鄰近新光國小、新光國中，對於有小孩的家庭（如您的客群中常有的家長需求）來說，是極佳的教育環境，支撐房價潛力。 二、 物件本身的優勢細節（產品力） 黃金格局與通風： 標準 3 房規劃，無零碎空間，坪效發揮至極致。由於建築設計考量，擁有雙面或多面採光，空氣對流順暢，不僅減少開燈與冷氣的電費開支，更能保持室內乾爽不潮濕。 優質營造品牌： 眾太建設在區域內具備良好口碑，建築結構紮實，對於自住客來說是信心的保證。 稀有梯戶比： 現代新成屋動輒一層 6-10 戶，「芳鄰名邸」堅持一層三戶，大幅縮短等待電梯的時間，且鄰居組成單純，減少噪音干擾，提升居住尊榮感。 三、 置產投資的數據與未來（增值力） 高投報即戰力： 月租金 2.2 萬元的穩定收益，且不含管理費，換算下來投報率優於定存與多數理財工具。 租客素質優： 目前穩定承租中，代表該物件在租屋市場具備高度競爭力，未來租期屆滿後，無論是續租或是轉售，皆具備極高的流動性。 保值抗跌： 隨著台中北屯、太平區段徵收與人口移入，振福路周邊生活機能已趨完善，是區域內公認的抗跌保值區段。 四、 適合對象（精準畫像） 長期置產族： 「帶租約」免去尋找租客的空窗期，入主即收租。 小家庭/首購族： 24H 管理室可代收包裹、處理垃圾，符合現代雙薪家庭生活節奏。 換屋族： 尋找單純社區、高品質營建口碑的長久居住地。 「不僅是買房，更是買一份安穩的現金流與生活品質。」 位於太平振福路的「芳鄰名邸」，在繁華商圈中保有純住宅的寧靜。一層三戶的配置，讓您告別電梯前的漫長等待。2.2萬的月收租，讓您的資產在通膨時代依然穩健增值。目前已有優質房客入駐，是您輕鬆晉身「高收租房東」的絕佳入手機會！M精武車站樂成宮74快速道路近東區北屯區三房平車 通風佳+採光佳，標準三房平車配置，目前出租 NT$2.2萬元/月，不含管，租期至115年8月份，可配合帶看。 一、 區域價值與生活機能（地點力） 新光商圈核心： 眾太建設位於太平區最精華的振福路商圈，鄰近樹德路、中山路兩大主幹道，食衣住行出門即刻滿足。 交通路網便捷： 緊鄰 台74線快速道路，不論是要銜接國道1號、3號，或是前往台中市政府、中科、烏日高鐵站，皆可快速串聯。 優質學區首選： 鄰近新光國小、新光國中，對於有小孩的家庭（如您的客群中常有的家長需求）來說，是極佳的教育環境，支撐房價潛力。 二、 物件本身的優勢細節（產品力） 黃金格局與通風： 標準 3 房規劃，無零碎空間，坪效發揮至極致。由於建築設計考量，擁有雙面或多面採光，空氣對流順暢，不僅減少開燈與冷氣的電費開支，更能保持室內乾爽不潮濕。 優質營造品牌： 眾太建設在區域內具備良好口碑，建築結構紮實，對於自住客來說是信心的保證。 稀有梯戶比： 現代新成屋動輒一層 6-10 戶，「芳鄰名邸」堅持一層三戶，大幅縮短等待電梯的時間，且鄰居組成單純，減少噪音干擾，提升居住尊榮感。 三、 置產投資的數據與未來（增值力） 高投報即戰力： 月租金 2.2 萬元的穩定收益，且不含管理費，換算下來投報率優於定存與多數理財工具。 租客素質優： 目前穩定承租中，代表該物件在租屋市場具備高度競爭力，未來租期屆滿後，無論是續租或是轉售，皆具備極高的流動性。 保值抗跌： 隨著台中北屯、太平區段徵收與人口移入，振福路周邊生活機能已趨完善，是區域內公認的抗跌保值區段。 四、 適合對象（精準畫像） 長期置產族： 「帶租約」免去尋找租客的空窗期，入主即收租。 小家庭/首購族： 24H 管理室可代收包裹、處理垃圾，符合現代雙薪家庭生活節奏。 換屋族： 尋找單純社區、高品質營建口碑的長久居住地。 「不僅是買房，更是買一份安穩的現金流與生活品質。」 位於太平振福路的「芳鄰名邸」，在繁華商圈中保有純住宅的寧靜。一層三戶的配置，讓您告別電梯前的漫長等待。2.2萬的月收租，讓您的資產在通膨時代依然穩健增值。目前已有優質房客入駐，是您輕鬆晉身「高收租房東」的絕佳入手機會！

• 電梯大樓
• 32.2年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 4.79 坪
• 主+陽 23.42 坪
• 建物 42.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

999萬

M台中港益翔有樂仕三房...　台中市梧棲區大勇二路

YC0135702 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 M台中港益翔有樂仕三房平車電動車位稀有釋出 物件基本資訊 📌 社區名稱：益翔有樂仕 📌 格局/坪數：2～4房（本案為三房） 📌 樓層：地上15層／地下4層 📌 車位：含平面車位（可支援電動車位）本戶附CCS1稀有充電樁 📌 社區戶數：約288戶 🚗 交通機能 🛣 國道 & 快速道路（開車） 台61西濱快速道路：快速北上／南下，到海線及中彰各區非常方便。 國道3號、國道4號：往台中市區、南投方向、北上中彰地區均具連結性。 🚌 公車系統（大眾交通） 周邊有多條市區公車路線（步行可到站）： 307路：串連梧棲觀光漁港、梧棲主要幹道至市區方向。 306路：往清水、梧棲至台中火車站的直達路線（可銜接其它交通樞紐）。 95路：往返大勇路、港埠路等重要區域支線。 👉 預計捷運藍線也會在台中港區延伸（未來增值潛力的交通利多）。 🛍 生活機能 🛒 採買與大型商場 三井OUTLET Park 台中港：距離物件車程約3～5分鐘，百貨、名品、餐飲一次搞定（休閒採買首選）。 周邊也有 全聯福利中心、家樂福沙鹿店 生活採買選擇。 🏙 日常商圈 步行可達梧棲地區傳統商圈、港埠路周邊餐飲店家與小吃生活機能完善。 鄰近便利商店（7-Eleven、萊爾富等）生活機能完整。 🍴 飲食 & 娛樂 區域飲食選擇多元，包括： 港埠商圈週邊小吃、在地特色餐館 三井OUTLET內的特色美食餐廳 梧棲老街周邊傳統飲食、海產餐廳（梧棲觀光漁港週邊） 地理位置接近 梧棲觀光漁港／港區藝術中心／高美濕地 等海線熱門休閒景點，吃喝玩樂兼具。 🎒 教育機能 周邊學區完整，適合家庭居住： 梧棲國小（雙語學校）：步行距離可及，優質基礎教育資源。 梧棲國中（雙語學校）：中等教育同樣就在附近。 周邊也有托兒所及社區補習班等學習資源。 🏞 休閒 & 公共建設 該區靠近多個公園與休閒景點： ✔ 頂魚寮公園 ✔ 糠海公園 ✔ 海洋生態館 ✔ 梧棲圖書館 ✔ 高美濕地自然步道等（適合親子／散步活動） 此外靠近台中港、海線產業帶，就業機會及生活機能一起提升。 📌 總結亮點（可作銷售文案） ✨ 三房＋平面車位（含電動車位），格局方正採光佳 ✨ 步行可至商圈生活機能完善、近三井OUTLET採買便利 ✨ 國道與快速道路ＳＨＩＦＴ交通網絡完善 ✨ 雙語學區＋完整教育環境 ✨ 海線休閒景點、生活環境舒適、未來捷運藍線利多 

