大里仁愛商圈｜稀有大地...　台中市大里區六桂路

YC0135735 🏡 大里仁愛商圈｜邊間透天 物件特色 ✨ 仁愛商圈核心 × 稀有邊間透天，採光佳、空間大，生活機能一次滿足！ ✔ 稀有邊間透天，三面採光，通風良好，居住舒適明亮。 ✔ 格局方正，室內空間寬敞，好規劃、好利用，適合三代同堂或換屋家庭。 ✔ 鄰近仁愛商圈、塗城商圈、大買家，採買、美食、日常生活機能完善。 ✔ 周邊學區、公園、市場、超商應有盡有，食衣住行便利。 ✔ 鄰近主要幹道，快速串聯台74線及台中市區，通勤便利。 ✔ 自有透天空間，隱私性高，享受透天住宅的自在生活。 ✔ 可依需求打造孝親房、書房、工作室，居住機能更有彈性。 ✔ 地段成熟、保值性佳，自住、置產皆適大里仁愛商圈｜稀有大地坪邊間透天｜三代同堂首選 🏡 大里仁愛商圈｜邊間透天 物件特色 ✨ 仁愛商圈核心 × 稀有邊間透天，採光佳、空間大，生活機能一次滿足！ ✔ 稀有邊間透天，三面採光，通風良好，居住舒適明亮。 ✔ 格局方正，室內空間寬敞，好規劃、好利用，適合三代同堂或換屋家庭。 ✔ 鄰近仁愛商圈、塗城商圈、大買家，採買、美食、日常生活機能完善。 ✔ 周邊學區、公園、市場、超商應有盡有，食衣住行便利。 ✔ 鄰近主要幹道，快速串聯台74線及台中市區，通勤便利。 ✔ 自有透天空間，隱私性高，享受透天住宅的自在生活。 ✔ 可依需求打造孝親房、書房、工作室，居住機能更有彈性。 ✔ 地段成熟、保值性佳，自住、置產皆適

• 透天厝
• 45.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.37 坪
• 主 56.56 坪
• 建物 56.56 坪
• 4房(室)3廳4衛

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

M中科上楓國小透天｜前...　台中市大雅區民權街

YC0036597 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！M中科上楓國小透天｜前院車庫｜中科通勤成家首選 大雅黃金地段！生活、學區、交通全拿的頂級標配 🔥 還在為找機能完善的房子傷腦筋嗎？來看這間大雅寶藏物件： 【超狂學區】 上楓國小＋大雅國中，九年免接送！ 【神級採買】 散步到全聯、上楓市場，生活採買一應俱全。 【休閒無敵】 近運動場，出門就到潭雅神鐵馬道，健康生活一手掌握。 【速度交通】 緊鄰國道一號，中科通勤、南北往返超神速！

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.24 坪
• 主+陽 30.27 坪
• 建物 30.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,600萬

潭子坤悅建設勝利商圈5...　台中市潭子區興華一路

YC0152852 勝利商圈5年屋知名建商室內25坪三房平車  ✅騎車2分鐘潭子車站，方便通勤  ✅開車3分鐘上74快速道路串聯國1.國4號，出遊超便利  ✅公車路網便利，連接各主要生活圈與軌業區  ✅周邊有多樣在地美食小吃、連鎖餐廳及咖啡店可選  ✅勝利商圈生活機能完整，不論自住或出租都具有市場吸引力  ✅採光通風佳，格局方正  ✅社區唯一釋出，買在現在，享受未來潭子坤悅建設勝利商圈5年屋三房大平車 勝利商圈5年屋知名建商室內25坪三房平車  ✅騎車2分鐘潭子車站，方便通勤  ✅開車3分鐘上74快速道路串聯國1.國4號，出遊超便利  ✅公車路網便利，連接各主要生活圈與軌業區  ✅周邊有多樣在地美食小吃、連鎖餐廳及咖啡店可選  ✅勝利商圈生活機能完整，不論自住或出租都具有市場吸引力  ✅採光通風佳，格局方正  ✅社區唯一釋出，買在現在，享受未來

• 電梯大樓
• 5.4年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 8.82 坪
• 主+陽 25.02 坪
• 建物 49.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.612坪)
• 坡道平面車位

1,638萬

市政一號院高樓視野附車...　台中市西屯區市政路

YC0122174 市政一號院高樓視野附車位

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 31樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 29.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.937坪)
• 坡道機械車位

1,658萬

洲際好市多大景莊園三房...　台中市潭子區僑興一街

YC0152824 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！洲際好市多大景莊園三房裝潢平車高樓視野獨立大平車 🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！

• 電梯大樓
• 2.5年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 3.89 坪
• 主+陽 25.77 坪
• 建物 47.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.613坪)
• 坡道平面車位

1,675萬

M全新整理逢甲歐風三層...　台中市西屯區華夏巷西五弄

YC0122167 本案位於西屯區華夏巷靜巷內，鄰近熱鬧逢甲商圈，生活採買、美食選擇豐富，兼具繁華便利與寧靜居住環境。全棟透天格局，地坪大，經全新整理，以歐式質感風格呈現，空間明亮、動線俐落，四房規劃非常適合三代同堂或家庭成員較多的住戶。 前院可停車，進出便利且不受天候影響，社區環境單純，巷弄尺度舒適，享有良好居住隱私。周邊商圈成熟，鄰近超市、百貨、學校與主要道路，生活與通勤機能皆相當完善。 在西屯核心區段中極具吸引力，是少見兼具地段、機能與質感的精緻透天宅。歡迎預約鑑賞。M全新整理逢甲歐風三層樓四房滿滿透天美宅前院停車 本案位於西屯區華夏巷靜巷內，鄰近熱鬧逢甲商圈，生活採買、美食選擇豐富，兼具繁華便利與寧靜居住環境。全棟透天格局，地坪大，經全新整理，以歐式質感風格呈現，空間明亮、動線俐落，四房規劃非常適合三代同堂或家庭成員較多的住戶。 前院可停車，進出便利且不受天候影響，社區環境單純，巷弄尺度舒適，享有良好居住隱私。周邊商圈成熟，鄰近超市、百貨、學校與主要道路，生活與通勤機能皆相當完善。 在西屯核心區段中極具吸引力，是少見兼具地段、機能與質感的精緻透天宅。歡迎預約鑑賞。

• 透天厝
• 51.4年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 18.45 坪
• 主 20.42 坪
• 建物 20.42 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,780 萬 1,680萬

5.6 %

M潭子勝利商圈收租透天...　台中市潭子區興華一路

YC0152816 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。M潭子勝利商圈收租透天｜近潭子國小星巴克麥當勞 如希望有車位，建議可於附近承租車位。目前穩定出租中，租約至 117 年 6 月 30 日，每月租金收益為 $24,000 元。該物件坐落於潭子區發展穩健的生活圈，對於投資型持有者而言，具備不錯的收租效益。以下為您詳細介紹該區域的機能優勢： 交通情況：該區段位處潭子與豐原交界地帶，擁有完善的通勤網絡： 鐵路連結： 鄰近潭子火車站，藉由台鐵系統往返台中市中心、北屯區或豐原區均十分便捷。 主要幹道： 區域緊鄰中山路（台 3 線），此為串聯台中山線地區的重要骨幹，開車往返潭子工業區、北屯機捷特區或進入台中市區皆相當快速。 生活採買：居住於此，日常民生消費均有成熟的商圈支撐： 商圈機能： 潭子車站周邊發展成熟，擁有各式連鎖超市、傳統市場及多元飲食選擇。 便捷採買： 區域內有多家便利商店與在地小吃，且鄰近北屯區的商圈邊界，隨著近年機捷特區的開發，大型量販通路與商業設施的服務半徑也涵蓋至此，購物選擇豐富。 教育資源：此區屬於發展成熟的文教區，擁有完整的基礎教育體系： 學區完整： 周邊分布有潭子國小、潭子國中等學校，學區氣息濃厚且穩定。 環境優勢： 住宅區內環境相對單純，學區密度高，不僅吸引在地家庭居住，亦有利於長期穩定的出租需求。

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.10 坪
• 主 30.86 坪
• 建物 30.86 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