• 電梯大樓
• 2.2年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.02 坪
• 主+陽 27.29 坪
• 建物 48.93 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.777坪)
• 坡道平面車位

1,258萬

贏家天下｜現成收租中．...　台中市豐原區豐西街

YC0152863 🏆 贏家天下｜現成收租中｜小資置產首選 💰 想讓資金穩定創造現金流？這間就是您的最佳選擇！ ✔ 現成收租，買入即可享有租金收益。 ✔ 低總價、低門檻，輕鬆踏出置產第一步。 ✔ 格局方正、採光佳，租客接受度高。 ✔ 社區管理完善，居住品質穩定。 ✔ 周邊生活機能成熟，交通便利，租屋需求穩定。 ✔ 不論小資族、首購族或長期投資，都值得收藏。 📈 房地產是長期資產，租金收入搭配未來增值潛力，讓資產穩健累積。 📞 歡迎預約賞屋，收益、租約及投資規劃，現場一次為您完整說明！贏家天下｜現成收租中．低總價置產首選｜輕鬆當房東 🏆 贏家天下｜現成收租中｜小資置產首選 💰 想讓資金穩定創造現金流？這間就是您的最佳選擇！ ✔ 現成收租，買入即可享有租金收益。 ✔ 低總價、低門檻，輕鬆踏出置產第一步。 ✔ 格局方正、採光佳，租客接受度高。 ✔ 社區管理完善，居住品質穩定。 ✔ 周邊生活機能成熟，交通便利，租屋需求穩定。 ✔ 不論小資族、首購族或長期投資，都值得收藏。 📈 房地產是長期資產，租金收入搭配未來增值潛力，讓資產穩健累積。 📞 歡迎預約賞屋，收益、租約及投資規劃，現場一次為您完整說明！

• 華廈
• 35.7年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 14.58 坪
• 主+陽 96.72 坪
• 建物 97.03 坪
• 10房(室)2廳10衛

新上

2,450萬

M水湳經貿衛道中學中國...　台中市北屯區雷中街

YC0152873 每間房的坪數都約5坪至6坪，皆含500M網路、第四台、IH爐、冷氣、獨洗獨曬、衛浴開窗、皆配電子密碼鎖，目前滿租月收約六萬元。 位於台中市北屯區陳平里，座落於中清路二段以東的純住宅巷弄內，西側緊鄰發展潛力強勁的水湳經貿園區，東側銜接十四期重劃區與十一期崇德商圈。整體環境鬧中取靜，同時享有老水湳成熟的生活機能與新興重劃區的重大建設紅利。以下為該物件的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 基層診所網絡： 步行 3 至 5 分鐘即可抵達中清路二段及后庄路，沿線分佈密集的家醫科、耳鼻喉科、小兒科、中醫與牙醫診所，日常輕症看診及領取慢性處方箋非常便利。 中國醫藥大學附屬醫院 醫學中心級醫療： 沿中清路往南直行，車程約 10 至 12 分鐘即可直達中國醫藥大學附屬醫院（北區學士路院區），享有中部頂尖的急診重症與各項專科醫療照護資源。 二、 交通動線 高快速公路系統： 沿中清路二段向北行駛約 5 至 7 分鐘，即可快速接上臺74線快速道路（大雅／中清交流道）以及國道1號大雅交流道，無論是台中市區環狀通勤或南北長途往來皆極為迅速。 主要平面幹道： 巷道出入銜接雷中街、陳平路與中清路二段。中清路為貫穿台中市中心至清泉崗機場的主要幹道，往南可直通文心路、科博館商圈；往東經由後莊北路可迅速穿梭十四期重劃區與崇德路商圈。 大眾運輸網絡： 步行約 4 至 6 分鐘即可至中清路上的公車站牌（如「陳平」或「頂陳平」站），行經路線包含 6路、9路、61路 等多線主要幹線公車，可直達台中車站、一中商圈或清泉崗機場。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 台中市北屯區新興國民小學 國小學區： 劃歸台中市北屯區新興國民小學學區（新興路 20 號），車程約 3 至 4 分鐘；周邊亦有陳平國小（步行約 6 至 8 分鐘），學童上下學路程短，家長接送便利。 台中市立大德國民中學 國中學區： 劃屬台中市立大德國民中學（雷中街 2-23 號）。學校就在同條雷中街上，自物件步行約 3 至 5 分鐘即可抵達校門口，九年一貫通學動線極為安全。 台中市私立衛道高級中學 高中教育資源： 緊鄰私立名校台中市私立衛道高級中學（四平路 161 號），步行或騎單車僅約 5 至 7 分鐘；車程約 10 分鐘內亦可涵蓋水湳西苑高中等公私立學校，文教氣息濃厚。 四、 生活採買與民生消費 水湳市場 傳統市場： 步行約 8 至 10 分鐘（騎車約 3 分鐘）即可深入台中知名早市水湳市場（大鵬路、中清路一帶），生鮮蔬果、海鮮溫體肉品與傳統名攤美食應有盡有，採買機能豐富成熟。 連鎖超市與商場： 鄰近有全聯福利中心（水湳店、中清店）、寶雅生活館，中清路沿線更有各家便利超商（7-ELEVEN、全家）與星巴克、麥當勞、藏壽司等連鎖大型旗艦品牌進駐。 日常餐飲： 陳平路、后庄路及水湳市場周邊小吃商家密集，從傳統中式早點、便當熱炒到宵夜宵夜選擇多樣，外食完全免煩惱。 五、 公園綠地與休閒空間 台中中央公園 國際級都會生態公園： 往西車程約 4 至 5 分鐘即達水湳經貿園區核心的台中中央公園（約 67 公頃），園區內設有運動步道、遊客中心、綠美圖（市立圖書館與美術館共構）等休閒與藝文設施，為假日運動休憩與野餐的大型綠洲。 老樹公園 社區鄰裡綠地： 步行範圍內即有老樹公園及陳平公園等社區綠地，提供平日早晚運動、散步與長輩兒童休閒的就近去處。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 物件座落於「水湳傳統生活圈」內，並與「水湳經貿園區」及「十四期重劃區」緊密相鄰。既享有老水湳成熟市區下樓即可滿足食衣住行的生活厚度，又能同步吸納水湳經貿園區重大公共建設與中央公園的增值綠意。 綜合居住特質： 位於雷中街靜巷 5 樓，避開了主幹道中清路車流的噪音與揚塵，具備寧靜純住氛圍；周邊步行即可解決通學與採買，特別適合偏好安靜居所、重視學區近距離接送與兼顧中清交流道通勤便利性的自住家庭。M水湳經貿衛道中學中國醫中央公園收租五套房 每間房的坪數都約5坪至6坪，皆含500M網路、第四台、IH爐、冷氣、獨洗獨曬、衛浴開窗、皆配電子密碼鎖，目前滿租月收約六萬元。 位於台中市北屯區陳平里，座落於中清路二段以東的純住宅巷弄內，西側緊鄰發展潛力強勁的水湳經貿園區，東側銜接十四期重劃區與十一期崇德商圈。整體環境鬧中取靜，同時享有老水湳成熟的生活機能與新興重劃區的重大建設紅利。以下為該物件的生活與環境機能介紹： 一、 鄰近醫療資源 基層診所網絡： 步行 3 至 5 分鐘即可抵達中清路二段及后庄路，沿線分佈密集的家醫科、耳鼻喉科、小兒科、中醫與牙醫診所，日常輕症看診及領取慢性處方箋非常便利。 中國醫藥大學附屬醫院 醫學中心級醫療： 沿中清路往南直行，車程約 10 至 12 分鐘即可直達中國醫藥大學附屬醫院（北區學士路院區），享有中部頂尖的急診重症與各項專科醫療照護資源。 二、 交通動線 高快速公路系統： 沿中清路二段向北行駛約 5 至 7 分鐘，即可快速接上臺74線快速道路（大雅／中清交流道）以及國道1號大雅交流道，無論是台中市區環狀通勤或南北長途往來皆極為迅速。 主要平面幹道： 巷道出入銜接雷中街、陳平路與中清路二段。中清路為貫穿台中市中心至清泉崗機場的主要幹道，往南可直通文心路、科博館商圈；往東經由後莊北路可迅速穿梭十四期重劃區與崇德路商圈。 大眾運輸網絡： 步行約 4 至 6 分鐘即可至中清路上的公車站牌（如「陳平」或「頂陳平」站），行經路線包含 6路、9路、61路 等多線主要幹線公車，可直達台中車站、一中商圈或清泉崗機場。 三、 高中、國中、國小學區與文教環境 台中市北屯區新興國民小學 國小學區： 劃歸台中市北屯區新興國民小學學區（新興路 20 號），車程約 3 至 4 分鐘；周邊亦有陳平國小（步行約 6 至 8 分鐘），學童上下學路程短，家長接送便利。 台中市立大德國民中學 國中學區： 劃屬台中市立大德國民中學（雷中街 2-23 號）。學校就在同條雷中街上，自物件步行約 3 至 5 分鐘即可抵達校門口，九年一貫通學動線極為安全。 台中市私立衛道高級中學 高中教育資源： 緊鄰私立名校台中市私立衛道高級中學（四平路 161 號），步行或騎單車僅約 5 至 7 分鐘；車程約 10 分鐘內亦可涵蓋水湳西苑高中等公私立學校，文教氣息濃厚。 四、 生活採買與民生消費 水湳市場 傳統市場： 步行約 8 至 10 分鐘（騎車約 3 分鐘）即可深入台中知名早市水湳市場（大鵬路、中清路一帶），生鮮蔬果、海鮮溫體肉品與傳統名攤美食應有盡有，採買機能豐富成熟。 連鎖超市與商場： 鄰近有全聯福利中心（水湳店、中清店）、寶雅生活館，中清路沿線更有各家便利超商（7-ELEVEN、全家）與星巴克、麥當勞、藏壽司等連鎖大型旗艦品牌進駐。 日常餐飲： 陳平路、后庄路及水湳市場周邊小吃商家密集，從傳統中式早點、便當熱炒到宵夜宵夜選擇多樣，外食完全免煩惱。 五、 公園綠地與休閒空間 台中中央公園 國際級都會生態公園： 往西車程約 4 至 5 分鐘即達水湳經貿園區核心的台中中央公園（約 67 公頃），園區內設有運動步道、遊客中心、綠美圖（市立圖書館與美術館共構）等休閒與藝文設施，為假日運動休憩與野餐的大型綠洲。 老樹公園 社區鄰裡綠地： 步行範圍內即有老樹公園及陳平公園等社區綠地，提供平日早晚運動、散步與長輩兒童休閒的就近去處。 六、 核心生活圈定位 生活圈核心： 物件座落於「水湳傳統生活圈」內，並與「水湳經貿園區」及「十四期重劃區」緊密相鄰。既享有老水湳成熟市區下樓即可滿足食衣住行的生活厚度，又能同步吸納水湳經貿園區重大公共建設與中央公園的增值綠意。 綜合居住特質： 位於雷中街靜巷 5 樓，避開了主幹道中清路車流的噪音與揚塵，具備寧靜純住氛圍；周邊步行即可解決通學與採買，特別適合偏好安靜居所、重視學區近距離接送與兼顧中清交流道通勤便利性的自住家庭。

• 公寓
• 34.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.47 坪
• 主+陽 20.79 坪
• 建物 21.21 坪
• 5房(室)--廳5衛

新上

998萬

南屯嶺東富墅｜精科園區...　台中市南屯區同安北巷

YC0122156 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！南屯嶺東富墅｜精科園區旁｜全新未住邊間雙車透天B 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！

• 透天厝
• 3.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主+陽 52.99 坪
• 建物 52.99 坪
• 3房(室)3廳4衛

1,898萬

M樹孝商圈大四房低總價...　台中市太平區新平路三段

YC0135755 照片為現況示意圖，可供參考。 【太平超值首選】名盧貴族 ‧ 稀有大四房 ‧ 靜謐雙併美寓 如果您正在尋找一個空間寬敞、環境單純，且能兼顧交通與生活機能的家，這間位於太平核心地段的稀有四房物件，絕對是您的不二之選！ 🏠 物件精選特色 住戶極單純，生活不被打擾： 本樓層為同層僅兩戶的雙併規劃，出入人口簡單。位於巷弄內，完美達成「鬧中取靜」的居住品質，讓您在繁忙的城市中擁有一片寧靜。 稀有大四房，室內 33 坪大空間： 現在市面上少見的方正大四房格局，室內空間實坪超過 33 坪，無論是三代同堂、多子家庭，或是需要獨立工作室的您，都能輕鬆規劃。 停車免煩惱： 除了社區管理外，社區附近好停車，讓您或親友到訪時更加輕鬆便利。 📍 地段優勢：食衣住行育樂，一應俱全 雙商圈核心： 緊鄰樹孝商圈與中山路商圈，走路或騎車出門即可抵達全聯、市場、各類餐廳與藥妝店，採買機能強大。 交通極速接軌： 近 74 號快速道路，輕鬆串連台中南北，無論往北屯、大里或接國道都非常快速。 優質生活圈： 鄰近新平國小等學區，家長接送便利。周邊公園綠地環繞，運動休憩走路就到。 📋 物件重點摘要 位置： 台中市太平區新平路三段（名盧貴族） 格局： 4 房 2 廳 2 衛 總建坪： 約 45.87 坪（主建物約 30.8 坪，陽台約 2.5 坪） 優點： 低公設比、高坪效、同層兩戶、鬧中取靜、近 74 號道。 【專家點評】 「在房價高漲的時代，要找到室內超過 30 坪且總價親民的四房已是難上加難。本物件結合了 74 號道的便利性 與 成熟商圈的機能，是極具高 CP 值的起家好房！」 🔥 稀有物件釋出，歡迎預約看屋，親身體驗這份大空間的舒適感！M樹孝商圈大四房低總價大空間通風視野佳附近好停車 照片為現況示意圖，可供參考。 【太平超值首選】名盧貴族 ‧ 稀有大四房 ‧ 靜謐雙併美寓 如果您正在尋找一個空間寬敞、環境單純，且能兼顧交通與生活機能的家，這間位於太平核心地段的稀有四房物件，絕對是您的不二之選！ 🏠 物件精選特色 住戶極單純，生活不被打擾： 本樓層為同層僅兩戶的雙併規劃，出入人口簡單。位於巷弄內，完美達成「鬧中取靜」的居住品質，讓您在繁忙的城市中擁有一片寧靜。 稀有大四房，室內 33 坪大空間： 現在市面上少見的方正大四房格局，室內空間實坪超過 33 坪，無論是三代同堂、多子家庭，或是需要獨立工作室的您，都能輕鬆規劃。 停車免煩惱： 除了社區管理外，社區附近好停車，讓您或親友到訪時更加輕鬆便利。 📍 地段優勢：食衣住行育樂，一應俱全 雙商圈核心： 緊鄰樹孝商圈與中山路商圈，走路或騎車出門即可抵達全聯、市場、各類餐廳與藥妝店，採買機能強大。 交通極速接軌： 近 74 號快速道路，輕鬆串連台中南北，無論往北屯、大里或接國道都非常快速。 優質生活圈： 鄰近新平國小等學區，家長接送便利。周邊公園綠地環繞，運動休憩走路就到。 📋 物件重點摘要 位置： 台中市太平區新平路三段（名盧貴族） 格局： 4 房 2 廳 2 衛 總建坪： 約 45.87 坪（主建物約 30.8 坪，陽台約 2.5 坪） 優點： 低公設比、高坪效、同層兩戶、鬧中取靜、近 74 號道。 【專家點評】 「在房價高漲的時代，要找到室內超過 30 坪且總價親民的四房已是難上加難。本物件結合了 74 號道的便利性 與 成熟商圈的機能，是極具高 CP 值的起家好房！」 🔥 稀有物件釋出，歡迎預約看屋，親身體驗這份大空間的舒適感！