M太平樹孝商圈|春福興波...　台中市太平區環中東路三段

YC0135746 不帶看，帶租約出售，租金$26000/月(不含管) 租約114.9.10~116.9.9 物件核心優勢 1. 稀有高樓視野與採光 視野戶價值： 高樓層不僅擁有無遮蔽的開闊視野（面向環中東路或周邊低密度住宅區），更具備良好的通風與自然採光。在都市住宅中，景觀視野通常具有極高的保值性與轉手率。 大三房格局： 適合家庭客群，空間配置通常較為方正，能確保每個房間都有窗戶，提升居住舒適度。 2. 停車位黃金組合 B1層位： 地下室第一層通常是進出最便利、空氣最流通的樓層，價值最高。 雙平面車位： 對於目前雙薪家庭或喜愛換車的買家來說，連號或雙平車是市場上的「夢幻逸品」，免去了挪車的麻煩，也是未來增值的加分項。 ## 地段與交通亮點 74號快速道路： 緊鄰環中東路三段，上74號匝道非常快速。這條台中交通動脈串連了西屯、北屯及烏日高鐵站，對於通勤族來說機能極強。 新光、樹德商圈： 雖然位於環中路旁，但車程數分鐘即可到達成熟的樹德商圈與新光特區，享有便利的採買機能（全聯、寶雅、餐飲店）。 明星學區優勢： 鄰近新高國小（雙語學區），對於有小孩的家長來說，這是一大購屋推動力。M太平樹孝商圈|春福興波|三房B1雙平車|近全聯 不帶看，帶租約出售，租金$26000/月(不含管) 租約114.9.10~116.9.9 物件核心優勢 1. 稀有高樓視野與採光 視野戶價值： 高樓層不僅擁有無遮蔽的開闊視野（面向環中東路或周邊低密度住宅區），更具備良好的通風與自然採光。在都市住宅中，景觀視野通常具有極高的保值性與轉手率。 大三房格局： 適合家庭客群，空間配置通常較為方正，能確保每個房間都有窗戶，提升居住舒適度。 2. 停車位黃金組合 B1層位： 地下室第一層通常是進出最便利、空氣最流通的樓層，價值最高。 雙平面車位： 對於目前雙薪家庭或喜愛換車的買家來說，連號或雙平車是市場上的「夢幻逸品」，免去了挪車的麻煩，也是未來增值的加分項。 ## 地段與交通亮點 74號快速道路： 緊鄰環中東路三段，上74號匝道非常快速。這條台中交通動脈串連了西屯、北屯及烏日高鐵站，對於通勤族來說機能極強。 新光、樹德商圈： 雖然位於環中路旁，但車程數分鐘即可到達成熟的樹德商圈與新光特區，享有便利的採買機能（全聯、寶雅、餐飲店）。 明星學區優勢： 鄰近新高國小（雙語學區），對於有小孩的家長來說，這是一大購屋推動力。

• 電梯大樓
• 2.0年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 25.92 坪
• 建物 53.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.850坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

M國道四號國際機場全新...　台中市神岡區新興路

YC0152867 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  M國道四號國際機場全新臨路雙車四層透天 【國道四號×清泉崗生活圈】全新臨路雙車四層透天 坐落於神岡區新莊里核心動線新興路上，本案為稀有釋出的全新落成臨路透天別墅。全棟規劃地上四層立體生活空間，一樓門前或室內臨路好進出，可從容並排或前後停放雙車，免去尋覓車位的困擾；建築格局方正、採光明亮，為三代同堂、核心家庭或有工作室倉儲需求的買方提供極佳的空間彈性與隱私尺度。 周邊核心機能與生活亮點 1. 交通動能：國道四號×台中國際機場核心樞紐 國道幹道： 車程數分鐘即可迅速銜接 國道四號神岡交流道，西接國道三號清水段、東向串聯國道一號與台74線快速道路，通往潭子、北屯、豐原或中科園區一路順暢。 空運與聯外： 緊靠清泉崗門戶，約 5–8 分鐘抵達 台中國際機場；透過中清路（台10線）、三民路等主要幹道，南往大雅、西屯水湳經貿特區或西進沙鹿海線皆十分便捷。 2. 日常採買：在地市集與成熟商圈雙核心 日常採買： 鄰近新莊在地生鮮超商、美廉社、全家與 7-ELEVEN 等便利店，基礎日常補給下樓即達。 成熟商圈輻射： 車程約 5–8 分鐘可直奔神岡中山路商圈或大雅民生路商圈、清泉崗忠貞市場，生鮮蔬果、全聯福利中心、五金百貨及各式餐飲應有盡有，採買機能無虞。 3. 休閒生活：親近綠意與開闊宜居環境 綠帶休閒： 鄰近潭雅神綠園道及新莊裡運動公園、圳堵公園，假日騎乘單車、晨昏漫步慢跑極為愜意，享受遠離市區塵囂的靜謐生活品質。 低密度舒適圈： 周邊多為純住宅與開闊農景綠意，視野通透無遮蔽，棟距寬闊，通風與自然採光條件極佳。 4. 文教教育：九年就學接送省心 台中市立神圳國民中學 國小學區： 隸屬當地的 圳堵國民小學，校園環境純樸，接送路程短暫便利。 中學學區： 國中就近對應 台中市立神圳國民中學，另鄰近神岡高工（國中部）與大雅文教資源，九年一貫基礎教育免煩惱。 5. 生活圈定位：海線與中科廊帶的宜居價值高地 此區兼具神岡純樸宜居的居住氛圍與國道四號、國際機場的現代化交通優勢。相較大雅、西屯或豐原核心區的高昂房價，本物件以「全新完工、臨路基地、四層大空間、雙車停放」的規格，展現極具競爭力的性價比，無論是中科新貴置產、自營商置產或家族成家，都是兼具保值性與自住機能的優質首選。  

• 透天厝
• 3.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 17.09 坪
• 主+陽 58.29 坪
• 建物 58.29 坪
• 4房(室)2廳6衛