• 華廈
• 36.1年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.34 坪
• 主+陽 33.30 坪
• 建物 45.58 坪
• 4房(室)2廳2衛

788萬

核心蛋黃區｜中正富貴二...　彰化縣彰化市中正路二段

YC0036606 🌟彰化市核心地段｜中正路第一排｜稀有露台景觀宅🌟 📍 彰化市中正路第一排，低總價稀有釋出 坐落彰化市最精華的中正路第一排，地段保值性高，低總價即可入主市中心，適合首購、自住或置產收租的稀有物件。 🛍️ 市中心核心生活圈，機能一次到位 生活機能成熟完善，鄰近彰化車站商圈、中正路商圈、曉陽商圈、民權市場商圈、影城商圈及中友商圈，食衣住行育樂一應俱全，日常採買、外食聚餐、休閒娛樂皆輕鬆滿足。 ☀️ 三面優勢，採光通風一級棒 室內採光充足、通風良好，打造健康宜居的生活環境，居住品質大幅提升。 🌿 稀有露台戶，生活空間更升級 市場少見的露台戶型，可打造專屬空中花園、休憩區、植栽空間，或規劃親子活動、毛孩天地，提升整體居住質感。 💎 核心地段 × 低總價 × 稀有露台 歡迎預約賞屋，親自感受彰化市中心稀有露台宅的魅力！核心蛋黃區｜中正富貴二房露台｜車站、中友雙商圈 🌟彰化市核心地段｜中正路第一排｜稀有露台景觀宅🌟 📍 彰化市中正路第一排，低總價稀有釋出 坐落彰化市最精華的中正路第一排，地段保值性高，低總價即可入主市中心，適合首購、自住或置產收租的稀有物件。 🛍️ 市中心核心生活圈，機能一次到位 生活機能成熟完善，鄰近彰化車站商圈、中正路商圈、曉陽商圈、民權市場商圈、影城商圈及中友商圈，食衣住行育樂一應俱全，日常採買、外食聚餐、休閒娛樂皆輕鬆滿足。 ☀️ 三面優勢，採光通風一級棒 室內採光充足、通風良好，打造健康宜居的生活環境，居住品質大幅提升。 🌿 稀有露台戶，生活空間更升級 市場少見的露台戶型，可打造專屬空中花園、休憩區、植栽空間，或規劃親子活動、毛孩天地，提升整體居住質感。 💎 核心地段 × 低總價 × 稀有露台 歡迎預約賞屋，親自感受彰化市中心稀有露台宅的魅力！

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 9樓
• 土地 6.15 坪
• 主+陽 16.93 坪
• 建物 25.62 坪
• 2房(室)2廳1衛

新上

1,058萬

漢口商圈｜全新整理電梯...　台中市北區漢陽街

YC0135731 🏡漢口商圈電梯套房｜全新整理｜自住收租皆宜高CP值 ✨ 全新整理電梯套房，拎包即可入住 屋況全新整理，空間乾淨舒適，簡單整理即可入住，無論自住、出租或置產皆相當適合。 📈 低總價入手，收租自住皆宜 稀有低總價電梯套房產品，總價親民、入手門檻低，出租需求穩定，是小資族、首購族及投資置產族群的優質選擇。 🛍️ 漢口商圈核心位置，生活機能步行享有 鄰近漢口商圈，走路即可抵達餐飲、採買、日常生活所需，周邊商家林立，生活便利性極佳。 🎓 明星學區加持，地段保值性佳 坐落優質學區生活圈，鄰近曉明女中國中部、立人國小，完善教育環境，吸引穩定居住人口，租屋需求長期有支撐。 💎 電梯套房 × 漢口商圈 × 低總價 × 高機能 📞 小資首購、單身自住、投資收租皆適合！ 漢口商圈｜全新整理電梯套房｜低總價自住收租首選 🏡漢口商圈電梯套房｜全新整理｜自住收租皆宜高CP值 ✨ 全新整理電梯套房，拎包即可入住 屋況全新整理，空間乾淨舒適，簡單整理即可入住，無論自住、出租或置產皆相當適合。 📈 低總價入手，收租自住皆宜 稀有低總價電梯套房產品，總價親民、入手門檻低，出租需求穩定，是小資族、首購族及投資置產族群的優質選擇。 🛍️ 漢口商圈核心位置，生活機能步行享有 鄰近漢口商圈，走路即可抵達餐飲、採買、日常生活所需，周邊商家林立，生活便利性極佳。 🎓 明星學區加持，地段保值性佳 坐落優質學區生活圈，鄰近曉明女中國中部、立人國小，完善教育環境，吸引穩定居住人口，租屋需求長期有支撐。 💎 電梯套房 × 漢口商圈 × 低總價 × 高機能 📞 小資首購、單身自住、投資收租皆適合！

• 華廈
• 32.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 1.62 坪
• 主+陽 7.05 坪
• 建物 9.67 坪
• 1房(室)1廳1衛

298萬

M面寬六米全新整理營登...　台中市北屯區太原路三段

YC0152876 【北屯園道旁稀有釋出】面寬6米全新整理｜營登住商兩用透天 本物件坐落於北屯區太原路巷內，兼具鬧區靜巷優勢與成熟商圈機能。全棟全新整理重磅翻修，室內水電管線全新配置、配備智慧 One Touch 一鍵總開關，並於一樓設置獨立水塔。 建物使用空間增建至約 50 坪，門前擁有難得的 6 米大面寬前院車庫，休旅大車進出停放俐落順暢；後方更規劃寬敞後陽台，曬衣曬被空間充裕。物件可合法營業登記、住商兩用，無論作為自住住宅、個人工作室、文青事務所、美容美甲店或電商倉儲兼辦公室，皆能完美適配。 周邊環境與機能亮點 1. 交通網絡：台鐵、捷運、幹道快速串聯 軌道交通： 車程約 3–4 分鐘直抵「台鐵太原車站」與捷運綠線「四維國小站」，快速轉乘高鐵台中站及各主要商圈。 主要動線： 緊鄰太原路三段綠園道、北屯路、崇德路與進化路等南北向主要幹道；經太原路往東可迅速銜接台74號快速道路，南來北往四通八達。 2. 日常採買：傳統市場與連鎖量販應有盡有 生鮮市集： 鄰近歷史悠久的北屯市場、東光市場及一心市場，清晨採買新鮮蔬果肉品極度便利。 生活量販： 騎車數分鐘內可達全聯福利中心、小北百貨、寶雅，生活日用品補給快速完整。 3. 休閒生活：綠意園道與成熟商圈環繞 散步綠帶： 出門步行即達「太原路綠園道」，林蔭步道、自行車道規劃完整，晨間慢跑散步、下班放鬆愜意自在。 美食娛樂： 緊鄰北屯路商圈、昌平路商圈，並與一中商圈、中友百貨生活圈連成一線，各類餐飲名店、咖啡小館林立，外食與休閒娛樂選擇多元。 4. 優質教育：九年一貫就學無憂 明星學區： 坐擁北屯國小、三光國中等在地優質公立學校，接送便利，家長省心。 文教氣息： 往南延伸即是一中商圈與文教核心區（台中一中、國立臺灣體育運動大學、新民高中），教育資源與人文氣息豐厚。 5. 生活圈定位：自住宜居，創業聚財 地處北屯成熟核心腹地，兼具舊市區無可取代的生活便利度，又享有園道靜巷的居住品質。室內格局開闊方正、前院寬敞好停，是北屯少有的「低公設、高使用坪數、可營登透天」稀有標的。M面寬六米全新整理營登住商兩用前院車庫 【北屯園道旁稀有釋出】面寬6米全新整理｜營登住商兩用透天 本物件坐落於北屯區太原路巷內，兼具鬧區靜巷優勢與成熟商圈機能。全棟全新整理重磅翻修，室內水電管線全新配置、配備智慧 One Touch 一鍵總開關，並於一樓設置獨立水塔。 建物使用空間增建至約 50 坪，門前擁有難得的 6 米大面寬前院車庫，休旅大車進出停放俐落順暢；後方更規劃寬敞後陽台，曬衣曬被空間充裕。物件可合法營業登記、住商兩用，無論作為自住住宅、個人工作室、文青事務所、美容美甲店或電商倉儲兼辦公室，皆能完美適配。 周邊環境與機能亮點 1. 交通網絡：台鐵、捷運、幹道快速串聯 軌道交通： 車程約 3–4 分鐘直抵「台鐵太原車站」與捷運綠線「四維國小站」，快速轉乘高鐵台中站及各主要商圈。 主要動線： 緊鄰太原路三段綠園道、北屯路、崇德路與進化路等南北向主要幹道；經太原路往東可迅速銜接台74號快速道路，南來北往四通八達。 2. 日常採買：傳統市場與連鎖量販應有盡有 生鮮市集： 鄰近歷史悠久的北屯市場、東光市場及一心市場，清晨採買新鮮蔬果肉品極度便利。 生活量販： 騎車數分鐘內可達全聯福利中心、小北百貨、寶雅，生活日用品補給快速完整。 3. 休閒生活：綠意園道與成熟商圈環繞 散步綠帶： 出門步行即達「太原路綠園道」，林蔭步道、自行車道規劃完整，晨間慢跑散步、下班放鬆愜意自在。 美食娛樂： 緊鄰北屯路商圈、昌平路商圈，並與一中商圈、中友百貨生活圈連成一線，各類餐飲名店、咖啡小館林立，外食與休閒娛樂選擇多元。 4. 優質教育：九年一貫就學無憂 明星學區： 坐擁北屯國小、三光國中等在地優質公立學校，接送便利，家長省心。 文教氣息： 往南延伸即是一中商圈與文教核心區（台中一中、國立臺灣體育運動大學、新民高中），教育資源與人文氣息豐厚。 5. 生活圈定位：自住宜居，創業聚財 地處北屯成熟核心腹地，兼具舊市區無可取代的生活便利度，又享有園道靜巷的居住品質。室內格局開闊方正、前院寬敞好停，是北屯少有的「低公設、高使用坪數、可營登透天」稀有標的。

• 公寓
• 46.0年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 10.37 坪
• 主 26.22 坪
• 建物 26.22 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

1,180萬

潭子中山匯頭家勝利商圈...　台中市潭子區大新路

YC0152855 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一潭子中山匯頭家勝利商圈三房平車朝南邊間戶 三房B1平車，格局方正，採光通風佳 生活機能強，頭家商圈、復興商圈、勝利商圈 交通方便，2分鐘上74快速道路 社區市場最低價，市售唯一 一層四戶兩梯，住戶單純 24小時保全管理，安全第一

• 電梯大樓
• 8.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 24.70 坪
• 建物 48.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.052坪)
• 坡道平面車位

新上

1,499萬

M秀水臨48米秀安路貨運...　彰化縣秀水鄉秀水段

YC0024167 計畫區名稱：高速公路彰化交流道附近特定區計畫 計畫案名稱：擬定高速公路彰化交流道附近特定區計畫(貨物轉運中心)細部計畫案 使用分區：貨物轉運中心區 分區簡稱：貨轉中心 平均單價：24.97萬/坪 土地、建地、商業用，近交流道，適合物流倉儲業M秀水臨48米秀安路貨運轉中心乙工用地 計畫區名稱：高速公路彰化交流道附近特定區計畫 計畫案名稱：擬定高速公路彰化交流道附近特定區計畫(貨物轉運中心)細部計畫案 使用分區：貨物轉運中心區 分區簡稱：貨轉中心 平均單價：24.97萬/坪 土地、建地、商業用，近交流道，適合物流倉儲業