新上

1,698萬

M中國醫BOT太原環中高樓...　台中市北屯區太和一街

YC0050714 本物件座落於太和一街位處北屯廍子重劃區與十期交界核心，鄰近太原路綠園道軸線與環中東路台74線交流道，周邊兼具純住宅的幽靜高綠覆與便捷機能。以下為周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點特色介紹： 一、醫療資源（區域核心優勢） 社區正鄰太原路醫療重鎮（台中市立老人復健綜合醫院/市立綜合醫院園區），具備強大健康守護機能與人口紅利支撐。 •由中國醫藥大學團隊進駐經營，規劃完善的急性醫療、復健、高齡長照中心與日間照護。 •步行或車程數分鐘即可抵達，家中長輩就診、復健與健康照護極為方便。 •龐大的醫護、技術人員與照護人員就業族群，為周邊租屋與自住市場帶來穩固的剛性需求。 二、商圈與日常採買 社區周邊享有軍功路、東山路以及樹孝商圈的完整機能，大型賣場與傳統市集兼備。 •生鮮超商：鄰近全聯福利中心Pxmart 軍功店，周邊亦有寶雅、各類便利超商與小型生鮮量販，日常採買無虞。 •熱門商圈： o軍功東山商圈：連鎖餐飲、手搖飲、銀行、診所密集，外食生活機能充沛。 o太平樹孝／樹德商圈：車程約 5–8 分鐘，餐飲小吃與生活雜貨選擇豐富。 o休閒夜市：稍往北可至捷運舊社站附近的總站夜市，休閒娛樂採買十分多元。 三、優質生活圈與綠意休閒 廍子重劃區以高綠覆率、景觀橋梁與棋盤式寬闊街廓著稱，居住氛圍舒適宜人。 •公園綠地密集：太原綠園道、廍子公園（黃花風鈴木勝地）、新都生態公園近在咫尺，清晨散步、親子戶外運動及遛狗空間充足。 •景觀水岸環境：鄰近大裡溪畔自行車道與浪漫情人橋、藍天白雲橋等知名景觀橋，視野開闊，離塵不離城。 四、教育學區 周邊公私立學區完整，接送路程適中： •國小學區：鄰近歷史悠久且評價良好的軍功國小，亦有廍子國小等新設校區，教育環境新穎。 •中學與高教學府：就近銜接台中市立東山高級中學（完全中學，含國中部與高中部），另外中臺科技大學亦位於附近，就學選擇多元且穩定。 五、交通網絡 位處交通幹道交匯點，無論在台中市區通勤或跨區移動皆相當順暢： •台74線快速道路：開車約 2–3 分鐘即可直上太原交流道，串聯國道1號、國道3號與國道4號，快速通達西屯七期、中科園區、烏日高鐵站及台中各大行政區。 •主要平面幹道：沿太原路往西可筆直通往北區、北屯市中心；沿環中東路、祥順路南北串接太平與潭子。 •大眾運輸：太原路與軍功路沿線設有多條公車路線，亦可透過公車或開車約 10 分鐘銜接台鐵太原車站或捷運綠線。M中國醫BOT太原環中高樓採光三房平車近74環快 本物件座落於太和一街位處北屯廍子重劃區與十期交界核心，鄰近太原路綠園道軸線與環中東路台74線交流道，周邊兼具純住宅的幽靜高綠覆與便捷機能。以下為周邊商圈、醫療、生活圈、採買、教育與交通等重點特色介紹： 一、醫療資源（區域核心優勢） 社區正鄰太原路醫療重鎮（台中市立老人復健綜合醫院/市立綜合醫院園區），具備強大健康守護機能與人口紅利支撐。 •由中國醫藥大學團隊進駐經營，規劃完善的急性醫療、復健、高齡長照中心與日間照護。 •步行或車程數分鐘即可抵達，家中長輩就診、復健與健康照護極為方便。 •龐大的醫護、技術人員與照護人員就業族群，為周邊租屋與自住市場帶來穩固的剛性需求。 二、商圈與日常採買 社區周邊享有軍功路、東山路以及樹孝商圈的完整機能，大型賣場與傳統市集兼備。 •生鮮超商：鄰近全聯福利中心Pxmart 軍功店，周邊亦有寶雅、各類便利超商與小型生鮮量販，日常採買無虞。 •熱門商圈： o軍功東山商圈：連鎖餐飲、手搖飲、銀行、診所密集，外食生活機能充沛。 o太平樹孝／樹德商圈：車程約 5–8 分鐘，餐飲小吃與生活雜貨選擇豐富。 o休閒夜市：稍往北可至捷運舊社站附近的總站夜市，休閒娛樂採買十分多元。 三、優質生活圈與綠意休閒 廍子重劃區以高綠覆率、景觀橋梁與棋盤式寬闊街廓著稱，居住氛圍舒適宜人。 •公園綠地密集：太原綠園道、廍子公園（黃花風鈴木勝地）、新都生態公園近在咫尺，清晨散步、親子戶外運動及遛狗空間充足。 •景觀水岸環境：鄰近大裡溪畔自行車道與浪漫情人橋、藍天白雲橋等知名景觀橋，視野開闊，離塵不離城。 四、教育學區 周邊公私立學區完整，接送路程適中： •國小學區：鄰近歷史悠久且評價良好的軍功國小，亦有廍子國小等新設校區，教育環境新穎。 •中學與高教學府：就近銜接台中市立東山高級中學（完全中學，含國中部與高中部），另外中臺科技大學亦位於附近，就學選擇多元且穩定。 五、交通網絡 位處交通幹道交匯點，無論在台中市區通勤或跨區移動皆相當順暢： •台74線快速道路：開車約 2–3 分鐘即可直上太原交流道，串聯國道1號、國道3號與國道4號，快速通達西屯七期、中科園區、烏日高鐵站及台中各大行政區。 •主要平面幹道：沿太原路往西可筆直通往北區、北屯市中心；沿環中東路、祥順路南北串接太平與潭子。 •大眾運輸：太原路與軍功路沿線設有多條公車路線，亦可透過公車或開車約 10 分鐘銜接台鐵太原車站或捷運綠線。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 7.94 坪
• 主+陽 26.97 坪
• 建物 50.68 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.499坪)
• 坡道平面車位

新上

1,699萬

M6962大景莊園潭秀頂樓...　台中市潭子區僑興一街

YC0135706 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。M6962大景莊園潭秀頂樓勝利商圈三房平車可電車 三房平車： 開價 $1713萬元(含B2F車位價約$155萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 (可談)三房雙車： 開價 $1868萬元(含B2F車位價約$310萬)，管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。 稀有釋出！潭子《大景莊園》頂樓大3房雙平車；或可談三房平車｜電動車友善｜九年一貫學區 【核心機能，一次到位】 頂級學區： 步行即可達僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學輕鬆安全，免去多年接送煩惱。 採買便利： 星巴克、全聯、麥當勞及潭秀黃昏市場近在咫尺，一應俱全的生活圈。 精選標配： 頂標建材（TOTO、Panasonic、德國太格木地板），品質保證，成家首選。 景觀優勢： 頂樓無遮蔽視野，全新未住，隱私與採光兼具。

• 電梯大樓
• 2.5年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.98 坪
• 主+陽 26.32 坪
• 建物 47.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.903坪)
• 坡道平面車位

1,868 萬 1,713萬

8.3 %

台南永康東橋三發匯世界...　台南市永康區東橋七路

YC0152811 1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小台南永康東橋三發匯世界精裝三改二房平車 1.台南永康東橋重劃區5萬坪中央公園建設計畫/台南創意設計園區 2..六千坪小橋公園休閒賞景 3.前後陽台格局雙衛浴開窗 4.三改二房客餐廳寬敞 5.社區公共充電樁電動車好方便 6.九年學區大橋國中小

• 電梯大樓
• 7.8年
• 2 ~ 2 / 18樓
• 土地 7.64 坪
• 主+陽 28.43 坪
• 建物 50.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.817坪)
• 坡道平面車位

1,758萬

M豐原南陽商圈｜全新前...　台中市豐原區南陽路

YC0152826 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。M豐原南陽商圈｜全新前庭雙車五房活路透天｜學區宅 生活機能與環境 該物件所在的南陽路周邊為豐原區重要住宅區，擁有優質的鄰里氛圍，生活機能完善且穩定。 教育資源： 區域內學區完整，鄰近福陽國民小學，步行距離即可抵達，對於家中有學齡兒童的家庭而言，上學接送相當便利。此外，豐南國中亦在服務範圍內，教育環境相對集中。 居住氛圍： 此路段多為住宅社區，環境密度適中，相較於市中心更加寧靜，適合重視生活品質與隱私的住戶。 生活採買： 雖然此區塊以居住為主，但藉由南陽路向外連接，即可迅速進入豐原市中心的商業商圈，滿足日常購物、飲食與民生所需。 交通情況 豐原區為台中市北部交通樞紐，該物件的地理位置提供了多條聯外路徑： 聯外道路： 透過南陽路銜接豐原區的主要交通幹道，可快速連結台 3 線或前往豐原火車站區域。對於往返台中市區或其他行政區的開車族而言，路網規劃清晰。 大眾運輸： 雖周邊較少大型捷運站點，但區域內公車路線密集，可銜接至豐原轉運中心或豐原火車站，利用台鐵系統南來北往相當便捷，是連結市區與山線區域的核心節點。 通勤便利性： 得益於豐原完善的區域路網，居民進出市中心或前往鄰近的潭子、神岡等地均在短時間車程內。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 16.90 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,798萬

M文心捷運市政1號院七期...　台中市西屯區市政路

YC0122190 🌟 正七期・捷運3分・全新兩房 🌟 地段王者: 正七期燙金門牌，步行3分鐘到水安宮捷運站。 機能滿分: 近新光三越、大遠百、歌劇院、市政府，生活機能無可挑剔。 優質採光: 全室採光佳、通風好，主次臥/衛浴皆開窗。 精緻裝潢: 開放式廚房搭配獨立中島，衛浴四件式規劃。 尊榮公設: 奢華公設、無邊際泳池，飽覽七期美景。 稀有釋出: 全新未住（贈淨水器、日立室外機），停車限高155cm，限重2000kg。 建築優勢: 超大棟距（B棟距31米），隱私有保障。M文心捷運市政1號院七期全聯家樂福兩房車位近74 🌟 正七期・捷運3分・全新兩房 🌟 地段王者: 正七期燙金門牌，步行3分鐘到水安宮捷運站。 機能滿分: 近新光三越、大遠百、歌劇院、市政府，生活機能無可挑剔。 優質採光: 全室採光佳、通風好，主次臥/衛浴皆開窗。 精緻裝潢: 開放式廚房搭配獨立中島，衛浴四件式規劃。 尊榮公設: 奢華公設、無邊際泳池，飽覽七期美景。 稀有釋出: 全新未住（贈淨水器、日立室外機），停車限高155cm，限重2000kg。 建築優勢: 超大棟距（B棟距31米），隱私有保障。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 10 ~ 10 / 31樓
• 土地 1.68 坪
• 主+陽 16.66 坪
• 建物 29.42 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.937坪)
• 坡道機械車位