• 土地
• 0.0年
• 土地 933.51 坪
• 建物 0.00 坪

23,300萬

M東勢栽種水梨特農農牧...　台中市東勢區慶東段

YC0024175 本案現場有水梨栽種，年產量4公噸，有農會出貨單作為產量憑證。 學區涵蓋 國小：成功國小、東勢國小、東新國小。慶東段鄰近台 8 線（中正路），往西車程約 5–8 分鐘即可抵達成功國小或東勢市區學校，家長接送便利。 國中：東勢國中、東新國中，車程約 8–10 分鐘，享有完整基礎國民教育環境。 高中：市立東勢高工、私立玉山高中，車程約 8–12 分鐘；亦可搭乘公車或專車直達豐原高中等豐原各公私立高中職。 大學：鄰近大專院校主要集中於豐原與台中市區，包括中台科技大學、勤益科技大學、亞洲大學等，經由台 3 線或台 74 線通學動線明確。 聯外交通 主要公路：緊鄰中部橫貫公路（台 8 線/中正路）與台 3 線（豐勢路），路網四通八達，通往谷關風景區、石岡、新社及豐原極為快速。 動線與停車：臨活路進出順暢，周邊好停車且鄰近大型停車空間，農產採收大貨車、農用機具及自用車輛進出迴轉皆便利。 大眾運輸：車程約 6–8 分鐘可至東勢市區與東勢公車站/轉運點，有豐原客運密集班次往返豐原車站、台中市區及高鐵台中站。 採買機能 在地日常與農資採買：鄰近慶福里/慶東在地雜貨店、農特產行與東勢區農會供銷部，各類農藥肥料及農具補給齊全。 連鎖賣場與超市：車程約 8–10 分鐘直達東勢市區核心，涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館、屈臣氏。 傳統市集：車程約 8–10 分鐘可達東勢第一公有零售市場，在地新鮮蔬果、溫體肉品與日常生活用品應有盡有。 生活圈與休閒環境 核心生活圈：依託東勢市中心（本街、中正路商圈），各級金融機構（農會、郵局、第一銀行、台中銀行）、東勢區公所及衛福部豐原醫院東勢分院皆在 10 分鐘車程生活圈內。 生態休閒景觀：座落於大甲溪畔台 8 線綠意廊道，環境純淨、水源充沛、日夜溫差適中，背山面水空氣清新，具備極佳的休閒農場、農事體驗或度假莊園潛力。 觀光遊憩：車程 10–25 分鐘串聯東勢客家文化園區、東勢林場、軟埤坑休閒農業區、石岡水壩與谷關溫泉風景區。 與國道、快速道路之距離與車程 東豐快速道路（興建/銜接中）：未來全線完工通車後，自東勢端匝道可直上東豐快，約 10–15 分鐘快速串聯豐原與國道 4 號。 國道 4 號（豐潭段/豐原端交流道）：目前經台 8 線接台 3 線往石岡、豐原方向，車程約 20–25 分鐘即可銜接國道 4 號。 台 74 線（台中環線快速道路）：經台 3 線至國 4 潭子系統或松竹交流道，車程約 30–35 分鐘，快速連結北屯、西屯中科與七期重劃區。 國道 1 號（豐原交流道）/ 國道 3 號：經國 4 轉國 1 或國 3 系統，離峰車程約 25–35 分鐘，南來北往運輸農產通暢無阻。M東勢栽種水梨特農農牧用地活路臨近大型露天停車場 本案現場有水梨栽種，年產量4公噸，有農會出貨單作為產量憑證。 學區涵蓋 國小：成功國小、東勢國小、東新國小。慶東段鄰近台 8 線（中正路），往西車程約 5–8 分鐘即可抵達成功國小或東勢市區學校，家長接送便利。 國中：東勢國中、東新國中，車程約 8–10 分鐘，享有完整基礎國民教育環境。 高中：市立東勢高工、私立玉山高中，車程約 8–12 分鐘；亦可搭乘公車或專車直達豐原高中等豐原各公私立高中職。 大學：鄰近大專院校主要集中於豐原與台中市區，包括中台科技大學、勤益科技大學、亞洲大學等，經由台 3 線或台 74 線通學動線明確。 聯外交通 主要公路：緊鄰中部橫貫公路（台 8 線/中正路）與台 3 線（豐勢路），路網四通八達，通往谷關風景區、石岡、新社及豐原極為快速。 動線與停車：臨活路進出順暢，周邊好停車且鄰近大型停車空間，農產採收大貨車、農用機具及自用車輛進出迴轉皆便利。 大眾運輸：車程約 6–8 分鐘可至東勢市區與東勢公車站/轉運點，有豐原客運密集班次往返豐原車站、台中市區及高鐵台中站。 採買機能 在地日常與農資採買：鄰近慶福里/慶東在地雜貨店、農特產行與東勢區農會供銷部，各類農藥肥料及農具補給齊全。 連鎖賣場與超市：車程約 8–10 分鐘直達東勢市區核心，涵蓋全聯福利中心（東勢店）、楓康超市、寶雅生活館、屈臣氏。 傳統市集：車程約 8–10 分鐘可達東勢第一公有零售市場，在地新鮮蔬果、溫體肉品與日常生活用品應有盡有。 生活圈與休閒環境 核心生活圈：依託東勢市中心（本街、中正路商圈），各級金融機構（農會、郵局、第一銀行、台中銀行）、東勢區公所及衛福部豐原醫院東勢分院皆在 10 分鐘車程生活圈內。 生態休閒景觀：座落於大甲溪畔台 8 線綠意廊道，環境純淨、水源充沛、日夜溫差適中，背山面水空氣清新，具備極佳的休閒農場、農事體驗或度假莊園潛力。 觀光遊憩：車程 10–25 分鐘串聯東勢客家文化園區、東勢林場、軟埤坑休閒農業區、石岡水壩與谷關溫泉風景區。 與國道、快速道路之距離與車程 東豐快速道路（興建/銜接中）：未來全線完工通車後，自東勢端匝道可直上東豐快，約 10–15 分鐘快速串聯豐原與國道 4 號。 國道 4 號（豐潭段/豐原端交流道）：目前經台 8 線接台 3 線往石岡、豐原方向，車程約 20–25 分鐘即可銜接國道 4 號。 台 74 線（台中環線快速道路）：經台 3 線至國 4 潭子系統或松竹交流道，車程約 30–35 分鐘，快速連結北屯、西屯中科與七期重劃區。 國道 1 號（豐原交流道）/ 國道 3 號：經國 4 轉國 1 或國 3 系統，離峰車程約 25–35 分鐘，南來北往運輸農產通暢無阻。

• 土地
• 0.0年
• 土地 764.37 坪
• 建物 0.00 坪

2,600萬

M漢神洲際14期重劃區青...　台中市北屯區崇德十路二段

YC0014978 【青園 Neo One】位於台中市目前極具前瞻性與高質感指標的14期市地重劃區（美和段），主打低建蔽率、高綠覆率的宜居生活圈。以下為您整理詳細的物件特色、交通、生活機能、學區及未來發展優勢： 🏢 物件介紹： 社區名稱： 青園 NEO ONE 建設公司： 青園建設（青成團隊） 基地面積： 約 621 坪（獨棟規劃，戶數單純） 樓層規劃： 地上 14 層 / 地下 2 層 總戶數： 78 戶純住家（無店面干擾） 產品規劃： 錯層宜居陽台、簡約北歐現代雙塔外觀，公設比約 33.9%，全平面車位配置。 配備重點： 嚴選高規格建材，包含 YKK 氣密窗、太格木地板、BOSCH / 林內廚具、TOTO 衛浴、BWT 社區淨水及預留電動車充電系統。 🚗 交通優勢 位於北屯重要幹道交會點，出行相當便利： 快速道路與國道： 約 5~8 分鐘可直上 台74線快速道路（崇德交流道/中清交流道），快速銜接國道 1 號及國道 4 號，輕鬆串聯全台。 主要幹道： 緊鄰 崇德路三段 與 中清路，南來北往直達台中市中心與水湳經貿園區。 大眾運輸： 鄰近公車站點，未來享有崇德路捷運藍線/綠線延伸之交通前瞻利多。 🛒 採買與生活機能 既能享有重劃區的齊整街廓，又緊鄰成熟商圈，完全無須等待機能長成： 傳統市場與超市： 步行即可達 四張犁黃昏市場、四民市場；車程約 3~5 分鐘可至全聯福利中心。 熟成商圈： 輕鬆享受 崇德美食商圈（連鎖知名餐飲、旗艦店聚集地）以及四張犁商圈。 休閒綠意： 鄰近約萬坪四張犁公園、四張犁圖書館，提供充足的親子休閒與休閒綠地空間。 🏫 頂級學區（私校與公立名校圍繞） 14期美和段最具吸引力的特點之一即是優質學區圍繞，富含濃厚人文氣息： 公立學區： 四張犁國小、四張犁國中，步行或極短車程即可抵達，家長接送無負擔。 知名私校 / 雙語學校： 車程約 3~5 分鐘內享有 衛道中學、馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學，吸引許多注重子女教育的菁英家庭置產。 🚀 未來發展與潛力 14期重劃區為台中目前面積最大的重劃區，以「低密度、高綠覆」為核心，未來增值空間極具想像力： 漢神洲際購物中心： 北屯首座大型百貨商場，預計為區域引進極強的商業動能與消費人潮。 台中巨蛋（Taipei Dome sister project）： 國際級重大建設，未來將舉辦各大型演唱會與體育賽事，成為北屯指標地標。 水湳經貿園區連通利多： 鄰近水湳中央公園與綠美圖等重大建設，兩大核心重劃區互相加乘，房價保值與抗跌性極強。M漢神洲際14期重劃區青園Neo One 【青園 Neo One】位於台中市目前極具前瞻性與高質感指標的14期市地重劃區（美和段），主打低建蔽率、高綠覆率的宜居生活圈。以下為您整理詳細的物件特色、交通、生活機能、學區及未來發展優勢： 🏢 物件介紹： 社區名稱： 青園 NEO ONE 建設公司： 青園建設（青成團隊） 基地面積： 約 621 坪（獨棟規劃，戶數單純） 樓層規劃： 地上 14 層 / 地下 2 層 總戶數： 78 戶純住家（無店面干擾） 產品規劃： 錯層宜居陽台、簡約北歐現代雙塔外觀，公設比約 33.9%，全平面車位配置。 配備重點： 嚴選高規格建材，包含 YKK 氣密窗、太格木地板、BOSCH / 林內廚具、TOTO 衛浴、BWT 社區淨水及預留電動車充電系統。 🚗 交通優勢 位於北屯重要幹道交會點，出行相當便利： 快速道路與國道： 約 5~8 分鐘可直上 台74線快速道路（崇德交流道/中清交流道），快速銜接國道 1 號及國道 4 號，輕鬆串聯全台。 主要幹道： 緊鄰 崇德路三段 與 中清路，南來北往直達台中市中心與水湳經貿園區。 大眾運輸： 鄰近公車站點，未來享有崇德路捷運藍線/綠線延伸之交通前瞻利多。 🛒 採買與生活機能 既能享有重劃區的齊整街廓，又緊鄰成熟商圈，完全無須等待機能長成： 傳統市場與超市： 步行即可達 四張犁黃昏市場、四民市場；車程約 3~5 分鐘可至全聯福利中心。 熟成商圈： 輕鬆享受 崇德美食商圈（連鎖知名餐飲、旗艦店聚集地）以及四張犁商圈。 休閒綠意： 鄰近約萬坪四張犁公園、四張犁圖書館，提供充足的親子休閒與休閒綠地空間。 🏫 頂級學區（私校與公立名校圍繞） 14期美和段最具吸引力的特點之一即是優質學區圍繞，富含濃厚人文氣息： 公立學區： 四張犁國小、四張犁國中，步行或極短車程即可抵達，家長接送無負擔。 知名私校 / 雙語學校： 車程約 3~5 分鐘內享有 衛道中學、馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學，吸引許多注重子女教育的菁英家庭置產。 🚀 未來發展與潛力 14期重劃區為台中目前面積最大的重劃區，以「低密度、高綠覆」為核心，未來增值空間極具想像力： 漢神洲際購物中心： 北屯首座大型百貨商場，預計為區域引進極強的商業動能與消費人潮。 台中巨蛋（Taipei Dome sister project）： 國際級重大建設，未來將舉辦各大型演唱會與體育賽事，成為北屯指標地標。 水湳經貿園區連通利多： 鄰近水湳中央公園與綠美圖等重大建設，兩大核心重劃區互相加乘，房價保值與抗跌性極強。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主 17.75 坪
• 建物 36.74 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,088萬

M東山大坑商圈北屯好市...　台中市北屯區東山路一段

YC0135730 🏆 物件核心亮點：北屯稀有大地坪透天 1. 稀有 48 坪土地，超大面寬 大地坪優勢： 擁有 48 坪純肉地，在北屯東山商圈極為罕見，無論是現況自住或未來長期改建規劃，土地價值極高。 併排雙車位： 門前可併排停放兩台大車，免去前後移車的困擾，是透天產品中最受歡迎的停車配置。 6 米活路： 出入便利，無死巷顧慮，大型休旅車進出亦能輕鬆會車。 2. 邊間優勢，格局方正 採光通風： 佔據邊間位置，三面採光，室內每個空間皆有自然光與通風，居住體感舒適不壓迫。 彈性空間： 大地坪帶來更寬廣的室內坪效，適合多代同堂或有大量收納需求、需要獨立工作室的家庭。 💰 投資與收租效益 現成收益： 物件目前穩定出租中，月租金 3.6 萬元。可看屋，提早約時間 租約資訊： 租期自 114 年 7 月至 116 年 1 月 ，對於投資置產客來說，入手即享有現金流，並能觀察區域漲幅。 抗通膨利器： 隨著北屯捷運特區與機捷重劃區地價不斷攀升，此類大地坪透天的增值潛力遠高於一般建案。 📍 生活機能：坐擁北屯三商圈核心 物件位處東山路靜巷，完美結合了生活便利與居住寧靜： 頂級購物： 車程快速抵達 北屯 Costco（好市多） 與 總站夜市，享受機捷特區帶來的強大商業紅利。 成熟商圈： 轉個彎即是 東山路商圈 與 軍功商圈，全聯、市場、各式美食林立，採買無憂。 交通樞紐： 鄰近 74 號快速道路 與 捷運松竹站，無論是跨區通勤或接軌台鐵都非常迅速。 🔍 看屋提醒 預約看屋： 目前房屋尚在租期內，為尊重租客隱私，請務必提前預約時間，以方便安排帶看。 總結： 這是一間結合「自住高品質（採光雙車）」與「投資高價值（大地坪收租）」的稀有案件。在北屯區土地價格飆漲的環境下，這類具有穩定收益且地坪實在的物件，絕對是資產配置的首選。 M東山大坑商圈北屯好市多近捷運大地坪孝親透天 🏆 物件核心亮點：北屯稀有大地坪透天 1. 稀有 48 坪土地，超大面寬 大地坪優勢： 擁有 48 坪純肉地，在北屯東山商圈極為罕見，無論是現況自住或未來長期改建規劃，土地價值極高。 併排雙車位： 門前可併排停放兩台大車，免去前後移車的困擾，是透天產品中最受歡迎的停車配置。 6 米活路： 出入便利，無死巷顧慮，大型休旅車進出亦能輕鬆會車。 2. 邊間優勢，格局方正 採光通風： 佔據邊間位置，三面採光，室內每個空間皆有自然光與通風，居住體感舒適不壓迫。 彈性空間： 大地坪帶來更寬廣的室內坪效，適合多代同堂或有大量收納需求、需要獨立工作室的家庭。 💰 投資與收租效益 現成收益： 物件目前穩定出租中，月租金 3.6 萬元。可看屋，提早約時間 租約資訊： 租期自 114 年 7 月至 116 年 1 月 ，對於投資置產客來說，入手即享有現金流，並能觀察區域漲幅。 抗通膨利器： 隨著北屯捷運特區與機捷重劃區地價不斷攀升，此類大地坪透天的增值潛力遠高於一般建案。 📍 生活機能：坐擁北屯三商圈核心 物件位處東山路靜巷，完美結合了生活便利與居住寧靜： 頂級購物： 車程快速抵達 北屯 Costco（好市多） 與 總站夜市，享受機捷特區帶來的強大商業紅利。 成熟商圈： 轉個彎即是 東山路商圈 與 軍功商圈，全聯、市場、各式美食林立，採買無憂。 交通樞紐： 鄰近 74 號快速道路 與 捷運松竹站，無論是跨區通勤或接軌台鐵都非常迅速。 🔍 看屋提醒 預約看屋： 目前房屋尚在租期內，為尊重租客隱私，請務必提前預約時間，以方便安排帶看。 總結： 這是一間結合「自住高品質（採光雙車）」與「投資高價值（大地坪收租）」的稀有案件。在北屯區土地價格飆漲的環境下，這類具有穩定收益且地坪實在的物件，絕對是資產配置的首選。