1,798萬

佳福帝璽新光特區明星學...　台中市太平區立智街

YC0112229 24小時保全安心守護 社區寧靜優美.住戶品質好 頂樓無限視野戶 前後陽台通風採光佳 雙語明星學區新高國小.新光國中.學區九年免接送免煩惱 正新光重劃區.近單元１３未來可期.鄰近74快速道路南來北往交通便捷佳福帝璽新光特區明星學區四房雙平車視野美廈 24小時保全安心守護 社區寧靜優美.住戶品質好 頂樓無限視野戶 前後陽台通風採光佳 雙語明星學區新高國小.新光國中.學區九年免接送免煩惱 正新光重劃區.近單元１３未來可期.鄰近74快速道路南來北往交通便捷

• 電梯大樓
• 13.3年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 33.24 坪
• 建物 63.30 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位13.591坪)
• 坡道平面車位

1,980 萬 1,868萬

5.7 %

M沙鹿全新三層樓雙車別...　台中市沙鹿區自強路

YC0135777 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。M沙鹿全新三層樓雙車別墅｜近新光田醫院國道三號 這款位於沙鹿區自強路的「悟實參章」北歐風別墅，不只承襲了悟實建設的精緻營造品質，更坐擁「新光田醫院商圈、精科通勤圈、雙車電動車位」的強大優勢。社區僅單純 42 戶，是海線少見兼具高隱私、高質感與便利交通的珍稀別墅！ 🔥沙鹿新光田商圈｜悟實參章歐風雙車別墅｜整層主臥大浴缸．戶數單純、友善電動車🔥 🏆 悟實建設品牌鉅作，單純42戶優質社區： 由用心建商「悟實建設」傾力打造，社區規劃僅 42 戶，出入單純不複雜。北歐風格外觀設計，襯托出主人不凡的居家品味。 🚗 友善電動車前院，極致珍稀雙車位： 規劃前院雙車位，空間寬敞好停。更貼心因應未來趨勢，具備電動車友善條件，讓您的愛車充電免煩惱。 📐 完美三層樓格局，頂級大器空間感： 【2樓整層主臥】 打造飯店級私密奢華空間，配備大浴缸，讓您下班回家就能泡澡放鬆、洗去一身疲憊。 【3樓雙臥室】 格局方正、採光通風兼具，適合小孩房、書房或客房，空間好規劃。 🛒 繁華生活機能，出門採買一應俱全： 鄰近便利商店、寶雅、燦坤3C、傳統市場，不管是日常補貨、3C家電採買還是清晨買新鮮食材，皆能輕鬆搞定。 🛣️ 緊鄰交通大動脈，精科通勤、中科首選： 近向上路、台灣大道、國道三號（龍井交流道），往返台中市區、中科極其便利；更是精密機械園區（精科）科技新貴的通勤首選！ 🏥 醫療金鑽地段，潛力看漲： 緊鄰新光田醫院向上院區，周邊醫療商圈發展蓬勃，不論自住、醫療置產都是不容錯過的抗跌保值首選。

• 透天厝
• 2.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.42 坪
• 主+陽 43.23 坪
• 建物 43.26 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,868萬

M樹孝中山雙商圈｜三層...　台中市太平區新和街

YC0135779 太平樹孝商圈雙車透天別墅｜ 全新歐式裝潢．極美採光格居．近74號快速匝道旁🔥 🚗 珍稀雙車位，告別找車位的人生： 自住最頂級的標配！擁有專屬雙車位，無論是家裡有兩台車，或是親友來訪，都能輕鬆停放。 ✨ 全新歐式裝潢，一卡皮箱即刻入住： 精心打造的歐式美學空間，格局方正、動線流暢。搭配大面寬帶來的絕佳採光，讓陽光灑落家中的每個角落，生活儀式感滿分。 🛒 散步樹孝商圈，黃金生活機能： 緊鄰最熱鬧的樹孝商圈，下樓即可享受美食、便利商店與日常採買，離塵不離城，兼具寧靜與便利。 🏥 明星文教與醫療，強大後盾： 鄰近勤益科大學區與803國軍台中總醫院，生活機能全面，不論是就學、就醫還是就業，都是全方位的安心保障。 🛣️ 緊鄰74號快速道路，南來北往最速傳說： 車程迅速銜接74號匝道，輕鬆串聯國道一號、三號、四號，中科通勤、往返台中市區或外縣市都超級神速！M樹孝中山雙商圈｜三層雙車透天｜全新裝潢即可入住 太平樹孝商圈雙車透天別墅｜ 全新歐式裝潢．極美採光格居．近74號快速匝道旁🔥 🚗 珍稀雙車位，告別找車位的人生： 自住最頂級的標配！擁有專屬雙車位，無論是家裡有兩台車，或是親友來訪，都能輕鬆停放。 ✨ 全新歐式裝潢，一卡皮箱即刻入住： 精心打造的歐式美學空間，格局方正、動線流暢。搭配大面寬帶來的絕佳採光，讓陽光灑落家中的每個角落，生活儀式感滿分。 🛒 散步樹孝商圈，黃金生活機能： 緊鄰最熱鬧的樹孝商圈，下樓即可享受美食、便利商店與日常採買，離塵不離城，兼具寧靜與便利。 🏥 明星文教與醫療，強大後盾： 鄰近勤益科大學區與803國軍台中總醫院，生活機能全面，不論是就學、就醫還是就業，都是全方位的安心保障。 🛣️ 緊鄰74號快速道路，南來北往最速傳說： 車程迅速銜接74號匝道，輕鬆串聯國道一號、三號、四號，中科通勤、往返台中市區或外縣市都超級神速！

• 透天厝
• 48.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主 29.39 坪
• 建物 29.39 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,880萬