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.10 坪
• 主 50.34 坪
• 建物 50.34 坪
• 7房(室)2廳3衛

2,298萬

M清水吳厝鳳梨田千坪六...　台中市清水區吳厝北段

YC0022308 空地好帶看，大約六分地 地段極佳，清水服務區 四公里 七分鐘 採光通風超級棒，買地擁有好心情 鄰近地點：台中國際機場/清泉崗高爾夫球場/圳前仁愛公園/清水朝興宮/鰲峰山運動公園/鰲峰山觀景平台 國小：清水國小/西寧國小/ 交通：近國道四號/國道三號 M清水吳厝鳳梨田千坪六分地 空地好帶看，大約六分地 地段極佳，清水服務區 四公里 七分鐘 採光通風超級棒，買地擁有好心情 鄰近地點：台中國際機場/清泉崗高爾夫球場/圳前仁愛公園/清水朝興宮/鰲峰山運動公園/鰲峰山觀景平台 國小：清水國小/西寧國小/ 交通：近國道四號/國道三號

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,763.23 坪
• 建物 0.00 坪

11,460萬

M台中港童綜合梧棲沙鹿...　台中市梧棲區四維中路

YC0135701 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。M台中港童綜合梧棲沙鹿佳福柏斯市三房平車 1. 交通機能 (聯外與區域交通) 快速道路： 基地鄰近 台61線西濱快速道路，開車約 1 分鐘即可上匝道。此外，沿著大仁路可快速衔接 台17線 與 台1線，是貫穿台中港區、龍井及沙鹿的主要幹道。 大眾運輸： 距離 沙鹿火車站 與 清水火車站 約 10 分鐘車程，未來具備 捷運藍線 的延伸話題，對於往返台中市區的長期通勤具備潛力。 空港海港： 距離台中國際機場約 14 分鐘車程，對於商務人士或機場從業人員十分便利。 2. 國道連結 國道三號 (福爾摩沙高速公路)： 可經由 沙鹿交流道 銜接，方便南北往來。 國道四號 (台中環線)： 透過台61線或台1線可快速抵達國四清水端，連通國道一號或往東前往潭子、豐原地區。 3. 生活機能 購物採買： 三井 OUTLET： 開車約 7 分鐘即可到達，滿足休閒、購物與國際級連鎖品牌的需求。 生鮮與連鎖店： 基地步行約 3-5 分鐘有便利商店。開車約 5 分鐘可達 全聯福利中心，生活採買無虞。 行政醫療： 鄰近梧棲區公所、圖書館以及 童綜合醫院 (梧棲院區)，提供完善的行政與大型醫療後盾。 4. 飲食文化 文化路商圈： 步行約 700 公尺 (開車約 2 分鐘) 即可抵達梧棲最熱鬧的 文化路商圈，這裡有各種在地小吃、連鎖餐飲店與各類餐廳，是港區飲食密度最高的區域。 傳統市場： 距離 梧棲公有零售市場 相當近，若需購買新鮮食材非常方便。此外，開車前往 梧棲觀光魚市 享受現撈海鮮也僅需約 8-10 分鐘。 5. 教育學區 學區範圍： 主要學區為 梧棲國小 與 梧棲國中（亦有報導提到槺榔國小、清海國中，實際依各年度劃分）。 接送便利： 開車約 4-5 分鐘即可抵達幼兒園與國中小，對於雙薪家庭而言，上下學接送的時間成本非常低。 物件小結 (佳福柏斯市) 屋齡： 約 1 年 (全新完工)。 特色： 本物件為 三房格局配平面車位，相比於社區內的部分機械車位，平面車位更具保值性且便利。 優勢： 位於「商三」土地，基地面積逾千坪，公設包含健身房、兒童遊戲區等。其位置優勢在於同時享有「重劃區的整齊環境」與「舊市區文化商圈的便利」。 這是一個兼具交通便捷度與成熟生活配套的選擇，特別適合在海港、工業區或沙鹿附近就業的家庭。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 9 ~ 9 / 15樓
• 土地 4.05 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 44.10 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.701坪)
• 坡道平面車位

1,178萬

新社投資首選｜大坪數｜...　台中市新社區水底寮段上水底寮小段

YC0022305 🌿大坪數農地＋丙建｜雙面臨路｜可立即使用🌿 🏡 農地＋丙建合法配置，土地利用彈性高 土地規劃包含： ✅ 農地約2,923.05坪 ✅ 丙種建築用地約91.5坪 💰 超值單價，低門檻入主大坪數土地，單坪價格超親民 🚗 10米路＋8米路，雙面臨路，進出便利 💧 水電、門牌皆具備，可立即使用 ⭐ 大面積 × 雙面臨路 × 可立即營業 稀有土地釋出，把握難得機會，歡迎預約現場鑑賞！新社投資首選｜大坪數｜合法休閒農場｜蓮園景觀餐廳 🌿大坪數農地＋丙建｜雙面臨路｜可立即使用🌿 🏡 農地＋丙建合法配置，土地利用彈性高 土地規劃包含： ✅ 農地約2,923.05坪 ✅ 丙種建築用地約91.5坪 💰 超值單價，低門檻入主大坪數土地，單坪價格超親民 🚗 10米路＋8米路，雙面臨路，進出便利 💧 水電、門牌皆具備，可立即使用 ⭐ 大面積 × 雙面臨路 × 可立即營業 稀有土地釋出，把握難得機會，歡迎預約現場鑑賞！

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,014.11 坪
• 建物 0.00 坪

8,900萬