北區蛋黃皇普大三房｜朝...　台中市北區進化路

YC0152849 🏙️正北區蛋黃核心｜朝南大三房中庭花園｜千坪公設豪華享受 📍 坐擁北區核心地段，左擁一中商圈、右享中國醫生活圈 位於台中北區精華地段，坐享成熟城市機能，步行即可享受豐富商圈資源，一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、新站生活圈環繞，生活便利全面升級。 🌿 宜居大三房，前後雙陽台，座北朝南享中庭花園景觀 舒適大三房格局，前後雙陽台設計，通風採光自然流暢；座北朝南面向中庭花園，打造城市中的靜謐居所。 💰 價格遠低市場行情，稀有朝南三房難得釋出 周邊行情持續攀升：鄰近中古屋成交最高約 60萬／坪，北區熱門預售案成交約 69萬／坪 本戶中高樓層朝南三房僅約48萬／坪，市場少見價格優勢，且為稀有朝南三房產品，把握難得入手機會。 🎓 學區環繞，完整教育資源加持 鄰近育仁國小、北屯國小、雙十國中，完善學區環境，滿足家庭客對孩子教育與生活品質的期待。 🛍️ 成熟商圈聚落，日常生活無縫接軌 周邊匯聚：親親影城、一中、中友、中國醫、新站等，美食、購物、醫療、娛樂一次滿足，享受真正便利的城市生活。 🏊 千坪公設規劃，全齡休閒設施一次到位 社區打造豐富公設空間，包含：KTV、23米室內溫水池、空中網球場、室內羽球館、瑜珈室、健身房、咖啡廳、運動吧等全齡化公設，從休閒、運動到親子生活，滿足全齡家庭需求。 🛡️ 高規建材配備，打造安心舒適居家品質 全室標配VAF淨器系統、全棟alfa safe工法，從空氣品質、防護安全到建築耐震細節全面升級，提供更安心的居住環境。 💎 北區蛋黃地段 × 朝南大三房 × 千坪豪華公設 × 品牌建築品質 📞 稀有朝南三房釋出，把握北區核心增值席次！北區蛋黃皇普大三房｜朝南面中庭花園｜前後雙陽台 🏙️正北區蛋黃核心｜朝南大三房中庭花園｜千坪公設豪華享受 📍 坐擁北區核心地段，左擁一中商圈、右享中國醫生活圈 位於台中北區精華地段，坐享成熟城市機能，步行即可享受豐富商圈資源，一中商圈、中友百貨、中國醫商圈、新站生活圈環繞，生活便利全面升級。 🌿 宜居大三房，前後雙陽台，座北朝南享中庭花園景觀 舒適大三房格局，前後雙陽台設計，通風採光自然流暢；座北朝南面向中庭花園，打造城市中的靜謐居所。 💰 價格遠低市場行情，稀有朝南三房難得釋出 周邊行情持續攀升：鄰近中古屋成交最高約 60萬／坪，北區熱門預售案成交約 69萬／坪 本戶中高樓層朝南三房僅約48萬／坪，市場少見價格優勢，且為稀有朝南三房產品，把握難得入手機會。 🎓 學區環繞，完整教育資源加持 鄰近育仁國小、北屯國小、雙十國中，完善學區環境，滿足家庭客對孩子教育與生活品質的期待。 🛍️ 成熟商圈聚落，日常生活無縫接軌 周邊匯聚：親親影城、一中、中友、中國醫、新站等，美食、購物、醫療、娛樂一次滿足，享受真正便利的城市生活。 🏊 千坪公設規劃，全齡休閒設施一次到位 社區打造豐富公設空間，包含：KTV、23米室內溫水池、空中網球場、室內羽球館、瑜珈室、健身房、咖啡廳、運動吧等全齡化公設，從休閒、運動到親子生活，滿足全齡家庭需求。 🛡️ 高規建材配備，打造安心舒適居家品質 全室標配VAF淨器系統、全棟alfa safe工法，從空氣品質、防護安全到建築耐震細節全面升級，提供更安心的居住環境。 💎 北區蛋黃地段 × 朝南大三房 × 千坪豪華公設 × 品牌建築品質 📞 稀有朝南三房釋出，把握北區核心增值席次！

• 電梯大樓
• 1.8年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 26.78 坪
• 建物 48.34 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.695坪)
• 坡道平面車位

1,888萬

南屯嶺東富墅｜精科園區...　台中市南屯區同安北巷

YC0122156 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！南屯嶺東富墅｜精科園區旁｜全新未住邊間雙車透天B 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！

• 透天厝
• 3.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主+陽 52.99 坪
• 建物 52.99 坪
• 3房(室)3廳4衛

1,898萬

潭子角間大地坪透天｜6...　台中市潭子區大智街

YC0112221 🏡潭子角間透天｜6米大面寬｜三面採光｜自住、改建、置產首選 ✨ 📍6米大面寬，門前空地＋側院可停車 稀有6米大面寬，門前留有空地，側面亦可停車，空間運用更具彈性。 ☀️ 📍活路角間，三面採光，格局方正好規劃 角間三面採光，室內明亮通風佳，格局方正、坪效高，改建、拉皮整修、自住或收租都適宜。 🎓 📍九年完整學區，成熟生活機能一次擁有 鄰近學區，孩子上下學便利；周邊有潭子傳統市場、全聯福利中心、潭子火車站、潭子運動公園、勝利商圈，日常採買、休閒運動、餐飲美食一應俱全，生活便利無虞。 🚗 📍雙快速道路串聯，交通四通八達 近國道4號、74號快速道路，南來北往皆十分便利，通勤效率佳。 📈 📍重大建設加持，增值潛力看得見 鄰近Costco好市多、捷運綠線舊社站、臺中洲際棒球場，生活圈持續升級；再加上漢神洲際購物中心帶動區域發展，未來增值潛力備受期待。 💎 角間大面寬 × 三面採光 × 可停多車 × 成熟商圈 × 建設利多 📞 大面寬、高機能、高潛力的優質物件！潭子角間大地坪透天｜6米大面寬三面採光｜稀有釋出 🏡潭子角間透天｜6米大面寬｜三面採光｜自住、改建、置產首選 ✨ 📍6米大面寬，門前空地＋側院可停車 稀有6米大面寬，門前留有空地，側面亦可停車，空間運用更具彈性。 ☀️ 📍活路角間，三面採光，格局方正好規劃 角間三面採光，室內明亮通風佳，格局方正、坪效高，改建、拉皮整修、自住或收租都適宜。 🎓 📍九年完整學區，成熟生活機能一次擁有 鄰近學區，孩子上下學便利；周邊有潭子傳統市場、全聯福利中心、潭子火車站、潭子運動公園、勝利商圈，日常採買、休閒運動、餐飲美食一應俱全，生活便利無虞。 🚗 📍雙快速道路串聯，交通四通八達 近國道4號、74號快速道路，南來北往皆十分便利，通勤效率佳。 📈 📍重大建設加持，增值潛力看得見 鄰近Costco好市多、捷運綠線舊社站、臺中洲際棒球場，生活圈持續升級；再加上漢神洲際購物中心帶動區域發展，未來增值潛力備受期待。 💎 角間大面寬 × 三面採光 × 可停多車 × 成熟商圈 × 建設利多 📞 大面寬、高機能、高潛力的優質物件！

• 透天厝
• 32.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.06 坪
• 主+陽 45.03 坪
• 建物 45.03 坪
• 9房(室)5廳4衛

2,170 萬 1,980萬

8.8 %

烏日登陽森濤｜高樓層三...　台中市烏日區公園路

YC0152851 登陽森濤精裝璜三房高樓層+平車 朝南高樓視野戶、精裝潢立馬可入住 正三房、雙衛浴開窗，2梯6戶 管理優質社區，公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區 附近機能便利：下樓就是全聯、7-11、全家、美聯社、菜市場、郵局、麥當勞、雙公園，走路就會到 近明道中學、中彰、烏日高鐵站、未來娛樂城烏日登陽森濤｜高樓層三房平車｜朝南精裝潢視野戶 登陽森濤精裝璜三房高樓層+平車 朝南高樓視野戶、精裝潢立馬可入住 正三房、雙衛浴開窗，2梯6戶 管理優質社區，公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼聽、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區 附近機能便利：下樓就是全聯、7-11、全家、美聯社、菜市場、郵局、麥當勞、雙公園，走路就會到 近明道中學、中彰、烏日高鐵站、未來娛樂城

• 電梯大樓
• 10.8年
• 11 ~ 11 / 15樓
• 土地 5.60 坪
• 主+陽 28.37 坪
• 建物 49.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.159坪)
• 坡道平面車位

1,980萬

專任｜豐原合作商圈｜震...　台中市豐原區合作街

YC0036559 🏡豐原合作商圈｜成熟機能宅｜學區完整・交通便利 🎓 九年完整學區，孩子就學免煩惱 鄰近完整九年國教學區，上下學距離近，家長接送更省時省力，打造安心便利的教育生活環境。 🛍️ 合作商圈 × 成功商圈，生活機能成熟完善 坐擁合作商圈、成功商圈雙商圈優勢，周邊超市、便利商店、餐飲美食、傳統市場一應俱全，日常採買與生活所需輕鬆滿足。 🚗 交通便捷，快速串聯台中各區 約10分鐘即可銜接國道一號，快速往返豐原、市區、中科及台中各生活圈，通勤都更加便利。 🏡 方正格局，坪效佳，採光通風一級棒 室內格局方正好規劃，每一坪都發揮最大使用效益；採光充足、通風良好，打造舒適明亮的居住空間，住起來更加自在。 💎 完整學區 × 成熟商圈 × 優質坪效 × 便利交通 📞 豐原精華生活圈稀有釋出，歡迎預約賞屋！專任｜豐原合作商圈｜震後雙車美墅｜成熟機能學區宅 🏡豐原合作商圈｜成熟機能宅｜學區完整・交通便利 🎓 九年完整學區，孩子就學免煩惱 鄰近完整九年國教學區，上下學距離近，家長接送更省時省力，打造安心便利的教育生活環境。 🛍️ 合作商圈 × 成功商圈，生活機能成熟完善 坐擁合作商圈、成功商圈雙商圈優勢，周邊超市、便利商店、餐飲美食、傳統市場一應俱全，日常採買與生活所需輕鬆滿足。 🚗 交通便捷，快速串聯台中各區 約10分鐘即可銜接國道一號，快速往返豐原、市區、中科及台中各生活圈，通勤都更加便利。 🏡 方正格局，坪效佳，採光通風一級棒 室內格局方正好規劃，每一坪都發揮最大使用效益；採光充足、通風良好，打造舒適明亮的居住空間，住起來更加自在。 💎 完整學區 × 成熟商圈 × 優質坪效 × 便利交通 📞 豐原精華生活圈稀有釋出，歡迎預約賞屋！

• 透天厝
• 23.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.63 坪
• 主+陽 72.01 坪
• 建物 72.01 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,980萬

M精武太原中國醫一中收...　台中市北區育興街

YC0135770 社區基本資料：儒林世家 地理位置： 台中市北區育興街。位於北區核心地帶，鄰近中友百貨、一中商圈與中國醫藥大學。 建築型態： 早期知名的大型社區，以公設比相對較低、室內空間實惠著稱。 生活機能： * 學區/文教： 鄰近省三國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學。 醫療： 靠近中國醫藥大學附設醫院。 休閒： 步行可達中正公園、北區國民運動中心。 物件現況與格局分析 此物件採取的是「分組分層」的精緻收租模式，與傳統的分租套房不同，更接近「合租式公寓」： 空間配置： 總房間數： 6 房 3 廳 3 衛。 使用邏輯： 全戶分為 3 組成員，每組成員享有 2 房 1 廳 1 衛 的空間格局。 優勢分析： * 隱私性高： 這種格局適合小家庭、穩定上班族或預算較高的學生，比起單間套房更有「家」的感覺。 租客穩定： 擁有客廳配置的租客通常租期較長，流動率較一般套房低。 收益與投報評估 租金數據： 月租金收入： $65,800 元。 年租金收入： $789,600 元。 平均租金負擔： 每組成員平均支付約 $21,950元/月。在北區擁有「兩房一廳」的空間，此價格符合市場行情且具競爭力。 投資觀察點 滿租效益： 目前處於滿租狀態且「不開放帶看」，代表該物件的裝修程度或地段極佳，租客認同度高。 管理優勢： 雖然有 6 房，但僅需對口 3 組租客，行政管理成本（如收租、修繕溝通）比 6 間獨立套房少一半。 地段價值： 育興街周邊因靠近醫院與百貨，醫護人員與百貨從業人員租屋需求極強，支撐了高租金的穩定性。 M精武太原中國醫一中收租滿6房3廳3衛浴B1平車 社區基本資料：儒林世家 地理位置： 台中市北區育興街。位於北區核心地帶，鄰近中友百貨、一中商圈與中國醫藥大學。 建築型態： 早期知名的大型社區，以公設比相對較低、室內空間實惠著稱。 生活機能： * 學區/文教： 鄰近省三國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學。 醫療： 靠近中國醫藥大學附設醫院。 休閒： 步行可達中正公園、北區國民運動中心。 物件現況與格局分析 此物件採取的是「分組分層」的精緻收租模式，與傳統的分租套房不同，更接近「合租式公寓」： 空間配置： 總房間數： 6 房 3 廳 3 衛。 使用邏輯： 全戶分為 3 組成員，每組成員享有 2 房 1 廳 1 衛 的空間格局。 優勢分析： * 隱私性高： 這種格局適合小家庭、穩定上班族或預算較高的學生，比起單間套房更有「家」的感覺。 租客穩定： 擁有客廳配置的租客通常租期較長，流動率較一般套房低。 收益與投報評估 租金數據： 月租金收入： $65,800 元。 年租金收入： $789,600 元。 平均租金負擔： 每組成員平均支付約 $21,950元/月。在北區擁有「兩房一廳」的空間，此價格符合市場行情且具競爭力。 投資觀察點 滿租效益： 目前處於滿租狀態且「不開放帶看」，代表該物件的裝修程度或地段極佳，租客認同度高。 管理優勢： 雖然有 6 房，但僅需對口 3 組租客，行政管理成本（如收租、修繕溝通）比 6 間獨立套房少一半。 地段價值： 育興街周邊因靠近醫院與百貨，醫護人員與百貨從業人員租屋需求極強，支撐了高租金的穩定性。

• 電梯大樓
• 37.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 11.35 坪
• 主+陽 51.74 坪
• 建物 68.19 坪
• 6房(室)3廳3衛
• 坡道平面車位

1,988 萬 1,980萬

M豐原市中心15套房｜獨...　台中市豐原區中正路

YC0135771 這是一間非常適合投資客的「啞巴兒子」，主打高投報、免整理、現買現當包租公。 🔥 【豐原市中心】滿租中！15間獨洗獨曬套房，超強金雞母現買現收租 🔥 📍 物件地址： 台中市豐原區中正路 想要創造穩定被動收入？這棟位於豐原市中心的「超級金雞母」絕對是您的首選！全棟精心規劃 15間獨立洗曬套房，目前滿租中，擁有近 5% 的絕佳投報率。基礎工程與安全設施皆已全面升級，讓您接手免煩惱，輕鬆坐擁巨額現金流！ 💰 【財務與收益亮點】 強大現金流： 預估每月穩定收租約 89,300 元。 絕佳投報率： 投資報酬率高達約 5%，抗通膨保值首選。 無縫接軌： 目前滿租中，買下即刻開始收租，不需經歷招租陣痛期。 房客最愛： 每間皆為「獨洗獨曬」格局，隱私佳、衛生好，租客穩定度極高！ 🛠️ 【重金翻修，接手免煩惱】 房東最怕的修繕問題，前屋主都幫您解決了！ 管線全更新： 水電管線已全面汰換，居住安全有保障。 全新化糞池： 重新加裝，告別老屋常見的管線阻塞與異味煩惱。 頂樓雙重防護： 裝設不鏽鋼水塔與通風球，並鋪設隔熱毯，有效降溫並維持環境舒適。 🛡️ 【公設與安全系統完善】 打造安全便利的居住環境，讓房客住得安心、房東管得輕鬆： 智能感應燈： 公共空間全面配備，節能省電又便利。 網站監控系統： 遠端掌握公共區域狀況，管理更有效率。 消防警報系統： 守護全棟生命財產安全，符合居住安全標準。 📝 【賞屋須知】 為保障現有優質房客的隱私與居住品質，目前僅開放參觀「公共區域」。光是公設的完善程度與翻修細節，就能讓您看見這棟物件的極高價值！ 💡 適合對象： 想找穩定現金流的投資客、尋求退休後被動收入的族群、看好豐原市中心發展的置產客M豐原市中心15套房｜獨洗獨曬｜高投報滿租金雞母 這是一間非常適合投資客的「啞巴兒子」，主打高投報、免整理、現買現當包租公。 🔥 【豐原市中心】滿租中！15間獨洗獨曬套房，超強金雞母現買現收租 🔥 📍 物件地址： 台中市豐原區中正路 想要創造穩定被動收入？這棟位於豐原市中心的「超級金雞母」絕對是您的首選！全棟精心規劃 15間獨立洗曬套房，目前滿租中，擁有近 5% 的絕佳投報率。基礎工程與安全設施皆已全面升級，讓您接手免煩惱，輕鬆坐擁巨額現金流！ 💰 【財務與收益亮點】 強大現金流： 預估每月穩定收租約 89,300 元。 絕佳投報率： 投資報酬率高達約 5%，抗通膨保值首選。 無縫接軌： 目前滿租中，買下即刻開始收租，不需經歷招租陣痛期。 房客最愛： 每間皆為「獨洗獨曬」格局，隱私佳、衛生好，租客穩定度極高！ 🛠️ 【重金翻修，接手免煩惱】 房東最怕的修繕問題，前屋主都幫您解決了！ 管線全更新： 水電管線已全面汰換，居住安全有保障。 全新化糞池： 重新加裝，告別老屋常見的管線阻塞與異味煩惱。 頂樓雙重防護： 裝設不鏽鋼水塔與通風球，並鋪設隔熱毯，有效降溫並維持環境舒適。 🛡️ 【公設與安全系統完善】 打造安全便利的居住環境，讓房客住得安心、房東管得輕鬆： 智能感應燈： 公共空間全面配備，節能省電又便利。 網站監控系統： 遠端掌握公共區域狀況，管理更有效率。 消防警報系統： 守護全棟生命財產安全，符合居住安全標準。 📝 【賞屋須知】 為保障現有優質房客的隱私與居住品質，目前僅開放參觀「公共區域」。光是公設的完善程度與翻修細節，就能讓您看見這棟物件的極高價值！ 💡 適合對象： 想找穩定現金流的投資客、尋求退休後被動收入的族群、看好豐原市中心發展的置產客

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

1,980萬

嘉磐信義｜高樓視野三房...　台中市潭子區弘仁街

YC0112205 🏡 嘉磐信義｜三房雙平車 物件特色 ✨ 品牌建商 × 三房雙車位，兼具質感與機能的換屋首選！ ✔ 三房格局，空間規劃完善，動線流暢，適合首購升級、小家庭或三代同堂。 ✔ 雙平面車位，雙車家庭停車便利，也可規劃一車自用、一車出租。 ✔ 室內採光充足、通風佳，居住舒適自在。 ✔ 品牌建商品質有口碑，社區管理完善，居住安心。 ✔ 公設規劃完整，提供舒適休閒空間，提升生活品質。 ✔ 鄰近商圈、超市、便利商店及各式餐飲，生活採買輕鬆便利。 ✔ 鄰近學區、公園綠地，兼顧孩子成長與休閒生活。 ✔ 交通便利，快速串聯主要幹道及快速道路，通勤更有效率。 ✔ 社區稀有三房雙平車釋出，自住、保值兼具嘉磐信義｜高樓視野三房雙平車｜優質社區美宅 🏡 嘉磐信義｜三房雙平車 物件特色 ✨ 品牌建商 × 三房雙車位，兼具質感與機能的換屋首選！ ✔ 三房格局，空間規劃完善，動線流暢，適合首購升級、小家庭或三代同堂。 ✔ 雙平面車位，雙車家庭停車便利，也可規劃一車自用、一車出租。 ✔ 室內採光充足、通風佳，居住舒適自在。 ✔ 品牌建商品質有口碑，社區管理完善，居住安心。 ✔ 公設規劃完整，提供舒適休閒空間，提升生活品質。 ✔ 鄰近商圈、超市、便利商店及各式餐飲，生活採買輕鬆便利。 ✔ 鄰近學區、公園綠地，兼顧孩子成長與休閒生活。 ✔ 交通便利，快速串聯主要幹道及快速道路，通勤更有效率。 ✔ 社區稀有三房雙平車釋出，自住、保值兼具

• 電梯大樓
• 2.4年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 8.43 坪
• 主+陽 24.67 坪
• 建物 58.76 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位21.504坪)

1,988萬

6962御景莊園近洲際&漢...　台中市潭子區僑興一街

YC0122141 💫6962御景莊園社區休閒設施：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.KTV.瑜伽教室.廚藝教室.信箱區.曬被區。 ✅房型：4/2/2雙平面車位(連號）  ✅車程約2-3分鐘即可抵達學區僑忠國小 ✅距潭秀國中約7分鐘車程，✅車程約3-5分鐘可至潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心 ✅車程約2-3分鐘可達全聯 （潭子中山店）生活採買很便利 ✅車程約2-3分至潭子火車站  ✅車程約5分至潭秀好康黃昏市場、潭子傳統市場 ✅車程約8分鐘可達Costco北台中店.G4站綠線捷運雙鐵共構 ✅約4分鐘車程至74快速道路、連接國道1號與國道4號.輕鬆南來北往各縣市6962御景莊園近洲際&漢神百貨四房+B1雙平車 💫6962御景莊園社區休閒設施：接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.視聽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.KTV.瑜伽教室.廚藝教室.信箱區.曬被區。 ✅房型：4/2/2雙平面車位(連號）  ✅車程約2-3分鐘即可抵達學區僑忠國小 ✅距潭秀國中約7分鐘車程，✅車程約3-5分鐘可至潭子運動公園、潭子國民暨兒童運動中心 ✅車程約2-3分鐘可達全聯 （潭子中山店）生活採買很便利 ✅車程約2-3分至潭子火車站  ✅車程約5分至潭秀好康黃昏市場、潭子傳統市場 ✅車程約8分鐘可達Costco北台中店.G4站綠線捷運雙鐵共構 ✅約4分鐘車程至74快速道路、連接國道1號與國道4號.輕鬆南來北往各縣市

• 電梯大樓
• 1.3年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 9.70 坪
• 主+陽 32.33 坪
• 建物 65.50 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位17.040坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

南屯嶺東富墅｜精科園區...　台中市南屯區同安北巷

YC0135738 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！南屯嶺東富墅｜精科園區旁｜全新未住邊間雙車透天A 🏡精科園區旁｜全新未入住｜六戶純住宅稀有別墅 ✨ 全新完工未入住，僅六戶純住宅社區 鄰近精密機械科技園區，社區僅規劃 6 戶，住戶單純、居住品質佳。 ☀️ 三面採光佳，間間開窗，通風舒適 室內格局方正，每個空間皆有對外開窗，採光充足、通風流暢。 👨‍👩‍👧 一樓可規劃孝親房，門前可停雙車 一樓空間彈性，可依需求規劃孝親房、書房或多功能空間；門前可停放雙車位，滿足家庭用車需求。 🛍️ 雙商圈環繞，生活機能成熟完善 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，周邊超市、便利商店、餐飲、美食及各式生活機能一應俱全，日常採買輕鬆便利。 🚄 交通四通八達，串聯台中各生活圈 近烏日高鐵站、74號快速道路、國道一號，快速連接中科、七期、市區及中彰投各地，無論通勤或出差都十分便利。 💎 全新未住 × 六戶純住宅 × 孝親房規劃 × 門前雙車位 📞 全新未入住，立即預約賞屋！

• 透天厝
• 3.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 48.03 坪
• 建物 48.03 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,080 萬 1,988萬

4.4 %

M五期文心森林捷運站美...　台中市南屯區向上南路一段

YC0094122 住在台中五期的靈魂中心，享受最純粹的「大空間」生活！ 找回生活的餘裕，不一定要買虛坪高的公設大樓。**【誠豐天廈】**位於台中五期最成熟的南側區塊，向上南路與大墩路的交會點，讓您步行就能抵達萬壽公園散步，或去勤美誠品感受藝文氣息。 五期核心地段： 位於大墩次分區，坐擁公益、精誠、美村三大商圈，下樓即是美食與便利生活。 優質居住條件： 次頂樓高樓層視野遼闊，全室開窗通風極佳，鬧中取靜，住戶僅 57 戶環境單純。 超高坪效格局： 室內格局方正，約 21% 低公設比，換取實實在在的大使用空間。 ✨ 57戶純住家： 這裡沒有新大樓的繁雜，只有方正、寬闊的室內格局，讓家具擺放不再受限。 ✨ 贏在起跑點： 大新國小、大業國中明星學區，為孩子預約九年的優質教育環境。 ✨ 生活零距離： 公益路美食、向上商圈機能，這就是台中人心目中最便利的「五期生活圈」。 💡 專業小建議（針對誠豐天廈）： 車位註記： 該社區的車位高度限制較嚴格（138公分），目前的 SUV 休旅車多半停不下。建議在看房前先確認客戶的車款，或者強調該地段步行/捷運的高便利性。附機下停車位（限高 1.38m / 寬 2.2m / 長 4.2m），建議小型轎車。 學區校正： 您提供的資料中提到「大新國小、大業國中」，而之前的社區基本資料提到「大勇、向上」。 誠豐天廈（向上南路一段 ） 的學區確實是 大新國小 與 大業國中。 這兩所都是五期的指標性明星學校，建議作為首要強化的賣點！ M五期文心森林捷運站美術館誠豐天廈大坪數四房車位 住在台中五期的靈魂中心，享受最純粹的「大空間」生活！ 找回生活的餘裕，不一定要買虛坪高的公設大樓。**【誠豐天廈】**位於台中五期最成熟的南側區塊，向上南路與大墩路的交會點，讓您步行就能抵達萬壽公園散步，或去勤美誠品感受藝文氣息。 五期核心地段： 位於大墩次分區，坐擁公益、精誠、美村三大商圈，下樓即是美食與便利生活。 優質居住條件： 次頂樓高樓層視野遼闊，全室開窗通風極佳，鬧中取靜，住戶僅 57 戶環境單純。 超高坪效格局： 室內格局方正，約 21% 低公設比，換取實實在在的大使用空間。 ✨ 57戶純住家： 這裡沒有新大樓的繁雜，只有方正、寬闊的室內格局，讓家具擺放不再受限。 ✨ 贏在起跑點： 大新國小、大業國中明星學區，為孩子預約九年的優質教育環境。 ✨ 生活零距離： 公益路美食、向上商圈機能，這就是台中人心目中最便利的「五期生活圈」。 💡 專業小建議（針對誠豐天廈）： 車位註記： 該社區的車位高度限制較嚴格（138公分），目前的 SUV 休旅車多半停不下。建議在看房前先確認客戶的車款，或者強調該地段步行/捷運的高便利性。附機下停車位（限高 1.38m / 寬 2.2m / 長 4.2m），建議小型轎車。 學區校正： 您提供的資料中提到「大新國小、大業國中」，而之前的社區基本資料提到「大勇、向上」。 誠豐天廈（向上南路一段 ） 的學區確實是 大新國小 與 大業國中。 這兩所都是五期的指標性明星學校，建議作為首要強化的賣點！

• 電梯大樓
• 35.7年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 1.38 坪
• 主+陽 52.78 坪
• 建物 75.85 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

2,699 萬 1,999萬

25.9 %

澄奕實築｜中國醫生活圈...　台中市北區健行路

YC0152866 🌳 澄奕實築｜三房平車樹梢戶 🏡 澄奕實築｜質感三房平面車位 坐擁舒適樹梢景觀，推窗即見綠意盎然，享受四季變換的自然風景。格局方正、採光通風佳，室內空間規劃完善，無論是小家庭或換屋族都能輕鬆入住。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有三房格局，空間運用靈活 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 樹梢景觀戶，視野舒適無壓迫感 ✔ 客餐廳開闊，居住品質佳 ✔ 房間採光明亮，通風良好 ✔ 社區管理完善，住戶單純 澄奕實築｜中國醫生活圈｜三房平車景觀樹梢戶 🌳 澄奕實築｜三房平車樹梢戶 🏡 澄奕實築｜質感三房平面車位 坐擁舒適樹梢景觀，推窗即見綠意盎然，享受四季變換的自然風景。格局方正、採光通風佳，室內空間規劃完善，無論是小家庭或換屋族都能輕鬆入住。 ✨ 物件特色 ✔ 稀有三房格局，空間運用靈活 ✔ 平面車位，停車便利免煩惱 ✔ 樹梢景觀戶，視野舒適無壓迫感 ✔ 客餐廳開闊，居住品質佳 ✔ 房間採光明亮，通風良好 ✔ 社區管理完善，住戶單純

• 電梯大樓
• 1.3年
• 2 ~ 2 / 11樓
• 土地 8.12 坪
• 主+陽 24.21 坪
• 建物 47.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.609坪)
• 坡道平面車位

新上

2,258 萬 2,058萬

8.9 %

M太平大里修平科大全新...　台中市太平區德安街

YC0135721 全新完工，115年3月完工，高質感建材，電梯別墅，一樓前院車庫，空間方正， 間間套房，適合三代同堂 本案位於台中市太平區德安街靜巷，兼具寧靜居住品質與周邊太平、大里兩大生活圈的完整機能。以下為您整理商圈、學區、生活採買與交通優勢： 物件核心優勢 全新落成電梯別墅：地上4層規劃，室內方正寬敞，附自有前院車庫。 七房間間套房：7房2廳8衛設計，隱私性與機能極佳，三代同堂互不干擾，亦具備高彈性資產配置與收租潛力。 就業園區核心圈：緊鄰太平工業區、大里工業區與修平科技大學生活圈，自住或剛性租住需求充沛。 商圈機能 仁化／長億商圈：車程約 3–5 分鐘可達，餐飲小吃、手搖飲、連鎖早午餐林立，生活日常外食選擇豐富。 太平中興路／大里中興路商圈：快速串聯太平與大里精華軸線，銀行、郵局、電信門市與醫療診所密集。 塗城商圈：往南可輕鬆銜接大里塗城繁榮街區，夜市商圈生活圈一應俱全。 優質學區 國小學區：光隆國小（車程約 3–4 分鐘），就學接送省時輕鬆。 國高中學區：市立長億高級中學（完全中學，含國中部），12年國教就學免煩惱。 大專院校：鄰近勤益科大生活圈延伸區、修平科技大學與朝陽科技大學。 日常採買 生鮮傳統市場：近長億市場、永成市場周邊生鮮集散點，早市採買新鮮便利。 連鎖超市與賣場：鄰近全聯福利中心、美廉社與大慶/大買家量販生活圈，生活日用品補給快速。 超商機能：巷口周邊有 7-ELEVEN、全家便利商店，寄取件與即時需求步行/短距車程即達。 交通網絡 主要幹道：緊鄰永成北路、光興路、太平路及中興路，迅速通往大里、東區與太平市中心。 快速道路：約 8–10 分鐘可銜接台74線快速道路（大里交流道／太平交流道），串聯國道1號、國道3號與高鐵台中站，全台中生活圈暢行無阻。 大眾運輸：周邊公車路線班次平穩，可直通台中火車站與市區各主要商圈。M太平大里修平科大全新未住七房車庫電梯透天A2 全新完工，115年3月完工，高質感建材，電梯別墅，一樓前院車庫，空間方正， 間間套房，適合三代同堂 本案位於台中市太平區德安街靜巷，兼具寧靜居住品質與周邊太平、大里兩大生活圈的完整機能。以下為您整理商圈、學區、生活採買與交通優勢： 物件核心優勢 全新落成電梯別墅：地上4層規劃，室內方正寬敞，附自有前院車庫。 七房間間套房：7房2廳8衛設計，隱私性與機能極佳，三代同堂互不干擾，亦具備高彈性資產配置與收租潛力。 就業園區核心圈：緊鄰太平工業區、大里工業區與修平科技大學生活圈，自住或剛性租住需求充沛。 商圈機能 仁化／長億商圈：車程約 3–5 分鐘可達，餐飲小吃、手搖飲、連鎖早午餐林立，生活日常外食選擇豐富。 太平中興路／大里中興路商圈：快速串聯太平與大里精華軸線，銀行、郵局、電信門市與醫療診所密集。 塗城商圈：往南可輕鬆銜接大里塗城繁榮街區，夜市商圈生活圈一應俱全。 優質學區 國小學區：光隆國小（車程約 3–4 分鐘），就學接送省時輕鬆。 國高中學區：市立長億高級中學（完全中學，含國中部），12年國教就學免煩惱。 大專院校：鄰近勤益科大生活圈延伸區、修平科技大學與朝陽科技大學。 日常採買 生鮮傳統市場：近長億市場、永成市場周邊生鮮集散點，早市採買新鮮便利。 連鎖超市與賣場：鄰近全聯福利中心、美廉社與大慶/大買家量販生活圈，生活日用品補給快速。 超商機能：巷口周邊有 7-ELEVEN、全家便利商店，寄取件與即時需求步行/短距車程即達。 交通網絡 主要幹道：緊鄰永成北路、光興路、太平路及中興路，迅速通往大里、東區與太平市中心。 快速道路：約 8–10 分鐘可銜接台74線快速道路（大里交流道／太平交流道），串聯國道1號、國道3號與高鐵台中站，全台中生活圈暢行無阻。 大眾運輸：周邊公車路線班次平穩，可直通台中火車站與市區各主要商圈。

• 別墅
• 0.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.11 坪
• 主+陽 60.67 坪
• 建物 60.66 坪
• 7房(室)2廳8衛

2,080萬